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Money Walker:有關500呎的問號

1 : GS(14)@2016-03-01 18:51:09

曹仁超講過「年輕人,唔好俾500呎綁住青春」。炒股嘅人一直唔傾向買樓,因為覺得透過炒股投資將資本增值,會較買樓更有效地累積財富。不過家陣嘅年輕一輩,其實就算唔炒股都未必熱衷買樓,因為覺得死慳死抵供樓唔值得。曹Sir過身後,面書上最多年輕人畀like嘅曹Sir金句,正正就係「年輕人,唔好俾500呎綁住青春」呢句說話,可見年輕人一早已經無意跟從上一代嘅價值觀。有朋友亦覺得新一代諗法開始有變,唔再覺得買樓係人生必須做嘅事,有錢寧可去旅行見識世界,加上學歷通脹,人人中學畢業之後都會繼續讀大專或大學,搞到一畢業成身學費債,更加冇條件冇意慾買樓。由於冇計劃買樓,唔少年輕人婚後亦可能會選擇同家人同住,朋友話上述情況或會妨礙樓市長期需求。唔單止咁,筆者身邊一啲有意結婚嘅年輕朋友,亦因擔心地契問題而對上車卻步。本港唔少物業嘅地契2047年就到期,加上到時香港「五十年不變」嘅承諾亦會灰飛煙滅,朋友擔心用盡畢生時間同積蓄供返來嘅樓,到老來未必會有保障。筆者自己就覺得除咗上述原因之外,未來亦可能有其他原因令年輕人對買樓卻步。內地發展商自2011年起積極湧港競投住宅用地,大行星展唯高達分析認為,有關現象除咗係因為內地發展商要分散業務地域,亦出自內地發展商對沖人民幣貶值嘅需要。筆者唔肯定內地同本港發展商起嘅樓,比較起上來質素會唔會有好大差異,但長久以來邊啲發展商嘅樓質素好啲,邊啲差啲,大家一直心中有數,當內地發展在港嘅項目陸續落成並推售之後,呢個品牌效應相信只會更加明顯。到時香港發展商嘅樓盤會唔會被認為質素較佳,因而比起內地發展商更為搶手呢?上述問題有待專家來解答,筆者想講嘅係,影響樓市嘅因素唔止得樓價高低一個。隨住年輕一代諗法有變,同埋內地發展商大舉進軍本港樓市,長遠而言,本港樓市嘅實際需求仲係咪好似大家諗得咁強勁,值得反思。
El.本欄逢周二、五刊出





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160301/19510881
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【專題籽】香港首間膠囊旅館 367呎的優質睡眠空間

1 : GS(14)@2017-06-16 01:48:40

休息是為了走更遠的路,作為繁忙都市人的你,會選擇以甚麼方式去憩息一下?



【專題籽:港情講趣】休息是為了走更遠的路,作為繁忙都市人的你,會選擇以甚麼方式去憩息一下?旅行?看電影?還是攤在家中甚麼也不做?你有沒有想過,可能你最需要的,只是深度的睡眠。



從上環走上歌賦街會經過一條長長的樓梯,一不留神,你可能會錯過這間座落於巷弄間,滿有個性的膠囊旅館——Sleeep。門牌寫着的“A Space For Recharge”,已足夠讓人停下腳步,伸長脖子探頭一看,只見一道黑漆漆的門緊緊閉着,像一下子分隔開外面的世界似的,更讓人好奇裏頭到底有甚麼。Sleeep的三個“e”意指“Sleep is an essential activity for everyone, everyday and everywhere”(睡眠是所有人、任何地方以及每天都需要做的事。)這亦是兩位創辦人Alex Kot及Jun Rivers常掛在口邊的金句。


枕頭被鋪床褥 可自選軟硬度

別以為住膠囊旅館只是backpacker的專利,這間旅館除了住有外國旅客,亦吸引了不少本地住客。「旅館主要有三個目標客戶群,外國旅客、在上環附近上班想補眠數小時的人或是住得很遠的Long Commutor(通勤者)。」在附近上班的打工仔想午休一下,或者OT至凌晨,但翌日又要晨早上班的人便很適合。「香港是世界上其中一個最sleep deprived(睡眠剝削)的地方,每人每天平均可能只得6.4小時的睡眠時間。」空間不足、人口密度高、睡眠不足正正是香港人面臨的社會問題,於是Alex及Jun決定針對以上三種問題,於這片彈丸之地,為忙碌的都市人帶來喘息的空間。367呎的空間,擺放了八張床、儲物櫃、兩個淋浴間和兩個坐廁,身兼室內設計師及建築師的Jun,把每一吋空間妥善地用盡。
Sleeep不但在設計上費盡心思,就連房間裏的每一樣設備都經過精心挑選和安排,為的就是讓住客擁有寧靜而且安穩的睡眠。由住客入住的步驟開始,就已啟動了靜音模式,並提供多項個性化選擇。預訂過程中,住客可預先選擇適合自己軟硬度的床褥、枕頭、被鋪等用品,完成網上預約、付款後,QR Code便會透過電郵取得;到達旅館後,輕輕一掃手上的QR Code「門匙」,便可以自助形式完成check-in手續,預訂了的床鋪便會眨燈提示,毋須額外的人手服務,既省時又方便。


慳水節能 每晚$599至$799

「這裏的每一個Sleeper都是獨立的,即使睡在上層的人搖晃亦不會影響到下層的人。」取代窗簾的磁力布幕作用亦一樣,隔音之餘,內裏設有安全扣,那就不怕其他住客會突然拉起布幕,為住客提高隱私度。床鋪的設計上具有多個貼心的細節位,為了營造柔和舒適的觀感,Jun將膠囊的四個角落設計成圓滑的弧形,床上亦設有Smart Lighting,住客可以自行調校燈光光度,配合休息需要。「我們亦會為住客設計Light Alarm,光會慢慢自然地喚醒你,就像太陽慢慢升起一樣。」沒有那陰魂不散、刺耳的鬧鐘聲,取而代之的是另一種自然的喚醒方法,實在令人驚喜。除了對膠囊設計的要求特別高以外,可持續發展的概念亦是Alex及Jun最關注的議題,旅館在環保節能方面亦十分講究。為使膠囊內的空氣流通,不少旅館都會把走廊的溫度調低,確保冷氣能夠抽入床鋪中,但這方法其實很消耗能源,因此,Sleeep的膠囊均內置出風口,而冷氣所產生的廢熱,透過熱能轉換器,用作燒熱水供住客淋浴之用。收費方面,旅館以單個床位來計算,每晚$599至$799,住客亦可按每小時收費計算,一小時$149。



從上環走上歌賦街會經過一條長長的樓梯,一不留神,你可能會錯過這間座落於巷弄間,滿有個性的膠囊旅館——Sleeep。

367呎的空間,擺放了八張床、儲物櫃、兩個淋浴間和兩個坐廁,身為室內設計師兼建築師的Jun,把每一吋空間妥善地用盡。

不但在設計上費盡心思,就連房間裏的每一樣設備都經過精心挑選、安排,為的就是讓住客擁有寧靜而且安穩的睡眠。


為了營造柔和舒適的觀感,Jun將膠囊的四個角落設計成圓滑的弧形,床上亦設有Smart Lighting,住客可自行調校光度。

磁力布幕隔音之餘,內裏設有安全扣,那就不怕其他住客會突然拉起布幕,為住客提高隱私度。

顧客可使用環保水樽自行裝水,目的是減少即棄水樽的使用。


膠囊旅館提供基本所需的日常用品,如有機棉毛巾、水壺等。

旅館每一個角落都令人有家的感覺,入口處更設置了鞋櫃,讓住客換上舒適的布拖鞋。

Sleeep的膠囊均內置出風口,而冷氣所產生的廢熱,透過熱能轉換器,用作燒熱水供住客淋浴之用。


雖然地方小小,卻能提供兩個淋浴間,善用每一吋空間。

減少坐廁用水量亦是旅館的環保計劃之一。

Sleeep創辦人之一Alex Kot。

facebook:weSleeep地址:上環皇后大道中242號1樓



記者:莊芷君攝影:王國輝編輯:梁浩維美術:楊永昌




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170614/20054657
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【工作假期之選】新西蘭Share house月租$3,000 四千呎的家好唔好住?

1 : GS(14)@2018-02-25 03:23:11

租客常常會聚在大廳內,一起邊吃飯邊看電影。

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房間由1人至4人不等。


到新西蘭工作假期,為了節省開支,普遍人會選擇住Share house(合租屋)。究竟外國的Share house性價比高嗎?是否對着農場、藍天、白雲呢?今天就讓我跟大家分享一下!其實新西蘭的Share house選擇不少,多數前來工作假期的旅人,會根據自己的工作地點來選擇落腳點。以我住的Share house為例,位於奧克蘭南區,如要前往市中心開車前往約需25分鐘,到工作地點車程則15分鐘左右,由於公共交通(如巴士)班次很疏,所以基本每個人都會買車或合租車,方便出門。這間屋大約有4,000呎,十多人一起合租,以馬來西亞、台灣、香港等亞洲人為主。大廳內,租客常常會聚在一起邊吃飯邊看電影,另外也會玩桌遊及音樂交流,晚上跟周末都很熱鬧。如果你喜歡認識新朋友,訓練語言及社交技巧的話,其實應該很適合住Share house,因為每天都可以跟不同室友交流、交換、共享東西,感覺就像左鄰右里。


不過,有得必有失,住Share house最易失去的是「時間」。如台灣住客Vesta分享般,住Share house「什麼都要等」:等洗澡、等廁所、等用廚房、等洗碗、等用洗衣機...尤其碰上同一時間下班的大家,每天等上半個小時洗澡已是閒事。另外,WiFi不穩定對城市人來說也是一大問題。因為家裏有十多人,但一起共用兩個WiFi,有時有室友除了用電話,也會用電腦播放影片,這時就是考驗自己耐性的時候了。幸好,屋內兩個浴室,三個廁所,全部都有小管家每天打掃,所以衛生情況良好。而房間由1人至4人不等,但就要靠自己洗床單,自律地保持乾淨了。如果像Vesta般不幸遇到不太整潔的室友,還把跳蝨帶回家,也只能一起被咬啦。總括來說,其實以月租$3,000來說,有這麼大的Share house居住,還有設備齊全的環境居住,性價比算很不錯了,給我再二選一住獨立屋或Share house,我也會再入住Share house呢!澳洲
AUS$100,每周房租(當地價格)約$620,每周房租(港元)新西蘭
NZ$130,每周房租(當地價格)約$740,每周房租(當地價格)韓國
KRW$100000,每周房租(當地價格)約$720,每周房租(當地價格)採訪:mickie



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180217/20307627
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