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住板間房做業主 左丁山

2011-3-25  AD




 

最近讀者來郵講 及「香港機會」,讀者B繼續來信大彈左丁山觀點,另一位讀者L來郵指左丁山「諗嘢簡單片面,錢掩眼!」不過又有兩位讀者來郵支持噃,一位讀者F係中學教 師,自言一九九九年在港大畢業時,亦好難搵工,要做住代課老師先,依家叫做生活穩定,但就好睇唔慣好多人只識鬧政府唔幫助基層,鬧學校老師,話香港教育好 唔妥,但從不檢討自己,不會管教仔女溫習讀書,但會投訴學校課程有問題,指責學校冇免費補習班……最後F老師仲要求教育局唔好攪攪震,要教科書教材學材分 拆,只會令老師疲於奔命,叫老師自編教材,發夢啦!

讀者K就巴閉噃,佢話自己在內地大專畢業,任五星級酒店經理,嫁與一位香港人,03年取 得單程證與兒子來港與丈夫團圓,先至發現丈夫有外遇,但唔肯離婚,堅持一腳踏兩船。讀者K一怒之下帶着兒子離開,租一間板間房一百二十呎,月租三千四百 元。因學歷資歷不被承認,讀者K到一間餐廳做侍應,月薪六千八百元,逢星期四、五晚到酒吧兼職侍應,時薪三十二元,一晚做四小時。兩母子就是如此生活、讀 書,全無娛樂,死捱死慳,到咗06年就儲到十萬元(按:以上述收入計,三年儲十萬,一個月儲2,777,當係二千八百元,兩母子一個月只用千七蚊左右,不 計租金嘅,每日使用約係57元,不過做侍應可能仲有貼士收入。)再向大陸父母借錢買咗一間135萬嘅屋,放租租金夠供樓,母子二人仍然住在板間房,到後來 考到一個地產經紀牌,入行做地產經紀,搵到七八萬銀一個月,仍然過着死慳死抵嘅生活,舊年在西環再買一個兩房單位。

呢位讀者K話路是人行出來的,自己從來冇要求特區政府援助。分居時,社工叫佢搵政府攞援助金,佢唔願去!讀者K認為香港係世界最好的地方,如果有人話後悔不移民離開香港的話,請佢地立即行動。

讀者K之馬死落地行精神,類似香港傳奇「獅子山下」,但今天有八十後話呢啲「老掉牙嘅神話不再,唔好再講咯喎。」或者在新世代土生土長香港人之中,「獅子山下」只係神話,但對一啲新移民嚟講,「獅子山下」歷久常新。


住板 板間 間房 房做 業主 左丁 丁山
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都會駅本月開齋 4房做價雙破頂

1 : GS(14)@2018-12-14 14:43:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3901&issue=20181214
【明報專訊】市場聚焦一手新盤下,二手市場仍錄得近月罕見的破頂買賣,將軍澳都會駅錄得本月首宗成交,成交價及呎價即創下屋苑新高。中原副分區營業經理伍錦基表示,都會駅5座高層H室,實用面積888方呎,屬4房間隔,向南方,原業主於11月放盤時叫價1800萬元,減價160萬元或近9%後,以1640萬元將單位易手,實呎18,468元。

原業主於2010年11月以1038萬元買入,持貨8年,帳面獲利602萬元或58%。對上同類單位成交於今年6月錄得,當時一伙2座低層H室,面積相同,以1465萬元沽出,實呎1.64萬元。

維景灣畔兩房708萬 今年新低

不過,同區有屋苑續錄低價成交,美聯分行營業經理林志堅稱,將軍澳維景灣畔2座低層C室,實用面積505方呎,屬兩房間隔,新近以708萬元易手,屬屋苑今年兩房新低價,實呎14,020元,原業主2002年以218萬元買入,帳面獲利490萬元或2.2倍。

至於十大屋苑之一的鴨脷洲海怡半島,本月首錄成交,美聯高級分區營業經理林潤強表示,海怡半島20座低層H室,實用面積632方呎,3房套間隔,以830萬元成交,實呎13,133元。

海怡3房830萬 半年跌價兩成

據悉,原業主於1999年12月以275萬元購入,持貨19年,帳面獲利555萬元或逾2倍。上述樓上一層單位今年中以1026萬元成交,約半年跌價196萬元或近兩成。

另外,中原副區域營業經理文家輝表示,天水圍栢慧豪園3座低層H室,實用面積494方呎,屬兩房間隔,原業主上月底開價540萬元放盤,終減價20萬元,獲外區分支家庭以520萬元承接,實呎10,526元,成交價創屋苑近半年新低。

同類單位於樓市高峰期時成交價逾650萬元,上述單位較高位低兩成。上述原業主於2014年4月以320萬元買入,持貨逾4年,帳面獲利200萬元或62.5%。
都會 本月 開齋 房做 做價 價雙 雙破 破頂
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