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買屋篇 小資女勤看房 抓準時機省下兩百萬 四個帳戶管理術 十年內擁千萬資產

2014-09-08  TCW
 
 

 

撰文‧鄧麗萍

很多大學生離開校園,還沒賺錢,就先負債;來自小康家庭、私立大學中文系畢業的喬芳也一樣,剛畢業就背負四十五萬元學貸。但助學貸款的壓力,更讓她體會到「金錢」的重要性。

根據規定,若能在畢業後一年內清償助學貸款,就不必支付利息,因此,喬芳一畢業馬上找到工作,當時起薪二萬六千元,她省吃儉用,想趕快還債。

每個月薪水匯進戶頭之後,她會先扣掉一半,轉匯到其他帳戶去,剩下的一半,才是每月各項生活開銷可以動用的,等於每月存下一半薪水,加上年終獎金,很快就存到二十萬元。再加上她在大學時期努力打工和投資基金累積到十萬元,以及向二姊和爸爸籌措十五萬元,讓她畢業一年後,一口氣把四十五萬元的助學貸款還掉。

「財富是一步一腳印累積而來的。」喬芳很早就有這樣的體悟,愈早開始理財,就能愈快達到財富自由。

還完欠債,喬芳也絲毫不懈怠,除了省錢之外,也積極理財。打從一開始,她的理財目標很清楚,就是「要擁有一間屬於自己的房子」。為此,喬芳還完學貸後,努力存下第一桶金,朝結婚置產的目標邁進。

捧著第一桶金想住台北

預算只有六百萬元 房仲愛理不理雖然奉行節儉,但在生活開銷上,她不會為省而省,而是追求最高的CP值(性價比),比如她會買上萬元的iPhone,因為搭配每個月一千多元的電話月租費和3G網路資費方案,家中就不需再另外申請寬頻網路。她也會買一雙四百五十元、別人眼中很貴的優質拖鞋,但一穿就是六年,攤下來很划算。

她很明白,只靠死薪水和省吃儉用是不夠的。二○○七年正值牛市,她買基金,男友鑽研股票,投資相當順利,很快地,兩人的資金都累積到百萬元。沒想到,○八年的金融海嘯,卻讓她和男友的財產慘賠,資產剩下三成,只好忍痛部分認賠出場,等於「斷了一條腿」。

然而,喬芳說,「三十歲前有三次破產的權利」,不要因為害怕風險就裹足不前,只要還有工作能力,就一定可以靠收入繼續站起來。這場金融災難,不但沒有打擊他們對投資理財的堅持,反而在一年多後,兩人發現市場有反轉訊號出現,又繼續投入,把賠掉的部分全賺回來。

有了第一桶金,喬芳開始積極看房,並依據自己以及男友的財力,計算出可負擔的物件價格。男友是金融業上班族,兩人的月薪加起來約八萬元,每月可負擔二萬多元的貸款,因此,她開出的買房預算是總價六百萬元、位於新北市新店區的房子。

「剛開始,房仲都不太想理我們。」喬芳說,當時房市正熱,房仲看她的預算有限,成交機會不大,因此不太積極介紹房子給她。即使房仲願意帶她看屋,多半都是坪數很小,或賣相較差的房子。「房仲還帶我去看那種往窗外一探頭,旁邊就是一座橋、車多吵雜的房子。」

網路看屋加實地勘查

挑房三撇步 住到高CP值房子但她不氣餒,市面上幾乎所有的房屋仲介公司,她都去委託,只為增加看屋的機會。同時,她化被動為主動,先在網路上自行看屋,碰到喜歡的物件,再請房仲帶看實體屋。「我在網路上看了半年,大約上百間,這樣不但可以感受到市場價格的波動,出價時心裡也比較篤定。」她後來買到的,就是當初在網路上看到非常喜歡的房子,但當時賣方出價一○五○萬元,她自認買不起,打消念頭,結果半年後,她發現那房子已降價至九五○萬元,足足砍了近一成,她便瞄準賣方急於出售的心理,趕緊請房仲帶她看屋。

從網路到實體看房,喬芳累積了三個心得,首先是挑選地段,她自忖住不起捷運宅,但希望能夠走路搭捷運上班,因此特別留意一些看似有點遠,但「走小路或捷徑、約十分鐘就能到達捷運站」的區塊,花較少的錢,依然能住在靠近捷運站的地段。

其次,挑選有屋齡的房子,因為降價空間較大,但會留意大樓管委會是否運作正常、住戶是否拖欠管理費等,因此,在看房時,她特別注意電梯間貼的管委會財務公告,以確保未來的住所是否為管理得當、住戶素質不錯的社區。第三則是戶數不要太多,因為她曾住過千人社區,人口繁雜,管理也比較鬆散。

二○○九年六月,政府推出史上最低利率的青年貸款,他們把握機會,加緊看房的腳步。但當時,喬芳看中的房子,卻卡在「房子總價超出預算逾二○%」的難題,她透過不同的房仲,連續看了兩遍,還是覺得很喜歡,最終和屋主討價還價成功,提高購屋的預算,在新店區大坪林捷運站附近買下一戶三十坪、總價八五○萬元、含車位的社區大樓。「我一開始就鎖定新店,因為捷運方便,離台北市也不遠。」喬芳說,千金買房,萬金買鄰,而且增值潛力比撿便宜更重要,會漲的房子,往往價格比較貴。雖然喜歡的房子超出預算,但她還是咬牙,和當時的男友(現已結婚)各拿出一百萬元當成頭期款,加上公婆資助一百五十萬元,貸款五百萬元買下房子。

夫妻分配家庭支出

累積一加一大於二的財富速度由於買房超出預算,她對金錢管理更加謹慎,透過每日記帳、專款專用,管理自己的資金流向。「我原本有三個帳戶,包括薪資、投資、緊急預備金帳戶,買房後,又多了房貸支出帳戶。當薪資帳戶入帳,第一件事就是按固定比例分散在各個戶頭。」其中,三分之二的薪水(約三萬元)都匯入房貸支出帳戶,剩下三分之一用來投資,工作績效獎金就存入緊急預備金戶頭。她負責繳房貸,另一半負責生活開銷和投資,每月房貸要繳一萬六千元,但她不喜歡負債的感覺,每個月薪水進帳,就直接把三萬元匯入房貸支出帳戶,希望早點還完房貸。

由於大筆還款,才短短四年多的時間,喬芳的房貸已經繳清近六成,僅剩下二九○萬元,而她和先生的投資部位目前淨值達三百萬元,隨時可還完房貸,等於已經沒有負債的狀態。

「很多親友都覺得驚訝,我們竟然能在房價高漲的台北,買到了自己的家。」如今,原本八五○萬元的房子已增值至一千二百萬元,讓年僅三十四歲的喬芳坐擁千萬資產,晉升有屋、有車階級。

「理財目標清楚,可執行度高,就能達成夢想。」喬芳認為,投資理財的方法很多,找到一個最適合自己個性與條件的,按部就班、長期堅持下去,縱使領死薪水,仍能有車、有房又有錢!

喬芳

出生:1980年

現職:網路科技公司業務開發部經理學歷:世新大學資管系碩士、淡江大學中文系

家庭:已婚

淨資產

還債期

19~25歲 大學畢業背負45萬元就學貸款,靠20萬元工作收入加上積蓄10萬元,以及家人資助15萬元,還清45萬元貸款。 -45→0萬元

投資期

26~29歲 努力存款加上基金投資,存下第一桶金。但碰到金融海嘯,資產縮水至30萬元,直到市場反轉,資產再回到100萬元。 第一桶金100萬元

房奴期

29~30歲 和另一半各拿出100萬元當頭期款,公婆資助150萬元,貸款500萬元,買下總價850萬元的社區大樓。 350萬元

千萬贏家期

31~34歲 房產增值350萬元,房貸剩290萬元,股票部位約300萬元,隨時可還完房貸。 1200萬元喬芳累積千萬資產三大心法.靠節儉和投資,3年存下第一桶金。

.購屋預算低,但委託6家房仲,增加看屋機會,先自行在網上看屋,篩選後主動要求房仲帶看。

.利用政府青年購屋優惠貸款的機會,降低房貸成本。

 
買屋 屋篇 小資 女勤 勤看 看房 準時 機省 省下 兩百 四個 帳戶 管理 年內 擁千 千萬 資產
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坐擁千億現金 蘋果為啥還想發歐元債券?

來源: http://wallstreetcn.com/node/210194

據華爾街日報消息,蘋果考慮發行歐元債券,該公司計劃周一召開一次投資者電話會議。但是令人好奇的是,蘋果擁有的現金和近現金達到上千億美元,為啥還要發債?

我們來看看蘋果可動用的資金到底有多少。

根據蘋果的財報,截至三季度,蘋果的現金與近現金較上季度減少了逾90億美元,為1552億美元:

AAPL cash Q3_0

但是除去總債務以及蘋果最近發行的商業票據,凈現金滑至2012年早期以來的最低值:

AAPL Net Cash_0

更糟糕的是,蘋果在美國國內的現金(用於企業交易、分紅、回購)只有181億美元,這是自2010年3月來的最低水平!蘋果之所以把大量的現金放在海外,是因為那部分收入只需要繳納很少或幾乎不用繳納稅金,而將現金收入帶回美國,就要加納35%的稅。

AAPL domestic cash

而且在伊坎這樣的大佬的“鞭策”下,蘋果還得加緊回購自家股票。這就讓蘋果國內的現金流有點吃不消。

Dealogic的數據顯示,蘋果公司上一次發行債券是在4月份,當時發行了120億美元的債券。去年,蘋果發行了創紀錄的170億美元債券。

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

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月光男做對三件事 36歲擁千萬身價沒有高薪、從零開始 八年大蛻變

2015-10-26  TCW

從月薪三萬元的月光族到擁有上千萬元資產,王柏智懂得「借力使力」買房理財,二年賺一倍;又懂得「以錢滾錢」,在基金、房市持續累積數百萬元的財富,從他身上,我們看到了一個窮小子翻身的無限可能。

我沒有好家境、好學歷,曾領著每月二萬五的低薪,還得負擔房租、學貸、孝親費,滿腦子只想著安分守己努力工作,卻一直陷入存不到錢的無限輪迴……。」說話 的王柏智,今年三十六歲,現在是月薪五萬元的科技業產品經理,但目前他除了銀行戶頭有兩百萬元閒錢用於基金理財之外,更已在日本擁有千萬元房產;對照六年 前,他還是存款不到三十萬元的窮小子,隨著在理財觀念與方式的大轉念,讓他在財富累積有了截然不同的面貌。

「如果你不花時間用錢賺錢,創造你想要的生活,未來你就得花更多的時間,去應付你不想過的生活。」這是王柏智在投資理財課堂的筆記上,寫下對自己勉勵的話。

家道曾中落

無理財概念 27歲前是月光族的確,沒有名校光環、從事的也不是高薪的工作,更沒有富爸爸與富媽媽的幫助,對一個二十七歲以前都還是入不敷出的月光族來說,如果沒有做 出「改變」,實在很難脫貧,累積千萬元的資產。低調的他說,自己距離億元目標還有很大的空間,不願拍照曝光,只願意用真名勉勵和他一樣想要變有錢的年輕 人,從他身上,我們看到了人生只要多花點心思,財富的格局就會大大不同。

老家在彰化的王柏智,家中有四位兄弟姊妹,做木工起家的父親,曾是月入數十萬元的裝潢包工,兒時生活還算寬裕,無奈在他國三那年,受到大環境的衝擊,父親 失業,家中負債千萬元,全靠變賣家產與母親經營早餐店維持家計,那時面臨家道中落的王柏智,一心只想在高職畢業後,盡快進入職場。

但或許是童年舒服的日子過慣了,家裡也沒有灌輸太多理財的觀念,王柏智說,除了急著把賺來的錢還清二十幾萬元的助學貸款外,二十七歲前,他幾乎就是零存款的月光族。

理財第一事

設立專戶 強迫儲蓄

原來,他二十一歲退伍後,進入現在的公司, 從月薪二萬五千元的產品助理開始做起,就連亞東技術學院的學歷,也是透過半工半讀,必須申請就學貸款才能完成,「無奈每月光是房租六千元、生活費八千元, 再加上孝親費,每月三千元還學貸,月薪二萬五千元,根本不夠用!」「後來薪資調到四萬元,但工作壓力變大,犒賞自己的行為更多,花錢更不手軟,旅遊不夠錢 就刷卡,幾萬元的筆電費用太高,就分期付款,賺來的錢,除了房租與生活費,剩下統統拿來繳卡費,就這樣持續當了多年月光族。」二十八歲,是王柏智財富的重 要轉折點,「那時我面臨了重要的抉擇,第一是到澳洲打工,看能不能多賺一點錢;第二就是留在台灣積極存錢理財,開始為結婚打算。」而他選擇了後者。

當時為了存錢,王柏智開了一個沒有提款卡的帳戶,「每月薪資一匯進來,扣掉一萬元的租金與生活費外,其餘的錢全部匯到這個帳戶。」他回憶,好不容易存到三 十萬元,二○○六年看到報章媒體說新興市場有很好的投資機會,他開始定期定額買進了拉丁美洲與新興市場基金,○七年單筆加碼進場,沒想到原本賺錢的基金, 受到○八年金融海嘯的拖累,一度讓他慘賠三成。這次教訓讓他學到了停利的重要性,也是他後來學習聰明理財的濫觴。

金融海嘯讓他的基金大賠,每月至少存下一萬元的習慣已經養成,同時也持續定期定額扣款投資基金,隨著○九年全球各類資產價格快速翻揚,王柏智的基金帳戶也很快恢復元氣,這份穩定感,給了他開始採取更積極理財的勇氣。

全球進入實質低利率時代,王柏智動起了「借低買高」的念頭。誠如暢銷書作者《富爸爸與窮爸爸》羅伯特.清崎曾經提到的概念:「低利率時代,就是善用財務槓桿,擴大現金流的最好時機。」

理財第二事

買房好負債 產生現金流

一一年,三十二歲的王柏智做了一項大膽決定,就是信貸近百萬元,作為買房的頭期款,在新北中和環球影城附近以總價三四○萬元,買下高樓層、可以遠眺一○一大樓美景的十五坪小套房,他當時看好那裡的生活機能佳,交通方便,未來有很大的增值空間。

當時買屋並非王柏智「神來之筆」的莽撞舉動,而是他從財經書籍中體悟到「好負債與壞負債」的觀念;他自我反省,在二十八歲以前,自己過度消費就是所謂的 「壞負債」,這些壞負債持續侵蝕他的現金流,但若買到具有增值空間的房子,那麼房貸就是他的「好負債」,雖然每月依舊要繳付現金,但卻能讓個人資產持續上 升,當成自己的「小金庫」,未來甚至還能創造更多的現金流。

王柏智當時的盤算是,他月薪五萬元,房貸月繳一萬五千元,但自己在外租屋每月租金也要一萬元,換言之,多貼個五千元就能擁有自己的房子;而就算不自住,當 包租公每月也可收一萬八千元,不但足以支應房貸,甚至能夠補貼自己的租金;至於信用貸款的利息負擔,則期待透過已逐漸走上軌道的基金操作賺回來。

這戶王柏智的「小金庫」,的確為他帶來人生第一桶金,因為他在一三年以總價超過六八○萬元賣出時,整整賺進三四○萬元,而從目前附近六百萬元的成交價來看,他幾乎是賣在相對高點。

而他之所以賣掉房子,主要是研判台灣房市未來有下修空間,目前並非投資好時機。

雖然在台北投資房地產的難度提高,但他並未讓手中的獲利變成「呆存款」,而是持續尋找適當的投資新標的。去年十一月,他看好日本房地產未來的發展,在東京鐵塔附近的港區以相當於新台幣一○八○萬元的總價買房。

這戶保證帶五年租約、每月租金合台幣三萬三千元的房子,扣掉租金收入後,王柏智每月還須繳交二萬元房貸;即使如此,若以截至十月十六日附近成交價計算,房 價漲幅已達一三%,才不過一年,帳面獲利一四○萬元,若以投入近四百萬元頭期款與已繳交的房貸金額計算,獲利已達三成。

理財第三事

基金波段操作成功 年賺二成屢次採用槓桿搶進房地產有成,背後的重要財務基礎,除了存錢習慣之外,更重要的是,王柏智在此期間已找出了「靠基金提款」的常勝心法。「我很感謝 我的投資教練,在她的基金與房市理財調教下,我的財富增值有了不同面貌。」王柏智口中的「投資教練」,是啟富達國際總經理趙靜芬。

在她的調教下,王柏智在基金波段操作上功力大增。他以一四年操作的富蘭克林坦伯頓生技領航基金為例,光是一檔基金來回波段操作,就在一年內創造近二○%報酬率,幾度成功的單筆波段操作,讓他滾出二五○萬元的基金部位。

分析王柏智的基金投資邏輯,首先在於判斷市場資金的當下態度「是否勇於冒險」,他通常會觀察美國道瓊工業指數、美元指數與VIX〈恐慌指數〉的走勢變化, 比方說美元指數下跌、VIX下滑、道瓊工業指數上漲,搭上美國十年期公債殖利率上揚時,通常就代表市場資金現階段風險意識較低,相對願意搶進波動性較高的 資產,此時即可進一步留意股市買進訊號,反之,則可留意賣出訊號。

觀察基金買賣進出時點,王柏智主要從指數的技術面著手,可從指數波浪形態往上、帶量突破整理平台、站上二十日線,在技術指標則可觀察,當DIF突破 MACD呈現黃金交叉搭配柱狀體翻正、KD黃金交叉,或指數與上述指標低檔背離等布局買點;反之,則可視為反轉賣出的訊號。

展望未來,王柏智看好陸股短線有止跌反彈機會,此外,他也正等待美股反彈後的落底訊號,一旦止跌回穩,他才會布局醞釀跌深反彈的生技股基金,畢竟力求資產效率化,是他加速財富累積的最高宗旨。

窮小子翻身絕招

1.開一個沒有提款卡的帳戶2.投資房產,累進第一桶金3.找到投資教練,慎選好基金讓資金效率化,王柏智靠3步驟挑賺錢基金

步驟1

閱讀新聞,追蹤看好市場從StockQ瀏覽近半年的重要新聞與未來重要事件,找出強勢的區域與產業。因這個習慣留意到中國上證指數與美國NBI生技指數。

步驟2

觀察重要經濟指標

觀察重要市場指數,例如美國道瓊工業指數、美元與歐元指數、VIX恐慌指數都是重點觀察指標。例如象徵避險資金動向的歐元尚未貶值,代表落底訊號尚未出 現。若從VIX指數觀察,其與MACD柱狀體呈現低檔指標背離,將可望回測年線打第二隻腳,一旦VIX止跌反彈,美股將持續震盪,故即使看好美股,仍須留 意買進時點。

步驟3

從技術指標找出未來看好標的從技術線形來看,以周線判斷長線多空,日線做進出依據,觀察買進訊號,當股價帶量突破趨勢線、整理平台或站上20日線,在技術指標DIF突破MACD呈現黃金交叉搭配柱狀體翻正、KD黃金交叉,或股價與上述指標低檔背離等,都是布局買點。

以上證指數為例,隨著股價站上下降趨勢線、10日、20日線,加上KD低檔黃金交叉,近期出現買進訊號,標的以與A股高度連動的ETF如上證2X、滬深ETF或是A股純度較高的基金。

撰文 / 林心怡

 


月光 男做 做對 對三 三件 件事 36 歲擁 擁千 千萬 身價 沒有 高薪 、從 從零 開始 八年 年大 蛻變
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擁千萬物業仲呃津貼富婆要全數回水

1 : GS(14)@2016-02-08 02:59:58

澳洲悉尼奧本(Auburn)一名養老院護士,擁有三個總值逾300萬澳元(1,653萬港元)的物業,仍訛稱自己是育有四個孩子的單身媽媽,騙取近7萬澳元(38.5萬港元)津貼,法庭判她要全數退回有關款項。伊德拉比(Marnya Idlabi)以單身母親身份,長期領取政府的單身補貼、學費及養育津貼,但卻被揭與男子哈姆德(Abdullah Hammoud)由2004至2012年間,一直保持夫妻關係。她解釋純屬誤會,自己是為了四名孩子才與哈姆德一起。她又指除供養孩子,還要照顧哈姆德的生活,因對方生意失敗和賭博,並在2006年宣佈破產。然而她亦被揭未有申報在2011至2013年間購買了三個物業,她稱其中兩間是姐姐委託她購買,但文件顯示伊德拉比成立了一間公司再買入這些物業,直至2014年才將股份及物業轉讓給姐姐。福利署要求伊德拉比全數退還津貼,她後來提出上訴,但仍被法院判敗訴。澳洲《每日電訊報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160205/19480804
擁千 千萬 物業 仲呃 津貼 富婆 全數 回水
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上水洋房屋苑天巒200萬靚裝 擁千呎花園

1 : GS(14)@2016-08-20 11:39:42

■地下客廳樓底特別高,外連大花園,內櫳設計華麗。



【搵屋指南】上水天巒分兩期共建330幢洋房,為區內最大型洋房屋苑,項目早於2010年發售,迄今發展商尚持有10幢洋房待售,計劃以招標形式推出。現時物業二手放盤約90個,連租約最平2,100萬元,交吉最低消費2,200萬元,亦即是次介紹的1期雙號屋,附設200萬元豪裝,為現時物業最抵買盤源之一。記者:伍志輝攝影:許頌明模特兒:Qooie(Mouton)



天巒合共提供21款屋型,大致上以細屋、中型屋及大屋劃分,細屋間隔三套房,佔洋房總數兩成半;比例最多逾四成半的中型屋,間隔三房雙套、三套房及四房三套;餘下約三成為大屋,間隔三套房、四房三套及五房三套。天巒2期規模較大,洋房總數198幢,提供18款屋型,大、中、細屋都有選擇;規模較細的1期有132座洋房,提供10款屋型,集中細屋及中型屋。



■1樓梯間走廊上方採用天窗設計。

■1樓主人套房佔地廣。

■1樓有三個浴室,設備保養佳。



■地下飯廳地方寬敞,由於佈置簡約,更覺地方闊落。

■地下客飯廳採用高低層分佈。

■廚房位於地下大門旁,外接前花園。



■向南較大碼的套房,足夠空間放大床。

■洋房採用落地巨窗形式設計。


客飯廳採高低層設計

利嘉閣地產麥啟昌表示,現時天巒入場版洋房集中1期,雙號A2b1型細屋,建築面積2,531方呎、實用1,590方呎,花園約1,100方呎,天台約680方呎,連租約叫價2,100萬元。介紹的是同型號雙號洋房,面積相同,業主自住中,花費200萬元裝飾全屋,採用時尚華麗風格,沒有刻意的金雕玉砌,觀感上更加溫暖舒適。此屋叫價2,200萬元,同類細屋靚裝放盤一般開價2,300萬至2,500萬元。洋房地下客飯廳採用高低層設計,視覺空間更富層次。1樓三間套房大小比例合理,主人套房外連58方呎大碼露台,向北望花園高聳玻璃圍牆,阻隔外面粉嶺公路的高速行車聲浪。另外兩間套房向南,外望古洞路旁茂密大樹。洋房天台面積685方呎,大致保留原有交樓模樣。位處地庫的車房可停泊一部車,樓梯位通往屋外車道旁,經前花園入屋。大屋前後花園合共1,047方呎,園藝佈局簡約優雅,保留大片活動空間。







資料來源:利嘉閣地產大埔豪宅分行(26672337)電郵:mailto:zackmak@ricacorp.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743052
上水 房屋 苑天 天巒 200 萬靚 靚裝 擁千 千呎 花園
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啦啦快送港擁千名電單車司機

1 : GS(14)@2017-01-13 08:11:18

【本報訊】原稱EasyVan的貨櫃物流平台啦啦快送(LALAMOVE)昨日公佈,完成B輪3,000萬美元的融資,公司行政總裁周勝馥表示,資金主要用於將業務拓展至其他城市,其中目標於今年底將服務覆蓋內地100個城市,並希望兩年後在主板上市。周勝馥表示,公司在港推出電單車服務四個月,目前已有1,000名電單車司機,未來會重點在港推廣該項服務,現時由下單至送達平均耗時46分鐘,但不肯透露每日定單數量。他又指,由於沒有好的地區經理,過去兩年在港業務表現未如理想,希望未來透過無紙化與快捷的服務與對手競爭,現時香港區業務未有盈利。問及會否仿效其他競爭對手向客戶提供優惠及「燒錢」補貼,周勝馥回應自己「唔係富二代,無咁多錢燒」。啦啦快送昨宣佈完成3,000萬美元的B輪融資,由2013成立至今四輪已融資6,000萬美元,但尚未實取得盈利,亦無盈利時間表。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19895177
啦啦 啦快 快送 送港 港擁 擁千 千名 名電 單車 司機
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股神失威 巴郡業績3連跌 美股新高 擁千億美元現金不投資

1 : GS(14)@2017-11-05 11:27:38

【明報專訊】道指今年第56次創新高,但「股神」巴菲特的旗艦公司巴郡,則連續三個季度出現業績倒退。巴郡上周五公布第三季報告,期內盈利按年大跌43%至40.67億美元。公司解釋是受風災拖累,令保險承銷業務出現14億美元虧損及30億美元的稅前承保損失,不過投資及衍生產品收益亦大跌七成。而且,即使股市持續做好,巴郡的現金水平卻逐步攀升,歷史性超過千億美元。

明報記者 余慕恩

自2009年以來,美股持續上揚,巴郡亦開始囤積現金,手頭現金規模持續增加。第三季報告顯示,期內現金(包括短期美國國債)已達到1093億美元,較第二季增加95億美元,亦是歷史性首度衝破千億美元。

風災拖累 保險承銷勁蝕百億

第三季巴郡的經營溢利按年下跌29%至34億美元,每股盈利亦遜預期。巴郡表示,期內出現4宗需要重大賠償的事件,其中在美國的兩股颶風,8月份吹襲得州的「哈維」及於9月席捲佛羅里達州的超級颶風「艾瑪」,加上颶風「瑪麗亞」橫掃波多黎各,而墨西哥又發生7級大地震,單是這4宗事件帶來的預計損失合計為8.35億美元。

投資收益大跌73%

按業務分部而看,包括連鎖快餐店Dairy Queen、私人包機租賃公司利捷(NetJets)在內的製造業、服務及零售業務,盈利錄得輕微倒退,按年跌0.5%至16.94億美元。至於公共業務及能源、鐵路業務則錄得按年升幅,分別上升3%及2%,巴郡解釋指是因為載量上升以及相關稅率降低所致。

至於投資收益方面,第三季度按年則大幅下跌73%至6.23億美元,巴郡解釋指下跌主要是因為2016年同期出售美國箭牌糖類有限公司(Wrigley),以及換股交易產生的一次過收益,令基數較高。受惠於今年市况較佳,巴郡的衍生產品業務今年首三季錄得7.03億美元收益,扭轉上年同期的3.32億美元虧損,第三季則錄3.08億美元的收益。

譚新強﹕遠避科技股 錯過是次升浪

美股今年持續創新高,其中科技股更是強勢,納指持續上揚,本年至今已經升26%。不過巴郡的盈利似乎並未見受到帶動,連同第三季,業績已是三連跌,首9個月的盈利按年跌30%。中環資產投資行政總裁譚新強表示,巴菲特傳統上遠避科技股,雖然有入手IBM等,但在人工智能硬件方面則鮮有投資,或會錯過是次升浪。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6032&issue=20171105
股神 神失 失威 巴郡 業績 連跌 美股 新高 擁千 千億 美元 現金 投資
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343675

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