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澐瀚上載樓書開售如箭在弦

1 : GS(14)@2017-11-04 13:40:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5265&issue=20171104


【明報專訊】豪宅市况暢旺,永泰地產(0369)旗下9月已獲批預售的沙田九肚麗坪路澐瀚,昨日已上載樓書至一手銷售網。永泰回應查詢指,澐瀚的現樓準備已屆最後階段,由於單位總數只有69伙,集團將採取惜售策略。至於永泰在麗坪路另一新盤、涉單位總數158伙的澐灃,目前仍待批預售樓花同意書。

同區尚珩複式天池屋實呎3.5萬

據澐瀚樓書顯示,項目提供的69伙,包括29幢洋房,以及4幢每座共6層的分層住宅大廈,洋房實用介乎1724至3285方呎,各連私家花園及平台;分層單位實用由1597至2214方呎,設有複式戶、標準戶及頂層特色戶,項目預計2018年3月落成,另提供86個住客車位。

市場估計,澐瀚將於本月中旬開放現樓示範單位,有機會以招標形式發售。可留意的是,香港興業(0480)和南豐合作的九肚同區尚珩,早前以招標形式售出一伙複式天池屋,單位實用2840方呎,另連平台及天台,成交價高達1.004億元,實呎35,352元,呎價及成交價均創沙田區分層物業最貴紀錄。

名鑄特色戶1.28億 實呎5.1萬

另新世界(0017)尖沙嘴名鑄,最新亦透過招標售出1伙複式特色戶, 成交價1.28億元;單位為66樓E室複式單位,以實用2508方呎計,折合實呎51,037元。名鑄今年累沽7伙特色戶,套現逾7.8億元,尚餘12伙特色戶連租約,估計稍後有機會以招標形式推售。
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