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味全新厂另寻址 4000万或打水漂

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101229/2164847.shtml

每经记者 张娟娟 发自杭州
压在10万杭州下沙沿江居民胸口的“大石头”终于落了地。
杭州经济技术开发区管委会（以下简称开发区管委会）昨日（12月28日）就味全乳制品项目召开新闻通报会。开发区管委会副主任张学宁在会上通报明确，味全项目另行选址，目前开发区有关部门正在着手研究相关方案。味全项目所在地块M12-23-7将被整体收回。
《每日经济新闻》记者随后从味全项目施工单位得知，该项目目前已投入约4000万元，自停工后每天的损失达20余万元。谁来为这些损失买单，这将是味全与相关部门接下来亟待协商解决的重点问题之一。
【阶段成果】
项目地块整体收回
因紧邻住宅区、学校、幼儿园建乳制品厂，近日，顶新集团旗下子公司味全公司位于杭州经济技术开发区的一在建工程遭到当地沿江居民的联合抵制。
昨日下午2时30分，开发区管委会在杭州经济技术开发区城建文化馆召开新闻通报会。张学宁介绍，味全乳制品项目是康师傅公司的联合配套支撑项目，该项目 总投资3000万美元，主要生产鲜奶、果汁、优酪乳及乳酸菌等产品。项目计划建设18条生产线，年产65000吨冷藏乳制品，预计2013年可实现销售收 入10亿元，2016年达到15亿元以上生产规模，每年实现利税1.1亿元。
2009年7月，味全项目通过招拍挂取得开发区25号大街西侧 M12-23-7地块土地使用权，占地80亩。味全项目动工建设后，周边伊萨卡、海天城、多蓝多岸等小区居民担心该项目可能造成周边的环境污染，影响沿江 人居品质，多次向市、区有关部门反映、投诉，引起了开发区管委会的重视。
2010年12月6日，开发区规划分局依法组织召开了听证会。在听证会上，居民意见集中反映在规划和环保两个方面。
据介绍，味全食品有限公司在今年1月委托浙江大学编制项目环境影响报告，并承诺企业将落实清洁生产，配套建设污水处理站，实施全封闭生产工艺，同时在厂区总排口按规定设置规范化排口，安装污水在线监测系统。
“开发区环保部门在3月做出了环评批复，根据环评报告的结论，只要企业落实环评提出的各项污染治理措施，该项目不会对环境产生影响。”张学宁说。
通报称，味全项目从规划和环保上都是符合要求的，但由于受到历史和客观原因的影响，造成群众反响强烈。为此，开发区管委会高度重视和谐社会建设，充分考虑周边居民意见，积极处置味全项目建设选址引发的相关投诉问题，妥善解决该项目引发的不稳定因素。
目前，管委会已要求味全项目停工，明确味全项目另行选址。
【未解之题】
停工每日损失20余万元
对管委会的上述决定，杭州味全公司接受《每日经济新闻》记者采访时表示：“我们完全配合政府的政策与指示并执行。”
在位于开发区25号大街西侧的味全项目工地上，记者看到，这里已经彻底停止作业，地基上裸露着的钢筋已完全生锈，六台塔吊安静地矗立在工地上。
“已经停工一个多月了。”该项目施工单位中铁建工相关负责人告诉记者，该项目计划总投资2亿多元人民币，目前已投入约4000万元，地基部分已基本完成。
“虽然味全公司已支付约5000万元预付款，但自停工后，该项目每天损失高达20余万元，其中仅6台塔吊一个月的租赁费用和人工费用就要2万～3万元。”该负责人表示，“原本计划明年5月份交工，现在看来是不可能实现了，我们也希望政府部门能尽快出台解决方案。”
那么，另行选址后，这部分损失将由谁来买单？对此，张学宁表示，桩机部分的投资目前还在评估过程中。“我们正在与企业沟通，另行选址肯定会推迟味全新厂的投产时间，以及推迟相关产品的上市。”
【项目进展】
新址将远离居民区
昨日上午，杭州经济技术开发区规划分局向沿江业主正式发出《许可决定告知书》称：“杭州味全食品有限公司新建生产厂房项目的行政许可，已经依法召开听证会，我分局已作出对该项目另行选址的决定。”
“听到这个决定后，我们的心情无比激动。”业主代表表示。
虽然开发区管委会已作出将味全项目另行选址的决定，但该地块将来是否会被继续用作工业用地，以及味全项目新址将选在何处，仍然是沿江居民最为关心的问 题。对此，开发区规划分局局长杨明聪表示，该基土部分能否再继续利用还要进行综合评估。他强调，该地块性质属于一类工业、科研教育兼容用地，因此无论是用 作一类工业用地项目还是科研教育用地项目都是合法的。不过他透露，该局将向有关部门申请该地块用地性质调整报告，争取这块地的使用最适合开发区的相应规 划。
至于味全项目新址将选在何处，杨明聪表示目前还在研究，但一定会远离居民区。（每经记者杨淑对本文亦有贡献）

海璇挑戰港島豪宅新高何文田Kadooria呎價叫8萬或創紀錄

1 : GS(14)@2017-10-30 00:47:05

【本報訊】新盤市場即將由市區豪宅接力。被視為今年重頭新盤之一的北角海璇，新地（016）蓄勢下月招標發售，冀創下港島分層豪宅新高價。對岸九龍傳統豪宅區何文田加多利山，多年未有賣樓的中信泰富，旗下Kadooria頂層招標賣，指引呎價近8萬元，挑戰九龍分層住宅新高。記者：湯家明　陳東陽



由「北角地王」發展成臨海豪宅的海璇，是新地今年「重中之重」豪宅新盤，集團副董事總經理雷霆表示，明年農曆年前出售少於100伙，由於單位不多，銷售步伐會慢慢賣，並會以招標形式出售，憧憬會有不少單位創港島豪宅新高價。隨着港島有不少超級豪宅供應，近年山頂Mount Nicholson、西半山天匯及東半山傲璇，爭坐本港最貴分層豪宅寶座。目前，天匯46樓實用面積4,971方呎A室，成交呎價達10.5萬元，膺亞洲及本港最貴分層豪宅，市場觀望海璇會否創神話，改寫現時每呎10.5萬元癲價紀錄，望再創歷史新高。新地代理總經理陳漢麟表示，海璇第一期建有5座住宅，提供355伙，由近300方呎開放式至約2,400方呎四房雙套房單位，另設有特色戶，開放式戶少於20伙。海景單位以3至4房為主，面積1,200至1,600方呎，佔約100伙。特色單位包括頂層連天台及花園平台單位，佔項目約7%。



■中信泰富昨公佈何文田Kadooria指引價為2.38億元，挑戰九龍分層住宅紀錄。資料圖片


首個私樓項目設減音窗

新地2012年以69.1億元投得該地皮，連同毗鄰酒店，標榜屬綜合發展項目，住宅逾70%樓面享有海景，外型以玻璃幕牆作設計，為全港首個私樓設有減音窗戶設備，達致減音及通風效果。1及2期商場提供14.5萬方呎樓面，首期住宅明年底落成。另一邊廂，事隔14年再度參與本地樓市的中信泰富，昨公佈何文田Kadooria首份銷售安排，以招標形式發售嘉道理道123號頂層7樓，實用面積3,019方呎，四房三套間隔，另設423方呎平台及2,829方呎天台。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，物業指引價為2.38億元，呎價78,834元，參考港島山頂及九龍塘超豪特色戶成交價，價錢反映項目地段優勢及設計。翻查資料，現時何文田區最貴一手分層住宅單位為天鑄頂層複式天池屋，年初以1.7億元售出，呎價62,754元，Kadooria叫價高出現時紀錄逾兩成半。至於全九龍區最貴一手分層單位為九龍站天璽天鑽璽極高層A室，呎價逾6.5萬元，若Kadooria按目前意向價沽出，勢刷新紀錄。其他發展商亦未有鬆懈，遠展（035）深水埗海壇街229號單幢盤昨命名為傲凱，正待批預售樓花同意書，料下月發售，當中72伙一房戶由遠展持有，實用面積由約250方呎至約300方呎，其餘15伙低層戶屬市建局物業。恒地（012）鰂魚涌君豪峰累收約160票，仍未夠超額認購1倍，料下周賣樓。




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171027/20196227

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