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第一城奇聞盤朝租晚售

1 : GS(14)@2012-08-14 13:47:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120814/16602208

【本報訊】新政府上場後，樓市越見瘋狂。特首梁振英指不會拉低私宅樓價遷就購買力，細價樓買家繼續抓狂搶盤，沙田第一城一個544方呎單位，一日內同時又租又賣，先獲租客1.3萬元承租，同日晚上即獲投資客「撲槌」連租約420萬元買入，呎價7721元，創下沙田第一城分層戶新高紀錄。記者：湯家明
消息指，沙田第一城3座高層 F室，面積544方呎，側望城門河，向東南，一名租客心宜該單位，於過去週末早上籤訂租約，以月租1.3萬元承租，呎租23.9元。
投資者斥420萬　連租約買
豈料，同日晚上獲另一投資者「睇中」，即使連租約，要付半數樓價，仍向業主出價420萬元購入，單位一日內朝租晚售，呎價7721元，刷下屋苑分層戶新高外，原業主97年9月332萬元買入，較97價還要高27%，賬面仍賺88萬元。
區內代理指，同一單位同日內租出兼賣出情況「聞所未聞」，相信是因盤源少，買家或租客加快決定，遂出現搶租又搶買。代理指，整個沙田第一城總數1.06萬個單位，如上述易手的3房戶，在市場放售中兼可以睇樓的不足10伙，盤源嚴重短缺，2房放售中單位則約30至40個。
另一熱門細價屋苑嘉湖山莊，中原分行經理陳思麗表示，翠湖居1座低層 G室，705方呎3房，向東南，儘管「未滿刑期」，業主沽出須從價付5%SSD稅，惟仍獲一買家以315萬元購入作度假用途，呎價衝至4468元，創97後呎價新高紀錄。
隨著購買力湧入細價樓搶貨，樓價上升動力大增。上述單位原業主去年3月才以240萬元購入，持貨不足1年半，樓價卻升31%，扣除5%即15.75萬元 SSD稅（額外印花稅）及釐印費、佣金等費用，業主淨袋約50萬元，為屋苑錄 SSD貨交易以來賺價最多個案。
2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-14 15:18:17

我覺得同個租客有關,有可能係個租客好好..

如果係內地學生,比得起1年預繳既我都會買呀(如果打算買既話).
3 : 龍生(798)@2012-08-14 23:09:44

張圖好正
4 : 肥B(18468)@2012-08-15 00:14:51

係. 設計幾好~
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280951
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