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Carl Icahn:很擔心美股會出大事

來源: http://wallstreetcn.com/node/209718

去年曾超越索羅斯成為全球最富有對沖基金經理的知名投資者Carl Icahn認為,高收益債券市場是泡沫,該下跌了。美聯儲的大寬松使美股漲到了本不會有的水平,擔心美股下跌。

接受CNBC采訪時,Icahn提到美聯儲超級寬松對高收益債券和股市的影響,說擔心市場會出現重大事件:

“美聯儲清楚表態,他們不會很快加息,市場跟著美聯儲走。我很擔心會出事。”

Icahn說,如果沒有美聯儲的超級寬松,標普500指數的點位會比現在低。至於高收益債券市場,Icahn認為已經到了下跌的時候,“高收益市場在泡沫里”。

同時,Icahn推銷自己看好的個股,比如他大量押註的蘋果。他說不記得最近是否增持蘋果,重申像蘋果這樣的公司十年一遇。他預計,蘋果的股價還會上漲,而且可能迫使一些做空蘋果的投資者被迫平掉空倉。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

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Carl Icahn 擔心 美股 股會 會出 大事
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兩個對產品都很有想法的人一起創業,一定會出問題

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0825/158383.shtml

兩個對產品都很有想法的人一起創業,一定會出問題
和陽 和陽

兩個對產品都很有想法的人一起創業,一定會出問題

這是一個關於51.COM的兩個創始人,分分合合,藕斷絲連的故事。

龐升東。1977年生於浙江臺州。

張劍福。1982年生於福建南平。

2005年,龐升東收購了張劍福創建兩年的交友網站10770.com。他們給它起了新的名字,51.com。三年後,史玉柱以5100萬美元得到它25%的股份(詳見本刊2008年《大佬為什麽愛51》)。這時候,龐升東想要休息。為了說服張劍福管理公司,他無償給予後者6%個人股份。

龐想“偷懶”,也不在乎錢,但並未放棄做大公司的夢想。他不反對“產品天才”張劍福對產品的追求,只是不斷為公司引進讓後者深感掣肘的人才。2010年,公司擴張失敗,張劍福離職。他接受龐升東的投資,創立小兵信息。龐繼續經營51.com。

各得其所。他們來往密切,知己知彼,都感覺對方更適合做投資。龐認為張不善合作,張表示同意,並得出結論:兩個對產品都很有想法的人一起創業,除非他們的位置差別很大,否則一定會出問題。早分開比晚分開好。

龐升東:我跟阿福是同一類人

2008年我想休息,花了半年時間說服董事會,叫阿福做CEO。

說服阿福也用了很長時間。他的機會成本很高,他也要創業。我直接給他股票,零價格。他以前3%,馬上變9%,價值1000多萬美元。我覺得無所謂。我從來不管錢,也不看財務。

阿福的履歷很怪異。他1982年出生,整個管理團隊他最小,初中沒畢業。我用的最早的25個人中,有10個是中國前10名的大學畢業的。他格格不入。我總覺得一把手要懂產品,產品是最重要的。他產品能力很強,管理能力也比我強,整個團隊都hold住,做事比我細致。我覺得他做CEO,我的權益有更大保障。

後來他就做了。我2008年10月開始去長江商學院讀書。當時我想再創業。Evernote傳到中國是2009年,我2008年做了寶盒網。那個時候,我精力大部分在寶盒這邊,產品都是我設計的。

51當時搭的是一個規模比較大的公司的架子。我覺得如果我們順利成長為小騰訊了,那現有這些人肯定是不夠的,所以一個勁兒去找人。但是我們沒做起來,找的人其實都挺牛的,只是沒必要那麽多,有重疊。求賢若渴,很好的伯樂形象,其實也是沒經驗的表現。

我們最高到過300多人,做了幾十款棋牌遊戲,花好多錢去推廣,後來發現它的ARPU值非常低。還做了視頻聊天,好像和我們的主業也不搭邊。阿福管理特質還是有,不過看產品比較多一些。我肯定是給了他權限,他是可以弄的。但是可能確實公司有老人,然後是不是有誤解或者是怎麽樣。

阿福在職做對的幾個事情,一個是順應當時金融危機的大環境大幅度壓縮成本,另一個是只留一個平臺,其他不馬上掙錢的一律砍,人裁了三分之一。

砍的時候我都不知道,我也沒註意。我的一個助理跟我說有一些人要請我吃飯,說他們要走了。啊?這些人怎麽要走了?他們視頻聊天那個項目準備不做了,我說OK。想想不做也有不做的道理,就這樣。

做社區很難,阿福能夠讓用戶數往上走,很不容易。但是我發現我管理比他厲害,這個攤子還是我來接吧。我覺得有一個詞挺好的,敬畏自己,就是發現自己還是值得敬畏的。

第一,我的策略能力比較強。第二,我還是比較大方的,大家的回報都很好。我2005年的核心團隊都沒散,主動離職率是零。這樣的人還是比較適合做組織者的,壞的地方是很懶散,每個事情都要拖上半個月。

阿福當時也是不堪重負,健康狀況很差。他失眠很嚴重,一天就睡一兩個小時,不停地搬地方,有一點點聲音都不行。他自己也一直有創業情結,一直想自己做個東西。當初讓他接這個擔子確實不一定對,我是創始人加大股東,人也都是我招進來的,即便他能力比我強,他發揮也不容易。我年齡更大,行業經驗也更多,如果在管理上我肯琢磨,就會比他強。但是我這個人很懶,懶得去想,一旦有人很強,就覺得這個活好像我不用幹了。現在看,偷懶真是創業大忌,產業變化這麽快,如果不及時跟進,經常會錯失機會。

阿福是我最要好的幾個朋友之一。他去做“小兵”我投資。像這種兄弟,你去創業不管做什麽,我這個錢先打給你了。股份也是你自己說,你看著給就行。

我跟阿福應該是同一類人,個性很像,誌趣很相投,經常一起玩,K歌,讀書。他比我勤奮一點。他是產品天才,這方面比我強。我呢,做互聯網時間比較長,這個行業的積累,他肯定是沒有我多,比如2006年的校園,他對這塊市場沒有感覺。他初中沒畢業,沒那個概念。我說過我很懶,也就沒有堅持,雖然已經有了很多不錯的設想。

我覺得創業者需要學歷。我是低學歷的(大專),但是我極少用學歷不好的。我對文憑極度重視,我的秘書,第一任是複旦畢業的,第二任是交大,連行政經理都是複旦畢業的。阿福比較特別,某些方面特別強,是我見過的人里面悟性最高的。叫他去搞,他可以搞十幾個公司。思維極其發散,很聰明的人。當然他心很大,老想大事情。

他更適合做投資。管理能力,協作能力,他肯定是有缺陷的。他沒在別的公司待過。他的風格是,最好大家不要理他。他這種創業最好的情況,是有特別好的合夥人,能夠把綜合管理這一塊給弄好,如果沒有,牽扯精力很煩。

他獨立創業,現在也體會挺多的,覺得我也很不容易。他還是會失眠。我心理素質非常好,多大壓力都能行。

51現在變遊戲公司了,我覺得以他的能力,也是可以做遊戲的。比起做他的投資人,我覺得做合作夥伴還是更好一點。以我們現在的能力、產品把握、綜合管理,一起幹搞頭更大。

張劍福:我走得太晚了

當年我們的一個矛盾點在建立團隊上:到底建一個什麽樣的團隊?什麽時候擴大這個團隊?

有個哥們兒叫王悅,當年是我們的產品經理,能力特別強,後來出去做了愷英網絡。當年他在做遊戲,龐總又發現一個更優秀的,就用那個人來做遊戲了。那個人跟王悅思路不太一樣,王悅就走了。這件事情對我刺激很大。都是因為過早地剔除了優秀的人,導致了各種折騰。

我特別不喜歡空降兵,主張內部人上來。我認為做互聯網產品特別是社區這種東西,是要有一脈相承的產品精神的。誰要是跟我講一個東西,美很重要,我就堅決不接受。我一直認為美觀和流暢度應該可以排到第七八名去吧。界面搞那麽花哨幹嘛呢?你用一個交友軟件,目的是什麽?我把重點都放在這些地方,簡單,實用。到後來51來了一大撥人,說什麽51做得太醜了,天天在那兒改版。我就特生氣。我心里就在想,51用戶發展最快的時候就是我做得最醜的時候,它是最實用的,知道吧?

其實龐總很尊重我的意見,很支持我做事情。但是2008年到2010年,我只是負責產品的高級副總裁,不是CEO。我在產品上懂一點,但要管理一個數百人的公司,能力還差很多。他在尊重我意見的同時不斷引進新的人才。他並不是說要來控制我或者幹嘛,他只不過真的喜歡人才。他擔心未來這個公司做大了,你一個人是hold不住的。也就是說,他雖然不管產品,但實際這邊有好幾個人在負責產品,各種雜音讓我如陷荊棘叢里。我想做個很輕的公司,51的業務很單一,完全不需要那麽多人啊。

我休假過一兩個月,但還沒有想到要離開。我不認為龐總離開過,他一直都在。他上“長江”又耽誤不了什麽時間。寶盒網也不是他自己在弄,主要精力還是在公司里。他從來沒有不參與重大決策的,只有一件事情他沒參與,就是裁員,因為他非常愛人才嘛。後來我就跟他講,你開車到外面玩兒一個月,剩下的咱們來幹。他開車到廣東湛江,溜達了一圈。他應該就屬於半放手狀態,這可能是他的風格吧。他喜歡這種風格。

我認為創業公司要尊重事物發展的節奏,尊重在這里面最有動力的那個人。他對這個東西的成長過程是最了解的。如果你期望找別的人把這個事情扭過來取得更大的發展,就應該讓原來的人走嘛。你沒讓原來的人走,又讓新的人進來,最後就變成畸形。

今天回想起來,我當時的心態是不成熟的,參與公司治理的水平也欠缺,更多是停留在抱怨的心態上,而沒有突破性地去解決。總體上回顧,51是被拔苗助長的,本來是一個適合悶聲成長的存儲型社區,但因為渴求快速成功,融資也比較順利,心態膨脹了,盲目擴張了,你不能安靜做事。盲目擴張的結果是要應對溝通的部門多了,開銷也巨大,創收壓力猛增,開始粗暴地往頁面上堆砌收入型產品,到處的廣告、破壞虛擬禮品體系的抽獎,整個社區的氛圍就變了。如果公司浮躁了,產品一定是浮躁的。

我要夠成熟,把龐總介紹來的兄弟全給拒絕了,也行;要不然我當時氣魄大一點,就退出來了,也可以。有一次我看到很多個用戶在一個帖子里說51的產品問題後,寫了一篇隱藏的日記,罵了整個管理團隊包括自己。剛剛去翻了一下,還有類似無奈的日記:“2009.9.12,看著一個個產品被改得越來越爛,心中無比地痛。很想自己親手把一個個細節改好,卻告訴自己不能這樣。這樣培養不起人才,鍛煉不了團隊。”

那時候我的失眠已經嚴重到寫過遺書,什麽心理醫生都看過,能想到的藥都吃了。失眠的時候想去開車撞橋。

我認為我走得太晚了。原想一年的約束期滿後,就出來再創業,但後來發現龐總和其他幾個高管都很優秀,公司發展機會也大,就打消了獨立創業的想法。2008年走,也許不會壞事。這還是自己放不下吧。

沒想過再回51。現在按遊戲這塊來走,我認為他管的還挺好的,收入也可以嘛,我認為我去對他沒有什麽幫助。

我創辦“小兵”,他是天使。像我們這種關系,當時說搞個什麽事情,大家一起就搞了嘛。我們不像傅盛跟周鴻祎,何必呢?我們認為這叫不成熟。不管怎麽樣,周鴻祎原來也是你老板,要不然你傅盛怎麽出來的?

綜合看,他比較適合做投資人。第一,他比較愛人才,比較大方。我忘了是給我5%還是6%的股份,沒有收錢。看你怎麽去想這件事嘛,如果有一個人能夠幫我把事情做得很好……他肯定是我遇到過的最大方的人,徹底的性情中人,路上看到兩個民工騎車撞傷,都會各給兩千塊錢讓他們上醫院。第二,他眼光還是比較不錯的。但他做投資,要給他配個很好的財務總監,要不然這個項目什麽情況他都不知道。

我不適合做投資人,太感性吧。我很容易被團隊感染。做投資首先要判斷嘛,還是要比較冷血的吧。做投資人比做創業者難多了。我跟龐總私人關系很好,經常跟他在一起,唱歌、喝酒。其實他也很感性,喝了酒,唱歌能唱哭了。他學習能力很強,比較容易接受新事物,也很外向。我比較喜歡安靜。他不太勤奮,我某些時候比較勤奮。

我沒上過高中。當年家里生意破產,但不至於上不起學,主要是自己不想學了。爸媽讓我將來別做生意,我也覺得做生意挺累,一直想當郵遞員,感覺踩著單車吹著口哨一家一戶地送信是最快樂的。

我不是一個好的創業者,不是一個好的合作者,因為比較自我嘛。我在產品上面比較走極端,很理想化地去做事情。他其實也是一個有產品理想的人。

兩個對產品都很有想法的人一起創業,除非他們的位置差別很大,否則一定會出問題。早分開比晚分開好。

—整理/本刊記者 和陽

——本文刊發於2013年9月,創業家

點評

大樸網創始人 王治全

我感覺,龐升東與張福劍之間存在著“相互認知錯位”的問題。龐升東眼中的張劍福,與張劍福的自我認知並不重合,反之亦然。他們雖然都承認對方對自己的幫助和貢獻,但卻評價不一,甚至大相徑庭。

造成這種相互認知錯位的原因,我猜想歸根結底還是因為雙方的有效溝通不夠。從訪談中看到,兩個人都承認“個性很像,誌趣很相投”,

並且能夠互相給予尊重和支持,但是作為創業合夥人,僅僅做到這些還遠遠不夠。其他層面的溝通,比如公司的理念、文化和價值觀;長期發展目標和戰略;核心團隊的篩選標準等等,似乎並不充分、坦誠、有效。和這些溝通比起來,是否經常一起K歌、喝酒顯然並不重要。相互認知錯位造成的結果,就是兩個人的分工始終沒有明確的定位,進而導致公司發展的搖擺和起伏。

龐升東 張劍福 51.com
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兩個 產品 都很 很有 想法 的人 一起 創業 一定 會出 問題
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發改委:粵港澳大灣區規劃很快會出臺實施

在5月16日國家發改委的新聞發布會上,國家發改委政策研究室副主任兼新聞發言人孟瑋表示,關於粵港澳大灣區規劃,目前規劃綱要正在制定過程中,很快會出臺實施。其他相關的政策措施,也大多處於制定過程中,將會成熟一項推出一項。

今年3月20日,國務院總理李克強在會見采訪十三屆全國人大一次會議的中外記者時表示,我們要建設粵港澳大灣區,把它建成世界級的大灣區,“三地有各自獨特的優勢,能夠形成互補”。

李克強說,現在粵港澳大灣區的規劃綱要正在制定過程當中,很快會出臺實施,港澳居民到內地來,特別是到廣東來工作、生活,在住房、教育、交通等諸多方面將逐步享受同等的待遇。

2017年7月1日,《深化粵港澳合作 推進大灣區建設框架協議》(下稱《協議》)在香港簽署,推進基礎設施互聯互通被擺在合作重點領域的首位。除了基礎設施之外,粵港澳三地還關註在未來科技創新迸發動力。

此前,廣東省省長馬興瑞在出席博鰲亞洲論壇2018年年會“粵港澳大灣區”分論壇時表示,與東京、紐約、舊金山三大灣區相比,粵港澳大灣區在科技創新方面的差距最大,這也是未來的主攻方向。

馬興瑞說,基礎設施的互利合作是可以做到的,人流物流的便捷流動也能夠突破,但如果在未來的十年、二十年,我們的科技創新能力如果趕不上東京和紐約,我覺得這個大灣區就很難可持續地提高競爭力。

據悉,在很快就要出臺的粵港澳大灣區規劃綱要中,三地攜手共同打造國際科創中心確實將被擺在重要位置。

廣東省發改委主任何寧卡在今年廣東省兩會期間透露,廣東正在配合國家發改委組織編制粵港澳大灣區國際科技創新中心實施方案,加快建設廣深科技創新走廊,將其作為粵港澳大灣區國際科技創新中心的主要承載區。

發改 改委 粵港 澳大 灣區 規劃 很快 會出 出臺 實施
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幅牆會出聲?鑿穿救出被困三日男

1 : GS(14)@2014-11-13 23:42:05



美國科羅拉多州的Paul Felyk於上星期六,因為闖入 Marshalls百貨公司,而被困在牆與牆之間三天,並於星期二由當地消防員救出。
Paul Felyk在上星期六,用長梯爬上Marshalls百貨公司的屋頂,擬從通風口潛入百貨公司。但卻失足下墮,滑行約20呎後,發現自己被困於牆與牆之間。他曾經試過求救,但失敗了。直至星期一,他的求救聲引起了職員的注意,但因當時職員無法確定聲音的位置,便不了了之。翌日,職員才確定牆中有人,找消防員將他求出。警方則懷疑當時Paul Felyk想爆竊,但暫時仍在調查案件,未拘捕任何人。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141113/18933742
幅牆 牆會 會出 出聲 鑿穿 救出 被困 三日
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【廚房小知識】番茄放雪櫃會出黑斑?十種不能放入雪櫃的食材

1 : GS(14)@2016-03-11 13:32:30

香港人工作繁忙,有時會預先買好幾天的餸菜。最近天氣潮濕,不少人會將蔬果及醬汁放入雪櫃,以免變壞。然而以下十種食物卻不適合放入雪櫃,這不僅會影響食物本身的質感跟味道,亦會加速變質,最終反而會浪費食材。1.馬鈴薯:雪櫃的低溫會分解馬鈴薯的澱粉,甚至會使澱粉加速轉變成糖份,即使之後經過烹調,馬鈴薯亦會變得偏甜粗糙。想防止馬鈴薯變壞,可存放於陰涼乾爽的地方或放入易於透氣的紙袋。2.番茄:很多人喜歡將番茄或車厘茄冷藏後再進食,但這會令其失去原本鮮甜,雪櫃冷氣還會破壞番茄內的細胞壁膜,令其出現黑斑。想保持番茄原味,只要將它放入菜籃或大碗即可。3.洋葱:雪櫃裏面的濕度會令洋葱變得軟爛、加速霉變。洋葱一定要存放於乾爽通風的空間,美食作家Alison Spiegel還提及,洋葱跟馬鈴薯必須分開擺放,不然洋葱會釋出氣體令馬鈴薯加速發芽。4.新鮮香草:新鮮香草如羅勒放入雪櫃後會更快枯萎,而且香草很容易吸收周遭食物的味道,故放入雪櫃後,香草就會失去原有香味,所以最好還是準備一杯清水,再將香草暫養水中,以保新鮮。如果想存放一段長時間,也可以將香草放入密封的容器再放入雪櫃,但食材還是趁新鮮吃比較好。5.未熟透的香蕉和牛油果:由於低溫會抑制食物的生長速度,故將熟成期較長的水果,如香蕉及牛油果放入雪櫃,反而會因無法熟透而不能食用。因此將這類水果放於室溫就可以。6.大蒜:跟洋葱一樣,大蒜一放入雪櫃後就會發霉,而且質地會變成橡膠一般。然而單憑大蒜的外表,很少人會發現它已經變壞,所以烹調前最好先聞氣味,或是切一小片嚐嚐。7.橄欖油:放入雪櫃後會凝成固體,變得像牛油般,即使再放於室溫,亦要很長時間才會變為液態。一般食油不容易變壞,所以只要放於室溫就可以。8.蜂蜜:蜂蜜算是天然醃製的食品,故本來就沒必要放入雪櫃儲存。低溫反而會增加糖份結晶,令蜂蜜變成如麵糰般的質感,難以從容器中取出。9.咖啡豆:跟新鮮香草一樣,咖啡豆會吸收雪櫃其他食材的味道,其獨有香味亦因而消失。咖啡豆一般只要放在乾爽的地方,避光儲存就可以。10.麵包:將麵包放入雪櫃會令其變得乾硬,一般麵包如在四天內食用,應存放於室溫。如果四天後才食用,則可以先將其牢牢包好再放入冰箱,以保存其水份。食用前待麵包完全解凍即可。



蕃茄若長時間放入雪櫃就會出現黑斑,不宜食用。

將麵包放入雪櫃會令其變得乾硬,一般麵包如在四天內食用,存放於室溫就可以。



資料來源:Huffington Post、Lifehack記者:黃映嫚





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160311/19524847
廚房 知識 番茄 雪櫃 會出 黑斑 十種 不能 放入 的食 食材
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【動畫】人妻點解會出牆老公少做家務會助長?

1 : GS(14)@2016-11-26 13:51:02

法國已婚男女偷食網站Gleeden訪問全球1萬名女性會員出軌原因,發現多達73%的人答案非常簡單:「丈夫做得太少家務。」86%受訪者表示,對於丈夫懶做家務感到非常沮喪,84%的人表示因此造成拗撬。受訪者承認,做大量家務驅使她們在另一段關係中尋求更多注意及滿足。31%受訪者表示,她們需要感到女性化、性感及被重視,而這些都是從長達數小時的吸塵或洗碗中找不到的。18%受訪者更說,見到丈夫在做家務一事上連一根指頭也不願動,令她們對他們失去慾望。法國統計局(INSEE)去年進行的民調顯示,當地女性仍要負責大約三分之二的家務。至於專家又如何解釋婦女出軌有上升趨勢?法國民調機構IFOP研究員克勞斯(François Kraus)表示:「今時今日大家有更多伴侶。女士更多在職場,故她們得以與其他男士接觸。現在還有社交媒體,意味著大家可私下溝通。基本上來說,現時有更多引誘圍繞著大家。」法國《Le Bonbon》網站/英國《每日電訊報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161126/19846317
動畫 人妻 妻點 點解 解會 會出 出牆 老公 少做 家務 助長
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【盲測真假肉】有肉味會出肉汁 街訪實測邊種最似肉?

1 : GS(14)@2017-12-05 00:50:45

這次找來真牛肉、傳統素牛扒來跟Beyond Meat比較一下,看看分別在哪裏啦。

全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed素肉潮流已流行一段日子,不過近年再興起新一股素食科技熱潮,半年前才在香港推出的Food2.0 Beyond Meat,主要由豌豆、椰子油等製成,賣相、味道方面都與真肉相似。這次找來真牛肉、傳統素牛扒來跟它比較一下,看看分別在哪裏啦。


兩種素牛扒之中,Beyond Meat的像真度較高,甫打開包裝已聞到肉味,烹調時顏色還會慢慢變深,而紅色汁其實是紅菜頭,用作模仿煮真肉狀態。記者亦進行街坊試食,街坊們基本上都猜得到傳統素肉是素肉,還能試得出是用甚麼食材製造。至於另一款Beyond Meat,不少人說既不像肉,但又不知道是甚麼味道,均聲稱是新奇、從未嚐試過的味道。最後無論是味道或質感,兩款素肉跟真肉始終有明顯分別,價錢方面,Beyond Meat相對較貴,平均每100g要$35,比起素肉跟真肉,售價貴兩倍多。


Food2.0 Beyond Meat主要由碗豆、椰子油等製成,賣相、味道方面都與真肉相似。

記者亦進行街坊試食,街坊們基本上都猜得到傳統素肉是素肉,還能試得出是用甚麼食材製造。



記者:莊芷君攝影:王國輝



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171129/20228634
盲測 真假 有肉 肉味 味會 會出 肉汁 街訪 實測 邊種 種最 最似 似肉
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梁志堅:新盤招標太多 地建會將討論 上車盤不宜招標 指政府「實會出聲做嘢」

1 : GS(14)@2019-04-02 11:04:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3948&issue=20190402
【明報專訊】本報昨報道今年首季一手成交錄逾5500宗,近三成即逾1480伙是透過招標售出(即未有公布價單),以比例而言按季增13個百分點之際,身兼會德豐(0020)副主席的地產建設商會執委會主席梁志堅表示,撇除豪宅和特色戶,特別是針對普羅大眾的數百萬元上車盤,過分採用招標方式賣樓,政府「實會出聲和做嘢」,意即出招規管。

明報記者 林可為、林尚民

梁志堅又透露,稍後擬就新樓盤招標發售的議題,與地建會成員開會討論。本報日前報道,首季有採招標形式賣樓的主要新盤達46個,其間共售逾1480伙、佔一手整體交投量逾5500宗的27%;與此同時,招標賣樓形式更已延伸至多個主打逾300萬至600餘萬元中小型單位新盤。梁志堅昨日出席《明報》主辦的「香港再定位」論壇時表示,豪宅、特色單位採用招標發售,屬正常銷售手法,但若過多新盤單位、特別是數百萬元細銀碼的上車型標準戶,以招標形式、即在沒發價單的情况下發售,政府必定會「出聲和做嘢」。

指豪宅或特色戶 較適合招標

事實上,多個部署開售的全新豪宅,如嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山,亦擬採招標形式發售。昨同樣出席論壇的嘉里發展執行董事朱葉培指出,雖然以公布價單形式賣樓較有透明度,但豪宅較為適合招標發售。另新地(0016)副董事總經理雷霆接受查詢時稱,集團會繼續沿用發價單、招標雙軌賣樓模式,以配合不同買家需要。

上源昨招標再沽4伙 全不足600萬

踏入次季,仍有不少銀碼不足600萬元上車盤以招標形式出售,其中今年首季估計以招標方式售逾90伙的萬科屯門掃管笏上源,昨日招標售出4伙實用同為504方呎的兩房戶,成交價全部低於600萬元、實呎1.1萬餘元。另今年首季以新推一籃子回贈作招徠、透過招標清貨的新地大埔白石角雲匯一、二期,據成交紀錄冊顯示,昨連環售出29伙標準戶,單位在未計最高約20%回贈前,成交價介乎564萬至960萬餘元。

逸瓏園特色戶4313萬破頂

豪宅方面,中海外(0688)九龍豪宅海棠路62號,以1.58億元售出3號屋,以實用3991方呎計(另連平台和花園),實呎3.96萬元。新地牽頭西半山巴丙頓山,最新以4172萬元售出17樓A室,屬實用1043方呎連平台特色戶,實呎4萬元。信置(0083)旗下已屆現樓的西貢逸瓏園,亦透過招標售出1座8樓C室,實用1565方呎(另連天台和平台),成交價4312.5萬元、實呎27,556元,成交價和呎價均創項目新高。
梁誌 誌堅 新盤 招標 太多 地建 會將 討論 上車 不宜 政府 實會 會出 出聲 聲做
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