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普京今天將與波羅申科會面 料難有突破

來源: http://wallstreetcn.com/node/106588

俄羅斯總統普京今天將會見烏克蘭總統波羅申科,以期解決兩國之間的緊張關系。

兩人將在明斯克的海關聯盟會議上見面,一同出席的還有歐盟代表。俄羅斯外長拉夫羅夫昨天表示,目前還沒有單獨安排兩國的雙邊會談。

俄羅斯外長拉夫羅夫稱,本次會面主要講討論經濟合作、人道主義危機和烏克蘭的政治解決路徑。

英國智庫HIS Global Insight的資深分析師Lilit Gevorgyan表示:“(我們)對此次會談並不樂觀,俄羅斯和烏克蘭都不會為了結束沖突做出重大讓步,因為雙方都要竭力維護本國的利益。”

莫斯科智庫Macro Advisory創始人Chris Weafer也表示:“在過去幾周內,普京和波羅申科都受到了結束沖突的壓力,但問題是雙方都不想,也無法接受自己成為沖突的失敗者。”

德國總理默克爾兩天前會見波羅申科時也表示,今天的俄烏會談不可能有“重大突破”。

烏克蘭昨天表示,一支包含10輛坦克在內的軍事裝甲力量自俄羅斯進入烏克蘭。當天,俄羅斯政府決定派遣第二支護航隊護送人道主義救援車隊進入烏克蘭親俄分子占領區。

彭博新聞社報道稱,烏克蘭軍方發言人Andriy Lysenko在新聞發布會上表示,烏克蘭政府軍摧毀了兩輛坦克,擒獲武裝人員及其他插有分裂分子旗幟的車輛。不過俄羅斯對此予以否認。

在此前的俄烏德法四國參加的和談中,俄烏就俄羅斯車隊進入烏克蘭的問題達成了一直,但雙方未在停火和政治解決沖突上取得任何進展。


普京 天將 波羅 申科 會面 料難 難有 突破
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一手新例繁瑣 紅盤料難再現

1 : GS(14)@2013-05-01 13:02:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130430/news/ea_eaa1.htm

【明報專訊】作為《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)實施首日,市場上唯一可作銷售的一手新盤,由香港小輪(0050)發展,恆地(0012)負責銷售的粉嶺逸㗖,昨日售樓過程成為市場焦點。有代理指出,由於一手新例實施後,「解單」需由律師處理,且過程較以往繁複,加上新例規定賣樓程序需於售樓處關門前完成,故拖慢項目首日賣樓進度,令銷情受壓。有業界估計,隨覑新例實施,一晚爆出紅盤的機會難再重現。

已屬一手貨尾的逸㗖,早於上週四已公佈加推的146伙價單,有關單位於昨日正式發售,就記者現場觀察,新例實行首日,逸㗖售樓處外之氣氛明顯較以往冷清,經紀積極「撈客」的場面不再,甚至有部分睇樓客更沒有在代理陪同下自行參觀示範單位,相信是新例涉及刑責,代理擔心觸犯法例所致。

經紀「撈客」場面不再

其中,新例後售樓過程繁瑣,亦令樓盤銷情受壓。據現場代理透露,一手新例實施前,售樓處職員會向買家解釋合約內容,簽署買賣合約時間約需30分鐘;現時,發展商需安排律師及職員向準買家講解合約條款,簽約時間延長至近兩小時,以新例下首批買家在昨午12時半左右到場,接近下午三時才完成整個交易過程,售樓進度較以往緩慢。本報昨天就此向恆地查詢,但集團未有正面回應。

發展商代理拒透露銷情

新例亦規定,若在售樓處關門前仍未能完成合約,買賣交易即告吹,加上由於解釋合約內容需時較以往長,有代理高層提醒員工,要在售樓處關閉前1至2小時前安排買家到達,確保成交可以落實。而由於一手新例嚴禁誤導信息,故昨日發展商及代理都未有透露銷售數字。市場消息指出,新例實施後首名買入一手盤買家,便以約434萬元購入逸㗖3座高層E室,實用面積459方呎,實用呎價9,462元。

銷監局:示位仍有改善空間

發展商亦按照條例要求,更新發展項目的位置圖、修改住宅物業的平面圖上每個物業的外部及內部尺寸等,並在樓書最後一頁列出已經修改內容、日期及頁數。昨日記者亦首次參觀該盤按新例而打造的一個「清水房」示範單位,單位部分細節已按新例而作出改動。

一手住宅物業銷售監管局昨日亦有到場巡查單位,該局回應指出,項目之售樓處及示範單位大致符合條例要求,但仍有改善空間,例如可張貼告示,讓準買家瞭解裝修物料(如石屎牆的批盪、牆腳線等)或會令示範單位內部尺寸與樓書陳述的內部尺寸有輕微出入。

明報記者 林尚民、李宛婷
一手 新例 繁瑣 紅盤 料難 再現
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經民聯不挺特權法查商交所 議案料難通過 田北俊批「超級保皇黨」

1 : GS(14)@2013-06-08 15:34:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130607/news/ec_gba1.htm



【明報專訊】立法會內務委員會今日會討論自由黨黨魁田北俊要求引用《權力(及特權)條例》,成立專責委員會調查證監會處理商交所事件的手法。雖然在泛民及部分建制派約33人支持下,動議有機會今日在內會通過,但因手執關鍵6票的經民聯(扣除張華㗖),昨與財經事務及庫務局,以及證監會會面後,決定反對引用特權法,相信動議只能過一關,最終仍無法在大會經分組點票通過。田北俊指經民聯是「超級保皇黨」,他即使不夠票仍會提出建議,盼留下投票紀錄以達「照妖鏡」作用。

石禮謙否認曾赴中聯辦

據悉,中聯辦曾游說經民聯的地產及建造界議員石禮謙,希望他反對引用特權法。石禮謙否認昨日曾到中聯辦,但不回應是否有中聯辦的人透過其他方法游說他。

現時泛民27票、自由黨5票,加上獨立謝偉俊均支持引用特權法,由於內會只須在席過半數便能通過,70名議員撇除立法會主席、離港的醫學界梁家騮,現離通過動議只差兩票。但就算內會通過動議,仍要經大會直選及功能界別分組均過半,才能正式引用特權法,現時功能界別仍欠5票,惟只得工業界林大輝傾向支持,其他議員均稱未決定或傾向反對。

政府眼見茲事體大,昨安排擁有7票的經民聯與財庫局長陳家強及副局長梁鳳儀,以及證監會主席唐家成和行政總裁歐達禮會面,亦有政治助理前往立法會,逐一游說議員反對動議。

梁君彥:證監澄清沒優待張

經民聯主席梁君彥表示,證監會澄清對商交所及其他證券商一視同仁,沒有特別優待商交所主席張震遠,強調完成調查後若發現有疏忽,仍可跟進;陳家強亦承諾會檢討相關制度。他滿意兩者答覆,又認為提出指控者要拿出證據,故反對引用特權法。但金融服務界張華㗖需再諮詢業界,才能決定取向。手執功能界別3票的工聯會,黃國健指今日黨團會決定投票取向,但個人不贊成輕易動用特權法這「尚方寶劍」。

田:石說我有理據後轉口風

田北俊表示,尊重其他黨派決定,但仍會在內會提出動議,「輸贏一件事」,至少可讓議會討論,若內會也被否決,會考慮是否由個別議員在大會提出。惟他狠批「建制派幫倒證監會忙,證監會自己查自己,會查出些什麼來」,認為反對立會調查的議員須向選民交代,「有黨派於財經事務委員會不接受(政府解釋),隔兩日,閉門會議便改變立場」。他又直指經民聯是「超級保皇黨」,「昨天(前日)石禮謙說我有理據,我都係信住先,點知今日(昨日)佢已經反對」。

至於會否如泛民早前以呈請方式成立專責委員會,田北俊稱「等泛民企起身(呈請),之後先加入」。公民黨黨魁梁家傑說,呈請成立專責委員會,缺乏特權法,調查效果不大,泛民未就此討論,但表明田北俊是首名提出要求調查的人,「一定要起身(支持)」。
2 : GS(14)@2013-06-08 15:35:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130607/news/ec_gba2.htm
【明報專訊】自由黨黨魁田北俊的突襲,令政府難一把汗,至昨日坐擁6票的經民聯(扣除張華㗖)一夜之間表明立場,不會支持田北俊的提議,意味若在大會分組點票,政府可保不失。其實今次經民聯不撐田,政府甚至中聯辦不是沒有出力,但其他建制派卻有微言,認為政府只找經民聯,相信忙於救火的政府未必察覺。

今次田北俊提出以特權法調查商交所,建制派中最頭痛的應是商界背景的一批議員,有議員便憶述前晚在立法會目擊金融服務界張華㗖喃喃自語﹕「點算?點算?」議員只能微笑以對,寄予同情。田北俊則一語道破張華㗖的難題,指若他跟經民聯大隊反對其提議,「他下屆不用選了!」因為張華㗖的選民不少是小經紀行,他們一向質疑證監會「大細超」。不過,若政府夠票,或許可讓張一人豁免投票,放他一條生路。

張華㗖頭痛:點算?點算?

能夠令經民聯不撐田,不少人會問是否中聯辦出手?工聯會黃國健堅稱沒有收到「order」,至今沒有收到任何人游說,官員方面亦只聯絡過工聯會的麥美娟。提出動議的田北俊也說,由6月4日晚至昨日,中環及西環均沒有找過他,笑言﹕「可能他們找經民聯已足夠了!」

田否認李嘉誠指使

至於之前有陰謀論說有財團在背後撥火,鼓勵議員在立法會攪局,記者問田北俊是否長實李嘉誠覑他出手,田矢口否認,另邊廂,經民聯林健鋒也說事件與李無關,更說現在經民聯決定不支持立會查商交所,這謠言也不攻自破。

建制稱田「項莊舞劍」

建制派中,不少人私下對田北俊今次舉動大感頭痛,更形容他「泛民上身」,有人就爆料,指前晚建制派游說田北俊時,問他若證監會肯回應那些問題、釋除「大細超」疑慮,他可願意放棄提動議,田想了兩秒便說「唔會」,該建制派便說,由此可見田北俊「項莊舞劍,意在沛公」。

明報記者
經民 民聯 聯不 不挺 特權 法查 商交所 議案 料難 通過 田北俊 超級 保皇黨 保皇
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小米銷量今年料難達標

1 : GS(14)@2015-07-03 08:15:52

【本報訊】小米今年號稱手機銷量上望1億部,惟上半年銷量只錄得3,470萬部,達標機會成疑,主席雷軍承認,2015年手機市場增速放緩,但強調小米「跑贏大市」,銷量按年增加33%,連續五季銷量排名中國第一。小米表示,目前多款手機出貨量也超過1,000萬部,包括小米2系列、小米3、紅米1、紅米 Note以及紅米2系列共6款,但並不包含定價較高的小米Note。產品以「物超所值」見稱的小米,成立初期靠低價手機殺出一條血路,但今年初卻突然進軍高階手機市場。隨着內地手機競爭加劇,「小米Note頂配版」5月正式推出時也意外減價9%至2,999元。



聯想拒退出手機業務

另外,聯想集團(992)首席執行官楊元慶昨表示,不會退出手機業務,預期一年內手機業務能回復盈利,形容現時與摩托羅拉仍處整合階段,仍需要一年時間扭虧,未來摩托羅拉要提升產品競爭力。





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小米 銷量 今年 料難 達標
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限制多 攻內地料難發圍

1 : GS(14)@2016-02-02 15:51:25

【步履蹣跚】創立於1903年、美國家傳戶曉的Harley-Davidson(下稱哈利),近年力谷海外市場,帶動股價由2009年不到10美元,至去年一度升至最高的70美元,惟哈利進軍中國時步履蹣跚,分析指原因為中國政府側重汽車發展,忽略電單車市場。



進軍印度順利

哈利2014年電單車銷售量達27萬架,約有9.6萬架外銷,大部份輸往歐洲,包括中國在內的亞太區銷量僅3萬架,日本市場佔當中逾萬架。哈利早前訂下目標,要今年中國代理增至28間,銷售每年平均增長35%。有分析指,中國政府以舒緩塞車為由,限制電單車發展,大城市禁止電單車領牌,又要求滿10年車齡強制報銷,走高檔路線的哈利難以「發圍」。相反,哈利在印度發展如魚得水,2014年更在當地設廠生產,有利加快其在印度及東盟滲透。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160202/19475866
限制 內地 料難 難發 發圍
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五窮效應 港股全周跌4.5%夜期曾失守二萬 專家料難反彈

1 : GS(14)@2016-05-08 02:55:05

■港股昨日低開,受A股拖累跌幅擴大,收跌339點。 李潤芳攝



【本報訊】內地經濟數據失色,日本停止加碼放水,環球股市投資氣氛轉差。踏入5月首周,港股形勢急轉直下,恒指昨日再瀉339點,連續第五日下跌,全周累跌957點或4.54%,連續第二周下跌之餘,為12周以來最大單周跌幅。市場人士指,料「五窮效應」下周仍將持續,港股難有反彈。記者:黃尹華


恒指昨早低開111點,早段跌幅已一度擴大至超過300點,下午3時滬指以全日低位完場,拖累恒指於A股收市後短短10分鐘內跌幅再擴大,最多跌近400點,尾市才略為回順,全日收報20109點;H指低開56點後,全日跌幅擴大至155點或1.8%,收報8471點,與恒指雙雙跌至3月中以來低位。主板全日成交回升至676億元。收市後,歐洲股市全線下跌,恒指期貨夜市曾跌穿20000關。




券商股遭拋售

藍籌普遍下挫,滙控(005)連跌6個交易日,昨日再跌2.2%,友邦(1299)亦跌2.95%。有傳澳門5月9日起禁止在賭場內進行電話投注,濠賭股受壓,銀娛(027)收市大跌4.49%,是表現最差藍籌。內地則傳中證監收緊A股借殼,券商股被拋售,廣發證券(1776)跌3.2%,海通國際(665)跌4.3%。另外,內地商品期貨市場散水,拖累煤炭、鋼鐵股,鞍鋼(347)跌3.7%,馬鋼(323)跌2.4%,中煤(1898)則跌2.9%。昨日再有55隻牛證被強制收回,其中38隻為恒指牛證,牛熊證成交金額69億元,佔大市成交10.2%。瑞信香港認股證及牛熊證銷售主管何啟聰表示,昨日過夜資金依然以買牛證為主,以博下周一反彈,目前恒指牛證收回價重貨區在19500點至20000點之間。



或跌至19700點

時富資產管理董事總經理姚浩然認為,目前恒指2萬點附近仍累積大量牛證街貨,恒指下周有可能先「殺牛」,下試19800點再反彈。他認為,整體市況不大差,內地經濟數據雖然不佳,但已較1月份數據好轉,加上美國6月加息機會微,預期港股20000點左右已見支持。中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀指,日央行維持貨幣政策不變後,全球投資氣氛轉差,目前沒改善迹象,亦見不到任何可以扭轉跌勢因素。之前公佈的內地4月PMI較3月下跌,亦顯示經濟沒有復蘇,恒指有可能跌至19700點。他指,目前市場唯一的利好消息是人大委員長張德江5月18日訪港,屆時或公佈深港通消息,但目前言之尚早,對市況支持作用不大。



【專家意見】


■姚浩然


時富資產管理董事總經理 姚浩然:「恒指2萬點附近仍累積大量牛證街貨,恒指下周有可能先殺牛,下試19800點再反彈。」


■郭家耀


中國銀盛財富管理首席策略師 郭家耀:「周末內地將公佈外滙儲備、出入口數據,下周將再公佈PPI、新增貸款數據,難望樂觀。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160507/19601465
五窮 效應 港股 全周 周跌 4.5% 夜期 期曾 失守 二萬 專家 料難 反彈
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美新職急插 料難加息 美匯兩周低 日圓兌港元升上7.28

1 : GS(14)@2016-06-06 00:28:20

【明報專訊】美國企業招聘活動大幅放緩,經季節因素調整,上月非農新增職位只有3.8萬個,增幅是2010年9月以來最低,遠低於預期的16萬個。由於更多人退出就業市場,5月失業率跌至4.7%,按月跌0.3個百分點。就業市場表現遠遜預期,令市場看淡聯儲局本月中的加息機會。此外,昨公布的美國5月ISM非製造業指數跌至52.9,為2014年2月以來新低,反映服務業活動正在冷卻。

芝加哥商品交易所昨日的利率期貨數據顯示,交易員預期本月加息的機會率只有4%,較周四預測的機率低16個百分點。7月的加息機率亦由58%降至34%。美匯指數昨晚一度跌穿94,見兩周新低。美元兌日圓大跌,跌至106水平,日圓兌港元升至7.28。期金急升逾30美元,升穿每盎司1240美元水平。美國10年期國債孳息跌至1.7厘。道指最多曾跌逾百點,德法股市跌逾1%;恒指夜期收市報20,654點,較日間期指跌57點。

本月加息機率大跌至4%

今年沒有投票權的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯(Charles Evans),昨在數據公布前表示,當核心通脹未達到2%前,仍有合理理由延遲加息,若加息太快可能會打擊經濟。昨日利率期貨數據顯示,市場預期11月的加息機率降至不足五成,12月加息機會則為66%。

上月的電訊行業職位較4月大幅減少3.72萬個,這部分由於調查處於Verizon通訊公司罷工期間。但即使沒有工潮影響,新增職位依然不多。礦業及建造業的職位合共減少逾2.5萬個。

此外,3月及4月的新增職位經修訂後亦比原先估計少5.9萬個。上月的疲弱增長加上新修訂數字,令過去3個月平均每月職位增長降至11.6萬個,遠低於21.9萬個的過去12個月均值。

不過,5月失業率跌0.3個百分點至4.7%,分析師原預期失業率保持穩定。美國信貸聯盟協會(CUNA)形容就業數據不合格,因為失業率下降主要由於更多人脫離就業市場,使勞動參與率連續第二個月下降。美國上月勞動參與率降至62.6%,按月下降0.2個百分點。上月仍有740萬求職者找不到工作。把失業人口加上放棄尋找工作及找不到全職而被迫兼職的廣義失業率維持在9.7%。

私企時薪微漲 成上月亮點

不過薪金增長是上月報告的亮點,私營企業工人的平均時薪上漲5美仙,按月升0.2%至25.59美元。按年升幅達2.5%,高於過去7年的2.1%平均升幅。

整體報告顯示,就業市場轉趨疲軟,預示美國前景潛在轉弱。由於這是聯儲局於本月14至15日議息前的主要就業市場數據,將影響聯儲局對加息的判斷。聯儲局主席耶倫上周表示,若經濟持續保持上升軌道,大概在未來數月加息是合適的。紐約聯儲銀行昨將美國次季GDP增長預測,由2.2%下調至高於2%。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6490&issue=20160604
美新 新職 職急 急插 料難 加息 美匯 匯兩 兩周 周低 日圓 港元 升上 7.28
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濠賭股走勢短期料難樂觀

1 : GS(14)@2016-09-01 06:19:58

【本報訊】澳門賭收漸見改善,雖然連跌26個月,但跌幅已大為收窄。個別濠賭股股價今年大翻身,因估值較便宜,年初已開始追落後,例如永利(1128)年初至今升24.5%,大幅跑贏大市,而金沙(1928)及美高梅(2282)亦升逾15%。不過,板塊走勢相當反覆,不少投資者似只是短炒一輪。摩根士丹利報告指出,濠賭股的EV/ EBITDA(市場價值倍數)年內為12.9倍,已高於歷史平均數12.5倍,故估值並非吸引。該行則推介銀娛(027),因其EV/ EBITDA為10.9倍,而永利皇宮開幕所帶來影響,未必如外界想像般大。該行給銀娛目標價為29元,投資評級為「增持」。聯昌證券研究部董事丁柏年認為,濠賭股股價走勢,可能在目前水平左右橫行,而短期內並非很樂觀。未來賭收情况勢影響大局,市場會留意賭收在今年內會否回升,尤其第三季開始,陸續有新賭場開業,屆時這些新供應,能否推動整體賭收向上將成關鍵。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160901/19756297
濠賭 賭股 走勢 短期 料難 樂觀
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上季賺425億 股債恐波動今季外滙基金回報料難樂觀

1 : GS(14)@2016-11-16 05:40:05

■陳德霖指,美國財政政策未明朗,故料市場波動持續。 馬泉崇攝



【本報訊】管理香港人3.3萬億元的外滙基金,受惠於環球股市向好,今年第三季大賺425億元,屬於2014年第二季以來單季新高,等於每名香港人賺取約6,000元,惟市場人士認為,在特朗普當選美國總統後,今季股市、債市、滙市都面臨不少風險,今年最後一季表現不容樂觀。記者:周家誠 陳洛嘉



外滙基金於第三季,已支付予財政儲備款項55億元、政府基金及法定組織款項則為24億元;若果以首九個月計,支付金額分別為172億元及71億元。


港股投資按季多賺5.2倍

外滙基金第三季表現良好,主要是因為香港股票部份賺168億元,而其他股票賺185億元,按季分別大升5.2倍及2.6倍(見表)。金管局副總裁余偉文指出,市場上季憧憬各國央行繼續推行寬鬆貨幣政策,為股市帶來支持。不過債券收入方面則略為遜色,第三季則錄得64億元收入,按季大跌67%,主要是因為第三季美國債孳息率報升,令債價下跌。近日美債息大升,會否令第四季債券收入錄得負回報,拖累外滙基金表現時,陳德霖表示,未來仍要看特朗普團隊逐步釐清政策,才能斷定債息走勢,目前較難預測,不過債價進一步下跌,或拖累債市回報表現,但同時美股反應相對較好,則有利股票投資部份。陳德霖指,特朗普當選後,美國財政政策未明朗,故料市場波動持續。而特朗普若落實參選時所定下的經濟政策,可能令通脹加快,需關注明年美國息口走勢。他稱外滙基金組合多元化,以債券組合為主,亦有投資不同股市,希望分散投資能令風險維持在可控範圍。新鴻基金融財富管理策略師溫傑指,第三季環球股市向好,故此上季外滙基金成績好屬意料中事,不過第四季將有不少影響經濟的政治事件發生,例如特朗普上場後的政策方向不明朗性及意大利公投,都會影響股市表現。上海商業銀行財資市場處研究部主管林俊泓認為,外滙基金於第四季表現相當有挑戰,按目前市況而言,股票貢獻料相當一般,而外滙方面,由於美元強勢,將會令資產組合內其他外幣貶值,而債價急跌亦影響收益,故此外滙基金第四季表現不容樂觀,但相信未至於大幅蠶食首9個月868億元投資收入。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19835328
上季 季賺 425 股債 債恐 波動 今季 季外 基金 回報 料難 樂觀
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拆息6年新高 供樓負擔增滙豐:升勢料難持久 明年港加息機會微

1 : GS(14)@2016-11-30 23:52:33

■港元1個月銀行同業拆息創近6年新高,會令業主供樓負擔增加。 資料圖片



【本報訊】美國加息陰霾逼近,港元1個月銀行同業拆息(Hibor)創近6年新高,業主供樓負擔增加,不過按揭龍頭行滙豐銀行認為,近日拆息上升主要是銀行資金配對不周導致,本港銀行體系結餘充裕,料拆息不久後將會回落,又認為下年香港加息機率相當微。記者:周家誠



昨日1個月Hibor按日微升不足1點子,至0.39714厘,升穿今年1月有外資炒港元脫鈎時的高位0.39043厘,創自2010年以來新高;與今年5月時0.2厘低位比較,則累升約1倍。



資金配對不周扯高拆息

滙豐亞太區顧問梁兆基指出,近期拆息波動主要是銀行頭寸問題,簡而言之是銀行出現資金配對不周情況,部份公司有資金要求,令短期息率扯高。倫敦銀行美元拆息(Libor)上升亦是原因之一。所謂資金配對不周,即銀行借出長期貸款,並在同業市場拆入短錢支持,兩種資金到期日不相同,故此短錢必須按時借新還舊(roll over),若果銀行忽然新增長期貸款,但未有同年期資金支持,則會在市場拆入短錢,拆息有機會因而上升。梁兆基認為,拆息上升情況未會持續,因為資金配對不周情況稍後會回順,而且香港銀行體系結餘仍然相當充裕,若果拆息持續上升,總結餘可以提出部份資金,故此1個月Hibor並無條件大幅上升,相信不久會掉頭向下。被問到息率前景,梁兆基表示,即使美國聯儲局下月宣佈加息,本港由於資金充裕,加息機會相當輕微。他又稱現時評論美國來年息率預期言之尚早,但個人觀察是下月美國若果順利加息,「應該要好長時間先有機會再加息」,故此香港下年加息機會並不高。星展香港財資市場部(大中華)董事總經理王良享則認為,市場的確有些微資金錯配情況,不過認為情況不算極端。他認為1個月Hibor上升主因是跟隨市場預期美國加息步伐,料升勢會持續,而有中小型銀行年結前應付銀行流動性需求,亦令短錢需求急升。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,H按常用之1個月期Hibor由平均0.27厘上升至最近0.4厘,不過對H按用家影響相當輕微,每100萬元貸款計,每月供款僅約增加63元,利息支出增加約108元。她指出,拆息因應港美息差進一步拉闊,上升屬正常現象,料1個月期Hibor上升至約1厘水平,香港才會正式上調存貸息率。




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拆息 新高 供樓 負擔 升勢 料難 持久 明年 加息 機會
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霸菱方偉昌:美息料難大升 中港美樓價有支持

1 : GS(14)@2016-12-29 08:11:05

【明報專訊】特朗普上月勝出美國總統大選後,市場憧憬聯儲局將加快加息步伐,美國長債孳息率及美元匯價雙雙上升,該兩大趨勢若持續,將不利美國、中國內地及本港樓價。不過,霸菱香港中國股票投資董事方偉昌接受訪問時表示,特朗普個人逾九成資產屬房地產,相信他上台後不會大幅加息,以免推冧當地樓價。而在美息溫和上升的前提下,他認為本港及內地樓價亦沒有大跌風險,旗下基金現持有個別龍頭內房股。

明報記者 葉創成

特朗普於11月8日發表美國總統勝選宣言,表示他上任後將會增加投資基建推動經濟增長。市場憧憬美國經濟增長將加快及通脹將升溫,聯儲局因此亦會大幅加息,美國10年期及30年期國債孳息率過去1個多月顯著上升,美元匯價亦跟隨走強。事實上,聯儲局在本月中已宣布加息0.25厘,並且在議息聲明中將明年的加息預測由2次調高至3次。

美國居民借錢買樓,按揭利率一般與當地30年期國債孳息率掛鈎,故後者近月顯著上升,對當地樓市有不利影響。另外,由於本港實行聯繫匯率,港息中長期走勢需跟隨美息,近月美國加息預期升溫,本港1個月同業拆息(HIBOR)持續上升,昨日收報0.72464厘,屬2008年金融海嘯後的8年高位,令本港借H按買樓者供款上升;若聯儲局明年真的再加息3次,預料不單1個月HIBOR持續上升,本港最優惠利率(Prime Rate)亦要跟隨向上,對本港經濟及樓市均屬負面。

特朗普揸重物業 美息升身家縮水

霸菱的其中一項業務,是環球的房地產資產管理,有關資產管理規模(AUM)達489億美元,在全球領先;方偉昌作為霸菱香港中國股票投資董事,對於美息走勢及其對中港房地產股票的影響亦有獨到觀點。他表示,自從聯儲局於2013年中預告退市以來,市場過去3年半已多次預期當局將大幅加息,惟這些預測暫時均落空,當局只曾在去年底及本月中分別加息0.25厘。因此,他認為,聯儲局明年是否將加息3息,要視乎日後公布的美國經濟數據,目前下定論是言之尚早,「目前聯儲局預測明年加息3次,最後不一定加息3次」。

地價高 影響地產股毛利率

個別市場人士擔心,在競選時曾揚言要撤換聯儲局主席耶倫的特朗普,在下月正式上場後,美國將加快加息步伐,惟方偉昌並不同意有關觀點。他解釋,根據特朗普競選時外界對其的財富估算,其資產中逾九成屬房地產(編按:《彭博》於7月中旬統計,特朗普持有36.45億美元的資產,當中約34.1億美元屬房地產相關資產,佔比達93.6%,見圖)。他估計特朗普也不想聯儲局大幅加息,「他上任總統後照計都不會想自己身家縮水」。

假若美國明年維持溫和的加息步伐,方偉昌相信,本港息口亦會維持在相對低位,樓價不存在大跌空間,「過去一段時間不少專家曾預測本港樓價將大跌兩成至三成,結果同樣失準,目前樓價正逼近歷史高位。與1997年樓市高峰期比較,目前本港息口很低,而且當時借錢買樓借到好盡,現時樓市的槓桿則很健康。而且過去多年香港人及內地人已累積很多財富,可以支付本港樓價一半作為首期,所以樓價不肯調整不肯回落」。

雖然方偉昌不看淡本港樓價走勢,惟旗下基金卻沒有超配本港地產股,原因是他擔心該板塊整體盈利增長將放緩,「我們的投資理念是買增長股,但本港地產股未來盈利增長預料比較緩慢。由於地價上升及建築成本高昂,即使發展商日後賣到樓,毛利率亦會下跌」。

[名人樓市論壇]


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霸菱 菱方 方偉 偉昌 美息 息料 料難 難大 大升 中港 樓價 支持
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創板指數新低 今年累跌逾5%大幅跑輸恒指 分析料難反彈

1 : GS(14)@2017-04-12 22:39:41

【本報訊】恒指昨悶跌5點之際,創業板指數再跑輸跌約0.9%,收市報340點,為2000年後有紀錄以來最低收市水平,年初至今累計跌逾5%,反觀恒指期內卻進賬一成。分析指創板股質素欠佳,又隨時要面對第三板的挑戰,指數長期下跌是正常現象,除非巨額資金市重臨,否則難見反彈。記者:余倩敏



創業板近年陰乾式下跌,繼上周創出成立逾16年來的即市低位後,昨收市再破有紀錄低位,今年至今跌5.2%,惟恒指同期升幅約一成。73隻創板指數成份股中,年初至今有50隻或68%向下,跌幅最勁是雲裳衣(8127),股價昨挫23.8%;今年已狂瀉94%,最高市值的「翠如BB股」聯旺(8217)今年亦已下跌13%。


恒指H指ETF成交大增

事實上,創業板指數成份股交投近月漸見低迷,昨成交僅約2億元,翻查近月大部份日子,創業板指數成份股每日合共成交約為1至3億元,與主板每日數百億元成交比較,僅相當於不足0.5%,相較2015年第二季的「港股大時代」,創業板指數曾見五年高,期內成份股的成交相對主板比例一度高近2%。資金有捨棄細價股、熱捧藍籌迹象。恒指及H指的ETF(指數買賣基金)近日成交大增,兩股昨合共成交額54.5億元,躋身最活躍港股三甲,佔大市成交8.4%,而上周四及周五相關比例更高達10%至11%。細價股專家、宏高證券投資經理梁杰文指,市場對創板股熱情大減是由於近年有太多創板股掛牌,且多數上市後業績走樣或虧損,只有少數合資格轉主板,指數長期向下走是正常現象,除非出現連垃圾股也熱炒的資金市才有機會反彈,「歷史上根本冇一間公司上咗創業板,跟住夠數轉主板,越做越好。大部份只係越做越差,轉到主板嗰啲興奮一輪,好快又打回原形」。


隨時面對第三板挑戰

他又指,倘第三板上市的公司質素較創業板佳,後者更會由「二奶跌落三奶」。主板方面,恒指延續近期悶局,昨全日上下波幅不足100點,是上周一以來第二次,最終收市微跌5點,連跌三日,合共蒸發138點。H指跌20點或0.2%,收報10253點。主板成交651億元,沽空率12.6%。




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創板 指數 新低 今年 累跌 跌逾 5% 大幅 跑輸 分析 料難 反彈
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料難獲立會過半數支持

1 : GS(14)@2017-06-25 09:00:22

【本報訊】政府硬推不獲勞資雙方接受的取消強積金對沖方案,能否順利推行還看立法會。由於政府提出的議案須取得過半數議員支持才獲通過,即使有數名行會成員屬商界,但在泛民、工聯會及其他商界代表反對下,政府方案幾乎肯定遭否決。


梁振英被轟為交功課


政府法案須獲出席會議的議員過半數支持方可通過,按目前形勢,經民聯、自由黨、工聯會、勞聯及泛民政黨相信都不會支持政府方案,反對票已逾40。更甚者,新一屆政府多名身兼行政會議成員的立法會議員,如本身是商界代表的林健鋒、廖長江,以至飲食界張宇人、工聯會黃國健等,即使投票時不會與政府唱反調,亦難保投票一刻「因事」缺席會議,即使民聯建及個別建制派功能組別議員支持政府方案,離通過門檻目標相距甚遠。有政界中人預料,部份議員或會對政府議案提修訂,但由於議員議案需經分組點票,勞工界與商界難有共識下,通過機會更微。因此,政府明知方案不獲過半議員支持,惟有再修改方案以爭取足夠支持。有知情政界人士批評,梁振英急於在離任前推出方案是非常不負責任,「為咗取消(對沖)而取消,目的係話畀公眾聽,我已經交咗功課喇,日後有乜事發生唔關我事」。勞工及福利局局長蕭偉強被問到有沒有信心政府方案獲立法會通過,遲疑了兩秒才回答:「我哋只能答話,我哋一定會以最高嘅誠意同決心,去盡最大嘅努力」。■記者盧文烈



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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料難 難獲 獲立 立會 會過 半數 支持
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星洲准同股不同權第二上市 同類企業成交少 港業界料難成氣候

1 : GS(14)@2017-07-30 17:13:08

【明報專訊】新加坡交易所昨日發表聲明,指接受同股不同權的上市公司在新加坡作第二上市,前提是公司已經在富時、MSCI等指數所定義為「已發展國家」作第一上市,新加坡在今年4月完成了第一輪容許同股不同權上市的公眾諮詢,並獲得政府大力支持。有分析認為新加坡此舉實為「爭客」,但單從放寬第二上市而言對公司吸引力不大。

明報記者 余慕恩

新交所表示在現存的第二上市制度中,主要指數視為已發展國家的22個市場的上市公司,包括採納同股不同權的公司,只需要按新加坡要求作披露就可上市,不需要其他條件,所有公司都會由獨立的「上市顧問委員會」(委員會)就其合適性作審批。

新交所表明,釐清「雙重股權架構」公司可作第二上市,不代表容許此類公司將新加坡作第一上市地,交易所希望年底前就收到的市場意見作出檢討,作下一步的建議。新交所早在去年就議題發報告,獲委員會支持,訂下具體框架。

企業管治協會:引惡性競爭

新交所其後於今年就引入「雙重股權架構」展開公眾諮詢,總理李顯龍表示支持,不過會員包括貝萊德及退休基金在內的亞洲企業管治協會(ACGA)就公開表示反對,指其引起惡性競爭,只為部分財務中介帶來短暫利益,有損市場長遠發展。

ACGA昨日亦發新聞稿對新交所的決定表示遺憾,認為舉措是為全面容許同股不同權公司上市鋪路,更指這將「鼓勵」港交所(0388)以建立新板的方式引進同股不同權。

安永亞太區上市服務主管合伙人蔡偉榮表示,如果是內地A股市場容許同股不同權公司作第二上市,會有很多中概股考慮,但他認為新加坡的市場吸引力相對較小,不及香港建立新板。

事實上,現時在香港第二上市企業,除宏利(0945)外,大部分股份成交疏落,部分日均成交僅得數萬元甚至數千元(見表)。

第二上市實際效益不大

立信德豪會計師事務所董事林鴻恩表示,新加坡或因市場壓力「先走一小步」,但僅作為第二上市地帶來實際效益不大。


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星洲 準同 同股 不同 權第 第二 上市 同類 企業 成交 業界 料難 成氣候
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縱金九銀十落空 內房股料難大跌

1 : GS(14)@2017-10-15 15:54:24

【本報訊】內地熱點城市黃金周期間網簽量按年勁跌八成,三年最差。內房股上周表現標青,中海外(688)及潤地(1109)按周分別進賬4.7%及3.6%,突傳網簽量勁跌,令人擔心該板塊本周會否急回。不過分析指消息未必影響內房股股價急跌太多,因「金九銀十」不再已屬預期之內,反而調控政策未來會否進一步收緊,才更值得留意。


專家:不太擔心網簽量跌


耀才證券研究部總監植耀輝指內地三、四線城市銷售仍火熱,加上北水對內房板塊看法樂觀下,即使9月份內房銷售數字一般,內房股股價之前仍硬淨,故不太擔心網簽量跌的消息。惟他提醒,內房政策面未來有可能再收緊,加上內房股股價經已累積不少升幅,故不建議高追該板塊。豐盛金融資產管理部分析員馮宏遠指市場早已預期今年「金九銀十」不再,故料網簽量跌的消息只會觸發主要內房股跌幅少於5%,不會深跌。他又認為,內房在黃金周期間的實際銷售量有機會較網簽量大,原因是有傳不少內房的成交房價已超越地方政府限價水平,但為免違規,這些交易要被迫延遲網簽。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171009/20177131
縱金 金九 九銀 銀十 落空 內房 房股 股料 料難 大跌
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拆局:開標增透明度 料難阻官地「賣殼」

1 : GS(14)@2018-03-12 02:06:06

【明報專訊】啟德區1個月內再有原由海航系持有的住宅地皮,轉售予本地發展商,除令市場關注海航財政狀况外,亦顯示市區地皮依然極受發展商青睞。近期市場不時錄得官地「賣殼」轉讓,業界認為,市區靚地數量不多兼競爭劇烈,發展商藉「買殼」增加土儲是可行途徑之一, 相信即使新一年度官地開標透明度增加,但以公司股權轉讓方式的地皮交易仍會繼續出現,地價難見即時大幅回落。

發展局昨回應,會德豐(0020)購入海航地皮,屬相關土地業權人公司的股權變動,並指不會評論是次土地業權人股權變動的影響。

踏入新一年度,政府會在完成官地交易後約4周,以不記名方式公布全部入標價,以增加透明度,有業界相信發展商雖未必再以天價投地,但「賣殼」形式轉讓官地情况料不會即時明顯減少。中原地產測量師黎堅輝指,近年透過買賣公司形式買地的,並非單是本地發展商,亦經常可見中資蹤影,因為內地資金仍持續積極參與本港地產市場,不會只待政府推出官地,反而會主動出擊,透過私人市場公司轉讓形式買入由發展商持有的官地,以加快發展。

另嘉里(0683)發展執行董事朱葉培稱,雖然近期賣地市場,較過往幾年少了非本地地產商的衝擊,但本港地價沒有回落勢頭,特別是諸如啟德、港鐵何文田站2期、港島黃竹坑站3期等市區地皮,「地價肯定貴」。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2005&issue=20180310
拆局 開標 透明度 透明 料難 難阻 官地 賣殼
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