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最佳財長稅改 正重傷長期投資人!

2015-06-01  TCW

五月報稅季,當大家忙繳稅,財政部長張盛和則赴亞塞拜然共和國,領取財經雜誌《銀行家》(The Banker)頒發的「二○一五年全球及亞太地區最佳財政部長」獎。得獎理由是:推動不動產及所得稅制改革,建立以「回饋稅」為主的財政健全方案,縮小貧 富差距,並改善國家財政。

但,現在房市與股市的新稅制,真的縮小貧富差距、改善國家財政了嗎?

重傷一:房地合一稅僅就獲利課稅,難防炒短線

按政院版規定,房地合一稅上路後,奢侈稅退場,非自用住宅僅針對獲利去課稅,持有一年內即售屋的短期炒作者,稅負反而銳減。張盛和解釋,原本在奢侈稅兩年閉鎖期內無法交易的物件,將逐漸釋出,短期內房市交易可望轉趨活絡。

檢視張盛和上任以來推動的兩大稅改,包括回饋稅和房地合一稅,雖讓他獲「最佳財長」頭銜,現在卻可能成為替股市、房市的短期投機者大開方便之門、變相打擊長期投資人的結果。

如果你是售屋者,適用二○%綜合所得稅率,在台北市買下一間二千五百萬元房屋,一年內以三千萬元售出,獲利五百萬元。按現行規定,須以售價一五%繳奢侈稅,故應繳四百五十萬元。

現行房、地分離課稅,若以最普遍的房地比三比七來拆算,你的房屋所得為一百五十萬元(五百萬的三成),再按二○%稅率課稅,須繳三十萬元;加上奢侈稅後,共要繳四百八十萬元。

但若改為房地合一稅新制,按獲利的四五%課稅,稅額二百二十五萬元,僅為原本四百八十萬元的四成多。

重傷二:回饋稅一年內賣台積電報酬多兩成

如果你是台股的長期投資人,一定也對「鼓勵短進短出、打擊長期投資」的政策,心有戚戚焉。看好台股上市櫃公司配息、配股大方、殖利率高,即便股息併入個人綜所稅計算,仍願意投資者,大有人在,但最近這種氛圍已產生質變。

主要是因為,在衛福部將股利所得納入二代健保的補充保費來源之一後,張盛和又提出「回饋稅」,包括新增一級綜所稅稅率四五%(號稱「富人稅」)、股利可扣抵稅額由一○○%減半至五○%。

也因此,假設你一年前以每股一百二十元買兩張台積電股票,並參與今年除息,台積電今年配發四.五元現金股息,帳面上領得九千元股利,以台積電去年可扣抵稅 率一一.二九%來算,折半後約五.六四%。兩張股票可扣抵額約五百零八元,股利總額為九千五百零八元(九千元加五百零八元)。

若你適用綜所稅二○%級距,九千五百零八元股息納入所得課稅,稅金再扣掉可扣抵額後,約繳一千三百九十四元稅金;而二%補充保費約九十元(超過五千元部 分,四千五百零八元乘以二%)。因此,扣掉稅金及保費,實領股利僅七千五百一十六元,若以五月二十五日股價來計算,殖利率不到三%。

反觀你的親戚,若以同樣價格買兩張台積電股票,並在五月二十五日以一百四十七.五元獲利了結,報酬率逾二二%。

除了投報率天差地別外,另一癥結點在於,願意長期持有、參與除權息的投資人,泰半是投資屬性相對保守、想賺取穩健配息的中產階級,政府拚命從這群人身上剝 皮,卻對短線殺進殺出、賺取豐厚價差的大戶輕輕放下,就連大戶條款(售股金額超過十億元者,須課徵千分之一證所稅)都延至政黨輪替後的二○一八年才上路, 已形同虛設。這也是為何證所稅上路後,「抓小放大」的質疑聲浪始終不斷。

重傷三:追討交易稅沒到繳稅門檻還要民眾舉證

還有另一齣更荒謬的戲碼,正在全國各地上演。按規定,僅持有首次公開募股(IPO)及未上市櫃、興櫃股票超過一百張者,才須繳納證所稅,但今年不少民眾收 到補繳證所稅的稅單,只因為最近一到三年間,曾買賣寥寥數張興櫃股票,民眾致電國稅局,得到的答覆是:「必須自行舉證購買張數和成本,若因故未繳,還必須 繳納罰鍰。」

儘管張盛和曾公開表示,這只是「輔導函」,並非追繳令,但對於國稅局這種「寧可錯殺一百,也不放過一個」的做法,安永聯合會計師事務所會計師楊建華表示:「除非國稅局真的掌握到投資人買賣了一百張以上,否則很有爭議。」

甚至有會計師引用稅捐稽徵法第十二條之一指出,以此情況,國稅局應就其事實負起舉證責任,而非為了追稅,將舉證工作丟給一般民眾。

現在房地合一稅法案雖出爐,但從財政部今年追討興櫃股票交易稅的作為,到回饋稅與房地合一稅內容,不禁要擔憂:財政部是否將為了稅收,持續砍傷長期投資人,也變相助長短期投機的行為。

【延伸閱讀】新稅制恐圖利大戶、短線投機者—今年變革的新稅制內容與影響

房市

● 短期賣房者受惠? 原持有1年內即售屋者,按售價15%課稅,新房地合一稅改為按獲利45%課稅? 房地合一稅「日出條款」,2016年後才適用影響:? 炒短課稅不增反減? 未將過往投機、炒作者一網打盡,投資客可趁今年下半年空檔獲利了結

● 不利長期擁房者? 自住滿6年,賣屋獲利逾400萬元部分課稅10%,不滿400萬元免稅? 租金所得須納入綜所稅,稅率最高45%;超過5,000元部分須繳2%補充保費影響:? 以子女及人頭名義買房風氣恐再盛行? 租金收益降低,包租公寧可獲利了結

股市

● 圖利炒短者進出頻繁、售股金額逾10億元的「大戶」,按1/1,000稅率課稅,延至2018年上路影響:依舊課不到大戶的稅

● 打擊長期投資者信心? 股利須納入綜所稅課稅,稅率最高45%? 股利逾5,000元部分須繳2%補充保費? 可扣抵稅額減半影響: 不少受薪階級長抱股票賺股息,卻被剝最多層皮,情願賺價差後出場

資料來源:財政部 整理:張舒婷


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稅改發力 2020年將建立現代財政制度

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4704579.html

稅改發力 2020年將建立現代財政制度

一財網 陳益刊 2015-10-29 22:11:00

財稅改革成為“十三五”規劃的重點之一。公報提出,要建立健全現代財政制度、稅收制度。

10月26日~29日,中國共產黨第十八屆中央委員會第五次全體會議在北京舉行。全會聽取和討論了習近平受中央政治局委托作的工作報告,審議通過了《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》。

其中,財稅改革成為“十三五”規劃的重點之一。《建議》提出,要建立健全現代財政制度、稅收制度。

未來5年建立現代財政制度

財政部部長樓繼偉去年在《深化財稅體制改革 建立現代財政制度》一文中稱,建立現代財政制度就是要建立全面規範、公開透明的現代預算制度,建立健全有利於科學發展、社會公平、市場統一的稅收制度體系,調整中央和地方政府間財政關系,建立事權和支出責任相適應的制度。

《第一財經日報》記者發現,十八屆五中全會提出的建立健全現代財稅制度,與2013年底召開的十八屆三中全會上提法一脈相承。在十八屆三中全會上,財政的定位被提升到國家治理的基礎和重要支柱,而深化財稅體制改革、建立現代財政制度也被提出。

為落實十八屆三中全會的財稅制度改革總要求,2014年6月,財稅體制改革的頂層設計方案——《深化財稅體制改革總體方案》獲中共中央政治局會議通過,這一方案有三大最緊迫的任務,改進預算管理制度、完善稅收制度和建立事權與支出責任相適應的制度。而這也正是建立健全現代財政制度的主要內涵。

根據《深化財稅體制改革總體方案》,2016年我國基本完成深化財稅體制改革重點工作和任務,2020年基本建立現代財政制度。

《第一財經日報》記者了解到,新預算法今年實施,預算管理制度改進獲得較大突破,包括營業稅改增值稅等稅收制度的改革也正穩步向前,而建立事權與支出責任相適應的制度也正在研究。財稅體制改革取得了階段性成果。

現代預算制度確立是關鍵

現代財政制度一大關鍵,正是建立全面規範、公開透明的現代預算制度,而近兩年這方面突破較大,這可以從近兩年密集出臺的法規中體現。

於2015年1月1日起施行的新預算法,將政府全部收支納入預算,實行全口徑預算,這是建立現代財政制度的基本前提。另外,新預算法在預算公開、地方債務管理等方面提出更高要求,這使得現代財政制度邁出堅實一步。

在近一兩年,國務院印發了深化預算管理制度改革的決定,出臺實施了中期財政規劃管理、加強地方政府性債務管理、改革和完善中央對地方轉移支付制度、盤活財政存量資金、權責發生制政府綜合財務報告制度改革等一系列政策文件。

這使得預算管理制度改革取得重要進展。

比如在地方債管理方面,2014年10月,國務院印發《關於加強地方政府性債務管理的意見》,從如何規範地方政府舉債融資、如何控制地方舉債規模、如何防範地方債務風險、如何完善配套制度以及如何妥善處理存量債務和在建項目後續融資等多方面做出部署。

今年8月全國人大常委會批準《國務院關於提請審議批準2015年地方政府債務限額的議案》中,正式啟動了對地方政府債務的限額管理,為地方政府舉借債務設立了“天花板”,2015年地方政府債務限額鎖定16萬億元。另外,財政部今年下達6000億元新增地方政府債券和3.2萬億元地方政府債券置換存量債務額度,以緩解地方政府償債壓力和支持地方發展。

稅收改革穩步推進

除了預算管理制度方面取得突破,稅收制度改革也正穩步推進。

稅制改革重頭戲營業稅改增值稅自2012年啟動以來,試點地區由點擴面再到全國,試點行業也陸續增加到“3+7”(交通運輸業、郵政業、電信業和7個現代服務業),目前僅剩建築業、房地產業、金融業和生活服務業四大行業尚未納入營改增試點。營改增減輕了貨物和服務的重複征稅,實現了服務業的加快發展和制造業的創新發展,促進了企業轉型升級,增強了出口競爭力。

另外,財政部研究制訂消費稅改革方案,在全國範圍內實施了煤炭資源稅從價計征改革,同時清理相關收費基金。環境保護稅征求意見稿已經出臺,房地產稅也被列入全國人大立法計劃。

樓繼偉在今年6月底作2014年中央決算報告時提出,下一步要深入推進財稅體制改革。

在稅制改革方面,下一步財政部將力爭全面完成營改增,研究提出消費稅改革方案和消費稅暫行條例修訂草案,加快推進資源稅改革。積極推進環境保護稅立法,研究提出個人所得稅改革方案,配合做好房地產稅立法等工作。

 

編輯:潘寅茹

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加六毛減七角 台灣稅改像無頭蒼蠅 一紙修正案 為何讓國庫短少七百億元?

2015-11-09  TWM

為了籌措財源,財政部長張盛和倉卒推動財政健全方案,從高收入者身上下手,增加了六百億元。如今,一紙立法院修正案,就打算悄悄地將加的稅還回去。執政黨想讓富人稅及股利所得抵扣減半一筆勾銷,不如大方地像證所稅重新檢討。

一紙讓台灣每年損失七百億元稅收的《所得稅法修正草案》,就這樣悄悄在立法院一讀通過了。

十月二十八日,國民黨立委潘維剛提案,獲得費鴻泰、吳育昇等立委的支持,建議修訂《所得稅法》第十四條。在阻止近來台灣資金嚴重外流的前提下,修法的內容 很簡單:個人綜合所得稅率二○%以上的納稅人,其股利所得部分的稅率分離開來,和外國投資人一樣,以固定稅率二○%來繳稅;而綜所稅率未達二○%的人,則 維持併入所得總額計算。也就是說,若所得收入適用最高稅率四五%,其中六百萬元是股利所得,原本要繳二七○萬元的股利所得稅,若修正案通過三讀,就只要繳 一二○萬元。

逼投資大戶變身假外資

這項修正案,很明顯是衝著去年財政部大課股東股利所得的「財政健全方案」而來。「財政健全方案」中,股利所得的可扣抵稅額比率,從原本的一○○%降為五 ○%,讓全國所有股東每年多繳五百億元的所得稅;另一方面,健全方案也調升綜所稅的最高級距,從四○%調升為四五%;再加上二代健保徵收二%的補充保費, 以及證所稅風波,造成股市成交量一落千丈,早已了無生機,也加速資金外流。

的確,台灣的資本利得及股利所得課稅制度存在著大問題。東吳大學講座教授、財政部前部長顏慶章就指出:「現在國內的稅制,的確對投資很不利。」舉例來說, 國內投資人與國外投資人的稅率不同,在「財政健全方案」之後,最高稅負已到四七%,但外資的股利所得只要繳二○%的稅,稅率差距高達二七%,這也讓不少投 資大戶越來越多變身成「假外資」身分,透過國外公司買台灣股票,避開台灣的高稅率;「政府應該要消滅這個不平等的稅負對待。」顏慶章說。

但是,潘維剛所提的修正案真的能解決問題嗎?還是製造了更多的問題呢?

先從總體稅收來看,「財政健全方案」兩稅合一股利抵扣減半,增加了國庫約五百億元的稅收、而提高綜所稅邊際稅率則增加九十九億元,兩者共增加六百億元的稅 收。但是根據一四年《財政統計年報》中的綜合所得稅結算申報,個人綜所稅稅率在二○%以上的申報人,其股利所得總收入的稅負,若依目前稅制計算約為一千六 百億元,若依潘維剛所提的修正案,將所有稅率降至二○%後,只能收到九百多億元。

「財政健全方案」應重新檢討一紙修正案,讓國庫短少七百億元,與財政部預估相符,不但把「財政健全方案」打回原點,還多減了一百億元的稅。也難怪財政部部長張盛和在被質詢到此案時,面露難色地說:「茲事體大」。

而且,張盛和當初在推動「財政健全方案」時,就是要求高收入者回饋社會,把年收入一千萬元以上的所得級距調高至四五%作為「回饋稅」。但是修正案減稅的受 惠最大族群,卻也是這些年收入一千萬元以上的高所得者。根據綜所稅收入級距分層統計,股利所得占最高稅率收入者的所得比率高達六六%,也就是說,高收入者 大部分的所得來源都是來自股利所得。

加高所得者的稅又減回來,卻未解決高薪資所得者因稅率偏高造成的人才流失問題,「個人綜合所得稅在股利分離課稅之餘,還是需要完整的配套。」顏慶章說。

若我們回到修正案的前提,再深入探討台灣資金外流與交易量低迷的原因,近日執政黨又準備喊廢的「證所稅」,才是最大元凶。

場景來到立法院,十一月二日,財經三巨頭||央行總裁彭淮南、財政部部長張盛和與金管會主委曾銘宗站在質詢台上。謹慎的彭淮南,面對立委追問「是否贊成廢 除證所稅」,雖未表示贊同,但仍指出,股市交易稅負中,原本千分之三的證券交易稅,都已經隱含證所稅在裡面;曾銘宗更是表態贊同廢除。

「證所稅」是馬英九上任來最得意政績,如今宣判死亡;「財政健全方案」則是張盛和拿下亞洲最佳財長的成績單,但執政黨竟在推行後,再疊床架屋全盤打消,令 人匪夷所思。用無頭蒼蠅來形容執政黨的稅制改革鬧劇,再恰好不過。最佳方式就是像證所稅一樣,重新檢討《財政健全方案》中富人稅與兩稅合一的實施與配套, 抑或在證所稅近期調整方向議定後,再做更全面通盤考量,才不會為了扭轉過去已發生的錯,反而錯上加錯。

三大財經首長在立法院受質詢時,被立委逼著對證所稅廢存表態,台灣稅改仍來來回回,找不到方向。

撰文 / 楊卓翰


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跨境電商稅改:有人含淚鼓掌,有人心花怒放

來源: http://www.iheima.com/space/2016/0401/155009.shtml

導讀 : 對於此次新稅改,相信會是跨境電商崛起道路上的一個轉折點。

hlgzyxhnf 

近日,在行業各種揣測與疑問之中,財政部、海關總署、國稅總局等三部委發布了跨境電商零售進口新稅制:自2016年4月8日起,我國將實施跨境電子商務零售跨境電商新稅制將正式推行。這意味著,野蠻生長的海淘免稅時代將一去不返,整個行業的大洗牌即將拉開序幕。

在新規將出未出之時,業內普遍認為這項新規十分嚴苛。但是,與之前業內眾企業不願多談相比,新規出臺後,幾乎瞬間就引爆了整個跨境電商行業。各大平臺如同商量好了一般,紛紛對這項政策發聲支持,論調也出奇的一致,多數觀點都認為,該政策會促進跨境電商市場公平競爭,降低跨境電商發展的政策不確定性,有利於跨境電商行業的長期發展。

而事實上,根據稅改規定的測算,再4月8日後,跨境電商所涉及的母嬰、食品、保健品類稅負,化妝品、電器類的稅率都會受到沖擊。但耐人尋味的是,上述發聲說新政將會給行業和自身帶來利好的,恰恰是這些領域的跨境電商們。所以,雖然多數公開表示歡迎,但依舊頻頻爆出某某跨境電商大佬私下吐槽新政的小道消息。 

簡單來說,現有的跨境電商,產品的純利潤幾乎都很難超過10%,而一旦超過這個數字,則將失去跨境的價格優勢。但問題是,這些品類在稅改之後,絕大多數的增值稅都會增加接近12%的幅度,甚至有的還超過了30%。這對於本就已經燒錢燒紅眼的跨境電商來說,其實不但不是重大利好,甚至可以稱作是一場浩劫。

由於此前實行行郵稅,且存在50元的免稅額度,各大電商平臺除了燒錢完善自身銷售鏈,一直都會想方設法拆單利用免稅額避稅,以降低售價來爭奪市場,所以跨境電商的商品品類多集中在化妝品、紙尿褲、奶粉這類10%稅率、可合理避稅的商品上。而新規之後,首當其沖的就是這些領域的跨境電商平臺。

所以,雖然絕大多數跨境電商們紛紛為新規點贊,聲稱將會對自己產生巨大的利好的時候,其實頗有一副含淚鼓掌的意味。而不管如何,可以預見的是,新規之後,母嬰、食品類商品的價格肯定會有所提高。雖然可以用用戶消費水平提高來安慰產品成本提高無傷大雅,可實際上,不管用戶消費水平如何增紮根,同樣一款產品,提高成本漲價後,都會對用戶產生傷害,甚至流失掉用戶。 

不過,新規出臺對行業也不僅僅是震蕩,雖然有人是含淚鼓掌,但也有人的確是心花怒放。除了對化妝品和母嬰產品的沖擊,導致他們成本提高之外,對於服飾這種不適用50元免稅額度的商品,稅改後其成本反而會明顯降低。這對被在新稅改面前強顏歡笑的跨境電商來說,絕對是個真正的好消息。一張圖讓你明白我為什麽這麽說: 

shuibaodubi

一直以來,在業內比較高調的都是主打化妝品等標品和母嬰產品的電商平臺,比如聚美、小紅書、考拉、蜜淘等。母嬰已經全線提高稅費,而化妝品雖然在100~2000區間的稅費是降低的,但是,當前這些電商平臺的百元以下化妝品其實占比重非常大,幾乎達到了一半以上,同時母嬰也占有一定量的比重,所以,對於這些以化妝品為主的跨境電商來說,由於其多數商品價格集中在百元以下區間,原先免稅,新規定後要交32.9的稅,打擊可謂非常之很大。

而除此之外,主做2000元以上輕奢品的平臺,比如尚品網,由於本身價格就較高,所以講面臨更高的稅費。加價幅度估計壁紙化妝品母嬰產品更是有過之無不及,未來的日子可能也不是很好過。

不過,雖然對於很多跨境電商來說,新稅改之後形式比較嚴峻,但是對於那些主做跨境服飾的平臺來說,無異於是一次巨大的機會。以主做跨境服飾的代表性平臺明星衣櫥來說,由於其走的是“海外大眾流行品牌”的路線,所以其70%以上的海外服飾商品價格在250-1000之間,所以,其稅費不但不會升高,反而會大幅下降,因此成本也必將下降。

同時,在之前,由於跨境商品退貨無明確規定,退貨後的稅費如何處理一致沒有明確固定,而新規定中明確了“海關放行之日起30日內,可以退稅”,退貨可以退回保稅倉並獲得退稅,這對於退換貨率相對較高的服飾類跨境電商也是極大的利好。 

而之前還有一條規定稱,限額以上超過單件不可分割的可按個人物品申報,讓很多海外代購受益匪淺,而新規定後要按全額收費。這項規定對海外代購為主的電商來說是個嚴重的打擊,洋碼頭、菠蘿蜜等此類電商比將受到影響。但對於明星衣櫥這種以海外直郵、國內保稅倉備貨方式的電商來說,則無影響。

總之,新政的出臺雖然獲得了跨境電商們的表面點贊,但事實上,不論是化妝品還是輕奢品為主的平臺,或者是以代購為主的電商,新政的出臺對於它們來說都是非常不利的。而對於明星衣櫥這類跨境服飾類電商,則在品類、價位、購銷模式幾方面都有著重大利好,相信在新規定執行後,這類電商將獲得更大的成長空間,甚至成為跨境電商的核心主流模式。

不過,雖然服飾類電商在新稅改之下擁有了崛起的機會,但這不代表可以高枕無憂。因為隨著機會而來的很可能也有更大的挑戰。如果其他品類的跨境電商在其化妝品或者輕奢品業務受挫後,也有可能會把重心向服飾傾斜,而同時,肯定也會有更多的服裝類跨境電商出現,明星衣櫥們將會面臨同行激烈的競爭,如何在競爭中保持優勢、建立壁壘,是已經在服飾領域占得先機的平臺首要思考的問題。

對於此次新稅改,相信會是跨境電商崛起道路上的一個轉折點,而未來依舊還有很遠的路要走,在這場追逐中,沒有誰已經穩操勝卷,在千變萬化的互聯網時代,到底誰能笑到最後,一切並未可知。

作者:歪道道,科技媒體人,互聯網分析師。微信公眾號:歪思妙想

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跨境電商稅改:有人含淚鼓掌,有人心花怒放

來源: http://www.iheima.com/space/2016/0401/155009.shtml

導讀 : 對於此次新稅改,相信會是跨境電商崛起道路上的一個轉折點。

hlgzyxhnf 

近日,在行業各種揣測與疑問之中,財政部、海關總署、國稅總局等三部委發布了跨境電商零售進口新稅制:自2016年4月8日起,我國將實施跨境電子商務零售跨境電商新稅制將正式推行。這意味著,野蠻生長的海淘免稅時代將一去不返,整個行業的大洗牌即將拉開序幕。

在新規將出未出之時,業內普遍認為這項新規十分嚴苛。但是,與之前業內眾企業不願多談相比,新規出臺後,幾乎瞬間就引爆了整個跨境電商行業。各大平臺如同商量好了一般,紛紛對這項政策發聲支持,論調也出奇的一致,多數觀點都認為,該政策會促進跨境電商市場公平競爭,降低跨境電商發展的政策不確定性,有利於跨境電商行業的長期發展。

而事實上,根據稅改規定的測算,再4月8日後,跨境電商所涉及的母嬰、食品、保健品類稅負,化妝品、電器類的稅率都會受到沖擊。但耐人尋味的是,上述發聲說新政將會給行業和自身帶來利好的,恰恰是這些領域的跨境電商們。所以,雖然多數公開表示歡迎,但依舊頻頻爆出某某跨境電商大佬私下吐槽新政的小道消息。 

簡單來說,現有的跨境電商,產品的純利潤幾乎都很難超過10%,而一旦超過這個數字,則將失去跨境的價格優勢。但問題是,這些品類在稅改之後,絕大多數的增值稅都會增加接近12%的幅度,甚至有的還超過了30%。這對於本就已經燒錢燒紅眼的跨境電商來說,其實不但不是重大利好,甚至可以稱作是一場浩劫。

由於此前實行行郵稅,且存在50元的免稅額度,各大電商平臺除了燒錢完善自身銷售鏈,一直都會想方設法拆單利用免稅額避稅,以降低售價來爭奪市場,所以跨境電商的商品品類多集中在化妝品、紙尿褲、奶粉這類10%稅率、可合理避稅的商品上。而新規之後,首當其沖的就是這些領域的跨境電商平臺。

所以,雖然絕大多數跨境電商們紛紛為新規點贊,聲稱將會對自己產生巨大的利好的時候,其實頗有一副含淚鼓掌的意味。而不管如何,可以預見的是,新規之後,母嬰、食品類商品的價格肯定會有所提高。雖然可以用用戶消費水平提高來安慰產品成本提高無傷大雅,可實際上,不管用戶消費水平如何增紮根,同樣一款產品,提高成本漲價後,都會對用戶產生傷害,甚至流失掉用戶。 

不過,新規出臺對行業也不僅僅是震蕩,雖然有人是含淚鼓掌,但也有人的確是心花怒放。除了對化妝品和母嬰產品的沖擊,導致他們成本提高之外,對於服飾這種不適用50元免稅額度的商品,稅改後其成本反而會明顯降低。這對被在新稅改面前強顏歡笑的跨境電商來說,絕對是個真正的好消息。一張圖讓你明白我為什麽這麽說: 

shuibaodubi

一直以來,在業內比較高調的都是主打化妝品等標品和母嬰產品的電商平臺,比如聚美、小紅書、考拉、蜜淘等。母嬰已經全線提高稅費,而化妝品雖然在100~2000區間的稅費是降低的,但是,當前這些電商平臺的百元以下化妝品其實占比重非常大,幾乎達到了一半以上,同時母嬰也占有一定量的比重,所以,對於這些以化妝品為主的跨境電商來說,由於其多數商品價格集中在百元以下區間,原先免稅,新規定後要交32.9的稅,打擊可謂非常之很大。

而除此之外,主做2000元以上輕奢品的平臺,比如尚品網,由於本身價格就較高,所以講面臨更高的稅費。加價幅度估計壁紙化妝品母嬰產品更是有過之無不及,未來的日子可能也不是很好過。

不過,雖然對於很多跨境電商來說,新稅改之後形式比較嚴峻,但是對於那些主做跨境服飾的平臺來說,無異於是一次巨大的機會。以主做跨境服飾的代表性平臺明星衣櫥來說,由於其走的是“海外大眾流行品牌”的路線,所以其70%以上的海外服飾商品價格在250-1000之間,所以,其稅費不但不會升高,反而會大幅下降,因此成本也必將下降。

同時,在之前,由於跨境商品退貨無明確規定,退貨後的稅費如何處理一致沒有明確固定,而新規定中明確了“海關放行之日起30日內,可以退稅”,退貨可以退回保稅倉並獲得退稅,這對於退換貨率相對較高的服飾類跨境電商也是極大的利好。 

而之前還有一條規定稱,限額以上超過單件不可分割的可按個人物品申報,讓很多海外代購受益匪淺,而新規定後要按全額收費。這項規定對海外代購為主的電商來說是個嚴重的打擊,洋碼頭、菠蘿蜜等此類電商比將受到影響。但對於明星衣櫥這種以海外直郵、國內保稅倉備貨方式的電商來說,則無影響。

總之,新政的出臺雖然獲得了跨境電商們的表面點贊,但事實上,不論是化妝品還是輕奢品為主的平臺,或者是以代購為主的電商,新政的出臺對於它們來說都是非常不利的。而對於明星衣櫥這類跨境服飾類電商,則在品類、價位、購銷模式幾方面都有著重大利好,相信在新規定執行後,這類電商將獲得更大的成長空間,甚至成為跨境電商的核心主流模式。

不過,雖然服飾類電商在新稅改之下擁有了崛起的機會,但這不代表可以高枕無憂。因為隨著機會而來的很可能也有更大的挑戰。如果其他品類的跨境電商在其化妝品或者輕奢品業務受挫後,也有可能會把重心向服飾傾斜,而同時,肯定也會有更多的服裝類跨境電商出現,明星衣櫥們將會面臨同行激烈的競爭,如何在競爭中保持優勢、建立壁壘,是已經在服飾領域占得先機的平臺首要思考的問題。

對於此次新稅改,相信會是跨境電商崛起道路上的一個轉折點,而未來依舊還有很遠的路要走,在這場追逐中,沒有誰已經穩操勝卷,在千變萬化的互聯網時代,到底誰能笑到最後,一切並未可知。

作者:歪道道,科技媒體人,互聯網分析師。微信公眾號:歪思妙想

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財政部陸續下發關稅新政補充條款稅改新政為奶粉註冊制實施定下時間表?

來源: http://www.infzm.com/content/116585

2016年4月7日,福建自貿區,市民在選購嬰兒奶粉。(新華社記者 姜克紅/圖)

4月8日稅改新政正式實施已進入第十天,各試點城市保稅區落實情況仍不明朗。

南方周末記者了解到,各保稅區新系統仍在陸續建設中。同時,財政部陸續下發多個文件,對新稅收政策,特別是正面清單相關條款進行進一步補充說明。

4月13日,財政部針對正面清單中作進一步說明,明確各跨境電商在進口時,“暫時不需要獲得相關配方註冊證”,獲得相關配方註冊證的最後期限是2018年1月1日。

“2018年1月1日的期限,肯定是財政部和食藥監總局商量好的。” 中商流通生產力促進中心高級研究員宋亮對南方周末記者說。此前,正面清單中要求跨境電商零售進口嬰幼兒配方乳粉,需要獲得相關產品配方註冊證書,這也被認為是該正面清單“不專業”、“業務不熟悉”的原因之一——乳粉配方註冊制度,至今並未開始實施。

嬰幼兒配方乳粉註冊制,第一次出現是在2015年4月24日獲得修訂通過的《中華人民共和國食品安全法》中。新《食品安全法》規定,嬰幼兒配方乳粉的產品配方,應當經國務院食品藥品監督管理部門註冊。

此後,2015年9月國家食品藥品監督管理總局曾就具體的《嬰幼兒配方乳粉配方註冊管理辦法》征求意見。9月底,一份《進口嬰幼兒配方乳粉配方註冊管理辦法(征求意見稿)》在網絡流傳。業內的說法是,征求意見稿規定“一個產品配方只能生產一種產品、每個企業不得超過5個系列15種產品配方”。

若上述規定屬實,業內奶粉品牌品牌即將面臨大洗牌。

不過,迄今為止,國務院和國家食藥監總局,對於具體註冊管理辦法,仍未給出官方說法。北京普天盛道企業策劃有限公司乳業分析師雷永軍認為,乳粉配方註冊制度“很可能會爛尾”——原定今年四月中旬出臺的細則,到現在也“沒有一點消息”。

宋亮則認為,將2018年這一時間點單獨拿出來加以確定,是財政部與國家食藥監國家商議的結果。也就是說,對跨境購奶粉的管理,將從配方註冊制開始正式的切入。

宋亮推算,配方註冊制的細則將在近期內出臺,同時提供企業一年到一年半的整改時期,按照這個進度,2017年中旬,參與一般貿易的奶粉企業就能做好準備迎接新政。

而財政部給出的2018年1月1日的截止日期,是考慮到跨境電商特殊性後,寬限半年後的時間。“這個體現了財政部和食藥監總局的協調,因為要給食藥系統對跨境這塊足夠的監管時間。”宋亮說。

另外,從此次跨境電商新政中,我們不難窺見嬰幼兒配方奶粉註冊制細則實施的其他方向。

比如,該政策的實施範圍。此前,實行註冊制的奶粉,原本只限於國內廠家奶粉,而跨境電商新政中,將通過跨境電商形式進口的奶粉,也納入監管。同時,近日一份《嬰幼兒配方乳粉產品配方註冊管理辦法(送審稿)》也出現在了WTO的官方網站中。

以上種種,均意味著國家食藥監已做好準備,將註冊制的適用領域從國產奶粉擴大到了所有已經或將要進入中國的奶粉企業——進入中國市場進口奶粉品牌也和它的國產同行一道,即將進入“大洗牌”模式。

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稅改重點不在證所稅上

2016-04-25  TWM

高財富族群在股票交易資本利得上是否有特殊優勢?計算的結果顯示並無特別優勢,換言之,考慮租稅改革時,似乎不必對證所稅特別執著。

二十幾年來,台灣一直在討論「要不要開徵證券交易所得稅」。但是這個議題對於租稅正義、分配公平到底有多重要?好像從來沒有人認真探討過。

過去幾周,我在《今周刊》探討不同財富組家庭的土地增值所得,發現越是有錢人,其土地增值所得占綜合所得的比率越高。如果土地增值稅的稅率偏低,就表示我們的稅制提供富有者更便利的避稅管道,這當然是不公平的。

同樣的邏輯,我們也可以分析高財富組是否在「股票交易資本利得」方面有特殊優勢,如果有,我們就有理由積極規畫證所稅;反之,則犯不著執意課徵證所稅。

財政部對於每人的各檔股票,每年都有一個時間點的資料──即除權交易日的持股。這個資料由證交所提供,是為了課徵股利所得。由於一年只有一個時間點資料,我們沒有辦法計算同年之內的交易所得。但是這應該影響不大,因為研究顯示,其實一年內交易次數越多的人(短線),通常其資本利得越低。因此,用年資料看長期持有,似乎更能了解高資本利得者的行為。

我們有二○○三年迄今的每年除權日持股資料,但是每人手中可能有幾十種股票,每種股票買進的時間不一,要怎麼計算其資本利得呢?股票管理再複雜,也還沒有生產線上的存貨管理複雜。每種原料、半製品存貨,都是不同時間進貨的,因此在計算工廠每季每年損益時,會計人員都得在「先進先出」或「後進先出」的假設下,計算損益。

同理,我們也可以在先進先出、後進先出的假設下,計算每種股票買賣損益。這個工作看起來困難,但是在電腦程式輔助下,也只是幾小時的工作。

計算結果是什麼呢?我們發現,不論是先進先出或後進先出,富有者在股票資本利得方面,都沒有比中位數財富者有什麼特別優勢,他們股票資本利得比率沒有特別高;換言之,富有者並沒有股票交易面的系統性不公平。我們考慮租稅改革時,似乎不必對證所稅特別執著。

(本專欄隔周刊出)

撰文 / 朱敬一

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河北今起實施水資源稅改 高耗水行業從高定稅但不增居民負擔

7月1日起,河北省將實施水資源費改稅改革試點。

河北省財政廳副巡視員趙建國6月30日在財政部記者會上表示,按照改革前後稅費平移的,水資源費改稅後,不會增加正常居民生活用水和一般企業用水負擔。

趙建國表示,河北水資源稅改革不對居民直接征收,是對水源地取水的自來水公司實行水資源費改稅。稅改也保障農業生產中的合理用水,對規定限額內的農業生產取用水免征水資源稅。

趙建國同時指出,對高耗水行業、超計劃用水以及在地下水超采地區取用地下水,從高制定稅額標準促進節約用水。

稅收的剛性比較強,可以通過嚴格征收達到節約資源的目的。財政部稅政司副司長張天犁介紹,對超采、超計劃用水加大征稅力度,通過這種調節政策來節約用水,保護環境。比如火力發電這種高耗水行業,水資源“費改稅”後,企業就會考慮使用中水和再生水,從而降低成本。

財政部稅政司司長王建凡表示,在河北省先行試點開征水資源稅,可以有效發揮稅收調節作用,並與其他政策措施相互配合、形成合力,有效抑制地下水超采和不合理用水需求,促進水資源高效利用,推動形成節約保護水資源的社會環境。

趙建國介紹,河北省地稅機關已做好水資源稅改革的各項征管準備工作,聯合水利部門組織全省取用水情況拉網式摸底調查,徹底摸清取用水戶底數,核實水源類型、許可水量和取水設施等信息。

據介紹,河北省開征水資源稅試點工作,將地表水和地下水納入征稅範圍,具體取用水分類及適用稅額標準由河北省政府提出建議,報財政部會同有關部門確定核準。

財政部、國稅總局、水利部聯合印發的《水資源稅改革試點暫行辦法》規定,河北省按取水量計征水資源稅的最低征收標準為:地表水平均不低於每立方米0.4元,地下水平均不低於每立方米1.5元;對水力發電和火力發電貫流式取用水的稅額標準為每千瓦小時0.005元。

辦法還規定,水資源緊缺地區地下水水資源稅稅額標準要大幅高於地表水,超采地區的地下水水資源稅稅額標準要高於非超采地區,嚴重超采地區的地下水水資源稅稅額標準要大幅高於非超采地區;對特種行業取用水,從高制定稅額標準;對超計劃或者超定額取用水,從高制定稅額標準。

安永大中華區能源行業稅務主管合夥人蘭東武接受第一財經記者采訪時表示,稅改之前的水資源費計征方式與稅改後類似,也是分地表水和地下水,從量定額計征,對發電企業按發電量計征。與水資源稅所不同的是,水資源費由水利行政主管部門征收,這次“費改稅”以後,將由地方稅務部門負責征收。

蘭東武指出,目前河北一些地區的水資源費計征標準已經超過了上述0.4元和1.5元的水資源稅最低稅額標準。依據前述本次費改稅的稅費平移原則,預計對相關企業不會產生大的影響。

趙建國認為,之所以選擇河北作為水資源改革的試點,是因為河北水資源短缺,用水浪費現象突出,水環境汙染和水生態損害嚴重。河北省人均水資源量僅為全國平均水平的1/7,地下水超采總量及超采面積均占全國1/3,是超采最為嚴重的地區,造成地下水位下降、地面沈降和地裂等問題,嚴重威脅生態環境和可持續發展。

蘭東武告訴第一財經記者,河北也具有一定的征收管理經驗和基礎。河北省從2011年開始征收水資源費。2014年以來,國務院及相關部門在河北省開展了地下水超采綜合治理,采取了調整種植結構、加強水利建設、推進農業綜合水價改革等多項措施。

據了解,水資源稅仍按水資源費中央和地方1:9的分成比例不變。河北省在繳納南水北調工程基金期間,水資源稅收入全部留給該省。

財政部稱,此次先在河北省開展水資源費改稅試點,在總結試點經驗基礎上,財政部、國家稅務總局將選擇其他省份逐步擴大試點範圍,條件成熟後在全國推開。

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資源稅改7月全面推開 企業負擔總體不增

資源稅改革7月1日起全面推開,總體上不增加企業負擔,但不排除個別企業稅負增加。

6月30日的財政部資源稅改革吹風會上,該部稅政司司長王建凡表示,此次資源稅改革清費立稅、從價計征,兼顧企業經營的實際情況和承受能力,合理確定了資源稅計稅依據和稅率水平,增強稅收彈性,按照改革前後稅費平移的原則,總體上不增加企業稅費負擔,“但不能保證每一個企業稅負不增加”。

總體不增加企業負擔

王建凡稱,以水資源費改稅為例,對高耗水行業、超計劃用水以及在地下水超采地區取用地下水的企業,會適當提高稅額標準,加大征收力度,這也體現了稅收的調節作用。

安永大中華區能源行業稅務主管合夥人蘭東武接受《第一財經日報》記者采訪時表示,評估企業負擔是否會增加,要稅費一起看。此次改革的重要目的之一是“清費立稅”,包括將全部資源品目礦產資源補償費費率降為零,停征價格調節基金,將礦產資源補償費等收費基金適當並入資源稅,取締違規、越權設立的各項收費基金,進一步理順稅費關系,這些措施有利於減輕企業負擔。

財政部稅政司副司長張天犁告訴本報記者,這次改革從源頭上堵住亂收費的口子,為企業改善生產經營狀況、提高經濟效益創造良好的政策環境,也為下一步健全礦產資源稅費體系、發揮稅費不同調節作用奠定了良好基礎。

資源稅改革的重要內容之一是實行從價計征。王建凡稱,資源稅從價計征改革,可以體現稅收合理負擔原則,既有效調節資源收益,合理籌集國家財政收入,也有利於幫助企業走出當前生產經營困境,激發市場活力。

他表示,近年來礦產品價格波動幅度較大,資源稅實行從價計征,使資源稅與體現供求關系、稀缺程度的資源價格掛鉤。從價計征原則上對資源賦存條件好、價格高的多征稅,條件差、價格低的少征稅,並對開采難度大及綜合利用的資源給予稅收優惠,可以調動企業充分利用資源的積極性,提高資源開采效率,促進資源節約集約利用。

蘭東武舉例說,比如某種礦產品的從量定額稅率為24元/噸,價格在1200元/噸時每噸交稅24元,價格降到400元/噸時每噸也要交24元,這樣,價格上漲時國家稅收沒有增加,價格下跌時企業又不堪重負,資源稅組織收入和調節經濟的職能均不能充分體現出來而從價定率計征則可以較好地解決這一問題,體現稅收的自動彈性調節作用。

據《人民日報》報道,以2015年口徑測算,山東省未改革品目資源稅收入60.83億元,全國最多。資源稅改革後,山東省礦產開采企業資源稅負整體明顯下降,其中石灰石、地下鹵水、井礦鹽、海鹽、黃金礦等典型資源的稅負下降尤為明顯,有利於企業降低生產成本,加快發展,推進供給側結構性改革。

適度分權為此次改革特色

王建凡表示,此次資源稅改革的一大特色是“適度分權”。資源稅改革在統一稅政基礎上實施適度分權,賦予地方政府確定部分資源稅目稅率、稅收優惠及提出開征新稅目建議等稅政管理權。這有利於地方政府因地制宜制定相關稅收政策,兼顧處理經濟發展與組織財政收入的關系,更好地發揮地方政府主觀能動性,統籌和保障各方利益。

資源稅是地方稅體系的重要組成部分,已成為資源富集地區的主要稅收來源。地方政府更為了解當地資源條件、企業生產經營、市場供求等情況。張天犁告訴《第一財經日報》記者,此次改革充分考慮了我國資源分布不均衡、地域差距較大等實際情況,在不影響全國統一市場秩序的前提下,賦予了地方政府適當的稅政管理權。

5月10日發布的《財政部、國家稅務總局關於全面推進資源稅改革的通知》提到,對於資源稅稅目中列舉的資源品目,由省級政府在規定的稅率幅度內提出具體適用稅率建議,報財政部、國家稅務總局確定核準。

6月30日,財政部、稅務總局會同有關部門印發了《關於資源稅適用稅率的批複》、《關於河北省水資源稅稅額標準等有關問題的批複》,核準確定了各省(區、市)礦產品資源稅具體適用稅率,以及河北省水資源稅改革試點適用稅額標準。

據悉,此次納入改革的礦產資源稅收入全部為地方財政收入,水資源稅仍按水資源費中央和地方1:9的分成比例不變。河北省在繳納南水北調工程基金期間,水資源稅收入全部留給該省。

此外,公眾普遍關心水資源費改稅是否會增加居民用水負擔,國家稅務總局財產和行為稅司副司長練奇峰對本報記者表示,水資源稅改革後,普通居民正常生活用水、農業生產用水以及企業未超過計劃取水量、取水結構合理的正常用水,負擔水平均不會改變。

水資源費改稅7月1日起在河北試點。河北省財政廳副巡視員趙建國告訴《第一財經日報》記者,按照稅費平移的原則,此次水資源稅改對公眾生活的影響可以說是“潤物細無聲”,正常生產生活用水維持原有負擔水平不變。

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改革大走調》政府拚居住正義,為何連不炒房也遭殃? 房產稅改全民通殺 自住、首購都中槍

2016-08-01  TCW

當景氣低迷、加薪無望的時候,政府還趕著來「搶錢」,人民會有什麼反應?

36歲首購族怒吼!

購屋前,房價正值高點購屋後,房市反轉還要再加稅「最近的新聞報導嚇到我們,四年前好不容易買到房子,房貸已經占我們夫妻每月收入約五成,現在還要被大幅度加稅,我沒辦法接受!」今年三十六歲的林小姐,是近年不動產稅制新政策下,最慘的一群首購族。購屋時,房價正值高點,買到房後,房市景氣受到不動產稅改影響開始反轉,資產跌價風險變大,如今,又有節節升高的不動產持有稅要面對。

從二○○六年開始,在台北市一家客服中心工作的林小姐,與在新竹縣擔任教職的先生,就過著把看房當約會的生活。二○一二年結婚時,眼見房價回不去了,沒父母幫忙,兩人把工作十年才存到、等於是全部財產的三百五十萬元頭款一次「梭哈」,在北市長春路買了一戶含車位約二十三坪的小住宅。這對中產夫妻沒想到的是,每月六萬元的房貸壓力已夠沉重,政府卻還要加稅。

林小姐的房產因不在主要幹道上,躲過二○一五年第一波路段率調漲,但之後公告地價調漲約四成,她每年稅金多三百九十元。若北市府考慮將大漲一.六倍的房屋標準單價,擴大適用到三十年內中古屋的房屋稅政策成真,這對中產階級夫妻房屋稅負擔恐會增加逾九千元,每年高達約一萬四千元的房屋稅,將如同房價,再也回不去了。(新稅負擔案例估算詳見延伸閱讀)算一算,台北市短短一年多,就有三波不動產持有稅調漲攻勢。

第一波是二○一五年七月,鎖定新屋,調漲一.六倍的房屋標準單價與路段率,雖然有部分一般住宅受到路段率調整影響,必須承受的稅金漲幅約五%到一○%內,但因為調大馬路、不調小巷弄,對於新完工的大坪數豪宅影響較大。

台南,開老屋加稅第一槍北市若跟進,將衝擊50萬戶第二波是二○一五年底,各縣市調高公告地價,北市地價稅漲約三成。今年十一月,民眾收到地價稅單後,就必須埋單。

第三波,則是北市原本僅適用於新屋的超高房屋標準單價,可能擴大適用範圍,要把一九八六年後興建的住宅全部納入。據北市財政局初估,受衝擊的戶數達四十到五十萬戶,預估增加稅收四十到五十億元,平均每戶的稅賦負擔高達一萬元。

因此,內政部次長花敬群所稱「只漲幾百元到一千元」的說法,似乎小看加稅對中產階級的衝擊。

北市財政局副局長游適銘含蓄的回應,依法明年台北市才能再次調整房屋稅的稅基(即核定單價),調整後最快到二○一八年五月才會實際開徵,目前調整方向還在研議中,未定案。

不過,這種回溯徵稅的新做法,台南市已開第一槍,台北市等其他縣市的跟進,可能只是時間問題。

台南市最近宣布,十五年內興建的建物,房屋稅將分三年調漲到增幅八一%。對此,家住台南市仁德區的基層公職人員賴小姐有一肚子委屈。

自住中產家庭喊冤!

台南房屋稅,三年內將漲81%「難道要打回原形去租房?」她說,嫁到南部,成家第一個需求就是房屋,原本受限預算,一路找到屏東也沒買成。三年多前,忍痛加碼預算,才在台南市躋身有殼蝸牛,現在房貸占收入的三分之一,還有個嗷嗷待哺的小孩,生活並不輕鬆。今年賴小姐的房屋稅額為八千零一十元,在台南市三年漲足八一%的新房屋稅制下,未來第一年的稅額預估將增加為一萬二千多元,第三年將是一萬四千多元,平均每年要多繳超過五千元。

「難道要我們換小房子住,或是打回原形去租房,這是公平正義?」賴小姐說,現在經濟不好,連加薪、生第二個小孩都不敢想了,政府卻覺得對她這樣的家庭加稅只是小錢,與人民感受差太多。

台南市財政局科長莊宏光解釋,這次追溯,是因為財政部已經廢除新訂的房屋核定單價只限新屋適用的規定,所以依法只能新舊屋一體適用,由於現行房屋核定單價由不動產評議委員會來負責調整的制度,是始於二○○一年的修法,因此台南市認為,追溯到這個時間點是合理的。

不只都市中產階級受衝擊,非都會區的老百姓也被掃到。「晚上去五結鄉最大的那條中正路看,整排透天厝裡都是老人家,沒收入的老人也要負擔新增持有成本,」宜蘭縣前財政處長、金融研訓院顧問黃崇哲口中,因持有稅調漲可能被錯殺的民眾裡,這是最讓他感慨的另一族群。

原來,攤開近年房屋稅、地價稅新政,宜蘭縣是漲幅最驚人的城市。

宜蘭縣長林聰賢早從二○一二年,就領先全台調漲房屋標準單價,且平均漲幅達一.一六倍。二○一五年不只再調漲房屋核定單價四○%,同年底連公告地價也調高一一八%,漲幅遠超出全國平均值。

宜蘭縣地方稅務局副局長陳昌墻說明,調漲房屋標準單價,是因為長達三十多年沒調整、不合理,但沒有擴大適用到中古屋,影響相對有限。公告地價是因農地平均調漲二三七%的緣故,一般建地只漲約二九%。兩極化的加稅目的,是為了抑制違規農舍與工廠的歪風,讓非農地農用的地主須負擔較高地價稅。

想買房,更難了持有稅大漲,購屋契稅也跟漲不過,在一般百姓眼裡,漲三成也是漲,而且漲價的時機和動機,政府恐怕還未拿出足夠說服力。甚至,許多人可能還未注意到的是,這波加稅潮,影響範圍還不只房屋稅,還沒買到房子的人,以後成本也會增加。

不願具名的大型房仲業者推算,以台北南港區、屋齡五年、面積三十坪的住宅為例,二○一五年契稅原本約四萬三千元,隨著房屋核定單價調漲,未來契稅將大增為十一萬二千元。也就是說,不只買到房子後的持有稅變多了,當你好不容易才跟屋主多殺價五萬元,也還不夠付給政府新增的契稅,購屋門檻就這樣悄悄上升了。此外,Apple house總經理葉國華指出,地上權案地租、國有土地租金也面臨調漲。

解民怨藥方

首先整合稅制標準

增加緩衝期,逐步解決30年大問題稅加了這麼多,房價是否會下跌,讓一般人買得起呢?房仲與建商多半認為,持有稅調高,短期不至於影響房價,但市場觀望難免,房市要好也不容易。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,這不會是壓垮房市的最後一根稻草,但會是一根卡在喉嚨的魚刺,「大家都要先吞下去!」房屋評定單價三十年沒調整,確實應有適當調整。我們在採訪時也發現,民眾並非全然不支持加稅,但錯誤的時機與緩衝不足的處理手法,成民怨的引爆點。

時機上,房市景氣反轉,多數人卻仍買不起房,社會住宅也未見成效。除弊、興利都沒成績的政府,卻急著找人民加稅。

手法上,三十年沒處理的問題,卻想大幅調整、一步到位,而且各地政策不一,追溯範圍也有不同標準。複雜的稅制如何整合、合理化,也不見政府提出。而財政困難的縣市,除了向人民伸手,也沒拿出撙節做法。若加稅結果是蓋更多蚊子館,人民又怎會「吞得下去」?

【延伸閱讀】1年內3波加稅,有房族一個都逃不掉第 1 波 : 2015年7月影響族群:漲房屋稅打新屋 、 豪宅

加稅內容:

.調高路段率

.漲新屋房屋標準單價

.新增豪宅加乘

影響縣市:

.台北、新北、桃園、新竹、高雄.北市受路段率影響的一般住宅,平均漲幅約5%至10% 第 2 波 : 2015 年底影響族群:漲地價稅打到全國屋主

加稅內容:

.公告地價平均調高3成

.3年一調研議改成1年或2年一調

影響縣市:

.全國各縣市

.平均加稅30.54%,最高是宜蘭縣達118% 第 3 波 : 2016年6月影響族群:漲房屋稅打中古屋主加稅內容:調漲中古屋房屋標準單價

影響縣市:

.台南分3年調足81%,將影響11萬戶

.台北市研擬跟進

【延伸閱讀】2 公式,試算將多繳多少稅

不動產稅概分2類:

1.買賣時一次繳交的「交易稅」,包括房地合一稅(舊制為財產交易稅)、土地增值稅、契稅2.持有房地產時,每年都要繳的「持有稅」,包括房屋稅、地價稅,目前各地加稅潮的焦點就在房屋稅

房屋稅調漲試算:

房屋稅=房屋現值×適用稅率房屋標準單價×面積× (1-折舊率×折舊經歷年數) ×路段率

地價稅調漲試算:

地價稅=(公告地價×0.8)×面積×稅率註:各地房屋稅規範不同,路段率就是地段率,另第1波政策核定時間為2014年7月;公告地價依法3年一調,2015年是全台各縣市的調整年

撰文者林洧楨

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