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政府十月中宣布王維基旗下的香港電視不獲發牌，震驚全城。但魔童未有因此被打沉，並於短短兩個月釜底抽薪，宣布購下中移動旗下香港流動電視業務，明年7.1開台。搵到平台發圍，王維基再度重鎚出擊招兵買馬，據悉他志在必得的頭號人選，是失落視帝但贏人心的吳鎮宇，為打動對方，更開出近廿萬一集利誘。吳鎮宇亦開宗明義，將會倒戈幫港視拖：「支持！喺新媒體同觀眾見面幾過癮呀。」換句話說，吳鎮宇將硬撼明年回巢拍無綫劇的黃秋生。兩大影帝為電視台戰開拖！鎮宇拍戚其義 絕地反擊！王維基為港視找到新出路，隨即磨拳擦掌，申明會重聘早前失牌後被裁走的三百二十名員工，未來兩年再增聘八百至一千人加入團隊。據悉，已離開無綫的金牌監製戚其義，一直跟王維基有密切聯繫，港視宣布轉做流動電視後，有指戚其義與舊拍檔編劇周旭明將為港視炮製新劇，還有外闖多年的監製鄧特希亦會幫拖。招兵買馬，翻生魔童鎖定跟無綫沒有合約束縛的好戲之人，有傳包括出爐視帝黃子華及臨門失蹄、公開寸無綫的Cool魔張智霖，但魔童最想到手的，其實是在無綫頒獎禮食白果，卻是觀眾心目中視帝的吳鎮宇。當日吳鎮宇以八萬一集接拍《衝上雲霄2》，劇集口碑收視俱贏，本是視帝大熱，但吳鎮宇最終被「用完即棄」，齋坐半晚，一個獎都無得分。被無綫當草的人民視帝，魔童一直視為寶。據悉，翻生港視以吳鎮宇內地拍劇近廿萬一集的身價，重金邀幫拖，並計劃安排他與戚其義合作，為失落視帝的吳鎮宇出番啖氣，剃無綫眼眉。 唔打算搵子華 「港視今年初已經傾過吳鎮宇，但當時發牌未明朗，所以冇結果。吳鎮宇對港視都好有興趣，只要價錢啱，佢都想試吓同魔童合作。最佩服係無綫，仲厚面皮叫吳鎮宇出年幫手拍劇，真係睬佢都傻！至於黃子華，因佢之前寸港視搵佢但出唔起錢，所以未必會搵佢，反而張智霖就會傾。」知情者爆。玩謝吳鎮宇，無綫出動監製王心慰打人情牌，說服另一影帝黃秋生回巢拍功夫劇。吳鎮宇與港視拍板合作，兩台以影帝對壘。本週日（十二月二十二日），準備返內地開工的吳鎮宇被問港視向他招手，將安排他與戚其義合作一事表示興趣，並撐王維基撐出面。「幾好喎！阿戚係我想合作嘅監製，仲有雯女（鄧萃雯）都好耐無合作，如果時間配合，喺新媒體同觀眾見面都幾過癮。電視機始終搬唔到出街，留守屋企係大大小小（年齡層），中間嗰班係出街蒲，呢個係新嘅選擇，幾好呀！塞翁失馬，支持你（王維基）o架！希望佢攞番當日鋪電纜（香港寬頻）嘅決心出嚟，繼續做好呢份理想。」吳鎮宇說。 調走樂易玲 落實有平台，翻生港視大舉挖角。直斥《金枝慾孽2》飛紙仔引致跟無綫鬧反的鄧萃雯，及數月前已投港視旗下的陳錦鴻，將隨時埋位。此外，對將不續約無綫的小生花旦，包括林峯、陳豪、楊怡及胡杏兒等，也是港視虎視眈眈的人選。港視打到嚟！有傳無綫會將製作資源部總監樂易玲調到上海分支TVBC，改由助理總經理區偉林負責留人，親自約見準備與楊怡和陳豪組公司外闖的經理人部門要員陳嘉莉，並打算安排升她任經理，隔山打牛，藉此留住兩大小生花旦迎戰。 慈善團體大逃亡 除了藝人，一直與無綫合作得忍氣吞聲的慈善團體亦跳槽。有指無綫在籌款節目如《慈善星輝仁濟夜》的製作費相當大咬，明年還要加幅兩成，再要跟慈善團體攤分一半贊助費，令慈善團體籌款幾乎變「白做」。港視宣布新出路後，唔想再在無綫揸頸就命的慈善組織，即時主動聯絡，商討明年合作計劃。無綫散水潮，逐步擴大！ 伸縮策略 11年，王維基正式向無綫發動挖角攻勢，為了穩定軍心，無綫立即拋出「一籃子優惠」留人，但當港視不獲發牌後，優惠即成空頭支票。如今魔童移形換影玩翻生，無綫本支票簿，又要出動。如臨大敵加人工：王維基掟錢撬人，不少台前幕後無鞋挽屐走，無綫即時向肯留低的藝人加薪，連一向不被重視的甘草亦有份，大破慳囊，是無綫最積極的應急方法。改態度：無綫一向只重視合約一線藝人，其餘即使效力多年的甘草或三、四線，全部漠視，挖角潮開始後，連做慣布景板的綠葉，也可以在宣傳活動發聲，有機會見報。解除威脅做死人：王維基失牌得民心，無綫製作被鬧爆成眾矢之的，主席梁乃鵬即時宣布「尊重演員方案」挽回頹勢，承諾給演員有充分休息，又下旨要有八成完整劇本才開劇，言猶在耳，但現時仍有演員on duty 22小時，拍劇現場一樣紙仔滿天飛。減騷錢：知道港視不獲發牌後，無綫故態復萌，諗盡辦法玩財技，藝人半粒鐘當一個騷的甜頭全部回吐，規定一個騷要足一粒鐘，變相因加得減，冇加過薪。 魔童日記 魔童由政府公布不獲發牌至另覓新天地，其間的言行甚受矚目，月初還得到「雅虎全年搜尋人氣榜」十大新聞中的第二位。 凱旋回歸笑晒十月十五日，香港電視網絡被判「死刑」後，王維基一直鍥而不捨搵生路，本月二十日，他宣布獲中移動出讓旗下香港流動電視業務，戰士不死，全程笑晒。 希望幻滅谷爆同一場地，但兩個月前接到不獲發牌通知的王維基，火燒心怒目狂轟。 見仇敵好戲常擦無綫鞋的阿叻繼「跪回家」後又一瘀事，十一月在印度會巧遇王維基與港視員工聚會，阿叻竟賣口乖對王維基說贊成港府發牌給港視，雙方還大方合照。 | ||||||
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今年六月，香港股市從高位開始大幅回落，恒指一度大跌近三成，而國企股指數跌幅更達四成。股市大跌，加上人民幣貶值，令不少炒家損手爛腳，自然影響樓市表現，樓價隨之下滑。 根 據過往經驗，樓市往往隨股市及經濟表現欠佳而下跌，滯後大約數個月。因此，股市在今年四、五月見頂回落，而樓價在十月開始向下回調，是正常不過的現象。今 年七月，筆者一再呼籲手上持有多過一個物業，負債較重的業主，要趕快售樓套現。只可惜，樓市往往不能以理性角度去分析，準買家容易受情緒影響，被發展商的 廣告手法蒙蔽。他們明知樓價處於高危水平仍然爭相入市，排隊認購發展商的樓花，最終接下火棒，不知怎樣甩身。今次始作俑者，苦害樓花買家的明顯是特區政府 的財金官員。2014年初，在政府多番出招後，樓市已有逐漸降溫跡象，反映二手樓價的中原指數，由2013年3月的123點，下跌至2014年3月的 117點，跌幅約5%。隨着樓價輕微下調，加上家庭住戶收入上升，中原地產的私人住戶供樓負擔比例，亦由2013年3月的53.2%下跌至2014年4月 的47.8%。
樓價輕微下調，讓市民購買力追上，樓市本應可望軟着陸。奈何不知是出於哪些高官的主意，政府突然在去年5月 宣布「減辣」，改變過去以簽訂臨時買賣合約作準的做法，容許樓花買家入伙後才計算半年雙倍印花稅的豁免期。政府高官美其名是為了方便樓花買家換樓，可以等 待至入伙後才出售自住物業，不用搬出搬入，實情卻是幫助發展商散貨，吸引換樓客認購樓花。當樓市上升時，換樓客手持樓花和自住物業當然高興，兩個單位同時 漲價，財富顯著增加。然而，一旦樓市逆轉，樓價大幅下調，持有兩個物業的換樓客便兩面受敵。由於負債過重，隨時出現資不抵債的慘況。九七回歸後樓市爆煲， 筆者認識不少人因持有多於一個物業，每月收入不夠供樓，因負債過重而無法翻身，最終物業變成銀主盤，甚至走上破產之路。
去 年五月政府宣布「減辣」後，發展商大賣樓花，估計數目至今超過兩萬個。認購樓花後的換樓客不急於出售手上物業，結果二手樓供應大減，樓價颷升兩成多，細價 樓更上升超過三成，中原供樓負擔比例升至55%。現在樓市逆轉，不少已經認購樓花的換樓客仍不知水浸眼眉，日後若然未能順利出售手上物業，隨時有機會資不 抵債，變成負資產一族，兼且要支付雙倍印花稅。舉例來說，今年夏天樓市高峰期，換樓客自住物業市值600萬元，尚欠銀行200萬元按揭，估計售樓套現後可 得400萬元，有足夠首期認購一個800萬元的樓花。現在樓市低迷，若不割價一成亦難以出售手上物業。同時發展商繼續以低價清貨，樓花估值下跌一成，獲批 按揭金額下降，售樓所得已不足夠支付樓花的首期。日後樓價進一步下跌，恐怕損失更慘重。近期便有不少樓花買家，因財力不足而被迫撻訂。政府高官偏幫發展商 而貿然「減辣」，苦害無知的樓花買家，即使不引咎下台，亦應負上道德上的責任。
林本利曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監（http://www.livingword.edu.hk）作者網誌 - http://lampunlee.blogspot.com | ||||||