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第一城奇聞盤朝租晚售

1 : GS(14)@2012-08-14 13:47:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120814/16602208

【本報訊】新政府上場後,樓市越見瘋狂。特首梁振英指不會拉低私宅樓價遷就購買力,細價樓買家繼續抓狂搶盤,沙田第一城一個544方呎單位,一日內同時又租又賣,先獲租客1.3萬元承租,同日晚上即獲投資客「撲槌」連租約420萬元買入,呎價7721元,創下沙田第一城分層戶新高紀錄。記者:湯家明
消息指,沙田第一城3座高層 F室,面積544方呎,側望城門河,向東南,一名租客心宜該單位,於過去週末早上籤訂租約,以月租1.3萬元承租,呎租23.9元。
投資者斥420萬 連租約買
豈料,同日晚上獲另一投資者「睇中」,即使連租約,要付半數樓價,仍向業主出價420萬元購入,單位一日內朝租晚售,呎價7721元,刷下屋苑分層戶新高外,原業主97年9月332萬元買入,較97價還要高27%,賬面仍賺88萬元。
區內代理指,同一單位同日內租出兼賣出情況「聞所未聞」,相信是因盤源少,買家或租客加快決定,遂出現搶租又搶買。代理指,整個沙田第一城總數1.06萬個單位,如上述易手的3房戶,在市場放售中兼可以睇樓的不足10伙,盤源嚴重短缺,2房放售中單位則約30至40個。
另一熱門細價屋苑嘉湖山莊,中原分行經理陳思麗表示,翠湖居1座低層 G室,705方呎3房,向東南,儘管「未滿刑期」,業主沽出須從價付5%SSD稅,惟仍獲一買家以315萬元購入作度假用途,呎價衝至4468元,創97後呎價新高紀錄。
隨著購買力湧入細價樓搶貨,樓價上升動力大增。上述單位原業主去年3月才以240萬元購入,持貨不足1年半,樓價卻升31%,扣除5%即15.75萬元 SSD稅(額外印花稅)及釐印費、佣金等費用,業主淨袋約50萬元,為屋苑錄 SSD貨交易以來賺價最多個案。
2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-14 15:18:17

我覺得同個租客有關,有可能係個租客好好..

如果係內地學生,比得起1年預繳既我都會買呀(如果打算買既話).
3 : 龍生(798)@2012-08-14 23:09:44

張圖好正
4 : 肥B(18468)@2012-08-15 00:14:51

係. 設計幾好~
一城 奇聞 盤朝 朝租 租晚 晚售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280951

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