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中門大開:玩盡

1 : GS(14)@2012-06-16 12:16:13

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120615/16428678
2 : Ar Yan(11362)@2012-06-16 13:52:19

官場就係鬥智鬥力架啦~~

以前就恰過低段架,依家對高階的,咪見真章囉~~

你估真係為理想唔開飯嘛~~

講真,見盡你地架老土野,無反展,先跳槽架啦~~
3 : idsdown(1658)@2012-06-16 15:57:16

副局面試 衰過選港姐??

有冇搞錯, 條友肯定係反泛民ga

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20120616/50092647
吳靄儀批故意洩密
促候任特首辦道歉

公民黨吳靄儀,在立法會財委會討論重組政府架構撥款上,質疑候任特首辦,在安排應徵副局長人選面試時,保密工作做得不足,有意令相關人士身份曝光,欠缺職業道德,應該道歉。

候任特首辦主管羅范椒芬否認故意洩密,指是有遴選委員向記者透露面試時間,又呼籲在辦公室樓下守候的傳媒,不要再拍攝。
4 : Ar Yan(11362)@2012-06-16 16:08:18

3樓提及
副局面試 衰過選港姐??
有冇搞錯, 條友肯定係反泛民ga
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20120616/50092647
吳靄儀批故意洩密
促候任特首辦道歉
公民黨吳靄儀,在立法會財委會討論重組政府架構撥款上,質疑候任特首辦,在安排應徵副局長人選面試時,保密工作做得不足,有意令相關人士身份曝光,欠缺職業道德,應該道歉。
候任特首辦主管羅范椒芬否認故意洩密,指是有遴選委員向記者透露面試時間,又呼籲在辦公室樓下守候的傳媒,不要再拍攝。


你意思係反陰謀論? 其實都好好用架,用左,對方一定啞子食黃蓮
5 : GS(14)@2012-06-16 20:46:37

最少要對自己老實嘛
6 : 鱷不群(1248)@2012-06-17 00:51:52

不再拍攝,傳媒就認不出人?
中門 大開 玩盡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279888

港人專享 六折玩盡台北宜蘭

1 : GS(14)@2015-06-15 08:26:09

【本報訊】灣仔會展舉行的國際旅遊展今明兩天開放公眾入場,暑假港人旅遊熱點台灣各縣市推優惠搶港客,台灣晶華酒店集團旗下全新型格旅店捷絲旅,首次推出港人專享六折優惠的食住玩三日兩夜雙城套餐,一趟玩盡台北、宜蘭兩地,入住本月才開的旅館泡溫泉兼衝浪。



半價學衝浪

捷絲旅(Just Sleep)總經理陳惠芳表示,全台共有6間分館,當中首間捷絲旅溫泉宜蘭礁溪本月正式開幕,適逢香港旅展,決定在暑假推出專為港人而設的三天兩夜優惠,分別入住台北西門館與礁溪館,讓港人一趟旅行,可遊覽熱鬧台北及宜蘭,感受兩個不同城巿風情。捷絲旅行銷公關副理蔡依伶稱,二人套餐原價10,600新台幣(約2,650港元),現以約六折、即6,500新台幣(約1,628港元),除入住台北西門館及礁溪館各一晚連早餐,還包括台北至礁溪來回車票等,方便港人往還兩地;另半價660新台幣(165港元)獨享頭城烏石港衝浪教學體驗(圖)。套餐適用於7月1日至9月30日,周末假期不加價。港人只要將護照影印本傳至訂房中心即享優惠。高雄巿政府觀光局更選擇在香港首發在台灣南部使用的「高屏澎好玩卡」,局長許傳盛表示,好玩卡跟台北悠遊卡類似。現特為港人推專享優惠,旅客只要住高雄兩晚,即送一張好玩卡,內含高雄捷運一天無限乘搭,限量1,000張。■記者蔡朗清





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150613/19182940
港人 專享 六折 折玩 玩盡 盡臺 臺北 宜蘭
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情侶每日62蚊玩盡五大洲真唔真

1 : GS(14)@2016-02-10 13:57:14

波蘭一對年輕情侶靠贊助及陌生人接濟,過去6年開著小貨車,每日僅花8美元(約62港元)遊遍全球5大洲逾50個國家。27歲的萊溫多斯基(Karol Lewandowski)及斯拉克(Aleksandra Slusarczyk)6年前在家鄉花1,500美元(約1.17萬港元)買入7座位小貨車,花250美元(約1,950港元)將車修好、安裝梳化、地毯、車頂架及車內燈光後,便開始「巴士遊世界」大計。多年來,兩人到過澳洲、美國、墨西哥、摩洛哥及歐洲多國,並成為大受歡迎的博客作家及作家。二人試過零度天氣在冰島尋溫泉、遊覽過切爾諾貝爾核災後變成死城的烏克蘭城市普里皮亞季、在撒哈拉沙漠訂婚等。二人從不住酒店或旅館,以小貨車或帳幕為家、用車頂的水箱淋浴,有時索性在河或湖中洗澡、只會在超市買平貨,而且找來朋友、博客讀者及旅途上認識的人一起上路,協助他們減低成本。萊溫多斯基表示:「我們分擔燃油費,我們慢慢走,通常在一個地方留幾天,故節省燃油。」他續道:「很多陌生人邀請我們到他們家中。海外生活的波蘭人常協助我們。」有時小貨車在路上死火,技工聽到二人的非凡旅程後都願意不收錢來幫他們一把。贊助商有時為他們提供免費門票來換取在他們的博客上宣傳,「例如將車運往彼岸的澳洲及美國,贊助商為我們付款來換取車身廣告。」二人又寫書及賣明信片來賺旅費。萊溫多斯基說:「那非常簡單,我們只想旅行……我們的生命變成一段旅程,每天早來我們醒來都感到自在及快樂。現在我們相信你不用太多錢去旅行及實現夢想。」二人如今回到波蘭休息並完成第三本書,並計劃前往南美洲。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160210/19485916
情侶 每日 62 蚊玩 玩盡 五大洲 五大 真唔 唔真
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玩盡REITs債券工廈農地 30歲成千萬富翁

1 : GS(14)@2016-03-16 15:32:59

2016-03-12 NM

今時今日,大富翁沒樣看,不會穿「踢死兔」也不會拿士的。身家豐厚的Starman,其實跟身邊朋友沒兩樣,屋邨出身,喜歡穿間條Tee配牛仔褲,目標是一年去4次旅行,覺得高薪厚職也不及創業那麼有趣。但有別於大部分同齡人,他畢業不足10年已由零開始達至財務自由,靠買穩陣的REITs和債券踏上致富路,現時每月穩定收入逾10萬元。難得的是,他沒被金錢和安逸沖昏頭腦,仍記得自己有個夢想亟待實現。

不願上鏡的Starman,成長自單親家庭,媽媽靠領取綜援把他養大。小時候為幫補家計,已懂得自製筆記賣給同學,也當過不同的兼職賺錢。「當年顧着搵錢無心向學,會考考不上。重讀那年遇到一位好老師,愛上了Econ,一年就讀晒A-level的課程,到預科就連大學的都學埋,結果高考成績好好,大學順理成章讀經濟及金融。」

股市大熱的2007年,Starman大學畢業後即進入大型金融機構工作,過了工作得昏天暗地的幾年打工生涯。「做Trainee工作很忙,不分晝夜,有時忙到沖涼都唔得閒,每個月總要飛幾轉。不過勝在機會多,很快已學到不同的知識,建立了人脈。而且花紅可觀,每次都有六位數。」另一優點就是工作太忙,他根本沒時間消費,扣除每月固定開支後,其餘全數儲起。

不炒細價股 鍾情REITs債

很多人認為,從事金融業的人都很會投資,甚至炒賣收入多過正職,但Starman寧可將時間花在工作上增值自己,也認為財富應靠複式效應累積,而非靠爆炸性投資,故從不沾手細價股,取而代之的是REITs(房地產信託基金)和債券這兩門較穩陣而且「唔使成日望住」的項目。

他認為,買REITs跟買樓差不多,但就省卻了自己研究哪些地方值得投資、做按揭的時間,然後每年坐享派息增長,他投資的REITs由以前5厘去到現在8厘,回報不俗。「領展我最鍾意,由20蚊儲到現在,每次都以股代息滾存,及後又定期加入儲蓄加大注碼。」後來資金滾存至一定數目,開始抽調資金買債券。

「揀穩健的大公司,查Credibility(信用度),3年後還錢某程度上有保本概念,另外每半年派一次息,每次都有6至7厘。若買完債券再押給私人銀行,可融資到八成資金,即是實際付兩成錢就可賺到十成,當時回報是7厘,但銀行批給我的貸款息率只是1.3厘,賺取中間的差價,3年已差不多回本。」

假設他以100萬元買入7厘息債券,一年收息7萬元,將債券抵押給銀行後可回籠八成即約80萬資金,一年付息約1.04萬元,換言之以20萬元便可一年賺取約5.9萬元息差,3年便已賺17.9萬元。他透露,這組合滾存多年,就成了他達至財務自由的關鍵,正如他博客裏寫道「平均月收取利息6位數」,就是由此而來。

買住宅自用 投資揀工廈

一直渴望組織自己家庭的Starman,在2012年以四成首期購下一個600萬元的住宅單位,與女友拉埋天窗。完成人生大事後,正式踏上物業投資之路,抽調約150萬元與友人成立公司。

公司最先的投資項目,是購入一整層葵涌工廈進行大翻新,之後再將單位分契拆售,項目短短半年已賺了逾一倍回報。獲此「穩贏秘笈」後,公司開始夥拍私募基金不斷開展同類型項目,3年間完成了20個,遍及荃灣、葵涌、荔枝角及紅磡,而投資回報少則有五成,多則可倍數計。

工廈的「分契拆售」做法成功後,Starman便將概念引入新界農地及倉地。先購入平價農地,然後翻新成有機農莊,再間細至數百呎至千呎轉售;另外又買入接近邊境的倉地,興建有蓋倉庫,吸引國內外企業租用。他坦言,受惠於早年農地的低水價格,農莊項目的回報可達1倍至3倍,而倉地回報雖未及農地,但亦有一倍。他稱現時公司持有3個農莊及1個倉庫,公司連同其他周邊業務,累計總資產達數千萬元。

跟着Starman考察致富路

第一站:工廈

潛力所在:工廈罕為貴

未來工廈供應不會增加,反而政府「活化工廈計劃」引來投資者、企業不斷收購工廈改建酒店、甲級商廈等,令工廈買少見少,愈發矜貴。

樓上舖、陳列室、工作坊、寫字樓及倉庫都愈來愈盛行,創造出一定需求,而政府亦在2030年策略報告中提及,會更改工廈用途,鼓勵轉型。

眾多工商物業中,工廈入場門檻較低,目前部分區域仍處低水。

賺錢大法:改裝大翻身

在買入工廈後,由註冊認可結構工程師重新設計,將一整層數千呎的工廈分間成大小不一的單位,再由律師進行「分契」,做到每個單位都有獨立樓契,然後再拆售。每個項目投資逾千萬,單是啟動金額也需數百萬,但可賺取的回報高達五成至數倍。

由於Starman的公司會與工程、建築公司及地產經紀合作發展,故可做到搵樓、改裝、銷售一條龍,賺盡時間和成本。

Starman表示,改裝工廈非一般散戶能力所及,但他們仍可投資細碼工廈單位,價錢視乎地區及樓宇質素,租金回報約4至5厘,較住宅為佳。其次是選購一些由小型發展商翻新拆售的靚裝單位,價錢最低只需50萬至60萬元(逾100平方呎),買家購入後可將單位交由發展商代出租,以賺取首3至5年每年約5厘的租金回報。但要注意,無論哪類工廈,按揭最多只可做四成。

投資心得:要有裝修

★工廈與住宅一樣,都是位置最重要,要留意該區交通是否方便,附近有否商場、地舖;工廈、商廈和人流是否集中。

★若單位買入時沒裝修,則客路非常局限,影響出租機會。若要花錢裝修,則要有心理準備地方大裝修費自然高,留意對投資回報的影響。

★一定要實地視察,留意單位附近及上下層的使用情況,若行業有噪音等污染會影響出租。另最好不要選擇太低樓層,單位有窗有獨立廁所會較易租出。

地區心水:看好西九

?看好西九龍工業區即長沙灣、荔枝角一帶的發展,事關它是全港的最中心點,輻射範圍廣。荔枝角近年逐步轉型,酒店及新商場進駐帶來動力,據悉當區大業主如羅氏針織及利豐已準備將旗下工廈改建,到時「話變就變」,潛力較大。

?大西北地區看好屯門,一來仍處低水,容易入手;二來將有港珠澳大橋等大型基建,加上接近前海新發展區,問題是升值需時不可速食。

?最好不要集中投資在同一工業區,可嘗試分別投資在西九、東九及新界等地,以分散投資風險。

第二站:REITs+債券組合

組合優點:避開辣招

與投資物業差不多,但REITs好處是不用自己研究,有大集團計好數,衡量哪些地方有升值潛力、收租回報高,且由大集團做按揭融資,投資效益高。現時一般人買樓要面對的按揭限制及辣招也不用理會。

部分REITs限制公司須將九成盈利作派息,根據往績年回報有5厘至8厘,比住宅租金回報更豐厚。

債券入場門檻雖較高,優質債約需20萬美元(約156萬港元),但債券回報不俗且穩定,買債3年後取回本金,某程度上是已保本;另每半年派息一次,年回報約7厘,若結合槓桿,回報可逾10厘。

投資心得:最緊要大

★REITs最喜歡領展(00823),另外是越秀房產(00405),它們的主要業務都是收租,比較穩陣。

★投資債券最緊要選大公司,有良好信譽便可。次級債入場費較低,約10萬元美元(約78萬港元),但風險相對較高。

★債券投資本身傾向保守,但引入槓桿就變得進取,一般年回報可達15厘至20厘。是否使用槓桿,要視乎整體投資中債券的定位。若投資者本身已持有一門相對穩定的生意,即可以槓桿形式投資債券,提高回報,相反若其他投資都屬較進取的,就盡量不要使用槓桿。

第三站:農莊

潛力所在:現價低水

農地價格仍處低水,呎價約100元,加上翻新建築費,成本仍相對較低,但重售可賣500元一呎,計算成本在內回報有一倍以上。

農地不能承按,但每塊農莊地的售價界乎數萬至百萬不等,豐儉由人,銀碼相對其他市面上的物業細,有一定捧場客。

市場上不乏自用買家,很多是住市區豪宅的有錢人,住所雖交通方便,但孩子缺乏活動空間,會買下農莊作假日親子活動或朋友聚會場所。

投資者買來出租圖利,租客亦不少,幼稚園、教育機構、教會及非牟利團體都是定期租戶。

賺錢大法:拆契出售

買下農地後翻新,將萬呎農地間為數百呎至千呎不等,配置獨立水電錶及簡單設施後出售。Starman表示,此投資亦存在槓桿,因農莊會分幾期發售。在完成第一期工程有「現貨」後開始宣傳及銷售,另兼售後兩期的的農莊,但該兩期將以「樓花」形式出售。等首批售完資金回籠後,再作後期發展。若計算槓桿在內,整個項目回報可達兩至三倍,但時間稍長,約需時一年。

跟工廈一樣,改裝農莊注碼大,不適合散戶,但一般投資者仍可購入這類拆契農莊,將其出租賺取回報。部分發展商會代客出租,在指定年期內提供約5厘回報。

投資心得:自給自足

★選農地附近最好有公家路,次選是私人路。若附近只得私人路,事前應與路段持有人有充份溝通。另要注意路段是人路還是車路,若沒有交通工具直達可能影響吸引力。

★提供獨立水電、Wi-Fi、園林佈置及農地管理等提高吸引力,另可加入額外服務,如設計及裝修、代購露營車等。

第四站:倉地

潛力所在:需求上升

本港貨倉長期有運輸公司、國內外企業作為穩定客源,但近年中港物流暢旺,集運愈發普及,導致需求上升。不過,預計未來倉地供應不會顯著增加,所以競爭將愈發激烈。

賺錢大法:分段興建

買入倉地興建大型密封倉庫,一般以數萬呎計,通常包括上落貨配套、保安系統及管理,然後間開出售、出租。操作跟農莊項目相若,分階段興建,先建起第一期出售大部分倉庫賺錢,待資金回籠後再興建後期,另留下約三分一出租,提高公司現金流。整個項目投資回報約一倍,單計租金回報則超過10厘。

投資心得:交通大小

★位置最好接近邊境。

★貨倉太小不值錢,面積最小要兩萬平方呎。

★倉庫提供獨立水電錶,另要設有卸貨台、電卷閘,提供管理服務。最好加設特闊通道方便40呎貨櫃出入轉彎,而且不用排隊卸貨,省回時間成本。

錢買不到的人生

月入六位數、坐擁千萬資產,對於很多人來說是遙不可及,但年僅31歲Starman早已展開計劃更達至成功,這位過來人卻提醒,勿以財務自由為終極目標,否則會失卻人生意義。

「愈來愈多年輕人視財務自由為人生目標,但我覺得財務自由只是一個狀態,純粹顯示你的被動收入可抵日常開支,它不應成為一個人終身追逐的目標。」

當年他進入私人銀行做融資,每月有幾萬元收入,算是不錯,他卻看到危機:「試過真係乜都唔做只吃喝玩樂,但好快就覺得個人好虛,無嘢做、無成功感、無下一步,咁做人仲有咩意思?所以財務自由最重要的不是唔使做,而是它賦予你更多空間去做你真正喜歡的、有意義的事。」

結果,他選擇了開設公司,建立自己的事業王國。他更透露,自己從小到大都喜愛大自然,可惜小時候沒機會接觸,故開公司後不忘拓展農莊業務,還自己一個心願。

成長自艱難的家庭環境,令現在Starman對家庭生活十分重視:「屋企夠使夠食就可以,我亦唔需要名錶名車,只希望幾忙都好,每日都有時間回家陪和太太、囡囡吃飯,這樣的生活最幸福。」
玩盡 REITs 債券 工廈 農地 30 成千 富翁
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台灣酒店新選擇玩盡北投嘆養生Spa

1 : GS(14)@2016-03-24 08:52:26

復活清明長假殺到,港人外遊熱點台灣有新猷;台北市政府斥資9億台幣(約2.3億港元)打造全台首間結合溫泉、體檢北投老爺酒店乘時攻港,劈價三成首推港人專享「一泊二食Spa」回魂套餐,免費體檢,任玩25萬元的虛擬實境魔幻飛輪踩遍歐美雪山,及專人帶遊北投秘境健行賞花賞鳥。毗鄰的新北市福容飯店不遑多讓,成功挖掘全台首個黃金之泉「氯化物碳酸氫鹽泉」海底温泉,配合養生Spa吸港女。記者:蔡朗清台北市政府選址北投温泉鄉興建全台灣首間國際醫旅酒店,由老爺酒店集團及及北投健康管理醫院共同管理,名為北投老爺酒店力吸觀光客。台灣觀光局駐港辦事處代表巫宗霖指,港人來台旅遊已成習慣,今年重點推介全球刮起的樂活行程,「來到台北再非到酒店宿一宵,外出血拼一番;新開酒店會推出健體活動,洗滌港人緊張心靈。」北投老爺酒店副總經理楊凱智表示,與泰國、韓國的醫旅比較,台灣剛起步,但台灣5星酒店質素及醫療設備有過之無不及,收費又便宜。港人對台灣醫旅仍陌生,酒店趁復活長假,首次為港人度身訂造一個樂活旅程,專享「春之藝一泊二食雙人Spa」優惠套餐,入住雙人溫泉客房連早、晚餐,以及雙人按摩,原價4,800元,減價三成至3,320元;選擇老爺套房套餐5,915元起,減幅兩成。優惠期4月至5月。另有港人專享雙人Spa連下午茶套餐,減幅37%。優惠期即日至9月。酒店每房設溫泉,並窩心種有薄荷,讓客人即摘薄荷葉沖茶;楊凱智稱,入住老爺套房,更可睡在全台酒店唯一、近10萬元電動按摩大床,床頭及床腳可按需要調較角度,「保證一夜安眠。」他說,Spa則融合觀、聆、觸、溫、紓等7感按摩,讓工作繁忙港人恢復元氣。餐飲食材與當地農民合作,就地取材夠新鮮。楊凱智稱,酒店亦首家從美國引入價值25萬元的虛擬實境運動教學互動裝置騎幻飛輪,免費供客人鍛鍊,騎在單車透過巨幕踩遍歐美,「當畫面騎上雪山,客人真得要付出更大體力上山,騎乘較快可在巨幕看到超越其他車友。」其他還有水中體適能訓練、瑜伽班等。酒店安排樂活行程,從內而外,派專人帶客人尋找北投秘景,如港人並不熟悉的十八份拐圳賞花,以及充滿歷史遺跡的眷村;又可從酒店騎單車往當地有名的關渡自然公園賞鳥。楊凱智強調,酒店兼具保健特,按排客人到酒店內的北投健康管理醫院免費體檢,檢查骨質密度、皮膚檢測等,如需進一步詳細身體檢查,醫院備有磁力共振、無痛胃鏡大腸鏡等先進體驗儀器,以至醫療美容等,「港人入住台北酒店度假,也可以經歷不一樣的洗滌心靈旅程」。毗鄰的新北巿福隆的全新福容大飯店,成功挖掘了全台首個「氯化物碳酸氫鹽泉」海底溫泉,搶攻香港客人;駐店副總經理戴文基表示,泉水呈澄澈淡琥珀色,被稱為黄金之泉,具備療養功效如殺菌、舒緩痠痛等,加上鹽泉保溫、保濕能力強,在皮膚形成薄膜,浸後皮膚滑溜。飯店配合罕見療養溫泉設養身Spa服務,結合中醫的五行、經絡,以及印度七輪輪脈手法,讓客人泡完溫泉後再做Spa,更深層次釋放壓力;並提供以在地食材鮟「魚康」魚養生海鮮鍋等。他續稱,飯店旁是沙灘,5月會舉行國際沙雕節,以及毗鄰全台最美自行車道之一的2.2公里舊草嶺隧道騎單車,由新北巿騎到宜蘭縣;更可挑戰全長32公里的舊草嶺環自行山道,穿過隧道沿太平洋騎單車,經三貂角燈塔回飯店,「好多香港人來這騎單車」;特推鐵馬逍遙遊優惠套餐,雙人住宿一晚連早餐及專人「陪你騎」,5,499台幣起(約1,375港元);益身久久樂齡假期套餐則包雙人住宿一晚連早餐及養生晚餐及Spa體驗,6,999元台幣(1750元港幣)。





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臺灣 酒店 選擇 玩盡 盡北 北投 投嘆 養生 Spa
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【專題籽】客人從此放輕鬆 紋身店玩盡舊年華

1 : GS(14)@2016-12-01 08:09:14

【專題籽:舖仔小店】一般人對傳統紋身店都有種「生人勿近」的印象,白光管、恍如手術室的設備,其實這是在電影才會出現的場景。隨着近年紋身潮流興起,紋身店越開越多,位於旺角唐樓的美富紋身(Mofo Tattoo),單位面積約650呎,放滿主理人洪德輝(Karl)的舊物珍藏,再配合自家設計的復古裝潢,將店舖分為工作室及紋身間兩部份,目的是讓客人多看看有趣的擺設和裝潢,紋身時可以放輕鬆。



甫推門進去,發現紋身店正播着《花樣年華》的電影配樂,懷舊加紋身,整件事又出奇地合拍。Karl的儲物年資雖不是很長,由兩年前開始儲日本舊搪膠玩具開始,到舊家具如燈、梳化和凳,越儲越多,「因為以前的人設計家具實用得多,又設計得聰明,用很久都不會爛;相反現在的用一陣就報銷。」於是決定把家中部份珍藏,放在店中擺設,成為裝潢一部份。他說紋身店應該要乾淨企理,這些擺設和玩具會全部放在一邊的工作室,顏色比較鮮艷,另一邊的紋身間就盡量清簡,配搭米白色牆身,就特別光猛。
Karl說全店最特別的就是牆上一對龍鳳,「其實一開舖時是沒有的,也不知道可放甚麼在牆上,在想有甚麼東西別人看到會嘩一聲呢?因為紋身舖不會放龍鳳,於是便託朋友幫我找這對龍鳳回來。」這對迷你版龍鳳是實木加上外層貼真金,與懷舊牆紙相映成趣。店內亦掛上形形色色的燈,當中全塑膠製紅A吊燈也是Karl的珍藏。對於儲舊物,Karl可有要求?「其實啱feel我就買。」放在一角的綠色舊雪櫃,一把年紀不過製冷功能依然出色;店舖內到處掛上告示牌,他說特別是香港才有繁體字,既難尋找也具收藏價值。



在這種環境下紋身,注意力都放到別的地方去,心情自然能放鬆。

枱上放了自家製貼紙,部份是將紋身師作品製成貼紙,讓客人隨便拿取。

推開門就看到牆上一對迷你龍鳳,是全店最特別的舊物,從舊酒樓找來的。


參考舊冰室裝潢 作品掛滿牆

工作室和紋身間的設計都是由Karl一人構思,美富紋身店共有六個紋身師,他們都各有風格,「別人可能覺得紋身店是很黑、很邪惡,覺得紋身師很cool又拒人千里,所以希望放多些有趣的東西令客人放鬆點,來到這裏便知我們喜歡甚麼風格,從而放下戒心。」對着門口的大枱是特別訂做,是紋身師繪圖和休息的地方,枱下貼着兩張早期買下的紋身真迹,「我買的時候香港也只得四間紋身舖,它是其中一間,不過已經結業了,所以很值得紀念。」他一直都有儲其他紋身師畫作,紋身間的一幅牆就掛滿了不同類型的紋身師作品,「因為當你欣賞某位紋身師,就會想買下對方的作品,外國紋身展會有很多作品賣,香港紋身展就擺出來也沒人買,大家只會想着紋完身就算。」因為左右兩邊空間的風格不同,當中紅磚與雞皮石磚的配搭原來是參考已結業的土瓜灣白宮冰室裝潢。紋身舖用的床多數都是黑色,這裏用的是搶眼的粉藍和橙色,他說是為了配襯環境,床邊的燈也特地找麻雀燈代替。舖頭的舊物大都是Karl託在上環賣舊家具的朋友找來,問到Karl滿意現在的裝潢嗎?「其實我覺得都足夠,可是也想繼續加東西,但是真的不夠位,如果再加,整個空間便會很壓迫。」



店內掛有中文告示牌,這個老友記專用的排隊上車牌仔放在門口當眼處。

這些超人怪獸和戰隊搪膠玩具,只是Karl家中約一半珍藏。

Karl說這個綠色舊雪櫃最耐用,冰格凍得不時要溶雪。


黑膠唱片機和老爺電視,睇電視先要打開門,真的很少見。

他說最難儲是鐘,尤其是要找到運作良好的,難上加難。

紋身店「禁煙」牌下的走廊牆貼滿大大小小的舊式宣傳單張,也是紋身師的吹水地方。

美富紋身Mofo Tattoo旺角豉油街65號一樓



記者:畢慧婷攝影:伍慶泉編輯:謝慧珊美術:孔文彬




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專題 客人 從此 輕鬆 紋身 店玩 玩盡 盡舊 年華
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【專題籽】聖誕開Party玩盡爆笑Game

1 : GS(14)@2016-12-24 10:43:06

【專題籽:聖誕玩乜好】聖誕新年假期又到了,在家開party當然要玩玩遊戲開心一下,記者特意找來五款有趣和玩味十足的遊戲產品試玩,令大家這個聖誕不用怕悶,遊戲主要考反應亦考運氣,睇睇哪個朋友身手最好吧,包保大家笑聲滿載。如果真的沒時間買玩具,慳家的你們只要有一雙手、一部電話,一樣可以玩得盡興。


雙人拍cream$248(a)

Pie Face Showdown2的拍cream遊戲最近推出了雙人系列,比以往較多互動性,玩法是以二人對戰的模式鬥快拍,記者邀請了同事對壘,他們自稱綽號為快刀手李聰(左)和無影手Marcus,單純作為觀眾也感到十分有趣,爆笑不斷。



畫鬼腳飲管$58(b)

懲罰遊戲最常見的不外乎是飲邪惡飲品,這個環節終於有升級版了。畫鬼腳飲管是指有五條長達約1.5米的飲管,分別連接五杯邪惡飲品,之後各人挑選一條飲管同時吸啜。畫鬼腳的方式令玩家們不知道自己正在飲哪一杯,所以未到最後一刻也不知道誰勝誰負,飲到入口才會知道誰人中伏。記者建議各位玩家可參考多一個玩法,玩家們就算中伏了也可以扮無事,令旁觀的朋友估邊個玩家中招,增添更大的互動性。



廁所水噴臉$198(a)

Toilet Trouble的外形酷似一個抽水式馬桶,玩法與俄羅斯輪盤相近,先轉動廁紙滾輪以決定沖廁的次數,則若轉動到數字三,便要按沖水器三次,各玩家輪流玩,玩家隨時會被廁所水噴臉,場面惹笑。



馬騮搶錢$168(b)

馬騮搶錢可以供四人參與,每位玩家要控制馬騮去拍打轉動中的猩猩背包,擊中便會得到金幣,但不要誤以為亂按亦可以得到金幣,一旦觸動到猩猩,馬騮便會被彈飛,要重頭再玩。猩猩轉動的速度分有難度一和二,記者們試玩後認為難度一的速度已經相當快,十分刺激。


人體模型$180(b)

人體模型需要玩家慢慢把器官放回相應的身體位置,有簡易和困難兩個模式,遊戲過程中會發出恐怖的聲音,開動後人體模型的身體結構會變得十分敏感,若過程中不慎過於大力,觸動到人體模型的神經,它便會發狂彈出所有器官,炸到自己粉身碎骨。除此之外,亦有一個較高難度的玩法,模型內附16張器官卡牌,玩家可隨機抽取卡牌,卡牌上的指示決定玩家放置哪一個器官和用手還是用鉗子輔助,記者試玩後發現用鉗子夾器官的難度比手更高。



(a)JCShop觀塘道418號創紀之城第五期APM1樓L123號舖(b)激玩部落旺角彌敦道582-592號信和中心M樓M16& M17號舖



記者:吳業紅、黃凱婷攝影:陳健邦、黃子偉、周旭文編輯:梁浩維美術:孔文彬




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專題 聖誕 Party 玩盡 爆笑 Game
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鳴鏡高懸:北水玩盡資本主義

1 : GS(14)@2017-01-09 08:10:01

雖然中國是社會主義國家,但無論是個人或企業都已把資本主義的優點(或缺點)玩得出神入化,淋漓盡致,如互聯網金融創新,早已超越香港引以為傲的資本主義模式。當香港演藝明星發迹後,一般都會開餐館、買樓、買舖或投資於演藝有關的行業,但國內明星不少都會活躍於資本市場,如買賣上市「殼」股,成為股壇狙擊手,財富幾何級數上升。趙薇便是其中佼佼者,最近又再進行大型收購,現估計夫婦身家逾140億元。同樣地,很多中國企業無論從哪個行業發迹,都希望收購銀行或保險公司,提供「無限量」的資金,再大量槓桿,全球併購不同板塊,快速壯大後再在市場上以高估值融資,再進行大型收購等。香港企業一般都只會做好本業,大規模收購其他行業,特別是高增長(高風險)板塊的,不是太多,也不頻繁。大部份香港老牌藍籌公司都只會以較低槓桿投資於較成熟且有穩定現金流的非主業板塊,較高風險投資一般只佔集團整體資產一小部份。中國資本主義模式其實在西方社會也是較另類,如保險公司一般不會成為活躍投資者(activist),不斷向其他板塊「舉牌」。過去幾年,中國模式明顯較突出,很多香港或國際大企業全無招架之力,但究竟這是否代表全球企業在資本主義社會的營運模式已經結構性地改變,還有待時間去判斷!張一鳴
mailto:derekcheung00@gmail.com本欄逢周一刊出




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鳴鏡 高懸 北水 玩盡 資本 主義
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變身凌波麗瑪利奧三上悠亞新作玩盡31個造型

1 : GS(14)@2017-01-31 16:01:54

原名鬼頭桃菜嘅日本AV女優三上悠亞,初入行時係偶像組合SKE48成員之一,不過犯禁搭上尊尼男星手越祐也後,佢被前事務所解僱後就立即轉戰AV界,即喺AV界爆紅,支持者遍布亞洲。已為AV界天后嘅三上悠亞喺即將推出嘅新作就會玩Cosplay,會喺4小時嘅作品入面換足31個唔同造型,包括凌波麗、女版瑪利奧、賽車手、女教師同學生妹等,標榜玩盡唔同造形,以陪足各位麻甩fans一個月。




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變身 身淩 波麗 瑪利 三上 亞新 作玩 玩盡 31 造型
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一路一帶:自製轉按奇招玩盡樓市

1 : GS(14)@2018-01-15 03:10:32

香港樓市貴得驚人,發展商開價進取,香港人的購買力亦十分驚人,發展商推出二按,甚至是發展商樓按,「協助」,差少少夠首期,或者根本冇首期的也上車,間接推高樓價,但市民同樣扭轉腦筋,用各種方法上車,最近更有新招,以親屬轉讓單位,抬高樓價,以新按方式自製轉按,以避開發展商二按的高息,避過賣樓還債。目前發展商推出二按時,一般首2至3年有低息優勢,以貼近市價方式批按,但其後卻會以高息趕客,務求買家轉按或爆煲賣樓套現。買家若是高收入人士或有父幹,很快便會在二按低息期完結後成功轉按,但亦有不自量力或計錯數的買家,當然夾硬以二按上會,到踏入高息階段,便會身陷險境。不過最近有經紀向筆者透露,有買家以轉讓單位自製轉按。例如買家A及B兩年前以聯名買入一間價值800萬單位,借足二按,以兩成首期上車,貸款額達640萬,息率約2.2厘,兩年後還款額還有600萬,A及B以賣樓方式,賣給A或是親屬B,成交價1,250萬,以五成首期計,樓按貸款額為625萬,剛好夠交原先的600萬樓按有凸,新造按息為2.15厘左右,空手入白刃,便成功自製轉按,繼續享有低息,打贏發展商的高息二按。由於是親屬轉讓,該625萬首期只是紙上數字,不用真金白銀拿出來,更可順便帶動整個屋苑的成功,推高樓價。當然要出呢招,「新買家」要有能力通過壓力測試,但壞處是,若以1,250萬成交,交稅亦要數十萬元,但總好過入不敷出,賣樓收場。經紀朋友再透露,若要玩盡樓按,可以將單位作股權轉讓,賣一部份股份作成交,假設以200萬元成交,交稅只需100元,但缺點是,會白白失去一個首置名額。斯郎



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一路 一帶 自製 轉按 按奇 奇招 招玩 玩盡 樓市
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