華懋貨尾涉百餘伙 較高峰大跌逾九成
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GS(14)@2018-06-26 09:22:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3004&issue=20180626
【明報專訊】一手樓空置稅有機會於本周內出台，過去曾一度持有逾千個貨尾單位的華懋，集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，空置稅對樓市影響不大，僅屬「意識形態」，而政府一直決心增加土地供應以穩定樓市，集團希望樓市可穩定發展。他續稱，華懋旗下貨尾單位只有100餘伙，主要屬面積較大的單位如洋房項目，這類單位銷售籌劃要較長時間。
朗屏站項目擬第4季推
翻查資料，華懋曾為貨尾量較多的發展商，於2007年4月高峰時，貨尾單位達1420伙，包括沙田碧濤花園、青龍頭豪景花園、馬鞍山迎濤灣、粉嶺名都、上水維也納花園及威尼斯花園，其中豪景花園銷售長達30年始完成全盤的銷售，相對現時只得100伙單位，貨尾量大減九成。被問及加息和空置稅等會否影響後市，蔡坦言沒有水晶球，只認為未來樓市會穩定地增長，集團計劃在第四季出售元朗朗屏站住宅項目。
One Hennessy兩月內租出八成
另華懋灣仔甲級商廈One Hennessy，自今年5月起招租後，已租出八成樓面，蔡宏興表示，項目寫字樓平均呎租約100元，最大手租戶為金融機構，以及共享工作空間「氪空間」，兩租戶已佔近六成樓面，現尚餘2至3層待租。至於零售樓面尚未招租，預計明年次季入伙時可全數租出，預計每月租金收入約2000萬元。氪空間創始人兼董事長劉成城表示，集團租用項目7層共8.3萬方呎，租期達10年，成集團香港首個據點。他透露，香港是繼北京、上海後的主要據點，因高鐵通車後，將有更多初創企業到港，而共享工作空間能配合初創企業所需，亦看好大灣區發展，集團擬在港租用約40萬方呎樓面。