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柏傲灣沽400伙 即晚加推四房呎價逾兩萬創荃灣分層戶新高

1 : GS(14)@2017-01-22 02:14:23

■柏傲灣400伙單位在10小時內沽清,並成為近四個月來單日最旺場新盤。 李潤芳攝



【本報訊】一手樓旺爆,新世界(017)及萬科荃灣柏傲灣昨首度發售400伙單位在10小時內沽清,套現逾36億元,成為繼去年9月海翩匯後,四個月來單日最旺場新盤。昨售出高層四房戶更以超過2,760萬元成交,呎價突破兩萬元,創荃灣分層戶樓價及呎價新高。發展商並即晚加推199伙,加價6.6%。記者:黃嘉銘 朱連峰



一手樓出現小陽春,但二手樓價指數卻連跌三周兼創八周新低。項目昨日上午首度發售400伙,是自去年11月政府推新辣招後,兩個多月以來首日開售最多單位新盤。發展商安排於早上8時半開始進行首輪登記,一早已有數十名準買家到場等候。消息指,至下午近6時半已售罄,當中兩房單位最快沽清,到晚上近9時,發展商正式公佈全數400伙沽清,平均每伙成交價約920萬元,據了解,尾籌為2,100號,即平均5個準買家就有1個揀樓。



加推單位貴首批近7%

其中最貴一伙1A座55樓A室四房樓王,實用面積1,366方呎,以折實價計,成交價高達2,761.98萬元,呎價20,219元,創荃灣分層戶樓價及呎價歷史新高,另有近20組買家購入兩伙單位,其中涉兩戶四房雙套單位,折實價涉資約4,478萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,有外區投資者斥約1,033萬元買入2B座高層F室兩個一房戶收租,面積392方呎,由於名下已有物業,故每個單位均需另付15%印花稅,涉及辣稅約150萬元。樓盤是繼去年9月華懋將軍澳海翩匯首日賣481伙後,單日銷售最多。銷情熾熱下,發展商昨晚連環加推2張價單共199伙,包括23伙開放式戶、44伙一房戶、70伙兩房戶、28伙三房戶及34伙四房戶,折實呎價16,188元,較上周首批平均15,183元,高出6.6%。最平的一伙1B座28樓E室,開放式設計,面積318方呎,折實價473萬元,比起首批最平同戶型441.8萬元(2B座25樓D室),入場費貴逾31萬元或7%。全數199伙定於下周二(24日)賣樓,下周一(23日)抽籤,賣樓過年。


二手樓價指數連跌3周

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,一手市況持續暢旺,本月全月有機會衝1,500宗,預計下月可達2,000宗成交。新地(016)元朗Grand Yoho2期錄得首宗撻定,3座7樓C室,實用面積898方呎,本月12日原以1,334.8萬元易手後,未有簽正式買賣合約,被新地沒收樓價5%定金,蝕66.7萬元。不過,二手樓價指數則持續回軟。中原城市領先指數CCL最新報144.16點,創八周新低,按周跌0.08%,連跌三周共1.46%。中原料樓價正累積上升力量,新春後可望重拾升軌。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170121/19903926
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新地雲端推四房洋房招標

1 : GS(14)@2017-12-10 23:01:38

【本報訊】新地(016)賣樓一個接一個,旗下沙田九肚山豪宅項目雲端昨上載樓書,將先推四房洋房招標;同系深水埗匯璽II周六賣55伙,餘貨留至明年中售。

傳睇樓需準備200萬

新地副董事總經理雷霆指,旗下九肚山雲端已取得滿意紙,會先以招標形式推出B及C戶型洋房,最快10日內公佈銷售安排,之後逐步向客戶開放現樓示範單位。而一如同系北角海璇,市傳想睇樓要先付200萬元,發展商指稍後時間才對外公佈。該集團代理總經理胡致遠指,項目洋房共24座,當中B型洋房設9座,實用面積2,900至3,000方呎,四房四套房間隔,有3層住宅單位及1層車庫,附兩個車位,睡房同客廳一樣闊6.5米。C型洋房設10座,實用面積3,700至3,800方呎,連私人升降機,主人套房實用面積達550方呎。項目位處九肚山麗坪路88號,建有3幢7層高住宅及24幢洋房,分層實用面積介乎924至1,893方呎,洋房面積則介乎2,582至3,777方呎。同系深水埗南昌站匯璽II周六再推售55伙,雷霆指,餘貨料明年6、7月再推,料屆時有相應加幅。該集團代理總經理陳漢麟指,周六發售的單位戶型由開放式至四房,不設大手及向隅客優先認購,當中5伙為撻定貨,加價1至3%重推。至於馬頭角翰畋再加推31伙,折實價由528萬元起,新增八成按揭,全期為P減3厘。



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