Uber吸新血80司機被「利誘」送油券獎金 不提載客須持牌
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GS(14)@2015-10-30 00:50:51■Uber長沙灣辦事處昨舉辦新司機登記會，吸引不少人排隊登記。
【本報訊】警方今年8月拘捕14名Uber司機及職員後，Uber曾轉趨低調，但《蘋果》發現Uber為補充新血，昨日突然重開長沙灣辦事處，舉行新司機登記會，並以150元入油券作為迎新禮物，吸引近80名新司機排隊登記。對於司機沒有營業牌照而收酬載客可能違法問題，有司機直言為爭取賺外快或轉業，惟有冒險一試。記者：郭美華 梁偉權
近日Uber向旗下司機發短訊，指萬聖節快到，並引述去年司機曾一天賺4,000至5,000元，以此呼籲更多新司機昨日到公司登記。短訊稱新登記司機除可獲150元入油券外，若做滿10次生意更可獲1,000元新人獎，介紹人亦可獲2,000元獎金。
Uber昨午重開關閉了兩個月的長沙灣貿易廣場門市，舉行新人特別登記會，其間有70、80人登記，大部份受訪申請者均直言沒有商業載客牌照，故若收費載客可能違法。記者直擊登記過程，見新人即場以手機開戶，並呈交身份證、車牌等文件，經職員審核後可獲送150元的入油券及紀念雨傘，但每人平均須花逾1小時才能完成申請。對於敏感問題如保險責任誰屬？遇有警方放蛇時怎辦？職員一概拒絕回應，只叫申請人以電郵向總公司查詢。
大狀：或再遭放蛇拘控
有駕駛中港私家車接送客人的司機稱，由於生意難做，故希望轉行加入Uber賺錢。亦有退休人士8月時已購入豪華私家車欲加入Uber行列，但遇正警方有行動而沒有登記。亦有夜更的士司機趁開工前排隊登記，他認為「叫車服務」已成趨勢，令的士收入大減，因此計劃每日撥出數小時駕駛Uber，再視乎收入決定是否轉行。至於放蛇，他說：「個個都咁做，放（蛇）到你咪當唔好彩囉！」大律師陸偉雄批評Uber做法不妥，因Uber的招聘短訊並沒有提醒加入車隊的司機必須擁商業客運牌照方能合法載客，Uber新登記司機後很可能再遭警方放蛇拘控。警方西九龍總區重案組今年8月曾放蛇拘捕香港Uber共7名司機及7名職員，指他們涉駕駛時沒有第三者保險、非法取酬載客、又或是協助及教唆上述罪行，但當局暫仍未決定會否作刑事檢控。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151029/19351716
業界：監管機構需支援小型持牌者
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GS(14)@2016-11-15 07:57:25【明報專訊】近年港府大力提倡金融科技發展，金管局亦在短時間內完成儲值支付牌照（SVF）的審批與發牌，但有業界人士認為，未來進一步發展，監管機構可能要集中調整對小型SVF持牌企業的支援，不要造成大人與小朋友賽跑局面，同時鼓勵與銀行合作，擴大電子支付的範圍。
立法會議員（資訊科技界）莫乃光表示，發牌令支付行業更清晰，也利於公司提供服務，比如小額交易就不需要執行KYC（知道你的客戶）程序；但牌照要求2500萬元按金，對小型電子支付公司有難度，一些專注細分市場、小眾用戶的公司受到條例影響無法經營，建議研究能否在現有制度下給予這類公司經營的空間。
另有業內人士認為，SVF牌照對本港經濟發展沒有產生太大正面價值。互聯網專業協會副會長陳家豪表示，儲值工具與銀行體制缺乏對接，各電子錢包互不相容，阻礙資金流動。天智合規顧問董事陳松年表示，真正的電子支付應該顧及線上線下全面付款，同時兼具方便和安全，未來方向應該更似內地支付寶和微信等，不是儲值，而是直接接入銀行。
當局收集數據有限 難改善機制
陳家豪亦稱，為防止洗錢等問題，審批機制嚴謹是合理，但現時銀行業界都有沙盒制度測試不同金融科技，SVF牌照卻沒有劃分不同等級，以致初創企業難以和大機構競爭，當局可以收集的數據有限，無助改善機制。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8089&issue=20161114
非持牌內地高層或成目標
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GS(14)@2016-11-30 23:52:36【本報訊】證監會擬將其監管手影由前線伸展金融機構的後勤部門，有投行高層表示，近年越來越多內地券商進軍香港市場，空降的高層恃着自己不是持牌人士，便經常干預香港分部運作，證監此舉似乎想「提醒」這班非持牌人士不可再亂來。事實上，該投行高層表示，證監會的監管範圍不止於持牌人士，只要有證據證明與違規交易有密切關係，甚至有一定決定權、即不是持牌人士，證監會亦有權予以譴責。雖然不至於釘牌，但對有關人士於業界的名聲或事業有一定影響。該人士續指，除了予以譴責，亦可向違規人士施加「冷淡對待令」，罰禁止其參與香港股票市場，「呢類對啲券商老闆就有較大影響」。一名中資券商的負責人員（RO）直言，該行話得事的都不是持牌人士，而是來自內地總部的高層，「兩地文化差異大，內地一向都唔着緊KYC（了解你的客戶）、客人資金的渠道等，但香港監管機構就非常重視」。他又指，有管理層試過作出某些投資而未有向會計部申報，結果會計部無向證監會「報數」，導致要向證監解畫。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19850083
持牌地產代理人數創新高
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GS(14)@2017-07-04 08:03:51【明報專訊】二手樓市雖淡靜，持牌地產代理人數卻創新高。地產代理監管局資料顯示，截至6月底持牌代理達37,814人，按月增加410人或約1.1%，打破2015月12月37,568人的高位，創有紀錄以來新高。以6月7888宗買賣註冊宗數計，即約5個代理爭一宗成交。另外，期內地產代理分行數目截至6月底達6613間，較5月增38間。
5代理爭1宗生意
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上半年樓市銷情暢旺，令大型地產代理公司增聘人手和開設分行，以便搶佔市場。他亦表示，樓市活躍吸引不少行外人加入代理團隊，令代理人數升至高位。他估計競爭加劇下，很多代理未必能「開單」，公司會為業績未如理想的代理提供培訓。他又稱，下半年將開設10多家分行，現時人手逾4000人，下半年將增聘800人。
中原美聯利嘉閣下半年續增聘
中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，上半年業績理想，創下該行20多年的新高，惟成交宗數則錄新低。他認為這個情况「悲哀」，有七成人的生計不保，但有10%的幸運兒則能從中賺大錢。陳又透露，中原下半年將增加20間分行至420間；現時前線員工人手約有5000人，預料下半年將再增加5%人手。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，辣招令樓市傾斜至一手，各代理行增兵主要為搶奪一手市場。廖又表示，現時利嘉閣約有200間分行，下半年將增加25間；人手方面，現時有2500人，未來會增聘約300人。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7226&issue=20170704
代理持牌人數連續兩月破頂
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GS(14)@2017-08-02 05:42:35【明報專訊】樓市成交淡靜，持牌地產代理人數卻創新高。地產代理監管局資料顯示，截至7月底持牌代理人數達38,042，按月再增加228人，除首破3.8萬人外，更連續兩個月創出新紀錄。期內分行數目亦按月增加52間，至7月底共6665間，連續3個月錄增長。
兩大龍頭增分行迎新盤潮
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上半年公司已增加了800名前線人員至4000人，預計下半年亦有多個大型新盤開售，計劃額外增加800名前線人員；分行數目方面，下半年將開設10多家分行，目前全年增加50家分行，前線下半年將增聘800人。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年上半年共380間分行，共5000名前線人員，預料下半年將再增加5%人手，分行數目再增加30間至410間。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5279&issue=20170802
周顯：分包銷商需要持牌嗎？
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GS(14)@2017-10-08 21:57:51【明報專訊】話說交易所在9月22日發表了《聯交所就修訂有關發行人上市後集資及除牌程序的（上市規則）諮詢市場意見》，其中有一段我覺得有點耐人尋味：「規定供股及公開招股的包銷商（如有）必須為《證券及期貨條例》下的持牌人士，並須獨立於發行人及其關連人士。」
在供股包銷中，有一種做法，叫「分包銷」（sub-underwriting）。簡單點說，包銷商可以把其供股包銷，分包銷給其他的券商，或其他客戶，自然也要將部分包銷佣金，分拆給這些分包銷商。
漏洞如今就來了﹕假設包銷商享有2.5%的包銷佣金，它只取0.1％或更低的象徵式佣金，而把2.4%以上的包銷佣金拆給了分包銷商，而包銷商一股不留，把全部包銷統統分給了一個或以上的分包銷商，如此一來，分包銷商便等於包銷商了。
券商本質是經紀 非投資者
問題在於，包銷商需要是持牌人士，分包銷商又要不要呢？通常，券商包銷了供股，便會找其客戶，承擔分包銷，以減輕自己的包銷責任，只賺取差價。畢竟，券商最理想的狀况，是完全不take position，乾賺佣金，因為券商的本質是經紀，不是投資者。
好了，換另一個情况，可不可以硬性規定，連分包銷商也必須是持牌人士，即券商呢？問題仍然在於，券商找行家去分包銷，即是要坐盤，這都是用了券商的FRR限額，也影響了券商的生意限額，這豈不是不划算了嗎？先前不是說過了，券商的本質是做broker，坐盤並不划算的嗎？
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8672&issue=20171004
持牌代理逾3.8萬 按年增近千人
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GS(14)@2018-01-03 11:43:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2113&issue=20180103
【明報專訊】持牌地產代理人數近月雖然輕微下跌，但按年卻有所增加。地產代理監管局最新資料顯示，去年12月份持牌代理人數錄得38,272人，雖然連續兩個月回落，按月減少40人或0.1%，但較2016年12月37,275人按年上升997人，升幅達2.7%。
中原美聯擬今年續招兵
其中，反映前線代理的營業員牌照（俗稱S牌）出現回落，最新報20,675人；而俗稱大牌的代理（個人）牌照人數最新報17,597人，按月則增27人。事實上，去年樓市氣氛向好，一手成交暢旺、二手成交則屢創新高價，各大代理行均積極擴充，密密增加人手。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，公司對今年樓市具信心，仍繼續擴充分店網絡及增加人手，預計投放逾1億元，目標今年再增加30分行至450間，以及額外增聘300名人手。美聯住宅部行政總裁布少明表示，住宅部去年全年新開分行達50間，及增加2000名人手，預計今年將有多個全新盤開售，料未來一手新盤及大額成交仍看俏，今年將持續增設分行及人手。
股市旺 持牌中介機構增一成
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GS(14)@2018-02-25 02:51:31【本報訊】去年股市暢旺，本港持牌機構亦有所增加。根據證監會最新的季度報告，持牌機構、人士和註冊機構總數達4.41萬間，按年增加3.5%；其中持牌機構的數目上升10.3%至2,660間，雙雙創新高。
證監徵費收入增至3.9億
證監會公佈，截至去年底3個月報告，持牌人士數目按年升3.1%至4.13萬人；註冊機構數則跌1.7%至119間；而該季收到1,924宗牌照申請，較上季減少9.6%，但按年增加7.7%，其中機構申請較上季升50.8%至98宗，按年增加18.1%。市場監察及執法方面，證監會在對股價及成交量的異動情況進行監察後，期內向中介機構提出1,644項索取交易及賬戶紀錄的要求，較上季的2,300項減少28.5%，按年亦跌21.1%；並對持牌機構進行了71次以風險為本的現場視察，與上季的80次相若，去年同期則為89次。未知是否受惠港股暢旺，證監會期內投資收入大升23.5倍至9,063.8萬元，徵費收入升61.4%至3.9億元，整體收入升86.8%至5.3億元，純利9,000萬元，去年同期則虧蝕1.46億元。截至12月31日，證監會儲備維持在70億元，其中30億元預留作日後可能購置辦公室物業。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180224/20313979
持牌代理人數 再創新高
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GS(14)@2018-05-03 06:31:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9747&issue=20180503
【明報專訊】本港樓市交投氣氛持續暢旺下，繼續吸引不少人加入代理行業，令持牌地產代理人數再創歷史新高。地產代理監管局最新資料顯示，今年截至4月底，持牌代理總人數高達38,908人，按月增加221人或約0.6%，屬連續兩個月創新高紀錄。
代理分行按月增39間破頂
與此同時，持牌代理分行數目亦創出歷來新高紀錄，按月增加39間或約0.6%至6,888間，反映地產代理業持續擴張。以目前持牌代理人數高達38,908人計，對比去年同期4月錄得的37,306人，按年增1,602人或上升4.3%。
4月買賣登記8721宗 一年新高
利嘉閣研究部綜合土地註冊處數據所得，4月全港總共錄得8721宗樓宇買賣登記，即包括一、二手私樓和公營房屋，工商物業和舖位等（數字具體反映3月市况），較3月份的6,410宗反彈36%，創下12個月新高。換言之，若以現有持牌地產代理人數38,908人計，平均每宗成交有近5名代理爭奪。
代理料本月一手回升至2000宗
另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4月由於未有大型焦點新盤推出，發展商只以銷售餘貨為主，全月一手盤成交只錄約635宗，但由於預計5月將有多個大型全新樓盤登場，估計本月一手盤成交可回升至2000宗水平，按月回升逾2.1倍。
持牌代理跌穿4萬人 去年9月後首見
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GS(14)@2019-02-15 07:04:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4397&issue=20190214
【明報專訊】樓市去年第四季起調整之際，地產代理持牌人數亦見回落，地產代理監管局主席梁永祥表示，截至本月12日，本港持牌代理人數跌至39,811人，為去年9月後首次跌穿4萬人水平，較去年12月底減少312人，較1月份則減少212人。
梁永祥指，雖然暫時未知地產代理人數減少，與市况是否有關，但該局會密切留意有關情况，並認為代理人數在窄幅上落問題不大。他又補充，持牌人數不完全代表有積極參與前線工作的地產代理，局方未來會統計前線代理人數。
梁永祥：代理回佣非秘密
另方面，地監局去年曾上載一條有關合法回佣短片，被指是教導市民向代理提出回佣，因而在代理業界掀起風波。梁永祥昨日重申，代理回佣不是秘密，而以往有關回佣的紀錄又做得不清楚，令市民有投訴，局方才推出相關短片教育市民；對有代理指局方拍片，是涉嫌教唆市民回佣，梁認為此說法並不成立，但指有機會在調整短片內容後，或會把短片重新上架。
海外物業方面，梁表示近年有更多市民購買海外樓，並涉及很多不同地方，比以往較廣，買家入市前必須要先了解清楚情况，而局方將於3月31日設大型講座，闡釋的主要內容為購買海外物業的注意之處。此外，地監局去年12月初發出有關「影子盤」的執業通告，他表示，局方亦有就此作出跟進，假盤情况已有改善，而局方不能接受無中生有的虛構盤源，至於已售但未更新的過期盤，則接受代理解釋。
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