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三十世代 謝宜靜、林雪季 買房、買基金強迫儲蓄

2010-6-21  今周刊





平凡上班族三十五歲存千萬退休金 年齡介於二十五歲至三十五歲間的年輕人,只要能盡早開始有計畫、有紀律地投資理財、存錢,要存到千萬元退休金並非遙不可及。理財專家指出,平凡上班族也能 及早透過有計畫的基金、房市理財,在預定的時間內,達成千萬元退休金的理財目標。

撰文‧林心怡

﹁我希望退休後可以有二戶房子,一戶自住,一戶度假。﹂六年級末段班的謝宜靜是一位未婚、月薪三萬五千元的企畫專員,雖然薪資不多,但憑藉著有計畫的理財 規畫,二十八歲那年就開始當起包租婆,用買房子存錢,開啟她退休圓夢的第一步。

從大學二、三年級開始,謝宜靜就懂得利用基金理財存錢,不論是學生時代打工的存款,還是出社會後的收入,她都會撥出一部分買基金、股票。大約六年的時間, 謝宜靜在基金投入的本錢就翻了逾三倍,也存到了買房子的第一桶金。

當包租婆

看好房市增值空間,用租金繳房貸﹁本來想買大學附近的小套房,賺租金養房來存退休金的。﹂家住台北、在東海大學念書的謝宜靜,其實很早就有在學校附近購屋 的夢想,但三年前她卻選擇買下台中文心路附近的二十三坪小公寓,作為存退休金的第一步。

﹁當時買屋,總價才一百六十萬元,現在已經漲到二百三十萬元了!﹂謝宜靜笑著說,自己很喜歡看房子,二十八歲那年,見這戶房子物美價廉,就勇敢買下,如今 不但賺到四成三的房價增值空間,也賺到了租金收益,而且完全沒有房貸壓力。

原來,她當初以自備款六十萬元,買下這戶兩房一廳,共計二十三坪的公寓,房貸僅須月繳五千元;以目前每月收租八千元,自備款六十萬元計算,年租金報酬率高 達一六%,若以一百六十萬元總價換算,年租金報酬率也有六%,不論怎麼算,都要比目前定存利率僅一%多,好上數倍。

不過,在投資理財的路上,謝宜靜也曾跌倒過,在金融海嘯期間,她也曾有過股票慘賠、套牢的經驗。

﹁所以我很慶幸當初把基金的獲利,轉買有增值潛力的房子。﹂看過不少朋友因投資失敗,甚至賠光積蓄,謝宜靜深刻體會到,穩健理財、保有戰果是很重要的事。 雖然她現在也投資台股,但堅持不融資,而且選擇基本面佳,或者現金殖利率高的績優股,以控制投資風險。

採取行動

跨出第一步,才能從容規畫退休金﹁我覺得理財行動力很重要,如果當初我像很多年輕人一樣,覺得一定買不起房子,也許到現在退休金的規畫連一步也沒跨出去 吧!﹂謝宜靜笑著說,她對於理想的退休金額與生活相當實際,﹁我覺得手邊有個二千萬元的資產,可以環島旅遊,到像花蓮這樣好山好水的地方過舒服的生活,就 很好了!﹂她很有自信地說,即使自己薪資收入不高,靠著房市、基金與股市持續地理財,依舊有機會從容達到理想的退休生活。

同是三十世代,今年三十五歲的林雪季,也是買房、買基金存退休儲備金的典型代表。當大部分朋友都還在股市殺進殺出的時候,她就把人生的第一個一百萬元,拿 來買房子存退休金了。

曾當過期貨業務員的林雪季,大學畢業沒多久,年薪就曾突破百萬元。﹁也許是看多了期貨客戶的大起大落,對於自己的投資,也就顯得相對穩健保守。﹂現任台壽 保投信客服部經理的林雪季笑著說,自己從來就不是﹁很衝﹂的投資人,雖然從年輕時收入就相對優渥,但她生性節儉,且投資從不拉大資金槓桿,存退休金最主要 的投資工具就是基金投資。

﹁我是那種會把薪資所得的四分之三,拿來理財的人。﹂目前已婚、育有一子的林雪季說,她的理財規畫很清楚,就是房市、基金與保險。早在大二那年,她就懂得 投保利率逾一○%的儲蓄險與做基金投資;出社會不久,她就把解約的保險與基金獲利,轉入房市投資;至於保險的部分,則以﹁純保障﹂為主,例如還本型醫療 險、防癌險以及純壽險。

持續理財

基金滾錢理出數百萬元房產細數林雪季手上的基金投資標的,大多以定期定額投資,並以新興亞洲、天然資源與台股基金為主,並且以停利不停扣的原則操作來存退 休金。手上的台壽保台灣新趨勢、保德信店頭基金,以及JF大中華、印度、天然資源基金,都曾一度讓她有三至五成不等的投資報酬率。

多年基金投資累積的金額,至少多達數百萬元,林雪季認為懂得設三成的停利點,波段操作,才不會空有紙上富貴。﹁像是手上持有十多年、位於台北市東湖二十五 坪的電梯大樓,就是靠基金投資賺來的。﹂林雪季表示,這戶離捷運步行只要五分鐘的﹁捷運小宅﹂,目前市價至少七百五十萬元,雖然多年來房價增值空間不比內 湖地區,但基金投資資歷近十年的她,靠著每月薪資與基金獲利,房貸已還得差不多了;換句話說,加計手上的基金投資與房市資產,已讓三十五歲的她邁進千萬元 資產大關。

﹁我打算在六十五歲、總資產累積達三千萬元後,就可以在雲林老家找個空氣好、可以養花種菜的環境退休。﹂林季雪笑著說,現在距離她目標退休年齡還有三十個 年頭,她相信,只要持續有效率地理財,未來過著閒雲野鶴的退休生活,其實並不難。

專精企管總經理葉崇琦:

年輕人可以定時定額

作為核心配置

「退休理財規畫只要方向正確,持續力與執行力夠強,要累積千萬元財富並非難事。」善於退休理財規畫的專精企管總經理葉崇琦指出,以25至35歲的年輕人來 說,由於可以承受較大的風險,所以建議以基金定時定額投資為核心配置,例如新興市場基金就是長期趨勢向上的理想投資標的,即使碰到不景氣,年輕人在退休前 一定能等到景氣循環上來,還是有機會成為基金長線獲利的贏家。

不過,葉崇琦建議基金投資,最好設立15%至20%左右的停利點,作為低檔單筆投入的準備金,至於基金定期扣款部分則建議不要中斷。若有時間研究股市的投 資人,也配置部分資金在股票,因年輕時投入資金還不會太多,即使賠點小錢也可學到經驗,等到4、50歲投入更多資金時可提高獲利的機率。

至於固定利率的儲蓄型保單,目前報酬率僅略高於定存,建議年輕族群不須過於保守,保險規畫仍以保障為優先,可以降低投資型保單的布局。另外,對於投資不動 產,退休後收租也是不錯的選擇,目前房租報酬率雖不如以往高,但還是高於定存利率及房貸利率,只是,投資不動產單筆投入金額較高,且流通變現性不如股票與 基金,年輕人要多注意貸款利率走向及自己的現金流量。

謝宜靜

出生:1979年

現職:企畫人員

學歷:東海企管系

期望退休年齡:60歲

期望退休金額:不動產與股票基金投資約2000萬元,手邊現金100萬元。

計畫退休夢想:退休後暢遊全台329鄉鎮,再到花蓮買地種田養老。



三十 世代 謝宜 宜靜 靜、 、林 林雪 雪季 買房 、買 基金 強迫 儲蓄
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是咁的 這個肥佬叫林雪

1 : GS(14)@2015-06-17 14:28:17

2015-06-10 EW




香港人都知道這個肥佬叫林雪。

雖然名字和外形,是完完全全極致地不協調。林雪,應該是長髮飄飄、氣質獨特,恍如周慧敏般的玉女才對嘛。

這天訪問,為宣傳監獄新戲,本應要扮到惡型惡相,但他竟然着件熊本熊tee扮cute。「本身個人樣衰,着件可愛少少嘅衫,出街就算畀人鬧,都可能冇鬧得咁甘吖嘛!哈哈哈!」原名林捷的他生於天津,普通話「捷」和「賊」的發音很似,名副其實是「林賊」,因此要改名。

「爸爸喜歡《林海雪原》這本小說,我性格容易煩躁,他希望我像東北的白雪一樣安安靜靜、白雪無瑕。」從此由賊變雪,雖然電影中的他還是常常做賊,就算不是監犯,也是地道到爆的香港市井小人物,最入型入格的,始終還是豬肉佬或小巴司機。

十九歲入電影行,從場務到做咖喱啡,再到金像獎最佳男配角提名,近兩年轉戰國內,電影、劇集長拍長有,演員路行得頗順利。「我係好好運,好運到不得了,由最低做起做到??家,唔係好運到不得了,點可能發生?」但更重要的是:「我對朋友掏心掏肺,屎忽生咗粒暗瘡我都會講,出外靠朋友嘛!做人就係千祈唔好害朋友,做呢種事衰一世㗎!」完全顯示出仗義每多豬肉佬的氣概。

其實,做肥佬做到林雪咁,也算是不錯了吧!

熱血電影心

嚴格來說,林雪其實已離開了香港差不多整整兩年,一直在國內搵食。「一年三百六十五日,有三百日都在國內開工,主要在北京,淨係今年已經拍了三部戲,都是國內的。」不過,林雪一有時間就回港拍港產片,皆因他一直都自認是香港人。「雖然我十五歲至來香港,但我人生得到的所有嘢,包括電影事業都是香港給我的,有港產片拍,我一定支持。」這次拍《壹獄壹世界》也是如此,林雪本來正在河北省開工,剛巧有幾日空檔,於是搭了廿多個鐘頭巴士再轉飛機回港,就為了回來開一日工。

「咁辛苦都要返,自己地方拍戲,點都要支持,而且拍得好順利,所有合作的都是老朋友,個個都一齊拍戲幾十年,本來預算係拍幾日,不過一日就搞掂。」林雪非常香港人,是演繹地道市井小人物的高手,但他其實也深明國內文化,在天津出生讀到小學畢業,移居香港前完全不懂廣東話。

「我普通話流利,亦明白國內文化,所以北上搵食算容易。」他口中也不時自動講出,一些只有在國內講過書才說得出的標語口號:「演戲是從人民對生活的美好願望,從而達成人們對追求美善的目標。」(講真我完全唔明佢講乜)雖然地盤早已北移,不過林雪對港產片卻仍有他的一番見解。「香港同國內文化根本唔同,其實好難溝得埋。拍電影最好就香港還香港,國內還國內,大家都投入唔到對方,講句笑互相都唔識笑,拍嚟做乜?有些情節就得國內人來拍,香港人就覺老土,到就返香港人,國內人又睇唔明,而且兩地文化唔同就係唔同,亦冇可能一下子就可以合而為一,電影就是要了解當地文化,活在當地,否則根本不能成功。

「香港電影圈要有新人出來,永遠都係那一批舊人,一成功就次次食老本,當然好難有新意,年輕人有魄力,有創意願意改變,拍電影誠意好重要。」談電影,林雪確實可以滔滔不絕如滾滾長江,始終充滿熱血,林雪還打趣說:「所以有時我都覺得自己有點精神分裂,投入角色到忘記自己。」

五十歲細路

看林雪的樣子外貌,可能會認為他年紀不輕,或者是因為他十多年來,都是飾演那些中年麻甩佬,但其實他才剛剛五十歲。

「五十歲應該知天命,但我自問自己做人都好似未開竅,平日就當正自己得五歲,我做人原則就是要吸收得快、忘記得快和保持好奇心。」心境年輕,可是身體狀況卻不太樂觀。

「二百五十幾磅,其實又唔算真係好肥,不過健康好差。舊年睇醫生,話我個肺只得三、四成功能,心臟三條血管塞咗兩條,通波仔之後兩條血管有六個支架,行一層樓梯都唔係好得,心跳通常維持一百六十,試過有次去到機場跳到二百幾,爭少少就暈低。」十九歲開始拍電影,三十幾年都係做呢行,養成了電影人的一些壞習慣。「三餐不定,無煙不歡。有時心諗食少支煙啦!卒之又成包食晒!飲少啲啦!最後又成支紅酒飲晒!唔通要我轉行返朝九晚五咩?唔好玩啦!煙戒唔到,酒又照飲,改唔到,行一步算一步啦!」不過,林雪亦直言:「我知所有事都係藉口。」其實太太和仔女,每次見到他都會勸告:「食少支煙、瞓多啲覺。」「但我成年冇返屋企住,返到去仔女都唔習慣,可能我老婆開始習慣了不需要這個男人,仔女又習慣了不需要這個老竇吧!」「同仔女見面少當然唔好,但呢幾年我都想盡量工作,最少供到兩個細路大學畢業,個女話想去外國讀大學,我一定供。自己就是因為讀書少,所以要自己花時間,浪費人生寶貴青春去實踐至明白,希望仔女唔會好似我一樣啦!」聽落,我感覺到一份肥佬的辛酸與欷歔。

過去由它去

關於林雪,當然還要講杜琪峯,基本上林雪就是由杜Sir一手帶入行,並由幕後變幕前。

「他像我爸爸,知道我所有性格,角色都會特登造畀我。近幾年在大陸工作多,有時會懶了,但一開他的戲就不成,要打醒十二分精神,可以執正番。」跟了杜琪峯這麼多年,林雪也說笑:「拍『爸爸』的戲一定會畀佢X,係真係X唔係講笑,不過我由細跟到佢大,慣咗就冇問題。」早前更有指杜琪峯這位爸爸為林雪還債,他亦承認早年曾經很喜歡賭波,一晚八十場波,賭足八十場。「講起就勞氣,可能我個樣衰啦!個個都認定一定係我爭人錢。我只會講,人誰無過?過去的事無謂再講,每個人都有壓力,總之一切都已經過去。」現在財政穩健嗎?

「我做人不要有太多錢,夠我每日用就夠,不過我可以用好多,一餐飯已經可以使十萬,其實一日使十萬唔多。

又說:「錢係要流動,揸喺手冇用。」所以他絕不買樓。「買樓好麻煩,我家陣四海為家,中國咁大,去到邊住到邊。」

肥佬的浪漫

林雪拍戲拍了三十年,至今仍然有一個關於電影的心願未了。「我最想最想拍一個普通人的愛情故事,內容是愛上一個女人,不代表一定要長伴終老,得不到可能更有遺憾美。」是的,豬肉佬都可以有刻骨銘心的浪漫。

雖然現實中,林雪的感情很踏實,和本是天津同鄉兼鄰居的太太結婚近廿年,育有一女一子,大女兒剛剛中學畢業。只是他長期在國內搵食,與子女間的緣,似乎有點薄。

「個女其實唔太想講畀人知,老竇是林雪。前排畢業禮,我想去,但佢唔想,叫我唔好去,話到大學畢業先喎!我傷心呀!點知畀老婆話番轉頭:『家陣就想去,幼稚園、小學畢業嗰陣你又唔去?』即刻冇嘢好講。」說時站在後樓梯暗角,一邊抽煙,眼神空空的望着石屎地板。其實肥佬的浪漫,未必是要拍一部史詩式愛情電影。

一張和女兒穿上畢業袍的合照,可能已是這個肥佬最大的願望。

撰文☆梁文威 攝影☆蔡豪 設計☆吳俊彪
是咁 咁的 這個 肥佬 叫林 林雪
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有話兒:《老笠》夥新導有新嘢林雪:港片實撐

1 : GS(14)@2016-04-15 16:30:15

林雪拍過的港片不計其數,由早期與周星馳合作的《回魂夜》、《食神》,到前年陳果導演的《那夜凌晨,我坐上了旺角開往大埔的紅Van》都有他的份,近期就連毛記電視台的「第一屆十大勁曲金曲分獎禮」都玩埋一份,可想而知他有幾玩得。林雪覺得港片好玩是因為可以肆意妄為、任意顛覆,對近期一群年輕導演崛起,日前他接受本報專訪時大叫「我撐港片!」是時候給年輕導演多點機會。撰文:何永寧港片近日來勢洶洶,先有獲獎電影《十年》,接踵而來是已上映的《樹大招風》,不日上畫的有《一念無明》、《點五步》等,共通點是由年輕導演主打,題材本土、好玩、有風駛盡隽。講到拍港片不能少的當然是要真。林雪早前為自己有份主演、帶點cult味的港片《老笠》宣傳,同場還有崔碧珈。談到近日有多部年輕導演拍的港片上映,林雪直言是好事:「當然支持新導演,佢哋會有啲新嘢諗。其實應該係咁,多啲港片拍吓,多啲創意。佢哋講嘅嘢舊時啲導演未必講到,你都要畀機會人哋(新導演)實踐吓,如果你叫到我,你話幾多(錢)我咪嚟囉,港片我實撐。」



■林雪認為粗口是很普通不過的事,劇情需要的話,不應視為洪水猛獸。

■林雪在《老笠》中飾演無良便利店老闆,影射當今社會笑貧不笑娼的社會現象。劇照



「講粗口好普通」

林雪笑言除了拍港片,另一個可以令到自己隨傳隨到的導演就是杜琪峯:「杜琪峯會話『你聽日嚟吖』,佢唔會問你得唔得㗎。」談到在《老笠》中與新導演火火合作,他說:「同新導演有商有量,唔係話舊導演唔會,好似火火咁鍾意互動,你畀意見佢仲好。同埋新導演嘅想像空間大,會加入一啲社會問題,港片就係要呢啲動力。」他在《老》片中飾演一名便利店老闆,對白還要「講粗口」,他笑說:「講粗口都好普通箒,大把人講,可能我講得比較順口,深入民心。喺電影入面講少少粗口冇問題,唔需要大驚小怪。」經常幫《100毛》拍片的林雪,早前毛記的「第一屆十大勁曲金曲分獎禮」,他都身體力行拍了一條「不得獎感受」短片,反應熱烈。講粗口難不倒林雪,反而對會否再參加即將舉行的「萬千呃Like賀台慶」節目,他有點欲言又止:「一次半次OK嘅,正面啲就係唔可以太過份,講啲唔關於藝人嘅嘢,因為要負責任㗎。」場地提供:九龍灣展貿





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林雪開工暈倒

1 : GS(14)@2017-03-23 06:51:18

林雪在前晚於尖沙嘴舉行的「第十一屆亞洲電影大獎」,憑《樹大招風》奪得最佳男配角,他在後台接受訪問,表示拍《棟篤特工》時曾暈倒入院,他說:「前日拍拍吓,轉一個樓梯嘅時候暈咗,自己想企起身都企唔到,跟住就入咗醫院,做心電圖檢查。」林雪續說:「醫生話有機會係耳水不平衡,子華都即刻打電話,問醫生有關嘅嘢,自己本身血壓都有啲高,心臟都有啲事,醫生都有叫我減肥,不過唔知點解減極都減唔到。」林雪現在體重148kg,需要積極減磅:「減番8kg,因為減肥好辛苦,同埋?家每日都要食十幾粒藥。」採訪:張俊銘攝影:沈健程




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林雪 開工 暈倒
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Ana R.教林雪縮肚

1 : GS(14)@2017-06-18 11:18:17

林雪最近幫ViuTV主持節目《歌度有…林說金曲》,新一集學做model,找來名模Ana R.學擺甫士,怎料林雪用手自摸心口,令Ana發笑。被要求做挺胸收腹動作的林雪,辛苦閉氣仍收不到肚腩,一臉痛苦。最後工作人員教林雪用英文和Ana溝通。Ana說:「跟他言語不通,但看得出他很努力留意我的身體語言去模仿,值得欣賞。」




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Ana R. 教林 林雪 雪縮 縮肚
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【馮仁昭四圍超】林雪啞鈴放到生銹

1 : GS(14)@2017-08-02 06:15:19

林雪最近獲Carousell二手買賣平台邀請,拍攝一個以打拳做包裝嘅廣告,林雪笑話:「拍廣告嗰日啱啱喺青島返香港,一落機就連拍16個鐘,都未試過拍廣告咁辛苦。」咪睇林雪咁肥以為佢唔願郁動,其實佢都幾鍾意運動:「當我覺得自己好似好肥時,就會買對啞鈴返去練吓,次次買咗都未拆開,跟住就唔記得咗,放咗喺度,所以?家屋企有好多體育用品都係生晒銹。」撰文:馮仁昭




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馮仁 仁昭 四圍 林雪 啞鈴 放到 生銹
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