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渤海無人負責

http://magazine.caing.com/chargeFullNews.jsp?id=100298052&time=2011-09-03&cl=115&page=all

　　持續近三個月的渤海溢油事件，讓渤海生態成為中國全民關注的熱點。

無人為溢油事件負責，是無人為整個渤海負責的縮影，中國惟一的內海就要死了

　　8月31日，是國家海洋局規定的事故處置大限。康菲石油中國有限公司（下稱康菲中國）是否真正做到「徹底封堵溢油源、徹底排查溢油風險點」（下稱「兩個徹底」），尚待檢驗；與此同時，一場由中國政府發動的海洋生態損害大索賠，即將拉開帷幕。

　　財新《新世紀》獲悉，8月30日下午，國家海洋局與來自北京、上海、廣東、山東的四家律師事務所簽訂了委託合同。

　　此前，國家海洋局曾表態，將代表國家向溢油事故責任方康菲中國索賠。國家海洋局北海分局則表示，已完成四次大規模的生態調查工作，基本上掌握了此次溢油對水質、沉積物和生物生態的影響。

　　提起索賠的將不僅是官方。部分養殖戶和漁民同樣在聘請律師，並開展了初步的證據收集工作。

　　據康菲中國單方面統計，共有約700桶原油滲漏到海面，另有約2500桶礦物油油基泥漿滲漏並沉積到海床。國家海洋局表示，事故已造成5500平方公里海水受污染，大致相當於渤海面積的7％。

　　蓬萊19-3油田B、C平台溢油事故，是中國迄今為止最嚴重的海上鑽井平台溢油事故。此次事故對渤海生態的嚴重影響業已發生，未來還將繼續發酵。

真相被遮蔽

為什麼一個油田的兩口井接連出事？

　　發生在蓬萊19-3油田的溢油事故，被部分網友戲稱為「海上動車事故」。

2011年7月9日，渤海，兩條清污船在清理從蓬萊19-3油田C鑽井平台洩漏的油污。ChinaFotoPress/Getty Images

　　然而，相比於動車追尾事故原因逐漸明朗，渤海溢油的真相至今撲朔迷離。國家海洋局公佈的信息有限，康菲中國躲躲閃閃，業內專家只能推測和猜測。

　　國家海洋局7月6日援引相關專家分析稱，C平台系井湧事故造成，B平台海底溢油原因複雜。初步意見是，該油田通過注水和岩屑回注，可能增加平台附近的地層壓力，為流體連通地層提供能量，導致海底溢油。

　　但此說法非常模糊，更不具體。公眾無從知道作業方康菲中國究竟有哪些不當操作。

　　人們質疑最多的是：一個油田的兩口井為何接連出事？

　　8月24日，康菲中國召開事故後的第二次記者會。公司總裁司徒瑞（George Storaker）首次向公眾「詳解」B平台出事原因，並給出了一張事故示意圖。

　　司徒瑞再三強調，B平台事故是工作人員為海底油藏加壓，進行注水作業時，引發海底天然地質斷層張開。

　　之後，一位中海油內部人士對財新《新世紀》記者強調，B-23井是一口注水井，因為注水作業使天然斷層張開，這在全球都非常罕見，康菲中國也難以預計。

　　康菲中國的說法很「巧妙」，再三強調「天然地質斷層」，但並未直言事件系「天災」。

　　多位業內人士則質疑，地震帶郯廬斷裂帶從蓬萊19-3油田下經過，油田所在海底存在天然地質斷層，這些都是油田開發前的天然地質條件，康菲中國在注水前就應該知道，並且採取必要措施。

　　中國石油大學石油工程學院教授李相方表示，雖然用注水的方法來提高採油率是常規做法，本身沒有問題，但B平台的問題在於向油藏注水的量是否合適。他推測，如果「注」（注水）「采」（採油）不平衡，周邊斷層被壓裂之後與油藏連通，就可能導致現在的事故。

　　對於C平台事故，康菲中國更加閃爍其詞。8月24日的記者會上，不但沒有給出事故示意圖，司徒瑞的解釋也只有寥寥數語。

　　在財新《新世紀》記者再三要求下，康菲中國的油藏開發經理馬克·愛爾蘭德（Mark Ireland）才稱，C-20井在鑽井作業期間，遇到未預見高壓帶，油藏中的原油和油基泥漿因為高壓而上湧，並最終從海床上滲漏出來。

　　這個解釋遠不夠清晰，也未必準確。8月29日，西南石油大學油氣藏地質及開發工程國家重點實驗室陳平教授接受鳳凰衛視採訪時表示，C-20井旁 邊有一口岩屑回注井，所以應該是岩屑回注過程造成局部地層壓力過高。此外，C平台事故有一定人為原因，岩屑回注造成壓力變化當屬已知因素，不是什麼「未預 見高壓帶」，所以康菲中國在C-20井作業時不應再使用原始壓力數據。

　　8月31日，康菲中國回覆財新《新世紀》記者，首次承認所謂的「未預見高壓帶」是岩屑回注造成的。對於陳平教授的分析，康菲中國的工作人員私下表示，「從技術層面分析，他說得比較有道理，比較客觀。」

康菲推責大戲

除了法律的不足，中國政府部門出於行政慣性，向公眾報喜不報憂，也讓外國公司「入鄉隨俗」，養成了壞毛病

2011年7月25日，河北省樂亭縣一處沙灘上的油污。一個多月來，水產養殖基地樂亭的160多家養殖戶接連遭受不幸。因當地扇貝苗的高死亡率和數以億計的收益將化為烏有，漁民們決定狀告中海油和康菲中國。鞏志宏/新華社

　　渤海溢油造成如此大災，但公眾至今未見為此大禍主動承擔責任者。

　　作為監管方的國家海洋局未向公眾表示歉意，佔蓬萊19-3油田51％股份的大股東中海油穩坐幕後。事故直接責任者康菲中國，則上演了一幕幕推責大戲。

　　面對5500平方公里的海水污染，康菲中國一位工作人員語出驚人，稱此次溢油對渤海生態環境沒有造成實質性影響。

　　但根據康菲中國的說法，溢油發生至今，公司派出大量技術人員，沿渤海岸線提取了90多份油樣，其中只有兩份油樣的油指紋與蓬萊19-3油田一 致，且這兩份樣品取自被沖刷上岸的B平台圍油欄殘片；此外，只有三份油樣與蓬萊19-3原油的油指紋具有很高相似性，其中兩份取自河北祥云灣漁場，一份取 自淺水灣浴場。

　　康菲中國工作人員說，之所以花費大量精力調查，既是為了搞清溢油究竟造成怎樣的污染，也是為了不替其他來源的油污「背黑鍋」。

　　事故發生後，康菲中國最先演出的一齣戲是隱瞞。從事發至7月5日國家海洋局召開新聞發佈會，一個月零一天的時間裡，康菲中國無聲無息。

　　康菲中國工作人員對財新《新世紀》記者的解釋是，「很多人問我們，如果這個事情在美國我們會如何處理？我們公司的程序就是發生事故後馬上向當地監管部門報告，政府通常會馬上向公眾公佈，公佈後媒體就會找到公司，公司再來回答媒體的問題。」

　　這就是說，康菲中國把通知公眾這一義務的「皮球」，踢給了中國政府部門。

　　但是，中咨律師事務所夏軍律師指出，康菲中國作為肇事方，不僅對政府有報告的義務，對公眾也有披露的義務。

　　根據中國《海洋環境保護法》第十七條，「造成或者可能造成海洋環境污染事故的單位和個人，必須立即採取有效措施，及時向可能受到危害者通報，並向依照本法規定行使海洋環境監督管理權的部門報告，接受調查處理。」

　　8月25日，國家海洋局副局長王飛在該局視頻會議上稱，C平台6月17日出現較大規模溢油的當晚，國家海洋局曾經約見中海油和康菲中國，要求康菲中國將溢油信息通報可能受到危害的單位、個人和社會公眾。

　　很顯然，對於潛在受害者，康菲中國應該發佈公告進行通報。不過，夏軍律師表示，《海洋環境保護法》對通報的形式和時限並未做明文規定，甚至對不通報也沒有具體的處罰措施。

　　一位專家說，除了法律的不足，中國政府部門出於行政慣性，向公眾報喜不報憂，也讓外國公司「入鄉隨俗」，養成了壞毛病。

　　當國家海洋局7月5日披露渤海溢油事件後，康菲中國被迫於次日舉行記者會。但在會上，康菲中國聲稱兩個平台的溢油源已封堵，海上溢油已基本被清理。

　　很快，「封堵說」被證實是謊言。7月10日前後，多家媒體記者租船趕到油井附近，發現海上仍有溢油。國家海洋局公告證實，漏油仍在繼續。

　　隨後，國家海洋局要求康菲中國停止在兩平台繼續採油。康菲中國沒有令行禁止，而是在官方一再催促之下才停采。

　　進入8月下旬，油井附近再現數個新的溢油點。

　　8月25日，被國家海洋局北海分局相關設備抓住「現行」後，康菲中國被迫承認，C平台附近海床又發現新的油污（含油基泥漿）滲漏點，前後共16個。

　　8月31日下午，康菲中國公關人員稱，公司已經完成「兩個徹底」，並向國家海洋局提交報告，B、C平台的溢油原因已經查明，同時徹底封堵了溢油源。具體表現為，B平台的天然斷層已經永久閉合，C-20井已經用水泥塞永久封堵。

　　國家海洋局則表示，將立即組織現場核查和專家評估審查，核查結論及下一步監管措施會盡快向康菲公司下達，並向社會公佈。

海洋部門何責？

溢油事故發生一個多月才向公眾公佈，國家海洋局難辭其咎；且溢油規模只由康菲公司單方面宣佈，海洋局至今並未認同或批駁

2011年8月24日，北京，樂亭養殖戶老荀向記者出示所養海參死亡的照片。 30多名律師組成的律師團，接受樂亭、昌黎兩地近200名養殖戶委託，免費替這些養殖戶提供法律服務。法制晚報曹博遠/CFP

　　溢油事故發生後，國家海洋局雖未有可見實效的實質性行動，但頻頻對康菲公司高調喊話，要求其道歉、賠償，並稱將發起公益訴訟，其姿態顯得頗為正面。

　　不過，財新《新世紀》記者採訪到的多位業內人士認為，國家海洋部門也應就此事向公眾道歉。

　　部分法律界人士認為，西方國家的政府職能部門，當其分管領域出現重大安全事故時，不論有無直接責任，首先就會向公眾道歉，這是一種道義責任。迄今為止，國家海洋部門沒有類似舉動，更未見其反思自身責任。

　　此次事故中，國家海洋部門只啟動了三級應急響應。然而，B平台事故發於6月4日，6月19日才基本控制，在此期間的6月13日，海面上油膜單日 達到158平方公里。按照海洋石油勘探開發溢油應急響應級別劃分，海上溢油量10噸至100噸，或溢油麵積100至200平方公里，或溢油點離敏感區15 公里以內，溢油尚未得到完全控制時，應當啟動二級應急響應。

　　在採訪中，一位不願透露姓名的海洋專家認為，此次事故造成很大的海面污染，重要原因是處置不及時。

　　他為財新《新世紀》記者分析了兩組數據：一組數據是B平台溢油長達15天，海面上油膜單日達158平方公里，C平台事故歷經4天，油污帶長13 公里、寬100到500米；另一組數據是康菲公司公佈漏油共3200桶，其中溢至海面上的為700桶。這位專家據此認為，如及時處置，700桶海面溢油不 致發展成上述大規模的油污帶。

　　山東省海洋與漁業廳原副廳長、巡視員王詩成認為，海洋溢油處置的關鍵，應是在第一時間用圍欄圍住溢油，這就可最大程度地減少污染。

　　他近年一直向國家海洋部門建議，要在山東長島縣設立應急處置力量，因為長島位於渤海黃海交界處的中間位置，距離蓬萊19-3僅40海里左右，比陸地上近很多。

　　事實上，溢油事故發生一個多月才向公眾公佈，國家海洋局難辭其咎。並且，溢油規模到底有多大，是監管部門應向公眾通報的核心事實。但時至今日，該局並未對康菲中國單方面的數字予以認同或批駁。

　　此外，國家海洋局認定事故責任方為康菲中國。

　　但公眾以及不少業內專家普遍認為，油田控股方中海油也不應置身事外。關於中海油究竟承擔何種責任，至今未有明確說法。

　　不僅如此，國家海洋局在此前溢油事故中的表現，更令人詬病。

　　2010年5月13日，中海油天津分公司渤中34-1北區塊實施鑽井作業的南海一號鑽井平台發生溢油事故，國家海洋局未對公眾披露信息，更未代表國家向中海油提出海洋生態賠償要求。

索賠障礙

未來民間索賠可能會遇到兩大麻煩：一是漁民舉證難，二是地方政府出於「維穩」需要，可能干預漁民索賠，甚至為法院立案設置障礙

　　8月30日，接受國家海洋局委託的四家律師事務所的相關律師，拿到了國家海洋局提供的相關書面資料。律師們未來的主要職責，是為國家啟動的生態索賠提供法律幫助。近期，他們將開展污染取證工作。

　　但有民間環境律師分析稱，國家海洋局如此高調宣稱打官司，或許正是為了不打官司。

　　一般來說，國際上很少有跨國公司與一國政府真正對簿公堂。這類事件最終會演變為政治事件及外交事件，然後會有人居中斡旋，找到一個彼此都能接受的平衡點。

　　然而，用所謂政治方式處理環境事件，最大壞處是環境損害成本被掩蓋。

　　事實上，這正是民間環境律師的擔憂之處。近些年中國發生的環境事件，最終多是政府出面與受損者調解賠償金額，最後的賠償金額總是遠比真實的損害小。

　　最典型的案例，是2010年大連溢油事故。當時海洋部門並未對事故責任方中石油提出生態損害賠償主張，當地政府甚至阻止受損漁民向中石油直接索賠。接下來經由當地政府協調的賠償金額，比養殖戶的實際損失小得多。養殖戶無法接受，索賠陷入僵局。

　　面對民間的呼聲，國家海洋局8月30日罕見地表態稱，除了國家海洋局，其他有關方，包括沿海16個省市政府和當地的養殖業戶、漁民個人，都有權利向事故責任方索賠。不過，目前看來，未來民間索賠可能會遇到兩大麻煩。

　　一是漁民舉證難。北京義派律師事務所主任王振宇認為，此次渤海溢油事故中，應有不少養殖戶受損。

　　例如，出現溢油油樣的遼寧綏中東戴河浴場沿岸、河北京唐港淺水灣浴場和秦皇島昌黎黃金海岸附近，均可能有養殖戶。相對康菲公司、中海油這樣的跨 國公司、大型央企，這些單個養殖戶或漁民處於絕對弱勢，他們往往沒有能力確定溢油污染與養殖業損失之間的因果關係。面對此種情形，為了維護弱勢者的權利， 法庭應當適用「舉證責任倒置」原則，即舉證責任不在養殖戶或漁民，而在於責任方。

　　他進一步認為，中國相關法院還應使用西方國家法庭中經常使用的「或然因果」原則，即責任方的溢油只要有可能導致養殖戶、漁民遭受損失，就應承擔相應賠償義務。

　　另一大障礙，可能來自當地政府。基於以往各級地方政府處置環境事件的慣性，不少民間環保人士擔心，隨著事態發展，地方政府出於「維穩」的需要，可能干預漁民索賠，甚至為法院立案設置障礙。

　　財新《新世紀》記者8月28日在河北昌黎採訪養殖戶時就發現，當地政府目前並不十分支持漁民的索賠行動。

　　在昌黎縣的新開口漁港，漁民李秀亭稱，從6月中旬開始，他養殖的2萬籠扇貝苗出現大量死亡，撈上來的時候發現有油花。如今，李秀亭和其他養殖戶最關心扇貝苗死亡的真正原因，希望挽回一些損失。

　　昌黎縣政府部門的報告顯示，今年5月下旬該縣海域發生大面積赤潮，直至7月上旬才消退，8月初再次出現赤潮跡象。

　　而根據國家海洋局通報，昌黎縣黃金海岸附近7月18日發現了來自蓬萊19-3油田的溢油，以及其他來源的油污顆粒。昌黎縣海洋局局長白海波表示，石油污染對扇貝養殖的影響程度還不能確定，需要專業機構進一步驗證。

　　有媒體報導，昌黎縣養殖協會會長王有祥與其他養殖戶正在收集證據和聯繫律師，準備適時起訴康菲中國和中海油。

　　但王有祥8月29日告訴財新《新世紀》記者，他已經不準備起訴了。「我圖個啥呢？接待律師我已經花了2000多塊錢了。再說局裡縣裡都不讓上訴，副縣長找我不讓接。」

　　8月24日，北京盈科律師事務所組織一批專家學者和環保組織開研討會，邀請王有祥參加。但該縣養殖協會秘書長、縣水產局局長李秀彬提出，讓王有祥「以個人名義去」、而且「最好別去了」。最終，王有祥沒有去開會。

　　此前承諾為養殖戶免費代理的盈科事務所律師趙京慰表示，他們不收取律師費。儘管如此，養殖戶還需支付來北京的交通、住宿等花銷，以及後期污染評估和起訴的費用。

　　值得玩味的是，昌黎縣政府部門的前述報告特意提到，要「積極做好信訪穩定工作」，「防止群體性上訪事件的發生」。

重估溢油風險

由於沒有美國、英國大型石油公司的深海採油技術，中國把大部分採油能力部署在水深很淺的渤海。目前渤海油井密佈，事故遲早要發生

　　康菲中國將此次渤海溢油稱為意外事故，但在山東省海洋與漁業廳前副廳長、巡視員王詩成看來，渤海油田溢油實屬必然。

　　「這不是第一次，也不是最後一次，將來極可能有更嚴重的。」他說。

　　自此次溢油事故被曝出後，王詩成一直在其微博上抨擊康菲中國和中海油的處置不力。現年61歲的王詩成生於渤、黃海交界處的山東長島縣的砣磯島，此處距蓬萊19-3油田僅40餘海裡。他擁有數年的渤海捕魚經歷，以及40餘年的海洋、漁業部門管理崗位經歷。

　　在財新《新世紀》記者採訪到的眾多海洋專家中，多數人看法與王詩成一致。

　　王詩成說，在2010年美國墨西哥灣的漏油事件中，無論主角英國石油公司，還是作業平台擁有方，均是國際型大公司，專業技術能力不可謂不強。並且，美國的相關法律法規較為完善，監管也很嚴格。這一事故的發生，表明海上採油沒有絕對的安全性，中國自然不例外。

　　中國的海上採油起步較晚，技術落後，但近十幾年步伐很快。由於沒有美國、英國大型石油公司那樣的深海採油能力，中國將大部分採油能力部署在水深很淺的渤海。目前渤海已油井密佈，從概率上和技術水平上講，事故遲早要發生。

　　王詩成介紹說，渤海上的油氣田多數由中海油與外資公司設立，作業方多數為外資公司。這些油田的具體情況，以及環境評價報告，山東省海洋漁業部門 並不知情，備案更提不上。而切身利益極可能受到影響的沿岸漁民，更是一無所知。這些情形，在西方發達國家不可想像，在中國卻是事實。

斷裂帶隱憂

渤海海底有大的地震斷裂帶，一旦發生大地震，是否會引發級別遠高於此次漏油的海底大溢油？

　　日本大地震引發海嘯及核電站輻射事故後，王詩成開始擔心渤海的安全。他說：「我不是地震專家，但我知道渤海下面有大的地震帶。現在渤海的油井這麼多，一旦發生大地震，會不會引發級別遠高於此次漏油的海底大溢油？」

　　此次溢油事故，最棘手的即是B平台附近原本呈天然閉合狀態的海底地層斷裂帶，在採油壓力之下突然裂開，因此真正溢油點難以尋找，進而難以準確封堵。

　　中海油一位內部人士證實，郯廬斷裂帶的確從蓬萊19-3下經過。資料顯示，北東向的郯廬斷裂帶活動較為頻繁，曾在1975年引起海城地震、1668年引起郯城大地震。除郯廬斷裂帶，渤海底部還有另外一條著名地震帶，即曾引發香河大地震的北西向斷裂帶。

　　中國地震局地殼應力研究所呂悅軍研究員則對財新財新《新世紀》表示，在海上鑽井平台的結構設計方面，參照了陸上的建築物標準，一般可以滿足結構安全要求；但是在地下勘查方面，目前還沒有一個完整的標準。

　　上世紀90年代初，王詩成曾經上書國家相關部門，建議先期主要開發南海、東海等開闊海域的油氣資源，而把內海渤海油氣資源作為戰略儲備留給子孫。他的理由之一即是渤海生態脆弱，只有確保萬無一失時才能開採。

　　渤海溢油事故發生後，王詩成再次呼籲，中國應放慢海上油氣開發步伐，重新檢視海上油氣石油戰略，尤其是安全問題。

北京銀泰中心被曝涉嫌違規改建 多次反映無人受理

http://big5.jrj.com.cn/gate/big5/house.jrj.com.cn/2011/09/20164211091502.shtml

　近日，姚明因銀泰中心房產再次進入人們視野。據稱姚明在北京長安街銀泰中心購買的三套房產，現價格已漲到每平米10萬元。

　　姚明因購買銀泰中心房產賺了，而開發銀泰中心的北京銀泰集團更是賺了個盆滿缽溢。但是有讀者反映北京銀泰中心在建設過程中涉嫌違規，姚明所購房產其實是違法建築。

　　從長安街自西向東經過銀泰中心大樓，巍峨挺拔的三座大樓下兩個玻璃框架的購物中心與其他建築顯得格格不入。某設計人員講：“這原是銀泰中心的地 下停車場的兩個螺旋狀入口，但銀泰公司在施工中把這兩個出口改造成兩個玻璃殼的商業中心。”“有人多次向北京市規劃部門反映銀泰中心東配樓玻璃殼無規劃手 續，但一直無人受理。”一位銀泰置業業主講：“我們的購房合同裏沒有這個樓，規劃裏也沒有，但銀泰公司卻蓋了起來，我們已經與銀泰集團為這個小樓正在進行 仲裁。”據記者了解，2009年北京仲裁委裁決北京銀泰公司違反規劃賠付3000萬元。

　　北京市規劃部門相關負責同志說：“銀泰中心最初的規劃是兩個螺旋狀出口，後來在施工中，他們把出口封了起來，建成兩個三層小樓，估計有3000 多平方米。從規劃上說，這屬於違法行為。有單位反映過幾次，我們也很重視，認定是違法建設沒有問題。我們向銀泰公司發函希望配合調查，但這家公司只來過一 次，就再沒有任何消息。我們將繼續發函，怎麼處理將由市政府決定。”記者在銀泰中心裙樓的頂部還發現，該裙樓的頂部建起了四合院模樣的建築物，類似此前盤 古大觀的違法建築。

　　號稱北京長安街第一高樓——北京銀泰中心竟然違反規劃私搭濫建，這是長安街第一座被曝光的違法建築。這個違法建築也牽出了北京銀泰中心違法建設地種種黑幕。

　　據有關施工人員講，北京銀泰中心是2003年10月開工，2005年12月19日封頂。但北京市規劃等建設主管部門卻證實，銀泰中心在建設過程 中多項手續不全，大部分手續是後續補辦的。如土地手續，在沒有土地證的情況下，北京銀泰置業2002年就獲得了建設用地規劃許可證；2005年3月30日 獲得了建設工程規劃許可證；2005年4月25日獲得了北京市建委頒發的工程施工許可證；2005年 5月12日取得東樓預售許可證；2006年5月13日、5月27日分別取得其他樓盤預售許可證。據一些知情人透露：“銀泰中心‘正負零’已經施工完畢之 時，許多手續都還沒辦。”一些施工人員也說，2004年期間，北京銀泰中心已經基本完成了三座大樓的結構施工，而當時，銀泰中心的規劃許可證、施工許可證 尚未領到手。

　　在調查過程中，記者還發現，北京銀泰置業是一家（在北京市建委登記）二級以下的房地產開發企業，目前是四級資質。但該企業卻開發了面積高達35 萬平方米的銀泰中心。這明顯違反房地產開發企業資質在一級以下，嚴禁開發25萬平方米以上樓盤的規定。在建設部門的某位同志告訴記者，35萬平方米以上的 樓盤必須是住建部頒發的一級資質的房地產開發企業才能開發。他說：“通過對相關一級房地產開發企業的資質查詢，沒有北京銀泰置業這個公司。”在北京市房地 產交易網上，北京市建委公佈的北京市銀泰置業有限公司的資質竟然是待定的，2009年剛批准為四級。

　　在調查過程中，記者發現銀泰中心被媒體關注並不是偶然的。2005年8月，北京市土地局發佈公告，銀泰中心A、C兩座建築的土地使用權被收回， 一時令媒體譁然。2005年12月16日，北京現代商報以《北京第一高樓“非法建築”銀泰中心封頂》為題，報道了銀泰中心在沒有土地使用權的情況違法施工 現狀。

　　對於銀泰2005年被收回土地使用權的現象，某位地產人士分析了銀泰百貨資金情況的相關資料後指出，2003年銀泰並沒有多少資金。銀泰中心建 設可謂一波三折，2003年曾經與科學城簽署了合作意向書，雙方擬共同出資1億元，組建北京科學城地產開發有限公司，投資比例為科學城60%、中國銀泰 40%，成立合資公司的目的是參與北京銀泰中心項目的建設。但最後不了了之。2004年初，原中保財險公司總裁王毅力排眾議力主購買銀泰中心B座寫字樓， 併為此支付17億元，這也為中保財險公司和銀泰集團今後的糾紛埋下導火索。本報將追蹤報道，請關注《長安街上誰在“空手套白狼”》。

鄂尔多斯地产资金链崩盘寓言：中富跌倒，无人吃饱

http://www.21cbh.com/HTML/2011-10-15/4MMDcwXzM3MTc4Mg.html

在近期鄂尔多斯的饭局中，谈论得最多的就是高利贷问题。

一位小贷公司人士称，他几乎天天都会听到新的事情发生：“今天听说有一对夫妻欠多少亿被抓起来了，昨天听说一个人欠13亿元自首了，大前天听说有人跑路了……”

有时候这些传言有名有姓，有时候情节则模糊不清。而若不是事关己身，几乎没有人去关心事情的真假。

今年下半年以来，鄂尔多斯市发生多起高利贷崩盘事件，多名涉足高利贷者因资金链断裂而逃跑甚至自杀。首都经济贸易大学教授戚聿东认为，目前我国部分地区民间高利贷愈演愈烈，风险逐步加大，如不采取措施加以控制，有可能引发部分地区的金融问题。

“每一起严重事故的背后，必然有29次轻微事故和300起未遂先兆以及1000起事故隐患。”——这是德国飞机涡轮机的发明者、德国人帕布斯海恩提出的一个飞行安全法则。

套用在当前的鄂尔多斯，这一法则亦揭示出某种真实。

风暴边缘的鄂尔多斯，正陷入与温州版本不同的地产借贷恐慌。故事不乏细节，问题是，惶恐将如何演变？

中富跌倒

“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多斯一名当地企业家告诉记者，“中富公司的事情是鄂尔多斯民间借贷危机的典型代表。”

9月24日，鄂尔多斯市中富房地产开发有限责任公司（下称“中富”）法定代表人王金福自杀身亡（详见本报10月13日报道《鄂尔多斯地产商自杀：中富两套方案 清偿3.2亿债务》），多位知情人士透露，还不起高利贷是其自杀的重要原因。

中富公司的数据显示，公司于2008年投资开发“国电富兴园小区”项目，工程总造价约1.93亿元，在经营过程中一直没有获得银行贷款，而是通过高利贷融资2.63亿元。

一名债权人告诉记者，中富的利息为每个月3分（3%），3个月一结。一直以来，中富的还款非常准时，因此她又从别人处借钱放到中富，至今投入中富的资金已达2000万。

因为从银行无法获得贷款，从民间借的高息进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地产商的做法。

根据住建部政策研究中心参与完成的鄂尔多斯《中国民间资本投资研究报告》，截至今年2月底，鄂尔多斯银行系统房地产开发贷款余额为59.7亿元。在360.7亿元的投资规模中，仅占到不到16.55%。在鄂尔多斯，房地产开发资金主要来自于民间借贷。

“在鄂尔多斯市，每一个房地产项目都要向民间资本借钱，一般是40%-50%的资金来自民间资本，有些楼盘甚至所有资金都来自民间资本。”戚聿东介绍。

中富正是其中典型，2.63亿借款大多用于支付1.37亿工程款以及利息。

这 无疑是一个危险的决定。杠杆融资是房地产开发模式中的重要部分，如果从银行获得房地产开发贷款，利率不过在基准利率基础上进行有限上浮。今年中，鄂尔多斯 一家房地产商告诉记者，银行利率普遍上浮20%以上，甚至达到50%，但即使这样，年利率也不过10%左右。而民间借贷年利率一般在30%以上，甚至更 高。

但随着今年信贷政策紧缩，各大银行纷纷收紧贷款。华夏银行鄂尔多斯分行的一名员工透露，起初银行还能对部分房地产项目提供2亿元的贷款，大约也能占其开发资金的60%左右，现在已经停止向房地产项目发放任何形式的贷款。

目前鄂尔多斯的民间拆解利率已经达到月息3分5（年利率42%），甚至5

分（年利率60%），而且很难借到钱。

按 照月息3分计算，2.63亿借款每个月要支付的利息为789万元。“仅支付利息的压力就非常大。”一名鄂尔多斯房地产商表示。知情人士告诉记者，对于很多 房地产商来说，压在他们身上最重的石头，不是楼盘积压，而是高额的还款利息，很多人无奈之下再借高利贷用于还息，从而进一步扩大风险。

在企业资金周转不足时，通过民间借贷方式周转本无可厚非，但鄂尔多斯房地产企业的危险在于将短期借贷长期化。例如中富公司，一名债权人告诉记者，她从前年开始以3分利息借给公司钱，直到出事前一直按期收取利息。

一位投资集团负责人毫不避讳：“他们（房地产商）从我手里借到钱，肯定是反手就用来支付借贷利息，这样的风险太大了。”

借贷无门

中富“国电富兴园小区”项目的总建筑面积107870.65平方米，其中住宅面积80001.98平方米，商业用房面积22925.46平方米，其中住宅项目于2010年开盘销售，已经收回首付款817.053万元，尚有约1.5亿应收贷款。

记者从中富公司了解到，1.5亿应收贷款均为住户的银行按揭贷款。

在房地产开发模式中，用销售收入支持工程继续施工是资金链上的重要一环。在鄂尔多斯，购房者在买房时支付30%的首付款，剩余70%从银行办理按揭贷款。银行贷款一次性支付给开发商，然后由购房者分期还给银行。

一名当地商业银行人士介绍，该行对购房者在没有房地产公司担保的情况下不会发放按揭贷款，即使是能发放，资金也非常有限。有业内人士告诉记者，在银行用房屋办理抵押贷款也很困难。

实际上，按揭贷款是售房收入的大头，无法获得按揭贷款大大增加了房地产商的资金压力。

一名当地从事过房地产开发的人士告诉记者，在销售时，会和购房者签订一份协议，由房地产公司负责办理银行按揭贷款，并申明如果按揭办理不下来可退房。

但今年以来已经发生多起按揭贷款无法办理事项，房地产商也不愿意退房。

“我去找开发商，他说，好不容易卖出去一套，怎么可能退呢！”一名受购房者委托与开发商理论的当地媒体记者说。

此外，银行的开发贷也全面收紧，使得房地产商无论在开发的前期、中期或者后期，都面临资金困难。

一名当地中型房地产开发企业融资部门人士告诉记者，公司无法从银行获得贷款，今年以来一直在多方筹集资金。但当地的小额贷款公司已经借不到钱了，正在打听通过信托公司或者房地产基金的方式融资。

鄂尔多斯地产资金链崩盘寓言

鄂尔多斯融源泰小额贷款公司的工作人员介绍，房地产商在公司放款的“黑名单”中，因为公司与银行有协议，银行部门在协议里明确规定不许给房地产项目提供资金。

根据相关规定，小额贷款公司不得吸收存款，只能用自有资金放贷，但可以从银行获得不超过自有资金50%比例的银行贷款用于经营。

该小贷公司工作人员透露，除了协议上规定的条款以外，银监局和金融办还会不定期的到公司检查，防止小额贷款公司擅自向房地产项目提供资金。

另外据鄂尔多斯当地媒体的调查，部分小额贷款公司从来没有“给房地产项目贷款”的业务。一名小贷公司人士表示，小额贷款公司提供的贷款都是短期的，而房地产的资金回笼却是长期的，并不匹配。

而且记者从多家小贷公司了解到，今年公司资金非常紧张，早就无钱可贷。“我还想贷款呢，你告诉我哪里可以借到钱。”一家小贷公司负责人半开玩笑地说。

当地的很多民间借贷人也对房地产亮起了红灯，虽然这曾经是他们重要的放款对象。

一名当地投资公司经理说，许多熟人希望从他这里借钱，但他最后的选择只能是一声对不起。“我们不得不谨慎。而且现在房子很难卖得动，资金流回不来，放出去的这些钱肯定不知道何年何月能收回了。”

多位当地人士告诉记者，人们已经纷纷开始往回要债，尤其是借钱给房地产商的。“人们心里都清楚，钱放到哪里去了，还不是房地产？现在只有能源企业还能借到些钱。”

房市，繁华不再

资足抵债但现金流严重不足，是许多房地产商的现状。

目前中富公司项目主体工程已经完工，根据中富公司评估，资产为4.91亿元，负债2.63亿元，资产负债率约为53%。

但一分钱难倒好汉，2011年以来，鄂尔多斯的房地产已陷滞销状态。

根据鄂尔多斯地税局数据，2011年上半年鄂尔多斯市房地产税收入约4.2万元，同比增长28%；2010年上半年税收收入约3.04万元，同比增长68%。

两相对比，2011年房地产税收收入的增幅大幅度下降。而且业内人士介绍，今年上半年的4.2亿税收中可能有一部分是去年销售的房子，今年下半年房产税的增速可能更低。

鄂尔多斯的房地产早已显现泡沫。

据一家地产调查机构的调查，鄂尔多斯平均每人拥有房屋2.7套。一个三口之家的房屋拥有数量多者达到七八套。

据 鄂尔多斯当地媒体报道，全市共有房地产企业442家，几乎每一个能源企业均有房地产开发业务。2010年，鄂尔多斯房地产开发实际施工面积2696万平方 米，但鄂尔多斯各旗镇总人口才160万，市区人口逾65万。如果按照65万人口计算，仅2010年施工的房产就够为每个人提供41平米的住房。

而且还有房地产商，包括外地房地产商在不断进入鄂尔多斯。滞销之中，房价纷纷下跌，而降价成为许多房地产商的选择。

一名当地人士告诉记者，自己的房子去年价格在9000元每平米，而今年这一地区新房价格不过8000元每平米。

另据一名长期观察鄂尔多斯房地产人士的观察，今年以来房地产早已有价无市，打折促销不断。“最典型的是绿城项目。”这位房地产观察人士说。

他提到的是位于乌兰木伦河畔的城投绿城?成园项目。该项目宣传册介绍，销售价格为每平方米6900元。但这一项目位于鄂尔多斯康巴什新区CBD，是鄂尔多斯令人瞩目的豪宅之一。6900元的价格不仅开创了鄂尔多斯销售价格的新低，也远远低于部分中低端地产的价格。

据 当地人介绍，2005年时鄂尔多斯房地产的均价在每平方米1000元左右，2006年时大约在1500元，到2007年时均价达到了5000多元，平均涨 幅约3倍。而2009年时，房价再次大幅度上涨，达到7000-8000元左右，2010年房价小幅上涨，普遍涨幅为600-700元，当时，一些高档住 宅或商业地产售价已达到2万-3万每平米。

绿城内部人士介绍，一定程度上，6900元/平米的价格已经低于成本价，但即使是如此低的价格，开盘销售后还要推出优惠，最低折扣将能达到9折。

国内豪宅开发商星河湾在鄂尔多斯则采取了令人叹为观止的营销手段。“星河湾请了四个销售代理公司，包下鄂尔多斯的多家酒店，几乎天天请人吃饭。”前述房地产观察人士介绍，他笑称：“在鄂尔多斯几乎所有有钱人应该都吃过星河湾的饭。”

据了解，星河湾在鄂尔多斯拥有约500名营销人员，楼盘每星期都有宴会或者其他形式的活动，来邀请消费者参加。此外，公司不惜血本在各大媒体投放广告，就连鄂尔多斯的机票上也被攻占。公司还准备包机邀请客户到广州星河湾参观旅游，费用全部由公司承担。

然 而即使这样，星河湾的销售业绩也并不理想。据星河湾销售人员透露，星河湾目前成交量将近200套，但大部分只是交了定金，并未签约。如果按照价格每平方米 2万计算（实际价格折后不到2万），200套住房的销售量大约20亿元，而星河湾进入鄂尔多斯市市场时，宣称的目标是开盘百亿。

2009年，星河湾在上海浦东的项目开盘首日创造了“6小时40亿”的奇迹，2010年在太原的项目开盘首日认购金额又超过上海。

星河湾的营销方式和销售境况，在今年的鄂尔多斯各大楼盘中并不少见，比如伊泰?华府世家在开盘首日也举行了大型的开盘活动，而等待时机开盘的泰悦府，目前239套房，也才内部陆续认购了20余套，不足供应量的十分之一。

一些本土开发商在万般无奈之下，把项目的开盘日期一推再推。今年以来，鄂尔多斯的开盘项目寥寥无几。

犹疑的信心

在鄂尔多斯的民间借贷体系中，信任起到了非常重要的作用。

“鄂尔多斯人朴实，和其他地方不一样。”一位鄂尔多斯人告诉记者。他给记者看了一张“传说中”的“白条”。据说，在鄂尔多斯当地借钱只需要在一张卷烟那么宽的纸上写个借条，关系好的连条子也不用写。

记者看到的这张借条约手掌大小，用印刷体打印了“债权人”“借款金额”“借款利率”几个字，每个词后面手写了对应的信息，在借款金额、借款利率的数字上还盖上了红指印。

纸条下方是借款人的签名，以及一条关于利息的详细说明。让记者印象深刻的是，利息是3分，但对于借款的开始和结束时间，以及付息时间并未作出说明。

“这张条子可能是长期借款，所以没有写这些。”另一位当地高利贷放款人告诉记者。他说，这样的条子很常见，也有一些比较规范的，会对借款的起止时间、本金和利息的结算方式作出规定。记者了解到，一些借条上还会写上如果利息和本金偿还不了时的处理方式。

虽然说信任是关键，但许多鄂尔多斯人正在将借条转成正规合同。记者所看到借条的主人，在当日下午打印出一份三页的借贷合同样本，并打算让所有打条子的借款者重新签订合同。

当记者询问这样做有什么好处时，该人士表示合同总要正式些，而且如果遇到纠纷，条子的利息超过法定利率4倍的部分得不到保护，但是如果是借款合同，合同中对利息有约定则会受到保护。

这位借款者表示对当地借贷环境有信心，但仍忍不住抱怨：“鄂尔多斯老板们能不能站出来，不要不接电话？”

他认为，大多数当地借款人有一定的实力，即使是不见了也只是为了躲债，并非跑路，而且资产也足够偿债。有一位他借给资金的借款人资金链发生问题，但是该人士拥有四五辆路虎汽车。“随便卖一辆也是好几百万，不会有问题的。”

但是，他认为，很多老板为了躲债不接电话，甚至逃走，很令人气愤。“接个电话也好啊。都是熟人，没有钱也不会硬逼的。”而对于中富地产的做法，他认为是比较负责任的。

在鄂尔多斯的民间借贷体系中，大多数钱是借给熟人，或者通过熟人作为中介，具有天然的信任关系。一名已经多日拿不到利息的债权人告诉记者：“我很信任他（欠债人），所以我不会去催他。如果我把钱从他那里拿回来，别人听说了可能也会来讨，他的资金链就会出问题。”

另一位债权人则表示：“我很信任他，但是如果别人找他要钱，我会担心要晚了钱拿不回来，也会去要钱。”这位债权人认为，现在的市场资金紧张，和债权人纷纷收回贷款有关。

“现在大家都不敢往外放了。除非是资源类的借款，才有人放，利息不过一个月1分5左右。其他的哪怕是5分的利息也不敢借出去，大家都宁愿少得利息但要保险些。”

一名接近银行的人士告诉记者，因为普遍收贷，近期鄂尔多斯各银行的存款直线上升。

鄂尔多斯人与人之间的信任，以及对未来抱有的希望是民间借贷市场的稳定剂。

但 记者听说，过去鄂尔多斯也不乏骗贷事件。“一个人拿了几百万元，买了两辆好车，租一个好办公室，开着车去借钱，别人一看他的装备就同意借了几个亿。结果这 个人一转身就跑了。”当地人描述。而曾经发生的真实事件是，一个借款人用几十万在北京租了三天的办公室，然后从鄂尔多斯骗走了几个亿。

“现在不催债还是因为觉得有希望，如果没有信心真的到了需要撕破脸皮的时候，还是要撕破。”一名当地放贷者表示。

一些贷款的担保者也因此受到了损失。因为借款人还不了，王强（化名）作为担保者支付了230万。

正如之前提到的一家知名酒店的做法，当地债权人和债务人协商，宽限债务时间，或降低利息、将债权转成股份或者用房产代偿，都是较好的解决方式。

谁最可能出问题？

鄂尔多斯的民间借贷市场错综复杂。

“你借我的钱，我借你的钱，谁都算不清。说不定在大街上碰到一个人，就有借贷关系。”鄂尔多斯一位文化界人士介绍。

在错综复杂的借贷关系中，可以简单地将借贷人分成有实体公司的借贷人以及中介人，借贷公司分为单一的房地产公司和有其他产业的房地产公司。

“出问题的人大部分都是倒来倒去的人，没有自己的公司。”一名鄂尔多斯民间借贷者告诉记者。这些人在放出去的款收不回来时，便没有钱支付借款的利息，从而发生资金链断裂。

比如记者在中富公司遇到的一位债权人，她借给中富公司的两千万中只有几十万是自己的，其他均为从亲戚、朋友处以2分或者2分5的月息借得，再放给中富公司，角色主要是资金中介。

此 外，一些人把从银行获得的贷款用于放贷。“我一个朋友买车，从银行贷了几十万，转手就借出去了。”一名当地人介绍。购房后办理按揭贷款，把节余资金用于放 贷，然后用高利贷利息支付房款的现象也非常常见。“这里人买房肯定是按揭的，省下来的钱放出去足够支付利息。但如果高利贷市场出问题，还房贷的钱也没有 了。”前述人士介绍。

2010年以来，鄂尔多斯市发生多起高利贷崩盘事件，其中资金上亿的案件包括众博商贸有限责任公司老板梅良玉一案、金亿泰汽贸担保公司总经理祁有庆一案和苏叶女涉嫌非法吸收公众存款案等。

有实体公司的企业，处境相对好一些。

记者在鄂尔多斯市时，曾听说当地一家知名酒店发生资金链问题，于是老总包了一辆汽车，请所有的债权人到酒店吃饭，告知债权人自己的情况，并表示，如果大家都来要债那么公司只能破产，或者大家可以缓一缓或选择成为公司的股东。

鄂尔多斯近期出现了不少“抵债房”，即一些还不起钱的房地产开发商用房子来抵债。比如中富公司公布了详细的房屋建筑图以及不同资产的市场价，作为偿债资产。记者还听说了其他多处抵债房。

“和债权人协商，或用房子抵债的做法都很常见。”一位房地产人士评述。一位建筑施工人员则称，今年由于楼市不好，许多地产商都希望用房子来抵建筑款，如果不要房子，建筑款项只能欠着。

不过债权人大多不满意抵债房的定价，希望打折。有时候，为了尽快回笼资金，房地产商也会“割肉”。

记者听说位于鄂尔多斯第五小学附近的一个楼盘，原价7000元左右每平方米，现在抵债价格只有约3500元。另一位房地产人士表示，知道这处房产要抵债，但认为价格不太可能如此之低。“应该是有一些条件，比如

一次性付款是一个价格，多次付款价格则高一些。或者最低的楼层是3500元，每高一层往上加价。也有可能3500元是起拍底价，实际拍卖价格高一些。”这位人士推测。

中富公司在估价时，把18000元每平方米的底商价格折为16000元，而且在债权人的要求下，对价格再次进行了85折。

也因此，很多鄂尔多斯人并不是很恐慌。“房子还在那里，最坏的打算就是拿房子。”一名鄂尔多斯人说。他认为，虽然鄂尔多斯房价有泡沫，但也有一定的刚性需求，而且外来人口逐年增多，房地产只是遭遇暂时的寒冬。

此外，拿地的时间不同，企业面临的问题也不同。“前几年拿地的企业问题应该不大，出问题的企业大多数是在近两年拿地的。”一位鄂尔多斯当地放贷人员表示。近两年，鄂尔多斯地价飞涨。

但对于没有实业的借贷中间人，一旦发生资金链断裂，将没有任何东西给债权人，因此出现“跑路”或自杀等事件。有实体的公司境况好于借贷中间人，而有多种资产的房地产公司又好于单纯的房地产公司。

中富公司的另一位股东郝小军还经营着一家煤炭运输公司，中富公司负责处理债权人事务的人士告诉记者，郝小军已经从煤炭运输公司中拿出1000万元，准备用于解决中富公司的问题。

在当地，许多房地产开发商同时也经营煤矿或者酒店等产业，其他产业的资金可以为房地产暂时输血。

“出问题的不会有大企业。因为大企业除了房地产，肯定还有其他产业作为支撑。”一名市场乐观人士称。

不过也有市场悲观者。“问题一天比一天严重，不知道危机什么时候会爆发。”一名小贷公司人士认为。

“麻木了。”有人说。“习惯了，大家对此都有预期。”一位接近司法部门的人说。

据了解，近期鄂尔多斯经侦支队尤为繁忙，常常加班，而所有和高利贷相关人士都被打了预防针，不得向外泄露任何和办案有关的信息。

政府在行动

危机中，很多人将目光转向政府。

中富公司希望政府给予部分费用减免，并且能帮助其向银行申请流动贷款，以及让银行发放购房者的按揭贷款。

许多借款人都寄希望于政府救市，并且认为，即使市政府不考虑，省自治区政府也会考虑这一问题。

今年下半年以来，鄂尔多斯市政府多次组织企业家召开座谈会，并为企业协调银行贷款。在政府的协调下，部分企业的贷款已经得以延期。政府的另一个举措是，将5000万元以上的融资者进行监控，防止其外逃。此外，政府和当地的鄂尔多斯商会联合成立了担保公司。

中 央财经大学金融法研究所所长黄震建议，政府可以考虑四点措施。第一是要求借款人拿着借条到金融办或者公证机构对借条进行公证。公证者可以获得优先偿债权。 通过这一步骤可以摸清楚借贷情况。第二点是允许部分企业倒闭。“有的企业有投机冲动，要让有些人承受风险的惩罚。”第三点是不要轻易抓人，让借贷事件刑事 化，要尽量认定为是民间借贷违约。第四点是要设法鼓励民间资本尽量进入正规金融机构。

“如果作为刑事案件处理，企业会瘫痪，债权人更加没有信心。一些本来可以循环的资金链也断掉了。”黄震建议，“对于一部分还有潜力可挖的企业，可以重整秩序，通过债权人会议等进行债权重整，再从银行贷款。”

和记者攀谈的多位债权人也表达了这一意愿。“我们所有的努力目标是，不要进入司法程序。”中富公司负责债权处理的人士称。因为如果介入司法程序，就需要冻结公司资产，公司将无法运营。

为了安抚债权人，公司迅速列出两套解决方案，并对于愿意等待、领取现金的债权人承诺，在10月后将支付1分5的利息（1.5%月息）直到还款。

另一位债权人告诉记者，他的一个朋友去年以每亩40万元买了100亩土地，但是看到市场的资金情况后，并未开始开发，今年地的价格已经涨到了每亩120万。这位朋友现在欠了一些钱，但这位债权人认为，土地的价值足以抵债，但如果诉诸法院，法庭拍卖的结果可能低于市价。

吴英和石小红案件中也出现过类似的情况。吴英一案中，根据媒体报道，吴英的本色集团在吴英被刑拘之前经营状况良好，而且到审判时，她的资产如果不是被非法没收和拍卖，不但能够偿还所有的债务，且吴英可能也已是坐拥价值数亿元资产的富豪。

但这需要债权人和债务人之间的信任，以及债权人充分的还款意愿。

戚 聿东提出了五点建议，包括：适当调整偏紧的信贷政策，尤其是对中小企业不应一刀切紧缩贷款；加强对民间高利贷现象的政策规范和监管，将民间借贷特别是高利 贷行为纳入“体制内”一并管理和监管，不能因为超出银行贷款基准利率4倍以上不受法律保护为由，而对高利贷行为听之任之；严格控制银行和上市公司资金体外 循环现象；加强公众金融教育以及建立针对中小企业的综合服务体系，真正解决中小企业融资难问题。

多位参与借贷人士表示，希望媒体不要过度报道，将事情扩大引起市场恐慌。黄震则特别提出，要小心微博的放大效应。

但无论媒体是否报道，在鄂尔多斯当地各种传闻已经铺天盖地。“最坏的时候还没有到来。”当地一位投资业界人士表示。他介绍，每年年底时，房地产企业要结算工程款，而2010年初当地银行放出大量贷款，这意味着2012年初将是大量房地产企业还款大限。

“到年底问题会更严重。”该人士判断。

有 市场人士告诉记者，鄂尔多斯当地银行的贷款额度已经用完。而黄震认为，短期内中国的通胀形势不会改变，因此货币政策也不会改变，加之房地产调控政策，如果 放任正规金融机构对微小企业融资难无所作为，放任民间借贷的投机化倾向，鄂尔多斯民间借贷风险可能进一步积聚和扩大。

巴菲特選股委曲求全與「市」無爭反而無人能爭 劉建位__學習巴菲特

　　1999年，巴菲特管理伯克希爾公司只取得了0.5%的收益率，遠遠落後於同期標準普爾500指數21%的漲幅。這時網絡股最熱門，巴菲特卻一股網絡股也不買，依舊繼續重倉可口可樂、吉列刀片等傳統行業股票。很多人批評巴菲特的投資策略過時了，巴菲特卻不為所動。

　　「我可以理性地預期投資可口可樂的現金流量。但是誰能夠準確預期10大網絡公司未來25年裡的現金流量呢？如果你說你不能準確預期，你就不可能知道這 些網絡公司的價值，那麼你就是在嗐猜而不是在投資。對於網絡企業，我知道自己不太瞭解，一旦我們不能瞭解，我們就不會隨便投資。」

　　2000年網絡股泡沫破裂，三年股市暴跌50%。而巴菲特不與市場爭搶熱門的網絡，卻能三年盈利10%，相當於領先市場60%。這正如《道德經》所說：夫唯不爭，故天下莫能與之爭。

　　二、《道德經》大智慧

　　《道德經》第22章說：曲則全，枉則直，窪則盈，敝則新，少則得，多則惑。是以聖人抱一為天下式。不自見故明，不自是故彰，不自伐故有功，不自矜故長。夫唯不爭，故天下莫能與之爭。古之所謂曲則全者，豈虛言哉！誠全而歸之。

　　我理解大意是：生活中我們常說委曲求全，忍受一時的委曲，反而能夠得到最完整最全面的好結果。生活中我們常說矯枉過正，其實生活中的事不能做過頭，過 猶不及。不嚴格要求一板一眼，不過於講求規規矩矩，反而能夠長期正常進行，就好像我們騎自行車一樣，你不可能永遠走一條直線，但在車子小幅的左右搖晃中， 反而能不斷快速前進。看看大地上低窪的地方，反而能夠把水聚得滿盈盈的。

　　中國人常說做人要低調，反而能夠得到更多的好處更多人人的稱讚。舊的東西，反而更能適應新的情況，比如老馬識途，在迷途中老馬反而容易找到正確的路， 在迷惑中我們往往找老人指點，儘管他從來沒有遇到我們這樣的新問題。在碰到新的大困難大問題時，我們反而最依賴我們的老朋友。我們的慾望越少，我們追求的 越少，反而容易得到。我們想要一次得到太多的東西，反而會一無所得，所以飯要一口一口地吃，吃得太多會消化不良。

　　電影《讓子彈飛》中師爺說的好：路要一步一步地走，步子太大了蛋痛，容易摔跤。想要同時實現太多的願望，反而一事無成，所以一次只做一件事。選擇越多 越容易迷惑，到超市幾十種牙膏幾十種洗髮水會讓你不知挑什麼好。所以聖人教育我們要用一個全面系統整體的眼光來看事物和問題，不能只看事物的一時一面一 點。不過於自我表現，反而能夠讓更多人注意你。不過於自以為是，反而讓更多認可你。不要過於自己誇耀自己，反而會讓更多人把功勞歸於你。不過於自大自滿， 反而能夠長盛不衰。正是因為你不爭強好勝，反而天下沒有人能夠和你相爭。

　　古人所說委曲求全，可不是什麼空虛的大道理，真的是，忍一時的委曲，最終全部的好處都會歸到你這裡。其實說來說去，就是一個矛盾問題，事物都是矛盾，相反相成，必須從相反的兩個方面來看問題，尤其是要學會從相反的角度來看問題。

　　三、劉建位「胡說巴道」

　　分析巴菲特的股票投資策略，核心可以歸納為兩個字：不爭。

　　第一，曲則全：巴菲特從不爭搶那些熱門股，反而委曲求全，買入那些低估的冷門股：「大部分人都是對大家都感興趣的股票有興趣。無人對股票感興趣之日，正是你應對股票感興趣之時。熱門股票很難賺到錢。」

　　第二，枉則直：市場總是爭搶那些股價穩定波動性小的股票，巴菲特總是願意接受那些股價波動性巨大的股票，以追求長期更高的收益率：「我寧要波動巨大的15%年收益率，也不要平平穩穩的10%的年收益率。」

　　第三，窪則盈：巴菲特總是在股市非常低迷時，沒有人要時從容出手：「我總是在一片恐懼中開始尋找。」「只有資本市場極度低迷，整個企業界普遍感到悲觀之時，獲取非常豐厚回報的投資良機才會出現。」

　　第四，敝則新：巴菲特從不爭搶那些新潮的新興產業新 公司，更喜歡那些歷史悠久經營穩定的百年老店：「你會注意到我們重倉持股的美國運通公司和富國銀行都是由Henry Wells和William Fargo兩個人共同創建的，美國運通創建於1850年，富國銀行創建於1852年。寶潔公司創建於1837年，可口可樂公司創建於1886年。創業投資 並不是我們玩的遊戲。」「研究我們過去對子公司和普通股的投資時，你會看到我們偏愛那些不太可能發生重大變化的公司和產業。」

　　大多數人總是願意遵循傳統的做法，追隨大眾的 主流，爭搶最熱門的股票，巴菲特卻不與大眾相爭，總是從相反的角度來思考問題，總是逆向投資，選擇沒有人爭的公司股票，從容地低價買入這些冷門股，忍受一 時的股價低迷，獲得更高的長期回報。在你羨慕巴菲特過去47年5131倍的投資收益率的時候，有沒有想過，天天在市場裡爭來搶去的你，什麼業績遠遠不如與 市無爭的巴菲特呢？