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明起揀樓 管理費超貴 天利苑準買家 逾兩成勢甩底

1 : GS(14)@2014-08-26 22:31:19

【本報訊】被指管理費貴過貝沙灣豪宅的大澳天利苑,房委會明天起安排準買家揀樓,首日邀請了45名中籤者前往樂富居屋銷售中心揀樓。不過,有準買家表明,雖然天利苑呎價平絕全港居屋,但管理費貴得「離譜」,將放棄揀樓機會。房委會資助房屋小組委員估計,今次最終可能有多達兩成半準買家因為管理費高昂而「甩底」。記者:譚靜雯



由公屋改裝成居屋的天利苑有85個單位發售,售價由約64萬至89萬元不等,呎價則由1,340元至1,850元,平絕全港居屋,明天起接受中籤者揀樓,準買家可隨時到選中的單位睇樓。房委會也同期發售天水圍天頌苑L座的一個居屋單位,面積650平方呎,售193萬元。


每呎4.27元貴過貝沙灣

記者昨到天利苑視察,大廈門口有保安把守,有現場工人就透露,單位的執漏工程已完成;清潔工人則忙於清洗地板、門窗等,趕在明天開放予準買家睇樓。天利苑當初定價以便宜作招徠,更曾推廣「住家辦公」概念,吸引不用恒常上班的人士及已退休者購買,最後有萬多份申請競爭85個單位。但房委會早前公佈的資料顯示,天利苑單位每月管理費高達2,043元至2,073元,每呎管理費高達4.27元,貴過貝沙灣豪宅,同時創下最貴管理費居屋紀錄。準買家陳先生表示,當初遞表認為天利苑環境清幽,最重要價錢吸引,即使出入動輒需兩個小時也不介意。但管理費太貴,「呎價平有乜用?又冇會所、泳池,管理費貴過豪宅,點頂吖?我會放棄揀樓機會」。至於曾代女兒交表的黎先生稱,女兒已中籤可揀樓,但因為以白表單身申請,相信最終可揀樓機會不高。但他指出,天利苑管理費貴得「離譜」,供樓連同管理費,每月要約5,000元,仍未計算交通費等開支,即使最終有機會揀樓仍會決定放棄。房委會資助房屋小組委員文裕明對今次天利苑銷情不樂觀,「每個月要多2,000蚊,管理費仲要有加無減,最保守估計有兩成甩底,甚至可能高達兩成五」。長策會成員兼公屋聯會主席王坤指,過住房委會出售剩餘居屋,一般都有約一成中籤者因為各種因素「甩底」,放棄揀樓機會。他指出,今次天利苑管理費貴,估計多達二成準買家甩底,「其實計埋管理費、供款,可能都要5,000蚊,好多人寧願辛苦啲轉買『白居二』市區單位,或者等埋年底新居屋先算」。




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天榮站項目料逾半財團甩底

1 : GS(14)@2015-02-03 00:32:10







【本報訊】臨近歲晚,本周內一連有三幅地皮截標,當中以第三度招標的港鐵(066)天水圍天榮站項目最受關注。綜合市場分析,港鐵是次硬性規定發展商固定分紅一成,兼要出價需要高於補地價及車站重置成本,條款上較之前兩次招標辣,但市場估計再流標機會不大。兩度流標的港鐵天水圍天榮站項目,將於周四下午截標。雖然保留對上一次的由發展商自由出價的規則,兼保留市值的1.6倍價錢回購條款,但今次指明出價要高於補地價,以及包括約兩億五千元的車站重置費用,更要求發展商固定分紅一成。



新地入標機會大

市場估計,項目每呎樓面地價約一千五百至一千八百元,總值十四億七千萬至十八億元左右。項目上周共收到二十一份意向書,為三度推出以來最多的一次,但估計最終「甩底」比例最少有一半。有測量師直指,條件上要求發展商出價高於補地價及車站重置成本,令發展商需要負擔較多成本,亦同時令出價的金額基數較大,就算發展商提出的補地價不高,都較易獲接受而批出地皮,相信會有最少五份標書,再流標機會不大。同區第一百一十二區及一百一十五區地主新地(016)應會入標,集團副董事總經理雷霆早前指條款會反映在出價之上。另外,天榮站截標翌日亦有兩幅官地截標,分別是筆架山龍翔道住宅地,以及葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地,前者估值介乎七億至近十二億元,每呎樓面地價約六千至一萬元。後者是政府十四年來首次推出的工業用地,測量師估計,樓面呎價料約二千五百元。





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棺材甩底 死人仆街咁濕滯

1 : GS(14)@2015-03-31 21:19:13





屍體突然「破棺而出」並非恐怖電影的情節,印尼一場喪禮發生罕見意外,叫人驚訝不已。網上流傳一段短片,在莊嚴肅穆的喪禮途中,親人站在隊伍前為靈柩開路,後面跟着抬棺人士,護送死者走最後一程,其他親友則夾道送別。豈料,棺木卻懷疑太過兒戲,遺體竟然從底部跌出,重重墮地,抬棺幾人竟然懵然不知,繼續抬着空棺材往前走,直至跟在後面的人士呼叫,他們才連忙回頭抬起遺體繼續進行儀式。
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賓客「話到又唔到」新人要甩底客找數

1 : GS(14)@2015-10-05 07:11:31

結婚辦婚宴開支很大,不少賓客都會識趣給新人送禮或現金做「人情」,但美國一對新人視之為理所當然,他們不滿一對夫婦在無知會下缺席婚宴,寄賬單給對方,要求他們為所涉及的開支「找數」。住在明尼蘇達州黃金谷(Golden Valley)的巴克(Jessica Baker)一星期前收到帳單,上面列明兩人各欠三十美元用餐費,及服務費連稅的約八美元,共七十六美元(約五百八十八港元),並寫著:「這筆費用是你們答允出席婚宴後,新郎新娘為你們繳交的費用,若你願就缺席賠償,以電話或短訊解釋原因,我們會非常感激。」巴克表示,兩星期前她原本打算出席對方婚宴,但當天母親告知她臨時有事無法幫她照顧小孩,但婚宴場地卻不准帶小孩同行,所以她和丈夫迫不得已缺席。她向當地傳媒表示,不打算付款,但正檢討可以如何處理得較好。有結婚雜誌編輯建議,新人通常為喜宴花費很多錢,如有賓客無故缺席,會讓一對新人感到生氣。如果賓客臨時缺席,定必要馬上通知對方。美國《紐約每日新聞》





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煥然壹居揀樓客全甩底

1 : GS(14)@2016-05-19 02:27:19

【本報訊】市建局首個資助房屋項目煥然壹居首次錄得零成交。一直被指滯銷的煥然壹居至今已售出逾300個單位,市建局昨邀請了約40名申請者到場揀樓,結果全數「甩底」,故整日無單位售出,仍有22個單位未售。



擬放寬單身可揀兩房戶

市建局發言人透露,昨日錄得零銷售,是自上月5日開售以來首次,故338個單位至昨日仍剩下22個未售。據了解,當局規定單身申請者只能選購一房及開放式單位,而上周四一房單位已全數售罄,只剩兩房單位,故由上周五起市建局只邀請家庭申請者到場揀樓,當日仍有4個單位售出,昨日市建局原本邀請約40人到場,但最終無人到場揀樓。市建局早前已將銷售期延至本月19日,若當日仍未賣清單位,局方會給予所有放棄選購的申請者多一次機會於20日再次揀樓。有市建局非執董建議,如在20日所有家庭申請者再次到場揀樓後仍有單位未售出,可考慮放寬讓單身申請者亦可揀選兩房單位,如仍有剩餘單位才改以市價出售。■記者鍾雅宜





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煥然 壹居 居揀 揀樓 樓客 客全 全甩 甩底
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格鬥女慶功 Rika避追訪甩底郭思琳道歉 Hazel唔領情

1 : GS(14)@2016-05-19 02:33:52

■Hazel(圖)指Rika未結婚,叫大家不要葡萄Rika跟男友的戀情。


【ViuTV風雲】是非多多的ViuTV格鬥真人騷《G-1格鬥會》前晚播出決賽,結果由唐紫睿(Hazel)壓倒郭思琳奪冠,兩女跟龍小菌、主持柳俊江、星級教練徐家傑到銅鑼灣出席慶功宴,本來通告有早前被黎美言(Winkie)打到變豬頭,宣告退出娛樂圈的劉燕妮(Rika),但她跟大會表示「突然間有事」未能出席。
Hazel曾為撐Rika鬧爆Winkie:「食屎啦!」問到好友為甚麼缺席?Hazel說:「Rika知道有傳媒,佢早前又講咗退出娛樂圈,所以覺得唔係好適合出席。Rika都好唔開心,自己為節目付出咗咁多,但又嚟唔到呢個活動。」問到Rika是否嫁百億男友石爍?Hazel說:「佢未嫁,都係啱啱開始拍拖箒,係我介紹俾佢識,希望大家唔好葡萄佢哋嘅戀情啦!」
Hazel否認Rika因男友退出娛樂圈,指《G-1》節目令Rika受到好多壓力和委屈:「佢為比賽付出好多,又打到成身傷,但好多人話我哋喺度搞是非同博出位。」Hazel哽咽說:「呢段時間自己情緒都唔好過,自己咁努力都俾人鬧。」有否想過退出娛樂圈?Hazel說:「條路係自己揀嘅,就算PK都唔好喊,跪住都要走,自己會繼續向打女方向進發。」



「做朋友講緣份」

早前Hazel被郭思琳整傷面爆不和,問到兩人是否已冰釋前嫌?Hazel說:「其實都冇嘢嘅。」郭思琳則說:「我自己都冇嘢嘅,趁今日咁多人可以講吓發生乜嘢事呀?」Hazel解釋:「都係練習啲嘢箒,覺得未比賽就整傷對手唔係幾好。」郭思琳反駁:「我真係唔知邊一part整親你,如果真係有嘅,我都好願意道歉。」Hazel則說:「好啦,其實呢啲嘢都隨緣啦,覺得大家以後見面機會都唔太多,做朋友都要講緣份。」現場充滿火藥味。採訪:卓寶花攝影:陳慧安



■郭思琳當面質問Hazel整傷面事件,兩女充滿火藥味。

■前晚《G-1格鬥會》在銅鑼灣舉行慶功宴,是非人物Rika、Winkie、鄧穎芝全缺席。

■已宣告退出娛樂圈的Rika,前晚未有出席《G-1格鬥會》慶功宴。資料圖片



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160517/19614561
格鬥 慶功 Rika 避追 追訪 訪甩 甩底 底郭 思琳 道歉 Hazel 領情
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煥然壹居仲未賣清撻訂甩底樣樣齊

1 : GS(14)@2016-05-21 19:01:04

市建局首個資助房屋項目煥然壹居周四邀請約56名申請者到場揀樓,最終只有3人出席,並售出3個單位,全部為兩房單位,周五是最後一日揀樓,市建局讓曾經放棄選購的合資格家庭申請者多一次機會,選購餘下的15個兩房單位,但只有很少人到場,最終沒有購入單位。煥然壹居的售價介乎341萬元至約663萬元,累計售出323個單位(包括8個開放式、213個一房及102個兩房單位),甩底率逾83%。煥然壹居早前將銷售期延遲,至今仍未賣清單位,市建局董事會將再開會商討剩餘單位如何安排。市建局非執行董事麥美娟表示,今年初討論銷售安排時,已決定如有剩餘單位,會以市價在私人市場出售,確保不會浪費房屋資源。她認為在樓市下行情況下,煥然壹居售出9成單位,銷情不算太差。有市建局非執董曾建議,如所有家庭申請者再次到場揀樓後仍有單位未售出,可考慮放寬讓單身申請者亦可揀選兩房單位,如仍有剩餘單位才改以市價出售。「煥然壹居」資助出售房屋計劃今年初申請期結束時共收到12,642份初步核對有效的申請,經審核後獲確認符合資格的申請者共有3,068人(2,102名單身申請者和966個家庭申請者)。市建局自4月5日起開始售樓程序,按電腦抽籤的優先次序編號,分批邀請合資格申請者選購單位,當中167名單身申請者和156個家庭申請者成功揀選和購買單位。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160521/19621688
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【No Show No Way】餐廳訂座甩底 廚師真的憤怒了

1 : GS(14)@2016-08-10 07:55:27

鴛鴦戲水主廚徐蒝,以手工創作菜式馳名,她所做的菜式除了用到新鮮食材,當中絕大部份的醬汁、漬物,甚至原材料都由自己製作。



也許香港真的有太多新餐廳可選,不少人有同時在兩間餐廳訂的習慣;又也許香港人真的太繁忙,總會有各式各樣的原因攻佔了自己晚飯的預約……但無一倖免帶來同一個結局──臨時缺席訂座。


曾於東京三星米芝蓮餐廳「龍吟」工作的佐藤秀明,四年多前來港到開設自家法日餐廳Ta Vie,馬上就留意到香港的no show情況嚴重。「在日本,no show的情況絕不常見,反而較多是遊客,我會較明白遊客的行程可能比較浮動,也會有交通、延誤等狀況出現,但相對在香港,no show情況就顯得嚴重。」為了應付這個問題,餐廳亦不得不在客人訂位之時,詢問他們的信用卡資料,但其實一般只作阻嚇之用。許多人以為no show,不過少了那張枱的生意,但私房菜「鴛鴦戲水」的主廚徐蒝解釋,餐廳接一枱生意,所花的時間和工夫比想像中多,特別是高級餐廳或私房菜,廚師很可能經已購好食材,在細心烹調等待客人到來。她說:「我不喜歡現成醬料,味道太濃,新鮮食材的味道都被蓋過,這裏幾乎全部醬料都是自己做的。」此外,她亦希望盡量掌握每個細節,就連鹹蛋都是自己花一個月醃製,不是為省下一元八塊,她希望藉此確保蛋的品質。如此用心,如果客人臨時缺席,訂位時收取的定金其實也不足以彌補成本,準備好的食物不想浪費,只好放在雪櫃分數天自己吃,但往往吃不完。當然大家都明白,食客不一定刻意玩失蹤,但某些態度及方法,就教做私房菜出身的Chef Eddy更憤憤不平,直至如今開設了多間餐廳,包括最近的「Chez Ed」,這種困擾依然不減。他說:「食客總喜歡訂三間餐廳,只去其中一間,另外兩間就是受害者。有時叫他們落定金,就只會推說明天,時間越來越緊迫,最後更是no show。」問到他會否參考外國餐廳,將名單列入黑名單,原來他一直有自己長長的黑名單,但總覺得作用不大,「他找其他人來訂,最後no show也一樣,很煩亦很難阻止得到。」對客人來說餐廳可能只是選擇之一,對大廚來說客人卻是當天的全部。不缺席是對廚師是基本尊重,也同時是為了讓餐廳準備最好的服務和食物給客人,試試由今天起,戒掉重複訂位和不準時到的壞習慣。
Ta Vie地址:中環皇后大道中74號石板街酒店2樓鴛鴦戲水地址:荃灣汀九灣117號小白屋
Chez Ed地址:銅鑼灣耀華街38號Zing!15樓記者:黃穎妮攝影:許先煜



為盡可能掌握每個細節,徐蒝連鹹蛋都是自己花一個月醃製,希望藉此確保蛋的品質,還可在醃汁中加入酒、花椒和八角等,做出乎合餐廳風格的鹹蛋。

來自東京龍吟的米芝蓮星級大廚佐藤秀明,表示來香港發展四年,感覺香港的no show情況嚴重。

Ta Vie走法日高級路線,每日只接待預先訂座的客人,並要求客人如有需要,最遲兩天前取消訂座。



Chez Ed的老闆兼主廚Eddy,從酒店做到開設自家私房菜,一向重視食客的享受。

私房菜中不時要為食客度身訂做菜式,一旦食客突然缺席,整道菜式由食材到心思都會被浪費。



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No Show Way 餐廳 訂座 甩底 廚師 真的 憤怒
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梁赴工展會開幕禮張曉明甩底

1 : GS(14)@2016-12-11 12:58:55

■梁振英與太太唐青儀昨在工展會買燒餅即場試食。陳善南攝



【本報訊】宣佈不競逐連任的特首梁振英昨如常出席公開活動,包括如往年一樣出席工展會開幕禮,並購買了紅白藍膠袋及花生糖等物品,其間沒回應關於放棄競逐連任及女兒梁齊昕病情的問題。往年與梁振英一起出席工展會開幕禮的中聯辦主任張曉明,今年則臨時甩底,未有現身。梁振英宣佈不競逐連任的第二日,上午出席了兩個公開活動。首先與政務司司長林鄭月娥一起出席撲滅罪行聯席會議,離場時被記者問到梁齊昕情況及預料誰人接任特首時,他都未有回答,只是神色凝重而去。其後他與妻子梁唐青儀到維園出席工展會開幕禮,主辦單位香港中華廠商聯合會代表鼓掌感謝梁對商會支持,梁則鞠躬答謝。典禮上他面帶笑容,與在場嘉賓有講有笑。梁振英一如往年,與妻子先後到4個攤位購物,在一個社企攤檔購買了一個價值790元的「那怕再重紅白藍膠袋」,又在另一社企攤檔買了一束藍色花,他表示要送給妻子。兩人到一個日式食品攤位,向職員查詢製作過程和試食,最後買了燒餅,即多啦A夢裏的豆沙包。他表示今個星期將在禮賓府與小朋友舉行聖誕派對,所以買燒餅作為聖誕禮物送給他們。往年梁振英會與張曉明一起出席工展會開幕禮,今年張原本答應出席。主辦單位公關表示,前日早上收到通知,張臨時不能出席,改由中聯辦副主任殷曉靜到場。


晚上與妻探齊昕


梁振英以家庭理由宣佈不連任,昨晚他與夫人先後前往沙田威爾斯親王醫院探望梁齊昕,對於記者提問,全程無回應。中共喉舌《環球時報》昨刊登了題為「向穿越香港特殊時期的梁振英致以敬意」的文章,由總編輯胡錫進以「單仁平」筆名發表。內文指出,梁振英做到了不辱使命,表現出對《基本法》的忠誠,既維護了國家整體利益,也為促進香港社會的和諧與繁榮盡職盡責;又形容他是優秀的城市治理者,同時是坦誠的溝通者。■記者梁佩珊、麥志榮




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梁赴 赴工 展會 開幕 禮張 曉明 甩底
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【動畫】G.E.M.明屈林宥嘉甩底年三十衝去台灣見家長

1 : GS(14)@2017-01-19 08:08:03

歌神張學友、已故巨星張國榮……呢啲巨星都未出過自傳,入行10年嘅25歲宇宙巨G.E.M.(鄧紫棋)出自傳式電影《一路逆風》講到佢嘅追夢過程,昨晚喺香港舉行電影首映。一向好受大陸歡迎嘅G.E.M.套《一》今個月6號喺大陸上映,上畫13日,票房僅過300萬人民幣,之前G.E.M.仲話希望票房破億,睇嚟有啲距離噃!昨日有周刊引述一個大陸製作人所指G.E.M.人氣比起之前上《我是歌手》嗰陣,明顯已經冇咁高企,而且負評較多。難怪G.E.M.上次開口話會重回香港樂壇!!!其實G.E.M.今次出自傳式電影,咁啱舊愛林宥嘉同拍拖兩年嘅丁文琪拉埋天窗,佢喺片中都有講舊愛林宥嘉,G.E.M.就話遠距離造成感情裂痕,之不過G.E.M.曾於2014年喺私人facebook鬧爆林宥嘉,指約好去台灣同林宥嘉家人食年夜飯,對方忽然失蹤,結果得G.E.M.同林父母、林宥嘉弟妹去麥記食嘢。昨日有台灣媒體重提舊事,爆當時係G.E.M.同林宥嘉嗌完交處於冷靜期,疑女方自作主張,年三十飛去高雄畀驚喜,打去林宥嘉屋企問地址,要拜訪林宥嘉家人,林宥嘉搵媽咪求助,林母唔想G.E.M.一個人流落台灣,所以同林宥嘉弟妹去接機,再去附近麥記食嘢,冇諗過會成為G.E.M.嘅指控,變成約好晒,林宥嘉忽然「消失」!




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動畫 G.E.M. 明屈 屈林 林宥 宥嘉 嘉甩 甩底 年三十 衝去 去臺 臺灣 灣見 家長
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康城amfAR賣達賴照范冰冰甩底自保

1 : GS(14)@2017-05-27 08:54:34

【第70屆康城影展】歐洲三大影展之一的第70屆康城影展舉行得如火如荼,當中愛滋病研究基金會(amfAR)慈善籌款晚宴都是康城影展上的焦點之一,不過今年amfAR盛會卻鬧出政治風波,事關拍賣環節以西藏精神領袖達賴喇嘛作號召,疑涉及西藏敏感問題,一眾內地藝人均未有現身盛會,似乎是為了自保免得遭秋後算賬。今年amfAR晚宴如往年一樣邀得大批紅星及名模響應善舉,康城影展評審韋史密夫(Will Smith)、謝茜嘉謝茜婷(Jessica Chastain)拉隊撐場,卻不見同樣擔任評審的范冰冰現身,有指她臨時缺席盛會。


Bella透視裙搶鏡

其他有份出席紅人還有碧咸(David Beckham)、妮歌潔曼(Nicole Kidman)、奧瑪花曼(Uma Thurman)、Rita Ora、Nicki Minaj等,不少模特兒更以性感打扮爭妍鬥麗,尤以20歲人氣索模Bella Hadid打扮最出位,她穿上透視裙慷慨洩春光,又一次成為風頭躉。另外,何超儀偕丈夫陳子聰及名媛榮文蔚(Yvette)亦有份參與盛會。



■晚宴拍賣品包括達賴喇嘛這張生日照片,涉及西藏敏感問題。

■索模Bella Hadid於amfAR晚宴上以透視裝成為焦點,十分出位。美聯社

■碧咸亦有參與是次慈善晚宴。路透社

而大會日前於Instagram公佈是次晚宴的拍賣品,其中包括有藝術家Chris Levine為達賴操刀的80歲生日照片,還有到訪印度五天跟達賴見面的機會,由於涉及西藏敏感問題,除逢騷必到的范冰冰意外缺席外,原本有份出席的中國超模奚夢瑤、劉雯同告甩底。當日拍賣活動,結果共籌得逾2千萬美元(約1.56億港元)的善款數字。撰文:哥羅




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基金會活動 聯合國高層甩底

1 : GS(14)@2018-01-07 21:22:35

【本報訊】除了一帶一路論壇,何志平本來還會出席一個在聯合國舉行的頒獎禮,惟何在頒獎禮舉行前3日被捕,原定出席的聯合國大會主席及副秘書長未知是否欲與事件割席,最終「甩底」,令場面極為冷清,與過往由秘書長親自頒獎的排場大相逕庭。

何志平任評審

何本來出席的活動,估計就是由中華能源基金會贊助、聯合國社會及經濟事部轄下的「聯合國能源可持續發展資助大獎」,該獎是聯合國社會及經濟事部轄下鼓勵太陽能相關創業的資助項目,獎金高達100萬美元,由中華能源基金會提供財政支援,何志平就是負責選出優勝者的高層督導委員會的5位成員之一。今年大獎由兩間孟加拉公司奪得。頒獎禮在11月21日舉行,過去兩屆頒獎禮都由時任聯合國秘書長潘基文頒獎,聯大主席亦會致辭;今屆大會事前亦製作了宣傳片,指聯大主席、社會及經濟事部主席,以及副秘書長均會出席,亦會在facebook直播頒獎禮。不過根據活動後的新聞稿,何志平固然缺席,副秘書長Amina Mohammed只請人代讀聲明,亦未見聯大主席萊恰克致辭;官方發佈的照片只剩下社會及經濟事部副秘書長劉振民與兩位得獎者合照,場面較往屆冷清得多。■記者林偉聰



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171219/20248896
基金會 基金 活動 聯合國 聯合 高層 甩底
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