歷來最勁逾億次觀看的fb直播係...
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GS(14)@2016-05-22 12:16:07美國德薩斯州達拉斯一名婦人，買了一個《星球大戰》的「Chewbacca」面具後，忍不住立即試戴及玩facebook live。她不斷在鏡頭前喪笑，想不到就憑這一招，便獲得逾一億點擊率，打破facebook live紀錄。37歲佩恩（Candace Payne）周四出外購物，見到一間店舖大減價，便買了一個「Chewbacca」面具。她返回自己的座駕後，便急不及待戴上面具玩直播，看著她拆開包裝、戴上面具、模仿「Chewbacca」的招牌叫聲、不停喪笑，大叫「我是一個開心的Chewbacca，花這筆錢實在太超值了」。她就憑如此簡單的方程式，打破fb live的紀錄。她接受英國廣播公司訪問時，以「瘋狂」來形容這個點擊率，「我只是在笑，老實說，真是荒謬，我看著收視數字，就像有人正在玩計算機。」她以往都玩過直播，但反應從未如這次般哄動，收到不少朋友、家人甚至陌生人的訊息，稱讚她這段約4分鐘的直播片。英國廣播公司
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160522/19622863
美個人消費增長七年最勁
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GS(14)@2016-06-01 11:21:50【本報綜合報道】觀望美國周五就業報告，美股周二早段變動不大。道指升26點，報17899點；納指升10點，報4943點；標普500指數升2點，報2101點。至於歐洲市場，受汽車股大跌拖累，歐股周二尾段向下，英股跌0.1%，法股跌0.3%，及德股跌0.2%。美元強勢不絕，美滙指數昨日曾升0.31%至95.82點。數據方面，美國4月個人收入增加0.4%，符預期，個人消費開支（PCE）增長1%，不但勝預期，且為近7年最大漲幅。美國聯儲局重視的通脹指標，4月核心PCE物價指數按年升1.6%，按月升0.2%，兩者均符預期。《金融時報》稱，儘管美國今年「開局」不佳，但收入及開支繼續增長，反映美國經濟增長基礎堅固，儲局或以此為夏季加息依據。儲局主席耶倫上周五表示，若數據持續改善，未來數月加息是合適。據聯邦基金利率期貨市場最新顯示，市場認為美國6月加息機會率為30%，7月加息機會率為56.8%。
歐消費物價跌幅收窄
歐盟統計局公佈，歐元區5月消費物價指數（CPI）初值按年跌幅收窄至0.1%，該月核心CPI初值按年升幅則略加速至0.8%，兩者均符預期。至於歐元區上月失業率維持於10.2%，符預期。數據公佈後，歐元反應不大，歐元兌美元昨晚曾見每1歐元兌1.115美元，每1歐元則兌8.664港元。另外，歐央行周四舉行議息會議。油市方面，在石油輸出國組織（OPEC）周四會議前，原油供應收緊繼續推動油價上升。紐約期油昨曾升0.9%，報每桶49.77美元，再闖50美元關口。倫敦布蘭特期油昨日則見回吐，曾跌1.07%至每桶49.23美元。丹麥銀行指，美元近期轉強，恐限制油價漲幅。另外，個股方面，福士汽車（Volkswagen）首季業績報告顯示，其核心業務VW品牌缺乏增長動力，公司股價曾跌3%。保時捷（Porsche）股價曾跌2%，寶馬（BMW）跌1%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19636004
金價單日升30美元 4個月最勁
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GS(14)@2016-06-05 16:14:16【明報專訊】美國5月非農就業數據遠遜市場預期，經濟學家普遍預期聯儲局會推遲加息，美元匯價應聲下跌，資金瞬即流入黃金避險。
自周五晚美國就業數據公布後，金價迅速抽升，由約每盎司1210美元，升至最高1245美元，升幅超過30美元或接近3%，是2月11日以來最大單日升幅，收報1244美元。全個星期計，金價累計上升2.6%。銀價亦升2.64%，收報16.41美元，全周累計上升逾1%。
1247美元水平料有阻力
分析認為，美國經濟數據差劣，6月加息機會近零；黃金價格上漲或反映市場對未來市况失信心，故將資金轉投黃金避險，短期而言，估計金價在1247美元水平有阻力，倘若突破該位，將可挑戰1300美元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6501&issue=20160605
百大屋苑呎租升幅近10月最勁
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GS(14)@2016-06-20 05:26:33【明報專訊】雖業界料下半年樓價續跌，惟踏入暑假租賃旺季，租金近月回升，對樓價有支持作用。據中原統計，百大屋苑實呎租於去年第四季起，隨樓價下調，至今年4月終現升勢，最新5月更按月升1.3%至30.8點，升幅為10個月內最大。隨傳統租賃旺季來臨，不少大型屋苑近日紛錄得高價租賃成交。
資料顯示，去年10月起，百大屋苑實用呎租結束連續4個月升勢，按月跌1.8%至33.4元。直至今年3月，呎租水平已跌至30.3元，較去年9月高位34元累跌一成。至今年4月，實用呎租才結束6個月跌勢，調頭向上。百大屋苑實用呎租自今年4月起，已連升兩個月共1.7%至5月份的30.8元。
事實上，踏入6月租賃旺季以來，市場錄得不少新高租賃成交。如天水圍嘉湖山莊錄得今年2房新高租金成交。中原分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊景湖居7座中層F室，實用442方呎（建築576方呎），望開揚綠化景觀，附設企理裝修，放盤一天即獲租客以1.05萬元租住，實用呎租23.8元（建築呎租18.2元），租金創屋苑兩房單位今年新高。業主去年1月以350萬元購入，租金回報3.6厘。
嘉湖第一城錄今年新高租賃成交
另沙田第一城亦於本月錄得2房創近1年半租金新高個案。屋苑32座一伙鳳凰樓層、無窗台2房戶，實用327方呎（建築395方呎），以1.4萬元租予內地生，實用呎租42.8元（建築呎租35.4元）。業主於2014年以380萬元購入，租金回報4.4厘。
[樓巿數據尋真]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5399&issue=20160620
嘉湖低位升近12%最勁 十大屋苑租金 六成反彈超年初
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GS(14)@2016-07-14 07:27:57【明報專訊】隨着整體樓價於今年第二季開始回升，私宅租金亦隨之上升，再加上踏入暑假租賃旺季，據本報統計，本港十大指標屋苑，當中6個屋苑平均呎租於過去約半年以來上升3%至12%，而一眾主打細價樓的新界屋苑表現更突出，如一向被視為「投資者樂園」的天水圍嘉湖山莊期間更急升12%，升幅冠絕十大屋苑。雖然十大指標屋苑合共提供逾9.9萬伙，但目前僅約有210個鎖匙盤放租。業界預料，由於租盤短缺，再加上樓價回升會使更多人轉買為租，下半年租金或有5%上升空間。
明報記者 方可兒
資深地產分析員林一鳴表示，近年樓價一直上升，加上銀行收緊按揭成數，令買家置業成本增加，令月租約萬餘元的「上車租盤」，成為不少人的租樓首選，因此主打細價租盤的新界大型屋苑租金升幅，甚至可跑贏港九市區。隨著樓價回升，相信下半年租樓需求會一直增加，帶動租金可續升5%。
林一鳴料下半年租金升5%
事實上，差估署私宅樓價指數自4月起開始回升，私宅租金指數亦緊隨其後，於5月結束7個月連環跌後並再度調頭回升，按月升0.5%至164.1點。另據中原統計，十大指標屋苑中，有6個屋苑的實呎租金，較今年1月上升3%至12%不等；其中嘉湖山莊平均實呎租金由1月的17元，上升近12%至6月的19元；另沙田第一城亦由1月的33元，上升約9%至6月的36元。不過，十大指標屋苑6月份的整體實呎租金水平，普遍仍較去年8月樓市高位時低約5%。
此外，十大指檟屋苑上半年的租賃交投亦有所加快。綜合代理統計數據，十大屋苑今年上半年錄逾2530宗租賃成交，較去年下半年錄約2300宗升約一成。租盤逐被消化，惟供應卻未能追上，使各大屋苑目前僅餘約210個匙盤，只佔屋苑單位總數9.9萬伙的0.2%。正由於租盤供應短缺，但需求有增無減。隨着不少內地生來港租樓，各大屋苑紛錄高價租賃成交；如屋苑設有大型商場，比較接近中文大學的沙田第一城，目前僅餘約10個放租匙盤。中原分行經理陳國浩表示，沙田第一城31座低層G室（實用327方呎），近日以1.28萬元獲3名內地生合租，較同類月租高逾6%，實用呎租39元。
內地生高市價搶租
另將軍澳新都城目前只餘6個放租匙盤，2房單位更已沒有匙盤。美聯高級分行經理劉浩勤表示，同區新寶城3座高層C室（實用377方呎)，近日獲就讀科技大學的內地生以1.4萬元租住，較同類月租高逾7%，實用呎租37.1元。美聯區域聯席董事殷勒麟指，鄰近理工大學的紅磡海濱南岸受內地生歡迎，早前一伙7座高層B室、望海景優質3房戶（實用593方呎），獲內地生以2.5萬元租住，更預繳一年租金30萬元，月租較同類一般約2.2萬元高近14%。
[樓市回暖系列之四]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2485&issue=20160714
抗癌蔬果排行榜最勁係邊個？
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GS(14)@2016-07-14 08:09:38台灣國民健康署最新公佈的癌症發病率資料，結果顯示癌症時鐘再度撥快，現在每5分18秒就有1人發生癌症，證明癌症越來越靠近每一個人。營養師趙函穎表示，若想預防癌症，其實可從多吃蔬果做起，尤其是ORAC（Oxygen Radical Absorbance Capacity抗氧化能力）較好的蔬果，ORAC是測量不同食品抗氧化能力的國際通用標準單位。營養師趙函穎針對目前市面上可買到的各式蔬果，依ORAC進行排名：1.藍莓(9621)2.李子(6100)3.車厘子(3747)4.紫椰菜(2426)5.蘆筍(2252)6.西蘭花(2160)7.橙(2103)8.紅菜頭(1946)9.桃、牛油果(1922)10.紅提子(1837)趙函穎營養師表示，這類抗氧化力很高的蔬果，每天建議吃2份，也就是2個拳頭大，不要貪心吃太多，以免攝取過多糖份，吃的時候最好連皮帶籽吃，抗癌效果才會更為有效。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160714/19694476
任天堂單日成交352億 日股史上最勁
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GS(14)@2016-07-17 15:28:15【明報專訊】日本任天堂授權予Google AR內部創業公司Niantic Labs製作的擴增實境遊戲《Pokémon GO》，在美國及澳紐首發大受歡迎，股價因而水漲船高。其股價不單創下6年新高，到剛過去的周五，該公司的總市值更達到3.93萬億日圓（約2911.87億港元），晉身成日本上市公司20大市值之列。其市值一舉超過優衣庫的母公司迅銷之3.46萬億日圓。
任天堂在獲得投資者熱烈追捧同時，其在周五單日錄得成交額高達4760.32億日圓（352.2億港元），根據《華爾街見聞》報道指，該股已經打破東京證券所創立逾百年單一隻股份的成交紀錄。此前成交排名第二最多的為東京電力，於2013年5月21日創下4460億日圓巨額成交。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2256&issue=20160717
豐連帶動 周末一手沽440伙 8個月最勁
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GS(14)@2016-08-09 06:43:06【明報專訊】新盤銷情熾熱，過去周末一手市場共沽約440伙，創逾8個月以來新高。當中於過去周末「曬冷」開售全盤370伙的南豐屯門豐連充當火車頭，兩天共沽317伙，佔總體新盤成交量逾七成。
豐連呎價高見11815元
對上新高紀錄要追溯至去年11月底，當時長實地產（1113）元朗世宙展開首輪銷售，帶動該周末錄約496宗一手成交。至於過去兩天則有南豐屯門豐連展開全盤銷售，發展商表示，截至昨晚6時，過去兩天共沽317伙，佔可售單位逾85%，其中最高成交價單位為1座27樓A室，屬實用627方呎3房戶，以670.8萬元售出，呎價10699元；至於最高呎價單位則為1座31樓D室，屬實用263方呎的開放式戶，以310.7萬元售出，呎價11815元。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，開放式及1房單位已全數沽出，2房及3房單位分別已售近七成及近八成。買家以用家為主，屯門區買家佔近五成。
買家2000萬掃3伙SKYPARK
另多區新盤餘貨於過去兩天亦錄不少成交，其中嘉華（0173）及信置（0083）發展的元朗朗屏8號錄約19宗成交；另長實地產維港‧星岸於上周首推項目第3座價單後，過去兩天錄約17宗相關單位成交。
樓市交投氣氛回暖，市場錄得不少大手成交。市場消息指，新世界（0017）旺角SKYPARK昨錄得2組大手買家同樣連購3伙，使項目過去兩天累錄12宗成交，其中一組買家斥資逾2000萬元連購3伙1房單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5884&issue=20160808
CCL按周升1.62% 年半最勁
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GS(14)@2016-08-20 11:04:30【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報133.41點，按周上升1.62%，升幅為71周、即約1年半最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報134.80點，按周上升1.66%，升幅則為55周最大。CCL（中小型單位）報133.25點，按周上升1.70%，升幅為59周最大。CCL（大型單位）報134.18點，按周上升1.24%，升幅為16周最大。之前五周，CCL累升1.89%，CCL Mass累升1.97%，CCL（中小型單位）累升2.04%，CCL（大型單位）累升1.02%。
中原料本月底前可回升至135點
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周CCL八大指數齊升，八大指數的單周升幅顯著，逼近之前五周的累計升幅，反映本港樓價的上升速度明顯加快，相信8月底前CCL可達135點、即去年底水平。
啟德一號快將開售，鄰近啟德一號的新蒲崗譽‧港灣，剛有2房戶易手個案。香港置業首席分區董事黃民熹表示，區內大部分業主態度叫價態度轉強，其中譽．港灣2B座低層D室，實用面積約540方呎，2房間隔，望園景及泳池景，以742萬元成交，實呎13,741元（建呎10,585元）。
譽‧港灣2房742萬沽 實呎13741元
買家為外區客，計劃自住，原業主2009年4月以約428萬元購入，帳面獲利約314萬元或73%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9085&issue=20160820
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