二五中環 萬南 2017/10/31 (週二) 耀才葉老闆 識借勢宣傳
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GS(14)@2017-11-06 04:30:37http://www.metrodaily.hk/metro_c ... %E5%AE%A3%E5%82%B3/
上星期五晚，港交所(388)紅衫仔搞光榮告別派對，唔少猛人都有畀面出席，咁墟冚嘅場面，當然唔少得萬南一份，單係去聽市場上第一手嘅八卦料已值回票價。最熱爆嘅缸湖新聞，肯定係騰訊(700)分拆閱文集團(772)上市，好多老散都瞓身參與，券商要周圍撲水畀客抽孖展啦。
閱文上市亦吸引一批從未買過股票嘅初哥關注，紛紛趕到證券行開戶，其中陀地大行耀才證券(1428)最誇張，單係閱文首日招股，就已經有400個新客開戶，搞到分行要開OT到夜晚10點先至完成處理。
向來好識趁勢做宣傳嘅耀才大老闆葉茂林(圖)，自然好識打呢張牌，向外公布為答謝旗下幾百名員工，每人可免按金抽一球錢嘅閱文，立即得到唔少掌聲。諗深一層，葉生呢招額外開支好少，事關只係免夥記十皮按金，利息依舊要畀。至於另外一項「優惠」，首日上市「贏就員工，輸就歸佢」，聽落梗係誇啦啦，但老老實實，閱文招股反應咁爆，潛水機會又有幾大先？
周一理財：借孖展炒股 耀才成本較低
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GS(14)@2017-11-13 03:31:03■本報比較五大主要銀行及證券行，以耀才證券整體最抵。資料圖片
新股熱潮下，鮮有入市的股民忽然變「百萬富戶」，借逾百萬孖展狂抽新股。不過除了新股外，有散戶趁今年市旺，透過銀行或證券行借孖展炒股，騰訊（700）、平保（2318）等屬近期熱門之選。不過，孖展涉及槓桿，屬高風險投資，當股價下跌會有被斬倉風險，不適合保守投資者。散戶炒股一般使用現金股票戶口，而銀行及證券行其實亦有提供「保證金」戶口（俗稱孖展），散戶存入按金後，便可借錢買賣股票，個別具實力藍籌股的孖展借貸比率，甚至可達股票市值九成。
騰訊孖展可借八成
本報比較五大主要銀行及證券行，現時孖展年息介乎4.88至7.75厘，由於銀行交易佣金一般較高，故交易成本較貴，而且孖展借貸比率亦較低。耀才證券（1428）整體最抵，部份藍籌公用股孖展比率可達九成；騰訊孖展亦可借八成，即投入20萬元按金，已可買100萬元騰訊，相當於用5手價錢買27手騰訊。若簡單以借五成孖展，買入100萬元騰訊5日為例，耀才孖展息總計為334元，另計買入佣金668元，孖展總成本1,002元，較銀行平逾一半。不過，證券行信譽及穩健度未必及銀行，而且資金須從銀行儲蓄戶口調撥至證券行戶口，散戶或感不便。致富證券投資銷售部董事郭家安估計，新股潮後散戶以孖展入市會趨積極，以往科技板塊如騰訊、瑞聲（2018）等較當炒，最近內險股如平保及國壽（2628）亦成孖展客愛股，「一般都會借到盡買」。
不過，孖展涉及槓桿，若市況逆轉，投資者要補倉彌補股價下跌差價，否則會被強行斬倉，虧損亦以倍數計。中大商學院助理院長李兆波就提醒，投資者借孖展前需要就市況逆轉做好應對措施，包括定好止賺及止蝕位，並要預留資金作補倉準備。記者：陳洛嘉 周家誠
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171106/20205948
耀才派花紅 員工：有錢上車
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GS(14)@2018-02-04 21:11:41【明報專訊】港股近幾個月發威，耀才證券（1428）生意自然唔錯，近排已經頻頻派優惠畀員工，噚日仲宣布派總值4000萬元花紅，其中最勁一位員工收咗近300萬。公關同小琴話，有員工收到花紅後好滾動，話終於有錢畀首期上車喎。
總額4000萬 最勁一人收300萬
耀才話今年派發花紅相當於15個月糧，無論花紅總金額、抑或員工收到嘅花紅月份總數，都係耀才成立以來新紀錄。當中獲發4個月以上至15個月花紅有24人，而獲近4個月花紅員工就有94人。
耀才公關仲話，有同事收到花紅後，揚言話已儲夠置業首期，提早實現置業上車夢想，查實耀才老闆葉茂林早排已搞咗個「贏就員工 輸就歸我」新股優惠畀員工，喺公司借孖展認購新股有優惠，如果咁啱抽中隻希瑪眼科（3309），就真真正正可以過個肥年喇！
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7813&issue=20180201
耀才葉茂林：貿戰衝擊 增現金等買平樓
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GS(14)@2018-09-13 15:41:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9242&issue=20180913
【明報專訊】股巿和樓巿，有眼光都可以投資獲利。耀才證券（1428）主席葉茂林除了縱橫股壇，他上世紀70年代在土瓜灣做小販起家，跟着從事紡織業賺得第一桶金，並且在2003年起大舉買入本港物業致富，目前持有物業總值達30億元，是商界白手興家的代表人物之一。這名有近50年營商及投資經驗的老行尊接受訪問時表示，美國以加息、減稅及增加關稅三招對付中國，「目標是攞中國命」，料內地以至本港經濟均會轉差，不利本港樓市，故目前不論住宅、寫字樓及工商舖均非投資好時機，他早已增持現金，預備等樓價下跌後再執平貨。
本港住宅樓價於2003年SARS見底後，過去15年大漲小回，累積升幅達5倍，而不少寫字樓及工商舖表現更佳；葉茂林當年亦早着先機大舉買入本港物業，主打商舖，包括銅鑼灣羅素街、波斯富街、旺角彌敦道舖位，代表作是在尖沙嘴加拿芬道一口氣買入近10個舖位，也有投資多層寫字樓物業及服務式住宅。
從上述事例可見，葉茂林擅長把握投資轉折點果斷轉身，而他在是次專訪中透露，早前已經善價沽出部分物業，獲取可觀利潤，原因之一是他從事證券行業，經常需要大量資金周轉，所以一直以來個人的地產投資策略是「快入快出，密食當三番」；另一原因則是近期的中美貿易戰。
美加息減稅加關稅 組合拳重擊中國
根據葉茂林的分析，美國是次發動貿易戰的根本原因是「特朗普唔畀中國出頭」、「美國佬想攞中國命」，影響重大，「中國已成為全球第二大經濟體，近年更希望逐步邁向世界，這樣發展下去，再過多10年中國便會爬美國頭，故特朗普的想法是，一定要在現時出手打沉中國」。
葉茂林認為，是次美國以加息、減稅及增加關稅的三招組合拳重擊中國，整個佈局十分精密，包括：（1）加息縮表，令美元與其他貨幣的息差優勢拉闊，增加美元的吸引力，帶動美元轉強；（2）降低稅率，過去多年美資跨國企業在海外滾存了數以萬億美元計的利潤，特朗普稅改將有關現金回流稅率減至15.5%，而且將美國企業所得稅稅率亦減低至21%，增加在美國本土投資的吸引力，促使美企班資回朝；（3）增加關稅，美國向中國入口產品徵收關稅，目標是令跨國企業從內地撤走生產基地搬回美國。
關稅大規模加碼 逼美企從華回流
中美兩國於7月起已先後向對方500億美元產品互徵關稅，華府早前已完成向另外2000億美元中國產品徵收關稅的諮詢，料短期內公布實施細節，而特朗普上周更說會再向2670億美元中國產品追加關稅，即總徵稅規模達5170億美元，超過去年美國入口中國產品總額5050億美元。葉茂林認為，既然特朗普是次目標是「攞中國命」，最終美國的徵稅規模有機會真的高達5170億美元，屆時中國出口業將備受打擊，而隨着跨國企業撤離，內地就業情况亦會惡化；而本港作為中國對外的窗口，經濟及就業市場也會受壓，屆時樓價難免受累下跌。
有分析認為，美國若向中國發動全面貿易戰，除了令當地消費者要買貴貨推升通脹外，對美資跨國企業亦有不利影響，故特朗普會投鼠忌器；惟葉茂林指出，從近月中港股市大跌而美股卻屢創新高可見，對特朗普來說，貿易戰的結果是「你（中國）衰十、我衰一；你重傷、我輕傷；（既然你我是敵對關係）所以我已經賺了」；至於事件對美資跨國企業的影響，他相信美國總統的決策最重要是對國家有利，國家利益一定高於企業利益，而美國企業亦會自己想方法應變。
本港經濟就業料轉差 拖累樓價下跌
綜合上述分析，葉茂林強調，投資者千萬不可對中美貿易戰的影響掉以輕心。雖然中美貿易戰於7月爆發後，過去兩個多月新盤仍然熱賣，二手樓價亦繼續在歷史高位徘徊，惟葉茂林相信，隨着美國向中國產品徵收關稅的規模不斷加碼，遲早也會衝擊本港經濟及就業，樓價亦會受累下跌。
有豐富紡織出口經驗的葉茂林，以美國最新貿易數據解釋說，「雖然7月6日美國已開始向中國產品徵收關稅，但7月美國向中國入口產品反而增加，貿易逆差亦擴闊，原因是在更大規模的關稅實施前，美國入口商搏命增加入口儲平貨；隨着日後美國向所有中國產品徵收關稅，我相信中美貿易市場會轉趨淡靜，本港樓市亦是一樣」。
中環中心拆售滯銷 反映甲廈轉弱
雖然近年甲廈表現跑贏住宅，惟葉茂林認為，從盧文端等5名投資者向長實（1113）購入中環中心後拆售市場反應欠佳可見，甲廈市場亦在轉弱，「這批投資者買入中環中心的呎價是3.3萬元，借貸成本首年是7厘，第二年是15厘，加上經紀佣金的話，也即是說，他們一年後才沽貨成本呎價已升至逾3.6萬元，兩年後始沽貨成本呎價便升至逾4萬元，故他們應該急於減磅，但是放售逾兩個月，至今的成交不多，可見市場承接力不大」。
至於工商舖市場，由於對經濟景氣更加敏感，葉茂林現時亦不會沾手，「我目前在物業市場的策略是儲定銀紙，估計兩年後便可以執平貨了」。雖然看淡後市，但他目前仍持有約30億元本港物業（見表），部分出租予耀才，配合耀才的業務發展需要，故暫時不擬出售，「自用物業很難轉身，賣咗又要買番，搬來搬去亦很麻煩」。
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]