新地 億京擬入標大埔地
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GS(14)@2016-07-09 06:32:36【本報訊】政府狂推供應，明日截標的大埔白石角區最後一幅科研路住宅地皮，料將成為區內地主兵家必爭之地，其中億京表明好大機會入標。市場估值最高近16億元，每呎樓面地價約3,800元。
市場估值最高近16億
是次科研路地皮與5月批出的同區創新路地皮，中標財團可透過修改地契及補地價，將部份樓面改為商場用途。市場估值約14億元至15.7億元，每呎樓面地價約3,400元至3,800元。億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，好大機會會入標。地皮亦可與億京5月以逾40.2億元投得創新路住宅地，共用康樂設施。同區另一地主新地（016），集團副董事總經理雷霆表示會研究入標。此外，同日截標的還有一幅葵涌大連排道商業地，前身為熟食市場，項目佔地約1.3萬方呎，可提供約12.35萬方呎樓面。市場預計地皮每方呎樓面地價約5,400元，折合估值約6.67億元。規模不大之下，料中小型發展商及財團均出手競投。市場人士相信，兩地皮的入標數量都分別有可能達致雙位數。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684574
長實新地會德豐擬入標爭筆架山地王
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GS(14)@2016-09-30 08:03:36【明報專訊】近月土地市場氣氛向好，加上發展局日前公布未來3個月將推出多幅地王，今日截標的筆架山龍翔道地皮，於截標前夕，多家「大孖沙」包括長實地產（1113）、新地（0016）及會德豐（0020）均表示考慮入標競投。有測量界人士調高地皮估值，至每方呎樓面地價最高達2.2萬元、估值達75.4億元，或有機會超越去年初錄得由嘉里（0683）以每方呎樓面地價20,534元成交紀錄，有望問鼎九龍新地王寶座。
龍翔道地皮位於傳統豪宅地段，面積約235,183方呎，可建樓面342,769方呎，屬市區低密度發展，預計可發展為低密度分層豪宅及洋房；地皮地勢高及景觀開揚，屬市場罕有。雖然項目較近龍翔道，或有噪音影響，不過多家發展商均表示有意入標。
有望問鼎九龍新地王
新地副董事總經理雷霆及會德豐地產常務董事黃光耀均表示，公司正研究入標事宜。長實地產執行董事趙國雄稱，筆架山地皮優質，集團將會入標。
龍翔道地皮估值介乎61.7億至75.4億元，每方呎樓面地價介乎1.8萬至2.2萬元。中原測量師行執行董事張競達表示，因應近期賣地成績理想，多幅地皮均以高於市場預期上限批出，加上樓市交投氣氛熾熱，決定調高地皮估值一成。美聯測量師行董事林子彬認為，該地皮項目發展成本較大，以投資金額及發展規模推算，相信入標財團會以大型發展商及內地財團為主。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8212&issue=20160930