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逸瓏海匯首推60伙擬日內開價 新盤全速啟動 尚都首日收百票超額1倍

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:15

【明報專訊】7月新盤戰開鑼,多盤皆提速出閘。繼百利保(0617)、富豪酒店(0078)長沙灣尚都開價後,信置(0083)旗下樓花期長約20個月的西貢逸瓏海匯,隨時公布首推約60伙的售價,其中將包含被發展商形容為「靚則王」的2房連儲物室戶型,料短期內對外開放兩個交樓標準示範單位。至於尚都昨首日暫收100票,超額認購1倍,料隨時上載銷售安排,下周尾段進行首輪開售。

明報記者 謝穎怡、林可為

另外,個別已有一段時間未有在本港開盤的發展商,在近期市况好轉下,亦將為旗下樓盤展開推廣;如麗展(0488)與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲(仍未獲批預售)、國際集團的西貢洋房項目尚林,下周一均首度進行宣傳。

PARK YOHO明再推售62伙

逸瓏海匯共提供215伙標準戶,其中一房戶實用378至458方呎、佔標準戶32%;兩房戶490至704方呎、佔標準戶60%;3房戶實用827至852方呎、佔標準戶8%。另有70伙特色戶(實用378至852方呎) ,包括38伙連天台戶,26伙地下花園戶,6伙連平台戶。信置營業部聯席董事田兆源表示,上述「靚則王」為第3座7樓D室,實用581方呎、屬2房連儲物室間隔, 單位不設走廊位及享內園景,全盤設36伙,即佔標準戶約17%。至於同系西貢逸瓏園,田表示去年12月推出至今累售137伙、佔項目單位總數297伙的46%,平均呎價1.37萬元、套現14億元。

事實上,多個新盤未來數日均會展開銷售,當中新地(0016)明日展開第三輪銷售再推出62伙的元朗錦田PARK YOHO Venezia,收票反應依然不俗,市場消息指過去6日累收約480張入票,意味超額認購6.7倍。

此外,百利保、富豪酒店旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭,透過招標售出87B號屋,成交價2420.3萬元;以洋房實用2215方呎計(另668方呎花園) ,呎價1.09萬元。富豪‧悅庭5月底首輪售出5幢洋房,連同上述最新成交累售6幢洋房、套現逾1.36億元,市場估計今日截標的83F號屋(實用2709方呎),相信亦可售出 。

富豪‧悅庭個多月累售6幢洋房

可留意的是,另一主打300至400餘方呎迷你戶的九龍新盤、新世界( 0017)旗下旺角SKYPARK近期銷情加快,單計6月至今共售出104伙,令項目自去年中推出至今的累售單位增至194伙,套現約11億元;項目下周二會再推售24伙,1房戶直減樓價折扣為28萬元,高於開放戶的18萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3564&issue=20160709
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302810

料社福界勝負僅差百票

1 : GS(14)@2016-09-06 04:35:37

【本報訊】今屆立法會功能組別社會福利界大混戰,出現五人爭一席的情況。投票日眾候選人皆表明未有十足把握奪得議席,有候選人更預料票源分散,勝負關鍵或只在數百票上落。五名候選人依投票號碼為關銳煊、邵家臻、葉建忠、黃成智、曾健超,皆報稱獨立而有泛民背景。合資格1.3萬選民可挑選一名候選人。


候選人均有泛民背景


黃成智直言選情難以判斷,「因為上屆都係社福同泛民爭,但今屆大家都有泛民背景,所以都好難估」,又認為各候選人可攤分選票,每人約有一成半至兩成選票,「最尾上落可能都只係300至500票之間」。關銳煊直指選情「無人可預料」,又稱各人理念、政綱、宣傳口號相近,「加上冇發生咩大事,大家又君子之爭,估計最終選票會非常接近」。邵家臻則稱歷史上未試過多人競選社福界,今屆或有人刻意製造紛亂局,亦聽聞有選民投白票,直指「投白票其實係益建制派」。邵又指候選人雖有泛民背景,惟選民仍可從候選人過往政治表態推斷其立場。獲上屆社福界議員張國柱支持的社會工作者總會會長葉建忠,則對選情有信心,亦不擔憂票源分散,相信選民會留意候選人「喺業界有冇做過嘢」、「有冇做到嘢」。曾健超則稱有信心泛民或非建制派,可守住社福界別這個泛民「橋頭堡」,「就算其中有人話係隱性建制派或非泛民都好,我相信最後當選都會係葉建忠、邵家臻同我自己,呢三位有泛民背景嘅人士」。■記者葉偉東




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160905/19760664
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307574

喜築收百票 首批近足額認購 中秋假期新盤65宗成交

1 : GS(14)@2016-09-17 15:19:48

【明報專訊】中秋新盤市場以銷售貨尾為主,估計全日錄約65宗成交。至於麗展(0488)土瓜灣27個月樓花喜築,日前突擊以折實平均實呎1.53萬元首推118伙、並以實用面積316方呎開放式戶折實入場464萬元作招徠後,昨日對外開放設於觀塘的示範單位,反應不俗;市場消息稱,喜築暫獲逾100張入票,意味首推單位近足額認購。

明報記者 林可為

發展商在中秋公眾假期未有展開大型銷售,但估計全日仍售約65伙,當中南豐部署開售柴灣道香島之際,同系西半山羅便臣道80號,透過招標售出一伙連天台複式戶(連雙車位),成交價6300萬元;單位為第1座48、49樓D室連天台複式戶,以實用面積1709方呎計,實呎3.68萬元。

皓畋錄大手成交 一客連購3伙

嘉里(0683)何文田皓畋,市場消息稱昨日錄得至少兩組客人,大手購買2至3伙的個案;其中5座8、9、10樓F室( 實用面積同為587方呎),由同一組買家購入,以定價計逾3808萬元。

另華懋月初推出至今累沽約760伙的將軍澳海翩匯,有5伙於本月10日售出的單位,於簽訂臨時買賣合約後取消交易,據悉華懋沒有沒收訂金;有市場消息稱,相關單位原先均由代理購入。華懋回應本報查詢表示,集團根據一手銷售條例規定以處理上述事件,並已向一手監管局解釋,但未有透露取消交易詳情。

海翩匯5伙簽臨約後取消交易

樓盤成交冊顯示,單位包括1座1樓H室(實用1125方呎連平台戶)、5座20樓K室(實用880方呎連天台戶)、2座1樓G室(實用750方呎連平台戶)、1座1樓G室(實用748方呎連平台戶)、5座10樓J室(實用519方呎),售價725萬至1872萬餘元。若按一般撻訂個案、發展商殺訂5%計,上述5伙單位買家若遭沒收訂金,估計共涉323萬元。

九建(0034)大角嘴奧城·西岸上載新版樓書,為本月稍後重推約20伙餘貨作準備(主要為極高層大單位),其中複式戶料以招標形式發售。

PARKSIDE兩房戶 實呎租36元

二手方面,個別業主「見血」離場。中原資深區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔嘉薈軒低層15室,實用面積344方呎開放式戶,以590萬元連租約售出,實呎1.71萬元。鄭表示,單位月租1.7萬元,新業主扣除管理費等開支前,享租金回報3.5厘。而原業主於2011年3月以638萬元買入單位,帳面蝕48萬元,若連同稅項及其他開支,估計損手約80萬元離場。

將正式入伙的將軍澳THE PARKSIDE,錄得兩房連儲物室單位以實呎36元租出,相信是同類戶型最高呎租。中原高級分行經理伍錦基稱,上述1A座中層實用面積560方呎E室,以2萬元租出,實呎租金近36元。業主7月開價2.3萬元,現累減3000元或13%,以業主2014年以693.1萬元購入單位計,租金回報3.5厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0998&issue=20160917
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309139

逸新首日收百票超額認購

1 : GS(14)@2017-07-27 16:42:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8582&issue=20170727
【明報專訊】細單位新盤供應不絕,最新推出的麗展(0488)太子基隆街逸新,昨日首度收票,市場消息指出,項目單日共錄得近100個認購登記,以首張價單60伙計,屬超額認購。項目首批單位折實實呎17,136元,入場費近280萬元。

MOUNT NICHOLSON洋房6.45億沽

除細單位外,多個豪宅貨尾盤先後錄大額成交,由九倉(0004)及南豐合作發展、會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,早前以招標形式出售一幢洋房,發展商表示,項目第一期18號屋,實用8050方呎,連共5803方呎前後花園,以6.45億元售出,實呎80,124元。項目迄今已售出9幢洋房,套現約65億元。

高爾夫.御苑16伙加價3%

另馬鞍山白石地皮上周以高價售出,部分新盤先後加價,其中毗鄰粉嶺高爾夫球場的恒地(0012)高爾夫.御苑,昨更新價單,當中16伙單位加價約2%至3%,主要集中在第2座實用1108至1314方呎大單位,以定價計,該批單位加價後售價由2312萬至2545萬元,實呎17,595至19,368元。項目亦上載最新銷售安排,實用967及960方呎的3座19樓A、B室,將於本周日發售,單位定價分別為1659.4萬及1598.6萬元,折實1543.24萬及1486.7萬元,實呎15,959及15,486元;同系馬頭角迎豐亦會於本周日發售最後兩伙。

長實地產(1113)旗下荃灣海之戀.愛炫美方面,長實地產投資董事郭子威稱,項目個別高層單位將有10%加價空間,最快月底前加推單位,他續稱,隨着高鐵通車,相信能夠吸引更多內地投資者來港置業。

次季細戶一手貨尾1397伙 5季新高

此外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,今年次季A類單位(實用431方呎以下)一手私人住宅貨尾量上升到1397個,是5個季度新高,貨尾比例上升至14%,按季增加4個百分點,反映發展商爭相推售A類單位新盤,雖然市場需求大,但短期內未能如數吸納,令貨尾量回升,並預期今年下半年,A類單位一手貨尾量將會持續增加,逼近2000伙水平。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338830

瑧尚首日收逾百票已超額 最快下周賣

1 : GS(14)@2019-03-15 17:30:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3926&issue=20190315
【明報專訊】新盤市場聚焦東九龍,新世界(0017)與市建局合作的土瓜灣瑧尚,日前以折實平均實呎1.83萬元首推80伙後,昨天首日進行認購登記。新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,瑧尚首日接獲逾100個認購登記,即首批80伙已獲足額認購,最快下周開售。

瑧尚首批折實價低於600萬元的單位有63伙,佔首推單位數目約八成,實用283方呎1房戶折實入場費461.5萬元。至於上周六首輪推售246伙「一Q清袋」的恒地(0012)紅磡新盤啟岸,已敲定下周二(19日)次輪推售148伙,暫收約320票,超額認購逾一倍。

啟岸次輪暫收約320票 超額1倍

新地(0016)近期以招標形式發售,同步發售將軍澳日出康城晉海II、及大埔白石角雲滙一期;當中晉海II在本月透過招標已售約25伙,估計套現逾2.1億元,項目昨再售出3伙實用343及500方呎單位,當中3A座7樓實用343方呎F室,成交價645.08萬元,實呎逾1.88萬元。另雲滙一期昨透過招標再售出約25伙,成交價約906萬至1428萬餘元,估計買家繼續獲最高約20%回贈,令項目本月累售單位增加至約185伙。
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