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獨食難肥:低調的地產股萊蒙國際【已更新】 管我財

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102dxk9.html


一直有意將這只成交低迷的的半新股拿上來博客中討論,但在朋友們反對下拖拉了很久。基於未能確定股東誠信,朋友們和我最終也沒有買入。萊蒙國際的大股東黃俊康同時是A股天虹商場的副主席兼第二大股東,暫時從年報中並未能看出有任何異樣,預測PE僅三倍。現在把這只肥肉公開,希望大家能夠一起研究,看看是否值得投資。(估計存在某些問題)

萊蒙國際(03688.hk)

披露一下令我關注的原因


独食难肥:低调的地产股莱蒙国际【已更新】


以下是萊蒙國際大股東黃俊康上市後的一個專訪。


黃俊康:差異化才能打動人

經濟觀察網 記者 廖傑華 實習記者劉真真 不像移動互聯網,當下中國房地產業的故事,並非能夠令人產生激情,特別是要將這樣的故事講給資本市場聽的時候。

 國內房地產宏觀緊縮陰影至今仍揮之不去,而在當下,日本地震、全球通脹乃至地緣政治惡化等諸多因素,困擾全球資本市場,此間要展開這樣的一個IPO,無疑是一個難度極大的挑戰。

萊蒙國際(03688.HK)8周前成功上市,近2個月來的表現穩定,表明這是一個較為成功的運作。這是今年內地首個房地產企業登陸香港聯交所主板的IPO項目。

很多購買這家公司股票的戰略投資者稱,他們的介入主要是因為黃俊康這個人,一個擁有三十年多元化跨界創業、投資的經驗,以及在香港、內地的房地產開發和運營經驗的低調生意人。

如今的黃俊康是萊蒙國際的董事長,也是內地上市公司天虹的副董事長和第二大股東。此外,黃俊康還是益力礦泉水、聖像地板、福臨門、金龍魚、長城葡萄酒、凱萊酒店、三亞亞龍灣25平方公里綜合開發等許多知名品牌的發起與創辦者。

作為這個運作的操盤手,黃俊康信奉合作、共贏的商業哲學。他深信,只有差異化才能打動人。

即使如此,在他三十多年的從業生涯中,甚少接受訪問,也很少發表演講,首次接受專訪的他,眼睛裡最初閃過一絲緊張。

從天虹到萊蒙

經濟觀察網:從1984年參與創辦天虹商場到萊蒙國際成功上市,有些怎樣的故事?


黃俊康:跟其他人相比,我的創業生涯可能相對特殊一些。三十多年來,我見證了投資領域、房地產行業和零售百貨業裡的起起伏伏,積累了一些跨行業經驗。

1997香港爆發金融危機,我在大環境極具惡化的背景下度過難關,隨後轉戰內地,佈局當時剛剛起步的房地產市場,在珠三角、長三角和京津地區提前站位。有人說我歷經了國內地產市場起步-繁盛-調控-爆發-再調控的多輪經濟週期,這話不假,這也是萊蒙國際如今最寶貴的經驗。

經濟觀察網:這與成長經歷有關嗎?

 

黃俊康:應該有些關係。我家祖祖輩輩都是香港人,由於曾祖母是英國人的緣故,我身上還有八分之一的英國血統。當年,抗日戰爭爆發後,父母陸續在香港參加抗戰,解放後調回國內工作。可能是香港家庭環境與內地成長經歷的緣故,讓我能夠很好地吸收兩地文化所長,既耳濡目染香港的中西文化特色,同時與內地文化亦相親相近。1980年,我回到香港從商,以貿易起步。1984年參與創辦天虹,後來又有了一系列持續的創業與投資。

 

 

經濟觀察網:為什麼外界一直聽不到您的聲音?

 

黃俊康:從某種意義上說,包括萊蒙國際在內,我一手創辦的眾多企業都是靠「硬通貨」發展到今天。我的高管總是批評我,說我太老實,不善於作秀,哪怕是在樓盤的市場推廣中,總是試圖用產品價值去打動消費者,他們說這種做法在內地不流行。

也有人都說我太低調,但我一直信奉踏踏實實做事、老老實實做人、誠誠懇懇待人的原則。我相信把自己能做的事情做到最好,最終是能夠獲得市場認可的。作為公司的領頭人,我相信實幹,會和團隊一起戰鬥在第一線,我會在拿地、產品定位及規劃等重大決策時與團隊一起討論,聆聽他們的分析,並作出決定。另外,不管是我以前創立的其他企業,還是萊蒙國際都不盲目追求做大,而是著力於做精品,我們希望企業的每一步發展都經得起考驗、對得起外界的信任的。比起做一個高調的知名公司,我們更樂意做一家受人尊重的企業。

 

差異化和團隊

 

經濟觀察網萊蒙國際最初並不被人看好,而最近卻成功上市,為什麼?

 

黃俊康:應該說,差異化路線是萊蒙國際在房地產調控仍在加碼的2011年能夠成功上市的關鍵。萊蒙的差異化得到了許多國際機構的認可,歐洲最大的退休基金管理人之一荷蘭匯盈基金持有萊蒙國際5000多萬股,新加坡美羅集團也持有5000萬股。

萊蒙國際2001年開始全面進入國內房地產市場,借勢於中國房地產黃金十年,地產業務從無到有跨越式發展壯大,從2006年的年銷售額6億多,發展到2010年的50多億。

萊蒙國際不是一家傳統的地產公司,萊蒙國際的核心優勢是以城市綜合體為主、中高端住宅為輔的雙輪驅動業務模式。這也是為何日本地震期間,同期赴港IPO的許多企業收回上市計劃,其中包括未受市場調控不利影響的非地產企業,而萊蒙國際卻堅持上市並取得成功的原因。

我覺得,只有真正具有差異化價值前景的企業才能夠打動投資人,尤其是現在整體投資環境趨緊的時期,資本市場會用更嚴苛的標準來衡量企業價值。

 

經濟觀察網:從去年開始,許多地產商都在加碼商業地產,都力求雙輪驅動,萊蒙如何理解住宅和商業的雙輪驅動?

 

黃俊康:住宅與商業地產雙輪驅動,會令企業更加穩健、均衡,抵禦週期波動,但這也是一條難度更高的路徑,需要抵制對規模的誘惑。經過十多年的發展,萊蒙國際已留存了適量的商業物業,預計到2015年,零售物業將超過50萬平方米。因為留存了大部份零售商業物業的緣故,萊蒙國際的銷售額看起來比較低,但如果把這些物業出售,萊蒙國際的年銷售額就相當可觀。

在雙輪驅動的業務模式下,萊蒙國際打造了兩條優質產品線,先後創立了以「萊蒙系」中的「萊蒙都會」、「萊蒙商業中心」、「萊蒙城」為代表的城市綜合體品牌;以「水榭系」中的「水榭花都」、「水榭山」、「水榭春天」為代表的城市中高端住宅品牌。

在城市綜合體領域,萊蒙國際共擁有7個城市綜合體項目在運營與開發中,總建築面積約200萬平方米,其中已落成的城市綜合體的出租率都在99%以上。同時,我們在上市前後已著手陸續購入3—4個城市綜合體項目,預計新增建築面積約200-300萬平方米。未來的一段日子裡,市場資金面將非常緊張,而我們會利用成功上市的契機,有能力實現更多的投資機會。

在中高端住宅上,2002年,萊蒙國際在深圳的第一個樓盤——水榭花都一直是深圳二手豪宅市場成交價格的第一陣營代表。而正在建設中的水榭春天,於2010年初推向市場,當年就獲得深圳市「銷售套數」與「銷售面積」的雙料冠軍。

 

 

經濟觀察網:萊蒙國際在團隊的建設上被許多投資機構和合作夥伴看好,萊蒙是如何打造這種優勢的?

 

黃俊康:住宅與城市綜合體雙輪驅動,對萊蒙國際管理團隊的運作經驗和執行能力提出了很高的要求,而國際與本土結合是萊蒙國際的人才優勢的最大特點。

我們一直堅持「思想全球化、行動本土化」的人才策略。在萊蒙國際的管理隊伍中有著來自香港、內地、英國等世界各地的行業精英,具有國際化背景的高端人士,能夠為萊蒙國際在諸多方面帶來具有領先優勢的思維模式。而深諳本土行業發展特性和專業操作能力的國內精英,又能夠使得萊蒙國際的戰略執行、區域發展和市場研判得到極好的實現。

 

經濟觀察網:香港的媒體報導說,很多投資者購買萊蒙的股票是衝著您去的,您怎麼看?

 

黃俊康:這個報導我沒看到,但在香港招股時,確實有投資者曾這麼對我說,萊蒙國際吸引他原因之一在於我三十年多元化跨界創業、投資的經驗,以及在香港、內地的房地產開發和運營經驗,加上創辦天虹27年來在零售百貨的經營管理經驗,讓這種業務模式突出的萊蒙國際在內地很有競爭力。

萊蒙國際的優勢在於我們集團對市場的判斷。萊蒙國際習慣於緊跟城市成長的方向和節奏,提前佈局高鐵、地鐵所覆蓋的經濟高速增長區域,例如目前國內各大知名地產企業紛紛進駐的江蘇常州,萊蒙國際提前8年已經進入,並成熟運作至今。正是基於當初對深圳城市發展前景和規劃的準確預判,萊蒙國際仍然在深圳擁有約130萬平方米低成本的土地儲備,相信目前在深圳具備如此優質土地儲備的公司也不多。


合作才能共贏

 

經濟觀察網:30多年來,您與不同的人合作,創辦不同的企業並取得成功,您的經驗是什麼?

 

黃俊康:英國思嘉伯集團的董事長KEVIN說我是一個符合國際標準的優秀合作者。與人合作是我的一個優勢,這點在萊蒙國際身上有很明顯的體現。例如我跟中航集團的合作,中航的高管說,中國可能沒有第二個外資的企業家能與央企合作27年還是那麼協調、融洽,並不斷持續發展壯大。

在戰略合作夥伴方面,萊蒙國際與深圳市農產品股份有限公司(股票代碼:000061)在天津成立了首家合資公司,共同打造天津萊蒙城。深圳農產品是首批農業產業化國家重點龍頭企業,地方政府對其經營模式給予了高度重視及支持,萊蒙國際與其攜手將為萊蒙國際提供更多的低成本獲取土地的機會。

而天虹可以為萊蒙國際全國性發展城市綜合體中的主力店提供獨特資源,同時為其在全國的土地獲取提供渠道,為萊蒙國際在城市綜合體開發與運營方面提供了地產與百貨跨行業運作的獨特優勢。

在國際夥伴方面,萊蒙與英國房地產商思嘉伯集團攜手並進8個年頭,在上市後思嘉伯仍擁有超過11%的萊蒙國際股份,並將長期持有。此外,萊蒙與沃爾瑪、洲際酒店、輝盛國際管理有限公司等跨國巨頭建立了戰略合作夥伴關係,這些都為萊蒙的地產開發尤其是城市綜合體開發與運營方面提供了立體的國際化優勢資源。

共創輝煌、分享成功,是在我們多年企業發展中總結出來的一個企業價值觀。

萊蒙國際上市時恰逢日本大地震,確實有一些人撤單,但一些朋友卻又毫不猶豫的投了萊蒙國際,朋友對我說,他信我。

 

 

經濟觀察網:不到一年時間,旗下兩家企業先後上市,您創造了許多人無法企及的成功。成功之外,有遺憾嗎?

 

黃俊康:在這次上市過程中經歷許多,也收穫許多。如果說有遺憾的話,那就是在這段時間,我的父母親相繼離去,沒有能夠與我分享這一喜悅。此時此刻,我並不認為我很成功,我只是一個思念父母的兒子。

 

經濟觀察網:下一步有何打算?

 

黃俊康:上市所帶來的融資渠道的拓寬從某種意義上解決了萊蒙國際發展的瓶頸,但作為一家公眾公司,萊蒙國際如何適應新的身份,繼續保持以往發展的態勢更為重要。原則上,我會把現有的零售連鎖和房地產兩個產業做好,不求最大,但希望越來越強,圍繞這兩個產業,我們再打造房地產基金管理公司。我希望在城市綜合體為主,中高端為輔的基礎上,加上一個房地產金融,並將作為我們未來一個大的事業來培育。

 

附黃俊康簡歷:

1980年,從香港到內地做貿易,1984年參與合作創立天虹商場;

1988年,在香港、深圳開始涉足房地產;1989年,聯手中糧香港公司組建地產公司鵬源發展,並擔任董事總經理,1989年到1995年間在香港及國內開發項目二十多個,同時並擔任香港上市企業中國食品集團副董事長(HK506);

1993年,萊蒙國際成立,2001年開始全面進軍國內房地產市場;

1994年,參與聯手袁天凡、李澤楷創立香港鵬利保險集團(現稱富通保險國際股份有限公司);

1996年,投資創建益力礦泉水企業(現稱深圳達能益力);

1997年,投資創建聖像地板製造集團(前新加坡上市公司,亞洲創建集團);

2010年6月1日,天虹商場A股上市,位列第二大股東;

2011年3月23日,萊蒙國際香港上市,位列第一大股東。

此外,黃俊康的投資經歷還出現在福臨門、金龍魚、長城葡萄酒、凱萊酒店、三亞亞龍灣25平方公里綜合開發等名門企業和地產公司之中。

 

黃俊康 男,漢族,香港新界人,1955年2月出生,工商管理碩士。第八、九、十屆廣州市政協委員,第十一屆廣州市政協常委。現任萊蒙國際集團有限公司主席兼行政總裁,天虹商場股份有限公司副董事長。廣州地區香港政協委員聯誼會常務副會長,中國中央財經大學研究生導師。

經營商界的能人

在一個領域內取得成功已屬不易,在多個行業均斬獲頗豐更屬鳳毛麟角。

1984年,黃俊康與深圳中航集團共同創建「深圳天虹商場有限公司」,並於2010年6月1日在深交所成功上市(股票代碼:002419),27年相濡以沫,創造了一段港資與央企合作與雙贏的佳話;1988年,黃俊康在香港、深圳開始涉足房地產;1989年,聯手中糧集團組建房地產項目鵬源發展有限公司,並擔任董事總經理,1989年到1995年間在香港及國內開發二十多個,同時並擔任香港上市企業中國食品集團副董事長(HK506),參與創立了金龍魚、福臨門食用油,長城葡萄酒等優秀品牌企業; 1994年,參與創立香港鵬利保險集團(現稱富通保險國際股份有限公司);1996年,投資創辦益力礦泉水企業(現稱深圳達能益力);1996年,萊蒙國際成立,2001年開始全面進軍國內房地產市場;1997年,投資創建聖像地板製造集團(前新加坡上市公司,亞洲創建集團)。目前,萊蒙國際在香港、深圳、東莞、杭州、天津、成都、常州、廣州等地成立分公司或運作項目,形成立足香港、深圳,輻射珠江三角洲、長江三角洲、京津及成渝地區的格局。2011年3月23日,萊蒙國際在資本市場邁出了里程碑的一步:在港交所主板成功上市(股票代碼HK3688),成為2011年第一支登陸港交所的港資內房股。2011年8月,在海南舉行的博鰲房地產論壇上,黃俊康獲頒2011年地產風尚大獎中國最具影響力人物。

此外,黃俊康的投資經歷還出現在三亞亞龍灣25平方公里綜合開發、凱萊酒店、投資創辦華盛萊蒙基金等名門企業和地產公司。這一系列非凡的業績說明了,黃俊康能把握商界機遇,是商界的操盤手,是能「站得高,看得遠」的一位企業家。

踏實內斂的儒商

雖然黃俊康在商界取得的成就有目共睹,但一直保持著穩健、低調的作風。創業之初,黃俊康就心存高遠,立下了做百年老店的壯志與決心,他說:我最大的理想,是打造一家受人尊敬的百年企業,一個經得起時間磨礪的品牌。黃先生一直信奉踏踏實實做事、老老實實做人、誠誠懇懇待人的處世原則,在事業取得進步的同時,積累了廣闊的人脈關係及良好聲望。他在香港僅僅短短十餘年,就打造了一支業界豔羨的職業經理人「夢之隊」。在萊蒙國際的管理隊伍中有著來自香港、內地、英國等世界各地的行業精英,具有國際化背景的高端人士,能夠為萊蒙國際在諸多方面帶來具有領先優勢的思維模式。而深諳本土行業發展特性和專業操作能力的國內精英,又能夠使得萊蒙國際的戰略執行、區域發展和市場研判得到極好的實現。

一直以來,黃俊康一手創立的萊蒙國際正是憑著這種誠信穩健的作風,與業界多家知名企業達成了長期的合作關係。在國際夥伴方面,萊蒙國際與英國房地產商思嘉伯集團攜手並進8個年頭,建立長期的戰略股東聯盟。同時與上市企業天虹商場股份有限公司結成戰略股東聯盟。並與上市企業深圳市農產品股份有限公司成立合資公司。此外,萊蒙國際還與沃爾瑪、洲際酒店、福塞斯商務中心等跨國巨頭建立了戰略合作夥伴關係。這些都為萊蒙國際的地產開發尤其是城市綜合體開發與運營方面提供了立體的國際化優勢資源。

小勝靠智,大勝靠德。相比於事業上的騰飛,多年踏實的積澱給黃俊康帶來的是更為可貴的口碑和榮譽。1997年7月1日,黃俊康作為特邀嘉賓參加了香港回歸的交接儀式;1999年國慶,他被邀參加了國慶50週年慶典;2009年,再次被邀參加了國慶60週年慶典。2010年名列福布斯中國富豪榜。

殷殷情深的赤子

黃俊康深受東西方文化滋潤、涵養與呵護,自小便立下「努力向上,報效祖國」的願望。憑著對祖國改革開放的信心,以及對國際政經發展趨勢的判斷,正值其事業蒸蒸日上時,黃俊康便毅然將事業的重心移向祖國內地。他滿懷強烈的社會責任感,以實際行動積極回報祖國,也踐行著萊蒙國際「共創輝煌,分享成功」企業價值觀。在擔任廣州市政協委員期間,他積極發揮政協委員政治協商、民主監督、參政議政的職能,提交了多份針對性強、參考價值高的提案。其中《關於在天河等商業集中區域建造「二層連廊」以進一步繁華商圈的建議》,被廣州市規劃局採納,用於指導珠江新城核心區及興盛路二層步行系統建設的實施規劃,並已納入廣州市控制性詳細規劃管理。此外,《關於以南沙為突破口加速珠三角都市圈一體化發展的建議》,亦被評為優秀提案,為南沙上升國家戰略及未來發展,分享了個人的見解和經驗。在民生領域,黃俊康關於扶助殘疾人的提案亦廣受好評,並向殘疾人慷慨捐款,體現了一名政協委員的博愛情懷。

他關注民生,並將社會公益事業與履行政協委員職責緊密結合起來,在華東水災賑災、希望工程、常州文化發展基金、慈善基金等公益活動中均有巨資捐獻。2011年1月,為響應廣州市政協號召,為從化市職業技術學校捐資助建了兩棟教學樓,以實際行動支持廣州市社會主義新農村建設。2011年6月,再次向中國扶貧基金會新長城項目捐贈172.8萬元人民幣。到目前為止,他和他所屬的企業為內地公益事業捐資超過四千萬元。

黃俊康30年的事業發展,是香港和大陸協同發展的縮影,是愛國情懷與戰略投資眼光的完美結合,作為一名政協委員及成功港商,黃俊康在國內正在進行大規模的多元化投資,涉及多方領域,相信祖國,初衷不改。


補充資料


 

首次香港IPO(首次公開募股)鎩羽而歸後,捲土重來的萊蒙國際(03688.HK)最終如願以償,於3月23日成功躍入香港證券交易所,昭示著又一個胡潤百富榜富豪成功邁進香港資本市場的大門,董事會主席黃俊康站在香港聯交所裡舉杯微笑。

微笑的背後埋藏著鮮為人知的艱難。無論從最終的融資規模(15.6億港元)還是認購情況觀察,黃俊康掌托下的萊蒙國際,都遠遜於一年前在港交所上市的中駿置業(01966.HK)和融創中國(01918.HK),在路演過程中,一度遭遇了公開認購及暗盤交易乏人問津的尷尬。

然而,值得慶幸的是,此輪香港IPO時間窗口打開之後,覬覦香港資本市場已久的萊蒙國際還是搭上了上市的末班車,成為繼去年10月份融創中國成功上市之後,2011年第一支登陸港交所的內房股。但誰也沒有料到,萊蒙國際上市會選擇這樣一個時機。暴風驟雨式的調控頻頻來襲,在「最嚴厲的調控」之年,萊蒙國際卻成功叩關,帶著15.6億港元的戰利品,在香港資本市場浴火重生。

「這單IPO做得很辛苦。」一位參與此次上市的投行人士告訴地產中國網,「萊蒙國際打的是『商業綜合體+高端住宅』複合型地產商的牌,要以住宅地產商的概念上市,是不可能成功的。」儘管上市成功,但萊蒙國際亦付出了不菲的代價。計劃招股價介乎8.1-6.23港元,但在路演過程中,並沒有得到投資者熱烈響應,在與投資者的博弈中,萊蒙國際最終讓步,以6.23港元的最低價招股價削價上市。

弱市之下,勉強上市,亦難逃破發厄運,萊蒙國際交易首日,股價便大幅下瀉。「除了調控影響外,關鍵還是企業本身的原因。」上述投行人士告訴地產中國網,「首先,這家企業的知名度有限,全國化才剛剛開始,投資者的認可程度有限;其次,萊蒙的商業模式並不典型,大部分土地並非招拍掛市場取得,未來增長堪憂。」

二度叩關

其實,覬覦香港資本市場已久的萊蒙國際,上市之路走得十分坎坷。

2010年11月29日,萊蒙國際宣佈,通過港交所上市聆訊,並展開了初步推介詢價,計劃融資15.6億港元以上,麥格理及中銀國際為是次IPO的聯繫主承銷商。

按照當時的計劃,萊蒙國際於12月份正式掛牌交易。但時至12月份,萊蒙國際突然宣佈,由於市場原因,暫時推遲上市計劃。

「當時如果讓一步,就能上去,只是開發商不願意賤賣。」一位熟知萊蒙國際的深圳開發商老總告訴地產中國網:「萊蒙國際準備在聖誕節前完成上市,但受調控以及投資者砍價的雙重影響,不得不擱淺。」首度錯過上市時間窗口的萊蒙國際,於2011年2月捲土重來,宣佈重啟上市,計劃發行2.5億股,90%國際配售,10%公開發售;招股價介乎8.1-6.23港元,所得款項約90%用於買地,月10%作為企業流動資金。並於3月11日至16日正式接受公開認購,3月23日正式在香港交易所主板交易,麥格理、匯豐及野村證券負責安排是次交易。

據上述投行人士透露,認購開始前幾日,反響並不理想,但在最後一日,獲得了匯豐南豐基金荷蘭退休基金APG及新加坡上市企業美羅大額認購,並成為萊蒙國際的基石投資者,「黃老闆(黃俊康)個人廣泛的人脈關係起到了關鍵性的作用,最後才勉強過關。」喜憂參半。儘管成功上市,但交易首日萊蒙國際股價一路下滑,一上市便破發。據地產中國網觀察,發行價6.23港元的萊蒙國際,以6.19港元開盤,開盤後隨即跳水,當日跌幅高達20%,創出日內低點4.98港元,目前仍然潛水。

「內房股受到調控政策的壓力,新股很難有上漲的動力。」上述投行人士告訴地產中國網,盡估值(發行價6.23港元較資產淨值大幅折讓72%)並不高,但有點生不逢時的管萊蒙國際偏偏在交易前後恰遇日本地震海嘯及核危機,整個香港資本市場都籠罩在「陰霾」中,所以跳水並不稀奇。

而萊蒙國際首席財務官林戰對此表示,大環境造成股價下跌,暫時的波動對公司並無大礙。

(文欽梅)


 

一、成功登錄香港主板,邁出里程碑的一步

歷經18載的專注品質與不斷追求,2011年3月23日,萊蒙國際集團有限公司(簡稱萊蒙國際)終於在資本市場邁出了里程碑的一步:在港交所主板成功上市,股票代碼HK3688。成為2011年第一隻登陸港交所的內房股。

萊蒙國際在港交所主板成功上市,打開了國際融資渠道,同時也能夠在國際舞台上提升公司的形象及聲譽,為公司未來發展構築更大的舞台,展現了更大的發展空間。以致於上市當天,集團董事會主席兼行政總裁黃俊康先生表示:「我們對公司前景更加充滿了信心」。

二、踏實磨劍,往績斐然

萊蒙國際1993年成立於香港,2000年進入國內房地產市場。是一個以城市綜合體發展為主,中高端住宅發展為輔的企業,秉承「品質地產品位生活」的企業使命,在多年發展中踐行「共創輝煌分享成功」的企業價值觀,與股東、客戶、員工和社會共同成長,兌現「時間見證價值」的品牌承諾。以「力鑄中國最優的城市綜合體開發與運營商」的願景,參與中國的城市化進程。

萊蒙國際在深圳10多年來,精心耕耘了3個業內交口稱讚的經典項目——水榭花都、水榭山以及水榭春天。僅僅是憑藉這3個項目,便足以令萊蒙國際成為深圳區域頂尖的豪宅開發商。

2002年,萊蒙國際在深圳的第一個樓盤——水榭花都首創聯排別墅+高層公寓的獨特產品,在戶型上開創了全大戶型概念並大獲成功,並帶領香蜜湖片區成為深圳豪宅的代表。如今,「水榭花都」一直是深圳二手豪宅市場銷售價格頂端產品。而正在建設中的深圳另一個名盤---水榭春天,於2010年初推向市場,當年就獲得深圳市「銷售套數」與「銷售面積」的雙料冠軍,創造了深圳樓市的一個奇蹟。

緊跟城市成長的方向和節奏,提前佈局高鐵、地鐵所覆蓋的經濟高速增長區域,也正基於其當初對深圳城市發展前景和規劃的準確預判,即使在房價節節攀升的今天,萊蒙國際仍然在深圳擁有約130萬平方米甚低成本的土地儲備,這為公司未來可持續的高速發展提供了廣闊的空間和平台。

以前瞻性的眼光,提前佈局具有先天優勢的地段、超前的規劃設計理念、一流的合作團隊、高標準的硬件配置和高素質客戶服務,造就了萊蒙國際的高品質地產,成就了萊蒙國際的豪宅品牌,也成就了萊蒙國際!

三、力鑄中國最優的城市綜合體開發與運營商

 

時至今日,萊蒙國際以「立足香港、融合國際、投資中國」的理念發展成為一家跨區域房地產港資企業。目前在深圳、常州、杭州、成都、東莞及天津共有13個項目,含金量甚高的淨可銷售/可租賃建築面積約350萬平方米。

萊蒙國際現已成功打造了兩條優質產品線,先後創立了以「萊蒙系」中的「萊蒙都會」、「萊蒙商業中心」、「萊蒙城」為代表的城市綜合體品牌;以」水榭系「中的「水榭花都」、「水榭山」、「水榭春天」為代表的城市中高端住宅品牌,成為區域中高端物業傑出典範的代言人,兩條優質產品線均為城市經典。

目前,萊蒙國際共擁有7個城市綜合體項目在運營與開發中,總建築面積達約200萬平方米,其中已落成的城市綜合體的出租率都在99%以上,凸顯出其在商業運營方面的能力。同時上市以後將陸續購入3——4個城市綜合體項目,預計新增面積約100多萬平方米。

四、稀缺自然資源的高性價比土地

作為中高端住宅物業開發者,萊蒙國際側重於選取具有優越自然景觀資源的土地,研發具有國際領先優勢的人居品質,並以此為基礎提煉自身獨特的高端住宅市場產品競爭力。

基於以上土地獲取策略,2009年起,萊蒙國際分別在杭州富春江畔和太湖沿岸分別拿下500多畝和1600多畝的低密度住宅用地,均擁有稀缺的景觀資源、交通便利,並以深圳水榭山為升級基礎,打造具有區域代表性豪宅標竿。

未來,萊蒙國際仍將堅持這樣的土地選取策略,在全國持續甄選、獲取具高增長潛力、高景觀價值、高性價比的低密度住宅用地。

五、聯動各類資源型戰略合作夥伴

起步於香港的萊蒙國際,一直以來便致力於攜手具有行業權威性的國際戰略合作夥伴。

在國際戰略合作夥伴方面,萊蒙國際與英國房地產開發集團思嘉伯集團攜手並進8個年頭,他為萊蒙國際帶來先進的國際化視野與管理經驗,成為「中西合作「的典範。更值得一提的是,在上市後思嘉伯集團仍擁有超過11%的萊蒙國際股份,並將長期持有。

在戰略合作夥伴方面,萊蒙國際與深圳市農產品股份有限公司(股票代碼:000061)在天津成立了首家合資公司,拉開了萊蒙國際走特色化拿地道路的序幕。深圳農產品是首批農業產業化國家重點龍頭企業。地方政府對其經營模式給予了高度重視及支持,與其攜手將為萊蒙國際提供更多的低成本獲取土地的機會。

而特別值得一提的是:集團董事長黃俊康先生早在1984年就與「深圳中航集團「一起發起創立了天虹商場,歷經27年,相濡以沫,成為與央企合作的經典範例。天虹商場現已發展成內地著名的零售企業集團。2010年6月1日,天虹商場股份有限公司已在深交所成功上市(股票代碼:002419)。天虹商場的成功運營對萊蒙國際有著深遠的戰略意義,它為萊蒙國際全國性發展城市綜合體中的主力店提供獨特資源,同時更為萊蒙國際在全國的土地獲取提供渠道,為萊蒙國際在城市綜合體開發與運營方面提供了地產與百貨跨行業運作的獨特優勢。

此外,萊蒙國際與世界最大的酒店管理集團——洲際酒店集團,輝盛國際管理有限公司,世界五百強前列沃爾瑪集團等跨國巨頭建立了戰略合作夥伴關係,長期合作,親密無間,為集團地產開發尤其是城市綜合體開發與運營方面提供了立體的國際化優勢資源。

六、凝聚國際與本土完美結合的團隊

黃俊康先生作為一個事業基礎在香港起步,而今主要業務在內地的香港人,非常深刻地意識到了中西文化結合在戰略高度與執行落地效果的重要性。因此,「思想全球化,行動本地化」在萊蒙國際也得到了最好的實踐。

萊蒙國際的掌門人黃俊康先生擁有內地與香港20餘年的跨境房地產開發、百貨零售和資本運作的豐富經驗,擁有百貨零售與房地產開發的優異成績,歷經了不同經濟週期的挑戰,在香港和中國內地曾成功開發多個著名地產項目。見證了內地房地產市場由小到大、由弱到強的發展過程。尤其是經歷過2008年以來的內地房地產市場調控-放鬆-再調控的過程。積累了多年內地房地產市場起伏跌宕的經驗,對這個市場有了較深刻的瞭解。

在萊蒙國際的管理隊伍中有著來自世界各地的行業精英:有來自香港的執行董事李世佳先生、CFO林戰先生,來自英國的非執行董事及非執行副主席Dr. Kevin McCabe先生和獨立非執行董事Charles Brooke先生(前香港太古地產CEO)等,同時集團擁有一支豐富國內地產從業經驗的高管團隊,實現了國際與本土的完美結合。

目前萊蒙國際已全面推行股權激勵機制,吸引並凝聚了國內外優秀專業人才,持續激勵與驅動著團隊成員為萊蒙國際事業的發展注入最大的激情。

附:萊蒙國際旗下物業包括:

城市綜合體:常州萊蒙都會、深圳萊蒙都會、成都萊蒙都會、常州萊蒙城、天津萊蒙城、杭州萊蒙商業中心、東莞萊蒙商業中心;

中高端住宅項目:深圳水榭花都、深圳萊蒙•水榭山、太湖萊蒙•水榭山、杭州萊蒙•水榭山、深圳萊蒙•水榭春天、深圳萊蒙•水榭藍灣。

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【飲食籽】獨食又如何 男女單身餐單

1 : GS(14)@2016-02-15 02:20:45

Angel是一位營養顧問,不時需要面對不同客人,當中不乏裙下之臣。



【飲食籽:識飲惜食】據早前國際性市場調查公司歐洲觀察(Euromonitor)一項研究顯示,2020年全球將有4,800萬名單身貴族,較2012年增長多達兩成。今日雖是情人節,理應甜甜蜜蜜,但其實世界各地已有不同的反情人節行動,如意大利單身者已將2月15日定為單身關懷日(Singles' Awareness Day);日本則有「情侶去死去死團」。單身,其實早已當道,香港的餐廳也於情人節為單身者推出專用餐(沒有燭光沒有花,一個單身套餐、一人便當),不妨在今日高呼單身萬歲吧!

A0女又點? 自由享受下午茶

說到afternoon tea,腦海不自覺地浮現出兩名一邊閒談一邊品嚐精緻點心,難道一人便與下午茶無緣?法國餐廳Seasons by Olivier E.卻與傳統說不,推出一人份的下午茶,除了份量減半外,與普通的下午茶並無分別;平時喜歡西式甜點的單身女孩李凱玲(Angel)身先士卒,試試這份「單身下午茶」,23歲的她剛踏入社會三年,對於這個年紀的香港女生,大部份已有兩三次戀愛經驗,但Angel卻是一個確確實實的A0女(A代表Available,0指戀愛次數,A0即指從未談過戀愛)。「我覺得單身也沒甚麼不好呀,起碼較自由。」她甜甜一笑地說。



剖析剩女的世界(A:Angel)



Q1:有否羨慕過別人拍拖?

A:當然有啦!但身邊有些朋友可能太心急,沒看清對方人品便在一起,或者相處久了才發現問題多多,導致分手後連朋友也做不成,那時就會覺得,拍拖其實是一門很複雜的課程,會問自己,是否已準備好呢?



Q2:有否被人追求過?追求方式是如何?

A:有。有追求者相約我看當時一票難求的韓星演唱會;亦有邀請我到他的獨立屋參觀,但到最後,覺得對對方沒意思便拒絕了,不想給人家錯覺。



Q3:會根據甚麼拒絕追求者?

A:當然是感覺第一,其次是與對方性格未必太夾。曾經有朋友告誡我,只要有一刻猶豫或考慮,就不要和對方一起。至今我還沒遇到一個令我不猶豫的人。



Q4:覺得香港男生有何優點?

A:他們很尊重女性,看見你拿着重物一定會主動幫助,很gentleman和細心。



Q5:那他們有何缺點?

A:同年紀的男生大多比較幼稚,而年紀比你大的,就喜歡吹噓自己工作有多厲害,較短視。大多男生都只看重現時的生活,好像看不到將來。



最後,問到她如果自己來吃這個一人下午茶會否感到尷尬,平日喜歡到cafe的她微笑說:「而家乜年代?你去cafe都成日見到一個人喇!咁大個人總需要獨處的空間。一個人,又如何?」眼前的Angel,有着女孩夢想的嬌小玲瓏身材,對答又大方得體,信心十足,活得快樂。單身與否,其實又有何關係?



大廚Olivier稱,在歐洲各地,特別是法國,一人tea set已非常流行。

Seasons的下午茶餐雖不定期更換,但一人的tea set依舊會長期供應。$248



Seasons by Olivier E.銅鑼灣恩平道2-38號利園二期三樓308號舖


Brian從事文職,對於從沒慶祝過情人節,他只是輕鬆地一笑置之。

單身28年 毒男便當自私食

初見不願透露中文名的Brian,鐵框眼鏡、大大個斜孭相機袋,舊波鞋加上沒打理過的髮型,盡顯世人眼中的毒男形象,但當他開口時,卻發現從事文職的他竟是位極其博學及健談的男生。「所謂毒男,不過是個人主觀印象。我喜歡拍攝風景,亦會跑渣馬,難道我的外表又看得出來?」單身28年的他淡然笑說,對於單身,他有以下見解:



解剖毒男的內心(B=Brian)



Q1:有追過女生嗎?為甚麼失敗?

B:當然有。失敗原因各有,有時不及其他對手,有時覺得target對我沒意思等,我便會卻步。



Q2:28年也未試過拍拖,會否希望盡快找到個伴?

B:我屋企人仲心急過我!隨緣吧,要視乎自己真正需要。普羅大眾認為在大時大節的「空虛寂寞凍」,我還沒有深切感受到。



Q3:香港女生有何優點?

B:身邊的女性朋友大部份較獨立,最多只是抱怨男友太少時間陪自己。



Q4:那香港女生有何缺點?

B:有人會說港女很現實,我不會一竹篙打一船人,但講到尾,都是社會逼成的,同樣我唔認為港男唔現實。



Q5:香港單身文化是怎樣?

B:越來越極端了,有人會說單身就是獨立,有型!同時又人會標籤單身者做「毒男」、「剩女」、「賣剩蔗」等。對我而言,單身是一種個人選擇,與旁人無關。



Brian平時工作忙碌,不時需要在電腦面前捱飯盒,過去的情人節也沒好好過,記者這次為他挑選的高級日式便當餐廳天御結,他笑言是一個新嘗試,想不到「捱飯盒」也是種享受。天御結雖則是香港品牌,但卻選用含水量最高,由日本穀物檢定協會頒佈的「大米口味排行榜」中「特A級」殊榮的新潟越光米,配合不同食材都能凸顯白米的香甜,而所有便當的卡路里大多在400大卡左右,夠晒健康。短短兩三小時的對話,Brian說話條理清晰,見解獨到,絲毫沒有為單身或別人為他冠上「毒男」一詞而自卑。正如他所言,一個人就算沒有另一半,又是否能證明他或她善良嗎?或是其人生價值觀呢?



天御結的天御膳便當,外貌精緻,而且配菜選擇甚多,餐廳亦會因應季節或天氣,一星期轉換一次食材。$100

椿御膳,選用了含豐富Omega3的燒魚為主食。$120

桐御膳,鰻魚汁不會過甜,且份量十足,配上白米非常開胃。$140



天御結中環國際金融中心3樓3098A號舖



其實自己一個……更大食



安格斯牛扒 一人專享

情人節冇人陪?唔使愁!有不少食肆均推出單身套餐,讓各位單身男女可食個痛快。「有熟客唔想大時大節食熱狗,想食扒,就設計咗個單身大餐畀佢哋。有沙律、海鮮及20至22安士嘅安格斯牛扒。」頭盤用的兩層陶瓷碟,是老闆周歷衡遊日本時特意購買,亦會因應客人要求轉換菜式,最近他還嘗試購入蟹腳,希望可以搞搞新意思。「依然有客人年年情人節都嚟食,但前幾年佢識咗班年年食呢個餐嘅朋友,而家大家約埋齊齊食,不知幾開心。」他笑說。身處這間熱狗小店,雖沒有戀得火熱的對象,但卻滿載着絲絲溫情,談笑之間,寂寞早就一掃而空。



阿衡笑言一人餐之所以份量如此巨大,主要因為最初order的客人胃口較大。

「情人節一人餐」長期供應,內含沙律、海鮮冷盤、炸物及20-22安士的美國安格斯牛扒,但只接受兩天前預訂。$399



Oh! My Dog!葵涌石籬大隴街153號怡勝花園地下2號舖



冇伴侶恩物 在家品嚐

有時只想留在家中好好休息,但又不想餐餐以叮叮飯或公仔麵醫肚?市面上有不少高質素一人食品,只需略為烹調已有餐廳質素,實為單身人士的恩物。



校洞牛肉湯$24.9(a):內含原片牛肉,牛味濃,另外加入黃芽白及粉絲後,便可炮製餐廳版韓式牛肉湯粉絲。

K&K雞湯海膽罐頭$98(b):曾被日本朝日電視台選為「黃金傳說100罐頭」之一,可作海膽滑蛋拌飯。





罐頭玉子燒$45(b):一開即吃,甫入口時味道較鹹,略煎過後蛋香十足。







喜生米漢堡(三杯雞味)$21(b):來自台灣的米漢堡看似是Mos Burger的米漢堡。飯質綿密,三杯雞味道香濃,肥瘦適中。





(a)YATA一田香港觀塘道418號apm LG(b) c!ty'super中環國際金融中心商場一樓1041-1049號舖



記者:李泳烔攝影:伍慶泉、陳永威、黃子偉編輯:黃仲兒美術:孔文彬





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飲食 獨食 如何 男女 單身 餐單
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【1111】真獨不可恥 銀龍獨食更安心

1 : GS(14)@2016-11-12 05:55:38

大學講師Nick覺得令人安心獨食的地方,即使貴少少,「同路人」都不介意付。



周一晚上7點半,走入天水圍銀龍粉麵茶餐廳的女記者可說是異類。放眼看,一支公,通處坐。細枱,一張一個;大枱,六座三個。



睇餐牌,我驚呆了5秒,在銀包乾過我塊面的日子,看到接近80元的晚餐,飲嘢仲要加錢,我覺得塊面嗰刻潤咗。我還在盤算,王駿(Nick)從容點了一客霸王雞飯。菜上了,沒有驚世的香味,雞肉腍但不滑,淡而無味,雞下的豉油明顯上枱前才與雞碰面;飯很硬,我終於找到比我銀包乾的東西。收咁貴,你交出咁嘅貨色?仲要咁多人來食,我睇唔透。Nick似乎不覺有何不妥,然後他給我看了一段文:「今晚晚餐盛惠75蚊,75蚊,可以去酒樓外賣三盒切雞飯,但係我選擇去銀龍叫咗一碟霸王雞飯,銀龍既無service,又無美女,有嘅就係貴人一倍有多嘅食物,點解仲有咁多麻甩佬獨自搭枱食飯?」


自願被劏同路人零尷尬


乜事呀,用潮文大我呀?講啦你,點解呀?點解呀?「因為呢度瀰漫着一股孤獨寂寞嘅氣息。」「銀龍冇一對對嘅愛人,冇齊整嘅一家四口,就好似有盤尼西林嘅地方,周圍就好難有細菌滋生,而呢度嘅盤尼西林,就係高昂嘅定價。獨獨嘅你,之所以會畀多份錢,為嘅就係買一處可以安心獨食嘅空間。」世事都被呢位冇乜味覺的兄台看透了。
Nick在香港科技大學任教語文,是一級講師,有女友,但同對方住處相隔好遠,long D咁款,加上工作唔定時,所以成日一個人食飯。我笑:「偽毒可恥呀,扮乜啫你!」佢話:「偽毒係扮自己一個人,有得揀。我係真『獨』,冇得揀,逼住要自己一個人。」一支公去銀龍自願被劏的人有太多個,觀察家上身的Nick覺得因為嗰度大部份都是獨自覓食的同路人,零尷尬,冇歧視。


有女友講師:需要獨處


曾在旺角工作的他在人來人往、插針唔入的旺角,一樣找到「一人前」好地方。他帶我到黑布街的Knockbox,他熟練地選了cafe吧枱最入的一個位,遠離門口,也避免坐方形枱可能要搭枱嘅問題。「有時你會因為alone,睇多好多嘢,例如原來人哋係咁樣沖咖啡喎;但你獨處時覺得lonely係因為你覺得只得自己一個,你完全睇唔到身邊有其他事。」跟自己相處都係一門學問,點樣化寂寞為思考空間,的確要時間適應。佢有時仲會去酒樓外買飯盒,再行去麥花臣球場的看台上面食。「我覺得冇人會留意有乜人坐响嗰度瞓响嗰度,睇乜報紙,從來冇熟人見到我坐响上面一個人食飯。」嗰度一樣唔會出現情侶。「我估如果真係帶女朋友去,嗰對情侶還維繫到,就一定係真愛。」一個人,可以有七個樣,對住唔同人,就換個面具。「幾時可以做自己呢?自己食飯嗰刻,就真係可以做自己啦。一個人,個世界真的簡單好多。」偶然獨處,就係為咗畀自己唞下,面面俱圓唔是唔好,偶然畀啲稜角出番來,都唔是壞事。記者:葉青霞攝影:劉永發


很多麻甩佬在收費高昂的銀龍搭枱食飯的現象,令Nick覺得好有趣。

Nick認為坐bar枱,大家都只向前望,不用理周圍的人,看眼前的咖啡機就好。

由於麥花臣球場正在維修,Nick只好在旁邊公園獨食飯盒。


平日麥花臣球場看台上有好多阿叔分散而坐,人好多但話好少,好適合獨食。



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【飲食籽】聖誕獨食應節推介!實試平價炸雞餐

1 : GS(14)@2016-12-24 10:43:04

肯德基家鄉雞雞肉嫰滑多汁,雞皮脆漿上得薄,炸得也很乾脆。



【飲食籽:嘴刁評台】聖誕嫌吃火雞太貴、太大隻,一個人又吃不完的話,其實自己一個獨獨地、平平地去吃炸雞都不錯,今次我們就去試三間連鎖炸雞店,分別是菲律賓代表祖樂比、美國代表KFC,以及香港代表芝脆雞,看看哪間好味又抵食。


KFC 雞肉嫰滑多汁

其實日本人有聖誕節吃炸雞的習慣,據說是因為日本並無飼養火雞,而入口的外國火雞肉又不夠嫩滑,所以日本人寧願在聖誕吃雞肉代替火雞,也因此聖誕當天日本KFC幾乎都是長長的人龍。在香港或者難以見到如此誇張的情景,但KFC的炸雞如此受歡迎亦並非沒有原因,先說價錢,甜蜜脆雞薯茸餐同樣包雞槌雞胸各一件,連薯茸汽水,只需$38.9,比祖樂比平$4.1;份量方面,雞槌雖然只有10厘米長,但重量就有91克,比祖樂比的雞槌重;味道也不錯,雞肉嫰滑多汁,而且炸雞皮保持一貫水準,脆漿上得薄,炸得也很乾脆,唯一可以批評的是脆雞說是甜蜜,卻不算太甜,反而黑椒味較重。



貼士:港九新界都有分店,極之方便,但食客較多,要吃還是乖乖早點去排隊。總評:價錢合理,份量又足,脆雞之名名副其實,值得多吃幾次。



KFC甜蜜脆雞薯茸餐$38.9

KFC的雞槌雖然只有10厘米長,但重量就有92克。

KFC肯德基港九新界都有分店,非常方便!


祖樂比 雞槌乾身難咬

祖樂比其實是菲律賓連鎖快餐店,所以每逢周末假期,於中環總店總見到很多菲律賓姐姐在此聚腳。以往祖樂比只得中環兩間分店,最近終在旺角開新分店,總算較為就腳。價錢方面,祖樂比樂脆雞(2件)套餐只包雞槌雞胸各一件,加多杯粟米,連汽水竟然要$43,貌似不太化算;再比雞槌的份量,祖樂比雞槌雖然有11.8厘米長,但重量是最輕的,只有87克,看來也不太抵吃;至於味道,祖樂比這炸雞一拿上身已覺得較輕身,原來它的炸雞皮較鬆身,咬一口後可以見到炸雞皮甩開了,並非連着雞肉,雞皮雖然炸得較鬆化及較脆,但其實一點也不多汁,雞肉乾身,咬很久才能嚥下。



貼士:員工多是菲律賓籍,可能需要用英語點餐。總評:價錢較貴,份量尚算充足,雞肉較乾身,蘸隨餐的蘑菇汁同吃較佳。



祖樂比雞祖樂比雞槌的炸雞皮較鬆身,咬一口後可以見到雞皮甩開,並非連着雞肉。

祖樂比樂脆雞(2件)套餐$43

祖樂比雞槌雖然有11.8厘米長,但重量是最輕的,只有88克。


之前只有中環兩間分店的祖樂比,最近在旺角開店對食客來說更就腳!


芝脆雞 份量足但嚡口

芝脆雞是地道的香港品牌食肆,它們的店多選址屋邨商場,鄰近中小學,六七年前可謂風靡不少學生,最高峯時有超過廿間分店,現在只剩沙田、粉嶺及東涌三間分店。芝脆雞最出名三款食物:漢堡包、薄餅及炸雞,但既然店名有個雞字,炸雞理應做得不錯。芝脆雞皇牌套餐有雞槌一件,連意粉、餐湯,竟然只是$36,比祖樂比及KFC都要便宜;至於雞槌的份量,最長及最重的都是三間之冠,分別有13厘米長及139克重,份量拋離其餘兩間的雞槌;可惜比味道卻輸得很徹底,儘管雞槌一拿起來已重手,但卻可能是脆漿上得太多,因為咬一口後可以見到炸雞皮很厚,而且粉味很重,雞肉很嚡,沒甚麼汁之餘,也沒甚麼雞味。



貼士:地點偏僻,現場所見食客不多,想靜靜地平食又不嫌棄味道差的話,可以一戰。總評:價錢便宜,份量夠一個麻甩佬飽肚,味道奇差是致命弱點。



芝脆雞炸雞皮很厚,而且粉味很重,雞肉很嚡。

芝脆雞皇牌套餐$36

雞槌有13厘米長和139克重的,是三間之中最長及最有份量的。


芝脆雞地點多於屋邨商場,較為偏僻。

肯德基家鄉雞 油麻地彌敦道546-548號旺角大樓地下及1樓祖樂比 旺角亞皆老街16號旺角商業中心1樓芝脆雞 沙田乙明邨明信樓地下55至57號



記者:黃子卓攝影:林栢鈞編輯:劉曉丹美術:利英豪




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飲食 聖誕 獨食 節推 實試 平價 炸雞
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叉電行街家庭樂梁家輝囡囡一煙共享 老婆獨食

1 : GS(14)@2017-07-05 03:49:35

【唔夠錢】■梁家輝大前日與太太江嘉年及細孖Chloe(中)在赤柱食晏,想請客的Chloe埋單時發覺不夠錢。DV圖片



【赤柱】現年59歲的影帝梁家輝近年工作之餘不忘享受家庭樂,經常與太太江嘉年和一對孖女四處吃喝玩樂。上周五記者便發現家輝攜太太及細孖Chloe到赤柱食晏,一家三口飯後齊齊食飯後煙,梁家輝更與細女一支煙兩份分,之後一家三口又玩自拍,認真老友鬼鬼。



影帝梁家輝即將為《深夜食堂》拍內地電影版,身兼導演及男主角兩職,為怕到時忙工作無暇陪家人,於是他爭取時間陪太太江嘉年和女兒享受家庭樂。上周五記者發現梁家輝偕太太及細孖Chloe去赤柱享家庭樂。當日下午1時半,梁家輝與太太及細女Chloe現身赤柱,一行三人往露天餐廳食晏,悠閒地有講有笑。其間Chloe忽然興起走到室外海邊位置玩自拍,之後才折返餐廳,並將自拍照片給父親梁家輝欣賞。半小時後,梁家輝要求調到室外的座位,原來他想飯後一支煙,見他與太太點煙後,十分順手地將香煙遞給身旁的Chloe,Chloe接過煙後連吸兩啖才遞回給爹哋,一支煙兩父女齊齊吸,如此不拘小節,可見父女關係friend過打band。


Chloe唔夠錢

一家三口叉足電,Chloe準備一盡孝心埋單請父母食飯,豈料她數來數去發現銀包內的彈藥不足,與爹哋及媽咪三個哈哈大笑一輪後,梁家輝與江嘉年再掏荷包跟女兒夾份埋單。離開餐廳後,一家三口走到海邊位置玩自拍,負責揸機的梁家輝似乎不大熟悉角度的重要性,Chloe於是出手教路,指導爸爸如何揸機取景。之後三人再去市集行街,梁家輝一手拖住老婆,表現恩愛。江嘉年在其中一店舖睇中一條沙龍裙,雖然價錢僅約200元,但她也要考慮一輪,十分精打細算,一家逛完市集後再折返該舖選購,梁家輝亦有陪太太入店給意見,但Chloe似乎興趣不大,在舖頭外等候爹哋媽咪,最終江嘉年揀了十分鐘後選到心頭好,然後一家三口往停車場取車離開。



【遞香煙】■梁家輝點完煙後將煙遞給Chloe(紅圈示),Chloe吸兩口後又給回爹哋。

【吸兩口】

■梁家輝夫婦與孖女Nikkie(右二)和Chloe的關係猶如朋友。資料圖片


不管女兒拍拖

梁家輝與一對孖女相處猶如朋友,近日有網民翻出他早年接受內地主持魯豫的訪問片段,訪問中魯豫問梁家輝:「你的女兒找男朋友,作為當爸爸的最明智的方法是甚麼?」梁家輝竟不加思索地說:「我從來不管,女兒14歲就開始拍拖了。」一句話幾乎拋窒魯豫,梁家輝又表示會讓女兒自由戀愛,不希望對她們造成任何壓力。之後魯豫再問:「如果這個男孩真的是你不喜歡的,你會說嗎?」梁家輝聞言笑謂:「又不是我嫁給他!」魯豫則繼續鍥而不捨追問:「真覺得有一點不好,你也不說?」梁家輝於是妙答說:「這個很難講啊,當年我老婆嫁給我的時候,我也是一文不值啊!」認真坦白。採訪、攝影:徐錦池、畢紹基


【手拖手】■一家三口食飽後行赤柱市集,梁家輝拖實老婆,十分恩愛。

【教自拍】■一家人玩自拍,梁家輝還被囡囡教角度的重要性。

【慢慢揀】■江嘉年在市集睇中一條200元的裙,精打細算的她要考慮一輪。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170703/20076680
叉電 電行 行街 家庭 梁家輝 梁家 囡囡 一煙 共享 老婆 獨食
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【奉旨獨食】實試波鞋街一人邊爐 配料$8起自動送上枱

1 : GS(14)@2017-10-09 03:20:41

旺角這間新火鍋店大玩自動化,所有食材均自動送上。



最近潮興一人火鍋,旺角有間新火鍋店更搞搞新意思,大玩自動化,所有食材均隨輸送帶自動送到你面前。湯底選擇近30款,最便宜$10起,但每日只有8款予客人選擇,日日轉款。逾60款火鍋料任局選擇,最平$8起。



湯底選擇近30款,最便宜$10起。

全部火鍋料均為一人份量。

HOTPOT PNP熱血一流旺角奶路臣街17號THE FOREST地下G12號舖記者:湯珮然攝影:徐振國2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171001/20169208
奉旨 獨食 實試 波鞋 一人 邊爐 配料 自動 送上
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【奉旨獨食】實試連鎖店新粥底蒸鍋 $72平食龍躉+肥牛

1 : GS(14)@2017-10-09 04:03:06

食法是先蒸熟海鮮來吃,再以其他配料打邊爐,最後吃粥,這個時候粥底便會更入味。



主打粥粉麵的「一粥麵」,最近推出了秋冬新產品「一人前粥底蒸鍋」,最大賣點就是火鍋一邊是粥底火鍋,另一邊是蒸隔。粥底蒸鍋有三款,最先推出的是龍躉海蝦肥牛鍋,食法是先蒸熟海鮮來吃,再以其他配料打邊爐,最後吃粥,這個時候粥底便最入味,其粥底用魚湯、豬骨、雞腳和白胡椒熬成,入口鮮甜。到11¤ë中旬,將由另一款帆立貝手打三寶丸肥牛鍋取代龍躉肥牛鍋,沒了龍躉,但有帆立貝嘗嘗鮮。


粥底蒸鍋有三款,最大的賣點就是火鍋一邊是粥底火鍋,另一邊是蒸隔。

最後一款去骨花雕醉雞雜錦鍋,整個秋冬都有供應,最方便是醉雞去骨上,特別適合懶人。整體來說,以一人份量來說都頗足料,海鮮、肥牛、雞及其他配料都有供應,價錢亦算合理,以後一個人不想煮飯,又可以多一個選擇了!



記者:莊芷君攝影:周芝瑩2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170927/20164999
奉旨 獨食 實試 連鎖店 連鎖 新粥 粥底 蒸鍋 72 平食 食龍 龍躉 肥牛
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【男人的浪漫】網紅地盤佬文生 1111續Loop手機獨食牛河

1 : GS(14)@2017-11-13 03:42:45

文汝豪是朝九晚五的地盤工人,入行已兩年。


全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed「哭泣聲絕無意義,它不會扭轉分開的心意。」1111,是淘寶天貓雙11優惠,更是光棍節。話明光棍節,又點可以不找光棍帶大家去食店「智多星」食牛河吹水。25歲的文汝豪(文生)日頭正職是地盤工人,朝九晚五,負責裝修天花。夜晚連國籍都轉埋,化身剛果黑人後生仔文生,種粟米為生,好鍾意在facebook留言。今年二月開始日日在facebook秒回,號召力極強,一出場網友就跟晒隊形打招呼。他索性開個專頁,開了兩星期有近萬個like。


同時他亦有個身份是文生,以秒回facebook留言為己任。

「很多人會標籤九十後不能捱,但其實很多年青人也做地盤。」文生指。

乾炒牛河(連湯及飲品)$43。



他自言自己都幾毒,放工後機不離手,更成日半夜在自己專頁出post撩人吹水。解悶之外,更希望透過自己的專頁去幫地盤工人發聲。以識女仔為例,他自言不是個個女仔都接受地盤工人。「可能有些女仔會覺得我們做地盤的人很髒,沒甚麼前途,污糟又辛苦。」工作圈子較少年齡相近的女同事,兩年來只有一個,較難識女仔。問及他單身的感受,他直言自己已一個人住,所以都習慣了獨身。聽落好似好豁達,但當記者問他有選擇的話,會選擇單身還是兩個人,他毫不猶豫說當然兩個人。看來他都不是真的愛獨,記者惟有祝他早日找到伴侶,就無懼1111、0214啦。智多星深水埗營盤街145號地下記者:張欣頤攝影:許先煜、王國輝、鄭明川



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171112/20211625
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344105

建滔張國榮沽貨唔「獨食」

1 : GS(14)@2017-11-19 14:36:31

【明報專訊】建滔化工(0148)早排終於沽清國泰(0293),上星期建滔控股公司Hallgain即刻沽貨套現咗9億,唔好以為係主席張國榮一個袋晒,原來佢哋之後做多咗個複雜工序,幾個董事好似老臣子鄭永耀、張國榮囝囝張家成(Eric)咁,個個都有幾千萬落袋,真正係獨樂樂不如眾樂樂。

老臣子齊齊有錢落袋

小琴睇過聯交所資料,原來Hallgain喺上周四沽完貨後,星期一(13日)隨即喺場外買番約2100萬股,對番成交價,呢批貨好可能係由一班建滔董事沽出,張國榮就佔最多,賣咗317萬股,袋咗1.5億;Eric就袋咗逾7000萬;其餘董事何燕生、張廣軍都有份沽貨套現。查實睇番建滔年報,從來無提及過Hallgain股東架構,只係提及張國榮係公司董事,而建滔另一創辦人、已經退休嘅張永錕亦曾經係Hallgain董事,所以好可能其實係由一班始創人加老臣子都有份,所以今次先要咁轉折賣股套現囉。

email: piano@mingpao.com

[小琴密語]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8684&issue=20171117
建滔 張國榮 張國 沽貨 貨唔 獨食
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344304

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