港股周跌3100點 歷來最勁 恒指失守100天線 國指A股環球最傷
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GS(14)@2018-02-12 07:17:45【明報專訊】承接外圍跌勢，港股昨日再跌近千點，本周累跌3094點，以點數計是歷來最大單周跌幅。恒指自高位已累計下跌超過10％，技術上進入調整區，但熊市氣氛已相當濃厚，尤其昨日跌穿100天線，是自2017年2月，即本輪牛市起步以來首次。即使是近年屢次趁跌市撈底的「北水」，昨日亦只見淨流出。
明報記者 廖毅然
美股早段反彈 恒指夜期低水95點
恒指昨日最多跌1322點至29,129點，收市報29,507點，跌943點，國指跌478點至11,901點。全日總成交2190億元。環球金融市場大震盪，恒指全周大跌3094點或9.49％，國指亦累跌1636點或12.09％，以百分比計，兩個重要指數均是2008年底以來最大單周跌幅。以點數計，恒指的單周跌幅更是歷來最大，短短一周恒指已蒸發今年所有升幅，2018年以來已現負回報（見表1）。
昨晚美股早段反彈逾百點，恒指夜期一度跌至29,008點，截至昨晚11時報29,412點，低水95點，港股ADR比例指數跌34點至29,473點。
重磅股多跑輸恒指 平保高位跌兩成
市場氣氛忽然牛轉熊，恒指從上周盤中高位33,484點，至昨收市已累跌11.9％，多隻重磅股調整幅度比恒指更深，平保（2318）昨日跌穿80元大關，距離近日盤中高位累跌19.8％。騰訊（0700）昨一度失守400元，收市報407.4元，跌3％，高位累跌14.5％。其餘重磅股如工行（1398）、港交所（0388）等，較高位已跌14％至15％不等（表2）。
澳利亞財富管理投資總監陳俊文表示，利率上升是早已預料的風險，但環球經濟增長仍然強勁，企業盈利理想，即使歐美貨幣政策轉向，銀行借貸未見收緊。因此他仍然相信，長線而言部分基本因素佳的股票可趁機低撈，技術上騰訊及平保可博短期反彈。
北水全周120億淨買入匯控
有北水加持的匯控（0005）在近期企得最硬淨，昨日雖失守80元，但全日僅跌0.87％，較早前高位僅累跌7.21％。本周北水對該股愈跌愈買，全周累計淨買盤達119.64億元。雖然暫未知掃貨的北水身分，但過去兩年平保均通過港股通增持匯控，匯控將在本月20日港股通休市期間公布業績，北水或趁下周二港股通開始暫停交易前加緊入貨。不過，整體北水出現走資，一反過往跌市撈底的勇猛姿態，港股通全日淨流出15.3億元。
瑞信私人銀行及財富管理部大中華區股票研究主管謝琳表示，港股通在下周二開始暫停，相信部分受北水支持的股票短期會較弱。她又稱，雖然恒指在大跌後，估值較早前更合理，但市場氣氛差，仍有可能繼續調整。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6821&issue=20180210
官方樓指跌幅擴大 挫3.5%十年最傷 連跌4月 中小單位成跌市火車頭
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GS(14)@2019-01-01 10:19:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2257&issue=20190101
【明報專訊】2018年第四季樓市遇冷鋒，差餉物業估價署的官方私樓售價指數一如市場預期，連跌4個月，2018年11月最新報366.3點，按月跌幅由10月錄得的2.6%擴大至3.5%，是繼2008年11月後，10年來最大單月跌幅；總結2018年首11個月的樓價走勢，因8月至11月樓價持續回落，此消彼長下，較2017年12月僅升3.9%。業界預料，本港樓價要到2019年次季才回穩橫行。
明報記者 謝穎怡
差估署數據顯示，2008年11月金融海嘯時，樓價指數曾錄單月急挫8.22%。至於2018年樓市走勢，呈現先揚後挫的格局，上半年樓價急升，7月（即特首林鄭月娥上任一周年）樓價指數更創歷史高位394.8點，較2017年7月（即林鄭月娥上任特首當月）337.5點，累升17%。
不過，自2018年8月起樓價開始回落，在8至11月期間連跌4個月，期內累跌約7.2%。以最新公布的2018年11月366.3點計，與2017年12月的352.7點比較，樓價指數微升3.9%。
較2018年高位挫7.2%
按單位類別計，11月所有類別單位全線報跌，跌幅介乎1.4%至3.8%，當中以B類單位（實用面積431至752方呎）跌幅最大，按月跌3.8%、報348.2點；其次為市場最關注的迷你戶型A類單位（實用面積430方呎以下），按月跌3.7%、報404.6點。上述兩類單位的按月跌幅均較整體大，意味中小型單位成跌市火車頭。
租金指數連升9月後斷纜
另外，11月租金指數報195.9點，按月跌0.76%，連升9個月後斷纜，按年則漲4.6%，而2018年首11個月租金指數累升約4.5%。
若以面積劃分，所有類別單位的租金指數皆跌，當中以中型C類單位（實用面積753至1075方呎）跌幅最大，指數報168.6點，按月跌0.94%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，私樓售價指數跌幅擴大，主要是反映中美貿易戰趨白熱化，本港經濟受拖累之餘，亦令樓市觀望氣氛更濃。
業界料樓價第二季始回穩
陳認為，樓價在可見將來仍會呈下跌勢頭，惟中美貿易戰近日稍為緩和，加上觀塘大型新盤凱滙以首批低價促銷作招徠，並開出紅盤，樓市氣氛稍改善，預計差估署本月底公布的2018年12月私樓售價指數，按月跌幅將收窄到2%至3%。
利嘉閣研究部主管陳海潮估計，2019年首季樓價將會持續受壓，全季或再回落5%，若次季中美貿易戰沒有進一步惡化，屆時樓價可漸漸回穩橫行。