精裝筍盤：盈暉臺景致開揚
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GS(14)@2015-04-09 00:31:55■前臨荔枝角公園游泳池，視野開揚，加上單位樓層高，遠眺一線維港。
荔枝角盈暉臺與大型休憩公園及游泳池為鄰，建三座大廈呈一字排開，每層八伙中，佔六伙向前排，擁覽開揚景致，樓層越高，視野越遠，俯瞰公園泳池之餘，更可遠眺一線維港海景，以及昂船洲一帶海景，觀感遼闊是強項賣點。記者：溫潤潔攝影：羅君豪
盈暉臺各座前排單位中的D及E室均屬大戶，實用面積七百六十餘方呎，間隔三房連套房及工人房，內櫳空間較多，飯廳有小窗通風，兩所浴室亦有窗可採光疏氣，相比兩房單位浴室無窗，明顯通爽，不怕翳焗及濕氣重。
原則三房改兩房
盈暉臺三座共六百九十六伙，向來少放盤，D及E室尤甚，現時不出三個，介紹是其一，位處高層享優質景觀，惟前方公路呈祥道傳來車聲。單位於數年前裝修，用料配搭富心思，玄關鋪深木地板，側旁點綴馬賽克對比，頂部造懸吊式長方形假天花燈槽，客飯廳造假天花連貫，廳房鋪圖案牆紙，增添美感。廚房訂造廚櫃及枱面，浴室略作翻新，更換洗手盆櫃門。另外，套房與鄰房打通，增加活動地方，但改動後，未必合多人家庭住，收窄客源。中原雷澤麟表示，介紹單位開價一千零九十八萬元，實用呎價一萬四千餘元。同類最平的低層放盤，叫價一千零二十萬元，景觀開揚度有所不及。至於其他兩房放盤，實用呎價一萬二千至一萬四千餘元不等。盈暉臺大單位成交要追溯至去年初，缺乏參考價值，近期成交集中兩房，一座低層C室，實用四百五十五方呎，二月以五百八十七萬二千元易手，呎價一萬二千九百零五元。
■客飯廳長而闊，好使好用。
■套房與鄰房打通，空間較客廳還要大。
■平面圖
盈暉臺2座高層D室叫價：1,098萬元
建築面積：1,016方呎實用面積：761方呎實用率：75%間隔：2房（1套）2廳；另工人房建築面積：10,807元實用面積：14,428元租值：2.8萬元回報率：3.1厘資料來源：業主及中原喜雅分行電郵：mailto:
[email protected]
盈暉臺Nob Hill【屋苑資料】
地址：荔枝角景荔徑8號落成：2002年發展商：長實及遠東酒店
■盈暉臺三座大廈呈一字排開。
■單位優點與缺點
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150307/19066141
盈暉臺市值十億商場招標放售
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GS(14)@2018-02-28 07:35:32【本報訊】基金鵬里資產3年前以6.48億元向置富產業信託（778）購入的荔枝角盈暉臺基座商場招標出售，市值10億元，若成功沽出，料賺3.52億元或54%。代理表示商場呎租較市價低最多30%，料存在加租空間。高力國際（香港）資本市場及投資服務行政董事甄浚岷表示，荔枝角盈暉臺基座商場盈暉薈，面積逾10萬方呎，場內約65個租戶，包括超級市場、生活百貨、零售、教育、美容及餐飲，出租率約95%，每月收取租金約280萬元，目前呎租較市價低最多近30%。第一太平戴維斯投資部資深董事周鎮邦補充，整個商場及53個車位市值約10億元，下月29日截標。
錦華董事長頻買舖
舖市方面，近年與宏安（1222）合作興建兩個馬鞍山住宅物業的錦華實業，其董事長楊奮彬近期掃貨買舖，新近以3,800萬元購入堅尼地城爹核士街28至32號地下C號舖，面積約1,500方呎，連租約月收11萬元，回報率3.47厘。年初至今，連同今次舖位，已斥資約4.66億元買入5間民生舖，其他4間分佈觀塘、元朗、香港仔及荃灣。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316716