迷你倉慘劇禍延濠江 活化叫停 澳門工廈大冧市
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GS(14)@2016-10-05 05:36:322016-09-21 EW
澳門數年前開始掀起工廈活化潮，因為地方大、租金平，吸引不少搞文創的商戶進駐，繼而出現各式室內運動場供市民租用，令工廈單位鹹魚翻生成為搶手貨。
不過自香港早前發生迷你倉奪命火慘劇後，濠江各界對活化工廈響起警號，相關部門亦加強巡查，一些人流特別旺的地方，例如室內兒童遊樂場、私人派對場地等，更因未有申領娛樂場所牌照而被勒令停業。
然而澳門法例列明，絕大部分工廈單位只可作工業及廠房用途，理論上其他商業活動均屬違法，亦即不可能取得牌照。受到消息影響，工廈市場出現大冧市，售價即跌三成，租金更暴跌逾半。
「我們的室內兒童遊樂場，去年五月開始營運，一直相安無事，但民政總署及消防人員近月接連到來巡查後，民政總署便以未有申領娛樂場所牌照為由，勒令我們停業。我們隨即提出相關申請，才知單位因屬廠房用途，無法領牌，惟有暫時停業。」遊樂場負責人殷小姐說。
該兒童遊樂場位於俾利喇街某工廈單位，佔地九千平方呎，設有休憩區、餐飲區、玩具部等，地方非常闊落衞生。殷小姐歎謂，當局突然嚴厲執法，相信是與香港早前發生的迷你倉奪命火有關。
其實隨着工業式微，澳門仍有運作的工業大廈僅約一百幢，空置率處於高水平。不少文創團體數年前睇中工廈單位面積大、租金平而率先進駐，其後有投資者見澳門運動設施不足，開始在工廈發展室內足球場、滑雪場等生意，變相活化成為集文創、運動場及創意商店於一身的綜合大樓。
加強打擊違規使用
惟今年六月，香港發生牛頭角迷你倉四級大火，兩名消防員不幸殉職，引發各界關注工廈改變用途的問題，澳門當局亦即派員仔細檢視各工廈單位，有否違規情況及潛在危機。
在提督馬路某工廈單位經營私人派對會所的黃先生說：「民政總署人員日前到來視察後表明，不容許在工廈搞這種派對場地，我們正在尋求專業意見，希望能繼續經營。」不過，記者其後再次登門，發現會所已重門深鎖，不排除是暫時停業避鋒頭。
針對最近連串執法行動，民政總署表示是按照四七/九八/M號法令，相關場所須要申請預先許可才可開設，但如要開設兒童遊樂場等場所，必須位於商業用途單位，民居及工廈一律不可。
消防局則表示，今年首七個月巡查超過二百間工業場所，每當不符合《消防安全規章》，即作處理或通知相關部門跟進。
至於工廈室內運動場，暫時未受事件影響。有經營者對本刊稱，他們開業前已諮詢法律意見，決定以開辦體育會形式運作，「由於我們是一間體育會，所以在會址招收學員，並且提供體育訓練是好合理的事。」
受整體經濟不景氣，以及近月被嚴查的消息影響，工廈單位出現大冧市。家富置業負責人蘇先生說，業主持續割價求售下，工廈單位售價按年下跌三成，並相信短期內還會進一步跌價。以現時工廈呎價平均三千五百元計算，一個面積二千呎的單位，售價約七百萬元。
專營工廈單位租售逾二十年的榮德地產東主楊秉忠表示，工廈租務市場更慘淡，「幾年前活化風潮掀起，工廈單位呎租一直高踞十二至十五元，部分投資者索性將大單位劏成十多間小舖，然後以文創中心名義分租，令呎租更加超過二十元。但自從經濟持續下滑，再加上當局雷厲執法，呎租隨即插水逾半至八元。我手上原本傾妥兩宗大租盤，其一是做體育會會址，另一是租用兩萬呎地方作智障人士中心，結果全部拖住。」
學者：工廈法例過時
澳門與香港不同，不存在工商舖，工廈單位除了地面街舖或於入則時特別申請作商業用途外，其餘都只能用作廠房及貨倉。楊秉忠說：「我做物業代理當然希望做成交易，但當知道客人租用工廈單位是作其他用途，都會提醒法例並不容許。過往未見問題出現，只因有關方面沒嚴厲執法。」
他坦言工廈單位改為經營人流大增的娛樂場所，的確存在一定風險。記者隨他巡視工廈後門，發現部分走火通道出口長期鎖上，一旦發生火警，後果不堪設想。
不過他同時指出，原有法例應有空間作微調，讓工廈在合法及安全的情況下，真正的進行活化，「香港部分工廈已經分成兩部分，其一是繼續讓貨車出入上落貨，從事原有的工廠及貨倉用途，另一是設有載客升降機及整潔闊落的樓梯，方便經營樓上舖。澳門亦可以挑選一些工廈作試點，例如於防火層以下的低層單位，容許某些商業活動，條件是經營行業均需領牌及接受規管。」
澳門法制研究會副理事長洪榮坤表示，當地針對工廈的法例過時，如果揸正來做，幾乎所有工廈內的娛樂及文創活動均屬違法，「做運動場其實也是違法，只不過他們以體育會或社團名義登記，而類似個案在澳門極多，當局或需較長時間準備才可整頓。」
自澳門經濟轉型後釋放出大量工廈單位，洪榮坤認同值得研究在確保使用者安全的情況下，在法例上作出微調及放寬，總比浪費和空置為佳。
官方活化計劃叫停
一一年四月，澳門特區政府推出工廈活化計劃，鼓勵有能力收購或擁有全幢工廈業權的發展商參與，讓他們在繳交溢價金後，可以將工廈拆卸重建成住宅。
不過該計劃附帶多項要求，包括重建後的住宅總數，要有七成或以上面積不超過六百四十呎的細單位，而所有細單位的建築面積總和，要佔整個項目一半以上，並須無償地把三成土地面積回贈政府，以興建公園或公共停車場等設施。
計劃原意是為市民提供上車買樓的機會，與希望發展工廈的投資者達至雙贏；惟項目推行三年，只收到十五宗申請，最終僅得來來超市集團總部（下圖）及另一發展商項目獲批，當局遂在今年中叫停計劃。
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撰文、攝影：社會組︱設計：美術組
恒地擬售長沙灣活化工廈 傳意向14億
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GS(14)@2016-11-29 07:22:39【明報專訊】近期一直低調放售一籃子非核心物業的恒地（0012），繼9月以近44億元售出上環金龍中心後，恒地營業(二)部總經理韓家輝接受訪問時表示，集團旗下長沙灣永康街活化工廈項目恒龍中心，擬明年首季推出市場，但目前已接獲不少查詢，不排除以全幢形式發售。資料顯示，恒龍中心總樓面約17萬方呎，市傳意向價逾14億元。
二部明年推3盤涉逾千伙
恒龍中心落成已有約17年，總樓面約17萬方呎。恒地已對整幢物業的外牆、內籠，進行全面翻新和活化，估計耗資約3億元，預計今年底完成全部工程，明年首季推售。韓家輝指，雖然零售業表現一般，但本港經濟穩定，工商物業交市况仍不俗，集團旗下多幢位處九龍和港島的商廈，一直接獲不少包括洽購在內的查詢，當中本地資金、中資、外資基金各佔三分一。
事實上，恒地早前已發售的同區新式工廈GLOBAL GATEWAY TOWER，近期呎價已約1萬元。市場估計，恒龍中心若全幢放售，意向價逾14億元。
住宅銷售部署方面，韓表示營業(二)部明年主力銷售3個新盤，包括擬短期內開展宣傳的新界北青山公路88號古洞段豪宅（待批預售）、港島西區忠正街項目、大角嘴利奧坊2期住宅（後兩盤屬舊契項目），3盤合共提供逾1000伙。對明年住宅後市，韓認為豪宅將跑贏大市，樓價料有雙位數字升幅。
廖偉麟銅鑼灣酒店8.8億售紀惠
另正八集團主席廖偉麟等持有銅鑼灣晉逸時代精品酒店，以8.8億售予紀惠集團或有關人仕；該酒店現有98間客房，總面積約5.6萬方呎，每年回報約3.4厘；該酒店2014年中以6.68億購入，現帳面賺2.12億或近32%。
舖市方面，長實地產（1113）元朗世宙續錄舖位成交，消息指屋苑第5座32及33號地舖，實用4144方呎，作價1.28億元售出、呎價約3.1萬元。
世宙1.28億再沽兩舖
另尖沙嘴漆咸道南33至35地下7、8號舖，消息指亦剛以6500萬元沽出，按總面積1714方呎計，呎價3.79萬元，原業主楊世杭等透過公司分別於2003年及2009年購入兩舖，當時總作價逾1753萬元，帳面賺逾4746萬元或2.7倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9669&issue=20161129
前身製衣工廈 花5.5億活化
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GS(14)@2017-02-18 09:33:13【明報專訊】佛羅倫斯小鎮坐落於葵涌一棟活化工廈KC100內，該物業業主金寶集團董事長李秀恒表示，KC100的商場部分面積逾6萬平方呎，並已全數租予意大利FINGEN集團旗下房地產公司RDM集團，作發展特賣場（Outlet）之用。
KC100前身為運通製衣大廈，李秀恒於2010年以4.18億元購入，其後斥資5.5億元翻新改裝成甲級商廈，主要分為辦公室及商場部分，總樓面約30萬平方呎。李秀恒表示，KC100的活化工程於去年年初完成，並透露RDM集團租用其商場部分至今已逾大半年，整個租約期為10年。不過，他未透露租金金額。
李秀恒稱：「工廈的outlet一般都殘殘舊舊，不會加以裝修，惟今次租戶卻願意花資金裝修，外觀與一般商場無異，正好配合KC100甲級寫字棲的標準。」
李秀恒：少有具裝修工廈outlet
他認為，佛羅倫斯小鎮為其商廈注入不少「歐洲味道」，但據記者早前到訪該址現場所見，除多個進駐奢侈品牌富有歐洲風味外，小鎮外觀設計則相當現代化，與RDM集團於上海、天津及廣州等富有歐陸風情的小鎮有天淵之別。集團位於武漢及成都的佛羅倫斯小鎮將會相繼在年內開幕。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0086&issue=20170218
華裔老街坊捉棋戰場市政府擲3千萬美元活化公園
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GS(14)@2017-04-30 15:20:56美國三藩市唐人街的公園，例如最具代表性的花園角廣場（Portsmouth Square）滿載華人移民生活的印記。150年來不但是阿嬸大媽聊天的所在，更是老街坊每日會捉棋玩牌的好去處。政府決定一擲3,000萬美元（約2.3億港元）保育和活化這塊文化瑰寶，將會就設計徵詢公眾意見。駐三藩市記者：唐芷瑩「死得啦，無得行啦！」身穿「San Francisco」英文字樣的新潮外套，在象棋盤上爭鋒論戰的大叔們中氣十足，時而夾雜幾句廣東粗口，在他鄉碰到他們格外親切。要數三藩市每日最「爆場」的公園，必定屬這個小小的花園角莫屬。它有如紐約中央公園一樣，雖然旁邊已蓋滿酒店高廈，仍經歷逾150年仍沒被淘汰。1926年出生的龔伯早年從香港移民過來，辛苦湊大子女，退休後幾乎午飯後都過來捉棋。「這兒好方便，華盛頓廣場（附近公園）那邊太遠了，我走路過不到去。你叫我們每個都年紀這麼大去得哪兒，漁人碼頭（Fisherman's Wharf）更要搭車才去到，那邊又無人和我聊天。」問這位地頭的花園角有甚麼特色，他說園內老友記是分「小圈子」玩的，圈與圈之間不太理瞅，如他捉開棋，好少會「埋其他堆」玩啤牌。由洛杉磯來觀光的「老外」Lenora的觀察更有趣。「我很喜歡跨代的人都會來這兒活動這件事，但最有趣是看到「性別隔離」（sexual segregation）的情況，男人們在一角捉棋，另一邊才是女人堆。」花園角最近期的工程包括200萬美元（約1,560萬港元）改善公廁設施。今次康樂及公園局（Recreation and Park Department）已聘用建築師為園內的兒童遊樂場和行人天橋等注入新元素，希望同時保育其作為「唐人街心臟」的特色。當局這個周末會派中、英語專員到現場收集意見。當局自2012年起，已活化「鄧月薇華人康樂中心」（Betty Ann Ong Chinese Recreation Center）和「黃顯護遊樂場」（Willie Woo Woo Wong Playground）等地。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170430/20006761
長沙灣創匯國際首批逾900萬入場 活化工廈項目 恒地提供最高八成一按
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GS(14)@2017-05-10 12:18:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3658&issue=20170510
【明報專訊】新盤熱賣，發展商亦趁勢拆售商廈。屬活化工廈項目的恒地（0012）長沙灣商廈創匯國際中心，昨開放現樓示範單位，佈置格局猶如住宅新盤，發展商更提供最高八成一按，最快本周發售，首批入場單位逾900萬元，建築呎價約8000至9000元不等。
明報記者 方可兒、甘潔瑩 攝影 楊柏賢
屬傳統工業區的長沙灣，近年轉型商貿發展區，區內有多個重建或活化項目，近月區內頻頻有利好消息傳出（見表），發展商把握機會拆售。創匯國際中心昨開放示範單位予公眾參觀，首批涉約30伙，最快本周開售。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，首批先推約5層，涉約30伙，定價由900多萬至1200多萬元，建築呎價約8000至9000元，形容為「開心價」，估計將分5至6批推售，直言「賣一批，加（價）一批」，之後會加至每方呎逾1萬元水平。
目標建呎逾萬元水平
發展商為買家提供兩種付款辦法，即供付款辦法提供2%折扣優惠，另買家於本月31日前購買可多享3%折扣（即合共5%）；至於按揭付款辦法則只提供3%折扣優惠（買家需於本月31日前購買）。發展商為選擇按揭付款辦法的買家提供最高八成一按，首3年利率為最優惠利率（P）減2厘，第4年為P減1厘，其後為P加1厘（P現為5厘）。另二按最高可達四成，利率與一按一樣。值得注意的是，是次發展商為買家提供八成一按，為商廈項目罕見，甚至媲美住宅項目。同系近日推出新盤西環翰林峰亦提供最高85%按揭，首3年利率為P減2厘，第4、5年為P減1厘，其後為P加1厘。
據樓書顯示，創匯國際中心共24層，每層6伙，整個項目設144伙。單位實用由777至1004方呎，實用率約七成，內籠呈長方形，無任何間隔，每伙均設獨立洗手間（不設淋浴間或浴缸）及獨立分體式冷氣機。項目地下至3樓設79個車位及兩個商舖，每方呎管理費約2.55元（以建築面積計）。
每伙設洗手間 實用面積777呎起
是次發展商斥資500萬元打造兩個示範單位，日後將連裝修出售。當中28樓E室，設計師以玻璃在靠窗一方分隔出兩個房間，房內置有書桌，餘下空間置有梳化及茶几等。至於28樓C室，除書桌及桌球枱，更備有茶水間，設有電磁爐、微波爐及咖啡機等，猶如住宅示範單位。
前身為恒龍工商中心的創匯國際中心，2015年獲批免補地價將現有工廈轉作寫字樓用途，並斥資近3億元進行翻新，項目落成約18年，總樓面約17萬方呎。
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GS(14)@2017-05-10 12:19:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5920&issue=20170510
【明報專訊】近年發展商成功拆售新式工廈或商廈。最矚目為嘉華地產2009年拆售大角嘴新式工廈樓花SOLO，每戶設獨立冷氣，備熱水爐的浴室等。另香港興業（0480）2013年推出的新式工廈樓花DAN 6，同樣以戶戶設獨立冷氣、洗手間及熱水爐等，入場費僅220餘萬元，短期內火速售罄。
恒地（0012）主席李兆基私人持有西營盤商廈威利麻街6號，於2015年拆售，更開放現樓示範單位，單位內不僅設獨立洗手間，更設備餐間。今年3月，恒地拆售九龍灣活化工廈項目創豪坊，同樣以示範單位作招徠，戶戶設開放式廚房和洗手間。活化成商廈的創豪坊單位較細，最細的會議室面積僅170方呎，入場費只約200萬元，項目更於1個月內沽出九成單位。
作住宅出租可釘契
不過，近年有不少買家將買入新式工廈或商廈單位作住宅出租，其中SOLO及DAN 6最矚目，惹地政總署關注。大律師陸偉雄稱，若購入新式工廈或商廈單位作住宅出租，因違反地契，地政總署有權釘契及派人還原單位用途，業主或因此喪失業權。此外，若租客欠租，業主亦未能從法律途徑追討，因此不鼓勵買家將新式工廈作住宅用途。另中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，工廈一般按揭成數為四成，視乎物業質素及設施、其承做按揭年期及按息而不同，但沒有住宅物業般吸引，買家購買前宜三思。
創匯正是政府活化工廈政策的其中一個項目。政府自2010年4月推出活化工廈政策，最終接獲逾200宗申請，其中124宗獲批，並於去年3月底截止申請。
【活化大牛龜電視】神人改裝成2合1懷舊遊戲機
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GS(14)@2017-05-19 05:28:27改裝過程中最困難的地方，是要將TV卡及音響重新連接到機面的功能轉鈕。
CRT大牛龜電視是好多朋友的童年回憶，尤其那班日以繼夜、夜以繼日撈住電視汁長大的人，而家絕大部份大牛龜電視已退役，但仍有唔少設計師會將其外殼活化賦予新功能。話說醉心懷舊遊戲的Finndersen有日在街頭見到一部International牌大牛龜電視，就即時買返屋企諗住將部電視改裝懷舊遊戲機，一心想將迷你電腦Raspberry Pi3放在大牛龜電視內，再安裝RetroPie模擬器玩PlayStation、N64、NeoGeo等懷舊遊戲ROM。點知當佢拆走CRT顯像管時先發現原來電視仍可正常操作，於是要再買一個12吋LCD屏幕放入機內，甚至乎將一塊透明亞加力膠片屈成大牛龜電視的屈面放在屏幕前，扮番原本的外觀。若只係改裝成一部懷舊2合1遊戲機電視機，到這個步驟就已經可以收工，不過Finndersen決定再搞搞新意思，為這部2合1遊戲機電視機加入TV卡及換上更靚聲的喇叭，而且花上唔少時間先能夠將TV卡及喇叭連上電視機面原本的Analog制式頻道選擇及音量調校轉鈕，打機之餘更可睇埋電視節目，真係勁到無朋友！影片：
https://youtu.be/hu4SaxqlHVo資料來源：Hackday文：布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170518/20024771
三藩市活化區公園空間不足市府花260萬美元添街燈解困
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GS(14)@2017-06-10 13:46:43曾經是三藩市內工業重鎮的南市場街區（South of Market，簡稱SOMA）社區近年逐步活化，更多酒吧等消遣場所進駐，吸引不少青年才俊遷入，帶旺樓市。不過市議員指出，區內公園空間非常不足，或令有小孩子的家庭卻步。駐三藩市記者：唐芷瑩以已故菲裔前奧運跳水運動員命名的SOMA德雷弗斯公園（Victoria Manalo Draves Park），最近增設一個棒球擊球練習場。開幕儀式上，數十名區內居住、只有6歲至12歲的棒球界「明日之星」，從市長李孟賢（Ed Lee）和「49人隊」（49ers）吉祥物手上接過棒球後，轉身走入球場練習，表現興奮。
SOMA雖鄰近市中心，新落成的時尚「LOFT」公寓林立，但市議員金貞妍（Jane Kim）指，該區公園面積不足，她透過助理表示：「SOMA區是全市人口密度最高的地區，但每名居民平均只能分享到0.17頃的公園空間。」金貞妍提醒，家長們一窩蜂追捧新興社區時，別忘記考慮是否能給小孩一個理想的遊樂空間。繼爭取擊球練習場後，居民也即場向李孟賢反映，希望政府在區內興建公眾游泳池。三藩市康樂及公園局總經理金斯伯格（Phil Ginsburg）回應稱：「近年我們在全市公園的投資都有所增加，對於SOMA區，下一步我們會先擲260萬美元，在公園內加裝街燈。我們知道區內公園設施不足，所以希望市民不管在日間或晚上，都可享用到現有資源。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170610/20051346
花5年活化 築地建美食公園
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GS(14)@2017-06-22 07:42:20東京都知事小池百合子昨天就築地魚市場搬遷安排召開臨時記者會，表示魚市場將按原定計劃遷至豐洲，同時花五年將築地活化成「美食主題公園」，屆時商戶可自行決定是否遷回築地，而豐洲將作為綜合物流點。
將與豐洲並存
不過小池百合子並沒表明魚市場遷往豐洲的確實時間。她在記者會上提出要「守護築地、運用豐洲」，指都政府已經在豐洲花了6,000億日圓（419億港元）為搬遷做準備，同時築地長久以來已在國際建立了高知名度，應該要充份利用這兩點，相信「讓築地與豐洲並存是最明智做法」。當局將會採取在地下空間加鋪石屎、以及更新地下水系統等措施解決豐洲污染問題，同時強化該處冷藏、物流及加工功能；而受惠於因應東京奧運所改善的交通配套，五年後完成活化的築地將再次成為東京重要景點。築地市場原定去年11月遷至豐洲，之後改建成購物商場或賭場，但曾是煤氣廠的豐洲被揭發清理工程有疏忽，污染嚴重超標，小池在去年8月出任都知事後決定押後搬遷。日本放送協會/《東京新聞》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170621/20063316
黃偉綸網誌倡活化翠屏河
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GS(14)@2017-07-05 03:45:05【本報訊】兩位新上任的問責局長，發展局局長黃偉綸及勞工及福利局局長羅致光續做「鍵盤戰士」，昨率先發表處男網誌，前者簡介當局倡議的「活化翠屏河計劃」，擬將觀塘敬業街明渠改造成「翠屏河」，後者則稱會與工商界、非政府機構及公民社會建立更密切夥伴關係。
籲市民發表意見
林鄭月娥出任發展局局長期間，曾經提出起動九龍東項目，新任發展局局長黃偉綸首篇網誌亦談及九龍東的發展，包括重提2012年提出，把觀塘敬業街明渠改造成「翠屏河」的概念，期望把翠屏河與鄰近的翠屏河公園融合，將翠屏河化身為一個可以讓市民欣賞到河景和進行休閒活動的新地標，同時加強河道的防洪能力。他指活化「翠屏河」後的綠化河道走廊，增加區內的康樂、文化及藝術設施，呼籲市民繼續就計劃發表意見，但網誌沒提及工程進展、預計落成日期等。而在發表網誌之時，黃偉綸上任後翌日亦出動，昨陪同林鄭到上環元創方出席發展局舉辦的展覽活動。羅致光昨天則發表近400字題為「新的一頁」網誌，指未來會保留勞福局網誌，在合適時候分享工作或觀點，並預告會有不同的風格。他稱過去30多年都在大學任教，出任局長無疑是揭開新的一頁，期望與該局同事、勞工處和社會福利署，一起制訂及推行各項適切的勞工及福利政策措施。■記者于健民
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170703/20077259
百年古蹟活化重生！巴士維修廠變身藝術廳
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GS(14)@2017-07-09 03:39:03三藩市海景區（Ocean View）一棟萬呎百年紅磚建築，在1989年被地震破壞後，內部變成廢墟，30年來無人打理過，甚至仍找到當年的舊報紙和電腦。市政府終於籌夠錢，準備將它活化重生。駐三藩市記者：唐芷瑩負責項目的三藩市康樂及公園局（San Francisco Recreation and Park Department）帶記者進入荒廢多時的「日內瓦車廠」（Geneva Car Barn and Powerhouse）內視察。自1989年洛馬普列塔大地震（Loma Prieta Earthquake）後遺留下來的椅子、「阿爺級」電腦、剪報，至今竟然仍未清理。這個建於1901的廠房，前身是Muni巴士維修廠，由於被列入歷史建築，才會逃過被發展商收購拆卸命運。但是1.6萬平方呎的空間，加上濃厚的型格LOFT工業風外觀，就這樣空置着，實在可惜。用了長達15年爭取將廠房活化的市議員安世輝（Ahsha Safai）向本報解釋：「其實活化它所需的錢，比拆卸更多，因此我們用了很多時間合併不同來源的撥款。這個設施會變成一個表演藝術場所。」項目早前已籌得約1,050萬美元（約8,190萬港元），今次加州政府追加350萬美元（約2,730萬港元）撥款，廠房活化才能成事。活化工程會分兩期，興建表演舞台、小劇院和咖啡廳等，合作單位包括非盈利機構Performing Arts Workshop。而工程會於今年底動工，預計歷時1年。除了藝術愛好者，三藩市的毛孩主人都能受惠於今次合共650萬美元（約5,070萬港元）的加州撥款，因為當中200萬美元（約1,560萬港元）會興建一個新的金門公園（Golden Gate Park）狗公園，位址36th Ave和Fulton Street。局方表示，該處現時只是一幅泥地，屆時會鋪上草皮、加建圍欄和長椅等；此外，亦有100萬美元（約780萬港元），用來改善默塞德湖（Lake Merced）的社區環境。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170708/20082996
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