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【電腦巡場】278蚊買120GB SSD　可能係黃金史上最平

1 : GS(14)@2015-11-02 00:10:20

SSD係一個大家都好想掂的界別！好多人都成日睇住佢幾時有大落價，巡黃金發現又有一款做大落價，對唔住，未到256GB版本！


今次大劈價的是FUJITSU F200 SSD，硬碟容量係120GB。我知好多人都已經買咗隻呢個容量嘅SSD，不過價錢超吸引，由$330直插至$278，sales表示這是黃金有史以來最低價位。要知在這個容量，好多不同牌子都係做緊$300至$400呢！機身行2.5吋7mm薄身設計，接駁介面行Serial ATA III（6Gb/s），至於讀/寫速度報稱達500/500（MB/s），不過要留意，這可是最高的讀/寫速度，用落可能未必能夠每一刻都去到咁盡。記者：朱崇德





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151031/19354317
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油價急瀉逾5%　近13年最平

1 : GS(14)@2016-01-17 23:56:12

【本報綜合報道】伊朗石油禁令即將解除，加上俄羅斯澄清沒有減產的打算，令市場再次憂慮原油市場供應過盛，拖累國際油價昨日曾急瀉逾5%，跌穿30美元並再度創下近13年新低。伊朗原油解禁進入最後階段，只需等待國際原子能機構（IAEA）確認伊朗已滿足核協議的所有條件。市場預期最早可能於本周六或周日，雙方會就落實核協議及解除制裁發表聯合聲明。伊朗擁有全球第四大原油儲備，國際能源組織預期禁令解除後會增加日出口量近50萬桶，對已飽和的市場不利。再加上俄羅斯能源部長Alexander Novak指，當地沒有計劃在2016年減少原油出口，相反可能會輕微增加，俄羅斯油企將維持產量不變；由於油組成員國難以就減產幅度達成共識，所以非油組成員國也不太可能支持油組所提出的減產。消息成功令國際油價再度跳水，紐約期油昨日一度報每桶29.39美元，跌1.81美元或5.8%；布蘭特期油則曾報每桶29.43美元，跌1.6美元或5.16%。



美股早段跌逾300點

油價再度跌穿30美元關口，令投資者信心嚴重受創，拖累美股在經歷周四反彈後，昨日早段再度跟隨環球股市下挫。開市後5分鐘（本港昨晚10時35分），道指跌348點，報16030點；納指跌122點，報4492點；標普500指數跌39點，報1883點。歐洲股市方面，英股尾段跌2.3%；法股跌2.7%；德股則跌3.1%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160116/19454454
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294322

加推最平414萬海柏匯周六發售

1 : GS(14)@2016-01-20 17:45:01

【本報訊】今年首個劏房新盤恒地（012）旗下香港小輪（050）長沙灣通州街項目海柏匯昨加推20伙一房戶，連同首批50伙將全數於周六以抽籤形式發售，項目至今累收約130宗登記，僅超額認購不足一倍，當中包括2宗代理入票，周五截止認購登記。恒地營業（一）部總經理林達民指，加推20伙單位屬原價加推，定價由413.7萬至476.2萬元，呎價介乎14,989元到17,254元，平均呎價16,201元，以定價計，加推單位總值8,943萬元，付款辦法與首張價單一致，買家可獲累計最高11%折扣優惠。



帝滙豪庭料今開價

同系西半山樓花項目帝滙豪庭今日將舉行軟銷活動，林達民指項目大有機會同步開價。市場消息指，長實（1113）元朗屏山娉廷周末有望開放現樓予準買家預約參觀，發展商今日亦會為項目舉行軟銷。預計年中入伙的中海外（688）西營盤第三街新盤星鑽昨以1,141.5萬元沽出33樓J室，實用500方呎兩房戶，折合呎價2.28萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160120/19458873
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亞洲金融風暴後　市賬率首跌穿1倍港股估值18年最平

1 : GS(14)@2016-01-22 16:03:03

【本報訊】藍籌驚現破產價！港股昨有頭威無尾陣倒跌近2%，累計今年14個交易日已累瀉15%再創逾三年半低，多近25%藍籌股已跌至海嘯後低位，拖累恒指市賬率（PB）繼1998年亞洲金融風暴後、18年來首度跌穿1倍，意味現價已為低於資產價的「大平賣」。分析相信長線基金撤資是估值低處未算低主因，惟短線撈底值博率已越來越高。記者：何仲豪　林靜


恒指周二急瀉逾700點後，昨早一度反彈升近2%，惟中午迅速轉軚並越跌越急，尾市萬九關得而復失，並以近全日低位的18542點收市，跌344點或1.8%；H指昨再度失守8000點兼跑輸大市，收報7835點，跌179點或2.2%。截至昨晚10時，恒指夜期反彈58點，報18809點，較現貨高水267點。A股同樣先升後跌，滬綜指及深成指分別跌3.2%及3.8%。



3星期累跌3372點

大市成交增加至964億元，淡友未肯放軟手腳，沽空維持在13.1%，連續15個交易日處於一成以上的高水平。昨日單日已多達433隻股份一度創52周新低，數目是自去年7月初中港股災後最多。恒指短短近三星期內已累挫3372點，昨PB更跌至0.98倍，低於03年沙士及08年金融海嘯的1.27倍和1.08倍。估值大賤賣，主要由於本地地產股PB全線半價賤賣、並躋身首7大PB最低藍籌，如新世界（017）及九倉（004）等PB更只有0.3倍水平。分析指，地產股PB長時間低於1倍，反映市場通常會忽略板塊的物業重估因素，「因為好多收租股就算物業升值幾多都好，都唔會拎嚟套現」，加上目前樓市下跌預期以至少一至兩成計，地產股走勢更堪憂。另外，多隻中資股PB亦大低迷，H指昨日PB亦失守0.8倍水平，跌至0.796倍，八折大平賣（見另文）。



■恒指昨早一度反彈近2%，惟中午即倒跌，尾市萬九關得而復失。　李潤芳攝





專家：長線基金撤資

瑞士寶盛私人銀行中港高級證券分析師周雯玲指，不少基金自去年中股災後已輕倉，現階段市場面臨以中東為主的主權基金大額贖回潮，是極長線資金的撤退，因而市場「跌極都仲有得跌，幾平都得」；豐盛金融資產管理董事黃國英亦表示，大市的低廉估值是由於有長線基金撤離，且「有啲走咗唔會返，所以要清貨大平賣」，令估值低處未算低。不過，以騰訊（700）為首的新經濟股PB卻仍高達9.7倍，兩大濠賭藍籌大挫後目前PB仍有2至3倍。瑞信昨發表報告指，中港股市估值低殘是由於舊經濟股拖累，內銀及電訊股等盈利前景普遍被看淡，相反資金卻湧入回報增長強勁的新經濟股，出現「平股不想買、靚股不便宜」的進退兩難情況。不過，瑞信相信中港股未來數月縱使仍會大波動，但市場開始出現「下行風險防護力」（downside protection），意味潛在跌幅已不大。黃國英亦相信，正因為市場出現基金「清貨價」，故大市現時估值是過低，縱然未能肯定見底，但認為月底前「好值得博見底」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160122/19462134
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294763

屋苑行情：樂融軒叫租最平2.3萬

1 : GS(14)@2016-03-06 02:24:53

去年初入伙的筲箕灣樂融軒，受制於三年期額外印花稅，一直以租務成交主導，由於物業較新，設有會所及間隔實用，吸納不少租客垂青，租盤持續被消化，租務成交由入伙時，每月6至8宗，下降至近期每月1至2宗。



現有5單位放租

樂融軒最新租出的單位為高層G室，實用面積508方呎，業主原叫租2.3萬元，因租客為外籍人士及背景良好，願減2,000元，以2.1萬元租出，呎租41.3元。按業主2013年12月購入價644.1萬元計，租金回報率3.9厘算不俗。由房協發展的樂融軒，採用長幼共融概念設計，6至11樓租予長者，12樓及以上公開發售。美聯物業周永業表示，樂融軒物業具質素，配套會所，樓下有快餐店及茶餐廳，地點方便，以樂融軒呎租40餘元而言，與區內私樓譽都相若。現有約5個租盤，最平實用501方呎租盤，叫租2.3萬元起，實用671方呎三房連套房租盤，叫租3.2萬元。物業入伙以來，未聞二手成交，目前放賣盤僅1個，為中層三房戶，業主想換面積更大單位願割愛，開價1,100萬元，較購入價上調約兩成半，惟市場承接乏力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19516519
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296890

SAVANNAH入場費 將軍澳3年最平 1房折實356萬 同區20個月最大新盤

1 : GS(14)@2016-05-07 23:44:11

http://property.mpfinance.com/cf ... 0506/paa01/laa1.txt





【明報專訊】作為新盤供應重鎮將軍澳南，再有全新盤登場，繼新地（0016）海天晉3月開價後，會德豐（0020）同區至善街20個月樓花SAVANNAH以折實平均實呎1.18萬元首推161伙，較海天晉首批約1.28萬元低近8%，除與同區二手屋苑呎價相若外，1房戶最低消費折實355.7萬元起，為將軍澳南3年來、即一手新例生效後所推新盤最平入場費。單位總數804伙的SAVANNAH，是繼新地2014年8月推出天晉IIIA期後，過去逾20個月來最大型樓盤，業界料發展商貼市價開售是要加速去貨。

明報記者 方可兒

會德豐今次提供最高15.5%至19.5%直減樓價折扣，視乎定價不同而定；首批單位均價1.44萬元，扣除最高折扣後、折實約1.18萬元，與去年3月嘉華（0173）推出的嘉悅首推折實約1.16萬元相若，意味呎價重返逾1年前新盤水平。此外，若買家曾購會德豐物業，可多享1%折扣優惠，即並非全部買家均可享用此優惠。

最高直減19.5% 曾買會德豐樓額外有折

今批單位以定價計市值10.8億元，明日對外開放設於尖沙嘴海港城的示範單位及開始收票，每票10萬元，每人最多入兩票。

首批單位涵蓋1房至3房，折實價355萬至968萬元，折實呎價1.04萬至1.31萬元；入場費最低為第2A座3樓E室，屬實用310方呎1房戶，景觀料以街景為主，定價421萬元，折實售355萬元（折實呎價1.14萬元）。若買家曾購會德豐物業而多享1％折扣，售價再降至351萬元。

36伙1房戶折實售價低於400萬

縱觀過往3年區內新盤雖有提供1房，但入場費未曾低於400萬元。對上最平1房戶為去年11月、會德豐同系CAPRI，1房折實售417萬元（實用面積359方呎，較SAVANNAH入場單位大49方呎）。

SAVANNAH標準1房戶實用面積310至416方呎；標準2房戶實用面積439至519方呎，而首批大部分1房戶的折實售價均為400萬元以下，涉約36伙。

會德豐旗下財務公司亦為3房、4房戶買家提供八成一按，為集團於將軍澳南首個提供一按的樓盤，最長還款期25年，首兩年利率為P（P現為5厘）減2%；其後為P。

首為同系將軍澳盤提供八成一按

會德豐地產常務董事黃光耀（圓圖）表示，由於3房、4房樓價較高，因此希望提供一按予買家，並形容是次定價為「極度開心入市價」，但稍後有加價空間。

天晉II期將廣放盤 叫價減10％

SAVANNAH開價後，區內代理稱，天晉II期5B座中層D室，實用面積702方呎，原叫價1280萬元，現減130萬元或一成至1150萬元；另將軍澳廣場7座低層G室，實用面積442方呎，由580萬元降至538萬元，減幅逾7%。
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【果籽格價】出前一丁最平$3　日本版貴四成

1 : GS(14)@2016-05-08 02:58:40

作為Comfort food之一，即食麵世界最近又熱烈起來，先有韓國人熱水入袋極懶煮麵（其實好危險），又有美國即食麵達人公佈世界排名，搞到半夜三更心癢癢也想煮個麵俾自己食。所以飲食籽幫大家走訪港九新界各區的大小超市，發現U購select售價最低，單包$3.4，價錢更比五包裝更低；如果要大量入貨超過十包的話，則可選佳寶，平均每包只需約$3。至於麵質與口味都大有不同的日本版出前一丁，搜尋過後有售的地方不算多，而且價錢平均高約$2，值不值就看閣下對即食麵包的要求了。記者：飲食籽格價日期：5月5日



日文版出前一丁麵質較彈牙，但有客人表示味道較淡，視乎個人口味所需。

附表。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160507/19601164
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買最平機票等幾時？睇睇以下小貼士

1 : GS(14)@2016-05-21 18:29:37

香港人愛外遊，每逢航空公司推出超值廉價機票，都會引來一陣哄搶。想要買到平機票，以下5個訣竅一定要識：1.時間點很重要外國有網站引述調查數據指，在旅行前的?47天前?買機票，一般可以買到較好的票價，但不要堅持等到最低的票價才入手，因為票價是浮動的，你永遠不知道。如果你是度假、暑假旅遊、超過3人同行外旅，或有特定喜好的旅遊方式，那麼請在47天前就訂位。2.不要相信?最後一分鐘優惠?不要相信?航空公司會在最後一分鐘賣不掉的票低價優惠?，最起碼要在兩周前買機票。3.不要操之過急太早訂票通常機票剛推出時，價格會很高，但中間會有一段時間，因航空公司急於賣出座位而將票價調整，所以旅客應該要把握的是中間這段時間。4.留意1至4個月內的票價走向機票開賣之後，一段時間內價格會慢慢下降，而低波會出現在旅遊前的27至114天之間，因此旅客可以留意這段時間訂位。5.長假外遊，一定要先訂票若要在聖誕節、感恩節、暑假等這些旺季外遊，想要搶便宜機票，千萬不要拖，早點訂票吧！東森新聞雲





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160520/19620353
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囍逸加推　折實最平281萬

1 : GS(14)@2016-06-01 11:27:08

【本報訊】北區單位最細新盤、信置（083）粉嶺囍逸昨加推38伙，包括10伙開放式單位，面積分別235及238方呎，計盡優惠，最平281萬元入場。信置營業部聯席董事田兆源強調屬原價加推，加推單位定價由322.1萬到581.6萬元，折實平均呎價10,655元。入場單位1座9樓D室，面積235方呎開放式間隔，定價322.1萬元，連同回贈，折實價約281萬元，呎價近1.2萬元。項目累推98伙，市值約4.5億元，市傳收近千登記，超額認購約9倍。



登峰．南岸推八成按揭

發展商傾向為將入伙新盤推先住後付計劃搶客，最新一個為九建（034）香港仔田灣單幢樓盤登峰．南岸。項目昨新增最高八成一按，首兩年免息免供、第三年按息為P減2厘、再往後為P，現時P為5.25厘，轉按零罰息，按揭年期最長30年。相關按揭免入息審查，但須提供財務資料、信貸紀錄等文件。市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目預計今年年底入伙，買家變相先住後供，料對投資客具吸引力。另外，購買項目A及E室兩房單位的買家，交樓時將附48吋電視、客廳組合櫃、餐桌及椅、睡房床及衣櫃等，總值6位數。多個新界新盤公佈銷售安排，涉及至少88伙貨尾單位於周六開售，當中嘉里（683）屯門滿名山以大手優先形式發售30伙。元朗朗屏站周遭的長實（1113）世宙及嘉華（173）朗屏8號各發售12伙及26伙。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19635968
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氹仔呎價最平$6,730

1 : GS(14)@2016-06-06 03:15:17

澳門經濟基調其實不差，居民入息多年來都有增長，現時人均入息中位數為1.5萬元，失業率僅1.9%，相比香港3.4%更低。利嘉閣澳門地產區域董事馮偉航指出，澳門有近65萬人口，八成人有自住物業，這段時間買樓是真正上車客，具用家剛性需求，觀乎去年底政府推出1,900伙經濟房屋，實用呎價1,700至1,900餘元，申請人數逾4萬人，僧多粥少情況下，部份人轉往珠海橫琴置業，但該處近年樓價上升20%至30%，平均呎價約3,700元人民幣（約4,400澳門幣），以此價格在澳門也有選擇，未必捨近圖遠，花時間過關返工返學。



東方明珠區受買家青睞

澳門以舊區為主，約佔六成半為樓齡25年或以上的舊樓，買家傾向購入樓齡較新、用料較佳及有會所配套的新樓。4月份1,087宗成交中，多屬樓價400餘萬至500餘萬元，實用面積約700方呎的兩房單位，實用呎價6,000至7,000餘元。東方明珠區佔170宗，樓齡介乎11至20年，平均實用呎價7,710元，10年或以下呎價8,467至8,972元。氹仔市中心錄得207宗，樓齡11至20年平均實用呎價6,730元，10年或以下實用呎價8,430至9,193元。澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示，東方明珠區生活配套設施齊全，加上港珠澳大橋進度良好，該區受到不少買家青睞。目前，東方明珠區業主心態企硬，更出現部份業主封盤或調整價格的情況。澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明指出，氹仔區一些400萬至500萬細價樓較受用家追捧，大單位則有換樓客支持，市場交投氣氛逐漸明朗，預料發展商將開始加快推盤節奏，包括預計今年底前加推大單位的金峰南岸四期以及位於氹仔市中心的新盤等，相信下半年的市場交投量或會大幅上升，成交價格將穩步上揚。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160605/19641231
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