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朗松居近1.1億易手 8年升1倍

1 : GS(14)@2018-01-08 09:32:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5561&issue=20180108
【明報專訊】南區近日錄逾億元豪宅成交。利嘉閣分行經理梁志偉表示,壽山村道朗松居雙號屋,實用2917方呎(建築3383方呎),4房雙套連工人套房間隔,以1.08億元連車位易手,實呎37,024元(建呎31,920元)。原業主於2009年4月以5100萬元購入,持貨逾8年帳面獲利約5700萬元或逾1倍。

雅利德樺臺1465萬 實呎破1.6萬

另外,中原豪宅副分區聯席董事張仲偉表示,何文田雅利德樺臺高層B室,實用913方呎,3房套房間隔,以1465萬元易手,實呎16,046元。新買家為同區換樓客,剛沽出自住物業,原業主2006年8月714萬元買入,帳面賺751萬元或逾1倍。

荷李活道兩全幢2.5億放售

另外,市場亦錄全幢物業放售。美聯旺舖營業董事劉啟聰表示,中環荷李活道165至167號,以及169號兩幢物業正於市場放售,意向價2.5億元;其中165至167號為一幢4層高商住物業,於1955年落成,佔地約917方呎,物業共設兩個地舖,其中165號地舖以4.8萬元租出;1至3樓為住宅,共有6伙,全幢總面積約2397方呎。至於169號全幢亦同屬商住物業,於1971年落成,共5層高,設有一個地舖,現以3.8萬元由古董店租用,1至4樓為住宅,現以5.8萬元由服務式住宅公司承租營運,物業佔地約762方呎,總面積約1907方呎。
朗松 居近 1.1 易手 年升
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朗松居海嘯貨 10年賺逾倍

1 : GS(14)@2018-01-15 03:28:13

【本報訊】金融海嘯至今10年,當年樓價急瀉,尤其豪宅造價跌勢更急,成為不少富豪撈貨目標。南區壽臣山朗松居雙號屋,一幢雙號洋房剛以1.08億元賣出,10年賬面勁賺5,700萬元。利嘉閣梁志偉表示,今年朗松居開齋錄首宗成交,該雙號屋實用面積約2,917方呎,建築面積約3,383方呎,屬四房雙套連工人套房間隔,成交價1.08億元,實用呎價約37,024元,建築呎價31,924元。據了解,原業主2009年4月以約5,100萬元購入,持貨9年,賬面賺5,700萬元,升幅逾1倍。儘管馬鞍山有新盤開賣,利嘉閣楊震霆表示,銀湖.天峰本月錄首宗成交,8座高層F室,實用面積541方呎,建築面積約711方呎,兩房單位,以800萬元成交,實用呎價約14,787元,建築呎價約11,252元。原業主2009年6月海嘯後以359.1萬元購入單位,賬面賺440.9萬元,升1.2倍。另鄰近石籬邨的葵涌嘉翠園,美聯物業袁佩雲表示,1座高層G室,屬兩房間隔望山景,實用約456平方呎,以545萬元成交,實用呎價11,952元,建築呎價9,820元。原業主2009年4月以約165萬元購入上址,是次轉售賬面賺約380萬元,升值2.3倍。



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朗松 海嘯 10 年賺 賺逾 逾倍
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