我做爽報：精明師奶驗屍記 o靚妹
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GS(14)@2013-01-24 01:06:21http://www.sharpdaily.hk/article/news/20130123/170451
上周日，我跟朋友到尖東一間小衣品店買衣服，她選中一件灰色長褸，把樣本穿在身上時，倍覺稱身滿意，便立即拍板買貨。售貨員收到「柯打」，急不及待跑到二樓去取新貨。朋友是一名眉精眼企的肥師奶，新貨品到手時，總要驗好貨品才肯付賬。
她手勢純熟地翻開包裝袋，取出長褸，左驗右驗，驗屍咁驗，拉鏈、袖口、駁位，無一逃過她的法眼。確定全部妥當後，我以為付款的時刻到了，怎料，她又說：「唔理你點講都好，老奉都要着一着，睇吓新衫會唔會唔啱身。」穿上新貨，肥師奶在鏡前左照照右照照，不肯罷休。
「沒有不妥。」我說。她狐疑地盯着鏡子。「為甚麼輕了？跟我穿過的不一樣呀！」她語帶浮誇地說。我把樣本領到她的跟前，對比了一下，外觀並沒有分別，可是手摸在兩件衣服的袖筒上時，卻發現兩件衣服用料不一，新貨的造料比樣本粗糙多了，整件衣服的布料也較薄。
她付了錢，拿走了做樣本的那一件。回程路上，我問她：「這樣做生意怎麼行？客人看漏一眼就中招了，妳覺得那是故意的嗎？」肥師奶繼續用她的浮誇語氣說：「當然是故意的，不然為甚麼樣本要好那麼多呢？」
今時今日，購物要帶着小人之心。所謂樹不要皮必死無疑，人不要臉天下無敵，臉皮厚如肥師奶的人，往往不會吃虧。各位讀者新年前出門辦貨，緊記也要勤於驗屍，勿讓奸商有機可乘，把客人視作羊牯。
讀者：o靚妹
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teddycmh(30805)@2013-01-24 02:42:04只能寫一個服字...
要作最精明決定 與短暫情緒保持距離 黃國英
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GS(14)@2014-01-16 01:22:32http://www.eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=31144
上兩期談過「決策四大惡棍」頭兩項：選項狹隘、確認偏誤，本周到第三項：短期情緒干擾。很多人平時精打細算，但往往一時「鬼揞眼」，無故白花一筆在無謂嘢上，或在大額消費（購車、電器）時，選取遠超預算的款式，背後究竟有何原因？當然，人所共知的是銷售員「居功至偉」，其中買車乃最易使凸的項目之一。有位汽車書作者菲臘斯，就受編輯委託，應徵車行業務員當「無間道」，希望了解o氹到準買家提高消費的手法。
推銷員不讓客人思考
三個月間，菲臘斯已上手，學曉不同技巧。他發現整體綱領，不離讓客戶停止「思考」，開始「感覺」。人多在買車前有所準備，起碼有「筆直」，要打破客戶算死草，老手教菲臘斯由眼神開始，一見客戶被某輛車吸引，有理無理即刻讓其上車試坐，跟手撻車，硬邀其試駕。「手足，四個轆一轉就掂！」
當客戶開始有意思，銷售員的好戲才剛開鑼。少不免的一幕，是大讚客戶的眼光，謂他們看上的款式極受歡迎，令他們「感覺」作了精明的選擇（當然非財務上），提升客戶興奮度。接下來，當然是一臉緊張，打去問「有無現貨？」，在客戶心中，先構建急逼之感，再覆「有！」，突然無端端連有貨都變好消息。到講價階段，另一角色「主管」出場，銷售員向其「極力爭取」折扣，客戶一來有抵買的錯覺，二來感到銷售員與自己同一陣線，加上早前的亢奮感，加埋就變得非買不可。
被閃現的情緒影響，無論前期準備多充分，都是鏡花水月，最終還是作不出好的決定。要改善，先要與會影響情緒的因素保持距離。《我用死薪水輕鬆理財賺千萬》的作者，窮教員哈藍，慳錢能力無人能及，連冬天開暖氣都捨不得，父親來訪時也不例外。他最終決定要買車時，深知將會經歷上述難關，原本只打算買三千美元的二手車，如果中伏畀多了個零，要再捱幾耐（冬天的）冷氣？他給自己訂下的原則，是只致電經銷商，講出肯付的金額、要求條件，試駕其他車的邀約、加少少錢換好啲，一概唔制。哈藍表示，遙距對話中說不，要比面對面容易得多，最終當然力保不失。
想像短中長期影響
另一抽離方法，是威爾許（Suzy Welch）提議的10/10/10方法，指用三個時框來想像決策後的感覺，分別是十分鐘、十個月、十年後。閃現的情緒最影響十分鐘後的感覺，決策帶來的長期後悔，原先則極少被想起。套在買車的例子，如買下超越預算的靚車，十分鐘後當然是駕着新駒，四出演示，感覺超好，不必細表。但十個月後，每月供車的額外支出，人多不會預先想像；而十載之後，良駒都變廢駒，額外付的錢物有所值否，也不在想像之列。如果停一停，想清短中長三段時間的感想，得出平衡，可望幫助大家作出較優的決策。
精明報稅三式慳得一蚊就一蚊
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GS(14)@2016-05-21 13:09:14相信大家已陸續受到稅局月初寄出的新一期報稅表，打工仔記得準時於1個月內（即6月3日或之前）遞交，而經營獨資業務的老闆們，交表限期則為3個月內（即8月3日或之前）。如果大家選擇網上報稅，仲可以額外自動延期1個月。報稅是一門學問，翻查稅局今年基本免稅額列表，要將「綠色炸彈」威力減低，本報精選3項基本扣稅貼士俾一眾打工仔。1.父母未退休仍有免稅額好多人以為父母仍未退休，就不能申請扣稅，其實即使父母仍有工作收入，亦不會影響子女申請供養父母免稅額。只要父母夠55歲（2016年3月或之前達到要求），並滿足以下要求，包括通常在香港居住、至少連續6個月與你同住而無須付出十足費用，或你每年至少供養供養父母1.2萬元，子女就可以享有2萬元父母免稅額。若父母滿60歲，免稅額則為4萬元。如果父母長期與你同住，仲可以獲得額外一倍的免稅額。不過，兄弟姊妹之間不能各自申請父母免稅額，若收到重複申請，稅局不會把免稅額分配予任何申請人，直至有任何一方自願取消申請為止。2.強積金扣稅額升至1.8萬元打工仔一定要供強積金，其實仲可以申請扣稅，今個稅季的強積金供款扣稅額便已升至1.8萬元。不過打多過一份工的打工仔留意，即使正職和兼職的供款加埋超過1.8萬元，稅局最盡都只會扣1.8萬元，因為強積金扣稅額係以個人為單位。不過扣稅只限供款部份，僱員及自僱人士的自願性供款是不會獲得扣除的。3.自住物業按揭息扣稅至於供緊樓的打工仔，孭住一身債下收到「綠色炸彈」，可謂雪上加霜。不過，按揭息其實可以用於扣稅。目前自住居所供樓利息扣稅規定，容許每位納稅人一生中享有15次扣稅機會，每年上限為10萬元，可連續或分開使用。不過，由於目前逾8成用家選用浮息按揭，在加息周期下，將來息口高時使用扣稅額其實較著數，因為按揭息更大機會貼近扣稅的10萬元上限，趁此段時間申請扣稅可享有最多免稅額。要申索扣除居所貸款利息，須符合以下條件：‧你是該住宅的業主（即唯一擁有人、聯權或分權共有人）‧該住宅主要用作自住，按揭利息須為購置該物業的供樓貸款‧貸款是以該住宅作為按揭保證‧貸款人必須是《稅務條例》所訂明的機構，如銀行、財務公司‧必須是香港物業若物業由兩夫婦持有，且兩者皆為納稅人士，基本上只能平均享用該物業的供樓利息扣除額，即每人只能分別扣除5萬元，而非10萬元。不過，若妻子為家庭住婦，無需納稅，便可提名丈夫全數享用10萬元扣稅額。仲有最後一個小貼士，由稅務局局長黃權輝提供，提醒大家記得郵寄報稅表時貼夠郵票，確保妥善寄到稅局。記者：陳洛嘉
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160518/19616581
【精明理財】名人理財系列之一：朱慧敏 踏實慳妹 累積財富
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GS(14)@2016-06-06 01:23:25https://hk.finance.yahoo.com/new ... F%8C-044228339.html
提到理財，很多人都會知道要制定進支表、投資不投機、消費量入為出等，說來簡單，實踐起來一點也不易。2004年香港小姐亞軍朱慧敏，小時候生活富足，理財概念不足，直至要出國留學，媽媽要她做財政預算、報告每項生活開支，才上理財第一課。朱慧敏在《愛•回家》中飾演律師尹德如一角深入民心，戲裏的她精明能幹，戲外的她笑言不懂賺大錢，但勝在夠腳踏實地，平日生活相當環保節儉，不穿名牌又愛到深水埗買珠仔自己做裝飾。除演藝工作外，她近年也努力學投資、做生意，多方面增加收入，深信力不到不為財，努力工作和理財，財富自會積少成多。
投資篇: 租樓昂貴 決心置業
「你不理財，財不理你」，朱慧敏剛加入娛樂圈時工作繁忙，那時即使繼承了媽媽一大筆遺產，也沒有時間去管理和投資，她笑言，「如果我當時識得好好運用這筆錢，現在身家起碼都有2,000萬！」
朱慧敏2004年當選港姐亞軍後不久，媽媽便患癌去世，當時只有23歲的她，承繼了媽媽在百德新街一個唐樓單位，不過她很快便將單位賣出，套現近500萬元，「媽媽在那間屋患病及去世，我想換個新環境。」
初出社會工作，又一下子多了一大筆財富，不少人立即聯想到投資、買樓，不過她坦言當時只有迷茫，「拎住筆錢唔知點算好，一點都不快樂，還患上抑鬱症。」她沒有後悔賣出單位套現，反而為沒有善用這筆錢而感到可惜，「如果當時識運用，買第二間屋，現在應該都會升。」不過她將時間和精神都放在事業上，然後一直用這筆錢租屋，後來2008年金融海嘯，她覺得持有現金才有安全感，又一次錯過買樓時機，「當大家蝕錢時，我就手持數百萬，但都沒有買，錯過了低位。」
望再置業 自住+收租
她沒想到在金融海嘯後，樓價幾乎一直向上，「金融海嘯時沙田第一城約100萬元，河畔花園110萬元，但去年已升到400萬元。」工作多年，她意識到與其再租屋幫業主供樓，不如自己買入磚頭來得實際，「買樓前租左好多年樓，淨俾租都花了百多二百萬，我不是很揮霍，不多買名牌，但原來只租樓和醫病，錢都可以無晒。」於是，她在2012年時買入將軍澳一個700平方呎、樓價500萬元的單位，「現價沒有比我買時升很多，不過都叫保本。」雖然還未供滿，不過最近樓價有回落，她希望盡快儲夠首期換樓，目標為港島區中半山的單位，另外多買一層作收租。除儲彈藥等換樓外，她在股票市場上也靜候入市時機。
朱慧敏外婆和和媽媽都擅長投資股票，教她投資不是要貪心賺大錢，只是好好去運用財富令它不貶值，「婆婆她好聰明，一賺到錢就會買股票，但她不炒賣，她是那種幾蚊買入匯豐（00005），近200元賣的人，我學到她十分一已好好。」近年朱慧敏意識到管理財富的重要，覺得錢只存銀行會隨通脹貶值，於是慢慢開始投資，「投資股票遇上市況不好，都會有利息。」現時她將三分一資產用作投資股票、外幣和金條，三分一放在物業，其餘為現金。朱慧敏初學投資時買基金蝕去不少，不過她沒有氣餒，「有人蝕了錢就會很不開心，說以後不投資，但其實只會怨氣更重，有時候歸零不是壞事，錯過了總有下一次機會。」後來她轉為投資股票，很快便有斬獲。
鍾情藍籌 腳踏實地
她自言其實對投資股票沒有太大心得，跟做人一樣，只要「腳踏實地」。剛開始買股票時，她試過在不用拍劇的日子朝九晚五看財經台留意市況，「但很快就發現這種生活不適合我，不能睇住個價兩三日就賣，所以我較適合中長線投資。」她鍾情的股票以藍籌股為主，不喜歡概念股，曾買入希慎（00014）、港交所（00388）、工行（01398）、建行（00939）、港鐵（00066）等，「都係長期持有和收息，因工作時間不穩定，不能緊貼市況。」去年港股經歷「大時代」後，朱慧敏將手頭上部分股票賣出獲利，現只持有約140元買入的港交所和少量銀行股，靜候入市時機。
「投資像讀書，要花心機和時間去研究，不可以聽朋友說這隻好就買，如果有人說隻股一定賺，千萬不要信，因為世界是沒有一定的。」她大學修讀過新聞和政治，又曾在亞視新聞部實習，閒時會看國際新聞，多了解市場氣候和政府政策等，認為這樣才對投資有幫助。前陣子她參加禪修營，打坐放鬆身心，「我很建議金融界人士這樣做，與宗教無關，因這一行壓力大，禪修可讓自己沉澱和靜下來，對提高專注力和分析力都有幫助。」
成長篇: 開支要計數 嚴媽出慳女
朱慧敏父母在她兩歲時離婚，媽媽做出入口貿易生意，經常到內地出差，工作繁忙，便將她交外婆照顧。雖然媽媽不在身邊，但朱慧敏穿的吃的從來不缺，「媽媽沒有時間陪我，便用錢補償，所以我有很多公仔、漂亮的衣服，基本上是有求必應。」她11歲時，利市錢已有1.5萬元，其實她當時對金錢還沒有概念，覺得那是理所當然的。她記得那時銅鑼灣大丸百貨的壽司很有名，一件壽司可以賣120元，但媽媽叫她喜歡吃便買，所以她也不會太在意價錢，只管挑選喜歡吃的。那件壽司的價錢她記得很清楚，因為工作後，方知道媽媽給她這樣富足的生活也好不容易，現在35歲的她回望，覺得當時很奢侈，「現在媽媽去世，要我自食其力，方知道120元其實也得來不易。」
朱慧敏16歲時，外婆患癌去世，她又重新跟媽媽一起生活。媽媽也很疼愛她，但不會像外婆般事事遷就，有一次她忘了帶鎖匙出門，回到家門她便隔着鐵閘叫媽媽開門，沒想到媽媽沒有開門給她，「你不記得帶鎖匙嗎？我已提醒過你，所以你要自己承受後果。」結果她在門外等上大半天，繼父才忍不住開門給她，「自那次之後，我每次出門都會先檢查鎖匙，至現在都如此。」
想要/需要 應使得使
她即將升大學時，媽媽不幸確診乳癌。雖然媽媽患病後沒有再工作，但仍堅持送朱慧敏到美國西雅圖留學，只是財政上非常嚴謹，媽媽要求她寫下「留學計劃書」和開支表，所有開支都要有單據給媽媽檢查核對，「我表上有一項叫娛樂費，媽媽問都不問便不批。」朱慧敏解釋說，那是看電影的費用，媽媽狠心地回她，「你去讀書，不是去玩。」
她當時苦苦哀求媽媽的開支還有喝咖啡和買車的費用，「同學很喜歡買杯咖啡喝着上學去，好像很有型，我見人買我又買，但媽媽說咖啡不是必需品。」外國交通不像香港方便，朱慧敏覺得每天上學用車代步也合乎情理，不過當然媽媽也拒絕了。那時候的朱慧敏知道，媽媽不在身邊，問題總要靠自己想辦法解決，於是每天放學她都步行半小時下山，再乘巴士回家。
現在回想，其實媽媽教曉她理財最基本的一門課：分清「想要」和「需要」。「現在覺得媽媽做得很對，例如學費是必須，但咖啡是非必需品，3美元一杯，一個月便要700多港元，其實是很奢侈的，平日最重要應使得使。」
生意篇: 開茶餐廳 朝5晚11學營運
在股票不時有斬獲的朱慧敏，數年前也開始學做生意，入股華星冰室，「如果要自己從零開始一門生意很難，朋友冰室要擴充開分店，問我有沒有興趣入股，我當然有！」冰室生意不俗，不過她相信「力不到不為財」，凡事要親力親為。她最初會像伙計一樣，朝5晚11在冰室「上班」，由賣麵包、收銀、看帳目學起，了解冰室運作，「如果有一天生意額突然高了或低了，我由朝坐到晚，一定知原因。」冰室剛轉用POS（銷售時點情報系統）時，設定出錯，茶水部的項目沒有計入客人單據內，但這位聰明的伙計立即發現有不妥：今天客人多了，但生意額反而低了，一定是新系統出現問題，要立即請人修復，「一個客叫一杯奶茶十多元，一日計少200杯，已無左好多錢。如果不是親力親為，便不知道哪裏出錯。」冰室平日吸引不少明星如陳奕迅、楊千嬅、許志安等捧場，不過食材成本高，食物價錢大眾化，朱慧敏說利潤不算太高，開業較久的灣仔分店冰室一直有盈利，但2014年開業的西環分店華星客棧則尚未回本。不過，她堅持「落力做自有回報」，期望將來會開更多分店，至於會否上市，則視乎市況而定。
生活篇: 不穿名牌 DIY做配飾
藝人生活多姿多采，又常要出席不同活動，穿搭打扮都格外受人注目。朱慧敏覺得藝人亦不需要一身名牌，「我無咩名牌，也不介意衣服重複着，最緊要自己着得開心自在。」她試過重複裝同一件衣服拍劇、做司儀、出席活動，都沒有人發覺重複，反而在每個場合都有人稱讚衣服漂亮，問她在哪裏購買。她說，秘訣在於配搭不同首飾，「現在很流行自己做配飾，材料可在深水埗珠仔街買，很便宜。」她閒時更會將不合穿的舊衣改裝成新衣，「有時剪剪貼貼衣服就變了另一設計。」她覺得地球資源有限，所以在生活上也不揮霍浪費，很多生活用品、隨身物品都已用了十年以上。
撰文：伍嘉雯
吳千語笑林峯打機最精明
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GS(14)@2016-07-09 06:47:40吳千語前日在觀塘受訪，為跟韓國型男李敏鎬合演的電影《賞金獵人》宣傳，《賞》片早前在內地上映6日，票房已達1.7億人民幣，千語笑言李敏鎬應該要除衫慶祝。在戲中演電腦駭客的千語，為演好角色，專誠到網吧偷師，她說：「我有特登去網吧睇，又見到有人post啲相，有人喺網吧插埋電磁爐煮嘢食都有，好着迷，全部人都係呆晒冇表情，對住電腦好專心，同電腦好多互動，所以係一個好投入嘅狀態。」千語笑言男友林峯都是機迷一名，打機時最精明。另外，她特地為男友澄清，指他只是不曉得現在連單程票都可以拍卡入港鐵，而不是不知道可用八達通拍卡。採訪：張俊銘髮型：Jo@Queen's Pi化妝：Zoe Fan服裝：VICTORIAVICTORIABECKHAM@ Lane Crawford場地：Dreamix廚
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160708/19685988
關永盛﹕中國企業精明指數 捕捉AH價差機遇
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GS(14)@2016-09-27 07:29:45【明報專訊】受惠市場對深港通即將開通的憧憬，近日大量資金南下購買香港股票，港股通的成交額及淨流入大幅上升。在8月16日宣布深港通的消息前，8月的日均買入成交額為16億元人民幣，宣布後的半個月則跳升至27億元人民幣。9月的首10個交易日的總買入成交額更高達569億元人民幣，超過8月份的總買入成交額487億元人民幣。
資金南下 AH股價差收窄
在資金南下相當踴躍的情况下，AH公司（即同時在內地及香港上市的中國企業）的H股部分受到投資者的青睞。根據港交所的資料，8月份的南下十大活躍股中，淨流入金額最高的五隻股票中有三隻為AH 公司。AH股價差亦開始出現收窄的迹象，恒生AH股溢價指數於9月21日為118.9點，較深港通宣布前的126點下跌約7點，當中8月份最受南下資金歡迎的建行價差更收窄超過一成。
AH股價差收窄，除因為H股價格較具吸引力外，亦可能反映內地投資者藉AH價差而進行AH股的套利。有關AH股套利策略的其中一個方法，可參考2015年推出的恒生中國企業精明指數「國企精明指數」。國企精明指數在現有的恒生中國企業指數「國企指數」的基礎上加上AH股轉換機制，每月檢討國企指數成分股中的AH公司的價差，若持有的H 股部分較A股昂貴，便轉為持有A股，反之亦然。
轉換機制 按AH股價格作選擇
由於A股價格高企，現時國企精明指數中40隻成分股僅一隻是持有A股，近期表現與國企指數相若。倘若南下資金持續強勁而AH股價差繼續收窄，國企精明指數中持有A股的比例可能會逐步提升，來回轉換（例如﹕由持有H股改為持有A股，再換回H 股）會漸趨頻繁，該指數的回報有可能優於國企指數。對於認為AH股價差將會繼續收窄的策略型投資者來說，國企精明指數可是其中之一的投資參考指標。
有關以上指數表現，請瀏覽
www.hsi.com.hk/dl_centre/factsheets/tchi。
投資涉及風險。所有於此文件所載之資料僅供參考之用，有關資料或內容均不代表恒生指數公司對任何投資作出明示或暗示的建議或及推介。過往表現並非其將來表現的指引。
指數小錦囊
Q: 與指數掛鈎的結構產品有什麼特點？
A: 在低息的環境下，與指數掛鈎的結構產品可能是其中一種較吸引的投資選擇。市場上結構產品各有特色，不少均與市場指數掛鈎，如保本基金及保本投資存款等。以與指數掛鈎的保本基金為例，基金將扣除收費後的大部分資金，投資於定息工具組合以提供本金保證及/或保證回報，餘下的資金則會投資於與特定指數掛鈎的衍生工具，從而爭取來自該股票市場的潛在回報。（Source: Hang Seng Indexes Company Ltd.）
恒生指數有限公司 董事兼總經理
[關永盛 指數縱橫]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1279&issue=20160927
趙頌茹自嘲前半生唔精明
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GS(14)@2017-08-18 10:16:30趙頌茹（阿Yu）、林雅詩（Grace）和黃建東等人昨日在銅鑼灣為新戲試造型，戲中兩女扮演儍更更的神探，阿Yu自言現實中也很烏龍，試過帶過期證件出埠，又為女兒穿錯校服，她說：「睇我個樣好似好精靈，我前半生都冇精明過，我會加油，後半生會精明啲。」
■林雅詩表示如有工作需要，會再去馬來西亞。
另外，Grace在戲中有30多個造型，也有性感打扮，而且要飆車，電影要在香港和內地拍攝。早前她與兒子趁暑假去旅行，提到之前她在馬來西亞被搶劫事件，問她會否到當地旅遊？她說：「唔好玩我啦！件事完結咗，無需要道歉，?家可自由出入，如果做嘢有需要都會過去。」採訪：王連連攝影：葉君海
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170818/20124590
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