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粉嶺高爾夫‧御苑月底內地路演 加辣後發展商搶吸北水 恒地料內地客佔三成

1 : GS(14)@2016-12-09 07:55:47

【明報專訊】雖然內地近期多番出招阻止資金外流,惟人民幣貶值效應下,內地客續來港購入豪宅。事實上,部分發展商為應對政府加辣,加上瞄準內地資金,旗下新盤均積極到內地路演,其中恒地(0012)28個月樓花粉嶺高爾夫‧御苑,計劃月底到珠三角推廣之際,近日獲內地客熱捧的長實地產(1113)紅磡維港.星岸,也於下周到深圳、廣州舉辦最少50場推介會。

明報記者 方可兒、林可為

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,高爾夫‧御苑仍待批預售,若獲批預售後最快月底上載樓書,明年初推售;集團計劃本月底至明年初期間到珠三角深圳、廣州等為樓盤路演,並舉辦推介會。他續稱,由於樓盤接近中港邊境,估計內地客比例會在三成或以上。

分層戶洋房兼備設19伙特色戶

高爾夫‧御苑屬分層戶與洋房兼備,當中特色戶及25幢洋房,計劃以招標形式推出。韓家輝補充,項目特色戶僅19伙,包括7伙連天台特色戶(全部連私家泳池),以及12伙連花園特色戶,佔單位總數590伙約3%,實用介乎約960方呎至1800方呎,大部分享高爾夫球場景。至於25幢洋房採5房間隔,實用約2600方呎至3000餘方呎。

維港‧星岸下周深穗推介

與此同時,連番錄得內地客入市的長實紅磡維港‧星岸,繼早前往內地路演之後,下周亦再到深圳、廣州路演,並至少辦50場推介會。樓盤昨日亦售出2座30樓實用1100方呎B室,成交價4941萬元、實呎4.49萬元,料買家為內地人,需付30%辣稅涉1482萬元。

此外,長實同系年初至今累售22幢洋房、套現4億元的元朗屏山娉廷,第26、27及30號洋屋提價3%,本月28日生效。長實高級營業經理封海倫表示,娉廷買家不乏頻繁往返中港兩地人士,加上近期人民幣幣值變動,令不少資金轉投樓市。封續稱,現時仍待批預售的荃灣西站上蓋海之戀,雖然估計買家以本地客為主,但亦有意稍後到珠三角作推廣。

會德豐明年先推唐俊街項目

其他新盤方面,恒隆地產(0101)奧運站浪澄灣明日再發售80伙,過去5日累獲3817張入票,超額47倍。

至於會德豐(0020)今年負責銷售的4個新盤售逾1300伙、套現逾200億元,打破2014年錄逾188億紀錄,為歷來新高。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團明年頭炮為將軍澳唐俊街項目,涉926伙,現正待批預售。另信置(0083)將軍澳帝景灣,已獲批入伙紙和滿意紙;據悉,單位總數536伙的帝景灣,只餘4伙特色戶待售,料稍後以現樓形式發售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8792&issue=20161209
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