為解套而買股，怎會賺錢？
xuyk的博客
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wk1c.html
當前，中小創發生股災4.0，某位朋友有一只倉位較重的股票，套住了將近30%。
友：套住了，不敢補！
我：為什麽不敢補？
友：還會再跌，進去找死！
我：既然還會再跌，那你這會兒為什麽不把它拋掉呢？這樣不是可以避免進一步的損失了嗎？
友：做股票心態要好，要有充分的耐心，套住了，怕什麽？總會漲回來的！對不對？
我：這倒是！既然總會漲回來的，那你現在為什麽不大量補倉呢？等到解套時，補進去的到時不就賺翻了？對不對？
友：……
很多朋友也這樣，無意中“用短線思維做長線”。買時，怕套，於是追買漲得很好的高位股；套住了，卻又不怕了，耐心全程陪跌……一輪又一輪，不斷地循環往複。這樣為解套而買股，怎會賺錢？
投資道理簡單易懂，但做起來卻容易犯糊。
湯文亮：勿因日日賺息差而買樓
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GS(14)@2016-09-27 07:03:03【明報專訊】有很多人現在買樓，所持理由就是趁低息時候買樓，可以享受日日賺息差，如果買樓咁大件事，只是着眼於賺息差，我實在替他們擔心，因為如果利息上升，他們除了日日蝕之外，物業資產價格還會相應地向下調整，令到屆時買樓的人會得一個較為合理回報，現在買樓的人，他們便會蝕得好甘，因為除了日日蝕之外，還要面對物業資產貶值壓力。
做物業投資，千祈唔好學袁紹，曹操話袁紹見小利而忘義，我們千祈唔好只睇到小利而睇唔到危險，唔好因為日日有息差賺而買樓，投資物業的最終目的是賺大
錢，日日有息賺只不過是令到買樓的人看不到投資物業風險，而且我們現在見到的是最好現象，只有轉壞，而不會更加好，利息已經低無可低，物業資產價格早已泡沫化，如果大家仍然沉醉這個現象，當利息上升，就會變成日日蝕之外，物業貶值更加會令到業主沒有能力保持手上擁有的物業。
應趁低息優化債務
所以，資深投資者並不會在利息低迷時增持物業，反而會反其道而行，減持物業，優化債務，當利息上升，物業貶值，今日賣樓所得到金錢，明日會買到更優質，更超值物業，這亦是「逢三退一」精髓。
今日賣樓，一定要有極強心理質素，除了損失日日賺錢的機會之外，還要面對物業在短期內升值壓力，但我覺得，這個情况不會長久，在上星期美聯儲局議息，雖然沒有加息，但耶倫已經作出了明顯的暗示，預告今年內一定加息，香港業主聽到唔加息便立刻反價，其實，耶倫只是將加息時間延遲3個月，怎麼會說成是不加息？如果業主對加息那麼敏感，當加息來臨，他們是否會大幅降價求售?我估計不會，到那時候，他們又會話加得幾多？
我認為業主如果有迫切性賣樓，應該趁此機會，不但唔加價，減多少亦沒有所謂，如果沒有迫切性，就加價兩成，反正最後都是反價封盤。我老實說一句，絕大部分投資者早已優化債務，當跌市來臨，他們就會再次出動，擇肥而噬。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9470&issue=20160926
布少明：首置客應趁機擇平而買
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GS(14)@2016-11-15 07:58:30【明報專訊】美國大選已成定局，最終由特朗普擊敗希拉裡落幕，巿場觀望特朗普落實政策方針，可會對全球金融市場及中國經濟造成動盪？這隻「黑天鵝」對香港的實際影響尚待觀察，反而政府新辣招對樓市帶來的衝擊逐步浮現，觀望氣氛瀰漫巿場，除進一步抑制二手盤源供應，睇樓及交投放緩，發展商變招搶客。
雖然特朗普曾提出加快加息步伐，但上任後的實際政策仍需時觀察，再者，加息速度取決於當地的經濟，在基本因素不變下，美國難承受大幅及急速加息的後果，預料明年大幅加息的機會不大，香港仍享低息環境，與此同時，內地避貶資金繼續南下，內地客掃香港豪宅熱情未改，最近有內地客無懼30%辣稅，以約5355.9萬元購入2伙跑馬地豪宅新盤，涉及辣稅項約1607萬元，可見香港樓對內地客仍存在一定吸引力，北水為後巿帶來支持。
一手搶二手 港樓畸形
觀乎政府過往數度出招，樓價每每應聲下跌，經過負面消息消化後，樓價再穩步上揚，箇中原因很簡單，辣招增加換樓成本，不少業主怕沽貨後難再入巿，寧持貨不放盤，惡性循環下，鎖死換樓需求，二手盤源愈見匱乏，樓價維持低成交量、高成交價的「乾升」狀態，二手愈益積弱，反觀一手供應不絕，發展商因應巿場形勢靈活定價，配合優惠攻勢，扶助買家入巿，「一手搶二手」成港樓畸態﹗
香港地少人多，樓價長遠一定看升，目前樓巿負面消息尚待消化，樓價升勢暫緩，一二手筍盤復現巿場之際，對於不受辣稅影響的首置人士來說，可說是「擇平而買」的不二時機，上車人士不妨勤力睇樓，做足功課，為精明置業做好準備。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7963&issue=20161114
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