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台灣化妝品攻港「睫」足先登


2011-3-3  NM




台灣美女的超強化妝伎倆,早已令 一眾港女拜服,然而提起化妝品,香港人還是鍾情日本、歐美貨。不過,施美玲﹙Joanne﹚卻唱反調,開樓上鋪ENID﹙「台灣美妝專門店」﹚,大推自己 的一屋「台灣製造」化妝護膚品。曾月蝕五、六萬的她,定兩年時間給自己「止蝕離場」,轉而對準剛冒起的假眼睫毛市場,結果被莎莎、Colormix等大型 連鎖店看中,批發、零售一網打盡。開業剛一年,上月賺十萬元。

僅二十九歲的Joanne本身任職證券行副總裁,對投資自有一套,現在就利用市場學的SWOT方法,去分析這盤生意的強弱危機。優勢◆Strength◆

‧了解台灣文化

‧代理多個品牌

‧連鎖店客路

ENID位於銅鑼灣波斯富街的樓上鋪,五百多呎店面,三分一擺放假眼睫毛及周邊配件,「我哋睫毛品牌就有十三個,交叉款、濃密款、尖尾款,就連講求誇張的 舞台彩色眼睫毛都有得賣。」Joanne介紹,質料方面,除了人造纖維外,還有用真髮造的;不過論名貴,要數一對三百二十八元的西伯利亞水貂毛眼睫毛, 「佢總共有十個款式,全人手做,重複使用廿幾次都無問題,鑲埋水晶,好搶眼;麥當娜都戴過,不過佢嗰對成萬蚊,因為係真鑽石!」

Joanne工作需要經常走訪台灣,發現寶島化妝品又平又好用,便嘗試引入香港,可惜本港女性對台灣品牌最有信心的,大概只有面膜「我的美麗日記」和「廣源良菜瓜水」,公司虧蝕半年,唯有改以近年冒起的假眼睫毛生意作主打。

去年八月,Joanne參加一個天然產品展覽,認識了莎莎的採購經理,「佢哋想搵人做台灣sourcing,覺得我哋台灣網絡夠強,好適合,後來先睇中埋 我哋代理嘅AK精品假睫毛。」Joanne稱,這產品共十五款,莎莎只要了當中六款,但挑選過程卻十分嚴謹,前後花了三個月。隨後另一化妝品連鎖店 Colormix亦主動聯絡他們訂貨,公司營業額轉眼急增十餘萬,轉虧為盈。目前莎莎及Colormix各佔眼睫毛生意額四成及三成,其餘為其他零售店。

要成功碼實莎莎這大客,必須滿足他們一星期內按訂單送貨各分店的要求,「莎莎喺香港連澳門分店數目達七十四間,每間要求的貨量及落單時間不同,我哋收到柯 打,要即刻向台灣訂貨,確保準時送到各分店。」Joanne解釋,這樣做台灣供應商不用在香港留存貨,供應商按柯打數量在台灣分貨後才付運,貨到他們可以 立即分發各分店,兩方也可節省存倉成本。

Joanne知道產品款式齊全是行內一大優勢,所以亦努力爭取多家廠商的代理權。據她經驗,台灣人好驚與香港人做生意,怕俾人呃,所以每次鎖定目標供應 商,她都會親自過去跟對方傾,以表誠意,「攞貨前,我一早找清貨款,全部俾新台幣,唔係港紙,致勝關鍵一定唔可以怕蝕底。」至於一些廠商,為求促銷會把產 品價錢定得很低,又或批發價太「海鮮價」,由於無心打造品牌, Joanne很少會與他們合作。

香港匯款台灣,按次手續費逾二百元,每次找數匯一次錢並不划算;Joanne為此特別拜託一位相識四年的台灣朋友幫手,每次會匯十萬港元到她的戶口,「我不時留意住個匯價,一見啱水位,就叫佢幫手兌換,有時可以差成一、二千蚊o架。」這位朋友後來亦入股了公司,佔約一成股份。

弱點◆Weakness◆

‧兩地市場 存差異

‧鬧市鋪 租金貴

假眼睫毛及相關配件目前佔公司營業額達六成,不過,Joanne還不斷引入其他產品,「我要打造台灣化妝品專門店,不只是假眼睫毛專門店。」公司現 時售賣的品牌超過三十個,不過,由於在香港的知名度不足,較難打入市場,特別是護膚用品,Joanne坦言︰「客人心態是日本、瑞士的品牌一定好過台灣, 佢哋用開一個品牌,例如SK-II、Biotherm,通常都成套產品用,覺得啱自己,又唔敏感,好少會轉用第二隻。」

台灣通Joanne平時會好好利用台灣化妝產品的資訊透明度,「嗰邊好興電視及網上購物,我會瀏覽美容網站Fashion Guide同埋美容博客嘅網誌,了解行情。」不過,由於文化不同,台灣流行的產品,亦未必一定適合香港市場,「台灣用家好清楚產品入面的成分同效用,好似 有玻尿酸成分可以補濕,食咗藤黃果會令人有飽肚感覺等。」她早前見一款含有藤黃果的減肥糖於台灣十分好賣,於是入了一批三百盒,賣一百元,但卻嚴重滯銷, 「香港人都唔知咩叫做藤黃果!」

雖然現在主攻批發市場,為打造品牌形象,Joanne將鋪頭搬到波斯富街,租金三萬五千元,較工廠區的高昂,但零售生意每月僅四萬多元,當中更有六成來自 會員人數逾一千八百人的網上銷售,Joanne認為:「工業區無人會來睇,要建立品牌形象,就要揀銅鑼灣等購物旺區。」

機會◆Opportunity◆

‧拓多元化產品

‧博客助宣傳

Joanne知道香港女性對台灣護膚用品信心不足,所以亦有留意其他產品,「我依家開始搵一啲香港少見嘅產品,例如一款附有LED燈的唇彩,售價一百三十九元,開業至今已賣出約二千支。」

另外,香港假眼睫毛風剛吹起,潛在需求大。Joanne與本港美容網站Beautylife.hk合作,免費送出化妝品給博客試用,作軟性宣傳。目前定期 為ENID產品寫網誌的博客約五十位,「有些專長護膚,有些專長化妝,有些則是假眼睫毛,風格各有不同,所以要識得揀。」去年十一月,Joanne舉辦一 個「博客之夜」,請來台灣人氣美容博客「魚妞」來港,跟本地博客交流假眼睫毛心得,「原本打算搞一晚,點知好多博客都話要參加,最後要加多一晚。」 Joanne笑說。知道其中一名參加博客Kaman,網誌點擊率超過三百萬人次,並會拍片教人戴睫毛,Joanne即主動向她提供產品,間接宣傳。

威脅◆Threat◆

‧代理商起飛腳

‧瘦田有人爭

雖然目前與供應商合作無間,但Joanne的代理商合約原來很多只有一年,「始終係一種新產品,你唔擔保市場一定接受你啲貨,你點敢同佢簽長約?」不過, 若果把品牌搞起,難保廠商不會「吊高嚟買」,收取代理費或限定入貨量,對此,Joanne顯得一點也不擔心︰「好似眼睫毛AK,我幫佢銷貨到莎莎,就算合 約到期,佢都唔會唔同我續約,產品成功,除咗質素,亦因為我哋宣傳做得好,我有能力捧呢件產品,自然有能力捧其他!」

當記者問及產品的毛利、來貨價等,Joanne卻謹慎的說︰「數字真係講唔到o架!一來簽咗合約,二來講真嗰句我依家無競爭者,我唔擔保將來沒有,我唔想 佢哋拎住這些數字去台灣傾代理。」Joanne透露,台灣幾乎每天都有新的化妝品牌面世;所以,競爭者要找尋同類型的產品打對台,絕對有可能。

Joanne會考有二十一分,但因家人認為「女仔不用讀咁多書」而無升讀預科,她半工讀,用七年時間完成遙距大學課程;原本打算做會計,當過會計文員, 「六千幾蚊人工,又要做reception,又要斟茶,又要聽電話,捱五年先考到個牌,幾耐先出頭?」於是轉行證券行做經紀,入行不到半年月入五萬,高峰 期月入二十餘萬,但也有試過只有二千多元收入的日子,Joanne坦言「係呢行做得耐,你會發覺股市係好虛,雖然依家個市差時,我都有一、兩萬收入,但個 落差實在太大。」在股壇繼續打滾同時,Joanne希望打響公司名堂,吸引加盟商加入,推廣「台灣製造」。

黐睫毛講技巧

開業資料﹙2010年1月﹚

租金*:$120,000

裝修家具:$200,000

入貨:$100,000

宣傳:$80,000

總投資:$500,000

*兩個月按金,一個月上期

營業資料﹙2011年1月﹚

營業額:$280,000

租金:$35,000

人工#:$57,000

入貨:$80,000

雜費:$8,000

盈利:$100,000

#5名員工


臺灣 化妝品 化妝 攻港 足先 先登
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毒添加攻港直擊塑化劑基地

2011-6-2  NM




台灣有食品加工廠老闆最近被揭發 為減低成本,多年來將工業用料塑化劑混入飲料食品,製成一系列「絕後飲品」,每日飲一罐,可影響男性生殖器官生長。黑心食品攻陷全台灣,原來亦攻入本港! 本刊發現,吉之島仍有售黑心食品,同時更發現罪魁禍首的台灣黑心廠在東莞也設廠房,記者發現廠房不但沒查封,仍如常生產麵包、月餅、蛋糕及炸雞等食品傾銷 中港,港人隨時中招。

香港食物安全中心週一公布,化驗第一批台灣進口食品已有塑化劑,兩款由台灣進口的運動飲料,「動力運動飲料」及「動力運動飲品檸檬口味」被驗出含有毒塑化 劑,翌日起禁止入口,另有多個台灣知名品牌食品,如台灣零食名牌盛香珍的蘋果、蘆薈和芋頭味果凍被發現含有塑化劑,連帶綜合口味的果凍也被台灣衞生局要求 下架,本港亦需要通通下架停售。不過,記者週一到黃埔的吉之島超市查看,三款有問題的果凍已下架,但同樣被要求下架的綜合口味果凍就仍在減價促銷,記者向 店員查詢,店員回應:「有問題嗰啲已經落晒,其他無供應商指示,唔需要落!」但記者查看包裝袋,發現綜合口味內,同樣包含蘋果味果凍,令人擔心是否以有毒 起雲劑製成。以往許多港人爭着排隊買飲料的台灣珍珠奶茶連鎖店日出茶太,自從台灣發現其百香果汁含塑化劑後,部分店主聲稱已停售該款產品及改用鮮果汁製 造,記者週一在旺角店所見,生意大不如前,只有零星市民光顧。

東莞工廠照樣生產

雖然台灣已將黑心廠主腦昱伸香料公司負責人賴俊傑拘捕,又勒令停產,但本刊發現,位於東莞的一間名為「昱延食品有限公司」,原來老闆也是賴俊傑,至今仍在 運作。本週一,記者前往東莞市萬江區滘聯工業區,找到一間如本港普通中學校舍般大、樓高兩層的「昱延食品」工廠,門口貼着招聘工人的通告。工廠門外並無保 安站崗,記者隱約聞到烤焗麵包的香味,甫進廠內見該廠仍在運作,有數名女工正懶洋洋的穿起廚房制服,有一名男子說自己是麵包師傅,介紹麵包有外銷,記者問 及其老闆賴俊傑會否常來,該師傅承認賴是老闆,又說:「賴先生去了台灣,已幾年沒有回來了。」記者走進二樓辦公室,內掛着一塊由「昱伸」贈送的牌匾,上面 寫着大展宏圖,牆上亦掛了幾張由政府今年五月發出的「食物加工劑安全」的通告,一名坐在辦公室內的女子,桌上放了兩包印着「昱」標誌的添加劑及一瓶寫着 「橙色」的膠樽,與台灣的昱伸公司的標誌一樣。記者說欲購買飲品添加劑,對方立即煞有介事,查問記者如何懂得來到這兒?記者推說是朋友介紹後,她即叫記者 致電工廠話事人「朱總」朱國東查詢。

承認被國家查驗飲料

電話撥通至「朱總」後,記者表明欲買飲品添加劑,他起初表示「數年前才有賣,現在已經沒有了」,但記者說是朋友介紹到來,再追問會否有飲品添加劑買,他又 改口說:「最近風聲很緊,近一、兩個月也有人來查,現在我們仍在驗那兩種(飲品添加劑)是否及格,證明合格就可以賣。你過兩、三天過來,我就可以賣給 你。」當被問及為何要檢測?朱回答得欲蓋彌彰:「飲品加工劑是沒有問題,但要檢測後才確保安全。……我們是奉公守法的,只是那些人亂放、什麼也加下去才出 事!」他表示香港甚少有人直接來訂購,拒絕透露貨品流向,他亦向記者表示可大批訂購製成的麵包,至於所用的成分及添加劑,則拒絕透露。雖然昱延的員工欲言 又止,本刊在網上仍找到,該公司正售賣一種「藍莓色香油」,但沒有標示用法及所含成分。根據資料顯示,是次出事的昱伸為台灣的食品加工公司,早於七八年建 立,近日被揭發十五年來一直以工業用的塑化劑DEHP(磷苯二甲酸二酯),混於食物添加劑起雲劑內,以降低成本,涉及飲料食品逾五百種,多種更在本港出 售。東莞的昱延與昱伸屬姊妹公司,於○七年成立,工廠員工約為五十人,從事食品添加生意,生產種類繁多,包括麵包、蛋糕、廣式月餅、台式飲品、漢堡及炸雞 等,更標榜是製造台式食品加工材料,於中、港、澳、台銷售。其實,這間由賴俊傑開設的昱延食品公司亦早有前科,食物安全性成疑,東莞市食物質監局去年抽驗 全市多種食物樣本進行化驗,發現昱延的蛋糕樣本被驗出不合格,所含的大腸桿菌及霉菌均超標。香港食品委員會理事長黃家和表示未聽過昱延的名字,「東莞都有 好多食品加工廠,不過如果呢間係昱伸嘅姊妹廠,我哋一定會跟進,睇吓有無台灣入口嘅原材料!」

部分含有塑化劑的台製產品名單

廠商產品悅氏動力運動飲品*動力運動飲品檸檬口味*悅氏動能1000運動飲料*悅氏柳橙汁12%白蘭氏超能金剛成長鈣片*統一寶健運動飲料蘆筍汁盛香珍蘆薈、蘋果、芋頭小果凍宏星製藥九億兆乳酸菌粉日出茶太百香綠茶*百香冰沙**代表在香港有售,已回收

九成港人中毒

台灣黑心廠出售含塑化劑的食品多年,更外銷中港台,對市民身體造成的影響,難以估計。浸大生物系近年研究港人血液塑化劑含量,抽取二百名各年齡階段市民的 血液進行化驗,結果赫然發現九成的血液樣本,均含有十多項不同種類塑化劑,含量為每毫升血三十六至四十六納米克,估計與飲食習慣有關。浸大生物系教授黃港 住坦言,市民透過食物、化妝品、指甲油、玩具及膠紙等已吸入不少塑化劑,對於有人混入食物中,感到驚訝,「呢個做法係好無良!」他說塑化劑屬可致癌物,會 影響荷爾蒙生長及干擾內分泌,以動物測試中所見,大量攝取塑化劑會令男性睾丸萎縮、生錯位置等,也可導致不育。城市大學生物及化學系副教授林漢華解釋,台 灣和內地所指的「起雲劑」,即本港所稱「乳化劑」,可算是飲料及食品的化妝師,主要作用是令油性的液體可以和水混合,令飲品的油和水分隔,令「賣相」好一 點,又可令食品易於凝固,麵包及蛋糕製造過程亦須加入乳化劑以混和奶油等材料。黑心食品被混入的塑化劑,則屬常見工業添加劑,能夠將塑膠變軟,常用以製造 手袋、醫院病人插喉的喉管及其他醫療用品。塑化劑每年全球產量高達三千萬噸,是既普遍又便宜的一種添加劑,一向只用於製造業,歐美、日本和台灣等都禁止使 用於食物。「佢無色無味,添加喺食物無作用,乳化效果又不及真正乳化劑,無人諗過會有廠將佢加入食物!」美國消費品安全委員會建議DEHP的可接受攝取量 為每人每日每公斤體重零點零六毫克,林說:「以一個六十公斤嘅成人為例,每日可攝取分量係三點六毫克。其實飲一樽五百毫升飲品已經超標!」

何謂起雲?

乳化劑加入水中會出現大量沉澱物,呈雲霧狀,故內地和台灣稱之為起雲劑。

混合水和油

起雲劑最大作用是令水和油混合,原本分開兩層的水和油,加入起雲劑攪拌後,便會形成顏色均勻而混濁的液體。

塑化劑平八成

真正的起雲劑,成分包括阿拉拍膠、乳化劑、棕櫚油等,但棕櫚油近年的價錢急升,每噸高達一萬一千三百元,黑心廠商於是改用平八成的塑化劑做代替品。此外,黑心起雲劑價錢可以比正常的便宜近半,故吸引不少小型食品廠購買,令問題食品牽連更廣。


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Instagram外掛生財路 攻港女網店市場

2016-04-21  NM

近年Instagram已經成為一眾創業人士建立網店的首選,除收費較少外,hashtag功能令一眾網店更容易宣傳。七十後的吳家嘉(Eric),○二年中大畢業後曾到Yahoo!工作,七年前決定離職着手寫app,更有份參與開發大台的myTV、GOTV等app。

Eric眼見網店愈來愈盛行,上年決定推出Boutir,專攻Instagram開網店的不足,用家只須利用Instagram登入,就可直接將特定相片同步到 app之內,標明價錢及庫存後,再分享到各大社交媒體,標榜「三分鐘就開到網店」。

幫大公司寫app無難度,但Boutir明顯主打愛開網店的「妹妹仔」市場,對在網站熱賣的「EXO貼紙」、「森系產品」似乎不太熟悉。對着電腦十多年的IT男,能否應付一眾港女店主?我點sell:三分鐘開網店

「一兩年前已經見到好多人喺Instagram上面買嘢賣嘢,一個hashtag已經有成幾百萬件貨俾大家揀,但係買起上嚟就好唔方便!」Eric指不少人都有在Instagram創辦網店的經歷,但由於Instagram並非網店用途,缺少應有的交易功能,令交易過程變得繁複,他就看到這個「漏洞」,決定創立Boutir,猶如Instagram的「網店外掛」,「個app可以一個catalogue放幾張相,影咩角度都得,仲設有收費系統,唔使吓吓要銀行過數。」

Eric指出:「隨住愈嚟愈多網店加入我哋公司,我哋想啲得意嘅產品有多一個途徑俾網友見到,就開發多一個app叫Boutir Collect,就好似淘寶咁,只要輸入關鍵字就可以搵到啱嘅產品,仲可以即時喺個app買埋。」

百萬投資零收入

他坦言,Boutir發展一年投資額達一百萬,但項目至今零收入,他亦着手設計收費模式,「開始用Boutir的時候是完全免費,但之後就會推出一些月費計劃,追加功能包括promote code、增加交易次數上限等。」除了開網店外,Boutir更會幫網店做實體宣傳,「我哋會同好多手作市集單位合作,幫手喺網上宣傳呢啲市集,仲會介紹網店去呢啲市集擺檔。」雖然現時月燒錢過十萬,但他仍相當有信心,「呢個app目前已經有六千幾間網店註冊,貨品超過五萬件,有大部分交易都集中喺香港,所以依家目標都係以香港市場為主,將來會發展東南亞市場。」

專家盤問:點同Instagram鬥?

李:Innopage創辦人李勁華(Keith)曾:Boutir產品經理曾卓羚(Jackie)

李:你們覺得用Instagram開店,對店主最大難處是什麼?曾:我曾經聽過有店主反映過,在一些high season的時候,就有十多個不同的客人買同一樣貨物,但要一張張單去處理就好花時間。如果他們用我們的app處理單據之後,店主每次就只需要看一下接收了多少單就可以製作及交貨,因為我們設了PayPal及信用卡付款,他們就不用浪費時間在交易系統上。

李:如果Instagram知道你們成功,立即開放購買系統,你們又怎樣應對?曾:我們在app設了promote code,只要填上就有優惠,其實都是鼓勵店主更加依賴這個app。此外,我們發現很多人很喜歡把一些顧客對網店正評的截圖用來宣傳,其實都很不客觀。我們現在都設了評論功能,讓客人可以給予客觀的意見。以及我們都會幫他們儲存以往客戶的聯絡方法,方便日後聯絡及宣傳。相信即使日後Instagram有購買系統,功能亦未如我們般完善。

李:你剛才就說過目標是找到三千個付費用戶,但我看到現時的宣傳很多都是本地為主,你們又有沒有預算現時本地網上的商店大約有多少個?那三千個的數字是怎樣得出?曾:(思考很久,最後找團隊討論)因為現時用戶有一個穩定的增長,我們都參考了Spotify,它們都有百分之二十的付款用家。以我們預期今年末的用戶去計,就得出三千這個數字。

李:為何你們又會用Spotify(音樂串流網站)作為參考?兩個市場其實很不同。另外,我就很質疑單以香港市場,到底你們的app可不可以吸納到三千間肯付費的網店,以我估計香港最少要有六萬間才可以做到。曾:因為Shopify及Shopline,一使用就需要付款,以目前市場來說,收費模式跟我們相似的網站暫時未找到。但最重要的是同類型網站的存在,讓我們可以看到有一定的人願意付款在建立網店上。我們比較難去計在香港到底多少人用Instagram開店。雖然現時只有很少部分商鋪在香港以外的地方,但在年中我們就打算發展東南亞市場。

終極判決:太本土累事

最主要有三個問題,第一是太依賴Instagram。老實說,以Instagram的財力,你們根本沒辦法與她競爭。要避免客人先到Instagram看到貨品才到你們的app,應該一開始就看到你們的網站,減低對Instagram的依賴。第二是用家太本地,因為只有百分之五非本地用家,要擴大整體用戶群才有機會達到三千個的目標。第三是整個app的business model都是太實驗性質,有很多數據,好似香港網店總數、網店店主每月願意花的宣傳費等都未準備好,有很多研究都需要認真一些去做,如果實際環境與想像落差太大,資金就未必能夠持續營運整個項目,好像由上年八月到現在都是一直燒錢,到底在什麼時候才有收入?這個真的要考慮一下。我覺得整個business model是可行,對一個網上開店的人而言相當吸引,甚至我會覺得收費可再調高,以五十元去賣二百件貨其實是很平,如果個app以初次做生意的人為目標,其實他們一個月很難做到二百次交收,所以這收費其實有點不切實際。我建議用戶數量到一定的數字就可以調高收費。由於很多東西都未很清晰,所以以十分為滿分,我只會給五分。

港女店主點睇?

早前Eric再與手作市集單位合作,在網上宣傳「潮遊觀塘」市集,順道為Boutir宣傳,一眾港女店主又對Boutir有什麼看法?

一知即裝Faye:「一直有在Instagram看店,有時管Instagram已經好煩,唔想理其他嘢。呢個app最好係唔使經電腦,用手機就即刻upload到。」

要開交收點Tracy:「我覺得個app可以開一個地方俾我哋交收,如果要抽百分之十五佣我都OK,因為出面租格仔鋪都要幾百蚊!」

每月肯俾幾百Maggie:「我間鋪開咗幾個月,每個月都會放錢喺facebook做宣傳,但我知道facebook一知你多人睇收費就會提升。如果用得好嘅話,每個月放幾百蚊喺呢個app都唔介意,但暫時都唔會放棄facebook。」

撰文:梁延宇攝影、攝錄:關永浩、林志謙、鄭樹清ed_bn@nextdigital.com.hk

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取代誠哥四叔國家走資武器5,300億攻港

2016-11-17  NM

繼中海外、保利集團入主後,香港人成長回憶的另一塊啟德舊機場地皮,又被中資掠去。本月初海航集團以88億元的價錢,揮低長實、新地、新世界、恒基等十九家發展商,奪得啟德一幅住宅用地;其出價竟高市場估價九成,市場一片嘩然。這家神秘的海航集團,追蹤下來,原來多年來獲多家內銀提供、總數達5,300億元的信用額度。近月幾乎日日發債,不斷印銀紙南征北伐。已掃入其購物籃有香港快運、香港航空,以至香港國際金融集團等多家公司;收購所得,往往冠以「香港」兩字在前頭,恍似宣示主權。海航已猶如一副超級國家武器,兜走了日漸褪色的香港大孖沙。事實上,只要內地認為香港人不聽話,「香港人一定要管」,這種土豪加強控制本地資產的舉動,將陸續有來。

海航高價搶地,發生在辣招前。辣招後市場一直流傳,交易一定會撻訂了事,不過對方至今仍未有此打算。中原集團主席施永青指,「佢哋未熟香港市場,都要交吓學費!投地價錢好緊要,人哋開價六千,你開六千五咁就成功。以前置地買康樂廣場地皮(現時怡和大廈),贏人九條街,結果落標個人俾人炒咗喎。」不過他亦慨嘆華資今非昔比,「香港發展商已經係第二、三代,係守天下,守到都當有交代。人哋(中資)仲係第一代,你可以話佢哋冒的風險大,都可以話佢哋進取、搏殺!你睇萬科、恒大一年起嘅樓,多過長江、新地加埋。香港發展商只借一、兩成錢,佢哋會借八、九成!加上中央放佢哋出去買嘢,大陸唔會要咁多美元存款喇。」

幾個月強攻香港

翻查公司註冊處資料,投得「天價麵粉」的海航,以子公司「香港海島建設地產」入標。而這家公司,於今年九月才改名,舊名為「峰景高爾夫旅運」,在東莞經營高爾夫球場,完全風馬牛不相及。公司於今年七月,才委任報住深圳福田、海航廣東分區首席執行官的陳雪松為董事,反映攻港決定是這幾個月間的事。其實海航在今年七月,也曾入標油塘一幅地皮,可惜被另一中資、五礦地產,以高於預期上限四成、逾四十億元(港元,下同)奪去,是故今次海航出手更辣!而海航亦「懶得」和香港承建商合作。今年四月,海航以二十六億元購入泰昇集團(687)六成六股權,並在今年九月改名「香港國際建設投資管理」。此公司本業正是在本地作地基打樁及建築。

滲入本土民生

「香港海島建設」,聽這名字已知來勢洶洶;其實海航在這數年間,已慢慢滲入香港的航空、旅遊、以致金融業。其中在香港成立了六十年、是香港幾代人旅遊回憶的康泰旅行社,原來有一半股份已落入海航手中。一一年,海航以七億元,向康泰老闆黃士心購入五成股份。現時海航與康泰如何合作,第三代接班人黃進達(Jason)不願意透露,但退下火線的爸爸黃士心,則大方分享現時的合作模式,「香港同新加坡康泰分開,我仲會睇新加坡康泰,新加坡比香港旅遊業落後十五年,比較好做,嗰邊同海航無關。香港、內地我就退落嚟啦,我都六十九歲。我個仔做總經理,海航派財務總監睇盤數。海航同第二個合作我唔知,但我哋就合作愉快,佢俾足錢我哋!」黃士心形容現時與海航是「強強合作」,「依家喺深圳、廣州都有康泰,日後再發展可能需要海航幫手。佢喺內地有二十間航空公司,又有政治關係。以前周街都係錢,搵到我唔想搵,不過依家難好多!香港人多數自由行,唔跟團,所以Jason要北上尋找商機。」海航亦擁有香港唯一一間廉航公司香港快運。香港快運前身是何鴻燊創辦的港聯航空,○六年前後由海航購入六成股權並改名。快運全機只設經濟艙,機票不包膳食,椅背沒有影音系統,登機會選用較便宜的接駁車。上週快運推出光棍節「111元」單程機票優惠,優惠遍及日本、韓國、台灣等旅遊熱點,即時引來網民回響。來回連稅計,東京只需722元、台中607元、布吉660元,銀彈攻勢引死香港人。

以「香港」宣示主權

另一家香港人熟悉的名字──香港航空,亦早已落入海航手中。香港航空亦一樣以便宜見稱,近日往東京的來回機票750元起,連稅1115元,這些機票一般在數小時內便被掃清。港航配合其「很年輕、好香港」口號,曾贊助電視劇《衝上雲霄II》。前香港「一哥」鄧竟成,於兩個月前亦加盟香港航空為執行董事。海航另外還掃入香港的飛機租賃及金融等公司,但其往往有個偏好,就是購入後都愛改名,冠以「香港」在前頭,恍似宣示主權,亦刻意減去強國老闆的味道。除了香港航空、香港快運、香港海島建設等,還有一○年購入的美輝金融,改名為香港國際金融服務集團;以及一二年重組ALLCO飛機航空租賃資產,改名為香港航空租賃。記者曾走訪海航在香港的分公司,一開電梯門,即見門前放着一個比人還高的關公像,手持大關刀,有煞氣,但另外旁邊又放了一個大佛像。

內銀光照月月發債

本刊翻查海航的資金來源,發現與內地銀行作後盾有莫大關係。今年五月,海航與建設銀行簽訂了「戰略合作」,為海航提供達三百億元人民幣授信額度。此外交通銀行亦一樣向海航提供授信額度三百億元。根據海航網站及綜合相關資料,目前內銀對海航的授信額度,已超過五千三百億元人民幣!翻查去年度香港稅局的整體稅收,也只是二千九百億元!海航可借的借貸額相當驚人。此外,近一年海航亦幾乎每月發債,根據資料,海航集團以及旗下的海航旅遊集團、海航集團(國際)、海航資產,總共發債十三次,大多為三年債,涉及二百多億元人民幣。其中三月及六月,發債額分別高達三十億元人民幣債。上年海航毛利275億元人民幣,今年發債共二百零五億元人民幣,佔上年毛利七成半。一名金融界人士指:「海航呢一年喺債務市場真係非常活躍。由於佢喺內地已兼併咗成千家公司,而且仲繼續收購緊,結果就好似日日都喺度發債咁,而認購者多數係中資。」毋怪乎海航除了加強攻入香港,在這一年間亦以狂風掃落葉之勢,橫掃海外。當中較轟動的交易,要數上月以五百零七億元,買入酒店巨無霸希爾頓集團的兩成半股份,而且全數以現金支付!

索羅斯入股

海南原本只是海南一家小型航空公司,發展到現時的多元化跨國企業,掌舵人是主席陳峰,其成功與順着中國的改革路向不無關係。現年六十三歲的陳峰,是山西人,畢業於德國漢莎航空運輸管理學院。畢業後,陳峰離開原本工作的民航總局,由海南省政府打本一千萬元人民幣,創辦海南航空。陳峰曾在過往的訪問指︰「一千萬連飛機翼都買不到!」當年他拿到銀行貸款買飛機,再把買來的飛機抵押,買第二架飛機,如此類推。九二年國家試行股份制改革,海航因此集資二億五千萬。九五年,陳峰到美國融資,當時中國概念熾熱,獲大鱷索羅斯睇中,並以旗下的美國航空公司,入股兩成多海航,交易金額為二千五百萬美元。根據上海上市的海南航空年報顯示,美國航空仍然持有股份。

自稱不去娛樂場所

海航其後合併及重組了十多家內地航空公司、以及十多個內地機場,另有投資地產、金融、物流、甚至超市項目,現時海航資產達三千六百億。有傳前國家副主席曾慶紅曾是其後盾。做大後的海航亦得習近平支持。為了谷起「一帶一路」,去年陳峰便可陪同習近平及李克強到訪法國、美國、英國等地,累計簽署近一百三十億美元的飛機訂單。當紅後的陳峰,將自己塑造成刻苦商人,曾笑指自己缺乏情趣︰「我不唱歌、不跳舞、不進任何娛樂場所。讀書到夜深,餓了,幾塊餅乾或者一碗即食麵就把自己打發了。」他指自己僅存的空閒時間都在書房中度過,尤其熱愛中國文化,自稱是國學大師南懷瑾的學生。信佛的他每天按照居士標準做早晚功課,誦經半小時。不過他又愛鬧人,要求每個員工能背熟他想出來的「同仁共勉十條」,亦會隨時抽問。有次在飛機上,陳峰叫一個空姐當場背誦。結果空姐背不出,竟然被發配邊疆。此外,海航管理層亦要學習陳峰編撰的《精進人生》小冊子,由陳峰親自授課。

融資方法惹爭議

據香港的金融界人士指,陳峰與十多年前活躍香港、常替內地科網公司到海外上市的陳奇,私交甚篤。新世界中國便曾由陳奇拉線,入股中華網,因而大賺十五億。「陳奇認為喺大陸做生意,最緊要有人識你,真正做生意唔使精通科技,有四成就掂。」不過陳奇近年已絕跡股壇。陳峰另一爭議,正是其不斷發債的併購大法。部分海航系借款時,都以另一家海航系的公司作擔保。例如海航旗下的大新華航空和西部航空,通過網上理財平台融資,正是由母公司海航擔保。再參照海航今年一月的發債記錄,又倒轉以大新華航空擔保借錢。而海航旗下大集股份想融資,竟然是找海航旅遊擔保,再通過海航旅遊也有股份的立馬理財公司借錢。這種錯綜複雜、猶如內地影子銀行互相借貸的行徑,讓守規矩的香港人看傻了眼。陳峰曾說過:中國沒人能看懂海航。相信到內地金融爆煲時,便會人人都懂。

撰文:黃嘉慧、孫樂祈攝影:林志謙、廖健昌資料:黃敬蓮news@nextdigital.com.hk

取代 誠哥 哥四 四叔 國家 走資 武器 300 億攻 攻港
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星期日專題:韓果升呢攻港

1 : GS(14)@2012-05-13 12:03:35

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120513/16332366

蘋果來貨勁升630倍

比較日、韓的巨蜂提子,他說日本的甜度口感仍最佳,但韓國於6至7月收成的質素直逼日本。韓國士多啤梨去年進口本港125萬公斤,較2004年大增80倍;蘋果同期更勁升630倍至22萬公斤。今年頭三個月,韓國番薯升167%,日本卻跌38%。
身兼韓國食品輸入流通協議會會長的蕭邦貿易負責人蕭永斌稱,已引入逾30款韓國蔬果,雖較內地貴兩至三成,但質量接近日本,加上韓圜較穩定,韓貨未來仍具有優勢。
本報早前到韓國農田面積最大的安東市,只見農田井然,當地網紋密瓜、新高梨等農品輸出值一年涉2.4億港元。
赴日本取經提升實力

安東所屬的慶尚北道因溫差大,蘋果特別爽甜,佔全國產量70%。蘋果自果園運到工場,經儀器測試重量及甜度,合格的送到清洗池入袋,記者即場試食,甜味很「日本」。
當地香瓜及翠玉瓜本月將引入本港,「亞之媽」(大嬸)在農田邊割香瓜邊說,「灑水殺蟲都已經靠機器」。她說翠玉瓜以膠袋包裹培植,故長大後大小差不多。「這都是從日本學習」。對日本有「強烈民族情感」的韓國人甚少褒日人,但父輩起已務農的安東貿易公司社長崔烋奭稱,只為提高競爭力,「南韓(95年)入世貿後,帶來美國等水果競爭,很多農友示威,部分2005年更到香港抗爭」。
韓農喚起國內外關注,安東市長權寧世說,入世後協助農戶到日本取經,添置耕作機械,又資助外銷物流費25%,增加競爭力。

靠「身土不二」抗洋貨

「還有賴身土不二的觀念」。崔烋奭說,韓國傳統認為,要進食出生地出產的食物,身體才健康,故美國等農品再便宜,不少韓國人仍堅持吃韓國水果。
韓國人最愛泡菜,2010年大白菜失收,政府從中國進口大批救市但滯銷,便因身土不二的執着。
韓國水果已反攻日本,安東貿易每年出口1.2萬噸蘋果,大部份到日本,到香港只50噸,但8月他會帶大批蔬果來港參加美食博覽。
毗鄰豐基市的人參也擬大舉進港。人參田長滿參葉,拔起便可看到肥美鮮人參,經炮製後是中藥材紅參。人參場 Sobaek負責人姜真善說,鮮人參夏天也可吃,補充流失礦物質。
中韓剛啟動自由貿易協定( FTA)談判,亞洲專訊資料研究中心顧問梁寶霖說,韓農將有新衝擊,因為韓國若擬進軍內地蓬勃的金融市場,便要減中國農產品進口稅等,韓農到時便要面對內地平價蔬果競爭。

2 : GS(14)@2012-05-13 12:03:54

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120513/16332367
「韓農可以話改寫咗香港社運歷史。」許多年輕社運人士都像林輝般,受2005年來港抗議世貿的韓農啟蒙。當年韓農一邊「堅打」搶鐵馬盾牌,一邊以「三步一拜」(圖)感動民心,向本地八十後示威者埋下種子,在之後的保衞天星碼頭、皇后碼頭行動,亦漸出現突破抗爭手法。
2005年12月,灣仔會展舉行世貿部長級會議,不滿世貿助長全球經濟一體化,扼殺本土農業的四千名韓農來港示威。「我喺韓農身上學識愛家園土地」。林輝說,韓農的感性示威,也改變本地社運,如2009年反高鐵苦行,便以類似「三步一拜」方式,感性地反映對高鐵奪去部份人家園的不滿;抗議活動也加入新元素,如加入樂器助示威等。
星期日 星期 專題 韓果 果升 升呢 呢攻 攻港
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國產網視攻港 挑戰有線now 月費18元 韓劇荷李活電影NBA任睇

1 : GS(14)@2014-05-02 16:54:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140502/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】本港電視常遭批評,內容乏善足陳,過江龍趁機殺入戰局。內地網絡影視龍頭之一的樂視(LeTV),早前已公布旗下超高清50吋4K電視機,以低價3750港元來港推售。除了硬件吸引外,原來樂視更計劃借龐大片庫內容,進軍海外,並擬以香港為橋頭堡,最快第三季攻港。樂視網的內容以娛樂節目、影視劇集為主,例如熱門韓劇「來自星星的你」,以及剛落畫不久的荷李活電影。電視機版月費約51元,網上版提供1080p高清片源,月費低至18元。分析員預料,這會衝擊以有線及now為首的本港收費電視市場。


香港只得700多萬人口,難與內地或海外龐大市場比較,但樂視就以香港為進軍海外的首站。集團海外事業部副總裁莫翠天解釋,香港資訊科技發展快,消費者接受能力普遍較高,捨得花錢,「香港人並非對國產貨有戒心,若切合到需求,他們不介意試新產品。」

最快第3季 推港版內容

莫又表示,去年在內地推出其他型號的電視機,大幅拉低內地電視機的價格,今次亦續以平價電視機攻港。「我們要消費者換電視機時,不用心痛家中的舊世代電視。」樂視攻港的第一步,是推出50吋4K(俗稱「超高清」)電視機,參照內地定價為人民幣2999元,折合約3736港元,遠低同類的日韓品牌。

政府:網絡電視毋須領牌

在以平價硬件進攻的同時,收費內容亦是重點。樂視透露,第三季攻港時,除了電視機版內容外,還會同步推電腦網上版內容。電視機版內容部分提高4K超高清片源,月費為51元,須簽約2年。至於電腦網上版,簽約1年,月費為每月18元,消費者將可以信用卡付費。若在推廣時段登記簽約3年,月費更低至7.3元。屆時樂視還會配上針對本港市場的網站,內容(如字幕等)亦會本地化。

樂視月費18元即有荷李活電影,韓劇港產片等影視劇集,收費遠低於本地其他收費電視台,如有線和nowTV。目前,有線和nowTV的網頁顯示,其收費最高、頻道最多的套餐,每月費用分別為379元及348元,而個別頻道如HBO或體育頻道則要額外付費。換言之,觀眾若想「齊台」,300多元只是門檻。

樂視:將配本地字幕或播本港節目

樂視則以一個月費「任睇」作招徠,目前約有15,000多套影視作品,如大熱的美劇《權力的遊戲》,更有歐洲足球及NBA等直播賽事,集團將爭取此類賽事在港「落地」。通訊事務管理局辦公室發言人稱,根據《廣播條例》訂明,若以互聯網去提供電視內容,則豁免領取牌照,意味樂視日後「入屋」時,不用申請任何牌照。

單就內容計,的確起到吸客作用。莫翠天稱,約有三分之一的影視作品,可在海外播放,美國荷李活的新作品,日後亦會中港同步在樂視網內播出。同時,為了令內容更本土化,亦有機會與本地電視台合作,在樂視上播放其節目。

明報記者 岑豪
2 : GS(14)@2014-05-02 16:55:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140502/news/ea_eaa2.htm




市場小競爭大 港收費電視難做


2014年5月2日





【明報專訊】自從網上影視盛行,不少電影、電視劇,甚至直播的體育賽事,均能免費收看,本地的收費電視吸引力大不如前。目前,香港主要兩間收費電視台nowTV及有線電視,去年底為止,客戶分別有123.7萬及106萬戶。然而,兩台去年底的總客戶數,合共只按年增長1.8%或4萬戶,反映本地暫時已到達飽和的狀態。尤其是近年智能電話及平板電腦興起,減少人們看電視的時間。


有線now 營運多年無起色

實際上,兩台的盈利情不算特別標青,有線電視的除息、稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA),去年由虧蝕中翻身,但因失落英超播映權,導致客戶流失。至於nowTV近年在收費電視市場亦開始站穩陣腳,客戶數計是本地「一哥」,但未見其盈利大幅上揚。無收費電視更連年蝕錢,成為集團盈利表現的負累。

有分析員認為,本地收費電視市場,增長空間有限,「始終本地市場太小,不似內地動輒逾億個用戶,收費水平自然較高,令人們未必願多付錢去看電視。」他認為,樂視以電視機打入本港市場,從「硬件」絕對會帶來大影響,但「軟件」即影視作品內容,未必能夠撼低nowTV及有線,「不少人是為了看英超、西甲等,才安裝收費電視,電影根本不用靠收費電視台。」

不過,本地收費電視常被用戶指其月費貴,想看更多內容更要額外加錢,逐條頻道去計數,間接影響他們的消費意欲。有外資行分析員指出,樂視網以低月費招徠,有機會搶到市佔率,但因不少人早已習慣在網上免費看電影或電視劇,最初的反應未必理想,「如有獨家又為港人熟悉的節目,如《我是歌手》這一類,相信有一定吸引力。」
3 : GS(14)@2014-05-02 16:55:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140502/news/ea_eaa3.htm



港空有高網速 高質內容欠奉


2014年5月2日





【明報專訊】網絡電視在香港以至全球都並非新鮮事物,電訊盈科(0008)旗下now寬頻電視,其前身的香港電訊互動電視iTV,即曾標榜為全球首個互聯網電視。不過,網絡電視的大熱還在美國:以出租影碟供網上觀看起家的Netflix,近年打入自製節目市場,憑借一部House of Cards成功搶客。在客戶愈增愈多下,最近更上調月費。


網絡電視的興起與寬頻速度的提升有直接關連,美國網絡速度在近年大幅提升,根據Akamai Technologies的調查,現時已在全球排名第13。因此以高速網絡為憑借,媲美電視質素的高清視頻內容,才得以大範圍傳播。

香港在同類調查中,以繁忙時間的網傳速度高達每秒65.4MB,名列全球第一,遠超全球平均的17.9MB。但遺憾的是,香港光有極佳基建,卻至今未有機構利用此優厚條件,創作出吸引人的內容。
4 : GS(14)@2014-05-02 16:55:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140502/news/ea_eaa4.htm

【明報專訊】內地網上大型影視平台,近年很重視版權,惟他們購入影視版權,只容許內地用戶觀看,將港澳台用戶拒諸門外。然而,這類利用偵測網絡位址(IP Address),區分海外及內地用戶的方法,仍有不少方法破解。


例如使用Google瀏覽器時,安裝第三方開發的元件,就可突破地域限制。同時,內地亦有不少盜版網站,透過盜取正版網上影視平台的影片連結,再於旗下的網站內播放,完全不需要安裝破解元件,令用戶可免費收看節目。

假如用戶想在電視機上觀看,亦可花錢購買電視盒,如小米等廠商的產品。雖然同受地域限制,但坊間有方法用「越獄」去解鎖影片。因此,若樂視或其他影視平台想進入本地市場,其中一項關鍵是引導觀眾轉用「正版」,同時加強打擊網上盜看猖獗的問題。
國產 網視 視攻 攻港 挑戰 有線 now 月費 18 韓劇 荷李 李活 電影 NBA 任睇
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亞坤先做好招牌菜 「星洲翠華」首攻港

1 : GS(14)@2014-07-14 11:45:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140714/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】擁有70年歷史、猶如「星洲版翠華」的咖啡連鎖店亞坤,上月首度踏足香港,即吸引大批港人排長龍光顧,充分展現其招牌小食「咖央吐司」的魅力。主席黎文深在新加坡接受本報專訪時透露,亞坤一天內可在當地賣出逾兩萬份咖央吐司,香港雖開業不久,卻已有「超乎理想」的表現。不過他無意採取「插旗」攻略在港大幅擴張,冀先將品牌及招牌菜專注做好,為顧客重塑在星洲嘗到的美味回憶。

亞坤的咖央吐司、咖啡及溏心蛋,是新加坡人常吃的早餐。黎文深估計,當地每間分店每天可用上最少80至90個麵包條,製成近600份吐司。以新加坡有47間分店推算,即一天可賣出近2.82萬份吐司。雖然香港開業只有一個多月,他預計每天也可賣出300多份吐司。

上月開業 成績「超出預期」

亞坤在新加坡以外地區現有52間分店,涵蓋印尼、韓國、菲律賓、緬甸等地,全部以加盟方式經營,香港是最遲開業的市場。黎文深表示,其實信和(0083)5、6年前曾邀請亞坤到旗下奧海城商場開店,「信和主席黃志祥的女兒Nikki (黃敏華)還親自帶我去參觀,不過因為當時人手不足,只好打消在香港開業的念頭」。亞坤過去與新加坡發展商遠東機構素有交情,而遠東機構為信和的姊妹公司,主席是黃志祥的胞弟黃志達。

近年再有人向亞坤叩門、希望取得港澳地區的經營授權,黎文深看準對方具足夠財力,亦熟悉香港市場,終於決定打入香港市場。他說新店的成績「超出預期」,「如果表現可以保持,一年內應可回本」。

年內或只會再開2至3間

儘管香港市場有不少擁躉,作風謹慎的黎文深卻無意乘勢大幅擴張。他坦言收到不少香港發展商的邀請,希望亞坤到其商場開店,不過今年可能只會再開2至3間。「亞坤在新加坡和海外已發展到近百家分店,是時候稍作整固,確保客戶服務、食品質素都可以保持水準」。

以香港的發展策略為例,黎文深認為招牌菜固然必不可缺,但與此同時也應向客人介紹海南雞飯、叻沙等星洲風味食品,「將亞洲的飲食氛圍引入香港,讓客人可以有多些選擇」,此外亦有助提升客人平均消費。

他認為,最複雜的問題,莫過於如何引起客人的「飢餓感」。「當你去旅行,一定會嘗試當地有名的食物,那種滋味會長久留在心中。但如果叫你回到家後天天都吃,你一定不幹」。吸引旅客的好奇心,和成為他們飲食生活的一部分,是截然不同的考慮,「這就是弔詭之處」。

明報記者 陳悅
2 : Wilbur(1931)@2014-07-14 16:07:03

係星加玻食過麻麻地... smiley
3 : 雪貓(1200)@2014-07-14 16:18:30

Wilbur2樓提及
係星加玻食過麻麻地... smiley


口味問題,我問過d新加玻人,佢地好鍾意,又夠平
我自己就一般,個蛋都係普通
4 : 雪貓(1200)@2014-07-14 16:19:34

btw,香港大食代嗰間toast box有無咖央多?
亞坤 坤先 做好 招牌 星洲 翠華 首攻 攻港
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應急住宿App攻港

1 : GS(14)@2014-07-15 10:39:19

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140715/18800539

【平價招徠】
「星期五晚啲人喺蘭桂芳同旺角蒲完半夜想book酒店都會用呢個App(應用程式)。」HotelQuickly(HQ)法籍創辦人Raphael Cohen在一年多前推出主打「應急住宿」手機App,用戶在「last minute」透過手機預訂即晚酒店,而且賣點為「平」,HQ訂價一般較網上便宜平均28%。現與超過80間三星至五星級香港酒店合作。
Cohen坦言,HQ最初步的構思,只是「參考」美國的酒店預訂程式Hotel Tonight,當時亞洲沒有相同類型的App,推出至今約16個月,下載量錄得30萬次,註冊用戶為15萬名。以下載次數計,目前泰國、台灣及新加坡為三大主要市場。當被問到如何爭取折扣,他指出:「如果酒店房間在最後時刻未能成功被訂,酒店只能白白損失賺錢的機會。」





盼加入支付寶功能

HQ的總部設於香港,最近獲得450萬美元(約3,500萬港元)A輪融資, Cohen表示,擬將集資所得,用作產品開發、宣傳營銷、加強亞太區的滲透率等等,暗示下一步計劃打入中國,未來有望加入支付寶功能,但承認短期難與攜程網、Agoda等相提並論,而且市場推廣開支龐大,希望未來幾年可達到收支平衡。

記者:莊程敏
應急 住宿 App 攻港
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美最大點評網站Yelp攻港

1 : GS(14)@2014-09-25 12:30:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140925/news/ec_ecb1.htm

【明報專訊】美國最大的點評網站Yelp宣布將登陸香港市場。Yelp新興市場副總裁Miriam Warren接受訪問時稱,將在本港主力發展Yelper社群,暫時不以賺錢為目標,網站沒有廣告。


內容涵蓋食肆商店牙醫公園

與港人熟悉的OpenRice網站不同,除餐飲之外,Yelp網友還可點評其他服務或者行業,例如商店、牙醫、甚致郊野公園等。Yelp在美國三藩市起家,至今登陸全球29個國家及地區,亞洲區之內則還有新加坡及日本。

Yelp新興市場副總裁Miriam Warren表示,每當發展新市場,都會在當地聘請一位社區經理(community manager),成為Yelp在當地代言人,主管市場推廣策略、並組織活躍於網站的「yelper」舉辦各種聯宜活動。

她指出,在港具體發展推廣均會由日後的社區經理負責,但Yelp一向不會透過收購當地競爭對手來發展市場,短期亦不會以賺錢為發展目標,所以在港網站不會有廣告,提供予商家使用的網站工具亦不收費。

Yelp在2004年成立至今已10年,截至今年6月底,平均每月獨立瀏覽人次1.38億,已有超過6100萬篇評論。Miriam強調,其實79%的點評均是正面(三星以上,滿分五星),網站背後亦有數學演算去審核評論,一些可疑的評論如競爭對手攻擊或者老闆個人吹噓等,即使仍可在網站上見到,但排名會較低。

04年成立 每月1.4億人次瀏覽

Yelp於2012年在美國上市,今年第2季才扭虧,截至6月底3個月的淨收入8880萬美元,純利270萬美元,去年同期為蝕90萬美元。Yelp截至本周二晚市值51.7億為美元。
最大 點評 網站 Yelp 攻港
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有話兒:攝G.E.M.位攻港茜拉包滿愛

1 : GS(14)@2015-04-11 11:27:04

馬來西亞靚女歌手茜拉憑着小巨肺唱功,去年在《我是歌手2》成為G.E.M.的勁敵,因宗教關係包着頭巾的她,原來背後還有一個愛情故事,當年20歲,她遇到一個喜歡的人,雖然最後沒拍拖,但她仍為對方包起頭巾,以她的宗教意思是,自己只能給自己的男人看,十分忠貞,果然是戀愛大過天。撰文:王連連茜拉去年參加湖南衞視《我是歌手2》,首集出戰就技驚四座獲第2名,將勁敵G.E.M.(鄧紫棋)踢出三甲變梗頸4。之後茜拉在內地發展一段日子,現打算闖香港樂壇並計劃來港居住,今個月有新歌推出。日前茜拉來港工作順道展開宣傳攻勢,於圓方接受本報專訪。



從小跟爸爸演出

出身於音樂世家的茜拉,父親Nd Lala是著名歌手,有馬來西亞張學友的外號,她從4歲開始跟着爸爸到處演出,她說:「當他在台上唱歌,我會在台下一起跟着唱,覺得當歌手是有意義的工作,會令別人開心感動,那時候我就跟自己說想做歌手,像爸爸一樣。」茜拉很愛參加歌唱比賽,曾贏過冠軍,她說:「我是個很喜歡挑戰的人,參加比賽能發掘自己,找到更多的自己。我不是要拿冠軍,只是覺得還有東西讓別人看,我的歌聲和音樂仍需要繼續學習,如果參加比賽只想拿冠軍壓力會好大。」茜拉與G.E.M.年紀相若,不少人常拿她們來比較,她說:「每個人都有自己機會、時間,相信我會有好的機會。我覺得她唱得好好,不想別人將我們來比較,我們真的不同,兩個人,不一樣風格,唱歌風格也不一樣,為甚麼要比較呢?她是很棒的歌手,比我小一年,但是她的經驗比我多。」二人因比賽變成朋友,說好一起在香港的日子會多交流。



■為了愛情,茜拉甘願包起頭巾,把自己留給自己的男人看。

■茜拉父親Nd Lala(左)是著名歌手,被封「馬來西亞張學友」。



用愛推動唱情歌

見茜拉每次出現也會包着頭巾,除因為信奉伊斯蘭教,原來當中藏有一個愛情小秘密,她說:「20歲時我喜歡了一個男生,他是知道的,但我沒有跟他拍過拖,只是朋友關係,此後我就開始包着頭,另一個理由,是民族特色吧!」茜拉是戀愛大過天的人,她覺得愛情對自己很重要,有愛才能推動唱到有感情的歌,現在也有喜歡的人住在北京,但因工作只能靠短訊維繫感情。場地:W Hotel



■茜拉自認與G.E.M.(右)風格不一樣。微博圖片

■茜拉參加歌唱比賽是為了發掘更多的自己。微博圖片


■茜拉首次睇的韓劇是《藍色生死戀》(圖)。

煲劇學懂7國語言

24歲的茜拉很愛笑,她懂得7個國家的語言,中、英、意、日、韓、法、西班牙,大部份語言也是從「煲劇」而學懂的,她說:「每國的語言也懂,也是從看劇集而學懂,從小就喜歡看韓國的劇集,我第一個看的電視劇是《藍色生死戀》。」近年內地歌唱比賽喜歡嗌歌,茜拉坦言可能會做一些類似的歌,她說:「我發現內地人會唱這類型的歌,唱高音很重要,技巧好重要,但最重要是用心去唱,技巧是第二,用心唱是第一。怎麼樣風格的歌我也喜歡,也可以試試唱。」但我較喜歡搖滾的歌,內地人會唱愛情的歌,但唱愛情歌不容易,因為不可能開心唱悲傷的歌,所以我會學習。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150410/19106675
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徐工集團藉一帶一路攻港

1 : GS(14)@2015-05-21 12:15:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150521/news/eb_ebb1.htm
【明報專訊】在深圳上市的中國重型機械龍頭徐工集團,昨日舉行港澳台地區產品推介會,該集團董事長王民在會上表示,過去徐工集團較少涉足香港業務,而今次藉國家推動「一帶一路」機遇,也大力拓展港澳台及東南亞市場,利用香港的地緣優勢帶領公司「走出去」。

現深圳上市 從事重工機械

王民指,徐工在港推出的重型機械產品經過刻意挑選,適合香港環境,其於元朗將設產品展覽場及組裝配件工廠,料10月開始運作;產品可採用銀行進行融資租賃或直接購買,目前徐工集團與中銀香港(2388)等正進行相關合作探討。

邁向國際化 港上市必然

王民又指,公司產品與歐美日同類產品比較有10%的價格優勢,相信可吸引港企,而香港重型機械市場每年有100億規模,他希望2年內可爭取到10%份額。

徐工曾於2011年打算來港上市,但最終因當時市況及內地重型機械行業遇冷而擱置,王民表示,料產能過剩格局今年難有突破,故短期內未必考慮來港上市,但他強調,配合國務院的製造業2025年計劃,集團要爭取10年內躋身全球同行三甲之一,故立足香港金融市場,來港上市,協助集團國際化是必定會做的事。
徐工 集團 一帶 一路 攻港
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GENERATIONS惡補中文攻港

1 : GS(14)@2015-07-03 08:26:52

日本男子組合GENERATIONS成為香港觀光親善大使,由於上任大使正是同門師兄組合EXILE,故他們來港前有獲師兄們教路,當中EXILE成員KENCHI除推薦香港美食外,更稱香港人相當友善,令七位成員未出發先興奮。成軍3年的GENERATIONS今年衝出日本,問到組合還有甚麼地方需要改善?他們就希望在語言上再加努力,而今次又順道舉行香港及台灣演唱會。七子留港期間有到處觀光及取景,在台灣也有逛當地鬧市,能夠品嚐海參就最難忘。採訪:吳家偉攝影:陳俊強





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150703/19206418
GENERATIONS 惡補 中文 攻港
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UNIQLO姊妹品牌 貨品更平無懼零售轉弱 GU搵舖攻港

1 : GS(14)@2015-10-13 07:29:22

【本報訊】儘管零售市道轉弱,不少國際時裝品牌仍然排隊進軍香港。港人熟悉的日本服裝牌子UNIQLO,其大中華區行政總裁潘寧首次證實,將引入姊妹品牌、價格更便宜的「GU」到港,正物色合適舖位。他又指,UNIQLO區內生意理想,未有感受到「零售寒冬」的影響。記者:鄭柏齡


快速時裝(fast fashion)品牌UNIQLO進軍香港剛滿10年,潘寧昨接受訪問透露,母公司迅銷集團(6288)正計劃引入系內另一個品牌GU到港,「市場上有很多傳聞,我只能說我們正在找地方(開舖),其他細節要由GU正式發表」。



GU難言會否今年開舖

雖然UNIQLO以「平價」見稱,惟GU平均售價較UNIQLO還便宜30%至40%,顧客對象相對年輕。參考網上商店天貓,UNIQLO新款女裝針織長袖上衣,每件售249元人民幣(約305港元)。而GU熱賣的女裝針織長袖上衣,款式簡單,每件僅售99元人民幣(約121港元),兩者價錢相差逾倍。2005年UNIQLO首次攻港,第一間分店於尖沙嘴美麗華商場開幕。潘寧表示,希望首間GU亦能在「非常合適」地段開業,以配合品牌形象及推廣;他又指,除物色舖位外,亦研究GU在港開店數量及店舖規模,惟不願正面回應能否在年內落實。



■GU女裝針織長袖上衣為熱賣貨;圖為日本代言人香椎由宇。 公司網頁





UNIQLO港擴張趨保守

創立於2006年的GU,成立初期以「990日圓(約64港元)牛仔褲」一炮而紅。該品牌分別於2013年、2014年進軍中國及台灣,後者於一年半內開設5間分店。據迅銷2015年業績顯示,GU收入按年升31.6%至1,415億日圓(約91.3億港元),經營溢利增長逾倍至164億日圓(10.6億港元),雙雙創出歷史新高。與GU比較,UNIQLO在港擴張轉趨保守,惟潘寧強調:「很多人說是(零售)『寒冬』,但我們香港的生意卻非常理想。」潘寧表示,有很多商場邀請UNIQLO進駐,但香港地方有限,不像中國般「可無限擴張」,故公司年內目標主力提升目前24間分店的營運效率,「我們很積極,但不要把焦點放到開店上」。由於日圓貶值,UNIQLO去年分別在香港及日本,將部份產品價格調高3%至5%。迅銷全球高級副總裁兼首席財務官岡崎健指,預期今年日圓持續偏弱,對生產成本構成壓力,會視乎產品、有需要時再次提高售價。





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UNIQLO 姊妹 品牌 貨品 更平 無懼 零售 轉弱 GU 搵舖 舖攻 攻港
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Apple Pay明年攻港僅AE卡主可用

1 : GS(14)@2015-10-29 07:31:46

■Apple Pay將夥拍美國運通,明年於香港登場。


【本報訊】Apple Pay明年殺入香港!蘋果公司行政總裁庫克(Tim Cook)於分析員會議上透露,流動支付系統Apple Pay將夥拍美國運通(American Express),今年在澳洲和加拿大推出,明年將於香港及新加坡等地登場,但銀行界認為短期難改變本港消費者支付習慣。現時iPhone6、iPhone6s及Apple Watch已含有Apple Pay技術,但須等待至明年才會正式開放使用。舊款iPhone例如iPhone5、iPhone5c或iPhone5s用家,則要有Apple Watch才可連接Apple Pay。未來用家只要在iPhone輸入美國運通信用卡資料,透過近場通訊(NFC)技術,到安裝NFC支付感應裝置商戶,即可支付購買產品或服務。不過,未來Apple Pay會否在港開放予Visa、MasterCard及銀聯等平台,則未有透露。



銀行界:影響有限

有不願具名的銀行信用卡主管認為,Apple Pay對本港帶來的影響有限,「現時整個市場新式支付方法五花八門,沒有一樣工具暫時佔絕對優勢」。該銀行主管提到Apple Pay若果夥拍美國運通推出,將會有三大缺點,「首先是持有含NFC功能iPhone的人並不算多,舊iPhone未必支援NFC技術」,在客戶層面上,他指出「美國運通卡通常不豁免年費,而且對卡主收入有一定要求,使用者相當有限;第三,現時美國運通本港市佔率為第4名,合作商戶並不多,因收費較Visa及MasterCard等貴」。上海商業銀行產品拓展處總監陳志偉則較為樂觀,他認為Apple Pay推出將會為本港支付市場帶來衝擊,因為始終iPhone在香港使用率相當高,使用手機付款亦屬未來趨勢。■記者周家誠





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Apple Pay 明年 攻港 港僅 AE 卡主 可用
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鑽石品牌ASHOKA攻港

1 : GS(14)@2015-11-02 00:05:35

【本報訊】本港大型鑽石批發商及零售商利興鑽石集團宣佈,引入美國高端鑽石品牌ASHOKA來港,為該品牌首次在亞洲市場發售。該品牌行政總裁Saul Goldberg指,可透過香港市場,把品牌介紹至其他亞洲地區顧客。利興行政總裁、MaBelle創辦人馬墉宜透露,消費氣氛欠佳,惟未有感受到鑽石零售生意轉差。他指金舖客群多為中國旅客,受影響較大,鑽石零售對象多數為本地消費者,店舖生意額與去年相若。然而,他相信整體零售市道或需半年至一年,才完成調整。





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鑽石 品牌 ASHOKA 攻港
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居港比利時一族 美食創業攻港

1 : GS(14)@2016-02-03 14:35:56

2016-01-30 iM
自從歐債危機之後,歐洲經濟一沉不起,歐元由昔日最高一歐元兌近15.5港元,持續貶值至近日兌8.5港元,近月又遇上難民潮危機,導致不少人對當地經濟感灰心。其實這股低迷的氣氛,已令部分人決定出走發掘新機會。翻查本港入境處數據,申請工作簽證的歐洲人數,在過去6年一直上升,當中不乏來港創業人士。本刊將一連三期,找來在香港創業的歐洲人,講述他們的出國故事。

位處德國、法國和荷蘭三大國之間的歐洲小國比利時,人口只有1,100多萬人,香港人對該國的認識,大都圍繞朱古力和啤酒,來港創業的比利時人,不少是開展與食有關的事業,相比英國和法國,比利時人過往較少與香港,甚至是亞洲往來,難得他們說得坦白,離開比利時來港,與歐洲經濟死氣沉沉有直接關係,亦不利有意創業的年輕人。

傳統雜菜湯 為打工仔送暖

中國人傳統愛飲老火湯,原來比利時人都喜歡飲湯,家中灶頭少不了一煲暖胃菜湯,隨時隨地可以舀一碗,撿塊麵包,寒天之下更夠滋味,來自比利時的Stijn也不知道這從小的習慣從何而來,「或者是歐洲偏北部的地方天氣比較凍吧!」

覷準優質外賣市場

5年多前來到香港工作,想飲一碗家常西湯,結果不是紅湯就是白湯,多個選擇都沒有,現31歲的Stijn兩年多前在灣仔利東街附近,開設一間「小湯館」,以比利時方言「Tallore」為名,意指湯碗,「5年前來香港工作,公司就在附近,我和其他打工仔一樣,每日趕住食午餐,食的都是不健康的食物,所以我見到有健康外賣午餐的市場。」Stijn一直想做生意,在比利時曾經買賣度假屋,後來因歐洲經濟轉差而倒閉,遠道往四川讀MBA,再來香港打工,靜待創業機會,但飲食業從來不在他的考慮之列,「但當你住在一個城市,你便見到當中的需要。」

開設Tallore可說是一個偶然,2013年底的某一日,Stijn路過現在的舖位,原來的日本餐廳正要遷出,他向地產代理查問,數天後簽下5年租約,沒有店名,沒有店Logo,沒有想過店內設計,只做過簡單預算,「我不是急於開舖,來香港時也沒有想過開店,但有時候做事就是要那一點推力。」Stijn辭去工作後,全身投入鑽研菜單和廚藝,「我唯一會造的只有湯。」他的湯每天以蔬菜和香草煮成,純「住家湯」口味,共有4至5款,堅持不用忌廉、味精等不健康的調味,「不過為客人口味,有時有一款湯會用上芝士」,另有各類型沙律、主食和麵包類配搭,價格由38元至88元不等。

在港創業必須計數

小小的店面只有400多呎,租金大約5萬元,是比利時的5倍,更要顧及香港的法例、找供應商等他不熟悉的瑣碎事,但他說不可能在比利時開同樣的店舖,「文化上,很多歐洲人不喜歡在外食飯,屋企比香港大很多,可以在家煮食,加上現在的歐洲經濟一潭死水,更多人不願意出外食飯。」他說香港的餐廳特別多,正因為香港的居住環境細小、密度高,香港人亦喜歡出外食飯、試新事物。

選擇以西式湯為主打,除了是Stijn對家常湯水的感情,也是他的市場策略,「如果我沒有龐大資金,我必須做到獨特,我想成為別人找這種產品的唯一地方,亦可因此得到不少傳媒報道,為我節省一筆宣傳費。」但記者告訴他,香港人只有三分鐘熱度,不怕熱潮過後無以為繼嗎?「我不是要做一個熱潮,好似早前的蜂巢雪糕,我想之後可以維持穩定,現在我很多客人每日都來,或者一星期來3、4日的。」

擁有經濟學位的Stijn認為,在香港做飲食要成功,不需要有相關背景,更重要是財務背景,「因為租金很高,開業之前你必須計掂數,最終每個月尾,你都要面對交租、交貨款、出糧等。」小店開業至今兩年,Stijn說早於首半年後已達收支平衡,現在每月的收入已頗為可觀。

老外最怕食雞腳內臟

香港人在辦公室、商場等冷氣地方的時間,隨時多過在街上,Stijn以前在辦公室見不少「病君」,「香港人食很多好味但不健康的食物,放假做甚麼?喜歡在家中睡覺,醒來去食、去Shopping,都不願意到戶外走走。」Stijn放下工作後,最喜歡與女朋友放狗,到郊外、沙灘去,不是傾盆大雨,他都不願意花太多時間在室內「hea」。

聽起來有點似賣花讚花香,但其實不無道理,Stijn說有客人經常飲他的「住家湯」,看醫生的次數都大大減少,「因為我的湯全都是蔬菜,提供充足的維他命。」

在香港已有一段時間,現在更是從事飲食,但Stijn仍未接受到香港人食雞腳、內臟的習慣,他甚至不會踏入那些食店,香港人的急性子,他亦未能完全習慣,「我不是不尊重你們的文化,我來香港是客人,我便要適應,尊重在這些發生的所有事物,如果有人來比利時居住,我也希望他尊重我們的文化。」

舉家遷港賣「國寶」

提起比利時,香港人第一時間想起啤酒和朱古力,以這兩種「國寶」打入香港市場,理所當然。位於香港仔工業區的「The Artist」,賣的正是比利時手工啤酒和朱古力,並可在啤酒的招紙上和朱古力上印自己想要的圖像,最快翌日可取貨,公司活動、婚禮等也可以邀他們到場,即場為賓客特製紀念品。

來到辦公室門外,打上煲呔的表兄弟Olivier和Benjamin出來迎接,Benjamin先急急澄清:「不是因為訪問我們才這樣穿,平日返工都這樣,因我們本身是品牌的一部分,在街上曾經有人因此認出我們。」從辦公室走到樓下咖啡室訪問,Olivier一直用手銬將自己和一個鐵製手提箱扣起來,甫坐下來,他解開手銬,打開手提箱,入面放了3枝不同味道的手工啤酒,上面印了本刊的標誌,「每次與客人開會,我們都會這樣做,希望給對方驚喜,也顯出誠意。」二人更用上「藝名」,Benjamin自稱Mr Temptation,Olivier是Mr Generous,再看產品包裝,過往的推廣活動,他們花費在形象工程上的成本可真不少,單是開業初期已投放逾百萬元,之後再投放逾200萬元營運費。

香港「甚麼都可能發生」

開業的首3個月內,已獲得不止一位本地投資者注資,雖然金額不多,但Benjamin說新投資者中有朱古力品牌高層,亦有企業主管,正好為品牌提供他倆欠缺的人脈,開業一年,已參與不少品牌的推廣活動,為自己打響名堂。

在香港出生、生活了8年的Benjamin大學畢業後,在英國從事金融工作5年,感覺生活刻板,之後回國參與家庭聚會,才第一次見到在當地經營近10年健康飲食餐廳的表哥Olivier,碰巧兩人都有意到香港來尋找新機會,已成家立室的Olivier當時已準備舉家來港,「我已38歲,在比利時經營的餐廳生意很好,我可以繼續下去,但生活只會不停重複,而且歐洲的氣氛很差,報紙上全都是失業、遊行的壞消息,無人想工作,因為失業可以領救濟金,有工作的卻要交很多稅,所以我賣了兩間餐廳,帶着老婆和一歲多的女兒遊亞洲4個月,最後選定香港,因為在這裏,甚麼事都可能發生。」

皇室朱古力師首來亞洲

籌備整整一年,Benjamin和Olivier分別找來相熟的比利時釀酒師和朱古力師,他們都是當地有名的「手工藝師」,這亦解釋了品牌的命名,「在產品上印圖像是吸引別人的賣點,令產品更好玩,但最重要是產品的品質,或者兩三年後,我們會換另一種包裝手法。」The Artist的朱古力師Lionel是Olivier的朋友,曾兩度獲選代表比利時參加世界博覽會,亦為皇室製作朱古力,但產品是首次在亞洲出售,「藝術家很緊張自己的產品,不輕易與他人合作。」

在香港開設公司容易聽得多,但Olivier說作為外國投資者有一定難度,也有文化差異,包括要向入境處詳述生意如何對香港有利、與物流公司溝通等,需要本地員工協助,但他認為香港人要求高,對外國創業者是挑戰,亦是商機所在。

居港比利時人口倍升 年輕人多

根據比利時駐港總領事館的數字,這人口只有1,100多萬的歐洲小國,約有1,200人在香港居住,與鄰近的新加坡相若,駐港副總領事Jeroen Deberdt認為按該國的人口比例,數目算多,「以現時的環境,亞洲比歐洲有更多發展機會」,當中有不少是剛畢業的年輕人和年輕家庭,逐漸擴大在港的比利時社區。

一年多前來港的Jeroen,曾駐新加坡和印尼雅加達,相比之下,他說香港比其他亞洲地區具優勢,「法治是非常重要的,如果是住在香港或比利時的先進地方,你或者不察覺,我曾經在雅加達住過,看到做生意可以遇到甚麼風險。」他說中國和印尼市場商機處處,卻並非沒有風險,他沒有詳述風險是甚麼,只說:「在香港,你見到的,你都可以得到。」

在旁的比利時商會主席Jean-Paul Cuvelier來港逾30年,他說香港無疑是進入中國市場的大門,「但我不會直接投資到中國。」他說近3、4年,在港的比利時人口增加近倍,由數百人升至現時千多人,有別他來港的年代,比利時人多從事貿易生意,但現在一個電話,甚至上網已得到很多價目資訊。

歐洲的稅率一向偏高,加上近年經濟下滑,Jean-Paul說很多歐洲年輕人擁有很好的構想,在當地卻未能好好發展,正好吸引他們來香港,「更好的是,港元與美元掛鈎,有利屬於歐元國的比利時。」
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日本婚戒品牌攻港 逆市擴張 按「親日」程度開拓市場 主打本地客

1 : GS(14)@2016-02-10 13:30:18

【明報專訊】內地訪港旅客數目下滑,本港零售業步入寒冬,珠寶業銷售表現更大不如前。正當本地珠寶業巨擘如周大福(1929)、謝瑞麟(0417)計劃調整店舖數目,撤離旅遊區時,日本婚戒品牌I-PRIMO卻選擇逆市擴張。公司副總經理谷本有輝典表示,香港業務一向專攻本地婚戒市場,近98%顧客為香港人,故港分店生意未有受訪港旅客減少影響。



明報記者 邱曉欣

作為婚戒品牌,公司專營結婚及訂婚鑽戒生意,惟產品單一難以與珠寶同業競爭。谷本有輝典承認,經營婚戒生意是一個狹窄市場,或會限制生意額,惟該市場亦相對穩定,「經濟好壞都有人結婚」,臨近浪漫節日是購買婚戒高峰期,鑽戒購買率亦維持約90%至95%。對於港人在挑選婚戒有何偏好,谷本有輝典表示,香港顧客較喜歡直身的簡單款式,男士較喜歡粗身款式,而日本則偏愛幼身波浪型鑽戒。

經濟好壞也有人結婚

雖然婚戒市場生意相對穩定,但受日本少子高齡化及晚婚現象持續影響,日本已有63間分店的I-PRIMO亦要為公司未來謀出路,向海外擴展業務。谷本有輝典表示,公司拓展日本以外市場時,首要考慮當地的「親日」成分,即接受日本文化的程度及其GDP增長。公司分別於2007年及2012年進駐台灣及香港,現時港台兩地合共有14間分店。現時香港銷售額約佔整體銷售收入5.8%,惟隨?本港零售市道疲弱,則認為對公司來說是商機,因本港租金有下調空間,谷本有輝典表示,目前已在九龍區及新界區物色合適店舖,預計最遲於2017年初開設第4間分店。

港購物方便 不擬增設網店

網上購物大勢所趨,公司於日本及台灣均設有網上商店,惟未有考慮於港增設網購平台。谷本有輝典稱,日本地域廣闊,對離分店遠的顧客而言,網店是一個購物的理想渠道,現時日本網購平台佔整體銷售約1%,但香港購物便利,加上分店以獨特的招待作賣點,網店反而未能令顧客親身體驗服務。

注重服務體驗 迎合當地文化

因此,公司著重培訓員工的接待技巧,如員工每天做角色扮演練習。對於港人是否特別「難湊」,谷本有輝典坦言,曾有員工表示難與顧客展開話題,一些顧客對被售貨員「吊尾」感到抗拒,故此,員工會研究與顧客之間的最適當距離及對話時間,務求配合不同文化背景,令顧客感到舒適。



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日本 婚戒 品牌 攻港 逆市 擴張 親日 程度 開拓 市場 主打 本地
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租金跌 海外品牌或伺機攻港

1 : GS(14)@2016-05-08 01:20:06

【明報專訊】核心旅遊地區街舖租金回落,不少海外品牌如SKECHERS、Adidas均伺機擴張版圖,加快開店步伐。香港零售管理協會主席鄭偉雄認為,由於全球服裝潮流正逐漸轉向休閒運動風格,加上以往街舖多被奢侈品牌攻佔,現時租金回落,有助運動品牌於港擴張,藉以鞏固形象。他又表示,不排除未來會有更多海外品牌伺機來港發展,「以前想?螺ㄔ憧絃q你開到舖」,惟現時街舖租金下調可令更多海外品牌受惠。



鄭偉雄稱,近來不少商場增設「快閃店(臨時舖位)」,反映商場希望引入更多不同品牌,「曾聽過有商場希望引入更多生活休閒店舖,完善店舖組合」,相信如有海外品牌進駐,將以中價及生活休閒為主題的店舖為主。不過,他認為,如海外品牌以代理形式進駐則較因難,因零售市道欠佳,零售商普通都「不敢接受新品牌」。

商場設「快閃店」吸商戶

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則認為,其實一直有海外品牌有意來港發展,因本港旅遊熱點如銅鑼灣及尖沙嘴等,在國際上都有一定名氣,能代表香港,現時租金回落成了經濟誘因,更吸引海外品牌進軍本港市場。



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租金 海外 品牌 伺機 攻港
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芹那攻港做Model

1 : GS(14)@2016-05-21 13:13:51

日本女星芹那與香港頗為有緣,母親曾在港工作,入行前已多次來港探媽咪,她接受本報訪問時自言打算來港發展。芹那早已認識松岡李那及王友良,她希望如松岡般在港生活:「我很想在香港工作,例如做模特兒,亦希望學識廣東話,為來港發展我會更加努力。」身為前SDN48主將的芹那曾與小池徹平及關8成員大倉忠義等傳出緋聞,她否認自己旺桃花,透露身邊異性也是普通朋友。採訪、攝影:吳家偉





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芹那 那攻 攻港 港做 Model
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【扮靚籽】40分鐘等於跑10K? 爆汗岩盤浴攻港

1 : GS(14)@2016-06-01 11:38:11

黃砭石燃脂房 $676(40分鐘,a)爆汗度:★★★★☆功效:含逾40種對人體有益的微量元素及礦物質,聲稱能活化人體細胞、排出體內多餘的水份及鹽份。坐在黃砭石燃脂房內,溫度慢慢提升,有助排汗清毒素。



【扮靚籽:潮界開眼】OL在辦公室日坐夜坐,多有水腫或肥胖問題。近年坊間出現不少類似韓國汗蒸幕的日式「岩盤浴」,聲稱當中的遠紅外線能排毒兼瘦身,引來大批絲打放工焗焗鬆一鬆,就連日本天后濱崎步和倖田來未等都大力追捧。有部份岩盤浴店指單焗40分鐘就有跑10K的爆汗效果,我們除了親身實試,還找來中、西醫分析,要瘦真係咁着數?

40℃發熱礦石助排汗

岩盤浴起源於日本,有說是在江戶時代,日本秋田縣的玉川溫泉附近居民發現有受傷動物,在溫泉附近的溫暖岩石上休息,結果傷口迅速痊癒而流行起來。近年因日本天后濱崎步和倖田來未等都大力追捧而在當地掀起熱潮,單單在東京已有超過60間岩盤浴專門店。雖名「浴」,但岩盤浴非浸浴,而是躺在加熱至約40℃至45℃的礦石上,讓皮膚接觸發熱礦石而大量排汗,當中最聞名的礦石就是來自距離鹿兒島市僅四公里的櫻島火山石。



養生甕 $676(40分鐘,a)爆汗度:★★★★★功效:由708電氣石製造,負離子含量極高,有助調理體質,利用蒸的方法令皮膚排走毒素,同時瘦身去水腫。

全身蒸氣與汗水混和,濕得如洗澡般,溫度比岩盤浴房高,更爆汗,感覺岩盤浴房比較舒適。

進行岩盤浴前,先喝一杯酵素液,幫助排汗排尿,加速排毒,沒有味道的。



大部份房間均鋪有岩鹽牆,記者偷偷試過,真是鹹的!

喜瑪拉雅水晶房 $396(共用房80分鐘,a)爆汗度:★★★☆☆功效:水晶鹽能吸收濕氣,達到淨化空氣的效果,能紓緩鼻敏感、哮喘和慢性支氣管炎不適。

綜合能量球房 $376(40分鐘,a)爆汗度:★★★☆☆功效:岩床鋪滿綠、紅瑪瑙球、電氣石球及活性麥飯石球等,深層排毒同時按摩疲勞肌肉,達到放鬆效果。



西藏蒸腳 去濕清毒

由於人體有曲線,特別是雙腳不能全面接觸岩盤浴的發熱礦石床,所以很多人都愛再做蒸腳,於OL界特別流行。蒸腳相傳是5,000年前西藏醫學流傳下來的精粹,靠蒸氣促進血氣循環,去濕熱清毒素。註冊中醫古鎧綸指出,古代有文獻記載薰蒸確對健康有益,對通經絡和紓緩痛症有幫助。至於效用方面,他則指薰蒸其實沒浸泡法的直接,但藥包透過薰蒸能釋放出香氣,有助放鬆壓力。



西藏蒸腳 $268(30分鐘,b)爆汗度:★★★☆☆功效:以蒸氣加速足部血液循環,加入中藥包,去濕清毒。

雙腿佈滿蒸氣和汗水,而且甫蒸完略紅,熱得鼻頭都標汗。





藥包為圓柏葉、黃花杜鵑葉、水柏枝、麻黃和黃菊,能去濕熱清毒素。

蒸腳桶內有穴位按摩腳踏,下方擺放中藥包,由外置蒸氣機輸入蒸氣。


Panasonic EH-2862P蒸腳機約$2,530@樂天市場購物網

遊日必買 家用版蒸腳機

想安在家中蒸腳輕鬆一下,可惜香港有售的蒸腳機絕大部份為中國製造。原來Panasonic也推出了蒸腳機,像熨斗般在藍色小膠瓶注水後開機即可,不過只在日本有售,樂天市場購物網也有售。



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記者:羅祖兒攝影:許先煜、伍慶泉、徐振國編輯:黃仲兒美術:利英豪





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