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慧景軒按凸樓價1.5倍

1 : GS(14)@2015-04-15 02:07:04

【本報訊】二手樓不斷加按套現。天水圍慧景軒市值不足500萬元上車盤,竟可按凸樓價逾一倍,按揭額1,150萬元,以實用面積681方呎計,加按呎價高達16,887元。慧景軒3座高層戶,業主2012年以340萬元購入,今年3月以私人形式按揭作抵押,按揭額達1,150萬元,較市值高近1.5倍,滙豐只估值464萬元。牛池灣威豪花園2座高層C室剛售535萬元,呎價12,299元創屋苑分層新高。上水海禧華庭1座中層E室售405萬元,呎價10,358元破盡屋苑紀錄。永泰(369)西半山懿峯賣出兩伙,62樓A及B室由本地客斥逾1.86億元購入,A室呎價59,507元,創項目新高。新世界(017)尖沙嘴名鑄63及65樓D室複式,實用2,064方呎,9,600萬元成交。稅務局資料顯示,3月份買家印花稅成交245宗,較2月升25.6%,涉6.06億元,按月升54.5%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150414/19111730
景軒 按凸 樓價 1.5
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【亞洲50】本土餐廳揚威 法菜Amber進佔第四 龍景軒重登頭十

1 : GS(14)@2016-03-02 15:17:51

本年度的亞洲50最佳餐廳於昨夜九時在泰國揭曉,首兩名由Gaggan和Narisawa分別蟬聯,上年第五的Restaurant André則升上第三。本港共有九間餐廳入圍,最高名次為第四的Amber,福臨門和L'Atelier de Joël Robuchon卻大幅下滑十九位和二十三位,上年第四十二的Caprice今年更跌出榜外。而上年由前天空龍吟主廚佐藤秀明所開設的法日Fusion菜Ta Vie,繼摘得米芝蓮一星後今年也打進亞洲50奪得第四十八名。個人獎項方面今年沒港廚入選,本年度最佳女主廚是來自菲律賓的Margarita Forés,大廚之選獎則由上海的Paul Pairet奪得。亞洲50最佳餐廳2016得獎名單:
No.1 Gaggan(Bangkok, Thailand)-
No.2 Narisawa(Tokyo, Japan)–
No.3 Restaurant André(Singapore)↑2
No.4 Amber(Hong Kong, China)↑2
No.5 Nihonryori RyuGin(Tokyo, Japan)↓1
No.6 Waku Ghin(Singapore)↑3
No.7 Ultraviolet by Paul Pairet(Shanghai, China)↓4
No.8 Nahm(Bangkok, Thailand)↓1
No.9 Indian Accent(New Delhi, India)↑13
No.10龍景軒(Hong Kong, China)↑10…
No.1381/2 Otto e Mezzo Bombana(Hong Kong, China)↓5…
No.27大班樓(Hong Kong, China)↑8…
No.33天空龍吟(Hong Kong, China)↓9
No.34福臨門(Hong Kong, China)↓19…
No.40 L'Atelier de Joël Robuchon(Hong Kong, China)↓23
No.41 Bo Innovation(Hong Kong, China)↓13…
No.48 Ta Vie(Hong Kong, China) New其他獎項:終身成就獎David Thompson(Nahm and Long Chim)亞洲最佳女廚師獎Margarita Forés(Manila, Philippines)亞洲最佳糕點師獎Cheryl Koh(Tarte and Les Amis, Singapore)主廚之選獎Paul Pairet(Ultraviolet and Mr& Mrs Bund, Shanghai)最值得關注獎 Florilège, Tokyo, Japan最佳新餐廳獎 Mingles, Seoul, Korea最佳進步獎Quintessence, Tokyo, Japan記者:蘇健進資料及圖片來源:theworlds50best



Pineapple tomato, cherries, fresh almonds, nicoise olive salad, clear gazpacho, stragiatella di buffalo& bellota baguette souffle。

前天空龍吟主廚佐藤秀明在中環開設的Ta Vie短短一年內便連奪米芝蓮和打入亞洲50,是本地餐廳的矚目新星。

Sweet corn puffed mousse with aburi botan shrimp in shrimp broth jelly。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160302/19512164
亞洲 50 本土 餐廳 揚威 法菜 Amber 進佔 第四 景軒 重登 頭十
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慧景軒車位108萬沽 貴絕天水圍

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:14

【明報專訊】樓市氣氛熾熱,天水圍有屋苑錄得以過百萬元的車位成交,中原高級分行經理馬斯力表示,慧景軒一個雙號「有蓋」車位最新以108萬元易手,創屋苑車位新高外,亦成天水圍車位做價的歷史新高。原業主2003年12月以20.7萬元買入,現沽貨帳面獲利約87萬元或4.2倍。

ISA老闆7966萬購紅磡工廈

土地註冊處顯示,紅磡區工廈物業維港中心1座3樓部分,上月以7966.2萬元售出,為該廈近年最大額單一成交,若以樓面18,744方呎計,呎價4250元,買家以義莎物業投資(ISA Property Investment Limited)作登記,董事包括姚瑞添等人,即ISA時裝店老闆。原業主於2011年以4554.8萬元購入,持貨5年帳面獲利3411.4萬元,賺幅近75%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5984&issue=20161012
景軒 車位 108 萬沽 貴絕 天水圍 天水
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慧景軒車位售108萬 貴絕天水圍

1 : GS(14)@2016-10-12 07:49:23

【本報訊】新界天水圍物業市場一周內誕下「兩王」。繼嘉湖山莊癲賣1,200萬元誕下樓王後,區內車位造價亦見瘋狂,慧景軒一個車位剛以高達108萬元易手,屬天水圍史上最貴車位王。中原地產馬斯力表示,慧景軒車位造價升破100萬元,一個「有蓋」雙號車位剛以108萬元易手,打破嘉湖山莊車位去年底造出的100萬元紀錄,成為天水圍歷來最貴車位。慧景軒車位現時月租逾3,000元,以最新成交價計算,租金回報率約3.3厘。原業主2003年12月以20.7萬元買入該車位,13年後沽貨賬面獲利約87萬元,升值4.2倍。該車位今年8月才放盤,叫價110萬元。天水圍車位都賣過百萬,同市區部份豪宅車位價差不多。剛誕下「九龍新樓王」的尖沙嘴九龍站,車位最平110萬元左右。漾日居過去兩個月錄得的車位成交,造價介乎100萬至137萬元。市區藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,近期車位造價約120萬元。


德福「冇樓睇」仍賣690萬

二手樓缺盤,「冇樓睇」單位搶到破頂。消息指,九龍灣德福花園N座低層9室兩房戶,實用588方呎,因單位有租客住,買家不能睇樓,仍以690萬元易手,成交金額創屋苑今年新高。同區淘大花園F座低層8室獲投資者以445萬元買入,呎價11,867元。代理表示,上水御景峰高層D室三房戶,實用594方呎,以680萬元成交,成交價創屋苑歷史新高。紅磡黃埔新邨景榮樓高層3室,實用401方呎,成交價530萬元,呎價13,217元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798316
景軒 車位 108 貴絕 天水圍 天水
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慧景軒凶宅低見408萬 實呎不足8000元

1 : GS(14)@2018-10-29 10:36:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4319&issue=20181029
【明報專訊】樓市淡靜下,周末十大屋苑持續冷清。中原地產及美聯統計,十大屋苑周末僅錄得1宗成交。不過,有另類單位獲市場低價承接,天水圍慧景軒有凶宅單位以408萬元沽出,為屋苑今年首宗「4字頭」成交,市場消息指,慧景軒3座極低層A室,實用面積532方呎(建築710方呎),屬2房間隔,累減逾百萬元或20%,新近以408萬元易手,實呎7669元(建呎5746元)。

花園城兩房400萬沽 4個月平一成

資料顯示,今年初曾有一名男子在上述單位燒炭身亡。事實上,慧景軒2房戶成交價曾高見600萬元,上述單位成交價較屋苑高位低32%。原業主於2006年以137萬元買入,持貨12年,帳面獲利271萬元或2倍。

此外,沙田上車屋苑做價回落,花園城一伙低層2房戶以400萬易手,較同類高位低一成。中原豪宅高級區域聯席董事馮澤源表示,沙田花園城2期雅翠苑極低層G室,實用面積269方呎(建築421方呎),屬2房間隔,單位原叫價450萬元,減價50萬元或11%後,以400萬元易手,實呎14,870元(建呎9501元)。今年6月時,毗鄰同層數同面積H室以448萬元易手,實呎1.66萬元,相隔4個月,現樓價下跌48萬元或一成。上述單位原業主2009年以108萬元買入,持貨9年,帳面獲利292萬元或2.7倍。

青怡兩房560萬易手 3年升值三成

各區二手交投放緩,青衣本月暫錄8宗二手成交,較過往平均約50宗下跌八成。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青怡花園5座高層E室,實用面積343方呎,2房間隔,單位6月起放盤,原開價632萬元,減價72萬後以560萬元易手,實呎16,326元,原業主2015年以425萬元買入,持貨3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利135萬元或32%。據悉,上述樓層低近10層的同座、同面積中層F室,本月初以586萬元成交、實呎1.7萬元,現相隔不足1個月,高層單位做價再低4%。
景軒 兇宅 宅低 低見 408 實呎 不足 8000
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351465

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