農曆新年後例升？咪亂黎！ 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/02/12/%E8%BE%B2%E6%9B%86%E6%96%B0%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E4%BE%8B%E5%8D%87%EF%BC%9F%E5%92%AA%E4%BA%82%E9%BB%8E%EF%BC%81/
踏入猴年先祝各位讀者事事順意，財源廣進，新年勝舊年。今年係丙申年，玄學角度是火金交戰，破中有成，因為丙火為熊熊烈火，申金則為地中鐵礦，兩者相合即為煉火鐵器，在一番打磨後方有作為，但打磨過程路途艱險，唔係人人都能承受，上一個丙申是1956年，當年香港發生了一件大事，這種事件是社會不忍再見卻似大勢所趨，只希望今後社會歷練不用去到當時那一種地步。
回到香港股市，很多股民或許有個印象，在農曆新年假期後，港股都會紅盤高收，走勢轉好，但事實上又係咪呢？淩晨翻查過去二十年恆生指數在農曆新年假期後開市表現，發現的確存在「農曆新年效應」，二十年間只有3次指數在新年過後呈低開，低開最大幅度也只有約2%，而17次高開中有8次都超過1%幅度，諗落其實真係幾低博，唔好以為散戶博開紅盤係無料到。
可惜環球股市在新年期間低走，執筆時黑期恆生指數起萬九點樓下，今鋪紅盤恐怕開唔成，開唔成咁坐下貨博假後回升又得唔得呀？再翻查數據，計算恆生指數在農曆新年假期後五日表現，結果強差人意，指數去到第五個交易日收結時，只有六次係升，其餘十四次都係跌，若按幅度計算恆指表現更差，五日內升超過1%的次數只有四次，按現時指數水平即是升二百點的機會也很低，而跌幅計算，五日內跌超過1%的次數足有十七次，跌超過2%的次數也有十二次之多，即是現時指數開市後再跌多兩百至四百點也不足為奇，博唔到紅盤既朋友仔建議都係止一止血，留彈藥再戰江湖。
轉弱的成因可能是「農曆新年效應」的後遺癥，如上述提到港股假期多數開紅盤，但投資者見好就收，獲利回套令股市往後數日疲不能興，尤其是假後第一日表現最差，不論高低開後即日都見沽壓，收市時多呈陰燭，所以有子彈既唔好亂黎，呢個星期做少少淡倉做對沖仲著數。
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淩晨
速戰速決 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/03/23/%E9%80%9F%E6%88%B0%E9%80%9F%E6%B1%BA/
股市持續轉強，恆指由二月低點18278反彈至今，已經超過13%，市況變強已是事實，淡友要操作最好還是等待明確轉弱訊號才考慮。特別是在上週四，美聯儲宣布暫不加息和下調年內加息次數目標後，環球股市進一步做好，資金回歸新興市場，和港股近年關聯度極高的新興市場指數已升至去年十二月高位，由低位反彈超過23%，大幅跑贏港股，若全球資金真的因央行鴿派言論而重新擁抱風險市場，則港股在資金追落後下將易升難跌。
市況轉好但殼股市場卻異常淡靜，可說是在這升浪跑輸了大市，原因很簡單，就是散戶參與度仍十分低下，機構投資者又一味掛住掃優質殘股，令一眾反而「脫水」了。但若市況持績轉好，相信靚殼始終都會炒番轉，反之若市況不升轉弱，則殼股在未升過的情況下，也下跌有限，渣住貨唔升既朋友仔唯有再等下。今日想分析既並不是一隻穩陣的股票，相反是一隻暫時頗劣的公司，品質控股(243)。
之所以話佢係劣質股，皆因這股各方面都唔合格，股權分散，沒有穏定業務，股價一年間不繼尋底，現價只有$0.345，由去年大時代最高位$2.6跌了超過87%，最近更宣布合股和供股，令股價再度急挫。那麼這隻低質股有甚麼值得探討的空間呢？那便要先從供股細節開始講起。
公司於今年一月初宣佈資本重組，先將股份4合1，然後再以每股0.32元，進行1供5，共發行1,151,054,435新股，若現時股東皆不跟供，公眾持股將大幅攤薄至12%，大股東李同樂也被攤薄至不足5%，失去了控制權。
公司在宣布資本重組後多番修訂每手買賣單位，由最初建議的1000股一手變為5000股一手，及後又修訂為10000股一手，最終落實更改每手9000股，在這三次買賣單位建議中，以9000股一手可能制造的碎股數目最多，因為要持有9000股倍數的股份才不會產生碎股，公司三番四次改動，特意提高碎股的產生，似要增加股票乾度。
最有趣的是供股後緊隨的配售行動，這次配售最多能印發875,000,000新股，佔所有潛在發行股本36%，則好超過了控制權所需的30%，若承配者皆為友好，則不論供股結果如何，公司的控制權仍能牢牢掌握在一撮人手中。
綜合以上，淩晨猜測這次是供賣殼，為了減少股民跟供的意欲，股價在最後接納日，即本週四前都會貼近供股價$0.32。但過了這日後，並在新股票印出前，即下月五日，股票很有機會炒番轉，手痕既朋友不妨來次速戰速決，止蝕位定在$0.32。
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投資大佬必看：明星胡海泉淩晨三點備戰基金“國考”，中基協考前送“溫暖”
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-04-22/1000246.html
本周六基金從業人員資格考試應該是史上最熱鬧的一屆，理財不二牛（微信號：buerniu5188）發現，此次參考不但有市場派的大佬，也有跨界來做投資人的影視明星。明星胡海泉今日在微博上表示，為了從業資格考試挑燈夜讀到淩晨三點。
每經記者 楊建
本周六，3萬私募高管將備戰基金從業資格考試，理財不二牛（微信號：buerniu5188）發現， 4月23日基金從業人員資格考試應該是史上最熱鬧的一屆，大佬們都在忙著複習基金從業考試，說不定坐在你旁邊考試的就是管理著上百億規模的大佬，但據中國證券投資基金業協會（下稱：中基協）的數據顯示，科目二總體通過率為48.5%，不知道這些投資大佬、明星投資人準備好了嗎？
這不，胡海泉可謂近期賺足了眼線，其今日更在微博上表示，為了從業資格考試挑燈夜讀到淩晨三點。面對各位大佬的難處，今日中基協也是明確表達“摒棄死記硬背模式，重點考核應知應會”，可謂送溫暖真是時候！
胡海泉淩晨三點備戰基金“國考”
理財不二牛（微信號：buerniu5188）發現，此次參考的不但有市場派的大佬，也有跨界來做投資人的影視界明星。然而備受關註的還有玩起跨界投資的影視明星們，記者了解到，雖然目前號稱成立投資公司涉足投資領域的明星很多，但真正旗下投資公司在中基協備案的，只有任泉的Star VC和胡海泉的北京乾祥海泉投資管理有限公司，但是他們都沒有從業資格證。此前任泉經紀人在回應媒體時曾表態，任泉會去參考。近日胡海泉也向媒體表示，正在備考周六的考試。
理財不二牛在胡海泉的微博發現，胡海泉在今天淩晨三點還在挑燈夜讀，複習習題，他在微博表示：此刻肯定朋友圈里也有很多投資界的考友和我一起在挑燈夜讀，感覺自己又回到了高考那年。拼命的做題，重複再重複。很難得有這樣的時刻，倒不覺得累，就算第一次考不過，全當是行業知識惡補丁，就算這一次沒有成功，我和投資行業的友誼小船兒該向前還是要向前。
而提起周六的基金從業資格大考，壓力最大的就是私募證券領域的市場派，這幫人都是靠證券投資市場吃飯，要是沒有從業資格證，在目前的形勢下就等於失業。記者通過中基協公開數據看發現，包括私募大佬但斌的東方港灣三名高管無資格，私募教父趙丹陽的赤子之心的總經理無資格……
按照中基協發布的《私募投資基金募集行為管理辦法》要求，私募證券基金管理人——全體高管(含風控負責人)+募集人員，應具備基金從業資格。非證券類私募管理人——法定代表人+風控負責人+募集人員，應具備基金從業資格。截至目前，全市場26039家備案私募基金中，有18253家存在高管無從業資格的情況，平均每家至少有兩名高管無從業資格證，可能涉及逾30000個私募高管。
基金業協會忙送“溫暖”
理財不二牛（微信號：buerniu5188）註意到，有私募大佬甚至在私募朋友圈放上一圖,對來不及看題的大佬來說很有用的考試神器,那就是記一下考試規律:三長一短,選最短;三短一長選最長;長短不一就選B;參差不齊就選D;同長為A,同短為C;以抄為主,以蒙為輔;蒙抄結合一定及格。由此可見大佬們面對考試是何其的緊張，感到歷力山大。
對此有私募人士在朋友圈甚至還編寫了一首基金資格考試之歌，來寬慰這些即將上戰場的大佬。
在資本的世界里求實，在金錢的誘惑下戒癡，來一場說考就考的考試，你，一考了之。
在股市的風雨中勵誌，在投資的摸爬里發誓，來一場虐心虐肺的考試，你，一考了之。
歲月面前別說太遲，人生旅途學習不止，來一場不早不晚的考試，你，一考了之。
悄悄地彎下身姿，默默地拿起筆紙，來一場一心一意的考試，你，一考了之。你一考了之，一笑了之。
然而對於證券私募投資來說，可能從業資格相對容易一些，但是對那些做股權投資的私募而言，這次的考試可能就相對比較困難一點。特別是那些上了年紀的投資人士，在即將退休的時候還不得不上考場。正是因為他們”不堪忍受“基金業協會考試，他們欲通過行業協會，準備聯名向基金業協會和證監會“上書”。
理財不二牛獲得了這份中國投資協會股權與創業投資專業委員會的內部溝通文件，這個文件是《關於邀請各地協會共同反映私募股權投資（創業投資）基金監管政策的函》，為此記者電話采訪了中國投資協會股權和創業投資專業委員會的工作人員，相關人士告訴記者，這份函件是一份內部征求意見函，我們發這份函件主要目的是想呼籲主管部門單獨出臺針對私募股權投資基金的監管制度和資格認證制度。據了解，中國投資協會創業投資專業委員會是經國家發展和改革委員會批準成立（發改人幹字[2010]36號）、國家民政部批準登記（民社登字[2010]第6080號）的全國社會團體，是目前國內唯一經政府主管部門正式審批註冊（社證字第4122-9號）的全國性創業投資行業協會組織。
然而就在記者剛采訪完了投資協會的人員之後，中國基金業協會就在這大考之前來送“溫暖”了，其中中基協重點提到，一是要積極組織私募股權投資基金（含創業投資基金）的考試大綱和教材編寫工作，為盡早推出適用於私募股權投資基金從業人員的資格考試安排奠定基礎。
此外，針對本周六的考試，中基協同時強調“基金從業資格考試是基金行業的入門考試，主要要求從業人員掌握基本的法律法規、職業道德與應知應會的專業知識和技能。考試試題全部為單選題，側重考量考生的實際應用能力，摒棄死記硬背的出題模式和內容”。
面對中基協的關懷備至，是不是各位大佬會感覺明天能輕裝上陣了呢？
轉載請註明：本文轉自理財不二牛，請關註微信號buerniu5188
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跟炒殘殼 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/05/03/%E8%B7%9F%E7%82%92%E6%AE%98%E6%AE%BC/
恒指自四月初裂口高開大升後便無以為繼，於21600點受阻後跌至20天線21000點關口，若進一步下跌技術上將確認轉勢，淩晨認為港股5月可能比較像去年11月的走勢，以反覆慢跌迎接6月美國議息，這個年頭判斷港股升升跌跌還得看美元。
指數回調但細價股炒風卻更見刺熱，尤其低殘貨乾股份，當中以上市近一年的半新股最為突出，今次要討論亦是這類股票，時間由你(1327)於去年1月30日主板上市，公開發售僅錄1.02倍超購，國際配售更錄得認購不足，招股最終以下限1.1元定價，以當時市況來說，公司認購反應可謂十分失敗，掛牌首天更潛水近4成，令一眾投資者損失慘重，個人原本對這股票觀感也是麻麻，貨源在上市初期已被沽散了，股價在股災期間反覆尋底亦是累積了不少蟹貨，增添股票上升阻力，惟最近市況轉好，半新股熱炒，這股票也慢慢出現轉機。
轉捩契機為公司今年初動用了一般性授權配售新股，當中細節充滿亮點，首先是配售股份數目觸及授權上限，共192,000,000股股份，佔擴大後公司已發行股本約16.67%，配售每股股價為0.23元，較配售消息公佈前股價0.28元折讓17.86%，亦接近折讓上限，就當時環球股市急瀉情況來說，配售條件算是相當進取。此外，配售完成時，公司即將屆滿一年上市時間，股權架構其後可出現重大變動致使控股權變動，公司選擇在這個時間出手，使整個配售相當有嫌疑。再者參考配售結果，大股東林誌強持股被攤薄至佔公司已發行股本約30.76%，控股股東持股僅餘下約3成，又是另一個敏感數字。
觀乎種種配售細節，其目的有兩種可能，一是承配人為新主，透過配售新分階段接管公司控制權，惟可能性並不高，按配售價0.23元推算殼價不過3億，大股東沒理由要賤賣公司，另一可能是大股東或幕後人仕見股價低殘，透過配售新股趁機入平貨，時間由你上市招股價為1.1元，現價0.285元跌去了近70%，按市值3.3億計幾乎等同上市時集資額2.9億元，未計及業務資產價值亦比起殼價低了一大截，若未來公司果真賣殼，承配人以配售價認購新股必定有賺無賠，同樣地作為殼股投資者，現價買入亦有一定防守力。
既然公司有賣殼嫌疑，撞正半新殼股炒起，不妨跟炒一轉看有否驚喜，止蝕價0.23元，第一站目標價0.36元，若賣殼全購價理應為1.04元。
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步步為營 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/05/23/%E6%AD%A5%E6%AD%A5%E7%82%BA%E7%87%9F/
如下圖所示，淩晨嘗試把恒指自去年8月至今走勢分為A、B、C、D四區，單純以圖表分析恒指表現，如上篇「一係跌 一係唔跌」一文提過，恒指自今年初開始便一直重覆A區至B區走勢，而加D區行緊B區尾段，較可取的操作是Credit Put Spread賭下跌有限，有80至100點收都值得做，至於6月點走，講真既然走勢重覆左近半年，再重覆多次機會不少，觀察今個月反彈力度如何，強的話等轉勢再開Long Put，弱旳話6月頭就可以試下沽，又係開夠1800至2000點價外Long Put做對沖，食得中約有10倍回報。
技術走勢當中尚有許多細節值得探討，但估指數方向不是個人強項，在這裡就不再獻醜了，市況在五窮月轉淡，殼股勝率近期亦十分一般，倒不如跟進一下過去推介，作一點反省和回顧。
對於失敗之作現看法仍較淡，若是次供股結果獲50%以上認購，很大機會成為向下炒一份子，除非將來改變看法，否則在此不再談及，免得為殺魚莊家作免費宣傳。
有網友觀察到，錦興集團(275)這隻股票是淩晨第一個推介，當股價炒上了才有許多後來者談及，的確公司最近突然被不少知名人仕落力推介，成交也變得活躍，但應該和淩晨此等無名之輩無關，突然被唱好多數是莊家穿針引線，待股價炒起有承接，暫時仍可持有多會，說不定有驚喜，不過若股價跌破0.3元理應止賺。
科瑞控股(8109)升勢強勁實在始料不及，動力十足似向0.4元進發，淩晨膽小在0.25元已沽清股票，錯失升勢每天也在嘔血，但現價追入又遇上回調的話會更加嘔血，為免失血過多往後還是眼看手勿動。
品質控股(243)是近期推介質地最好的一隻，經大比例大折讓供乾後再大手配售，估計包銷商及承配人前後投入資金逾5.4億元，若佈局為供賣，估計新主暗手持股已近75%，上月公司以每股0.62元向主席授出一筆購股權，同時引入中資基金參股，為炒作增添誘因，若未來股價穩守0.62元會考慮重新買入。
迎來超級6月，美國議息、MSCI納入A股、英國脫歐等重大事件即將揭幕，換轉淩晨是莊家都不會選擇在這些因素未明朗前貿然行動，而作為散戶未來數星期當應步步為營。
淩晨
5日內低風險賺100%的機會 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/06/27/5%e6%97%a5%e5%85%a7%e4%bd%8e%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e8%b3%ba100%e7%9a%84%e6%a9%9f%e6%9c%83/
話說於上星期四曾經向讀者提過，期指未平倉合約淨數突然在6月22日大增3700張，配合脫歐公投於24號有結果，不論好壞必然對造成巨大波幅，果然在上週五，恒指單日波幅高達1372點，或6.57%，淩晨當天早上一直有留意著公投即時點票結果，發現支持和反對形勢十分相近，而不如市場所料般支持者佔多數，便急忙出post提醒要平掉Credit put spread以及開匯豐Long put，以預防脫歐成功情況出現而手中沒有任何淡倉，結果當天貴買貴賣，期權金獲利逾4倍，算是成功對沖了是次黑天鵝事件，事後回顧今次操作實在賺得太少，公投兩日前已經部署用期指及匯豐Long Put應對，卻一直怕買貴貨而錯失23號及24號IV不斷上升的機會，在這些數年難得一見的大日子也不賺盡一點，想起來實在也太可惜了。
那麼未來數天又應如何應對呢？簡單追溯過去20年，恒指單日經歷如此大波幅後，隨後3天皆會出現5%以上升跌變動，以上週五收市價20259計算，即6月29日期結日前極有可能見到19259或21259點，這兩個水平也是恒指近月有力的支持和阻力位置，六月期結只尚餘2.5個交易日，若只做未日Long仍是建議Call為主，原因主要是環球股市已反映脫歐恐懼情緒，未來數天一旦有任何好消息，相信會有一浪強勁的反攻，若不想估方向做long strangle亦是不錯選擇，但要睇實單日有3%以上大波幅就值得食糊，迫近結算很容易輸光期權金。
個股方面，今年最大的不明朗因素已經揭曉，即將來臨的7月是傳統好月，故在恒指受制種種壞消息影響，仍值得趁低撈貨，3月中在「買殼看門口」一文中提到的駿東控股（8277）事隔3個月已成功賣殼，作價1.67元，相比起推介當天0.86元高出94%，3個月一倍回報，說明賭賣殼仍是不錯投資選擇，莊勝百貨（758）亦屬於等賣殼股票，最近股價曾回落至$0.4樓下，個人認為是不錯的收集水平。
至於今次新推介則是萬景控股（2193），公司於去年7月3日上市，公開發售超購1,800多倍，成為當時超購皇，招股以上限0.8元定價，大股東盧源昌於去年12月至今年2月，同樣在0.8元左右増持，說明對股價充滿信心，可撇除上市滿一年便進行供股的風險，以上日收市價1.06元計算，下跌風險更可鎖定於25%以內，即觸及0.8元止蝕，根據最新業績，淨資產約2.56億元，其中有現金1.67億，負責十分少，若成功賣殼預計可達8.5元億市值，或2.05元，上升空間超過94%，現距離上市滿一年只餘下短短5日，說值博率爆燈也不為過。
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淩晨
順龍深度談（上） 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/07/18/%e9%a0%86%e9%be%8d%e6%b7%b1%e5%ba%a6%e8%ab%87%ef%bc%88%e4%b8%8a%ef%bc%89/
話說上星期四順龍控股（361）獲內地富商黃有龍斥資約4億元入主，以每股0.114元認購28.61億新股，及同價配發7,410萬可換股債券方式進行，交易完成後若新股潛在持股量將達60%，成為最大股東。消息公布後，公司股價不升反跌，由停牌前0.31元，跌至上星期五0.193元，急跌近4成，在拆解股價下跌原因前，幕後人士為繞過聯交所惡法而所作的財技動作值得一提。
在去年大時代前後，不少細價股為迅速引入新主和炒上套現股份，採用了大比例大折讓發行新股，引入名人和熱門概念後炒上股價，同時達到控股權轉讓，及後聯交所認為大折讓發行新股會損害小股東利益，以《上市規則》第14.82條所指的現金資產公司，阻撓一眾正進行大比例大折讓配售新股上市公司，令其股價暴跌，為釐清為何現金資產公司，聯交所隨後發出指引信進行解釋，淩晨簡單歸納後，其中較重要的指標為：
- 集資完成後，現金佔資產50%以上。
- 集資金額將用於開拓新業務，而這些業務與發行人現有主營業務毫無或只有極小關連。
- 投資者會取得發行人的控制權，並打算管理該等新業務。
- 第（2）點所述的新業務規模將會遠遠大於原有的業務。
那麼順龍控股大比例大折讓轉讓控股權的操作，又能否成功繞過惡法進行大變身呢？是次集資淨額為3.97億，計及公司原來擁有現金1,767萬，即逾4億，若只看2015業績，公司只有3.4億資產，交易完成後公司現金豈不是超過總資產50%？這種低級錯誤黃有龍和一眾幕後人士又怎會犯呢，今年5月16日，公司宣布完成收購位於塞班島、總地盤面積約79,529平方米之12幅地塊，代價2.35億元，將以現金及向賣方發行2.15億元貸款支付，年利率12%。
翻查資料，公司預計本年業績中，總資產將由約3.4億元增加至約5.6億元，若是次成功發行新股，現金比例最多只有37%，並不符合第（1）項指標，至於第（2）項指標，新業務為經營酒店渡假項目，同時擁有高爾夫球場等設備，和公司原有業務關後絕不止於第（2）點所述的極小關連，因此亦不符合，黃有龍雖在交易中取得公司控制權，但建議中並無提及將更換公司董事會成員，而且現任主席王顯碩擁有酒店相關營運經驗，單看認購建議看不出黃有龍有全權管理新業務打算，加上塞班島業務仍屬投資階段，不論資產及及收益皆小於本業，第（3）項及（4）項指標亦不符合。
總結來說，順龍控股完美繞過現金公司惡法，若新主不改初衷，認購協議將很大機會通過，然而，消息公布後股價卻大跌起來，則是另一個難題待下回拆解。
淩晨
順龍深度談（下） 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/07/25/%e9%a0%86%e9%be%8d%e6%b7%b1%e5%ba%a6%e8%ab%87%ef%bc%88%e4%b8%8b%ef%bc%89/
上回講解了順龍控股（361）完美繞現金公司惡法，進行了大比例大折讓的財技活動，既然財技活動如此完美，為什麼消息公布後股價會大跌起來？先從新主實力說起，黃有龍為人所熟悉是內地著名女藝人趙微丈夫，於2014年斥資31億元，以每股1.6元入股阿里影業（1060），並於去年股價高位3.9元成功套現逾10億元，一度成為熱話，翻查網上資料，黃有龍背景和發跡歷史相當神秘，只知早年曾從事酒店管理工作，業務涉及房地產經營、金融投資管理、建材行銷、汽車貿易及旅遊等行業。
自14年開始，黃有龍便活躍於香港股市，除了是阿里影業第二大股東外，上月中亦入主了金寶寶控股（1239），以每股0.3元從原大股東潮發認購21億股股份，溢價近50%，值得一提的是，黃有龍的名字亦出現在瑞東集團（376），原因是去年馬雲牽頭斥資近27億入股瑞東集團，旗下以子公司Jade Passion Limited持股，黃有龍正正持有該公司26.79%權益，餘下73.21%權益則由馬雲持有，可想而知兩人友好程度非比尋常，有中國首富大水喉撐腰，妻子為中港紅人，去年又成功高位套現股票，只計知名度影響力，要踢高股價應該是沒有難度，但股票復牌至今，不升反瀉近30%，似乎市場對名人效應並不受落。
翻查資料，過去一年以大比例大折讓認購新股的公司中，有強者或名人入股的公司對股票表現幫助不大，例如獲阿里入股的亞博科技（8279）、黃光裕入股的華銀控股（628）、華誼兄弟及騰訊入股的華誼騰訊娛樂（419）等，其股價3個月內表現最多只升2%，最大跌幅卻超過30%，然而，一些集資發展科網業務的公司，例如開發Yota智能手機的中國寶力科技（149）、開發新石墨烯生產的允升國際（1315）等變身科技股，3個月內股價最高升逾50%，最差只跌3%，反映資金嚴重偏好科網項目，與現時兩極化港股市況一致。
順龍控股今次集資用途，其中2.36億元用作收購塞班島地皮，1.36億元則用於塞班島酒店娛樂開拓計劃，這兩項目對市場來說早已不是新鮮事，早於四月中，公司已就收購開發計劃詳細披露，消息公布後股價便在 0.19元徘徊，並沒有明顯反應，唯一新鮮的是黃有龍入主公司，可惜市場對名人效應早已不受落，股價幾乎打回原型。
未來股價走勢個人仍是看好，因為幕後人士在是次易手和收購塞班島項目中花去了不少成本，成為日後股價炒上套現誘因，但前提是現時只追逐科技和高收益概念的港股市場有所改變，或公司的塞班島項目產生盈利，才能催化股價重新炒上。
淩晨
廈門限購前夜：有人淩晨排隊取號，有人打飛的、趕火車……
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-09-03/1035864.html
每經記者 李婷
8月26日，廈門土地拍賣會拍下史上最高樓面地價，8月31日廈門政府宣布將正式啟動限購政策。
與許多宣布限購後出現購房潮的城市一樣，將與9月5日重啟限購的廈門近日迎來了二手房單日成交量的新高。
外地購房者打飛的來買房
“9月1日中介早晨6點排隊取號，有人從東北打“飛的”趕來廈門過戶只為趕上樓市限購的末班車，到了9月2日早晨6點已經太遲，淩晨4時就有中介在市政服務中心排隊取號了。”這是廈門當地媒體《海峽導報》對這兩日廈門樓市交易的“瘋狂”現象的描述。
“這幾日很多外地的購房者打飛的、趕火車來買房。” 廈門市房產中介協會副會長郭忠宗告訴每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者，在31日廈門限購政策發布之後，不少購房者都趕在 “大限”（9月5日實施）來臨前最後兩個工作日完成交易。
根據廈門國土資源房產管理局官方統計數據顯示，9月2日，廈門當日二手房成交達到了781套，成交面積為68192.87平方米。其中，二手住宅成交705套，成交面積為62433.29平方米。
此前廈門在今年“4.22”土拍“地王”等因素影響一度創下了二手房單日成交664套的紀錄。而受到限購政策影響，9月1日、2日兩天二手住宅成交量共計達到1105套。
據廈門房地產聯合網報道，“9月2日是廈門限購新政實施前的最後一個工作日，廈門行政服務中心再掀過戶狂潮。有人在今天淩晨2、3點鐘就到行政服務中心排隊取號，行政服務中心從上午開始就全面“淪陷”。這種狀態一直持續到下午。行政服務中心辦理二手房過戶大廳內多個業務辦理窗口等待人數突破200人。”
不過，郭忠宗強調，這兩天完成的交易大部分都是都是之前談好的交易，如果業主手中房產證還未解除抵押的這兩日是來不及交易的。
據廈門市國土資源與房產管理局網站公示的數據，截至9月2日23:30分，廈門全市在售樓盤總數僅有856套，可售住宅套數為13224套，可售住宅面積為194.9247萬平米。
另據數據顯示，2016年上半年，廈門二手房成交量全面超越新房，上半年住宅成交346.21萬平方米、34286套，超過去年同期的兩倍。此外，廈門房價一度經歷了3個多月的猛漲，從4月直到6月，不少二手房每平米平均上漲了1萬多元。
不過，郭忠宗告訴每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者，從7月15日的限貸政策再到9月5日的限購政策，2月間，兩大調控政策的出臺對於二手房買賣雙方的心理預期有較大影響，目前廈門二手房價格漲幅進入相對平穩期。
高價車位捆綁銷售，一手房“變相漲價”
二手房成交爆表，一手房漲你沒商量。
據《海峽導報》報道，位於同安濱海西大道的保利叁仟棟項目，昨天（2號）早上8時加推40余套房源。想要買房的條件就是，捆綁購買車位，一個50萬元。這次認購，已經沒有任何的優惠政策。而位於同安區的商品房車位，一個20萬元已經算貴了。如此“變相漲價”，相當於每平方米直接漲價差不多4千元。
據記者獲悉，在4月22日廈門土拍新地王的作用下，甚至出現了不少新盤一夜跳漲6000的現象。隨後，廈門政府暗中出臺了“限價令”，而上述捆綁車位銷售的辦法也是不少開發商“變相漲價”的方式。
廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王崎對每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，由於6月26日廈門土地拍賣的新地王影響，促使廈門政府出臺了更為嚴厲的限購政策，然而據其觀察，在此前7月15日廈門限貸政策出臺之後的一周時間，廈門樓市成交量至少跌去了70%，而限購政策的實施可以預期接下來對市場成交量將會有較大影響。
不過王琦認為調控政策將對房價快速上漲發揮一定的抑制作用，但後市房價走勢仍然難以撼動。6月26日當天誕生的廈門翔安區新地王樓面價價達到3.8萬／平方米，對比目前周邊房價目前均價不過2萬多，使得後市普遍對於未來房價走高預期不變。
值得一提的是，王琦認為，由於調控政策的出臺，或對6月26日當日的地王項目後續開發造成一定的影響。
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時機就到 凌晨
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/09/05/%e6%99%82%e6%a9%9f%e5%b0%b1%e5%88%b0/
上週五美國非農業新增職位遜於市場預期，令9月美聯儲加息機會減少，刺激環球股市做好，港股夜期時段亦跟隨上升216點，高見去年10月反彈浪頂部23400點水平，讀者若有印象都會記得，早在今年六月初淩晨在《恆指乍現20年最強訊號》一文中指牛市一期即將來臨，至少升至22,859點，結果恆指在八月最高升抵23,153點，可謂完美達陣。
始料未及的是，即使恆指近月發力上升，殼股板塊依舊是一潭死水，原因很可能是散戶在這次升浪中參與度偏低，加上大藍籌抽走市場資金所致，令細市值股份沒有遊資追捧，莊家炒股亦有心無力，然而，根據最近觀察，可以看到殼板塊慢慢回復生機，例如上一篇文章提到的遠東控股（36），最近股價不單升破$0.95成本價阻力位，上週五更迫近一年高位$1.4元，兩週內升近1倍。另外兩隻並沒有在專頁推介，但長期放在觀察名單上的優質殼股恆寶企業（1367）和萬輝化工（1561）均在8月中開車，前者單日大升35%創下一年新高，後者更在半個月內升了1倍，創上市以來新高。
淩晨相信細價股市況將慢慢轉旺，而不像以往隨指數時好時壞，原因之一是散戶參與度回復正常，恆指在23,000關口徘徊已久，即使散戶再頑固也不得不承認現在是牛市，重投股市只是時間問題。另外一個原因是大藍籌累積升幅不少，資金炒完大價股也只剩下細價股可炒。回想去年大時代升市初期，指數連續數天暴升，港交所（388）一週內更升逾50%，熱錢忙於大價股中輪轉，細價股表現因而遜於大市，直至指數見頂橫行時，細價股才瘋狂地喪炒起來。
同樣地，今次牛一升浪已累積了3000點升幅，為股民信心和手中利潤打下基礎，加上近日港股通連續3日錄得逾40億北水流入，情況自去年大時代以來首見，當資金發現在大價股中追逐利潤變得愈來愈少時，自然會流入細價股繼續炒作，現在最佳的投資策略收集多點優質殼股，像恆寶企業和萬輝化工這類啤殼，又或者選擇一些連莊家也蝕本的股票，例如遠東控股，因為這類股票要收回成本，比其他股票有更大的炒上誘因，至於究竟有哪些冧把，睇實個Page時機到即刻話你知！
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淩晨
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