恒地擬售長沙灣活化工廈 傳意向14億
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GS(14)@2016-11-29 07:22:39【明報專訊】近期一直低調放售一籃子非核心物業的恒地（0012），繼9月以近44億元售出上環金龍中心後，恒地營業(二)部總經理韓家輝接受訪問時表示，集團旗下長沙灣永康街活化工廈項目恒龍中心，擬明年首季推出市場，但目前已接獲不少查詢，不排除以全幢形式發售。資料顯示，恒龍中心總樓面約17萬方呎，市傳意向價逾14億元。
二部明年推3盤涉逾千伙
恒龍中心落成已有約17年，總樓面約17萬方呎。恒地已對整幢物業的外牆、內籠，進行全面翻新和活化，估計耗資約3億元，預計今年底完成全部工程，明年首季推售。韓家輝指，雖然零售業表現一般，但本港經濟穩定，工商物業交市况仍不俗，集團旗下多幢位處九龍和港島的商廈，一直接獲不少包括洽購在內的查詢，當中本地資金、中資、外資基金各佔三分一。
事實上，恒地早前已發售的同區新式工廈GLOBAL GATEWAY TOWER，近期呎價已約1萬元。市場估計，恒龍中心若全幢放售，意向價逾14億元。
住宅銷售部署方面，韓表示營業(二)部明年主力銷售3個新盤，包括擬短期內開展宣傳的新界北青山公路88號古洞段豪宅（待批預售）、港島西區忠正街項目、大角嘴利奧坊2期住宅（後兩盤屬舊契項目），3盤合共提供逾1000伙。對明年住宅後市，韓認為豪宅將跑贏大市，樓價料有雙位數字升幅。
廖偉麟銅鑼灣酒店8.8億售紀惠
另正八集團主席廖偉麟等持有銅鑼灣晉逸時代精品酒店，以8.8億售予紀惠集團或有關人仕；該酒店現有98間客房，總面積約5.6萬方呎，每年回報約3.4厘；該酒店2014年中以6.68億購入，現帳面賺2.12億或近32%。
舖市方面，長實地產（1113）元朗世宙續錄舖位成交，消息指屋苑第5座32及33號地舖，實用4144方呎，作價1.28億元售出、呎價約3.1萬元。
世宙1.28億再沽兩舖
另尖沙嘴漆咸道南33至35地下7、8號舖，消息指亦剛以6500萬元沽出，按總面積1714方呎計，呎價3.79萬元，原業主楊世杭等透過公司分別於2003年及2009年購入兩舖，當時總作價逾1753萬元，帳面賺逾4746萬元或2.7倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9669&issue=20161129