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Parkside獲預租 每呎逾34元新高

1 : GS(14)@2016-08-09 06:55:47

【本報訊】供應重鎮之一的將軍澳南,多個新盤即將入伙,其中會德豐發展的The Parkside已錄多宗預租個案,當中項目一房單位以每呎逾34元租出,暫為屋苑呎租新高。
The Parkside自上周起錄得首宗預租後,周末市場續錄成交。美聯劉浩勤表示,The Parkside3座低層F室,實用面積402方呎,一房間隔,以1.38萬元租,呎租34.3元。業主於2014年底以471萬元一手購入,回報約3.5厘。中原地產伍錦基表示,2座中層C室,實用面積754方呎,三房套房加士多房,本月月租叫價2.5萬元,減價500元以2.45萬元租出,呎租32.5元,租客是區內租客。業主於2014年11月以875萬元買入單位,可享3.4厘租金回報。樓價再升,同區日出康城領都錄得近千萬成交,單位為2座極高層右翼A室,實用971方呎的四房戶,望海景,以999萬元易手,呎價10,288元,樓價及呎價俱創屋苑今年新高。據多間網上銀行估值,單位估價由948萬至979萬元,故是次成交高過估價2%至5.4%。原業主於09年以686萬元購入,獲利313萬元,升值45.6%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160808/19727184
Parkside 獲預 預租 每呎 呎逾 34 新高
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Capri未入伙 獲預租1.55萬元

1 : GS(14)@2017-10-09 03:30:43

■Capri一個1房單位以1.55萬元租出,呎租39元。 資料圖片



【本報訊】新盤重災區的將軍澳陸續有入伙盤,其中Capri尚未入伙已錄預租成交,為一個1房單位,以1.55萬元租出,呎租39元,較同區同類入伙盤細單位平逾兩成。


屋苑有約24個租盤

港置劉浩勤表示,將軍澳Capri10座高層F室,實用面積401方呎,業主以1.7萬元招租,放租一個月後,剛以1.55萬元租出,呎租39元,業主2015年11月以約524.4萬元買入,回報率3.5厘。新租客原居於北角,沒睇樓就預租。目前屋苑有約24個租盤,最平叫租1.65萬元,為1座高層C室,實用372方呎,呎租44元,業主以558萬買入,預期回報率3.5厘。叫價最高為一個特色單位,位於10座頂層,實用708方呎,另連495方呎天台,叫租4萬元,呎租56元,冀回報率近3.9厘。新地(016)天晉IIIA期1A座高層C室,實用365方呎,1房間隔,月租1.8萬元,呎租49元;另5A座低層D室,實用360方呎,1房間隔,月租1.65萬元,呎租46元。信置(083)帝景灣8座中層G室,實用352方呎,1房間隔,月租1.75萬元,呎租50元。劏房入伙盤尖沙嘴AVA62近月連錄至少6宗租賃成交,世紀21卓建李建華表示,新近錄得租務成交,為中層A室,實用253方呎,1房間隔,月租1.5萬元,呎租59.3元。業主2015年10月一手購入價502萬元,回報率約3.6厘。目前尚有30個放租盤,叫租最平1.2萬元,為高層C室,實用173方呎,呎租69元,預期回報率3.4厘,若租出將平項目呎租新高紀錄。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170929/20167820
Capri 未入 入夥 獲預 預租 1.55 萬元
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