近兩年最平一城細戶月租$9,100
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GS(14)@2015-09-21 01:28:28■第一城
【本報訊】樓市氣氛持續不明朗，但近期持續有業主未願大幅劈價，傾向轉售為租，令部份藍籌屋苑重現1萬元以下的租盤，其中新界東藍籌屋苑沙田第一城錄得9,100元租務成交，為屋苑近兩年最平的租盤。市場消息指，沙田第一城自上月尾始，月租開始回落至1萬元內，當中第5期50座低層E室，實呎284方呎，業主原叫租1萬元，但新近以9,100元成交，為屋苑近兩年最平的租盤，平均呎租32元。
嘉湖三房1.15萬租出
不過，業主是於2009年金融海嘯後以低價153萬元購入單位，是次出租單位的回報率高逾7厘。美聯吳嘉權指，近期約有不多於5個的1萬元以下的租盤，數目不多但反映出部份業主的態度明顯軟化。本月租務成交暫達40宗，有6宗為1萬元以內，料本月租務交投可突破60宗，比上月略增。至於另一個新界藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊，平過1萬元的租盤更約有20個，按月增近兩成，平均呎租約20元，大單位呎租更平，祥益黃肇雯表示，樂湖居14座高層B室，實用面積611方呎三房戶，日前獲一名區內客以1.15萬元租入，呎租僅18.8元。業主於1999年約150萬購入，租金回報9厘。中原伍耀祖表示，近期天水圍業主叫租態度有所軟化，令租金回落。區內栢慧豪園上月平均實用呎租21元，本月最新報20元，按月下跌約4.8%。日前單日連錄3宗租務成交，當中一宗為5座高層B室，實用面積502方呎，月租1萬元，折合平均實用呎租19.9元。業主於2007年以179萬元買入單位，是次新租務回報6.7厘。原本租客有意買樓，因近日樓市不明朗轉買為租。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150920/19302504