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世足大爆冷 地下組頭狂贏50億元

2010-7-8  TNM





世足本週進入最後4強賽,全球球 迷為之瘋狂,台灣地下賭盤也越來越猖狂。保守估計,世足賽期間全台賭客下注已經逼近百億元,最有冠軍相的阿根廷與巴西等隊,一一被淘汰,大爆冷門,賭客輸 得慘兮兮。

本刊調查,在台灣消失近10年、俗稱「紙盤」的人工下注賭法,這次因應世足盃,也重現江湖,成了主要下注方式。警方將查緝重點放 在網站簽賭,也讓「紙盤簽賭」成為治安死角!

世足進入四強廝殺,比賽主辦國南非的艷陽,擋不了二○一○年世界盃足球賽的不斷爆冷,荷蘭 竟然幹掉奪冠大熱門巴西隊;紀律嚴明的德國坦克砲火四射,讓阿根廷回南美哭泣。預賽時台灣的地下賭盤,賭客已經輸得慘兮兮;八強賽,再度大爆冷門,組頭狂 贏。有單一組頭之前三天就賺了八千萬元;全台組頭在八強賽這二天,就狂贏五十億元。

紙盤簽賭 死灰復燃

每逢大型比 賽,國內就有地下簽賭行為,但本刊調查,這次比較特別的是,「世足盃的地下簽賭,除了大家熟知的『電腦簽賭』外,台灣已經沉寂幾乎十年的『紙盤簽賭』,這 次又重現江湖,而且簽賭金額勝於電腦下注,成為主流。」

四強賽準備開打,已經當組頭十幾年的小江,他位在台北縣一間公寓頂樓的房間裡,傳真 機不斷地嘎嘎作響,賭客下注的簽單,不斷從大台北地區的各個角落傳來,房間裡收注的小姐,除了整理傳真外,也要忙著接聽賭客打來下注的電話。小江解釋: 「這就是已經消失了將近十年的『紙盤簽賭』。這種賠率只有一種、賭客以傳真或是電話下注,簡單明瞭。」

六月十一日世足開打當天,從晚上六點 賭盤開出後,小江幾乎電話、傳真接不完,隨著賽事越來越激烈,下注的賭客也越來越多,小江自己估算說:「每場比賽下注的金額都在百萬元間,進八強後下注金 額每場更突破三百萬元,我預估,冠亞軍賽下注金額破千萬元不是問題。」

下注單純 賠率固定

紙盤和電腦簽賭的差別,主 要是「簽賭方式和賠率的不同。」玩紙盤的賭客,只要透過電話和熟悉的組頭聯絡,告知每場比賽賭輸或贏、賭多少,等到比賽結果出來,只要自己賭的球隊贏球, 就可拿錢;至於電腦簽賭,賭客只要坐在電腦前,針對自己喜歡的方式簽賭就好了。

一名組頭說:「紙盤簽賭在電腦普及前十分興盛,除了國內職棒 外,美國大聯盟、NBA、香港六合彩等,都有人用這種方式下注。早期很熱門,但因無法看到即時的比賽實況,後來慢慢被電腦賭盤取代,最近幾年甚至完全消 失。直到這屆世足盃才又出現。」

靠紙盤最近賺一大筆錢的小江說:「紙盤的好處是下注簡單,一星期或輸贏累積到一定金額後,再把錢匯到對方的 帳號內就OK,但下注金額不能太大,賠率也不能隨意變動,這點跟電腦盤不同。」

電腦盤比紙盤方便,以這次世足賽為例,賭客可以直接在電腦上 看比賽,下注時電腦有紀錄,有些人事後想賴帳,紀錄一清二楚,因此用這種賭盤,誰也別想占誰的便宜。

紙盤與電腦盤的差異

紙 盤是台灣最早期地下賭博的方式,只要組頭在家中裝1台電話、2?3台傳真機及1台錄音機,就可以開門「做生意」,剛開始玩的是以中華職棒,香港六合彩或大 家樂為主,後來陸續引發勒索、押人、暴力討債等犯罪行為,引起警方重視才漸漸沒落。

電腦賭盤則包羅萬象,賭客只要有組頭開出來的帳號、密 碼,就可以利用家中或網咖的電腦上網下注。電腦賭盤可以邊看比賽邊下注,業者稱為「走地」,比賽時賭客認為那一隊在某一局會得分,按一下滑鼠即完成下注。

出入餐廳 開發新客

如果是做紙盤,就可能衍生賴帳糾紛,因此要做紙盤簽賭,組頭一定要跟賭客認識,以免收錢時有麻煩。小江說:「就 因為這樣,為了吸收更多的賭客,我幾乎每晚都到北市各大運動餐廳,和球迷搭訕,吸引更多的簽賭金。」

本刊調查,北市有多家知名的運動餐廳, 也都配合世足賽程增加電視螢幕或調整座位,以容納更多的客人進場觀賞。這些場合就成為組頭吸引賭客的最佳處所。

在店內,每當DJ以英文開始 介紹對戰組合,隨即響起一片歡呼聲,比賽開始後,球員的每一次起腳、吊中、角球、越位,都可以聽到一陣陣的歡呼、尖叫或嘆息聲;支持的球隊進球,高舉雙手 與身旁的人一起相擁,整家店的人都因世足而陷入狂熱,而這些單純的球迷,就是小江眼中的「客戶」。

小江藉著聊天請啤酒,先聊球員、球隊,之 後講到賭球的方法,最後留下下注的電話,就等新客戶自己上門。小江說:「一個晚上,一家店可以開發出十來個新客戶。」

預賽爆冷 名門落馬

為了賺賭金,地下賭盤無所不用其極,反觀由富邦銀行做莊、合法發行的運動彩券,這次雖也開出世足賽賭盤,不過玩法太複雜,一次 要押中二隊才算贏,賠率又低,讓賭客紛紛轉往地下賭盤下注。地下簽賭站熱鬧滾滾;富邦的運彩投注站卻冷冷清清,十分諷刺。

本刊調查,四年前 在日韓舉辦的世足賽,賭客只要照著報紙上或專家的預測下注都賺錢,組頭慘輸。不過今年開賽從第一場地主國南非對上墨西哥的比賽,到八強賽的巴西對荷蘭冷門 不斷,尤其巴西跟荷蘭搶四強門票的比賽,巴西中場梅洛,竟烏龍地把球送進自家球門,就這一分讓巴西飲恨。

足壇有「無敵艦隊」之稱的西班牙, 隊上球員身價加起來高達百億元,預賽第一次出場對上瑞士,九十分鐘下來居然以○比一輸球。幸好八強賽對上巴拉圭時,以一比零艱苦獲勝,要不然臉就丟大了。

另 一公認的強隊英格蘭,就真的丟臉了,全隊隊員身價加起來也超過新台幣五十億元,第一場球就發生守門員把球撥進自己球門的烏龍,全隊不但止於十六強,更倒楣 到球隊發生竊案。

組頭海撈 最終贏家

一名組頭說:「今年世足賽三十二強大戰,半個月下來因為常爆冷門,規模大一點的 地下簽賭站,已經賺了近億元,小一點的也有幾千萬元收入。但這個現象只維持了十天,從十六強賽開始,預測又回復準確,真正強隊幾乎都贏球,也順利進入八 強,組頭一度輸到快跑路,但八強賽開打頻頻爆冷門,組頭一夜翻身,狂贏五十億元。」

俗語說:「十賭九輸」,賭贏的想賺更多、賭輸的想翻本, 最後的結果都是組頭最賺。世足賽檯面上打得火熱,檯面下簽賭站也廝殺得激烈,連沉寂十年的紙盤簽賭,都被組頭搬出來海撈。這次世足盃頻頻爆冷,賭客已經輸 慘了,如果還想瘋狂下注撈一點回來,下場可能是血本無歸,賭客下注前最好三思!

世足賽賭盤 無所不賭

世足熱橫掃全 球,賭客不僅押注何隊勝出及比數,只要想得出來的名堂,都可以賭輸贏。像在bwin.com博奕網站,以準決賽荷蘭對烏拉圭一役為例,玩家就可下注哪個球 員先破網(贏面最大是荷蘭前鋒羅本)?在什麼時段進球?上下半場傷停加時各幾分鐘?自由球、角球、罰球次數?判越位次數?紅黃牌張數?不管什麼都有賠率。

而 隨著世足賽步入最尾聲,玩家也可以下注哪一隊總得分最多?哪一隊失分最多?哪一隊吃下最多紅黃牌?金靴獎(進球最多)及金球獎(表現最佳)會是西班牙畢 亞、德國克洛澤、荷蘭斯奈德或是烏拉圭佛蘭?甚至連決賽的主審是誰,都可以押注。

本屆世界盃7最

今年世足頻爆冷門, 預賽如此、16強、8強、甚至4強賽亦然,看得球迷驚呼連連,專家到處找台階下。賽事多波折,球星狀況多,本刊歸納整理出7最,替各位看官來個紙上回顧。

過 往紀錄 無用

最幻滅

翻開世界盃歷史,歷來在南半球舉辦的世界盃,從未有來自北半球球隊奪冠,但是今年打進4強的球隊,歐洲 就占了3個名額,看來如果要用過往經驗投注,就得要有輸一屁股的心理準備。

英國守門員Green漏球

最烏龍

比 賽沒進球、踢進烏龍球也就算了,英格蘭門將格林Green,竟把1顆已經擋下來的球讓它又溜進球門,害得英格蘭在32強小組賽踢得提心吊膽,直到預賽最後 一場比賽才確定晉級,差點掉出16強外,堪稱是最烏龍進球。

瑞士打贏 西班牙

最爆冷

號稱「無敵艦隊」的西班 牙,竟然在第一場就被瑞士擊沉,本來被看好奪冠熱門瞬間降溫,所幸西班牙重新振作,還是以分組第1出現,並在60年後再度擠進4強,終於洗刷掉「資格賽王 者」的污名!

地主國南非出局

最悲情

身為地主國的南非,沒能守住主場優勢,成為史上第一個沒能打進第二輪的主 辦國。更讓地主球員難過的是,南非不是踢得不好,甚至還讓上屆亞軍法國打包回家,最後只差在1個進球數,被列為最悲情,真是不為過。

日本遠藤保仁 長射破網

最香蕉

由於比賽用球「普天同慶(JABULANI)」太過難纏,以往常見的自由球射門也變得罕 見,不過日本選手遠藤保仁在與丹麥比賽中,從將近30碼的地方,以細膩腳法將球越過人牆送入球門左方,難度與角度都可算是本屆小組賽最佳進球。

葡萄牙 7:0 大勝北韓

最血腥

北韓第1場以2:1小輸巴西,讓人覺得球員有強人金正日附身的感覺;但好景不常, 第2場比賽馬上被葡萄牙以7:0打回原形,看來北韓神話還是唬爛成分居多。

阿根廷教練 馬拉度納

本屆出了1個最搶鋒 頭的教練–馬拉度納,誇張的神情與激動的肢體語言,搶盡了所有球星風采,看來「老馬識途」這句成語,也可以應用在足球場上啊!

上屆冠軍義大利、亞軍法國 無緣晉級 最掉漆

前一屆冠亞軍同時被淘汰的戲碼,過去在世界盃從沒上演過,今年竟然被足球強權義大利與法國 同時創下。從教練到球員都分崩離析的義大利,傲慢自大的法國,讓人見識到,世界盃可不是光靠嘴巴與過往戰績就決定一切的比賽!



世足 足大 爆冷 地下 組頭 狂贏 50 億元
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球隊爆冷出局,保險公司就賠,真的好嗎? 血樹

http://xueqiu.com/1528022195/29636112
喜歡的球隊爆冷出局,保險公司就賠償,這樣的玩法,你想參與嗎?

在巴西世界盃小組賽即將揭幕之際,安誠保險開發出這樣一款保險產品——世界盃遺憾險。

這款保險跟足彩有何區別?有哪些吸引人的地方?DM理財為你逐一點評。

查看原图
【產品設計】創新,但誘惑力不大

實際上,世界盃遺憾險包含3個項目:小組賽遺憾險、八強賽遺憾險、大力神杯遺憾險,投保價格均為8元。

小編在安誠保險的網銷渠道淘寶保險官方店看到,目前上線的是「World Cup遺憾險A款」,也就是小組賽遺憾險。支持的球隊有8組,分別為巴西隊、意大利隊、德國隊、阿根廷隊、西班牙隊、法國隊、荷蘭隊、葡萄牙隊,全都是熱門球隊。

根據這款保險的玩法,只要你押寶的一支或者多支球隊沒能衝出小組賽,你就可以獲得相應的賠償。與其他保險產品不同的是,你獲得的賠償不是現金,而是支付寶的集分寶,也就是可以在淘寶進行購物抵現、繳費等功能的積分,100個集分寶等於1塊錢。

在遺憾補償方面,阿根廷隊補償最多,為4900個集分寶,也就是49元。而荷蘭、葡萄牙、意大利3隊補償最少,為1400個集分寶。

在保單所指定的參賽球隊中,B組的西班牙和荷蘭,G組的德國和葡萄牙,均為同一組,也就是說,買同一組的2支球隊,就有一單可以理賠。

不過,即便是賠付最高的阿根廷爆冷出局,被保險人購買10份,除掉成本外,拿到的賠償相當於人民幣410元,相比「玩得很開」的足彩,這樣的賠付簡直是「弱爆了」。

【保障功能】性價比不高,保險期限短

當然,作為一款保險產品,其最首要的功能是保障。事實上,這只是一款普通的意外險,保險期限是15天,意外身故和殘疾最高賠償1萬元,根據購買規則,每個被保人最多投保10份,也就是說,80元的保費換來的最高保障是10萬元。

而同樣是意外身故保障10萬元的某險企「一年期綜合意外險」,價格是157.7元,除了意外身故保障外,還有意外傷害醫療1萬元,以及每天20元的誤工和護理津貼。

同樣的保額,一個期限是一年,一個只有15天,很顯然「世界盃遺憾險」在保障方面確實「令人遺憾」。

球隊 爆冷 出局 保險 公司 就賠 真的 好嗎 血樹
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爆冷門經濟部長 胞弟竟是浩鼎董事

2016-04-25  TCW

學理工出身的李世光,過去曾與科技部長一職失之交臂,如今將接掌經濟部,本刊卻發現他與浩鼎關係密切……。

「李世光是誰?」

四月十五日下午,準行政院長林全,公布新任經濟部長人選。他,是最爆冷門的經濟部長,過去,經濟部因為部務繁雜,多半由經濟部官員內升,此時卻由一位外來的科技人,曾擔任過工研院副院長的李世光出線。

大弟》生技創投先鋒

還曾在華爾街打響名號

除了最爆冷門外,本刊追蹤調查發現,這位新上任的經濟部長,還跟現在備受爭議的浩鼎關係密切。

他的大弟,華威創投合夥人李世仁,不僅是浩鼎第三大股東、外資「Alpha Corporate」在浩鼎的法人董事代表,同時也身兼易威生醫、泰合生技、紅電醫學科技董事長。

耕耘生技投資近二十年的李世仁,是台灣生技創投的先鋒之一。當年他負責的中華開發工銀生技投資部門,除了布局本土生技業,有超過七成資金投資海外,最活躍時在全球生技創投排名第五大,讓他在華爾街頗具知名度.他在開發工銀時,除了投資過台灣的智擎、友華、美時,也早在二〇〇二年就入股浩鼎美國母公司Optimer。

李世仁負責規畫Optimer轉投資台灣浩鼎的股權架構,他的妻子早早就擁有浩鼎股票五百六十張。在造成這次浩鼎風波的大釋股中,也獲得認購五十張股票機會。去年四月她持股剩下三百零五張,一年來未曾變動,在這次內線交易疑雲中全身而退。

目前,李世仁在台灣創投業規模最大的華威創投操盤生技,由於對海外新技術發展掌握度高,是官方、民間都倚重的諮詢對象。對於有個知名的哥哥李世光,他向來大方承認,直說哥哥比自己厲害。

父親》合庫前董座

一句話讓留美三兄弟回台

外界雖對李世光陌生,但其父親是合作金庫前董事長李文雄,最經典的事蹟,是三十一年前,曾經從合庫帶著十位幹部,協助整頓當時陷入超貸危機的第十合作信用社。

當年,父親一句「不想做美國人的阿公」,李世光三兄弟便都返回台灣。回台大任敦時,他只領美國IBM六分之一的薪水。

值得一提的是,李世光的妻舅吳旭淳在美國也掌管經濟政策。台裔美籍的吳旭淳,〇一年在小布希時代獲拔擢入閣,

三年後擔任商務部 助理部長,主管科技政策,是前美國勞工部長趙小蘭之後,第二位成為聯邦政府高層的華人,現在則是馬里蘭州商務經濟發展

部副部長。 回國後,三兄弟在公領域,也時常「聯手出擊」。例如大弟李世仁,便與他一同擔任機械廠春日的董事和獨立董事。

小弟》淡大化學教授

做出抵抗三三病毒技術 小弟,淡江大學化學系數授李世元,兩人當年則一同在1N1流感肆虐時,合作研發可抗菌的「病毒崩」技術,是當時第一個能崩解流慼病毒的技術。研究過程中,就連母親節當天,兩人雖然回家陪媽媽吃飯,卻一同坐在廚房地板上,畫起圖,構思實驗的方向。

父親有金融界人脈,兄弟在生技業有著墨,自己又擔任三家跨產業的獨立董事等(見右表),「不少大老我很熟,你知道施振榮先生是工研院副院長的面試委員嗎?像這些當然都熟悉,」李世光透露。

民進黨幕僚透露,新政府看中他豐富跨領域經驗,將有助推動產業升級、轉型,同時溝通能力好,所以被延攬入閣。

回應家人與浩鼎:不清楚

針對弟弟身為浩鼎法人董 事,且弟媳持有股份,李世光表示,在林全徵詢時,並不清楚這件事,自己也是前幾天才知道,「講白一點,你怎麼知道你弟弟的財務狀況呢?」但強調,未來在產業政策上,會嚴守公務人員的利益迴避條款,所有跟華威創投或跟李世仁個人有關的企業,都會利益迴避,「(法規)定義得非常清楚了,沒有任何黑白的餘地。」平心而論,李世光在業界評價良好,被他從美國IBM延攬回台的台灣金融科技董事長王可言說,李世光是他「所有見過的人裡面,EQ最好的一位。」或許,以其懂產業的背景,加上善溝通的能耐,有可能帶領產業突圍。

然而,外界目前對生技業的複雜負面觀慼,仍是他新上任可能遭遇的最大炮火。李世光後續發展經濟政策時,該如何拿捏利益迴避的分寸,將時時刻刻考驗著這位新部長。

專訪李世光:蔡英文給我兩件重要任務

李世光自述,他上任之後,蔡英文給他的首要任務是:推動台灣產業的升級與轉型。

「那一天我們跟總統(蔡英文)報告的時候,她看著我第一句話就是說,&軟硬整合怎麼實現?*」李世光說。

但,台灣的經濟不只是科技問題,他如何處理台灣經濟被邊緣化的困境?

他回應,區域經貿談判會同時進行,並且已透過行政院設立平台,跨部會討論,但根本問題,還是產業轉型。

台灣智庫榮譽董事長陳博志解釋,當前台灣經濟低迷,是因全球動能不足,加上開發中國家已追上台灣,追根究柢,須讓產業升級。如果產業有不可取代的競爭力,就算沒加入區域經貿組織,別國仍會向台灣下訂單,台積電就是好例子。

李世光說,未來,製造業轉型,會從台灣優勢產業下手。例如讓工具機加入大數據應用,他舉例:「當年聯發科做光碟機控制IC,全世界最厲害的公司叫作Oak technology,可是後來,聯發科會幫它的客戶調整內部參數到性能最好,就幹掉了對方。」他表示,先有產業轉型,才有高薪職務,吸引外來人才。

蔡英文給他的第二項任務,則是「產官學研」整合。

過去,產官學與研究單位整合的問題,一直被反覆討論,包括:預算編列的本位主義,專利申請與移轉的歸屬問題,以至資策會與工研院等法人該扮演什 角色等等。

以工研院為例,其每年預算逾兩百億元,但已無法再像當年,扮演扶植起半導體與ICT產業的要角,立法院預算中心評估認為,工研院國際業務占比低,同時專利運用比率逐年下滑,數千件專利獲得認證後,長期未運用。而資策會則被資訊業界批評,競爭公部門標案,「與民爭利」。

@這些問題我們談了好幾十年……,這次會有點不一樣的做法。」面對工研院與資策會的議題,李世光透露「事情的討論已經上升到總統跟行政院長層級。」未來會請法人單位配合蔡英文的五大創新產業,甚至改組。

李世光的變革能否成功,仍待觀察,但其有豐富的法人單位經驗,對經濟部來說又是「OutSider」(外來者),可能成為蔡英文政府打破窠臼的奇兵,或許,這也是新政府「敢」於用他的關鍵。

(文·吳中傑)

撰文者吳中傑

爆冷門 爆冷 經濟 部長 胞弟 竟是 浩鼎 董事
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中網爆冷!衛冕冠軍小德因傷退出 七冠王偉業推遲

據中國網球公開賽官方微博報道稱,現排名男子網球世界第一的德約科維奇宣布因為肘部傷勢退出中網公開賽,作為中網衛冕冠軍的德約科維奇去年奪冠的同時將個人在中網的連勝紀錄擴大到了29場。

德約科維奇今年狀態並不好,先是在溫網輸給奎雷伊早早出局,隨後在里約奧運會第一輪不敵德爾波特羅,而今年美網更是一直帶傷出戰,盡管打進了最終的決賽,但決賽上也是因為腳趾受傷請求因傷暫停,結果不敵瓦林卡丟掉了冠軍。

德約科維奇在去年的中網決賽兩盤橫掃納達爾,從而實現中網四連冠,同時將個人在中網的連勝紀錄擴大到了29場,奪冠後的德約也將北京稱作自己的福地。自2009年首次參加中網以來,在北京保持不敗戰績,除了2011年因傷退賽,他在2009-2010,2012-2015豪奪6冠,中網也是他奪得冠軍最多的賽事之一。

在退賽聲明中,德約科維奇表示“不能參加今年中網角逐,我感到非常失望。傷病的恢複過程中,情況好轉之前我被建議不要參加比賽。我會繼續努力恢複,盡快回到巡回賽!”

盡管退出了中網公開賽,但據悉德約仍有可能亮相上海大師賽。

中網 爆冷 衛冕 冠軍 小德 因傷 退出 冠王 偉業 推遲
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上市首日黃牛價“破發” 蘋果迎來史上首個新機爆冷日

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-09-23/1150107.html

現場:“沒有黃牛,沒有排隊”

昨日早8點,蘋果三里屯零售店向預約到店的購機用戶打開大門。一位白襯衫男士率先購機完畢,不過他婉拒了媒體采訪轉身離開。另一位男士則表示自己4點多就過來了,還是希望第一時間拿到新機。據現場目擊網友表示,真正一早趕來購買iPhone 8、8 Plus的用戶人數寥寥,門外等候的人中一些是前來觀察報道的媒體,也有三三兩兩貌似等生意的“黃牛”,還有一部分圍觀者表示是想看看新機發售的場面。

“這次沒有黃牛,沒有排隊”,有網友將現場早間拍攝的一段小視頻上傳社交媒體並配文寫道:“一樣的歡迎儀式,王府井店一共就四個人”。

上午9點半左右,大悅城零售店外記者看到有提前布置的十余米雙層導流圍欄,但同樣並沒有看到排隊情況,多名蘋果店員在入口處等待。期間有大約兩三個手持預約信息的購機者走到入口處,驗證信息後直接被工作人員指引到店內。另有一兩個提著蘋果標誌性手機軟包裝袋的貌似購機用戶,離店後走開,沒有看到有黃牛或者媒體尾隨詢問。

類似的情況持續到近10點,工作人員多數回到門內,由於沒有排隊人群,工人和安保將圍欄逐一撤開並搬走。十點整,伴隨店內工作人員5、4、3、2、1倒數,店門正式面向所有顧客打開,數十位店外等候的非預約客戶進入店內圍住新機展臺。一位現場“觀摩”新機的女士告訴記者,自己用的是iPhone 7,計劃等下個月iPhone X上市時換臺新機,今天是路過來看看。

市場:首日已有黃牛報價“破發”

多名網友“播報”信息顯示,昨日早間,上海國金店、蘇寧中山公園店現場,未見果粉排隊場面,“早上來門店取貨的消費者只有零星幾個”。對此,有零售店的工作人員告訴記者,買iPhone 8/8P仍然需要線上提前預約,並不能直接到店購買,“大家可能習慣預訂了,也不會都擠在一個時間了”。

據港媒報道,香港iPhone 8首發也場面冷清,“今早7:30分,香港知名購物中心希慎廣場(Hysan Place)的Apple Store直營店門口,僅有3人排隊,冷清得讓人咋舌。”另有直播媒體蹲點香港蘋果零售店報道稱:“截至上午8點,排隊人數在20人以內,場面比此前任何一代iPhone都要冷落。”

有疑似黃牛昨日在蘋果店外小聲吐槽表示:“感覺有點賣不動啊”。根據蘋果國行官方價格,iPhone 8 5888元起售,iPhone 8 Plus 6688元起售。而據最新相關市場信息顯示,iPhone 8發售首日已有黃牛報價“破發”,個別款型出現交易報價低於國行官方價格,降幅有80-100元不等。舉例來看,官網售價為6688元的64G iPhone 8 Plus,有黃牛報價太空灰色版6800元,銀色版6770元,而金色版則為6600元。

分析:更多人可能在等iPhone X

開售前日有媒體援引美國市場知情人士的信息:“自上周五啟動預訂以來,iPhone 8和iPhone 8 Plus的預訂量目前看令人失望,“許多消費者可能在等待更高端的iPhone X”。

蘋果上周在新品發布會上發布了iPhone 8系列和iPhone X三款新手機。其中iPhone 8和8 Plus在上周五啟動預訂。有分析認為,這兩款機型與iPhone 7和iPhone 7 Plus外觀基本一致,只是配備了全新的處理器、更好的攝像頭以及玻璃後殼並支持無線充電。而相比去年的前款機型,iPhone 8系列在售價上又有小幅提高。

相形之下,iPhone X系列擁有全新的外觀,有評論稱該機型“令人眼前一亮”。據介紹,iPhone X系列將在10月底啟動預訂,11月3號正式上市。

不過,北青報記者從國美獲得的數據顯示,截至昨天18時,國美全渠道iPhone 8系列銷量同比去年iPhone 7系列首日銷量,增幅達317.6%。據悉,截至18時,通過國美租租、美易分、以舊換新、購買理財產品獲贈手機等新型購買方式獲得iPhone 8系列手機的銷量,占比已經超過15%。

女子攜4部iPhone8深圳入境被查

從香港往內地帶貨的水客昨天已經開始上崗,北青報記者昨天從海關方面了解到,深圳皇崗海關昨天中午在福田口岸旅檢入境大廳查獲首宗旅客違規攜帶iPhone8 手機入境案件,共查獲原封iPhone8金色手機4臺,以及原封Apple Watch series3手表一塊,均為昨天新上市產品。據該內地女子交代,自己是收取代購費幫人帶貨的,每臺iPhone手機或手表收取100元的“代購費”,共收取500元。據海關方面介紹,手機屬於應稅商品,旅客在境外購買該類產品並攜帶入境時應自覺申報,目前該案件已移交海關相關部門進一步處理。

文/本報記者 任笑元 張欽

上市 首日 黃牛 破發 蘋果 迎來 上首 新機 爆冷
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華懋爆冷 16.3億奪義德道地 呎價1.79萬元冠九龍 售價勢逾2.2萬

1 : GS(14)@2010-10-13 22:07:34

http://www.hket.com/eti/article/ ... 3-829546?category=m

華懋營業部經理吳崇武(右二)昨手持18號牌,力壓大熱門嘉里,投得義德道3及5號地皮。(馮漢柱攝)






施政報告公布前夕再誕生地王,兩周前僅差一口價而落敗嘉里(00683),失落九龍塘義德道1號地皮的華懋集團,昨以16.3億元擊敗嘉里,勇奪比鄰義德道3及5號豪宅用地,每呎17,976元,較勾地價高55%,並較1號地皮每呎16,587元,1個多月內地價升值8.4%,成為九龍呎價新地王,並躋身全港樓面呎價第4高地皮,日後開售呎價達2.2萬元。
拍賣官羅思善表示滿意賣地成績,屬市場預測上限。市場普遍認為,拍賣結果反映發展商對豪宅後市十分樂觀,並不擔心施政報告推出冷卻樓市措施,相信樓價會繼續向上。
昨拍賣義德道3及5號,與1個多月前(8月30日)售出的義德道1號屬相連地皮,華懋售樓部經理吳崇武表示,雖地價稍高,但看好九龍塘區市道,且地盤面積亦較1號大,並預計項目投資總額約20億元,計劃興建一至兩幢樓高12層物業,提供約48個單位。計及發水因素,每呎發展成本高達1.8萬至1.9萬元,若要有合理利潤,則要售每呎2.2萬元。
至於會否與嘉里合作發展,吳崇武指可作考慮,但地皮剪裁上可以避開1號地皮阻擋景觀的問題,又強調與嘉里向來友好。至於未能再下一城的嘉里,其執行董事朱葉培則表示未有計劃與華懋合作,雖未能投得3及5號地皮,但已有第一幅地,所以很開心,不感失望。
上回輸一口價 今反敗為勝
昨拍賣全程半小時,開價為勾地價,即10.53億元,每口叫價2,000萬元,為加快競投,拍賣官兩度調低每口叫價,最後降至500萬元。由於嘉里已取得景觀較佳的1號地皮,因此只吸引包括華懋、信置(00083)及大昌地產共5個財團參與,相對兩周前拍賣義德道1號地皮,拍賣過程只歷時20分鐘,15個發展商先後加入,共錄得65口價,昨天拍賣的3及5號,發展商積極程度明顯減退,只見華懋志在必得。
華懋這次可說是捲土重來,上次1號地皮以一口價之差敗給嘉里,因此昨天投地表現異常進取,自第10口價承至12.6億元,加入競投行列後,即寸步不讓,每當其他財團舉牌,即緊接承價,沒有絲毫猶疑。自第16口價起即13.4億元,至最後第74口價更是華懋與嘉里之爭,雙方爭持達59口價,情況屬近年罕見,反而有地在手的嘉里,出價較謹慎,每每待拍賣官第二次示意地皮將出售才舉牌,最終不敵華懋集團。
撰文:胡雪盈
2 : 龍生(798)@2010-10-14 00:50:14

華懋真係為啖氣....
大家估嘉里會否一樣為啖氣, 唔采佢?
3 : 黃金蟲(1617)@2010-10-14 10:08:41

上次投一號地皮,最後都係華懋同嘉理爭
如果今日又是嘉理投得 兩地相連既效益是非常大
華懋這樣做除了是為啖氣 也是為了面子吧
4 : 鱷不群(1248)@2010-10-14 10:10:38

心姐如果在生,一定會被激死
華懋 爆冷 16.3 億奪 奪義 德道 呎價 1.79 萬元 元冠 九龍 售價 勢逾 2.2
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271099

工廈王爆冷 奪白石角地 呎價高鄰地8% 億京65億3個月掃兩地

1 : GS(14)@2014-11-06 11:22:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/ea_eaa1.htm

「工廈王」億京爆冷以25.43億元奪得白石角科進路地皮(紅框示),每呎樓面地價3552元,略高於市場預期之餘,每呎地價亦較今年5月由鷹君以「破底價」奪得的科研路用地高約8%。(資料圖片)






【明報專訊】今年3月曾經流標的大埔白石角科進路地皮,市場一度調低地皮估值,項目上月底捲土重來,累收15份標書,最終由「工廈王」億京,擊敗多家大型發展商,爆冷以25.43億元奪標,每呎樓面地價3552元,略高於市場上限之餘,亦較今年5月鄰近由鷹君(0041)以「破底價」奪得的科研路用地,每方呎地價3300元高約8%,出乎市場預期。


今年億京投地態度進取,繼今年8月投得荃灣楊屋道商住地皮,是次再下一城,擊敗14個財團,包括大型發展商長實(0001)、新地(0016)、恒地(0012),以及內房佳兆業(1638)等,以25.43億元奪得科進路用地,每方呎樓面地價3552元。億京項目策劃經理黎裕宗指出,項目計劃發展成中密度住宅,估計涵蓋獨立屋及8至9幢分層豪宅,每伙面積逾1000方呎。至於楊屋道商住地,黎氏稱,該地商業部分將考慮發展酒店及商場,提供逾1000間房。

計劃興建洋房及分層豪宅

是次購入的科進地,連同荃灣楊屋道地計算,今年億京已斥約65億元買入兩幅官地,以一間中小型發展商而言,較龍頭發展商新地本年度以45億元購入兩幅天水圍住宅限量地更為進取。

億京向來擅長購入工廈舊樓重建為新型工廈或商廈,包括長沙灣億京廣場、九龍灣億京中心及觀塘皇廷廣場、萬兆豐中心等,足見集團財力雄厚。今年億京一改過往投資方針,發展並非是自己的「強項」,即購入工廈後作重建的發展方向,8月時先以爆冷約39.4億元奪得楊屋道商住地,罕見地涉足住宅項目;是次更罕有買入白石角地作豪宅發展,更是市場始料不及。

本報早前據公司註冊處資料發現,億京以配發股份及加入新董事來引入投資者發展楊屋道地,包括澳門高富置業投資有限公司代表人馮志康及海外註冊公司Worthy Land Limited,故市場推測,不排除億京繼續伙拍澳門資金發展其他地產項目。

料日後開售實呎1.3萬元

韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示,上述地皮位置臨海,項目呈梯形難剪裁,但能與區內其他地盤產生協同效應,故除了大型發展商外,已投得鄰近項目的發展商鷹君(0041)或會以略高價錢入標,故億京要成功奪標,出價自然要更為進取。他認為,是次成交價僅反映發展商投地策略,不代表地價有回升象,預計項目日後開售實呎介乎1.2萬至1.3萬元。

明報記者 李宛婷、林尚民
2 : GS(14)@2014-11-06 11:23:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/ea_eaa2.htm



地價反彈 僅反映出價勇


2014年11月6日





【明報專訊】近月政府多次以低價批地,但今次由億京投得之大埔白石角地皮,地價卻離奇反彈8%,有業內人士認為,雖然龍頭發展商繼續期望「執死雞」,惟土儲較少的中小型發展商出價仍會較「勇」,故部分中小型地皮地價有望回穩,但大規模項目之地價仍會持續以低價批出。


大發展商低價博「執死雞」

資料顯示,近月政府先後多次調低地價批地,當中以大型項目尤其顯著,如港鐵大圍站項目,補地價就較兩年前減約18%,至103.56億元;而正在招標的將軍澳日出康城5期,每方呎樓面補地價更回落至只有1874元,創同區9年新低。不過,今次億京投得之大埔白石角地皮,每方呎樓面地價約3550元,較今年5月鷹君(0041)以呎價3300投得之毗鄰地皮高約8%,有別於近月地皮「一幅平過一幅」的情。

為達標 料政府仍低價批地

經濟學者關焯照認為,億京屬中小型發展商,所持項目不多,可能是要積極吸納土地,故出價較高,但對後市指標作用不大,而政府現要增加土地供應,實行低地價政策,相信未來地價仍會保持低迷。嶺大經濟學系主任何濼生亦認為,現時政府目標明確,最重要是增加住屋供應,故政府不會再「吊高賣」,特別是大型項目,料低價批地持續。

不過,高緯環球大中華評值及諮詢部董事張翹楚稱,中小型項目可參與的發展商會較多,即使各大型發展商仍然期望以低價投地,中小型發展商仍會以較進取之價錢投地,令中小型地皮地價有所回穩,而大型項目可入場的發展商數量較少,該類地盤之售價「未必可以好高」。
工廈 廈王 爆冷 奪白 石角 呎價 價高 高鄰 鄰地 8% 億京 65 個月 月掃 兩地
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爆冷獲獎鼓勵動盪地區爭民主

1 : GS(14)@2015-10-11 01:39:26

正當外界推測今屆和平獎得主很可能涉及歐洲難民危機,或美伊核談判問題,最終卻由「突尼斯全國對話大會」奪得,令不少人大跌眼鏡,不過各界都對結果表示歡迎,認為有助鼓勵動盪地區國家爭取民主。今年和平獎共有273人或團體獲提名,較去年少5個,結果「爆冷」由「突尼斯全國對話大會」奪獎,諾貝爾獎歷史學者斯特納森坦言感到意外,但認為「這獎項能觸及穆斯林地區紛爭核心,用意很好」。聯合國及歐盟皆祝賀得獎組織,讚揚突尼斯是阿拉伯之春民主運動中蛻變得最成功的國家,認為獎項是對爭取和平及民主人士的極大鼓舞,歐盟外交政策主席莫蓋里尼更讚揚該對話大會值得中東及北非國家借鏡,「他們得獎顯示國家團結及民主才是解決危機的出路」。法國總統奧朗德認為突尼斯在民主進程上的成功值得嘉許,而波蘭前總統兼諾貝爾和平獎得主華里沙則指,「獎項證明他們做了對的事,也鼓勵日後繼續作明智決定」。瑞典外相沃爾斯特倫亦寄望獎項有助啟發其他試圖推行民主改革的國家。法新社/美聯社





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爆冷 獲獎 鼓勵 動盪 地區 民主
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七小時兩宗意外「尿袋」起火 焚宅炸爆冷氣機

1 : GS(14)@2015-12-29 08:20:23

■翠屏北邨起火單位火光熊熊,燒毀冷氣機更如火球般直飛落街。讀者提供圖片


【本報訊】觀塘翠屏北邨及灣仔港鐵站,7小時內發生兩宗俗稱「尿袋」的外置充電器火警,幸有驚無險。其中觀塘一個三口家庭,放在房間的尿袋昨清晨充電時突然起火,冒出大量濃煙,更有火球跌落,冷氣機燒至變形墮樓,約百名住客在睡夢中驚醒自行疏散,單位女住客吸入濃煙不適要送院。記者:潘志能劉柏麟黃江奇



起火單位位於翠屏北邨翠樟樓26樓,住有姓林一家三口,79歲母親與一對子女分別42歲及38歲同住。兒子林先生稱,出事的尿袋本來是黑色的,在火警中已經「燒到爛晒」,他只記得該尿袋容量為5000mAh,是一年多前在一個電腦商場購買,售價100餘元,忘記是甚麼牌子,但並非小米或Sony或三星等,一直未發現有異樣。他表示,昨晨6時許,發現房間冒出濃煙,查看時見前晚放在該處充電的尿袋,正在冒煙起火,火勢迅速波及旁邊的雜物蔓延,立即通知母親及胞妹逃火。其間胞妹疑企圖自行救火,但火勢太大無奈退出屋外。約100名住客見發生火警,自行疏散到落樓及按動火警鐘通知其他住客,大廈火警鐘隨即大鳴,多名住客迅速疏散。消防員到場前,單位已陷入火海,窗口一部冷氣機亦波及燒着,燒毀冷氣機更如火球般直飛落街,幸未有擊中途人。火舌破窗而出,濃煙冒升波及樓上單位,走廊被被黑煙籠罩。



■起火單位女住客吸入濃煙不適送院。黃江奇攝

■單位嚴重焚毀,外牆熏黑。劉柏麟攝

■翠屏北邨約百名住客在睡夢中驚醒自行疏散。潘志能攝




女住客吸入濃煙不適送院

首先到場消防員,見林先生在起火單位外,恐防有人被困單位查問:「你喺度住,你一個人係入面?」林聞言即指着母親及胞妹已逃出。消防隨即進入單位,約15分鐘後救熄火警,但單位嚴重焚毀,而林的胞妹因吸入濃煙不適要送院,治療後無礙出院。其他單位則無人受傷。火警期間,消防封鎖大廈出入口,直至撲滅火警後,大廈才解封,住客亦可回家。但起火單位門外走廊一支天花燈被燒熔損毀,其樓上一個單位外牆及窗門亦被熏黑。林先生一度返回單位視察損毀情況及撿回一些重要財物,稍後到親友家暫住;房署職員則協助清理單位水迹。消防員調查後,相信是尿袋充電期間過熱故障短路肇禍,起火原因沒有可疑。




市民心聲

張先生「幾十元一個尿袋不可靠,用大牌子應該安全。」





姓馮孖女「無留意將尿袋叉過夜有火警危險,日後會小心啲。」





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小時 兩宗 意外 尿袋 起火 焚宅 宅炸 爆冷 氣機
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艾奧瓦選戰爆冷 希拉莉桑德斯成均勢克魯茲挫特朗普氣勢

1 : GS(14)@2016-02-03 14:43:09

■克魯茲稱自己贏得共和黨總統候選人提名戰首仗,是「草根的勝利」。路透社



【總統提名戰】美國大選總統的提名戰,在艾奧瓦州寒冬夜裏展開首場角逐,結果也吹起冷風,兩大黨之前的熱門分別氣勢受挫。共和黨民調領先的富商特朗普,除遭德州參議員克魯茲後來居上先拔頭籌,亦被佛州參議員魯比奧追貼,成三強競逐格局。民主黨大熱門希拉莉,亦遭挑戰者桑德斯緊迫至幾乎打和,爭出線勢要花一番氣力。


艾奧瓦州前晚分別舉行兩大黨的黨團會議,按黨員意向分配選出總統候選人的全國代表票。克魯茲(Ted Cruz)在共和黨得票率28%,力壓特朗普(Donald Trump)的24%,魯比奧(Marco Rubio)23%排第三,克魯茲至少分得8張全國代表票,特朗普和魯比奧各有7張。



這是「草根的勝利」

克魯茲身為極端保守茶黨運動旗手,挾福音派教徒支持和強力催票組織,在艾州壓過譁眾取寵的特朗普,宣佈勝利時高呼「榮譽歸於主」,稱這是「草根的勝利」,共和黨候選人和總統「不是由傳媒選,不是由華府建制選」。特朗普這次敗選令人質疑單靠「做騷」贏人氣只是虛火,始終難入白宮。他稱一早已不預期會在艾州贏,目光放至下周二新罕布什爾州初選。屬主流保守派的魯比奧,首仗表現比預期好,擔心克魯茲和特朗普太偏鋒贏不了大選的主流共和黨人,或會集中支持他,他也將這次結果說成是一次勝利。阿肯色州前州長赫卡比(Mike Huckabee)贏不到代表票退選。今年大選被視為對建制憤怒選民出氣的一年,分析指投票率左右艾州大局。共和黨這次有18.5萬人參加黨團會議,比四年前舊紀錄多五成。會場調查顯示45%共和黨出席者是首次參加黨團會議,尋求「局外」新臉孔,但這些「首投族」對特朗普的支持不似預期大。民主黨方面未有整體出席數字,但有得梅因選區出席人數比預期多兩倍。會場調查顯示身兼前第一夫人、前參議員和前國務卿的希拉莉(Hillary Clinton)得溫和派和較年長黨員支持,自認「民主社會主義者」的佛蒙特州參議員桑德斯(Bernie Sanders)則得年輕人和「極端自由派」支持。





希拉莉搶先宣佈勝出

這結果造就艾州民主黨黨團會議史上最接近的一戰,希拉莉得票率比桑德斯多約0.3個百分點,按推算兩人各分得22和21張全國代表票,希拉莉州內險勝或額外多一票成23張。縱未有官方結果,但希拉莉陣營已率先宣佈勝出。未能贏代表票的馬里蘭州前州長奧馬里(Martin O'Malley)退選。桑德斯稱首仗「實際是打和」,反映美國人已準備接受「激進思想」,「政治革命」已開始。希拉莉避過重演2008年首仗大熱倒灶的歷史,前晚表示鬆了一口氣,稱這次真正有兩條思想路線的競爭。美聯社/路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160203/19477079
艾奧瓦 選戰 爆冷 希拉 桑德斯 桑德 均勢 魯茲 特朗普 特朗 氣勢
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貿易立場動搖工業州得票希拉莉爆冷失密歇根

1 : GS(14)@2016-03-11 00:51:02

■希拉莉前天即轉到俄亥俄州拉票,密歇根州失利對她是個警號。美聯社


【總統提名戰】美國大選提名戰「超級星期二」第二回合,民主黨戰果出人意表。希拉莉在原本預期可大勝的工業州密歇根倒灶,以48%得票率負於桑德斯的50%,反映希拉莉雖然所持代表票總數遠超桑德斯,並已超過獲黨提名所需的一半,但要擺脫對手言之尚早。在密歇根州公佈結果前,桑德斯已興奮宣告:「密歇根這一夜真美妙。」而對希拉莉來說,前日兩場初選一勝一敗,是成也非裔敗也非裔。在密西西比州,她以83%得票率輕鬆取勝,原因是該州的美籍非裔選民佔總數的2/3,而當中九成挺希拉莉。而在密歇根州,選前民調顯示她有20個百分點的優勢,結果卻倒輸,原因之一是佔該州約25%人口的非裔,只有約2/3人投票給她。



■有年輕女支持者指她把「處女票」投給桑德斯。美聯社



■桑德斯近日多次強調他的反貿易立場。路透社



非裔選民取向成關鍵

這反映出希拉莉的安全網有很大漏洞:她必須得到非裔大比數支持,始能爭得黨提名。另外密歇根票站調查顯示,六成人認為貿易協議搶了美國人飯碗,而這群人當中六成支持桑德斯。這預視希拉莉在其他製造業州分、包括下周二投票的俄亥俄州初選,以至在大選可能面對反貿易協議的共和黨特朗普,都可能不穩。美聯社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160310/19523400
貿易 立場 動搖 工業 得票 希拉 爆冷 密歇根
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央行爆冷減息 紐元低見5.1算

1 : GS(14)@2016-03-11 12:54:46

【本報綜合報道】新西蘭央行昨日爆冷減息四分一厘至2.25厘,創紀錄低位。消息拖累紐元滙價急挫,曾低見66.19美仙;紐元兌港元曾見「5.1算」,報5.143元,逾一周最弱。新西蘭央行過去一年減息兩次,該行聲明指低通脹和全球經濟前景惡化,因此有需要減息,以提振經濟和通脹。新西蘭央行行長惠勒表示貨幣委員會關注主要貿易夥伴中國的增長放緩。他又指去年8月人民幣大幅貶值,觸發全球貨幣戰爭。惠勒續稱,若中國經濟轉差及人民幣持續貶值,等同向環球輸出通縮。因此,新西蘭有需要進一步擴大量寬措施,冀推動該國通脹回升。新西蘭去年通脹按年僅升0.1%,與目標區間按年升1%至3%相距甚遠。



減息行動料未完

此外,新西蘭受大宗商品價格下跌影響,惠勒預期全球央行繼續實施量寬下,紐元滙價相對仍偏高,因此紐元適宜進一步貶值。新西蘭兌美元今年累跌2.36%,昨日曾低見66.19美仙。ASB首席經濟師Nick Tuffley指,新西蘭央行減息行動未完,估計今年4月、6月均有機會再減息。新西蘭經濟去年全年升2.3%,去年第四季則升0.9%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160311/19524904
央行 爆冷 減息 紐元 元低 低見 5.1
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科技股擊敗傳統食品股 瑞聲爆冷染藍 康師傅出局

1 : GS(14)@2016-08-13 12:34:11

【明報專訊】「新經濟」相關股份抬頭,恒指公司昨日宣布把瑞聲科技(2018)納入恒指成分股,將觸發約9億元的被動買盤,即接近瑞聲4.7天的交易金額。市場人士估計,另一隻基金愛股舜宇光學(2382),短期內亦很有機會「入摩」。

明報記者 廖毅然

恒指公司表示,以昨日的流通系數估計,瑞聲科技「染藍」後的權重為0.76%。恒指公司董事及研究主管黃偉雄表示,現時追蹤恒指的被動式基金規模約150億美元(約1170億港元),以此計算,瑞聲科技將觸動約1.14億美元(約8.9億港元)被動買盤。同一時間,康師傅(0322)將被剔出成分股,該股現時在恒指的權重為0.2%。

將觸動9億元被動買盤

另外,本港科網股龍頭騰訊控股(0700)的權重,亦將在檢討生效後升至10.04%,超越匯控(0005)成權重最高的藍籌股。匯控的權重則會由10%減至9.89%,黃偉雄稱,恒指會按照既有機制,反映因回購或其他原因而導致流通股份減少,暗示匯控的權重有機會進一步減低。

上述變動在9月5日生效,昨日公布指數檢討結果前,瑞聲科技收市跌0.4%,康師傅則升1.9%,而且是全周表現最佳的藍籌股。

瑞聲科技由江蘇人潘政民、吳春媛夫婦在深圳創立,主要生產手機喇叭、受話器及麥克風等聲學器材。兩人行事低調,但由於近年先後打入胡潤富豪榜及福布斯全球科技富豪榜,因此為人所熟悉。

恒指公司:考慮行業分佈 增科技股合適

黃偉雄表示,納入瑞聲科技主要考慮到一系列的客觀數據,例如市值的變動、成交額及流通股份數量等。另一方面,他亦考慮到行業分佈,認為減少一隻食品股並增加一隻科技股,這種轉變是合適的。

瑞聲科技今年備受投資者追捧,至昨日市值較去年底增加五成。對於市場有意見認為,恒指成分股缺乏「新經濟」企業,黃偉雄表示一直有聆聽市場意見,他不評論日後會否增加新經濟企業,只強調恒指公司會按照既有的機制進行評估。

黃國英:炒VR概念 舜宇或納MSCI

豐盛金融資產管理董事黃國英表示,中國經濟放緩導致市場集中炒作下游工業股,因此瑞聲科技今年被炒上絕對是「時勢造英雄」,他估計虛擬實境(VR)概念股舜宇光學亦有機會在11月被納入MSCI指數內。但他透露已沽出上述兩股的部分股份,因為估計中國經濟若回穩,資金會換馬至傳統周期股,其次兩者的估值已被炒至過高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5158&issue=20160813
科技股 科技 擊敗 傳統 食品 瑞聲 爆冷 染藍 康師傅 出局
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【九西戰果】
全女班入局 毓民爆冷出局

1 : GS(14)@2016-09-06 04:35:23

今屆增至6個議席的立法會九龍西直選結果,早上10時22分出爐,公佈游蕙禎僅以424票之微,力壓毓民取尾席,惟選舉事務處19分鐘後通過新聞處再發稿通知傳媒,稱要取消早前的新聞稿,惟並無交代原因。至早上11時許,選舉主任正式在中央點票站宣佈結果,但票數與早前發出的稿件相同,相信是稿件「乍洩」才收回。候選人上台時,有人高呼「一票不投黃毓民」,惟落選的黃毓民和當選的游蕙禎均沒有上台。當選舉主任公佈梁美芬和黃毓民票數時,現場噓聲四起;當公佈朱韶洪票數時,有大批人叫「大陸朱」,而當宣佈泛民當選或落敗時,均傳出不少掌聲,毛孟靜更即場送出飛吻。各名單依得票排序如下:10.蔣麗芸52,541#當選4. 梁美芬49,745#當選12.劉小麗38,183#當選3. 毛孟靜32,323#當選8. 黃碧雲26,037#當選13.游蕙禎20,643#當選7. 黃毓民20,2195. 譚國僑15,38315.狄志遠13,4611. 吳文遠6,81111.關新偉93814.李泳漢8746. 朱韶洪6809. 林依麗6342. 何志光399




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160905/19761069
九西 戰果 br 全女 女班 班入 入局 毓民 爆冷 出局
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大埔兩地呎價6800元 9月升3倍 香港興業伙希慎 爆冷34億奪得

1 : GS(14)@2016-11-10 07:43:42

【明報專訊】近月多幅地皮以高價批出,其中在政府加辣前截標的大埔露輝路兩幅地皮,由香港興業(0480)伙拍希慎(0014)以合共33.93億元奪得,平均每方呎樓面地價6823元,比今年2月中海外(0688)以每方呎樓面地價僅1848元投得的同區山塘路地皮高出近3倍。

兩地均高於市場估值上限

地政總署昨公布,上述兩幅大埔露輝路地皮,可相連發展,以合共33.93億元批予香港興業及希慎旗下子公司,其中大埔市地段第223號地皮,可建樓面336,083方呎,以中標價23.55億元計,每方呎樓面地價約7007元,較市場估值上限約5500元高27%;另一幅大埔市地段第229號地皮,可建樓面則為161,209方呎,中標價10.38億元計,每方呎樓面地價6439元,較市場估值上限高17%。換言之,兩幅地平均每方呎樓面地價則約6823元。

香港興業:投標價合理

香港興業表示,對是次夥希慎投得地皮結果感到滿意,認為投標價合理;集團的核心業務為物業發展及投資,因此一向密切留意市場上的投資機會,如有合適土地,均會積極參與競投,以增加集團土地儲備,發展優質物業,支持集團長遠發展。希慎興業主席利蘊蓮表示,兩地位處發展成熟的優質高尚住宅區,適合集團參與發展的項目,並高興能與香港興業合作。

資料顯示,今年2月,同區受司法覆核影響的大埔荔枝山山塘路住宅地皮,由中海外以21.3億元投得地皮,每方呎樓面地價僅1848元,即今次露輝路地較9個月前同區批出每呎樓面地價貴約2.69倍。不過,由於山塘路地招標時仍未解決司法覆核問題,加上地皮剪裁亦有一定難度,且當時樓市正值低迷時期,均令發展商當時出價較為保守。

業界:未反映加辣美國大選因素

另要注意的是,由於上述兩幅露輝路地皮於上周五中午截標,當時政府仍未公布加辣措施,故批地價並未完全反映有關影響。美聯測量師行董事林子彬表示,隨着美國大選後環球股市波動,以及樓市加辣影響,料短期內發展商在地皮出價上有機會傾向審慎。

中原地產測量師張競達表示,該地皮截標時政府仍未推出辣招,加上中資高價投得啟德地王,樓價正穩步上揚,對上數幅地皮亦以高價批出,料發展商當時對後市相當睇好,出價較為進取,令兩地以市場上限價批出。

測量師料日後每呎售逾1.8萬

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文認為,大埔露輝路一直以洋房主導,這兩地皮地形不俗,容易規劃,亦有協同效應,適合發展中低密度豪宅,料部分單位可享海景,估計項目總投資額約60億元以上,落成後每呎可售逾1.8萬元。

明報記者 林尚民


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大埔 兩地 呎價 6800 月升 香港 興業 夥希 希慎 爆冷 34 奪得
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【鷸蚌相爭】田泰安唔俾雷神切線連達文漁人得利爆冷Win

1 : GS(14)@2016-12-01 08:09:12

話口未完又有小鮮肉騎師數糊,繼21歲愛爾蘭的莫艾誠以蘇偉賢馬房「星際武士」勝出第三場後,年僅22歲澳洲的連達文亦贏馬揚威快活谷。呢位澳洲新人王於第五場四班1800米,首策蘇保羅馬房「金碧光芒」留前鬥後奠定勝局,佢個人此行來港客串五個賽日,結果在這晚第二日爆冷開齋,而「金碧光芒」苦戰多時一用新配搭,亦告馬上開齋,單Win及組合獨贏A3分別派175.5及19.5元。連達文剛周日初試啼聲無功而還,騎八場僅獲一亞,這晚移師谷草只策四駒。當中首駒第三場「紅太陽」大敗跑尾二而回,「金碧光芒」是其全晚第二匹座騎,沿途跟前守好位,直路加速突圍而出,末段雖受外欄另一賽前未勝馬「飛馬再威」嚴重威脅,但「金碧光芒」負隅頑抗,最終影相險勝頭位,五歲新西蘭自購馬取得在港首捷,連帶「金碧」系馬主亦告今季首勝。呢場亞軍「飛馬再威」係大熱門,鞍上人田泰安轉入最後一個彎時,不讓外側的雷神熱門「勁豐裕」切入,相反力頂住「勁豐裕」,自己外斜外,還將「勁豐裕」頂出更外疊,直路田泰安成個人移前至馬頸位置推騎「飛馬再威」,若非入彎時外斜蝕太多,可能會追到「金碧光芒」都唔定。三、四名分別為落飛冷馬「招多福」及新勝的「馬狀元」,四重彩派15萬幾。而「勁豐裕」則包尾。「金碧光芒」馬主金星根表示賽前信心一般,因為愛駒演出不可靠,比較失準,以往跑1650米都是差少少,所以試跑1800米,結果果然在1800米勝出,蘇保羅對他表示此馬可以跑2000至2200米。




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鷸蚌 蚌相 相爭 泰安 唔俾 雷神 切線 達文 漁人 得利 爆冷 Win
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擊敗長實新地 首入標港鐵上蓋即中 高銀爆冷奪何文田站項目

1 : GS(14)@2016-12-23 08:12:17

【明報專訊】港鐵(0066)何文田站第1期物業發展項目日前截標,首度參戰港鐵上蓋項目的高銀金融(0530),力壓長實(1113)、新地(0016)等五家大財團,一擊即中爆冷投得,市場料項目投資額逾百億元。高銀金融表示,將以合資方式發展該地,連同今年初投得的何文田常盛街前汽車扣留中心地皮,料旗下兩幅何文田地皮可產生協同作用。

明報記者 劉詠怡

昨日批出的何文田站第1期項目位於地盤北面,鄰近新地(0016)天鑄,地盤面積約15.06萬方呎,住宅樓面可建74.27萬方呎,料提供1000伙,預期2022至2023年期間竣工。高銀金融除投得何文田站第1期項目外,今年3月亦投得何文田常盛街前汽車扣留中心地皮,可建樓面58.6萬方呎,每方呎樓面地價10,889元,共計高銀金融不足一年間在港吸納逾132萬方呎何文田住宅樓面,估計可建單位逾1500伙。

今年連奪兩幅區內地 共涉132萬呎

高銀金融表示,集團認為中標價合理,符合公司預期,將計劃以合資方式發展,並由高銀金融牽頭,該集團主席潘蘇通為主要投資者之一。高銀又稱,地皮位於市區優質地段,景觀開揚,將計劃興建高級豪宅項目,同時亦相信可與早前投得的另一幅何文田地皮產生協同作用。發言人又稱,高銀金融及潘蘇通對香港地產市場長遠發展充滿信心,未來將繼續積極參與和增加投資香港地產市場。

合資建豪宅 潘蘇通為主要投資者

事實上,早前消息透露,項目補地價約62.82億元,每方呎樓面補地價8459元,項目未來總賣樓收益扣除成本後,分紅固定為35%,另發展商需直接出一口價競投,價高者得。有業界人士透露,是次中標價屬天價。今年9月,高銀金融曾公布,與持有集團七成股權的大股東潘蘇通簽訂協議,按各佔60%及40%比例組成合營公司,目標在中國及香港透過投地方式購買地皮,投資額最高200億元。

測量師料項目投資額逾百億

地盤鄰近的新盤天鑄,一手成交呎價逾3萬元,其中一個4房戶月租高見12萬元,實用呎租59元,租金回報約1.5厘。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,項目投資額逾百億元,涉資龐大,而中標財團在何文田已有發展項目,具協同效應。林又指,何文田站項目本身地理位置優越,位於傳統豪宅區,具一定發展優勢。

美聯測量師行董事林子彬表示,近期不少新晉發展商爭奪本港地皮,當中不乏中資財團,尤其是土地儲備較少的財團,入標態度更見積極,往往以高於市場預期價吸納地皮。

[地產]


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擊敗 長實 新地 首入 入標 標港 港鐵 鐵上 上蓋 蓋即 即中 高銀 爆冷 何文 田站 項目
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高銀爆冷奪何文田站一期今年區內兩度中標 共涉逾1,900伙

1 : GS(14)@2016-12-24 10:19:29

■何文田站一期(箭嘴示)計劃興建高級豪宅項目。



【本報訊】本周三截標的港鐵(066)何文田站一期,火速昨日開標,結果由在內地發迹的高銀金融集團(530)牽頭之高鉎投資有限公司擊敗另外5個對手奪得,為集團首奪鐵路上蓋項目外,亦是繼今年3月奪同區常盛街官地後,再於同區增土儲,共持有逾1,900伙,晚上傳出連補地價總成本逾110億元奪標,每呎樓面地價1.5萬元。記者:黃嘉銘 程俊華 陳東陽



項目截標時只收到6份標書,反應略遜於市場預期,區內地主會德豐(020)及新地(016)被視為奪標熱門。此外,信置(083)聯同嘉華國際(173)、帝國集團、內房世茂房地產(813)及龍光地產(3380)合作出擊,但結果統統不敵高銀。高銀金融昨回應指,對成功投得何文田港鐵項目表示欣喜,計劃合資方式發展,由高銀金融牽頭,主席潘蘇通為主要投資者之一。項目為市區罕有優質地段、景觀開揚,計劃興建高級豪宅項目。


市傳樓面呎價1.5萬

集團認為,中標價合理,符合公司預期,相信可與早前投得的另一幅何文田地皮產生協同作用。高銀金融於今年3月以63.8億元奪得何文田常盛街地皮,今次為第二次奪得何文田地。高銀金融及潘蘇通均對香港地產市場長遠發展充滿信心,未來將繼續積極參與和加大投資香港地產市場發展。項目佔地約15萬方呎,住宅總樓面約74.3萬方呎,料提供800至1,000伙。市傳補地價金額僅62.8億元,樓面呎價8,459元,港鐵要求項目分紅比例固定35%,發展商另需直接出一口價競投。有業內人士消息傳出,是次高銀出價相當進取,傳聞出價連補地價的樓面呎價超過1.5萬元,即是以總地價超過110億元投地,其中傳高銀所付的一口價,高出次標財團逾10億元。資料顯示,高銀鮮有在港奪得住宅地,兩奪何文田地之前,已經數到2011年,以34.32億元投得九龍灣啟祥道與宏光道交界商業地,即是今日的甲廈高銀金融國際中心。當中高銀金融持股六成,其餘四成由潘蘇通私人持有,頂樓三層(25至27樓)由高銀集團及系內公司承租,作為集團總部。




擁鐵路優勢具潛力

何文田向來是九龍傳統豪宅區之一,加上觀塘延線已經落實通車,令何文田發展前景被市場看高一線,多間發展商早在區內插旗,過去六年,新地、嘉里建設(683)及會德豐以及高銀金融頻頻購入區內「麵粉」。論規模以嘉里的常盛街皓畋是最大的一個,單位總數逾千伙,是區內暫時唯一提供逾百萬方呎樓面私樓項目,住宅樓面達114萬方呎。美聯測量師行董事林子彬表示,高銀金融是次再下一城,增加區內土地儲備,反映其看好區內後市,而且項目為市區罕有的鐵路優勢豪宅項目,加上同區豪宅新盤銷售反應佳,甚有發展潛力。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874247
高銀 爆冷 何文 田站 一期 今年 區內 兩度 中標 共涉 涉逾 900
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「一字馬」華姐爆冷封后媽媽:佢細個就知想要乜

1 : GS(14)@2017-02-05 10:39:43

「各位《蘋果》讀者大家好!我是2017國際中華小姐余思霆,很高興也很榮幸這次能夠獲得冠軍,接下來我也會繼續努力往演藝事業發展!」剛剛於馬來西亞落下帷幕的國際中華小姐競選中,代表美國紐約的余思霆爆冷奪冠,從「美國華裔小姐」躍升為「國際中華小姐」,周三(1日)她回到紐約受到熱情迎接,更趁新年特別祝福《蘋果》讀者:「新年快樂,恭喜發財,身體健康,萬事如意!」駐紐約記者:王筱辰洋新晉「華姐」余思霆去年高票當選美國華裔小姐,今年年初赴馬來西亞與來自世界各地的佳麗競選「國際中華小姐」。賽前原本呼聲最高的佳麗為來自馬來西亞的林宣妤與來自香港的馮盈盈,傳媒並沒有給予出生花蓮、移民紐約的余思霆太多關注,連余思霆自己也說:「一開始內心只是小小期待希望可以拿季軍,真的沒有想過會奪冠!」余思霆爆冷奪冠後,各界一致認為她的才藝讓她一舉反超前奪冠。原來,學習舞蹈出身的余思霆有著嫻熟的溜冰技巧,才藝展示環節她踩着滑輪,憑藉二十個自轉和「一字馬」技驚四座,還被司儀曾志偉封為「女神」。「2017國際中華小姐競選」由曾志偉、陳芷菁、阮兆祥、陳貝兒主持,更由楊紫瓊、任達華、周麗淇、黎耀祥等重量級人馬評審。國際中華小姐競選由香港電視廣播有限公司(TVB)籌辦,自1988年第一屆以來,已誕生李嘉欣、鍾麗緹、葉璇、郭羨妮等國際一線女星。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170203/19916763
一字 華姐 爆冷 封後 媽媽 佢細 細個 個就 就知 想要
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平保路勁爆冷奪黃竹坑地 傳地價逾百億 每呎樓面1.9萬

1 : GS(14)@2017-03-03 00:13:03

【明報專訊】收標破紀錄的港鐵(0066)黃竹坑站1期項目昨天開標,由中資中國平安保險(2318)旗下平安不動產資本,伙拍本地建築商路勁基建(1098),爆冷擊敗奪得鴨脷洲地王的財團之一龍光地產(3380)、本地發展商等一眾財團。市傳中標財團出價約65億元,連同46.84億元補地價計,即總地價逾百億元,折合每呎樓面地價約1.9萬元,較鴨脷洲地王低約一成半。

明報記者 甘潔瑩

港鐵黃竹坑站1期項目於本周一才截標,昨日火速開標,由路勁基建及平安不動產資本合資的怡騰投資財團投得,其中平安不動產資本為中國平安保險旗下子公司。平安不動產資本表示,投得該地是平安不動產資本的一項財務投資行為,又指項目將由路勁基建操盤,後續會根據前期規劃進行發展。路勁基建亦表示,與平安不動產各持項目50%權益。

雙方各持項目一半權益

路勁基建執行董事單偉彪接受本報查詢時表示,將投資逾百億元發展黃竹坑站1期項目,並會按港鐵要求,興建最少180個實用面積小於538方呎單位,及興建中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心。單又稱,一直與平保有合作,發展項目位於上海及蘇州等地。

傳中標財團出價逾60億元

市傳是次中標財團入標價約65億元,以項目可建樓面約57.6萬方呎計,推算每方呎樓面地價約1.1萬元,若連同每方呎樓面補地價約8119元,即折合每方呎樓面地價約1.9萬元,比上周五開標的鴨脷洲新地王每方呎樓面地價2.2萬元,低約一成半。據悉,今次參與競投的財團,大部分入標價均在50餘億元的水平,若連同每方呎樓面補地價,即折合每方呎樓面地價不足1.8萬元。若對比高銀金融(0530)牽頭,去年底奪得港鐵何文田站上蓋1期,折合每方呎樓面地價1.75萬元則高約12%。

黃竹坑站尚餘322萬呎住宅樓面待批

事實上,整個黃竹坑站上蓋項目總樓面逾500萬方呎,其中住宅樓面佔380萬方呎,估計提供約4700伙。剛批出發展權的第1期項目,位於黃竹坑站上蓋南面,地盤面積約11.8萬方呎,住宅樓面57.6萬方呎,預計可建兩座住宅,涉約800伙,料2022年落成。扣除第1期,黃竹坑站尚餘逾322萬方呎的住宅樓面有待批出發展權。

高力亞洲估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示,雖然港鐵沒披露中標價,但預計發展成本連補地價跟分紅後與利南道地王相若,預計日後落成後平均每呎售價將逾3萬元水平。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8346&issue=20170301
保路 爆冷 黃竹 坑地 地價 逾百 百億 每呎 樓面 1.9
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327189

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