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中國千億市值房企數量已超美國成全球第一! 萬科登頂“全球第一市值房企”寶座

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-13/1182609.html

未來中國是否會出現萬億市值房地產公司？

近期A股市場房地產股票持續大漲，已經停牌的泰禾集團十多個交易日股價接近翻倍，萬科A和保利地產等龍頭股紛紛創出歷史新高。小市值地產股也一樣大幅飆升，龍頭榮安地產6個交易日5個漲停。港股市場的內房股表現更加瘋狂，中國恒大去年漲近5倍，碧桂園漲近3倍。這種強勢仍延續至今年，恒生地產建築業今年漲幅已經高達8.7%。

得益於過去一年多的飆升，中國房地產股票市值大幅暴漲，千億市值房企數量也大幅增長。最新數據顯示，中國內地千億市值房企已經增長到11家，中國香港千億市值房企增長到8家。總數上，中國已經取代美國，成為全球千億市值房企最多的國家。

數據寶統計顯示，截至最新，內地千億市值房企分別有萬科、碧桂園、中國恒大等11家，較2016年底增加5家，分別是碧桂園、中國恒大、融創中國、華夏幸福和龍湖地產。此外，正在IPO排隊中的萬達商業，料將也是一家千億市值房企。香港千億市值房企分別有長和、新鴻基地產、長實集團等8家，較2016年增加兩家，分別是新世界發展和會德豐。

中國千億市值房企數量已經超過美國。數據顯示，截至最新，美國千億市值房企數量為14家，而在2016年底，為16家。日本是另一個經濟發達體千億市值房企數量較多的國家，有4家千億市值房企。

從全球房企市值排名來看，萬科已經成為全球房企市值冠軍。數據顯示，萬科總市值已經達到3878億元。排名第二位的是美國的美國電塔公司，總市值3704億元，第三名也是美國公司，西蒙地產，3341億元。排名第四位的是李嘉誠的長和，總市值3240億元。值得一提的是，市值排名前十的房企，有7家是中國企業。而在2016年底，只有4家是中國企業。

得益於中國經濟的快速增長，中國的房地產市場顯然是受益最為充分的一個行業。而在城市化仍有望推進的當下，未來中國千億市值房企的數量與美國的差距可能還會擴大。分析人士表示，未來中國的龍頭房企仍將受益於城市化，並且有望受益於整個行業集中度的提升、以及多元化擴張前景可期，市值增長空間大於穩定的美國市場，甚至不排除萬億市值房企的出現。

去年17家房企銷售超千億

最近這波地產股暴漲行情，首先與龍頭股泰禾集團董事長黃其森聲稱今年集團銷售額的目標是再翻一番至2000億元有關。自該消息出現以來，泰禾集團9天5漲停，累計漲幅超過80%。房企銷售有望大幅超過預期，或是點燃行情的導火索。

萬科1月3日公布2017年12月銷售及新增項目簡報，12月份公司實現合同銷售面積453.2萬平方米，同比增加171.9%，合同銷售金額622.3億元，同比增加165.8%；2017年1至12月份公司累計實現合同銷售面積3595.2萬平方米，同比增加30%，合同銷售金額5298.8億元，同比增加45.3%。

即便是萬科如此絢麗的業績，尚且不能稱霸。中國房地產測評中心數據顯示，2017年碧桂園銷售合同金高達5500億元，稱霸房企銷售金額榜單。與此同時，融創中國、保利地產、綠地控股三家房企躋身三千億俱樂部。千億俱樂部地產公司已經達到17家之多。

龍頭房企市場占有率顯著提升

龍頭房企的市場占有率顯著提升。中國房地產測評中心的數據顯示，2017年房企TOP3市場占有率是12%，較2016年提升3.1個百分點，較2015年提升4.3個百分點；房企TOP102017年市場占有率是24.1%，較2016年提升5.4個百分點，較2015年提升6.9個百分點。

萬科的年報有著同樣的趨勢。數據顯示，按照2017年全國商品房預估銷售數據計算，2017年萬科的市場占有率是3.96%，較2016年提升0.86個百分點，較2015年提升0.96個百分點，較2014年提升1.14個百分點。

未來龍頭房企的市場占有率甚至有望進一步提升，到2020年，房企TOP3市場占有率將達到30%。按照目前10萬億以上的銷售金額計算，這意味著房企TOP3彼時的銷售額有望突破萬億規模，從而誕生萬億市值房企。

多元化經營也將助力提升房企的估值，並以此帶動市值的增長。比如美國的大地產商基本是房地產信托公司，估值普遍在20-30倍，而物業服務型的地產公司，比如世邦魏理仕的市盈率，也在20倍左右。

（來源：證券時報旗下數據寶微信ID：shujubao2015 作者：陳見南）

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逃出北韓　個個靚仔李鍾碩男神登頂

1 : GS(14)@2014-10-06 23:18:26



現實中的北韓男：金正恩

【奇趣韓李活】提起北韓男生，大家想到的一定是近日傳政權不穩的北韓最高領導人金正恩，還有戲劇中的脫北者。脫北者是指脫離北韓生活的難民，現實中他們大多瘦弱不堪，容貌憔悴。近年，南韓不少作品都涉及脫北者題材，在多個作品中，脫北者一次又一次被美化成帥氣逼人的男生，個個更屬男神級別，認真搞笑。撰文：施洛冰


No.1：新潮醫生─李鍾碩

韓劇《Doctor異鄉人》男星李鍾碩，在《Doctor》劇中飾演一個因為父親關係小時候由南韓被綁架到北韓，其後生活在北韓的男生。其後在醫生父親的教導下成為天才醫生，再脫北到南韓成為著名醫生。事實上，李鍾碩在劇中無論在北韓還是南韓，樣貌衣着都新潮過人，經常以時尚打扮出入外，加上一頭鬈髮，令人難以幻想他曾是北韓一分子。帥氣度：★★★★★



No.2：扮儍間諜─金秀賢

金秀賢過往一直扮演花美男角色，不過在電影《3個特攻美少年》中，他就顛倒形象，化身北韓的精英分子，為了國家而潛入南韓做間諜。為了隱瞞身份，金秀賢在片中更要扮儍，造型上亦扮鬼扮馬。金秀賢在北韓時穿上軍裝顯得官仔骨骨，但到南韓後就要梳冬菇頭，又要戴胸圍扮女人，雖然金秀賢造型奇怪，但依然萌爆過人。帥氣度：★★★★



No.3：皮褸殺手─T.O.P

韓團BIGBANG成員T.O.P在電影《同窗諜影》中飾演生活在北韓的富二代，其夢想是成為一名鋼琴家，不過因為父親在一次間諜任務失敗後，T.O.P為了胞妹而假扮做脫北者，並到南韓成為殺手。T.O.P在片中扮演年齡只得19歲的學生，所以穿上校服的他顯得十分帥氣，之後換上皮褸做殺手的造型亦同樣有型過人。帥氣度：★★★★



No.4：賣肉疑犯─孔侑

韓劇《咖啡王子》男星孔侑在電影《嫌疑犯》中，飾演一名北韓間諜，不過後來被國家拋棄，令他逃至南韓展開新的生活。到了南韓後他因為被懷疑殺人而成為嫌疑犯，為了洗脫自己的罪名，孔侑被迫孤軍作戰。孔侑在片中大晒一身肌肉，攀石、跳傘、格鬥等動作都親自上陣，令人目不暇給。帥氣度：★★★




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20141006/18890307

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Google人氣王狂吹韓風蔣志光極速登頂

1 : GS(14)@2014-12-17 08:40:16





【亞軍】■蔣志光捱足30年終憑靚聲受網民熱捧，極速登上人氣榜第二位。



還有兩星期，2014年將成過去式，在昨日Google公佈的2014年度香港熱門搜尋排行榜中，默默耕耘的蔣志光鹹魚翻生，憑唱功在短短個多月已極速登上本地娛樂名人搜尋榜第2位，僅排在流出情色照的馬賽之後；而回顧這一年，韓風依然沸騰，憑《來自星星的你》紅爆中港台的金秀賢連中兩元，位列國際娛樂名人榜及韓星榜榜首，十大電影方面，本地製作僅得《那夜凌晨，我坐上了旺角開往大埔的紅VAN》打入十大。

【十大港星】袁嘉敏借胸上榜

多年來一直默默耕耘的蔣志光，上月在無綫台慶劇《老表，你好hea！》獻唱張學友的《愛是永恆》，以及翻唱舊作《相逢何必曾相識》，盡顯歌唱「食力」而被網民激讚，並紛紛上網人肉搜尋他昔日作品，令蔣志光短短個多月人氣勁升，榮登Google香港2014本地娛樂名人搜尋排行榜第2位，僅次於因為情色照片流出的馬賽。



【冠軍】■馬賽「純純兔」不再，她因爆出情色照而成為本地娛樂人氣王。

【季軍】■瑜伽導師Coffee因「廁格Gathering」成名。



Coffee奪季感驚喜

排行榜中，佔半數皆為是非人物，除馬賽外，「廁格Gathering」的林芊妤（Coffee）、涉打老婆趙頌茹的周永恒及其小三劉依靜（Ruby），以及涉毒被捕的房祖名齊齊上榜，反而捲入彭順和李心潔婚姻、父親吞槍自殺的李悅彤（Liddy）、捲入周焯華婚姻的Mandy Lieu卻十大不入。另外，因參加《我是歌手2》人氣大升的鄧紫棋（G.E.M.）是非不絕，再加上早前疑似露點照而令她成功打入十大。



■成龍兒子房祖名涉毒被捕，全球均有報道此事。

■周永恒涉打老婆趙頌茹被封賤男，他與小三Ruby齊齊上榜。



Coffee昨謂：「諗都冇諗過！不過點都好，希望嚟緊日子，我有其他好事俾人留意到啦！」而Ruby昨日亦說：「希望日後大家搜尋我係因為正面消息或者我嘅工作成績。」至於因為身材勁爆而人氣大增的袁嘉敏排第10位，她昨說：「好意外，有人稱讚同關注我性感我好enjoy。」採訪：卓寶花、皓騫



■袁嘉敏憑Big爆身材排在第10位。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20141217/18971690

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《Pokemon GO》登頂 任天堂市值增582億

1 : GS(14)@2016-07-12 08:09:14

【明報專訊】任天堂的寵物小精靈系列手遊《Pokemon GO》上周在美國及澳紐市場推出旋即登上蘋果iOS和Android下載榜首，市場看好其稍後登陸日本等市場的前景，刺激任天堂股價繼上周五升近一成後，昨再升近25%，收報20,260日圓（約1537港元），是1980年代後最大單日升幅。路透社表示，任天堂市值在過去兩個交易日增加75億美元（約582億港元），昨日交投量是去年10月以來最高。

股價昨升25% 1980年代後最大升幅

麥格理資本證券稱，任天堂股價上周五上揚，是由於在美國下載量稱冠，其股價周一續揚是由於市場期待它在日本強勢推出。這款「擴增實境」（AR）遊戲，可透過手機鏡頭在世界各地實境捕捉不同小精靈，然後進行訓練，並到場館挑戰。

根據SimilarWeb的網站分析數據，此手遊自7月6日在美國推出以來，其在美國Android手機的下載次數，已高於推出4年的約會軟件Tinder。截至7月8日，美國已有5.16％的Android手機安裝了《Pokemon GO》，而安裝了Tinder的只有逾2％。

每日活躍用戶量或超Twitter

按每日活躍用戶人數計算，截至7月8日，美國有超過3％Android用戶每天玩《Pokemon GO》，而每天使用Twitter的美國Android用戶只有3.5%。由於《Pokemon GO》的新用戶人數持續上升，目前每日活躍用戶可能已超越10年前推出的Twitter。若計算用戶每天在不同社交網站上線的時間，《Pokemon GO》用戶每天上線時間達43分鐘以上，而WhatsApp、Instagram和Snapchat分別只有30、25及22分鐘。在Google的關鍵詞搜索詞中，《Pokemon GO》蒐尋次數亦創下新高。不過由於大量用戶下載及使用，令伺服器不勝負荷，任天堂已放慢其環球推出的步伐。

券商：月收入逾15億才能推動盈利

目前該手遊可免費下載，但提供升級工具等付費項目。麥格理認為，這手遊的盈利前景比預期好，隨着用戶建構自己的小精靈庫存，應付訓練及作戰等需要，將刺激開支增加。摩根士丹利三菱日聯證券估計，《Pokemon GO》推出首日的收入達4億至5億日圓（約3000萬至3800萬港元），不過預計每月收入須至少達150億至200億日圓（約11.4億至15.2億港元）才足以對任天堂盈利有實際影響。

參考美國iOS和Android平台每月流行軟件的收入資料，《Game of War》是6月最受歡迎的手遊，每日收入約4億至5億日圓，而每月收入約140億日圓（約10.6億港元），意味《Pokemon GO》的收入須維持榜首位置，才可推動任天堂盈利。由於玩家大多是年輕人，未必是少數的高消費玩家。

（綜合報道）

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8083&issue=20160712

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權力登頂謀做終身領袖習核心確立　與毛鄧江並肩

1 : GS(14)@2016-12-28 08:12:08

■習近平獲加冕，「核心」權力如日中天。



【2016兩岸大事回顧】2016年是不平凡一年，民進黨蔡英文就任台灣總統，不提「九二共識」；在大陸，「習核心」確立，習自此一言九鼎。兩岸陷僵局，美國候任總統特朗普突「攪局」，挑戰「一中」原則，令2017年兩岸關係風雲變幻。《蘋果》記者中共2016年第一件大事，是喊出了「習核心」這個政治話語；直到10月底中共十八屆六中全會正式通過決議，稱呼習為「黨的領導核心」，醞釀鋪墊、造勢已久的習核心終於橫空出世。習核心將主導明年中共十九大的人事安排。中國正式進入習近平時代。



■軍隊改革是今年中共大事。

習核心的確立意味習在中共黨內地位由此超越胡錦濤，與毛澤東、鄧小平、江澤民並肩，意義非同凡響。官方《人民日報》發表評論指，習核心的確立，對保證黨和國家長治久安「具有十分重大而深遠的意義」。這顯示習獲得黨內至高無上的地位，將主導明年中共十九大高層人事的安排。北京獨立評論人士章立凡指，習核心的確立使習近平在黨內擁有獨一無二的話語權，由此習可以一言九鼎，主導明年中共十九大高層人事安排，為下一步習近平在中共黨史地位「登峯造極」鋪平道路。時事評論員林和立則指，習核心的確立，除了讓習擁有更高地位、更大權力，保證其政令暢通無阻地實施，更重要的是，為他在2022年第二個任期屆滿後繼續掌政、做中共太上皇鋪路；林認為習很可能要做中共「終身領袖」。


啟動軍隊改革立威

而今年初啟動的軍隊大改革，則是習近平在軍中樹威立望的一次嘗試。這次軍改是中共改革開放後最具歷史意義一次，七大軍區改五大戰區、軍委總部打散重組等，不但徹底改變了中國軍隊的格局組成，還被視為是習近平獨攬軍權的舉動。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161228/19878722

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【登頂有法】訪問前輩講行山文化　銀行白領出書：要敬畏山

1 : GS(14)@2017-09-17 13:44:55

馬錫成兩年前於大埔滘自然護理區首次發現全球獨有的水玉簪科植物，命名為香港水玉杯，啟發了身旁的Matthew行山時多留意身邊植物。（馬錫成及青協提供圖片）



「很多年輕人三五成群行山，很多時未必知道山背後的故事，行山不應該只用腳，應該用心感受。」九十後銀行白領莫智傑（Herman）及區以駿（Matthew）是行山愛好者，兩年前成立行山專頁「山城縱走」，最近出版新書《一脈．山城》，訪問行山界老中青，發掘他們與山結緣的故事。



前人種樹，後人乘涼，行山前輩尋根究底的態度，成為Herman及Matthew的明燈，他們的被訪者都是響噹噹前輩，例如第一代旅遊達人朱維德，還有帶行山隊逾30年、啟發他們成立行山專頁的梁榮亨。Herman解釋：「他花盡一生及精力，推廣旅行文化，我看到他對大自然的熱誠。」他們有空會替梁榮亨當義工帶本地旅行團，幫助兩代行山文化傳承，書名《一脈．山城》能突顯這份精神。此外，大自然很多地貌都很有趣，他們邀請地質師朱晉德介紹本港礦洞，還有植物香港水玉杯發現者馬錫成，他是Herman的中學老師，啟發他們行山不只登得高走得遠才有意義，身邊一草一木都是寶藏。以往的本港行山書籍較少提及行山理念，這本書比較強調，Matthew說寫書時，受台灣登山夫妻楊世泰及戴翊庭撰寫的書籍《山知道》啟發，「香港的山較矮，容易登頂，好多人覺得自己戰勝了大自然，書中提及我們不應征服山的心態，應對大自然有敬畏的心，很值得大家深思。」《一脈．山城》還訪問了一些喜愛行山的年輕人，他們亦分享郊遊路線，詳情可留意另一則動新聞。



Matthew（左）及Herman（右）訪問了第一代本地旅行家朱維德。

Matthew及Herman訪問地質師朱晉德，朱晉德介紹針山礦洞。（青協提供圖片）



《一脈．山城》訪問了八位行山老中青的故事，$100。

Matthew寫書時，受台灣登山夫妻楊世泰（右）及戴翊庭撰寫的書籍《山知道》啟發。（網上圖片）

記者：梁慧琳攝影：鄭明川部份圖片由受訪者提供2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170907/20144986

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