中環在線：石堅故居 千二萬易手
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GS(14)@2017-06-25 10:09:50■堅叔故居客廳寬闊，陳設簡潔。 資料圖片
噚日先提到電影《黃飛鴻》主角關德興，估唔到咁啱就有單關於佢經典對手「奸人堅」石堅嘅消息。已故影視藝人石堅嘅故居，今年初傳過話賣，成交價近1,200萬元，但一直未經證實，最近單位成交紀錄終於上載土地註冊處，真係今年3月正式易手，成交價1,190萬元，單位近半世紀升值逾133倍。
1968年8.85萬買入
土地註冊處資料顯示，太子道西345至347號林苑頂層B室，實用1,141方呎，今年3月底以1,190萬元成交，呎價10,429元。原業主係石堅妻子李潔瑩，佢在1968年以8.85萬元買入。堅嬸1998年去世後，單位業權轉到堅叔手上。2009年堅叔過身，物業再轉到子女手中。堅叔生前曾經喺呢間故居接受本報專訪，睇番報道，當時年屆94歲嘅堅叔因右腳傷患，行動不便，獨個兒住，起居飲食由菲傭照顧。單位客廳寬闊，擺放幾件簡潔家具，堅嬸同堅叔祖先嘅遺照掛喺當眼位。櫃枱上放滿堅叔家庭照同歷年所獲獎項，書櫃放滿有關戲劇同歷史嘅書，仲有香港著名書法家佘雪曼同著名武俠小說家金庸喺堅叔退休時送畀佢嘅墨寶等等。李華華
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97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170623/20065787
回應弟妹指控 稱沒濫權 李顯龍國會發聲明：亡父授權保留故居
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GS(14)@2017-07-05 03:42:15■李顯龍強調，弟妹對他和對政府的指控完全沒有根據。路透社
【遺囑風波】新加坡「李家王朝」鬩牆風波，由facebook鬧到國會。總理李顯龍昨天到國會發聲明，親口回應弟妹指控，否認在處置亡父李光耀故居上濫用職權，更披露李光耀曾授權留下房子，而他認為不考慮保留才是濫權。他更聲言未「悲哀」到要利用故居鞏固政權。雖然他指弟妹的指控不確，但李顯龍表明不會鬧到法庭。
李顯龍指出，儘管弟弟李顯揚和妹妹李瑋玲對他和對政府的指摘「完全毫無根據」，但由於這場爭端有損國家聲譽，為免打擊民眾對政府信心，他認為有必要在國會向民眾做交代，發表《歐思禮路38號：濫用權力的指控》聲明。先後以英語和華語發言的李顯龍，首次披露李光耀曾批准他研究保留歐思禮路38號；這跟他弟妹主張李光耀要求拆掉房子的說法有出入。李顯龍說亡父允許他和太太何晶跟建築師探討保留房子地下層飯廳，只拆除李光耀私人生活空間的處理方案，有授權他提交發展申請給市區重建局。
若為鞏固政權「非常悲哀」
他說：「父親和建築師見面，看了計劃書，批准加強地基和裝修房子的計劃。」他聲言進行計劃期間，一直有用電郵向父親和弟妹通報進度，當時無人提出異議。他指出，要到2015年4月12日遺囑宣讀儀式上，弟妹才首次反對父親批准的修建方案。他說當時「感到驚訝」。李顯龍又說，他身為總理，若不給政府機會慎重考慮處置「國父故居」的方式，就按父親要求拆掉，那才是真正的濫權，是違反李光耀建立的法治制度和價值觀。至於弟妹指他保留亡父故居是為賺取政治資本、鞏固政權，李顯龍反駁說做了13年總理，若還需這麼做是「非常悲哀」。對於被指有意扶植兒子李鴻毅接掌政權，李顯揚稱兒子已公開表明對政治沒興趣，自己不會強迫兒子從政。
稱不會對弟妹採法律行動
李顯龍之前曾為這場風波表示歉意，昨天亦再次為爭端令民眾難過和厭倦而致歉。他表示，想到「假如父母親在世會因此痛苦」就心痛，又說決定不對弟妹採取法律行動，以免進一步破壞父母名聲。「一般情況下我肯定會立刻提出起訴，因濫權指責是非常嚴重。但起訴弟妹會進一步破壞父母名聲……過程也會持續多年，給新加坡人帶來更大困擾。」他希望讓新加坡人明白來龍去脈，讓事情盡快告一段落。李顯龍其後接受議員提問，反對黨工人黨秘書長劉程強批評李顯龍不追究弟妹誹謗，對於其他被他控告的人「不公平」。另一議員質疑李顯龍不提告是否意味李顯揚和李瑋玲的說法「不全是假的」。有官委議員認為，李顯揚和李瑋玲該要有機會說出自己的觀點；工人黨主席林瑞運同意此說，指議員只聽了李顯龍一方的聲明，是沒有得到完整訊息，無法評斷誰是誰非。李瑋玲昨晚在facebook反擊李顯龍的聲明，指父親從來就對何晶（李顯龍太太）裝修歐思禮路38號的計劃不滿，他一直在思考如何拆掉該房子。路透社/法新社/新加坡《聯合早報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170704/20077971
李顯揚無意將父故居改建豪宅
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GS(14)@2017-07-05 03:49:29李顯揚跟兄長李顯龍為了如何處理父親故居公開擘面，他前晚在facebook表明，無意將歐思禮路38號拆卸後發展成為豪宅。在題為《我為何站出來講話》的貼文中，李顯揚表示有人影射他以市價的150%價格買下歐思禮路38號後，打算將它拆掉改建成豪宅。他回應說：「除了完全不確定時機和能否拆除房子，還需要市區重建局改變土地規劃條例和鄰居的合作。我沒有意圖徵求以上任何的許可。我為房子付的價錢僅是為確保父親的遺願能達成的代價。」
政府有權列房子為受保留建築
他強調，父親和他們都意識到政府有權將房子列為受保留建築，畢竟沒有人凌駕於法律之上。「我們只是非常難過李顯龍會利用職權和公器來保留房子，以達致個人目的。」他指很多人問他為甚麼跟姊姊李瑋玲決意要把糾紛公開，「答案是我們是被李顯龍的秘密部長委員會所逼」。新加坡《聯合早報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170703/20077247
李顯龍弟妹盼故居爭議私了
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GS(14)@2017-07-09 03:55:04【遺囑風波】新加坡已故建國總理李光耀故居爭議，其女兒李瑋玲和幼子李顯揚昨日表示，歡迎兄長、總理李顯龍提出私下解決糾紛的決定，但強調父親的意願不能再被質疑和扭曲。
指父親意願不能被扭曲
李瑋玲昨早在facebook分享兩個檔案，一個是就故居爭議的「證據」，另一個則是和弟弟李顯揚的7頁聯合聲明，重申他們「愛新加坡」，「只要我們和父親的意願不再被攻擊和扭曲，我們會停止再於社交網公開更多證據」，但若無法私下解決，仍會訴諸法庭。李瑋玲和李顯揚認為，父親生前希望離世後能拆除其大宅，惟李顯龍認為應由政府決定「國父故居」的去留，被指是想保留故居賺取政治資本。李顯龍周一到國會發聲明交代事件，指爭議已敗壞了父母的名聲，希望事件盡快告一段落，不會對弟妹採取法律行動。路透社/新加坡《聯合早報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170707/20081450
百祿徑洋房叫價18億 實呎43萬 華懋王德輝故居 莊士03年5680萬買入重建
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GS(14)@2018-02-27 09:29:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2385&issue=20180227
【明報專訊】隨着近年樓價飛升，豪宅做價驚人，部分業主叫價更為心雄，其中莊士機構（0367）山頂百祿徑17號屋，上月提價至18億元放售，實呎高達431,551元，除挑戰全港住宅呎價新高外，呎價亦相當於經調整後九巴車長起薪點15,365元的28倍，而叫價亦比2009年首次放盤時的4.5億元高出3倍。
明報記者 林尚民
攝影 曾憲宗
上述物業與毗鄰的百祿徑15號，前身為已故華懋董事局主席王德輝的故居，2003年由莊士以5680萬元購入並重建成兩幢實用面積同約4000多方呎的洋房，其中15號屋早於2009年以3.388億元售出，以洋房實用面積4244方呎計，實呎約7.98萬元。
呎價等於九巴車長28月人工
莊士同年放售實用面積4171方呎、連約5700方呎花園的17號屋，當年叫價4.5億元，折合呎價10.79萬元，不過隨着過去近10年來樓價不斷攀升，業主叫價亦不斷調整。市場消息稱，該洋房最新叫價已調高至18億元，實呎431,551元，若有關物業成功售出，呎價有機會創下全港住宅新高，而洋房1方呎的售價，足足是九巴車長28個月的人工（以最新調整的起薪點計）。
發展商同時放租有關物業，月租叫價高達120萬元，挑戰全港單一洋房租金新高，實用呎租288元，有望成全港最貴呎租住宅。據悉，該洋房樓高兩層，另設一層車庫，主要望南區一帶海景。
月租叫120萬 挑戰全港最貴紀錄
事實上，市場同時亦有多個大額洋房放盤，其中曾由河北首富高彥明於2016年以約8億元「賣殼」沽出的南區赫蘭道11號洋房，最新於市場上以買賣公司形式放售，叫價12.5億元，比不足兩年前的買入價足足高出56%，若以大屋實用面積11,685方呎計，最新每實呎叫價約10.7萬元。
前河北首富赫蘭道屋12.5億放售
資料顯示，雖然現時全港最高呎價洋房、即會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON最貴成交實呎約12.6萬元，但現時不少二手放售價，早已超出此歷史紀錄，如樓東俊安（0988）前執行董事李耀湘等人持有的倚巒一幢雙號洋房，實用面積3581方呎，叫價5.8億元，實呎16.2萬元；越南華僑朱立基或相關人士持有的同屋苑一幢實用面積3093方呎單號屋，叫價4.5億元，實呎14.5萬元。
不過，若數現時市場上最大額豪宅項目放盤，料為大昌（0088）淺水灣道108號地盤，建有8幢全新海景洋房，意向價高達75億元，以總樓面逾4萬方呎計，平均實呎18.5萬元，有機會刷新全港最大金額住宅買賣紀錄。
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