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張雅琍交遊廣闊 捲入黃景泰涉貪弊案「購物站天后」為何深陷關說風暴

2014-07-07  TWM
 
 

 

出身廈門的張雅琍,來台二十餘年,將陸客購物店轉型為專賣珊瑚、鑽石的珠寶精品店,更在前年成功借殼上市,搖身一變為上櫃公司董事長。野心勃勃的她,還計畫進軍基隆開觀光飯店,但卻在「政治獻金」上栽了跟頭。

撰文‧鄧 寧

日前基隆市議長黃景泰涉貪案,意外牽扯出上櫃公司寶得利董事長張雅琍;面對負面新聞,她第一時間主動說明,表示檢方在黃景泰辦公室搜出的現金五百萬元是她提供的政治獻金,隨後並透過寶得利發表聲明交代原委,此舉也引來檢方對其「隔空串證」的質疑。

關於張雅琍的起家,過去已有媒體約略報導;張雅琍一九六七年出生於福建廈門,十四歲時隨父母移居香港,二十一歲時嫁到台灣,在港台兩地開設過藝品店、旅行社、餐廳等。

十年前,在法令尚未開放陸客來台旅遊時,張雅琍就創設了台灣第一家針對陸客為主的「開放型購物站」,專賣電器產品與手錶,之後轉型為珊瑚、鑽石等精品珠寶店,業界封她為「購物站天后」。她並在二○一二年底成功借殼祥裕電子,且於去年七月更名為寶得利國際,成為台股中第一檔以購物站為營運主體的公司。

目前,寶得利在高雄市區擁有一家直營精品門市,一樓與地下一樓合計佔地廣達一三二○坪,僅接受合作旅行社的陸客團預約進出。今年一月底,寶得利股價從十五元起漲,至五月中旬就飆漲到一一○元以上,漲幅超過六倍,也引來投資圈法人好奇注目。

準確佈局 對營運帶來助力在業績表現部分,寶得利今年前五月累計營收七.六七億元,較去年同期大幅成長一七九%;公司財會部協理陳敏俊表示,今年三、四、五月逢旅遊旺季,單月來店的陸客團都逾兩千團,平均每日就要接待七、八十團(每團約二十五人)的陸客,以人均消費額四千五百元計算,寶得利光是一家店面,就可做到兩億元以上的月營業額。

然而,除了對陸客商機的準確佈局之外,張雅琍的人脈實力與果敢作風,或許也對公司營運帶來一定助力。

「張董是女性身體、男性作風,個性非常阿莎力,有進辦公室的話也只待一、兩個小時,馬上又出門跑業務,她還另外投資飯店、餐廳等觀光事業,生意頭腦動得很快。」在證券單位資歷深厚(金管會證期局任職十八年、櫃買中心十四年)的前櫃買副總寧國輝,退休後被張雅琍請來擔任總顧問暨發言人,他認為,被借殼的祥裕電子連年虧損,營運團隊早有意轉手下市,寶得利能藉此進入資本市場,將比同業更具優勢。明年四月還將申請改掛觀光類股,以利取得更高的本益比。

私募應募人名單大有來頭

除了請來寧國輝坐鎮外,檢視寶得利的董監事名單,與今年二月六.一五億元私募計畫的應募人,也能發現張雅琍的人脈實力遍及五湖四海。

其中,董事齊維莉是前中國小姐,年報中所揭露的主要經歷是安和工程行負責人;監察人蕭仰歸為前最高法院法官,曾被指為子肇事逃逸案關說,現為十方法律事務所合夥律師。

私募應募人中,更有藝人白冰冰(本名白雪嬅)、投資名媛何麗玲,以及國寶人壽大股東朱國榮等人;事實上,三十餘位應募人囊括了律師、前法官、民代、藝人等,職業形貌頗異於一般公司的私募對象。

正因張雅琍交遊廣闊,個性海派豪爽,去年她登高一呼,就召集了五十餘家廠商組成「中華觀光精品產業協會」,由她擔任理事長。張雅琍一上任即積極奔走遊說,讓主管機關同意購物店支付旅行社的購物佣金,可視為團費收入的一部分,解決了長期以來購物店、旅行社在帳務、稅務上無法實支實報的問題。

張雅琍將最寶貴的青春投注在觀光產業上,如今更成了上櫃公司的董事長,為何會陷入地方首長的收賄風波當中,寧國輝倒是坦承不諱:「公司有意在基隆興建觀光飯店,張董看好黃議長會當選(基隆市長),於是給予政治獻金支持,沒預料會掃到颱風尾。」寶得利也聲明這是董事長個人的政治獻金行為,與公司經營無關。但根據《政治獻金法》規定,個人對同一擬參選人的捐贈上限僅十萬元,且必須歸到政治獻金專戶中,而張雅琍給黃景泰的五百萬元顯然超過上限。

目前檢方雖無進一步動作,但這位女強人也難免情緒低落,一反「衝衝衝」的行事風格,向公司告假一週在家以平復心情,接下來她將如何接招拆招,頗值得繼續觀察。

寶得利

成立:2012年10月入主祥裕電子

負責人:張雅琍

員工人數:220人

業務:珠寶精品購物店

實收資本額:8.4億元

2013年營收、淨利、EPS:8.41億元、5100萬元、0.83元寶得利今年私募增資案,應募人不乏各領域知名人士

領域 姓名 備註

法界人士 郭蕙蘭 家和法律事務所主任律師,全台首批通過中國司法考試者蕭仰歸前最高法院法官;曾被指為子肇事逃逸案關說,現為十方法律事務所合夥律師,亦為寶得利監察人觀光業者 張文標日月潭原力藝品老闆;2013年11月被南投地院判決詐欺罪成立,案由為以國外進口鹿茸假冒台灣水鹿鹿茸欺騙陸客民意代表 黃浴沂國民黨宜蘭縣議員,亦為寶得利董事商界聞人 許德慧 展德開發董事長;宏泰集團許東隆胞弟朱國榮 國寶人壽大股東;《新新聞》週刊社長

何麗玲 知名投資人

王政松 裙襬搖搖球隊會長、古董鑑賞家知名藝人 白雪嬅 藝人白冰冰之本名齊維莉 前中國小姐,亦為寶得利董事說明:寶得利103年2月完成之6.15億元私募,應募人共計34人,本表僅列出各領域較具代表性者。

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彭麗媛一點爆紅景泰藍花瓶速售罄

1 : GS(14)@2015-02-22 12:55:05





景泰藍皇家藝術廟會前日在北京舉行,一款曾被國家主席習近平夫人彭麗媛及多位外國第一夫人「點藍」的銅胎掐絲琺琅「繁花似錦瓶」受到市民熱烈追捧,首批限量發售的五十個花瓶,每個售價一萬五千八百元人民幣,當日被一售而空,僅剩下兩個陳列品。


■繁花似錦瓶


據工作人員介紹,五十個現貨景泰藍花瓶原本打算可應付春節七天長假期,沒想到第一天就被搶購一空。有市民一早就趕到北京琺琅廠展台,爭相選購這款既具有收藏意義又具有「明星效應」的景泰藍作品。「繁花似錦瓶」上的花朵和綠葉由淺到深的潤色細膩自然,琺瑯彩中玫瑰紅和玫瑰紫是生產廠家最新研發成功的新色調。由於工藝複雜,生產周期長,該花瓶限量編號生產五百個,如要預訂需一個半月才能完成製作。去年北京APEC會議期間,彭麗媛與來訪的各國「第一夫人」在頤和園內親手嘗試為這款景泰藍花瓶「點藍」。點藍是景泰藍製作工序,即用藍鎗把碾細了的釉色填入花瓶胎體的絲工空隙處,完成後經攝氏八百度火焙燒成形。《北京晨報》





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彭麗媛 一點 點爆 爆紅 景泰藍 景泰 花瓶 售罄
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景泰苑下周四揀樓今起有價單

1 : GS(14)@2017-01-06 02:05:04

■首個綠置居項目景泰苑位於新蒲崗,最平首期4.7萬元可上車。邱仲權攝



【本報訊】僅得857個單位、以市價六折出售的首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,房屋署下周四將安排首批80名合資格申請人到樂富房委會客務中心揀樓。今次景泰苑銷售安排沿用新居屋的做法,在揀樓前7天、即今日起為買家提供發展項目的正式售樓說明書及價單等詳細資料。



最快年中入伙

景泰苑屬罕有市區屋苑,共有857個單位,面積由192至494平方呎不等,只供綠表公屋戶購買。屋苑單位以市價六折定價,售價由94萬至298萬元,平均呎價約5,658元;若以最平94萬元開放式單位計算,首期4.7萬元便可「上車」,屋苑最快今年中入伙。房署昨日起已經按揀樓次序發信予合資格的綠表申請人,下周四將邀請首批、即約80名申請者到樂富客務中心揀樓。景泰苑去年接受申請,當局收到1.62萬份申請,包括多達3,800名單身申請者,超額認購約17.9倍,綠表申請數字也較上一期新居屋收到約4,100份大增近3倍。揀樓次序方面,署方預留400個單位供「家有長者」的家庭申請人先揀樓,其次為一般家庭,兩個類別合共757個配額,相當於約每16人爭一個單位。另今次也預留100個單位予單身人士,惟申請超額37倍,相當於每38人爭購一個單位。為節省成本及加快銷售進度,申請期間,房署未有提供正式的售樓說明書及價單,只提供簡化版屋苑資料單張。但今日起署方將於樂富派發景泰苑的售樓說明書及價單,申請者也可於屋苑網站瀏覽和下載。房署提醒,揀樓當日申請者需帶備選樓通知書、身份證正副本、英文通訊地址、現居公屋單位租約或租住證,以及所選購單位售價5%的定金等。該筆款項須以銀行本票繳付,票上註明支付予「香港房屋委員會」。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示,今次綠置居計劃並不如居屋般在房屋條例下獲豁免申請人聘請律師,故需要按照現行法例,樓價100萬元以上的單位,申請人須自行聘請律師處理買賣手續。■記者譚靜雯




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景泰 下周 四揀 揀樓 樓今 今起 起有 有價 價單
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隔條太子道東 呎價相差3倍綠置居景泰苑94萬有交易

1 : GS(14)@2017-01-07 00:25:14

【本報訊】同一個地區,同樣的環境,樓價卻天淵之別。專為綠表公屋戶而設的首個綠置居項目景泰苑,與私樓新盤啟德1號2期,同樣位處東九優越地段,僅相隔一條太子道東。景泰苑單位平均呎價約5,658元,最平一個低層開放式單位,94萬元有交易,即約4.7萬元首期就可上車;「港人港地」啟德1號2期首批百多伙,平均呎價高達1.76萬元,最平1房單位,售價642.4萬元,呎價貴景泰苑兩倍。首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,合資格的綠表公屋戶下周四開始揀樓。房委會昨首公開景泰苑857個單位的價單及售樓說明書,「樓王」為高層一個實用面積約493方呎單位,市價六折後,售約298萬元,平均呎價6,035元,可眺望啟德發展區。最便宜為低層一個194方呎單位,售約94萬元。政府兩年前於施政報告提出綠表置居先導計劃,將新建公屋以低於居屋的價錢售予綠表公屋戶,首個項目以新蒲崗景泰苑為試點。房委會昨早開始在樂富客務中心派發售樓說明書及價單,申請者亦可網上查閱。景泰苑屬罕有市區單幢樓,樓高32層,共857個單位,實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價,售價由94萬至298萬元。價單資料顯示,逾四成單位低於200萬元,當中100萬元以下單位僅3個,呎價4,846至5,140元。大廈毗鄰采頤花園,主要為一房及兩房單位,向南或東南方單位緊貼繁忙的太子道東,低層單位已裝隔聲鰭阻隔交通噪音,向西則為工廠大廈景;東北方向部份單位則有可能望到鑽石山墳場。景泰苑最快年中入伙,鄰近日後落成的港鐵啟德站,惟居民暫需依賴距離約15分鐘步程的鑽石山站。景泰苑承建商為瑞安承建有限公司,是曾爆出鉛水屋邨的承建商之一。至於管理費方面,每月約273至716元,以面積最細192方呎單位計算,每方呎管理費約為1.4元。當局更提醒買家,100萬元以上的單位需自聘律師處理樓宇買賣手續,現時律師費約2,400至4,000元。



樓王索價297.6萬

今次景泰苑樓王為高層31樓15室,實用面積493方呎,售價為297.6萬元,平均呎價6,035元。樓王座落東南方,面向太子道東、啟德方向,需忍受太子道東的車輛噪音;至於能否眺望維港景,則要視乎啟德發展區的建築物高度。最平單位是1樓5室的開放式單位,面積僅194方呎,售價為94.02萬元,平均呎價4,846元,準業主只需付5%首期,即約4.7萬元首期就可上車。景泰苑去年接受申請時,房委會收到1.62萬份申請表,超額認購約17.9倍。房委會下周四會安排合資格人士揀樓,首日邀請80名準買家出席。揀樓次序方面,已預留400個單位供「家有長者」家庭優先揀樓,其次為一般家庭,兩個類別合共757個配額。另預留100個單位予單身人士,惟申請超額37倍,相當於每38人爭購一個單位。■記者譚靜雯




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隔條 太子 道東 呎價 相差 倍綠 綠置 置居 景泰 94 萬有 交易
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景泰苑首日揀樓 298萬樓王賣出中高層兩房東南戶沽清

1 : GS(14)@2017-01-13 08:09:00

■不少景泰苑準業主昨早8時半已抵樂富銷售中心,場面墟冚。陳善南攝



【本報訊】僅857個單位的首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑,房委會昨安排首批合資格的綠表公屋戶揀樓,全日共售出58個單位。景泰苑「樓王」、向東南方的兩房大單位31樓15室,售價297.6萬元,開售不足半小時已瞬即售出。而最新成交紀錄冊顯示,景泰苑向東南、即面向啟德及維港的10及15室中、高層單位,因景觀開揚備受買家歡迎,首日已被搶購一空;至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位,銷情慘淡,全日只有一宗成交。記者:譚靜雯政府兩年前於施政報告提出綠表置居先導計劃,將新建公屋以市價六折售予綠表公屋戶,首個項目以新蒲崗景泰苑為試點。房委會早前攪珠釐定申請人的揀樓次序,昨安排首批80名中籤者到樂富房委會客務中心揀樓。全日有65人出席,售出58個單位,出席率高達八成。不少合資格的幸運兒昨早8時半已抵樂富,場面墟冚。部份買家不用半小時已選購單位,並即時到銀行辦理本票,再折返簽署臨時買賣合約。房委會成交紀錄冊顯示,景泰苑向東南方、即面向太子道東、啟德及維港方向的10及15室的中、高層兩房單位,因景觀開揚受歡迎,首日已被搶購一空。至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位,全日只有18樓5室的單位成交,售價約111萬元。而最便宜售94萬元的開放式單位,雖然首期不用5萬元便可上車,但仍冇人吼。售樓書顯示,景泰苑毗鄰采頤花園,主要為一房及兩房單位,向南或東南方單位緊貼繁忙的太子道東,低層已裝隔聲鰭阻噪音,向西則為工廈景;東北方向部份單位或望到鑽石山墳場。屋苑最快年中入伙,鄰近日後落成的港鐵啟德站,惟入伙後需依賴距離約15分鐘步程的鑽石山站。


補地價折扣 調至五五折

準買家林先生去年抽中天水圍居屋,但因「唔啱心水」未有上車,今次他與岳母一同申請綠置居並成功,終購買面積約400多呎、售價約280萬元的兩房向西南單位,準備一家四口居住。他坦言現時與妻女以月租約8,000元租住樂富一唐樓單位,未來終可與岳母團聚,他更準備約15萬元繳付首期,料每月要供款約1.3萬元,若日後銀行加息,也有信心可應付,「?家租樓都係幫人供樓,不如每月加多幾千蚊,層樓係我自己」。景泰苑樓高32層,共857個單位,實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價,售價由94萬至298萬元。近月樓價上升,房委會昨指景泰苑單位市值較去年7月定價時上升約10%,折扣率由原來的40%調整至約45%。在現行定價不變的機制下,只會調整折扣率,即日後業主補地價折扣率由六折,調整至五五折。




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景泰 首日 揀樓 298 萬樓 樓王 賣出 中高層 中高 房東 南戶 戶沽 沽清
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景泰藍大師中西合壁碧咸、Beyonce都賞識

1 : GS(14)@2017-01-28 12:04:11

碧咸(David Beckham)、珍妮花洛庇絲(Jennifer Lopez)、Beyonce、名牌Valentino……這些名字相信大家都不陌生,但你可能不知道,他們蒐藏的藝術品背後都有一個低調的華裔設計師名字:Robert Kuo。作為中國景泰藍工藝的大師,他曾當選全美最佳十大設計師之一,作品也被作為禮物送給各界政商、文藝名流,其中甚至包括蔣夫人宋美齡,以及剛剛卸任的美國前總統奧巴馬。26日他在美國紐約接受《蘋果》專訪,分享自己的藝術旅程。駐紐約記者:王筱辰洋
Robert生長在台灣,他父親在國共戰爭時從中國大陸逃到台灣。他說,父親作為畫家,在當時的中國受到迫害,才來到台灣追求自由。而他也受父親的感染學習繪畫,直至後來開始研究與傳承中國傳統的景泰藍工藝。「當時台灣邦交國還很多,外交部送禮時大部份都會找到我。」作為台灣第一個製作並銷售中國傳統景泰藍工藝品的人,Robert一家透過口耳相傳,逐漸做出了名氣,雖然小店開在舊巷中,也不乏當時的名流慕名而來。「蔣夫人(宋美齡)生日的時候,他們也是到我這裏來買的禮物。大家都知道蔣夫人喜歡的圖樣是藍色底子紅色的花,我們就會根據她的喜好進行推薦和定制。」他說,因為景泰藍工藝精巧複雜,自己的一件作品通常要花幾年時間才能製作完成,例如在漆料上的運用,就非平常工藝可及:「大漆是中國陝西秦嶺漆樹產的漆,與漢朝的漆一樣,幾千年不會褪色,而我們做一件作品,要上60到100道漆,經過蔭、烤才能乾。」「當時珍妮花洛庇絲找我訂做一件藝術品,過了一年多才做好,結果當時她已經離婚了,家裏發生巨大的變化,我們問她還要嗎,她說還要還要!」也因為這些作品太難做,Robert表示很多東西現在已經不再對外出售,無論買家出價多高,甚至上百萬美元也被他婉拒:「很多太花功夫的東西現在已經做不出來了,賣了我自己就沒有了。」從台灣移居美國近50年,Robert在全球擁有二十多個展覽室,他說:「因為蜜月旅行來美國玩,覺得還不錯,就想要留下來,也想把中國的傳統工藝文化帶來。」他說,美國人一開始並不能懂中國文化委婉含蓄的內涵:「中國人講究琢磨、耐看,很在乎細節和工藝。但美國人當時還比較注重第一眼的外觀。」為了將中國傳統文化與西方的藝術理念相結合,Robert下了不少功夫,不僅在製作工藝上融合西方的手法,也敢於聘請很多南美的手工藝人:「很多手工藝人跟隨我十幾年二十幾年,他們都來自不同國家!我覺得這也很好,可以融合和接納更多的文化。」現在他的作品以簡約為主,甚至在景泰藍的製作上,也一改傳統張揚的顏色,改用低調陳靜的表現方式,設計雖然簡單,但製作極其講究。他認為一件東西的內涵往往更重要,美國人現在也在慢慢認識到這一點,而自己也樂於將中國的傳統文化推向21世紀。




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景泰藍 景泰 大師 中西 合壁 碧鹹 Beyonce 賞識
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景泰苑居民拆窗 稱不隔音兼難抹

1 : GS(14)@2018-02-28 07:39:45

【本報訊】減音窗將不可能建屋的土地變成可能,但有新蒲崗景泰苑住戶嫌減音效果不彰,索性拆除開冷氣,亦有保留減音窗的住戶稱,即使有減音窗晚上仍非常嘈吵。

睡窗邊難入眠


景泰苑是第一個安裝減音窗的公營房屋項目,受太子道東噪音困擾,房署於大廈3至32樓6至23號單位(3至8樓的13、16號單位外)裝減音窗,1樓及2樓有部份單位安裝,確保噪音符合環保署不多於75分貝的要求。房署於售樓說明書上列明,不得干擾、改動、變更或拆除裝設在單位內的減音窗或固定窗,除非是根據公契規定作保養、維修或更換,明年入伙的彩興苑亦有同樣要求。減音窗原理是把兩塊玻璃板平行排列,並於對邊側各設開口阻隔噪音,同時維持空氣流通。不過,不少景泰苑業主嫌減音窗不減音,不顧規定拆窗。居民吳女士稱入伙時已拆除,「試過分別唔大」。居民何太則直言,「覺得(減音窗)係廢㗎囉」,又稱自己睡窗邊無法入眠,飽受頭痛之苦,又謂隔籬鄰舍均已拆去,稱「齖齰」又難抹窗。其就讀中學的兒子何先生則指,減音窗作用細,晚上如有電單車或大貨車便很嘈吵,「好專注時俾佢嚇一嚇」,又稱即使廚房開窗亦很嘈吵。房署表示,業主入伙時須簽署保證書,表示承諾遵守「景泰苑裝修指引」及「裝修須知」,如景泰苑管理處發現拆去或改動減音窗,會採取適當行動。■記者曾偉龍



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180226/20315314
景泰 居民 拆窗 稱不 隔音 兼難 難抹
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