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不沾手新上市公司 東尼

>2008-05-29  NextMagazine問︰惠理集團(868)派息慷慨,股價對比招股價升了不算太多,值得長線持有嗎?

答︰惠理管理基金的聲譽極佳,惟上市日子尚淺,我傾向等待十二月公布全年業績後再決定。而且其市值一百二十億元,相對其資產淨值,實屬過高。

問︰我打算投資旺旺中國(151)、北京首都機場(694)、國航(753)、中石化、中行及恒地?你對這幾間公司有何看法?此外,你如何看林業股的前景?

答︰旺旺主業生產小食,此行業競爭十分激烈,不過,它上市沒多久,刻下評價有欠公道,我會靜心等待。旺旺上市後股價曾潛水,現已回升,可惜我不熟悉它的產品,無法添加主觀意見。

今年是北京年,首都機場肯定車水馬龍。此公司由國家撐腰,很難會失敗,惟現價偏貴,若長線持有,則還可以。

國航的航線幾乎覆蓋全國,空運的需求亦肯定會增加,但油價高企,勢難交出亮麗成績。航空業存有太多變數,縱使國航能持續增長,盈利卻會相當反覆。

中石化現價合理,但其開採石油的盈利,很大程度被煉油的虧損抵消了,不算是優質長線投資。我認為中行股價便宜,長線投資尤佳;恒地現價有輕微折讓,你可放心買入。

雖然木材價格上升,惟我不喜歡這行業。因為樹木須很長時間才能成長,就像採礦業一樣,終有一天資源被耗盡。

問︰我現在每月供款買新鴻基地產,並持少量中行及工行(1398),手上尚有三十萬現金希望長線投資,應否買入滙豐或中移動?

答︰我找不到任何原因,你要停止月供新地,縱使其大股東出現家庭內鬨,或會拖累股價,但卻令你得以執平貨。我十分睇好中資銀行股,深信它們下調空間有限;刻下尤愛建行(939),其○八年預測市盈率僅十三倍半,中行則約十四倍,而工行亦會緊隨其後。

滙豐絕對值得買入,雖然其增長速度或許不及其他銀行,但刻下息率達五釐半;中移動已證明能高速增長,日後或許會放緩;宏利勝在平穩增長,但派息率偏低,因此我建議你買入中資金融股。

問︰我早前在高位買入中海集運(2866),賬面損失不菲,我可否溝貨再買?你對這公司及航運業有何看法?

答︰中國的航運業比較反覆,但我的看法正面,若中海集運股價低於四元,可以加碼。我預期此公司會藉進一步注資來擴展,雖然行業性質使然,不算上佳的投資,但我喜歡在股價低殘時買貨,刻下正是好時機。

問︰香港小輪(55)市盈率僅七倍,請問你對其評價如何?它剛公布轉型為投資股票及地產的公司。

答︰香港小輪是恒基旗下公司,早已持有不少物業及股票,因此轉型不感意外,亦不會帶來影響,日後更有機會被私有化。香港小輪的盈利不算標青,現價算便宜,息率四點七釐,惟成交量很低。

東尼Tony Measor

在證券界有三十五年經驗,八七年股災及八八年股市冒升時,他所管理的香港基金表現都是香港最出眾的。

他之前是財經網站Quamnet的總編。在此之前,他在嘉洛證券工作,管理客戶二億五千萬元資金。
沾手 上市 公司 東尼
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為何中期內不宜沾手內銀股 分析員的告白

http://albertanalyst.blogspot.com/2011/07/blog-post_18.html

不需要大量數據或道理便能得出上述結論:

1) 出口放緩以及房產過熱影響中國經濟及內銀股信貸質素
2) 過度固定資產投資(FAI)及地方政府舉債過重,引致地方債壞帳風險
3) 內銀股集資不停
4) 策略性投資者減持,如Temasek、美銀、社保基金
5) 大量散戶日以繼夜築起長城,通常非吉兆
6) 不少內銀股P/B估值超過1.5倍,難說是十分吸引
7) P/E或股息率表面看似吸引,但盈利及股息在經營環境轉差時(若然出現地方債壞帳危機)難有保證
8) A股比H股出現大折讓,看來知情人並非看好內銀股

為何 期內 不宜 沾手 內銀 銀股 分析員 分析 告白
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孖誠哥告贏《財經》 周凱旋沾手千億王國

2012-1-5  NM
 
 
 

首富李嘉誠的紅顏知己周凱旋,聯 同誠哥旗下公司和黃及長實,於北京控告內地雜誌《財經》誹謗(侵害名譽權)一案,擾攘年半後,上週一終獲判勝訴。不過,法官否決周凱旋等要求的賠償金, 《財經》只須刊登道歉啟事,而數千元的堂費,更大部分由原告支付,可說是贏官司輸面子。不過,這場官司卻令周凱旋在長和系的角色正式曝光。一向掛着李嘉誠 基金會董事銜頭的周凱旋,原來一直為長和系的內地業務出謀獻策。從沒承認「女友」身份的李嘉誠,是次破禁與周凱旋聯手出擊,已變相肯定這位紅顏知己在李氏 王國地位。

案件於去年七月在北京朝陽區法院開審,周凱旋聯同長實及和黃,控告《財經》,指其去年六月刊登的封面故事《新貴之盟》,影射周及兩間公司行賄北京官員,長 實及和黃分別索償三十萬元人民幣,周則索償五十萬美元。代表《財經》的律師浦志強,曾為四川豆腐渣工程揭發人譚作人辯護,是內地著名的維權律師。去年八 月,他主動聯絡本刊,前往北京採訪。案件閉門審理,記者只能在法庭門外等候。退庭後,代表周凱旋等人的四名律師,在法院門外發現記者採訪,即衝前阻止,並 出手搶奪攝影師相機,強迫刪除照片,動作強橫如流氓。爭論期間,代表長實的律師林曉冬衝口而出說﹕「我們的客戶要案件低調處理,不容許傳媒採訪。」

捲京官貪污大案

「低調處理」無非不想傳媒舊事重提。一○年,長實及和黃捲入有「中國外資管理第一大案」之稱的貪污案。事緣周凱旋早年委託北京思峰律師事務所主任張玉棟, 籌劃設立長江(中國)投資有限公司及和記黃埔(中國)投資有限公司,費用合共一百萬美元。張玉棟與商務部外資司前副司長鄧湛等稔熟,後來二人與商務部前高 官郭京毅,因貪污行賄被捕。案件於一○年六月審結,郭被判死緩,鄧及張分別判監十二年及五年。周凱旋雖曾就案件錄取口供,但她﹑長實及和黃均不是案中被 告。之後,《財經》在《新貴之盟》報導中提到,鄧湛作供時曾指「王秀玲和張玉棟說周凱旋為感謝其在長江實業相關項目審批中的幫助,給了一筆五十萬美金的諮 詢費,錢打到張玉棟的賬戶上,還說給張玉棟多一點……」影射李嘉誠及周凱旋等行賄。報導在內地數百媒體轉載,李嘉誠遂以公司名義,聯同周凱旋,怒告《財 經》。入稟狀內,周凱旋強調自己為張玉棟一案作供時,已表明支付該五十萬美元是因張玉棟多次致電指工作量大,並非「感謝費」。

索賠遭否決

案件審訊歷時年半,北京朝陽區法院引用張玉棟等人的判決書,指周凱旋已對「感謝費」作出否認,司法機關亦從沒認定她是行賄者,判《財經》敗訴。不過,法官 認為文中的描述雖有不妥,但「有鄧湛的證詞明確提到了《新貴之盟》一文認定的事實」,即文章有部分事實根據,因此雖侵犯了周凱旋等的名譽,但尚未嚴重到須 支付精神損害撫慰金的程度。最後只頒令《財經》分別向長實、和黃及周凱旋賠償公證費三千及四千元人民幣(下同),而堂費大部分由原告支付,其中周凱旋案的 八千六百多元,由周支付八千元,餘款由《財經》支付。《財經》代表律師浦志強表示,未收到《財經》進一步的指示,但他指案件擾攘逾一年半,皆因郭京毅案太 敏感。「除了判決書,我還要求調取周凱旋及各位當事人筆錄和證人的供詞,但法官說太敏感。」九八年創刊的《財經》,以經常「揭黑」著稱,是內地最具影響力 的商業雜誌,被美國《商業周刊》譽為「新華社以外被(西方媒體)引用最多的中國媒體」,「對方律師在庭內說《財經》記者沒有操守,沒廉恥,到目前為止,沒 有一家內地媒體比《財經》寫得更好。」浦志強稱。

沾手千億王國

案件終於低調落幕,但同時令周凱旋這位紅顏知己的「真正」身份正式浮面。五十歲的周凱旋,表面上只是李嘉誠基金會董事,但根據判決書引用的供詞,周凱旋早 於○○年,已參與李嘉誠旗下公司在北京的項目。周的下屬﹑香港維港公司執董王秀玲作供時指,公司早年做東方廣場項目時,起草法律文件需要中方律師,鄧湛遂 介紹張玉棟給她,她再介紹予周凱旋。因此,張玉棟拿到北京東方廣場﹑長實﹑和黃等項目的法律服務工作。根據公司註冊資料,香港維港有限公司北京代表處的登 記地址,與李嘉誠基金會於北京的辦公室,同樣位於長實北京項目東方廣場西三座十樓。水牌顯示,維港與基金會登記的門牌號碼,均指是一間名為北京維康關懷信 息技術的公司。記者上樓拍門,公司接待處指沒有周凱旋此人。北京東方廣場項目對李嘉誠及周凱旋來說,別具意義。九二年,周跟董建華表妹張培薇創立的維港公 司,為董家與長實合作的東方廣場項目做顧問,成為李家與董家之間的橋樑,得李嘉誠賞識而結緣,一步步飛上枝頭。先是九八年底,周凱旋以親友身份,出席李嘉 誠接受城市大學頒發榮譽博士學位典禮,親自為他舉機拍照,後來更名正言順,成為李嘉誠基金會董事。九九年,周凱旋再陪李到英國劍橋大學領取榮譽法學博士學 位,親自為李打傘擋雨,關係正式曝光。○○年,Tom.com在創業板上市,李嘉誠為大股東,周只投資了三十萬元,便成為第二大股東。後來股價狂升,周凱 旋身家一度暴漲至一百廿七億元。科網股爆煲後,周凱旋淡出商界,更一度傳出與李嘉誠分手。事實上,周乃「受命」轉戰內地,為李嘉誠在內地的項目揸旗,做誠 哥「背後的女人」。

京官「大咬」實錄

商務部高官郭京毅涉貪一案,是大陸官員借審批權敲詐企業的經典案件,當中涉及多間香港上市公司。04年,國美電器(493)籌備來港上市時,向商務部申請 境外設立公司,郭京毅到國美找黃光裕,提及要買樓,黃拿出十張銀行提款卡予郭,每張$10萬人民幣(下同)。之後,黃安排下屬於新年時探郭京毅,再給郭十 張提款卡,每張有$1萬。郭將幾張銀行卡當作「壓歲錢」發給親戚的孩子,十分豪氣。

另外,判決書指,新奧燃氣(2688)01年來港上市,郭京毅助其審批文件,以五折買入集團樓盤「知本時代」兩套房。05年幫新奧解決外匯問題,先後再向 總裁楊宇索取$387萬。首創置業(2868)02年來港上市時,郭京毅亦以審批文件為名,低價買入集團樓盤,獲利$123萬。

孖誠 誠哥 哥告 告贏 財經 周凱旋 沾手 千億 王國
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老人院股不宜沾手 文若

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/09/28/%e8%80%81%e4%ba%ba%e9%99%a2%e8%82%a1%e4%b8%8d%e5%ae%9c%e6%b2%be%e6%89%8b/

最近的新股新聞,必定談到現時處於上市聆訊階段,經營老人院業務的松齡護老集團。根據上市文件,松齡護老為市場第二大規模的私營老人院集團,在私營市場的市佔率為3%,經營9間院舍及提供1218個宿位,並為市場首隻申請上市的同類企業。

香港人口老化愈趨嚴重,加上本身的社會文化,老人院、安老服務變得更為重要,經營老人院企業理論上面對非常不錯的前景。可是,私營老人院的前景並不一定可以睇高一線。

以松齡護老為例,主要客戶為社會服務署,企業1218個宿位,社署就透過改善買位計劃買下了747個,佔集團的61.3%,而宿位亦佔總計劃的9.3%。社會福利署的改善買位計劃由1998年開始,每年都在私營老人院市場買下一部分的宿位,提供宿位予輪候中的長者,同時亦藉此提升私營老人院的服務質素。

如果單看松齡護老的公司數據,9所老人院中,有4.5間都是在自置物業當中經營,租金壓力成本並不高,亦取得行業的一些認證,服務水平屬中上水平。今次集資所得,預料是減債和發展高檔的老人院「松齡雅苑」之用。可是,再進一步細看松齡護老的基本財務資料,到2016年3月底才錄得流動資產正淨值,但資產負債比率卻3年都維持在300%至400%的水平,負債水平超高。

如果看基本的收益表,以及我們對現時香港的人口老化問題的理解,我們或許會認為松齡護老是一間值得投資的公司。可是,企業的收入來源過度集中社會福利署這個大客戶,政策風險較其他行業為高;同時負債水平嚴重地高,流動資產不足以償還債務。這樣比較下,松齡護老假若順利上市,股價表現也可能極受制政策改變,以及債務水平、息率等問題,投資者也需要審慎,不要太沈迷這些概念。

文若

老人院 老人 不宜 沾手 文若
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股票- 彤叔及其關係人士曾沾手的上市公司系列(已披露名單) -

1 : GS(14)@2010-06-29 21:58:34

他一系:17、917、659、825

請參見
同叔
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8%ce%a7%cd&src=MAIN〈=ZH

235、307、665、690、860、880、887、8203、8272

同叔兒子純官
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... %aea%af%c2&src=MAIN〈=ZH
862

魯連城
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... %b3s%ab%b0&src=MAIN〈=ZH
22、199、577(及母公司432)、8118

周大福
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... es+Limited&src=MAIN〈=ZH
48、68、129、139、158、240(610、1098)、257、306、351、449、655、723、747、819、850、 1004、1212、1387、2728

新股則有請大家發掘


    
2 : GS(14)@2010-07-15 23:09:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100715008_C.pdf
3 : GS(14)@2010-07-23 23:47:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100723010_C.pdf
4 : GS(14)@2010-07-23 23:47:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100723010_C.pdf
股票 彤叔 及其 關係 人士 沾手 上市 公司 系列 披露 名單
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269923

蘇麗珍: 「太子」重現缸湖 沾手宜進利

1 : GS(14)@2011-06-29 21:06:44

http://www.hket.com/eti/article/29e15385-965c-4804-8de2-e88a7f362b0f-344920
蘇麗 麗珍 太子 重現 缸湖 沾手 宜進 進利
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275106

好些股票 「外人」不宜沾手

1 : GS(14)@2012-04-30 23:05:12

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
好些 股票 外人 不宜 沾手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279045

經濟未轉穩 巴俄股票基金不宜沾手

1 : GS(14)@2015-10-25 03:42:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151023/news/ec_ecv1.htm


【明報專訊】美國經濟數據不如預期,令今年加息的機會大幅降低,刺激環球股市10月隨即轉勢向上。今年受到美國預期加息及持續走資困擾的新興市場,反彈幅度更勝成熟市場,MSCI新興市場指數10月至今反彈逾7%,相比8月低位上升一成。同時,新興貨幣亦止跌回升,JPMorgan 新興市場貨幣指數從9月低位反彈逾4%。新興市場股匯齊漲,出現反彈勢頭,令人憧憬新興市場是否見底回升,李生先想投資巴西及俄羅斯等新興市場的股票、債券或基金等相關產品,疑惑現時是否入市時機。然而,新興市場前景仍然暗淡,在基本面薄弱下,反彈或難以維持。

巴西陷經濟萎縮政治危機

美國推遲加息時間表,令市場有充分藉口借勢炒作,加上第3季新興市場股市已跌至多年低位,踏入第4季,便隨環球市場氣氛好轉下出現反彈。以巴西為例,9 月底股市觸底回升,除受美國加息預期降溫刺激外,亦受商品價格回升帶動,但近星期又再顯覑回落。巴西經濟委靡不振,受到走資、貨幣大貶及商品價格下挫影響令經濟陷入困竟。GDP年增長率已連續五季出現負數,而且在通脹率居高不下,限制央行實施寬鬆貨幣政策刺激經濟。另外,零售銷售數據持續下跌,反映內需疲弱,未能抵消商品價格下滑對經濟的衝擊。再者,巴西財赤日益嚴重,早前標普更將巴西的主權債務評級降至垃圾級; 加上現時巴西出現政治危機,預期短期難以扭轉劣勢。

俄央行多次減息 未能改善通脹

另一商品國俄羅斯,自去年開始受到油價下跌及歐洲經濟施制裁的拖累,令經濟陷入衰退,投資者信心盡失,走資令股匯重挫。今年初開始隨油價回升而反彈,但其後油價回跌又再拖低俄股,反映油價走勢對俄股及經濟起關鍵作用。俄羅斯今年首兩季GDP均出現衰退,受盧布大跌的影響,通脹持續高企,但央行今年仍多次減息試圖振興經濟,然而,於通脹未能改善下,俄央行9月停止進一步減息。

由於美國加息的機會仍在,新興市場未來走資風險還未消除,加上中國經濟繼續放緩,人民幣仍有貶值風險,或會再次拖累新興市場貨幣進一步走跌。此外,未來美元走強不利油價回升,加上環球經濟疲弱,未來油價難以大升。因此,外圍因素不利巴西及俄羅斯經濟復蘇,而且受制於兩地宏觀因素,令央行實行刺激經濟政策受阻,短期經濟前景仍不樂觀。根據上述分析,建議李先生暫時不宜沾手巴西及俄羅斯的股票、債券或基金等相關產品,宜待兩國基本經濟真正轉穩,才伺機入市。

連敬涵

尚乘資產管理證券及財富管理業務部 總經理

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經濟 未轉 轉穩 巴俄 股票 基金 不宜 沾手
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大孖沙沾手貨源歸邊股

1 : GS(14)@2016-10-13 08:05:47

【本報訊】一般印象貨源歸邊的上市公司,多為由股壇高手把持的細價股,不過,當中亦有大孖沙的身影。


新礦資源獲猛人撐場

例如由新創建(659)2011年分拆上市的新礦資源(1231),為新世界系內第二隻資源股,上市前的投資者推介會時更有中渝置地(1224)主席張松橋、華置(127)大股東劉鑾雄、麗新(488)主席林建岳、英皇集團(163)大股東楊受成等人撐場。新礦資源上市翌年已被點名股權集中,現由新世界(017)主席鄭家純坐鎮。川盟金融(8020)同於2012年被點名時,大股東為黃錦華。「賭王」何鴻燊二房三女何超蕸同年稍後時間入股,現時已是持有25.95%股份的單一大股東,川盟更即將改名為宏海控股,以體現其主營業務,已不是當初的企業融資顧問,而是以航運物流服務,與何氏家族旗下的信德(242)業務相輔相成。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161013/19799337
大孖 孖沙 沾手 貨源 歸邊 邊股
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趣BLOGBLOG:逾百隻仙股勿沾手

1 : GS(14)@2017-07-07 02:38:31

■散戶宜避免買仙股。





「粉塵」爆後,細價股屍骸遍野,蚊股變毫子股已慶幸,更多是毫子股淪為仙股,而近日一個奇境,是昔日奇傘,已改名為中國集成(1027)的股票,跌至最賤0.01元,仍然只有沽盤冇買盤。有網友fb問到,集成已經1仙跌冇可跌,能否博撈底,或者睇完這篇文後,可以給予大家一個答案。中國集成跌至最賤的1仙都冇人撈,原因是這隻股今年大瀉95%後,市值仍有7.5億元,其他主板仙股,市值只有1、2億的大把。這類所謂「跌冇可跌」的細價股,將來很大機會玩合股、供股等財技。細價股或者莊家股,當跌到變仙股後,一般會使出合股、然後大折讓供股等財技,當合完股,1仙變番1毫或幾仙,又可以重新跌過,因此跌了九成,是可以再跌九成,選擇與大股東鬥長命,無疑是墮入無限輪迴慘痛旋渦,有幾悲慘,用一個例子可以印證。去年中曾經寫過,「抽水大王」官永義旗下的永義實業(616,已改名為高山企業),這隻股票的恐佈,可列入「健力士」世界紀錄大全。如果你喺2000年2月用3.75億元買入616,今日剩餘價值係8仙,平均每年跌幅都是九成九。由2003年開始至2015年8月,616進行了14次供股、9次合股,以及1次送紅股。除了2010年「冇供冇合」,其餘每年都有抽水指定動作。又供又合,在其他妖股身上並非稀奇,但論絕殺程度,616可謂空前絕後。前晚616再次抽水,宣佈以8仙配售3.25億股新股,佔已發行股數14.5%。官永義的616某程度就是莊家㩒錢的經典。細價股跌到一仙附近,大股東玩財技、合完股再供股、配售,股價可以不停向下炒。小股東唔供即死、但供完只會越踩越深,越輸越甘。



附上逾百隻仙股名單,跌到1仙的除了集成外,還有Juno老豆旗下中建置業(261),以及創板股樂亞(8195)。另外有逾100隻仙股,股價介乎0.016至0.099元,當中包括616這隻經典抽水股,今年累跌近六成。逾百隻仙股,92隻跌幅介乎2%至95%,僅10隻上升,九死一生就是這種。很多老散都以為,仙股只炒不揸,但實情是易入難出,昨日集成淨沽盤中,有28億股共1,100個沽盤想1仙走,都走唔到。散戶諗住賺一、兩格,結果投降都走唔到。逾百隻仙股,質素如何,大家心裏有數。不要以為細價股股災後,莊家會休養生息,實情是連魚苗都唔放過,沒成本的股票,大戶要錢不要貨。三個大表,大家可剪存留底免中伏。



股榮
https://www.facebook.com/stockwing1




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170705/20078773
BLOGBLOG 逾百 百隻 隻仙 仙股 股勿 沾手
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陳德豪:高速增長難持續 暫不沾手內房股

1 : GS(14)@2017-10-22 15:40:12

【明報專訊】今天是十九大第一天,投資者和關心政治的朋友也十分重視,近期有不少朋友問我十九大是什麼?十九大是中國共產黨第十九次全國代表大會的簡稱,在這每5年一次的大會,來自各省份的全國代表在大會上選舉第十九屆中央委員會及中央紀律檢查委員會。

十九大極其重要,因為會議會確認新一屆中央政治局常委。現由7位中央政治局常委組成的委員會,是中共(也是中國)最高的權力核心。這次特別之處就是很大機會在7名常委中,除了習近平和李克強會留任外,另5位基於年齡退休。所以會有5人,現在為中央政治局委員補上,進入這個最高的權力核心機關。新的常委可能是誰?本欄不作胡亂猜測,而十分確切的是,習近平會繼續擔任中央委員會總書記,也就是中央政治局常委中的最高負責人。有一些說法指,有可能再回到以往的主席制,即習近平成為中央委員會主席。總書記雖然是最高的負責人,但理論上是一位召集人,主席則是理論上和實際上都是權力至高者。歷史上只有毛澤東擔任過中央委員會主席一職。

調控目的降溫 一刀切打壓機會微

那十九大會議對投資市場會有什麼影響?我認為影響是正面的。首先,在十九大後,政治環境會更加穩定,至少市場已經沒有需要再作胡亂的猜測及擔心。經過十八大,過去5年整肅貪污及改善政治環境,中國政府應該會在未來5年更多着墨在經濟,外交及進一步提高中國的國際地位。在拉動經濟上,我相信會議會有更多提及一帶一路、雄安新區及大灣區的發展。

昨日我接受傳媒訪問,主持人說市場有不少人擔心政府再次打壓樓市。我認為個別城市引用溫和手段,目標是冷卻過分的投資熱情,那是有可能的,但一刀切打壓的機會不大。因2016年開始的「去庫存」策略是習近平在經濟上打出的一張漂亮的牌,2016、2017年經濟改善,很大程度是因為強勁房地產銷售帶動固定資產投資上升,拉動各行各業。這張牌由習近平打出來,除非泡沫去到有危機的地步,我認為暫時不會改變。

股價累升幅度大 基本因素已反映

話說回來,我們沒有一股內房股。從基本面上,很多大型房地產公司合同銷售已升至數千億,以往他們一年合同銷售目標就僅幾百億,現在一個月已達到以往一年的目標,也解釋了為什麼房地產股能上升那麼多。可是,幾千億合同銷售的基數已太高了,在企業執行上及資源上,不可能再從這個高基數再大幅地增長。另外,大幅上升的股價已反映了強勁的基本面。所以就算政策方向沒有改變,我們選擇避開國內房地產板塊。

太平基業證券投資總監 facebook.com/ethanchanth

[陳德豪 對冲博弈]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7296&issue=20171018
陳德 高速 增長 持續 暫不 沾手 內房 房股
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342888

謎網股易主 街市大王否認沾手 傳曾提供借貸 鄧清河﹕只是給朋友意見

1 : GS(14)@2018-06-19 05:31:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1675&issue=20180619
【明報專訊】獨立股評人David Webb去年5月15日發表「謎網50」名單,同年6月初名單核心之一的隆成金融(1225)停牌,至同年6月底多隻名單內的股份股價大瀉,引發「細價股粉塵風暴」,為謎網事件掀開序幕。事件發展至今已有一年,有傳聞稱謎網股期間被其他投資者瓜分,個別股份落入「新殼王」宏安集團(1222)主席鄧清河相關友好手上。不過有「街市大王」之稱的鄧清河昨天回覆本報,否認曾涉足君陽等謎網股,只說自己是給朋友「畀吓意見」。

自隆成去年6月初被證監會引用證券及期貨條例第8(1)條叫停股份買賣以來,謎網內包括新銳醫藥(6108)、康健國際(3886)、華仁醫療(0648)及第一信用(8215)共4股先後被引用同一條款叫停。至於同屬網內的康宏環球(1019)則因為捲入調查及官非亦繼續停牌。由於這些股份長期停牌,致原先網內的「拆網」過程受影響。

蔡振忠增持成權威金融大股東

市場更有傳言,有多隻謎網股已經落入與「新殼王」宏安集團(1222)主席鄧清河相關友好手上,有說鄧間接涉足君陽及其他股份交易,並向友好提供貸款增持謎網股股份。據權威金融(0397)(前身為君陽金融)的證券披露權益顯示,現主席蔡振忠由去年8月上旬至11月上旬,持續入市增持,持股量由原來的4.8%,提高至28.25%而成為最大股東。蔡振忠曾經在2003至2004年、2007年,分別在宏安集團及宏安持股的易易壹金融(0221)的前身利來,短期持股超過5%。本報記者向鄧清河查詢,問他有否涉足買賣君陽金融及第一信用,他回應稱「冇掂,好彩冇掂」,並說大家是朋友才「畀吓意見」,亦沒有與君陽交易存在借貸關係。

事件主角曹貴子離港多時,後來盛傳他身在澳洲。他的拍檔「玩具大王」蔡志明近日放風說已經原諒「曹醫生」,並指曹快將回港,不過至今尚未確定曹何時返港。反而曹在本月29日康健國際的股東會上將退任非執行董事。一般相信他返港或有助錯綜複雜的謎網事件「解鈴」。

玩具大王原諒曹醫生 料曹貴子快返港

同為網內股的第一信用停牌近7個月,一度捲入前主席冼國林向另一謎網股康宏環球討回股票的官非,該集團更被康健旗下邦利財務追討欠款。但是6月8日康宏以每股5.7仙轉售第一信用29.5%股權清倉套回6099萬元,股權易手至獨立第三方肖國良手上。同時第一信用又陸續向邦利償還欠款,現剩下逾1300萬元欠款須於本月底償還,困擾該公司的股權及財務問題料有望紓解。

至於曾在網內公司,如康宏環球任職執行董事的郭純恬(Tim Kwok),則再活躍於股壇,自今年4月起增持中國新經濟(0080),持股量由4.9%增至20.47%權益,同時亦現身新股上市活動。觸發謎網序幕的核心人物葉志輝(Steven)則轉趨低調。

明報記者 陳偉燊

[謎網爆煲一年]
2 : GS(14)@2018-06-19 05:31:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4389&issue=20180619
【明報專訊】謎網股事件經過一年發展,網內最少有5隻股份被證監會引用證券及期貨(證券市場上市)規則第8(1)條叫停買賣至今。隨着今年8月1日起《上市規則》實施新規定,授權聯交所可於主板及創業板公司分別持續停牌18個月及12個月後將其除牌,市場質疑被停牌的謎網公司能否「逃出生天」,足以影響其殼價。

康宏近半價售第一信用

證監會可引用第8(1)條勒令公司停牌,所謂第8(1)條,即是只要證監會認為上市公司的文件,包括招股章程、通告、介紹文件等屬虛假、不完整或具誤導資料,便有權叫停上市公司股份買賣。在過往例子中,只有少數新股如駿傑(8188)能夠恢復買賣。

《上市規則》新例將於8月1日實施,凡實施前已持續停牌超過12個月的上市公司,須在未來12個月內復牌,若停牌少於12個月,則有18個月時間爭取復牌,否則就要除牌。換句話說,隆成(1225)只有12個月爭取復牌,其餘4家公司仍有18個月。

正因為根據新例,股份被除牌機率大增,被勒令停牌的謎網股在正式除牌前,會影響其「賣相」。康宏環球(1019)在6月8日以每股5.7仙轉售第一信用(8215),每股作價較停牌前市價0.108元折讓47.2%,已經反映問題所在。接手者若未能「妙手回春」,或又需要再轉售,才能套回資金。

[謎網爆煲一年]
謎網 網股 股易 易主 街市 大王 否認 沾手 傳曾 提供 借貸 清河 只是 朋友 意見
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奧園西半山申強拍 項目值26億 中資掃舊樓成風 雅居樂禹洲等俱有沾手

1 : GS(14)@2019-03-19 09:29:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3011&issue=20190319
【明報專訊】內房股中國奧園(3883)昨日披露,其在港豪宅城市更新項目(即舊樓重建)西半山羅便臣道63至67號燕貽大廈正申請強拍中,預計在重建後可售建築面積將達5000平方米(約5.38萬方呎),可售資源達22億元(人民幣.下同,約25.7億港元)。翻查資料,近年內房商如禹洲(1628)、雅居樂(3383)等,紛紛轉以「掃舊樓」形式踩入本港市場。

明報記者 方楚茵

燕貽大廈位於西半山羅便臣道,樓齡超過50年。土地註冊處資料顯示,奧園自2018年2月底開始主力以私人公司「益明國際」名義收購燕貽大廈,不足一年已以超過8億港元收購了該廈約27伙,連同20個車位,令其持有業權達約81%,剛好超越八成的強拍門檻。據公司提供資料,目前燕貽大廈周邊項目的銷售均價每平方米約40萬至45萬元(即每呎約4.34萬港元至4.88萬港元)。

曾活化葵涌工廈項目

曾被市場稱為「華南五虎」的奧園,一向擅長舊樓收購活動,在港除了燕貽大廈,去年中亦披露以9.5億元收購葵涌國瑞路57至59號全幢(前為南星工業大廈)全幢工廈物業,並活化為旗下首個香港商業項目AOffice 46,並於今年正式開售。

據集團披露,其大灣區擁有土儲達740萬平方米,預計貨值1110億元。連同燕貽大廈,目前奧園共擁有16個不同階段舊改項目,規劃總建築面積達980萬平方米,預計可售資源約1452億元。在港的項目共計1.6萬平方米,樓面地價10.54萬元。

雅居樂九龍塘兩收購

除奧園外,據土地註冊處資料顯示,雅居樂亦以「超鴻投資」及「駿朗發展」名義分別收購畢架山義本道9號的涵碧別墅及隔鄰的義本道6號龍圃別墅,兩項目分別購得9伙及32伙,資涉約2.13億元(港元.下同)及約6.63億元,當中龍圃別墅的業權收購已達73%水平,非常接近八成的強拍門檻。

而中小型內房禹洲早在2014年已於西半山堅道48號收購項目重建,並擬持作收租用途,近年又成為收購中環中心財團成員,投資逾10億元收購該廈業權。

除了核心商區及住宅區,禹洲的足迹亦擴至工廠區,據本報統計,副主席郭英蘭名下的「健采有限公司」近年則積極收購樓齡達45年的土瓜灣泰捷工廠大廈,並已取得約54.8%業權,或18伙及兩個車位。

中小內房禹洲新城亦有收購

此外,尚有新城發展(1030)以旗下新城晉峰收購了前身為漆咸道北409至411號的「紅都軒」,以及大坑晉匯邸,集團亦有投資本港車位等﹔旭輝(0884)亦向信德(0242)收購持有的赤柱舂磡角道項目,相信上述內房尚會繼續在港進行收購行動。
奧園 半山 申強 強拍 項目 26 中資 舊樓 成風 居樂 禹洲 洲等 等俱 俱有 沾手
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