內地客半年沽7伙星河明居 套近7000萬
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GS(14)@2018-07-12 07:53:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0809&issue=20180712
【明報專訊】近年樓價高企，投資者亦選擇沽貨套現，港鐵鑽石山站上蓋的星河明居，有「大業主」早於1998年動用近7100萬元連購16伙，持貨至去年底起逐步沽貨，至今累沽7伙，成交價由888萬元至1030萬元不等。
市場消息指出，星河明居A座其中兩層的中層單位，共涉16伙，全屬三房間隔，由投資者以公司名義持有，一直作收租之用，業主去年底起相繼沽出7伙，合共套現約6641萬元，如一伙中層9室，實用593方呎，3房間隔，5月時以1030萬元易手，實呎17,369元，原業主早於1998年、以公司名義一手購入，當時購入價為454.4萬元，現持貨20年，帳面獲利575.6萬元或1.3倍。
20年前7100萬連掃16伙
據了解，該公司董事為一組內地客，是次沽貨套現「換貨」，但尚未鎖定目標屋苑，目前仍持有單位中，有一伙叫價約950萬元，餘下8伙考慮於本月底前全部放售。資料顯示，有關公司除持有星河明居單位外，亦持有紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨等單位，如美孚新邨一伙中層實用657方呎B室，1993年以240萬元買入，以現時同類單位成交價逾900萬元計，帳面升值約2.75倍。
港灣豪庭兩房實呎2.17萬破頂
受新盤開售帶動，大角嘴港灣豪庭兩房戶呎價高見2.17萬元。市場消息指出，港灣豪庭1座高層H室，實用326方呎，兩房間隔，新近以708萬元易手，實呎21,718元，呎價創屋苑新高。原業主2015年以509萬元買入，持貨3年，帳面獲利199萬元或39%。
東環3房標準戶首破千萬
另土地註冊處資料顯示，東涌東環6A座中層9室，屬實用645方呎三房戶，上月底以1020萬元易手，樓價創屋苑標準戶新高，實呎15814元，原業主2015年初以659.75萬元買入，持貨3年，帳面獲利360.25萬元或55%。