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摩摩電影節之《男與女(Hong Kong Hong Kong)》:重回到你我舊日故居

嘩,人欲橫流,實在係太恐怖喇!乜那些年在龍獅政府管治下的黃金八十年代係咁嘅咩?

HONG KONG HONG KONG (1983) Trailer by GeniaHowe
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摩摩 電影節 電影 男與 與女 Hong Kong 回到 你我 舊日 故居
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梅蘭芳故居變酒店日租3.8萬

1 : GS(14)@2011-01-15 18:32:55

2011-1-8 iM

在上海幽靜的思南路上有一家酒店在世博後才施施然開幕,它沒有水晶燈大堂,也不太歡迎單日租客,全店更只有15伙,但每日房租開價3.8萬元(人民幣,下同),「如果只住一天根本無法領略這個地方,我會請他不要來好了。」這裏是上海最新的城中熱話:由51幢老房子改建而成的「思南公館」,負責興建和營運的香港崇邦集團,正是曾打造出上海最熱蒲點、舊城改造經典「新天地」的幕後功臣。

由新天地到思南公館,由古舊里弄到法租界洋房,他們再次將舊建築改頭換面,炮製另一個滙集時尚酒店、豪宅洋房、名牌商店的上海新地標。

1920、30年代,是上海的流金歲月,全國的政要、演藝人士、銀行家聚居上海法租界,歐美公司、海歸派和富戶建起一幢幢西式別墅、花園洋房。思南路上的一條弄堂,建起了數十幢寬闊典雅的老式洋房,被外界喚作「義品村」,全上海的人拼了命要住進來,在洋房花園的紅磚瓦木窗戶間折射出上海當時的奢華。80年過去了,「義品村」重修作「思南公館」,成了政府項目,各地政界、演藝界、金融界人士再次大灑金錢要住進來,即使今天只能當個酒店租客。

這是盧灣區繼新天地、田子坊後另一重點改造工程,由有政府背景的上海城投永業,投資約40億元,把51幢老房子改建成酒店、零售、辦公室和豪宅的綜合發展項目「思南公館」,亦是上海市區內最後一片具歷史價值的獨立洋房建築群。

重建體現「個性化奢華」

項目去年尚未開業已得到廣泛關注,因所保留不單只是51幢「老房子」,當中有39幢更是上海市優秀建築,如87號便是「梅華詩屋」,即梅蘭芳在1930年代的故居,他曾在這裏堅拒日軍的表演邀請;517號是毛澤東老師柳亞子的故居,梧桐樹下正是他寫詩之處。這些房子保留了許多的歷史和情感。

整個工程歷時10年,其中8年就花在諮詢規劃和置換住客,「我們在重修的49幢老房子中,一共置換了1,047人,就是說重修前每幢房子也住了10多戶人家。老房子經歷多次戰亂,又曾被改建,負荷太大,內部破爛不堪,只有重修能讓老房子重現二十年代的風華。」負責這個歷史保護項目的,是來自香港的崇邦集團市務副總裁梁美芬。

思南公館位處上海市中心最昂貴的地段,也是最後一個整片保留的歷史建築群,現發展成的單幢式酒店、名店區、企業公館,還有重點財源之一新建的118套新公寓,四者皆有一共同賣點:「個性化奢華」,一個上海現時最流行的營銷關鍵詞。

洋房酒店區 上海最豪

世博期間大量酒店房間應市推出,令平價酒店競爭劇烈,思南公館卻在世博後施施然開張,開拓出新的高端市場,「中國酒店市場經過多年擴張,現已過了要建數千間房的大酒店時代,現在內地旅客更愛到個性化的精品酒店。」思南公館酒店總經理、同樣來自香港的何麗芳解釋。

只是思南公館不但是精品酒店,更是一家只有總統套房的酒店,客人每次入住必須租下整幢4層共600平方米(約6,458平方呎)的「酒店房」,每天房租為3.8萬元,創下上海酒店先河,但去年10月開幕至今仍生意不絕。

洋房內除了4套睡房、客廳、書房會議室等基本設備,還設有廚房、管家用房,甚至健身房及水療室,還有個300平方米(約3,299平方呎)大花園,即客人足不出戶已可享用酒店一切設施;加上客人包下整幢洋房,車子能直駛進洋房花園,職員會配合提供上門登記服務,正好迎合高消費客人重私隱的要求,客人中便不乏演藝人士。

部分國際企業會短租洋房,作海外大老闆到訪上海時的行宮,請來合作夥伴前來開會之餘,又能在花園或大廳辦晚宴,較到一般酒店來得親切,也更有氣派。

除了藝人和商務客,酒店正開拓上海本土婚嫁市場,「以往上海人喜歡在婚宴大排筵席,現在有的更喜歡小型一點。昨日才有一位新娘租了我們的酒店出嫁,就在酒店接新娘,拍婚紗照,在花園行禮,晚上則在酒店大會堂擺酒宴請百來位親友。」梁美芬補充。

目前酒店客人每次平均租住有3晚,房租加上15%服務費,結帳平均消費逾13萬元,「好多客人從外國乘飛機頭等艙來上海,10多小時機程已花十多萬,來這裏住足3天72小時才花十多萬,還有貼身管家,好抵啦!」她笑說。

企業公館區 吸私人銀行

項目另一分區是在酒店對街共11幢的古舊洋房,作為企業公館,每幢約有500至600平方米(約5,382至6,458平方呎),在世博閉幕後才開始改建工程,「上海的金融業的後勤、分析、物流部當然應放在陸家咀,但私人銀行的客人大多住在浦西,思南公館正好用作私人銀行在浦西CBD的接待中心。」為了方便招呼住在浦西豪宅區的VIP洽談業務、聯誼聚餐,私人銀行,甚至私人飛機公司等,都有意租用該處,作為辦公室及招待貴客地點。「上海計劃發展為金融中心,我們對這方面的需求很樂觀。」

零售商店區 文化特色店舖

公館面向復興中路,佔地2萬平方米的特色名店區,將於今年3月全面開張。由於思南公館三街之外,便是上海人最愛逛的淮海路商業街,LV、Hermés、 Chanel等奢華品牌云集,以歷史作賣點的思南公館,則轉走文化路綫,目前15%租戶為文化藝術店舖,如畫廊;50%為休閒零售,如花店、名貴家具店、音響店和多家美容中心等;還有35%為餐飲,藉以帶旺人流。

為迎合上海人愛品牌又貪新鮮的口味,梁美芬說已挑選一些在上海具經驗和名氣的餐廳設新品牌,如原本經營酒吧的David Laris到此開設「Yucca by David Laris」專營日本料理、海鮮火煱;「慧公館」則是小南國的高端品牌。目前城中購物熱點如南京西路街鋪每平方米日租為70元,思南公館因剛起步招客,故每平方米日租25至30元。

新建住宅區 伺機推出

第四個分區是備受矚目的新建成118套思南公館住宅單位,早前上海市政府推出「滬十二條」,頒布「限購令」,一向備受追捧的新天地樓盤首當其衝,銷量下降,市場並正揣測政府會否加碼出招。但12月上海豪宅市場率先回穩,位於新天地的新盤不斷加推,反應不俗,令思南公館投資方心大心細,尚未決定公寓會以租或售方式推出,但熟悉當地地產行情的盛世太平投資管理董事總經理陳立民預期,日後售價必逾10萬元一平方米。

2001年上海新天地建成,被奉為發展商改造歷史建築的示範作,當日負責策劃和興建的港人團隊,10年後再度大展拳腳,打造這個新地標思南公館。經歷過這兩項目的崇邦副總裁梁美芬,期望後者可創出更大成就,「新天地改建的是里弄,也就是上海的排屋;思南公館改建的是法租界獨立屋,本來就是名人政要演藝人士的聚居地,也就是上海的半山,定位高得多,潛力也更高。」

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管理格言︰解決問題

訪問在星期天上午進行,祟邦集團市務副總裁梁美芬跟記者聊了半天,遊園講解,但說到拍照卻即時耍手擰頭,怎也不願上鏡,「思南公館是集體努力成果,我們不居功,今天我只是個導遊。」

只是跟她走在園中,記者發現無論是酒店房中的大床被挪右了幾厘米,花槽中有兩株花開得不夠燦爛,或是升降機內的通告用詞不當,都逃不出這位「導遊」的法眼,「他們早前竟然在電梯貼出『關人請電XXX』的標語,不明所以,真是激死我啦!」訪問途中,她忽爾走到窗邊教服務員摺窗簾,「我不談甚麼港式管理、中式管理,總之作為一個專業的經理人,我只是見到問題就解決,接到任務就做好它。」就是這份專業精神吸引盧灣區政府找她負責如此龐大的歷史街區保護工程。

梁美芬是地產業北上先頭部隊,1992年就開始轉戰內地,曾任嘉里建設管理市場總監,其拍檔祟邦集團主席鄭秉澤曾任瑞安房地產總經理20年,一手打造出上海新天地、瑞安廣場等,2003年引入香港和新加坡的資金成立祟邦集團,主營綜合發展項目。是次被委託發展思南公館,當然是希望複製新天地的成功故事。新天地首次讓內地領導發現保育可以賺大錢,但也被指是假古迹,割裂社區。是次亦有聲音指公館是重蹈覆轍,把人文社區變為商業項目,對此梁美芬回應指原址極需政府統籌修葺,現方案是最可行的保育方法。

除了思南公館,祟邦集團的兩個項目,2007年開幕的「大寧國際商業廣場」和2009年開幕的浦東金橋國際商業廣場,均坐落在上海市中心外圍,展望未來,她看好大上海「一城九鎮」的發展,「世博前多條鐵路建成,就像是打通了脈絡!」
梅蘭芳 梅蘭 故居 酒店 日租 3.8
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李小龍故居建紀念館告吹

1 : GS(14)@2011-06-27 23:09:35

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110627&sec_id=4104&art_id=15378378

當局另設專題展覽
據了解,今次談判破裂是業主希望擴大復建規模,可於故居內設置展覽室、電影放映室、武術館及圖書館等設施,但九龍塘屬低密度地區,有發展限制,故雙方未能達成共識。
李小龍會主席黃耀強,對政府與李小龍故居業主余彭年談判告吹感到非常失望,認為在博物館設展覽,不論規模、獨特性都「差一大截」,強調李小龍故居有其獨特性,參觀者可以在故居憑弔李小龍。
商務及經濟發展局表示,由於旅遊事務署已搜集了逾百件與李小龍有關的展品,以及製作一套李小龍事迹紀錄片,將在沙田香港文化博物館設置專題展覽,展示李小龍先生的生平事迹,並介紹他對電影及功夫文化的貢獻,料最快明年公開予市民參觀。
2 : 龍生(798)@2011-06-28 00:53:19

佢本來唔係話捐左間屋出黎架咩?

做咩最後搞成咁?
李小龍 故居 紀念 告吹
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為習近平站台 倒逼保守派改革 胡錦濤低調訪胡耀邦故居

1 : GS(14)@2014-04-15 00:05:36

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140414/18688981

                                【六四25週年】
明日就是中共前總書記胡耀邦逝世25週年紀念日,亦是點燃六四事件導火線的開端,中共前總書記胡錦濤選擇這個日子到來之際,上週五(11日)專程前往湖南瀏陽胡耀邦的故居祭禮,引外界揣測。有北京學者認為,時值中國政治多變、高層權鬥複雜及六四敏感日將到,胡錦濤此舉實際代表了習近平,他們要借胡耀邦這塊招牌「倒逼」政治改革,不排除習對六四歷史另有看法。

                胡錦濤自前年底退位後一直保持低調,極少公開露面,包括這次「南巡」湖南,官方媒體至今不著一字。本月9日他現身長沙湖南大學參觀嶽麓書院,是湖大校園電視台在自己網站上披露;上週五(11日)胡現身瀏陽市中和鎮胡耀邦故居,更是由被視為習近平「微博水軍」的「學習粉絲團」用英文最先報導,足見胡此行背景不簡單。

習「微博水軍」搶先報導

                據透露,陪同胡參觀嶽麓書院的是湖南省長杜家毫,而陪胡拜訪胡耀邦故居則換成湖南省委書記徐守盛,以及長沙市、瀏陽市各級一把手。一行在胡耀邦故居及陳列館逗留了一個小時。據悉胡參觀時「一句話都沒說,臉色沉重」,仔細看展廳內的圖片實物,在陳列館大廳又向胡耀邦銅像鞠躬致敬。
當局對胡錦濤此行高度緊張,提前兩日下令當地所有煙花廠停產(瀏陽是中國煙花重要產地),當日天未光公安即部署封鎖整個胡耀邦故里景區,村民和遊客連在路邊遠遠觀望也被禁止,曾是故居主人的胡耀邦親侄子胡德資想「回家」也被公安攔住不許靠近。有村民指,不少政要如前政治局常委曾慶紅、中紀委前書記吳官正來參觀都可以圍觀,質疑胡錦濤「架子也太大了」!

                                                                                                                        
            ■胡錦濤近日拜訪胡耀邦故居被解讀有政治目的。            ■明天是胡耀邦逝世25週年,也是六四導火線被點燃25週年。            ■胡錦濤參訪胡耀邦故居被指是為撐習近平。


不排除是受習委託而去

                北京獨立學者高瑜昨對《蘋果》記者表示,胡錦濤這級人物雖說退休了,但按中共規矩出行仍由中共中央辦公廳安排,他此行習近平一定知道,且不排除是受習委託而去,因胡耀邦是胡錦濤政治恩師,師出有名。高認為,胡錦濤選擇六四25週年及在中共政治鬥爭複雜情況下作此行,是典型的政治動作,「他要為習近平站台,習、胡聯手用這種方式倒逼黨內保守派改革。」高瑜指,不排除習對胡耀邦80年代末那段冤情,包括六四事件,有自己的看法,「平反也許談不上,但我想他早晚會動手,改變現狀」。
中央社/《蘋果》記者                                                        
2 : GS(14)@2014-04-15 00:05:49

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140414/18688984


胡錦濤在位時低調,退休後依然。內媒披露他退休後常以「一介草民」幽默自稱,平時練書法、吹口琴、玩民間剪紙,最特別是工程出身的他,竟沉迷中醫,每日早晨起床後研讀中醫典籍《黃帝內經》、《傷寒論》等,頗有心得。
據披露,胡錦濤曾以平民裝束回安徽家鄉,與安徽中醫學院一位大師級老中醫相談甚歡。後他最樂意的事是在小孫子生病時候親手開方,調配幾劑中藥飲片給小孫子喝。有關報導變相透露,胡錦濤涉嫌無牌診症,更拿自己的孫子當「試驗品」。
閒時與妻跳舞

有關報導也間接證實,胡錦濤的公子、現任浙江嘉興市政法委書記的胡海峰已為人父。胡錦濤與夫人育有一對兒女,長女胡海清清華大學畢業後一度赴美留學,她不顧父親反對,執意嫁給新浪網前CEO茅道臨,兩人在夏威夷完婚,後隱居美國。
據報導,退休後的胡錦濤興致來時,還會與夫人劉永清一起「婦唱夫隨」地扭一段東北秧歌。在大學讀書時,長相清秀、文質斌斌的胡錦濤曾是清華大學舞蹈隊的隊員,網上曾流傳他跳集體舞的舊照。
北京《環球時報》/《蘋果》記者
3 : GS(14)@2014-04-15 00:06:03

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140414/18688988


【新聞背景】
1989年4月15日,因「反資產階級自由化」不力在中共元老壓力下辭總書記職、過了兩年抑鬱生活的胡耀邦,突發心臟病去世,消息傳出,北京各大學學生自發往天安門廣場悼念,演變為八九學運,故胡耀邦逝世被視為六四導火線。
胡耀邦之死成六四導火線

作為中共開明領導人,胡耀邦上台後不但平反了大量毛澤東時代冤假錯案,還一手提拔了胡錦濤,「老胡」將「小胡」從甘肅省建委提到團中央,又安排到貴州「鍛鍊」,最終煉出中共第四代領導人;小胡視老胡為恩師,沒有老胡當年就沒有小胡後來。
由於六四原因,鄧小平、江澤民時代老胡冤情難解,小胡耿耿於懷。直到2004年小胡從江澤民手中接過軍權,完成了黨、政、軍全面接班有「話事權」後,小胡終拍板為老胡「正名」,於2005年胡耀邦誕辰90週年時隆重紀念,多位政治局常委出席。
另外,習近平與胡耀邦也有淵源,習的父親習仲勳與胡耀邦是政治盟友,80年代末胡被迫倒台時,習仲勳是唯一公開站出為胡鳴冤者。
《蘋果》記者
習近平 站臺 倒逼 保守派 保守 改革 胡錦濤 低調 胡耀邦 故居
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梅媽申請住阿梅故居

1 : GS(14)@2015-04-10 09:18:47

■梅媽欠租的跑馬地單位被沒收(下圖),她說之後會在法庭門外瞓帳篷。


梅艷芳母親覃美金前日被執達主任及律師登門收樓,梅媽最後因身體不適被送往聖保祿醫院。昨日三時許,阿梅哥哥梅啟明帶同生果及報紙到醫院陪梅媽照磁力共振,梅媽說:「精神差過噚日,全身都痛,一陣照個腦,未知幾時出院。」





梅媽欠租的跑馬地單位門口貼上中英文通告,要求租戶/佔用人於14日內清除所有雜物。梅媽透露昨日寫了三封信,分別予法官、滙豐和律師,打算取回阿梅僅餘的一層樓居住,梅媽謂:「快活閣以前係商天娥賣畀阿梅,阿梅之後畀Ann(梅愛芳)住,阿明又住過。如果唔畀鎖匙我,就唱衰佢,仲要恰到我點樣程度呀?我買定個帳篷喺法庭門口,連阿梅神主牌都擺埋喺嗰度瞓覺囉。」採訪:羅慧敏攝影:沈健程、黃曉程





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梅媽 申請 阿梅 故居
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海倫凱勒故居200歲老樹被斬

1 : GS(14)@2015-09-25 01:16:53

美國已故著名失明失聰作家海倫凱勒(Helen Keller),兒時愛攀家中花園一棵黑櫟,但這棵逾200歲老樹在7月一次龍捲風吹襲中損毀,加上腐爛及蟲蛀,周一已被斬掉。海倫凱勒1880年在阿拉巴馬州塔斯坎比亞出生,19個月大因急病導致失明失聰。她在家中接受教育,在老師蘇利文(Annie Sullivan)耐心教導下,終於克服殘障,更成作家和社會運動活躍人士。在蘇利文的自傳中,曾提及某年夏天,凱勒決定爬黑櫟,蘇利文協助她上樹後,叫她留在樹上,蘇利文就返回屋內預備午餐。豈料突颳起大風,蘇利文趕出來拯救嚇壞了的凱勒。海倫凱勒1968年逝世,終年87歲,她的故居之後成為博物館。博物館行政總監皮爾基爾頓表示,斬黑櫟是為安全起見,迫不得已。美聯社





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海倫 凱勒 故居 200 老樹 被斬
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【旅遊籽】籌備15年 差利故居變展館

1 : GS(14)@2016-05-19 02:23:41

即使沒有看過《摩登時代》,也必認識差利卓別靈,上月差利博物館Charlie’s World於瑞士日內瓦湖旁的小城鎮沃韋(Vevey)正式開幕,點解唔係差利的出生地英國,或走紅的美國開設展館,而在瑞士一個小城鎮?因這裏是差利退休後,與妻子和8個子女過着寧靜生活的地方,也是他度過人生最後25年的地方。


差利離世已將近40年,早在十多年前後人已打算將差利的故居將建成博物館,記錄差利的生平和偉大成就,展出差利生前的用品、衣服、道具和獎項,讓世人認識偉大笑匠一生點睇都是一件美事,偏偏遇着鄰居反對兼提出訴訟,一搞就是5年。事件平息過後以為展館馬上可以開張大吉,卻又因故居老舊,要成為展館必須符合申請要求,徹底重修確保結構能應付安全需要,於是又搞了7年。從計劃到上月展館正式開幕,前後就花了15年時間籌備,少一點堅持,展館也會泡湯。館內除了展出差利的遺物,也佈置了一個昔日荷李活的片場,重現差利電影中的場景,讓觀眾在彩色的世界中接觸差利。網頁:facebook搜尋:Chaplin’s World記者:曾冠輝



差利最經典的造型一定是這個英國紳士look。

唔少fans都扮成差利造型參館,包括這個小fans。

館內展出差利生前的服裝。



館中還展出差利生前奪得的金像獎獎座。

展廳是差利生前居住的地方,可以窺探差利的退休生活點滴。



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旅遊 籌備 15 差利 故居 展館
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避免成新納粹主義者「聖地」奧地利擬拆希魔故居

1 : GS(14)@2016-10-19 05:28:40

德國納粹領袖希特拉1889年4月20日於奧地利萊茵河畔布勞瑙(Braunau-am-Inn)出生,奧地利政府前日表示,計劃拆卸他的出生地建築物重建,消除該建築跟他的聯繫,以免成為新納粹主義者的「聖地」,但此舉惹來歷史保育人士反對。



■希特拉

希特拉出生地樓高3層、佔地800平方米,他幾周大就搬走,3歲時更隨同家人離開萊茵河畔布勞瑙。1938年德軍佔領奧地利後,納粹政府買下房子作為文化中心,1952年由原業主龐馬家族買回,先後用作學校、圖書館、銀行和殘疾人之家等。由於年久失修,房子自2011年起已經丟空,政府目前以每月4,800歐元(約4.1萬港元)租下。近年屢有新納粹主義者在希特拉生忌日到屋子拍照紀念或「朝聖」,將之變成另類「景點」,引起爭議。政府一直擔心房子會落入極右分子之手,想方設法把它買下,避免納粹思想以另一種方式重現人間。不過龐馬家族一直拒絕把房子售予政府,惹起法律爭議。至今年7月,政府通過決議,強制徵收房產並給予賠償。


歷史學家反對

內政部長索博特卡指,該幢房子將會拆卸或改建成全新建築,作為慈善或是官方用途回饋當地社區。舊建築只有地基部份會保留。他解釋,這房子有特殊的象徵意義,政府要切斷它跟希特拉相關的聯繫。今次安排是由專家組成的委員會及當地主要猶太組織提出,獲政府支持。內政部正草擬相關提案,本周內可提交國會辯論表決,最快年底生效。由於主要反對派都支持方案,相信通過的機會頗大。不過有歷史學家反對方案,指現存跟希特拉有聯繫的建築已經不多,所以該建築更應好好保存;而且房子是受保護的歷史建築,質疑政府今次舉動是嘗試否認奧地利歷史。索博特昨改口風,指「拆卸」一詞有商榷餘地,但肯定面目全非。美聯社/法新社/路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161019/19805154
避免 成新 納粹 主義者 主義 聖地 奧地利 擬拆 拆希 希魔 故居
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父故居爭議 最後遺囑成焦點李顯龍與弟妹互轟

1 : GS(14)@2017-06-18 22:07:01

【遺囑風波】新加坡第一家庭的公開罵戰升級,總理李顯龍前晚發表聲明,質疑建國總理父親李光耀表明要拆卸故居的最後遺囑疑點重重,並暗示弟婦為爭產搞風搞雨,他的弟妹深夜分別在facebook反駁,斥大哥說謊。



■李瑋玲

李家三兄妹這幾天都在fb刀來劍往,李瑋玲和李顯揚周三發表聯合聲明,指李顯龍「增加個人政治資本」,漠視父親拆故居遺願。李顯龍前晚發表聲明,並公開他早前向李光耀故居問題部長級委員會提交的宣誓聲明摘要,作出大反擊。


第七份遺囑擬定過程有別

李顯龍在宣誓聲明稱,前年逝世的李光耀自2011年起先後立七份遺囑,頭四份都有「拆屋條款」,第五和六份沒有,2013年底的最後遺囑卻重新加入;李光耀在頭五份遺囑都表明將遺產平分給三子女,第六份改為分給李瑋玲額外一份,最後遺囑改回平分。


李顯龍指頭六份遺囑都是由母親柯玉芝姪女柯金梨律師草擬,第七份遺囑擬定和簽署過程,卻有李顯揚太太林學芬和她所屬騰福法律事務所參與,撇開聲稱接觸不到的柯金梨。他指最後遺囑是在「極度令人不安的情況下擬定」,質疑李光耀簽署時沒獲說明條款和得到獨立法律意見,以為只是修改子女分遺產的部份,不知重新加入「拆屋條款」。李顯龍又聲稱自己和李瑋玲在最後改遺囑過程未被諮詢。他質疑林學芬參與最後遺囑的擬定,是有利益衝突,因其夫李顯揚在改回平分遺產後可分得較多遺產,並指李瑋玲曾在跟其妻何晶的電郵通訊談到改遺產分配之事時,說「不信任學芬,她對顯揚有很大影響力」。李顯揚前晚深夜隨即在fb回應,上載最後遺囑「拆屋條款」部份的圖片,指當中有李光耀親筆寫下其英文名字縮寫,顯示他知情,又指李顯龍在國會說李光耀對拆故居的立場多年來未曾動搖,另一方面卻向委員會作出質疑,兩個說法必有一個是「撒謊」。他昨天在fb再指大哥說謊,指最後遺囑不是由騰福草擬。李瑋玲昨凌晨也在fb指李顯龍選擇性引述她有關林學芬的話,是「騙人的不誠實指控」,並公開她與林學芬的電郵往來,證明林學芬曾為她向李光耀爭取遺產。林學芬昨日就宣佈辭任律師樓合夥人,但仍是管理層,將主要在香港和新加坡辦公。路透社/新加坡《聯合早報》/《海峽時報》




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故居 爭議 最後 遺囑 焦點 李顯龍 弟妹 互轟
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翁美玲故居900萬易手 33年升20倍

1 : GS(14)@2017-06-22 15:03:45

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4222&issue=20170622
【明報專訊】昔日有「五台山」之稱的九龍塘廣播道,多年來有不少藝人聚居。曾由已故影星翁美玲持有的九龍塘偉錦園低層單位,近日以900萬元易手;土地註冊處資料顯示,樓齡達46年的偉錦園低層單位,早前以900萬元連車位售出,單位實用面積717方呎(建築806方呎),實呎12,552元(建呎11,166元),屬市價水平。

原業主於2003年、即SARS肆虐之年,以139.8萬元購入單位,持貨14年帳面獲利760.2萬元,賺幅5.4倍。

值得注意的是,有關單位於1984年1月由已故影星、憑1980年代初電視劇《射鵰英雄傳》走紅、被形容為「永遠的黃蓉」的翁美玲,以43萬元購入,可惜至1985年5月14日,翁被發現在單位內開煤氣自殺身亡,送院急救後香消玉殞,終年26歲。由當年至今,單位已先後8次易手,樓價比翁美玲33年前購入時高近20倍。

灝景灣3房一個月賣平15%

此外,部分二手業主已願意以較平價出貨,中原高級分行經理朱偉雄表示,青衣灝景灣3座極低層H室,屬實用面積829方呎3房戶(建築1011方呎),享全海景,以1045萬元沽出,實呎12,606元(建呎10,336元),對比樓上一伙中層、同類單位5月1225萬元的成交價,是次做價低180萬元或15%;原業主2011年10月以712萬元入市,帳面賺333萬元或47%。

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翁美玲 故居 900 易手 33 年升 20
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中環在線:石堅故居 千二萬易手

1 : GS(14)@2017-06-25 10:09:50

■堅叔故居客廳寬闊,陳設簡潔。 資料圖片





噚日先提到電影《黃飛鴻》主角關德興,估唔到咁啱就有單關於佢經典對手「奸人堅」石堅嘅消息。已故影視藝人石堅嘅故居,今年初傳過話賣,成交價近1,200萬元,但一直未經證實,最近單位成交紀錄終於上載土地註冊處,真係今年3月正式易手,成交價1,190萬元,單位近半世紀升值逾133倍。


1968年8.85萬買入

土地註冊處資料顯示,太子道西345至347號林苑頂層B室,實用1,141方呎,今年3月底以1,190萬元成交,呎價10,429元。原業主係石堅妻子李潔瑩,佢在1968年以8.85萬元買入。堅嬸1998年去世後,單位業權轉到堅叔手上。2009年堅叔過身,物業再轉到子女手中。堅叔生前曾經喺呢間故居接受本報專訪,睇番報道,當時年屆94歲嘅堅叔因右腳傷患,行動不便,獨個兒住,起居飲食由菲傭照顧。單位客廳寬闊,擺放幾件簡潔家具,堅嬸同堅叔祖先嘅遺照掛喺當眼位。櫃枱上放滿堅叔家庭照同歷年所獲獎項,書櫃放滿有關戲劇同歷史嘅書,仲有香港著名書法家佘雪曼同著名武俠小說家金庸喺堅叔退休時送畀佢嘅墨寶等等。李華華
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97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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中環 在線 石堅 故居 千二 二萬 易手
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回應弟妹指控 稱沒濫權 李顯龍國會發聲明:亡父授權保留故居

1 : GS(14)@2017-07-05 03:42:15

■李顯龍強調,弟妹對他和對政府的指控完全沒有根據。路透社



【遺囑風波】新加坡「李家王朝」鬩牆風波,由facebook鬧到國會。總理李顯龍昨天到國會發聲明,親口回應弟妹指控,否認在處置亡父李光耀故居上濫用職權,更披露李光耀曾授權留下房子,而他認為不考慮保留才是濫權。他更聲言未「悲哀」到要利用故居鞏固政權。雖然他指弟妹的指控不確,但李顯龍表明不會鬧到法庭。



李顯龍指出,儘管弟弟李顯揚和妹妹李瑋玲對他和對政府的指摘「完全毫無根據」,但由於這場爭端有損國家聲譽,為免打擊民眾對政府信心,他認為有必要在國會向民眾做交代,發表《歐思禮路38號:濫用權力的指控》聲明。先後以英語和華語發言的李顯龍,首次披露李光耀曾批准他研究保留歐思禮路38號;這跟他弟妹主張李光耀要求拆掉房子的說法有出入。李顯龍說亡父允許他和太太何晶跟建築師探討保留房子地下層飯廳,只拆除李光耀私人生活空間的處理方案,有授權他提交發展申請給市區重建局。


若為鞏固政權「非常悲哀」

他說:「父親和建築師見面,看了計劃書,批准加強地基和裝修房子的計劃。」他聲言進行計劃期間,一直有用電郵向父親和弟妹通報進度,當時無人提出異議。他指出,要到2015年4月12日遺囑宣讀儀式上,弟妹才首次反對父親批准的修建方案。他說當時「感到驚訝」。李顯龍又說,他身為總理,若不給政府機會慎重考慮處置「國父故居」的方式,就按父親要求拆掉,那才是真正的濫權,是違反李光耀建立的法治制度和價值觀。至於弟妹指他保留亡父故居是為賺取政治資本、鞏固政權,李顯龍反駁說做了13年總理,若還需這麼做是「非常悲哀」。對於被指有意扶植兒子李鴻毅接掌政權,李顯揚稱兒子已公開表明對政治沒興趣,自己不會強迫兒子從政。


稱不會對弟妹採法律行動

李顯龍之前曾為這場風波表示歉意,昨天亦再次為爭端令民眾難過和厭倦而致歉。他表示,想到「假如父母親在世會因此痛苦」就心痛,又說決定不對弟妹採取法律行動,以免進一步破壞父母名聲。「一般情況下我肯定會立刻提出起訴,因濫權指責是非常嚴重。但起訴弟妹會進一步破壞父母名聲……過程也會持續多年,給新加坡人帶來更大困擾。」他希望讓新加坡人明白來龍去脈,讓事情盡快告一段落。李顯龍其後接受議員提問,反對黨工人黨秘書長劉程強批評李顯龍不追究弟妹誹謗,對於其他被他控告的人「不公平」。另一議員質疑李顯龍不提告是否意味李顯揚和李瑋玲的說法「不全是假的」。有官委議員認為,李顯揚和李瑋玲該要有機會說出自己的觀點;工人黨主席林瑞運同意此說,指議員只聽了李顯龍一方的聲明,是沒有得到完整訊息,無法評斷誰是誰非。李瑋玲昨晚在facebook反擊李顯龍的聲明,指父親從來就對何晶(李顯龍太太)裝修歐思禮路38號的計劃不滿,他一直在思考如何拆掉該房子。路透社/法新社/新加坡《聯合早報》




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回應 弟妹 指控 稱沒 沒濫 濫權 李顯龍 國會 聲明 亡父 授權 保留 故居
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李顯揚無意將父故居改建豪宅

1 : GS(14)@2017-07-05 03:49:29

李顯揚跟兄長李顯龍為了如何處理父親故居公開擘面,他前晚在facebook表明,無意將歐思禮路38號拆卸後發展成為豪宅。在題為《我為何站出來講話》的貼文中,李顯揚表示有人影射他以市價的150%價格買下歐思禮路38號後,打算將它拆掉改建成豪宅。他回應說:「除了完全不確定時機和能否拆除房子,還需要市區重建局改變土地規劃條例和鄰居的合作。我沒有意圖徵求以上任何的許可。我為房子付的價錢僅是為確保父親的遺願能達成的代價。」


政府有權列房子為受保留建築


他強調,父親和他們都意識到政府有權將房子列為受保留建築,畢竟沒有人凌駕於法律之上。「我們只是非常難過李顯龍會利用職權和公器來保留房子,以達致個人目的。」他指很多人問他為甚麼跟姊姊李瑋玲決意要把糾紛公開,「答案是我們是被李顯龍的秘密部長委員會所逼」。新加坡《聯合早報》




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顯揚 無意 將父 故居 改建 豪宅
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李顯龍弟妹盼故居爭議私了

1 : GS(14)@2017-07-09 03:55:04

【遺囑風波】新加坡已故建國總理李光耀故居爭議,其女兒李瑋玲和幼子李顯揚昨日表示,歡迎兄長、總理李顯龍提出私下解決糾紛的決定,但強調父親的意願不能再被質疑和扭曲。


指父親意願不能被扭曲

李瑋玲昨早在facebook分享兩個檔案,一個是就故居爭議的「證據」,另一個則是和弟弟李顯揚的7頁聯合聲明,重申他們「愛新加坡」,「只要我們和父親的意願不再被攻擊和扭曲,我們會停止再於社交網公開更多證據」,但若無法私下解決,仍會訴諸法庭。李瑋玲和李顯揚認為,父親生前希望離世後能拆除其大宅,惟李顯龍認為應由政府決定「國父故居」的去留,被指是想保留故居賺取政治資本。李顯龍周一到國會發聲明交代事件,指爭議已敗壞了父母的名聲,希望事件盡快告一段落,不會對弟妹採取法律行動。路透社/新加坡《聯合早報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170707/20081450
李顯龍 弟妹 故居 爭議 私了
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百祿徑洋房叫價18億 實呎43萬 華懋王德輝故居 莊士03年5680萬買入重建

1 : GS(14)@2018-02-27 09:29:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2385&issue=20180227
【明報專訊】隨着近年樓價飛升,豪宅做價驚人,部分業主叫價更為心雄,其中莊士機構(0367)山頂百祿徑17號屋,上月提價至18億元放售,實呎高達431,551元,除挑戰全港住宅呎價新高外,呎價亦相當於經調整後九巴車長起薪點15,365元的28倍,而叫價亦比2009年首次放盤時的4.5億元高出3倍。

明報記者 林尚民

攝影 曾憲宗

上述物業與毗鄰的百祿徑15號,前身為已故華懋董事局主席王德輝的故居,2003年由莊士以5680萬元購入並重建成兩幢實用面積同約4000多方呎的洋房,其中15號屋早於2009年以3.388億元售出,以洋房實用面積4244方呎計,實呎約7.98萬元。

呎價等於九巴車長28月人工

莊士同年放售實用面積4171方呎、連約5700方呎花園的17號屋,當年叫價4.5億元,折合呎價10.79萬元,不過隨着過去近10年來樓價不斷攀升,業主叫價亦不斷調整。市場消息稱,該洋房最新叫價已調高至18億元,實呎431,551元,若有關物業成功售出,呎價有機會創下全港住宅新高,而洋房1方呎的售價,足足是九巴車長28個月的人工(以最新調整的起薪點計)。

發展商同時放租有關物業,月租叫價高達120萬元,挑戰全港單一洋房租金新高,實用呎租288元,有望成全港最貴呎租住宅。據悉,該洋房樓高兩層,另設一層車庫,主要望南區一帶海景。

月租叫120萬 挑戰全港最貴紀錄

事實上,市場同時亦有多個大額洋房放盤,其中曾由河北首富高彥明於2016年以約8億元「賣殼」沽出的南區赫蘭道11號洋房,最新於市場上以買賣公司形式放售,叫價12.5億元,比不足兩年前的買入價足足高出56%,若以大屋實用面積11,685方呎計,最新每實呎叫價約10.7萬元。

前河北首富赫蘭道屋12.5億放售

資料顯示,雖然現時全港最高呎價洋房、即會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON最貴成交實呎約12.6萬元,但現時不少二手放售價,早已超出此歷史紀錄,如樓東俊安(0988)前執行董事李耀湘等人持有的倚巒一幢雙號洋房,實用面積3581方呎,叫價5.8億元,實呎16.2萬元;越南華僑朱立基或相關人士持有的同屋苑一幢實用面積3093方呎單號屋,叫價4.5億元,實呎14.5萬元。

不過,若數現時市場上最大額豪宅項目放盤,料為大昌(0088)淺水灣道108號地盤,建有8幢全新海景洋房,意向價高達75億元,以總樓面逾4萬方呎計,平均實呎18.5萬元,有機會刷新全港最大金額住宅買賣紀錄。
百祿 洋房 叫價 18 實呎 43 華懋 德輝 故居 莊士 03 5680 買入 重建
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