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境外提款手續費 銀通銀聯最平

1 : GS(14)@2014-05-16 11:12:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140516/news/ec_eca1.htm

【明報專訊】消委會收集17間本地銀行提款卡境外提款收費資料,發現銀通(Jetco)及銀聯(UnionPay)在境外提款手續費相對便宜,提取外幣兌換率多數按提款當日匯率計算。不過,就算使用同一網絡,各銀行收取手續費亦各有高低,而提款卡有否收取年費、年費水平亦不相同,例如恆生、匯豐、花旗及永隆均免收取提款卡年費,其他銀行年費介乎30至55元。

銀聯卡於142國家均設櫃員機

若出遊地點為內地或澳門計,憑銀通卡提款較為化算,憑中國工商或大眾銀行卡提款,每次收取10元手續費,但永亨銀行相關手續費則須25元。

至於銀聯卡在港人熱門旅遊地如台灣、日韓等共142個國家均設櫃員機,憑中銀、東亞、恆生或渣打銀行卡每次提款收15元手續費,匯豐、永隆及上海商業銀行相關手續費須20元,最貴是收25元的創興銀行。

消費者宜了解當地慣用網絡

除了銀聯及銀通,不少本地銀行提款卡可透過Cirrus、MasterCard、Visa或PLUS網絡在境外提款,但相關手續費較貴、由25至40元不等;不過消委會提醒,此4款櫃員機網絡在歐美地區較強,消費者宜先查清目的地慣用網絡,並緊記預先啟動境外提款功能。
境外 提款 手續費 手續 銀通 通銀 銀聯 聯最 最平
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284558

最平5,288元夠農民過839日

1 : GS(14)@2014-10-18 23:01:07



昨日是中國首個扶貧日,有媒體計算一部iPhone6的價錢,足夠平均每日花費6.3元(人民幣.下同)的貧民生活超過兩年。


中國有約2億貧民

資料顯示,至去年底內地農村貧困人口有8,249萬人;若按照世界銀行每天生活費1.25美元(約9.7港元)的標準,中國貧民還有約2億多人。《中國日報》在微博上稱,最便宜的iPhone6一部售5,288元,以2011年內地以農民每年純收入2,300元定為國家扶貧標準,平均每名農民每日只能花6.3元,以此計算購買一部iPhone6的價錢計算,足夠農民生活839日,超過兩年。但不少網民質疑:「房屋水電平均下來一天也不止6.3元吧!」新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141018/18903995
最平 288 元夠 農民 839
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286117

曉悅269萬起 2年半最平市區盤

1 : GS(14)@2014-11-06 11:24:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/ea_eab1.htm




【明報專訊】發展商繼續密密推盤。恒地(0012)長沙灣20個月單幢樓花曉悅,公布首批50伙價單,折實平均實呎15098元;曉悅首推平均呎價,雖較同系8月開售的同區曉盈首批實呎1.37萬元高1成,惟曉悅主打開放式迷你戶,實用193方呎單位最低消費僅269萬元,成為繼紅磡御悅12年初以折實入場費190萬元作招徠後,逾兩年半來入場費最低市區新盤。


開放戶最細193呎 呎價1.5萬貴二手14%

恒地營業(一)部總經理林達民指出,曉悅隨時公布銷售安排及於下周開售。曉悅首批50伙平均呎價17087元,恒地提供6%即供折扣後,再提供6%「折上折」稅項補貼名義優惠,令折實均價降至約1.5萬元,較同區二手樓喜雅實呎1.32萬元高14%,折實價由269萬至473萬元。

近年折實入場費約300萬元市區新盤全位處九龍,均屬恒地或信置(0083)項目;至於港島近期入場費最低新盤,為協成行筲箕灣遠晴、華置(0127)西環南里壹號,200餘呎入場費435萬元。

華懋九龍灣雲門呎價3.54萬 低鄰盤2%

另華懋九龍塘雲門公布首批30伙售價,以定價計平均實呎38138元,華懋提供最高約7.12%折扣(3%即供優惠及「折上折」4.25%優惠),折實實呎約3.54萬元,比嘉里(0683)8月推售的三號義德道首批折實實呎3.63萬元低逾2%;雲門各單位都附送車位一個,價值250萬元。

雲門最低消費為2座2樓B室(實用1260方呎),折實價3978萬元、實呎3.15萬元。華懋營業部經理吳崇武稱,項目暫定下周二發售。

至於嘉里周六首推210伙的沙田九肚玖瓏山,消息指累收約1000票,超額4倍;發展商與經絡按轉介合作,為買家提供5年定息按揭,首3年息率2.25%,第4、5年2.75%,之後全期P減1.5%(P現為5.25%),還款期最長30年,最高貸款額為樓價估值85%或800萬元,名額限30個。

另外嘉里九龍塘三號義德道,市場消息指出,有本地客大手購入1座1樓A、B室,2樓B室共三伙;單位總涉1.66億元,平均呎價3.56萬元。

至於長實(0001)大埔嵐山II期明開售33伙,接獲220張入票,當中兩成即近50名入票入士,目標是購買首次散賣的5個實用196方呎開放式戶,即約每10組客爭購一開放式戶。
曉悅 269 萬起 年半 最平 市區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286343

荃灣工廈劏細 最平賣70萬

1 : GS(14)@2014-12-24 02:19:23





【本報訊】物業劏細拆售成風,種類更延至工廈,有投資者擬短期內拆售荃灣富利工業大廈一層共19個單位,定價由70餘萬元起,呎價逾4,300元,貴過同區樓齡相若工廈逾四成。近年商場劏舖及商廈拆細出售大賣,故有投資者轉攻工廈。據了解,是次打算拆售的物業為荃灣楊屋道144至146號富利工業大廈4樓全層,面積8,103方呎,樓齡28年,原本全層分為A及B室兩個單位,投資者今年5月以1,764萬元購入全層後,正將全層分間成19個單位,並附設寫字樓裝修出售。



呎價逾4,300元

據悉,全層單位將拆骨成162至770方呎單位出售,最平單位售價逾70萬元至最貴逾300萬元,呎價由購入時之2,177元,大幅提升逾九成至約4,300元。如全部售出,料可套現約3,200萬元,較買入價多出逾1,400萬元或近八成。目前,鄰近灰窰角街、橫龍街樓齡20至25年之工廈,近期平均成交呎價約2,500元至3,000元不等。是次富利工業大廈個案未有如近年商場、商廈甚至車位同類拆售般提供回報保證,只是由業主將單位進行大裝修,配備一般寫字樓辦公室規格。不過,活化工廈政策只適用於單一業主物業,分散業權物業無法受惠,不可改變用途成商廈,雖單位附有寫字樓裝修,惟日後轉售仍只會被視為工廈。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141222/18977380
荃灣 灣工 工廈 最平 平賣 70
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286875

Apple Watch料最平$2,700港手機店未有客落定難掀炒風

1 : GS(14)@2015-03-10 08:27:04





蘋果今日凌晨一時舉行新產品發佈會,智能手錶Apple Watch是焦點所在。蘋果早在去年九月已披露Apple Watch的功能和百變配搭,今晨主要是公佈果迷最關心的錶價、正式發售日期、香港是否首輪發售地區等問題。Apple Watch能否扭轉智能手錶銷情,變成潮人必備新產品仍是未知之數,但本港手機店負責人認為Apple Watch並非必需品,難像iPhone般掀起炒風。



蘋果官網昨天率先公佈Apple Watch的規格,有三十八毫米及四十二毫米的錶殼選擇,用家可自行設定為左手或右手佩戴。按錶殼和錶帶配搭分為三大系列︰一般版、運動版和精裝版,共有三十四款,有別以往的單一款式。



可傳遞自己心跳


一般版有十八款,顯示屏是藍寶石水晶,錶殼有不銹鋼或太空黑不銹鋼選擇,錶帶方面就有皮帶、錶鏈帶、鋼織手環和運動物料選擇。運動版就有十款,顯示屏是強化Ion-X玻璃,錶殼有太空灰或銀色鋁金屬選擇,錶帶只有運動物料但有五種顏色提供。而精裝版就有六款,顯示屏是藍寶石水晶,錶殼以18K黃金製造,錶帶則有五種選擇。功能方面,Apple Watch可連接日曆、通訊錄及日程,並設有語音助手Siri,用家可以用聽寫功能輸入訊息和獲取導航指示,而錶面的顯示屏可以用指尖速寫傳話,它並內置心跳感應器,用家可以將自己的心跳傳送他人。
Apple Watch承接都市人越來越追捧健康的風氣,附設應用程式(app)記錄用家日常活動,並會顯示用家消耗的卡路里、運動量和站立時間。蘋果產品博客格魯伯(John Gruber)預計三款手錶中,以運動版最便宜,價格介乎三百四十九至三百九十九美元(約二千七百至三千一百港元);一般版就介乎七百四十九至一千九百九十九美元(約五千八百至一萬五千五百港元);精裝版介乎七千四百九十九至一萬九千九百九十九美元(約五萬八千至十五萬五千港元)。



關注是否僅美國首賣


果迷也同時關心手錶會有多少應用程式可供使用、電池續航力等問題,但相信大家最關心的是手錶能否炒得起。香港暫未見炒風,先達G-World Mobile負責人劉志剛指,暫時沒有客人付錢落定,他認為手錶不是必需品,內地會有一定需求,但不會像iPhone般掀起炒風。他續指,要視乎蘋果的開售情況,若只有美國是首輪發售地區或有機會炒高,但若全球同步開售就不會出現炒風。本報記者/美國《財富》雜誌





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150310/19069974
Apple Watch 料最 最平 700 手機 未有 客落 落定 定難 難掀 掀炒 炒風
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288336

白表中籤 最平月供$7,271

1 : GS(14)@2015-03-26 18:49:42





【本報訊】新居屋今日攪珠,業界人士提醒申請人,如果有幸中籤須付首期,為樓價5%至10%,還要因應市場進入加息周期,衡量個人的負擔能力。成功中籤的市民將會在今年5月揀樓,當日除了需要帶備選樓通知書及申請人身份證正副本之外,還須付首期。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,雖然金管局收緊按揭,但由於房委會做擔保,假如申請人收入及財務狀況良好,綠表申請人最多可獲銀行借9成半按揭,而白表申請人則可借9成按揭。



倘加息3厘供款增4成

值得一提的是,新居屋樓花期長達2年,料2016年年底入伙,就算今年揀完樓後,還須等待房委會發出入伙紙,才需找銀行承造按揭,付清尾數,即俗稱「上會」。不過,王美鳳提醒中籤者,明年進入加息周期,假設息率上升3厘,每月供款比現時增加近4成,買家必須衡量負擔能力。以今期推售居屋中最平單位為例,沙田美柏苑1樓3室,定價187.3餘萬元,若為白表中籤,借9成按揭,首期約18.7萬元,利息2.15厘,分25年攤還,每月供款7,271元;若加息3厘,月供將增至1萬元,供款較現時增幅約37.6%。王美鳳表示,雖然金管局上月出招,首次置業供款佔入息比率收緊至45%,但建議中籤者把供款佔入息比率維持40%或以下,屬較健康水平。此外,若買家「掹掹緊」未能成功通過銀行壓力測試,在購買新居屋時加入有穩定收入的擔保人,或者可獲通過按揭審批,惟擔保人要「上身」,承擔日後斷供風險。不過,多名專家分析均認為,美國今年加息步伐緩慢,市場預期本港今年加息不多於半厘。■記者吳美茸



入表大學生心聲


何小姐

「抱住抽獎心態」

【本報訊】何小姐稱見親友因結婚需要置業,深諳有瓦遮頭的重要,於是早年入表申請公屋,惟至今杳無音訊。今次政府重推居屋,透過白表資格,以單身人士身份申請。雖然要抽中機會微,但她與家人已預備一成首期資金,「順其自然啦,今次抽居屋競爭好大,見到幾多人去交表,所以抱住抽獎心態」。過去兩個月,何小姐覺得自金管局收緊按揭後,樓市受到一定影響,現階段如抽中居屋,都會抱着「睇定啲」心態,「買樓係重大決定,唔係買部電話,負擔方面,會仔細啲諗一諗」。以何小姐心儀的荃灣尚翠苑、定價為300萬元計,向銀行承造9成按揭,分25年攤還,年息2.15厘計,月供約1.16萬元。■記者陳家雄


蘇先生

「預算300幾萬」

【本報訊】蘇先生尚有兩月便大學畢業,以個人名義抽居屋,抱平常心對待,「中嘅機會好微,即管睇吓中唔中」。目前與家人同住元朗區,若有幸抽中,將會由父母提供首期,自己出來工作後負責供樓。自今年1月入表後,已無留意私樓市場,一心一意等抽居屋,他心儀荃灣尚翠苑,但「抽到有就要,邊度都照去,預算300幾萬」。因現時私樓太貴,「有錢都唔想一畢業即刻買樓,做一世樓奴,到5、60歲仲係俾層樓綁住」。若今次抽不中,會等下次抽居屋的機會。對於近期政府進一步出招收緊按揭,蘇先生說:「首期多咗都仍然有人買到樓,二手樓繼續瘋狂,即係代表樓價好難跌,未買到樓嘅人繼續上車難。」■記者黃嘉銘


黃先生

「難過抽紀念鈔」

【本報訊】居於九龍區公屋、剛大學畢業的黃先生,早前聯同姊姊入表申請居屋,眼見出招後一手私樓繼續加價,覺得自己入表「抵咗」,更加希望中籤。但黃又指,抽新居屋「仲難過抽匯豐150元紀念鈔」,直言「如果中到,其實乜區都冇所謂」,如果要選最心儀屋苑就是荃灣尚翠苑,因為是交通最方便的一區,相信亦是競爭最大的戰場。同時,黃先生與姊姊於過去兩個月,都有向銀行和按揭公司查詢按揭事宜,綜合現有資料,他相信借9成、甚至9成半按揭應不成問題。他認為,自金管局收緊按揭,上車大受影響,但樓價沒有明顯下跌,令他覺得,如果抽中,當時定價已經「抵咗」,即賺了近幾個月的樓價升幅。■記者程俊華





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150326/19090518
白表 中籤 最平 平月 月供 271
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288951

白表中籤 最平月供$7,271

1 : GS(14)@2015-03-27 00:52:54





【本報訊】新居屋今日攪珠,業界人士提醒申請人,如果有幸中籤須付首期,為樓價5%至10%,還要因應市場進入加息周期,衡量個人的負擔能力。成功中籤的市民將會在今年5月揀樓,當日除了需要帶備選樓通知書及申請人身份證正副本之外,還須付首期。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,雖然金管局收緊按揭,但由於房委會做擔保,假如申請人收入及財務狀況良好,綠表申請人最多可獲銀行借9成半按揭,而白表申請人則可借9成按揭。



倘加息3厘供款增4成

值得一提的是,新居屋樓花期長達2年,料2016年年底入伙,就算今年揀完樓後,還須等待房委會發出入伙紙,才需找銀行承造按揭,付清尾數,即俗稱「上會」。不過,王美鳳提醒中籤者,明年進入加息周期,假設息率上升3厘,每月供款比現時增加近4成,買家必須衡量負擔能力。以今期推售居屋中最平單位為例,沙田美柏苑1樓3室,定價187.3餘萬元,若為白表中籤,借9成按揭,首期約18.7萬元,利息2.15厘,分25年攤還,每月供款7,271元;若加息3厘,月供將增至1萬元,供款較現時增幅約37.6%。王美鳳表示,雖然金管局上月出招,首次置業供款佔入息比率收緊至45%,但建議中籤者把供款佔入息比率維持40%或以下,屬較健康水平。此外,若買家「掹掹緊」未能成功通過銀行壓力測試,在購買新居屋時加入有穩定收入的擔保人,或者可獲通過按揭審批,惟擔保人要「上身」,承擔日後斷供風險。不過,多名專家分析均認為,美國今年加息步伐緩慢,市場預期本港今年加息不多於半厘。■記者吳美茸



入表大學生心聲


何小姐

「抱住抽獎心態」

【本報訊】何小姐稱見親友因結婚需要置業,深諳有瓦遮頭的重要,於是早年入表申請公屋,惟至今杳無音訊。今次政府重推居屋,透過白表資格,以單身人士身份申請。雖然要抽中機會微,但她與家人已預備一成首期資金,「順其自然啦,今次抽居屋競爭好大,見到幾多人去交表,所以抱住抽獎心態」。過去兩個月,何小姐覺得自金管局收緊按揭後,樓市受到一定影響,現階段如抽中居屋,都會抱着「睇定啲」心態,「買樓係重大決定,唔係買部電話,負擔方面,會仔細啲諗一諗」。以何小姐心儀的荃灣尚翠苑、定價為300萬元計,向銀行承造9成按揭,分25年攤還,年息2.15厘計,月供約1.16萬元。■記者陳家雄


蘇先生

「預算300幾萬」

【本報訊】蘇先生尚有兩月便大學畢業,以個人名義抽居屋,抱平常心對待,「中嘅機會好微,即管睇吓中唔中」。目前與家人同住元朗區,若有幸抽中,將會由父母提供首期,自己出來工作後負責供樓。自今年1月入表後,已無留意私樓市場,一心一意等抽居屋,他心儀荃灣尚翠苑,但「抽到有就要,邊度都照去,預算300幾萬」。因現時私樓太貴,「有錢都唔想一畢業即刻買樓,做一世樓奴,到5、60歲仲係俾層樓綁住」。若今次抽不中,會等下次抽居屋的機會。對於近期政府進一步出招收緊按揭,蘇先生說:「首期多咗都仍然有人買到樓,二手樓繼續瘋狂,即係代表樓價好難跌,未買到樓嘅人繼續上車難。」■記者黃嘉銘


黃先生

「難過抽紀念鈔」

【本報訊】居於九龍區公屋、剛大學畢業的黃先生,早前聯同姊姊入表申請居屋,眼見出招後一手私樓繼續加價,覺得自己入表「抵咗」,更加希望中籤。但黃又指,抽新居屋「仲難過抽匯豐150元紀念鈔」,直言「如果中到,其實乜區都冇所謂」,如果要選最心儀屋苑就是荃灣尚翠苑,因為是交通最方便的一區,相信亦是競爭最大的戰場。同時,黃先生與姊姊於過去兩個月,都有向銀行和按揭公司查詢按揭事宜,綜合現有資料,他相信借9成、甚至9成半按揭應不成問題。他認為,自金管局收緊按揭,上車大受影響,但樓價沒有明顯下跌,令他覺得,如果抽中,當時定價已經「抵咗」,即賺了近幾個月的樓價升幅。■記者程俊華





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150326/19090518
白表 中籤 最平 平月 月供 271
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買旅保首重睇保額三井較全面 ACE最平

1 : GS(14)@2015-07-21 02:35:45

■揀選旅遊保除了留意醫療及意外身故保障外,亦可比較行程延誤、寄失行李等保障項目。 資料圖片



【理財有道】又到暑假外遊高峯期,出門玩樂最怕樂極生悲,上月台灣粉塵爆炸事件,凸顯旅遊保險的重要。專家建議消費者在選擇旅遊保時,應集中審視其醫療保額是否足夠。目前市面上最平的旅遊保為保費僅79元的ACE基本計劃,惟醫療費賠償額最高僅得30萬元;而其他最高有100萬元醫療費賠償的旅遊保中,則以MSIG三井住友的保費(148元)最為化算。記者:黃珮琳



各家旅遊保險一般都是提供醫療及人身意外大額保障,稍有不同的多為旅程延誤、寄失行李、遺失電子產品、金錢等「細微細眼」的保障項目。本報以5日4夜的行程去比較多款旅遊保之保費,計及網上投保的折扣優惠,如最高要有100萬元醫療賠償額,各家的保費由148元至231元不等,當中以MSIG三井住友保費最平,恒生保費(231元)最貴。而恒生較優勝之處,是遺失電話及電腦均獲賠償。其他遺失行李賠償上限普遍為3,000至2萬元。另外,各計劃的人身意外賠償大多以100萬元起跳,當中三井住友提供額外人身意外賠償,倘旅途中乘搭私家車或自費乘搭公共交通工具,而遇上意外身故,或於任何持械劫案或企圖持械劫案中無辜死亡,賠償金額達200萬元。現時旅遊保險產品一般保障期為180天,康宏理財(1019)聯席董事梁惜君指,消費者一旦確認旅程,宜盡早購買旅保,確保出發前如有任何變數都可受保。



緊急運送費用高昂

另外,市面上之旅遊保險均提供實報實銷的全球緊急支援服務。香港保險業聯會傳訊及會務經理劉佩玲表示,使用全球緊急支援服務前,須先接受該緊急支援服務的專業醫療團隊及當地醫生、就是否適合移送作評估;而由於提供此服務的專機數量有限,即使改裝普通機作運送病患用途,亦須民航處批准,故非一時三刻可作出安排。劉佩玲表示,緊急運送費用高昂,動輒要數十萬元,前往偏遠地區的市民出遊前應購買綜合旅遊保險。梁惜君則提醒,若港人於外地遇險,應第一時間聯絡當地大使館及香港入境處24小時「協助在外香港居民小組」熱線:(852)1868。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217677
買旅 旅保 保首 首重 重睇 保額 三井 全面 ACE 最平
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新iPhone上台計劃 中移動最平

1 : GS(14)@2015-09-13 11:59:41

■在各大電訊商中,中移動的新iPhone月費計劃比較便宜。


【本報訊】iPhone6s及6s Plus昨午開始接受網上預訂,電訊商隨即公佈新上台月費計劃搶客。《蘋果》比較四大電訊商新iPhone上台計劃發現,以中移動的月費計劃最抵,最平的兩年期合約平均每月支付約381元,即可取走一部iPhone6s16GB,較其他電訊商平6至9%。不過其他電訊商亦有撒手鐧,像數碼通推出「爆芒換新」計劃,加強保養保障;csl.則為全線新iPhone上台計劃提供「本地無限通話」,吸引愛煲電話粥人士。不過,以「劏卡」方式則難以圖利,因轉售價須較iPhone原價至少高3,550元才能回本。四大電訊商昨均未有承諾客戶訂機後多久才可取機,先達資深舖主提醒,訂購者有可能等到炒價大幅回落也未能取機,劏卡圖利有機會蝕本,故建議較穩陣是在蘋果官網訂iPhone後攜機上台。




數碼通出爆芒保障


以最平的1GB上台月費計劃比較,市民若希望以最低代價取得iPhone6s16GB手機,可參加中移動的計劃,每月付268元基本月費及51元雜費(行政費及增值服務),另付1,480元機價,兩年總支出為9,136元,與去年的iPhone計劃價錢大致相若,價錢亦較其餘三大電訊商(298元基本月費)平約6至9%。若希望以零機價購得新iPhone6s16GB而參加6GB高用量月費計劃,同樣以中移動的448元月費最抵(平均每月支出499元),較csl.、3香港及數碼通便宜10至13%。但須留意一些表面台費較高的電訊商其實有額外服務,像數碼通為參加518元月費計劃的新iPhone客戶提供「爆芒換新」保障,若果用戶一年內iPhone爆芒,可以到原廠或授權維修中心維修,再攜帶單據到數碼通門市領回補償支票。另外,csl.除了為新iPhone用家提供本地無限通話外,亦於全港設了15,000個熱點供用戶以Wi-Fi免費無限上網。■記者梁偉權





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150913/19293779
iPhone 上臺 計劃 移動 最平
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292177

近兩年最平一城細戶月租$9,100

1 : GS(14)@2015-09-21 01:28:28

■第一城


【本報訊】樓市氣氛持續不明朗,但近期持續有業主未願大幅劈價,傾向轉售為租,令部份藍籌屋苑重現1萬元以下的租盤,其中新界東藍籌屋苑沙田第一城錄得9,100元租務成交,為屋苑近兩年最平的租盤。市場消息指,沙田第一城自上月尾始,月租開始回落至1萬元內,當中第5期50座低層E室,實呎284方呎,業主原叫租1萬元,但新近以9,100元成交,為屋苑近兩年最平的租盤,平均呎租32元。




嘉湖三房1.15萬租出

不過,業主是於2009年金融海嘯後以低價153萬元購入單位,是次出租單位的回報率高逾7厘。美聯吳嘉權指,近期約有不多於5個的1萬元以下的租盤,數目不多但反映出部份業主的態度明顯軟化。本月租務成交暫達40宗,有6宗為1萬元以內,料本月租務交投可突破60宗,比上月略增。至於另一個新界藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊,平過1萬元的租盤更約有20個,按月增近兩成,平均呎租約20元,大單位呎租更平,祥益黃肇雯表示,樂湖居14座高層B室,實用面積611方呎三房戶,日前獲一名區內客以1.15萬元租入,呎租僅18.8元。業主於1999年約150萬購入,租金回報9厘。中原伍耀祖表示,近期天水圍業主叫租態度有所軟化,令租金回落。區內栢慧豪園上月平均實用呎租21元,本月最新報20元,按月下跌約4.8%。日前單日連錄3宗租務成交,當中一宗為5座高層B室,實用面積502方呎,月租1萬元,折合平均實用呎租19.9元。業主於2007年以179萬元買入單位,是次新租務回報6.7厘。原本租客有意買樓,因近日樓市不明朗轉買為租。





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近兩 兩年 年最 最平 一城 細戶 月租 100
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【電腦巡場】278蚊買120GB SSD 可能係黃金史上最平

1 : GS(14)@2015-11-02 00:10:20

SSD係一個大家都好想掂的界別!好多人都成日睇住佢幾時有大落價,巡黃金發現又有一款做大落價,對唔住,未到256GB版本!


今次大劈價的是FUJITSU F200 SSD,硬碟容量係120GB。我知好多人都已經買咗隻呢個容量嘅SSD,不過價錢超吸引,由$330直插至$278,sales表示這是黃金有史以來最低價位。要知在這個容量,好多不同牌子都係做緊$300至$400呢!機身行2.5吋7mm薄身設計,接駁介面行Serial ATA III(6Gb/s),至於讀/寫速度報稱達500/500(MB/s),不過要留意,這可是最高的讀/寫速度,用落可能未必能夠每一刻都去到咁盡。記者:朱崇德





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151031/19354317
電腦 巡場 278 蚊買 120 GB SSD 可能 黃金 史上 上最 最平
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油價急瀉逾5% 近13年最平

1 : GS(14)@2016-01-17 23:56:12

【本報綜合報道】伊朗石油禁令即將解除,加上俄羅斯澄清沒有減產的打算,令市場再次憂慮原油市場供應過盛,拖累國際油價昨日曾急瀉逾5%,跌穿30美元並再度創下近13年新低。伊朗原油解禁進入最後階段,只需等待國際原子能機構(IAEA)確認伊朗已滿足核協議的所有條件。市場預期最早可能於本周六或周日,雙方會就落實核協議及解除制裁發表聯合聲明。伊朗擁有全球第四大原油儲備,國際能源組織預期禁令解除後會增加日出口量近50萬桶,對已飽和的市場不利。再加上俄羅斯能源部長Alexander Novak指,當地沒有計劃在2016年減少原油出口,相反可能會輕微增加,俄羅斯油企將維持產量不變;由於油組成員國難以就減產幅度達成共識,所以非油組成員國也不太可能支持油組所提出的減產。消息成功令國際油價再度跳水,紐約期油昨日一度報每桶29.39美元,跌1.81美元或5.8%;布蘭特期油則曾報每桶29.43美元,跌1.6美元或5.16%。



美股早段跌逾300點

油價再度跌穿30美元關口,令投資者信心嚴重受創,拖累美股在經歷周四反彈後,昨日早段再度跟隨環球股市下挫。開市後5分鐘(本港昨晚10時35分),道指跌348點,報16030點;納指跌122點,報4492點;標普500指數跌39點,報1883點。歐洲股市方面,英股尾段跌2.3%;法股跌2.7%;德股則跌3.1%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160116/19454454
油價 急瀉 瀉逾 5% 13 年最 最平
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加推最平414萬海柏匯周六發售

1 : GS(14)@2016-01-20 17:45:01

【本報訊】今年首個劏房新盤恒地(012)旗下香港小輪(050)長沙灣通州街項目海柏匯昨加推20伙一房戶,連同首批50伙將全數於周六以抽籤形式發售,項目至今累收約130宗登記,僅超額認購不足一倍,當中包括2宗代理入票,周五截止認購登記。恒地營業(一)部總經理林達民指,加推20伙單位屬原價加推,定價由413.7萬至476.2萬元,呎價介乎14,989元到17,254元,平均呎價16,201元,以定價計,加推單位總值8,943萬元,付款辦法與首張價單一致,買家可獲累計最高11%折扣優惠。



帝滙豪庭料今開價

同系西半山樓花項目帝滙豪庭今日將舉行軟銷活動,林達民指項目大有機會同步開價。市場消息指,長實(1113)元朗屏山娉廷周末有望開放現樓予準買家預約參觀,發展商今日亦會為項目舉行軟銷。預計年中入伙的中海外(688)西營盤第三街新盤星鑽昨以1,141.5萬元沽出33樓J室,實用500方呎兩房戶,折合呎價2.28萬元。





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加推 推最 最平 414 萬海 海柏 柏匯 匯周 六發
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亞洲金融風暴後 市賬率首跌穿1倍港股估值18年最平

1 : GS(14)@2016-01-22 16:03:03

【本報訊】藍籌驚現破產價!港股昨有頭威無尾陣倒跌近2%,累計今年14個交易日已累瀉15%再創逾三年半低,多近25%藍籌股已跌至海嘯後低位,拖累恒指市賬率(PB)繼1998年亞洲金融風暴後、18年來首度跌穿1倍,意味現價已為低於資產價的「大平賣」。分析相信長線基金撤資是估值低處未算低主因,惟短線撈底值博率已越來越高。記者:何仲豪 林靜


恒指周二急瀉逾700點後,昨早一度反彈升近2%,惟中午迅速轉軚並越跌越急,尾市萬九關得而復失,並以近全日低位的18542點收市,跌344點或1.8%;H指昨再度失守8000點兼跑輸大市,收報7835點,跌179點或2.2%。截至昨晚10時,恒指夜期反彈58點,報18809點,較現貨高水267點。A股同樣先升後跌,滬綜指及深成指分別跌3.2%及3.8%。



3星期累跌3372點

大市成交增加至964億元,淡友未肯放軟手腳,沽空維持在13.1%,連續15個交易日處於一成以上的高水平。昨日單日已多達433隻股份一度創52周新低,數目是自去年7月初中港股災後最多。恒指短短近三星期內已累挫3372點,昨PB更跌至0.98倍,低於03年沙士及08年金融海嘯的1.27倍和1.08倍。估值大賤賣,主要由於本地地產股PB全線半價賤賣、並躋身首7大PB最低藍籌,如新世界(017)及九倉(004)等PB更只有0.3倍水平。分析指,地產股PB長時間低於1倍,反映市場通常會忽略板塊的物業重估因素,「因為好多收租股就算物業升值幾多都好,都唔會拎嚟套現」,加上目前樓市下跌預期以至少一至兩成計,地產股走勢更堪憂。另外,多隻中資股PB亦大低迷,H指昨日PB亦失守0.8倍水平,跌至0.796倍,八折大平賣(見另文)。



■恒指昨早一度反彈近2%,惟中午即倒跌,尾市萬九關得而復失。 李潤芳攝





專家:長線基金撤資

瑞士寶盛私人銀行中港高級證券分析師周雯玲指,不少基金自去年中股災後已輕倉,現階段市場面臨以中東為主的主權基金大額贖回潮,是極長線資金的撤退,因而市場「跌極都仲有得跌,幾平都得」;豐盛金融資產管理董事黃國英亦表示,大市的低廉估值是由於有長線基金撤離,且「有啲走咗唔會返,所以要清貨大平賣」,令估值低處未算低。不過,以騰訊(700)為首的新經濟股PB卻仍高達9.7倍,兩大濠賭藍籌大挫後目前PB仍有2至3倍。瑞信昨發表報告指,中港股市估值低殘是由於舊經濟股拖累,內銀及電訊股等盈利前景普遍被看淡,相反資金卻湧入回報增長強勁的新經濟股,出現「平股不想買、靚股不便宜」的進退兩難情況。不過,瑞信相信中港股未來數月縱使仍會大波動,但市場開始出現「下行風險防護力」(downside protection),意味潛在跌幅已不大。黃國英亦相信,正因為市場出現基金「清貨價」,故大市現時估值是過低,縱然未能肯定見底,但認為月底前「好值得博見底」。





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亞洲 金融 風暴 市賬 賬率 率首 首跌 跌穿 港股 估值 18 年最 最平
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屋苑行情:樂融軒叫租最平2.3萬

1 : GS(14)@2016-03-06 02:24:53

去年初入伙的筲箕灣樂融軒,受制於三年期額外印花稅,一直以租務成交主導,由於物業較新,設有會所及間隔實用,吸納不少租客垂青,租盤持續被消化,租務成交由入伙時,每月6至8宗,下降至近期每月1至2宗。



現有5單位放租

樂融軒最新租出的單位為高層G室,實用面積508方呎,業主原叫租2.3萬元,因租客為外籍人士及背景良好,願減2,000元,以2.1萬元租出,呎租41.3元。按業主2013年12月購入價644.1萬元計,租金回報率3.9厘算不俗。由房協發展的樂融軒,採用長幼共融概念設計,6至11樓租予長者,12樓及以上公開發售。美聯物業周永業表示,樂融軒物業具質素,配套會所,樓下有快餐店及茶餐廳,地點方便,以樂融軒呎租40餘元而言,與區內私樓譽都相若。現有約5個租盤,最平實用501方呎租盤,叫租2.3萬元起,實用671方呎三房連套房租盤,叫租3.2萬元。物業入伙以來,未聞二手成交,目前放賣盤僅1個,為中層三房戶,業主想換面積更大單位願割愛,開價1,100萬元,較購入價上調約兩成半,惟市場承接乏力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19516519
屋苑 行情 樂融 融軒 軒叫 叫租 租最 最平 2.3
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SAVANNAH入場費 將軍澳3年最平 1房折實356萬 同區20個月最大新盤

1 : GS(14)@2016-05-07 23:44:11

http://property.mpfinance.com/cf ... 0506/paa01/laa1.txt





【明報專訊】作為新盤供應重鎮將軍澳南,再有全新盤登場,繼新地(0016)海天晉3月開價後,會德豐(0020)同區至善街20個月樓花SAVANNAH以折實平均實呎1.18萬元首推161伙,較海天晉首批約1.28萬元低近8%,除與同區二手屋苑呎價相若外,1房戶最低消費折實355.7萬元起,為將軍澳南3年來、即一手新例生效後所推新盤最平入場費。單位總數804伙的SAVANNAH,是繼新地2014年8月推出天晉IIIA期後,過去逾20個月來最大型樓盤,業界料發展商貼市價開售是要加速去貨。

明報記者 方可兒

會德豐今次提供最高15.5%至19.5%直減樓價折扣,視乎定價不同而定;首批單位均價1.44萬元,扣除最高折扣後、折實約1.18萬元,與去年3月嘉華(0173)推出的嘉悅首推折實約1.16萬元相若,意味呎價重返逾1年前新盤水平。此外,若買家曾購會德豐物業,可多享1%折扣優惠,即並非全部買家均可享用此優惠。

最高直減19.5% 曾買會德豐樓額外有折

今批單位以定價計市值10.8億元,明日對外開放設於尖沙嘴海港城的示範單位及開始收票,每票10萬元,每人最多入兩票。

首批單位涵蓋1房至3房,折實價355萬至968萬元,折實呎價1.04萬至1.31萬元;入場費最低為第2A座3樓E室,屬實用310方呎1房戶,景觀料以街景為主,定價421萬元,折實售355萬元(折實呎價1.14萬元)。若買家曾購會德豐物業而多享1%折扣,售價再降至351萬元。

36伙1房戶折實售價低於400萬

縱觀過往3年區內新盤雖有提供1房,但入場費未曾低於400萬元。對上最平1房戶為去年11月、會德豐同系CAPRI,1房折實售417萬元(實用面積359方呎,較SAVANNAH入場單位大49方呎)。

SAVANNAH標準1房戶實用面積310至416方呎;標準2房戶實用面積439至519方呎,而首批大部分1房戶的折實售價均為400萬元以下,涉約36伙。

會德豐旗下財務公司亦為3房、4房戶買家提供八成一按,為集團於將軍澳南首個提供一按的樓盤,最長還款期25年,首兩年利率為P(P現為5厘)減2%;其後為P。

首為同系將軍澳盤提供八成一按

會德豐地產常務董事黃光耀(圓圖)表示,由於3房、4房樓價較高,因此希望提供一按予買家,並形容是次定價為「極度開心入市價」,但稍後有加價空間。

天晉II期將廣放盤 叫價減10%

SAVANNAH開價後,區內代理稱,天晉II期5B座中層D室,實用面積702方呎,原叫價1280萬元,現減130萬元或一成至1150萬元;另將軍澳廣場7座低層G室,實用面積442方呎,由580萬元降至538萬元,減幅逾7%。
SAVANNAH 入場 將軍 年最 最平 房折 折實 356 同區 20 個月 月最 大新
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【果籽格價】出前一丁最平$3 日本版貴四成

1 : GS(14)@2016-05-08 02:58:40

作為Comfort food之一,即食麵世界最近又熱烈起來,先有韓國人熱水入袋極懶煮麵(其實好危險),又有美國即食麵達人公佈世界排名,搞到半夜三更心癢癢也想煮個麵俾自己食。所以飲食籽幫大家走訪港九新界各區的大小超市,發現U購select售價最低,單包$3.4,價錢更比五包裝更低;如果要大量入貨超過十包的話,則可選佳寶,平均每包只需約$3。至於麵質與口味都大有不同的日本版出前一丁,搜尋過後有售的地方不算多,而且價錢平均高約$2,值不值就看閣下對即食麵包的要求了。記者:飲食籽格價日期:5月5日



日文版出前一丁麵質較彈牙,但有客人表示味道較淡,視乎個人口味所需。

附表。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160507/19601164
果籽 籽格 格價 出前 前一 一丁 丁最 最平 日本 版貴 四成
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買最平機票等幾時?睇睇以下小貼士

1 : GS(14)@2016-05-21 18:29:37

香港人愛外遊,每逢航空公司推出超值廉價機票,都會引來一陣哄搶。想要買到平機票,以下5個訣竅一定要識:1.時間點很重要外國有網站引述調查數據指,在旅行前的?47天前?買機票,一般可以買到較好的票價,但不要堅持等到最低的票價才入手,因為票價是浮動的,你永遠不知道。如果你是度假、暑假旅遊、超過3人同行外旅,或有特定喜好的旅遊方式,那麼請在47天前就訂位。2.不要相信?最後一分鐘優惠?不要相信?航空公司會在最後一分鐘賣不掉的票低價優惠?,最起碼要在兩周前買機票。3.不要操之過急太早訂票通常機票剛推出時,價格會很高,但中間會有一段時間,因航空公司急於賣出座位而將票價調整,所以旅客應該要把握的是中間這段時間。4.留意1至4個月內的票價走向機票開賣之後,一段時間內價格會慢慢下降,而低波會出現在旅遊前的27至114天之間,因此旅客可以留意這段時間訂位。5.長假外遊,一定要先訂票若要在聖誕節、感恩節、暑假等這些旺季外遊,想要搶便宜機票,千萬不要拖,早點訂票吧!東森新聞雲





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160520/19620353
買最 最平 機票 幾時 睇睇 以下 貼士
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囍逸加推 折實最平281萬

1 : GS(14)@2016-06-01 11:27:08

【本報訊】北區單位最細新盤、信置(083)粉嶺囍逸昨加推38伙,包括10伙開放式單位,面積分別235及238方呎,計盡優惠,最平281萬元入場。信置營業部聯席董事田兆源強調屬原價加推,加推單位定價由322.1萬到581.6萬元,折實平均呎價10,655元。入場單位1座9樓D室,面積235方呎開放式間隔,定價322.1萬元,連同回贈,折實價約281萬元,呎價近1.2萬元。項目累推98伙,市值約4.5億元,市傳收近千登記,超額認購約9倍。



登峰.南岸推八成按揭

發展商傾向為將入伙新盤推先住後付計劃搶客,最新一個為九建(034)香港仔田灣單幢樓盤登峰.南岸。項目昨新增最高八成一按,首兩年免息免供、第三年按息為P減2厘、再往後為P,現時P為5.25厘,轉按零罰息,按揭年期最長30年。相關按揭免入息審查,但須提供財務資料、信貸紀錄等文件。市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目預計今年年底入伙,買家變相先住後供,料對投資客具吸引力。另外,購買項目A及E室兩房單位的買家,交樓時將附48吋電視、客廳組合櫃、餐桌及椅、睡房床及衣櫃等,總值6位數。多個新界新盤公佈銷售安排,涉及至少88伙貨尾單位於周六開售,當中嘉里(683)屯門滿名山以大手優先形式發售30伙。元朗朗屏站周遭的長實(1113)世宙及嘉華(173)朗屏8號各發售12伙及26伙。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19635968
囍逸 逸加 加推 折實 實最 最平 281
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氹仔呎價最平$6,730

1 : GS(14)@2016-06-06 03:15:17

澳門經濟基調其實不差,居民入息多年來都有增長,現時人均入息中位數為1.5萬元,失業率僅1.9%,相比香港3.4%更低。利嘉閣澳門地產區域董事馮偉航指出,澳門有近65萬人口,八成人有自住物業,這段時間買樓是真正上車客,具用家剛性需求,觀乎去年底政府推出1,900伙經濟房屋,實用呎價1,700至1,900餘元,申請人數逾4萬人,僧多粥少情況下,部份人轉往珠海橫琴置業,但該處近年樓價上升20%至30%,平均呎價約3,700元人民幣(約4,400澳門幣),以此價格在澳門也有選擇,未必捨近圖遠,花時間過關返工返學。



東方明珠區受買家青睞

澳門以舊區為主,約佔六成半為樓齡25年或以上的舊樓,買家傾向購入樓齡較新、用料較佳及有會所配套的新樓。4月份1,087宗成交中,多屬樓價400餘萬至500餘萬元,實用面積約700方呎的兩房單位,實用呎價6,000至7,000餘元。東方明珠區佔170宗,樓齡介乎11至20年,平均實用呎價7,710元,10年或以下呎價8,467至8,972元。氹仔市中心錄得207宗,樓齡11至20年平均實用呎價6,730元,10年或以下實用呎價8,430至9,193元。澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示,東方明珠區生活配套設施齊全,加上港珠澳大橋進度良好,該區受到不少買家青睞。目前,東方明珠區業主心態企硬,更出現部份業主封盤或調整價格的情況。澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明指出,氹仔區一些400萬至500萬細價樓較受用家追捧,大單位則有換樓客支持,市場交投氣氛逐漸明朗,預料發展商將開始加快推盤節奏,包括預計今年底前加推大單位的金峰南岸四期以及位於氹仔市中心的新盤等,相信下半年的市場交投量或會大幅上升,成交價格將穩步上揚。





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氹仔 仔呎 呎價 價最 最平 730
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