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我家怎麼不會漲?

2010-06-21  商業周刊





房市大玩家在北台灣似乎左右逢 源,不過,跨過台北的淡水河往南走,卻不乏栽跟頭的例子!

曾任職高雄榮總的李醫師,三年前想一圓包租公夢想,在鄰近夜市的高雄市鼎山街,買 下全新四層樓透天新屋,樓上隔成五個小套房分租,他把一樓店面租給日本料理店,但這家店拚不過零店租成本的夜市攤販,後來房客也頻頻換人,最後一個火鍋 店,只開一個月就收攤,李醫師兩個月前委託仲介求售,花兩千六百五十萬元買下的透天金店面,成交價卻僅兩千五百萬元,認賠一百五十萬元出場。跟台北相比, 「同樣投資夜市金店面,三年前買在高雄如今卻得認賠出場,房地產景氣真的回春了嗎?」他納悶的問。

納悶的不只李醫師。公告地價曾問鼎台中地 王的自由路商圈,如今房價竟不如基隆八堵;嘉義後火車站的透天豪墅,也換不到北市一間小套房。這不禁讓人想問,房市既然如此火熱,什麼時候才輪到我家漲?

投 資客並非無所不能,就如人活著,需要空氣、水一樣,玩家要從市場撈金,則需要「成交量」、「公共建設」及「就業機會」加持。

成交量萎縮 中 市中區房價,不如基隆八堵 成交量是投機市場的沃土,沒有量,價格就難漲,昔日精華區的台中市中區,就是一個典型的例子。

四月,鉅泰建設 在台中市中區推了一個建案,開車六分鐘抵達火車站,門口是七十米寬的河堤,步行可到明星校區和菜市場,一樓大廳規畫為零店面公共空間,建商還請來英國藝術 大師裝扮門面,頂樓健身設備俱全,這個十五層大樓預售案,開價每坪只要十四萬九千元起。

這樣的價位,若相較台北淡水河以北的預售新案,只能 從八堵、暖暖一路往基隆找,就算一樣擁有藝術大廳的電梯大樓,也買不到市中心的生活機能和便利性。

成交量極度萎縮,投資客絕跡,是台中市中 區房價直直落的主因。走一趟台中火車站商圈,看不到任何一家房仲業門市,鉅泰建設的新推案,更是市政府十五年來中區發出的第一張大樓建照,買氣低迷的程度 不難想像,加上商業活動轉移至新商圈,就連當初選在台中公園正對面,全台第二家門市的麥當勞,兩年前也悄悄吹起熄燈號。

擁有多年經驗的投資 客陳先生就認為,「都心早已外移,市政府年底又要移到新市政中心,一坪十五萬買台中市中區,我都覺得太貴,不如去買南屯八期,甚至鄰近高速公路和中科的西 屯區!」

信義房屋台中南區國光店店長呂昆穆也表示,該區域中古電梯華廈目前每坪成交行情約在七至八萬元,店面總價也甚少突破千萬元,隨著年 底市政府和議會年底都將遷往七期新市政重劃區,恐更降低中區房價短期內回漲的機率。

缺公共建設 嘉義豪墅,換不到北市小套房 房價第二個助升跳板,關鍵在於有無公共建設帶動。位在嘉義市後火車站的竹圍重劃區,民國八○年代都市計畫通過後,在地建商蓋的整排透天豪墅,當時開價千 萬,如今不但仍未完售,鄰近的透天新推案建材更優、坪數更大,總價卻僅不到八百萬元,換不到台北市的中古小套房。

住商不動產嘉義一銀加盟店 何志益店長表示,該區域原本是下高速公路往嘉義市區的門面,也有五十米寬大馬路連接高鐵嘉義站,二十年前土地價格有一波炒作之後,房價就沒再見過起色,關 鍵在於缺乏大型公共建設進駐。包括前市長提出的生技園區開發計畫,以及前總統設立故宮南院的政見支票,最後都沒有兌現,缺乏政府大型開發計畫相挺,結果不 見外來投資客,房價只能靠當地自住型買盤支撐。

就業機會少 沒產業支撐,五都效應難拉抬 除看成交量、洞悉公共建設政策走向,推升房價的基本盤,仍在於反映當地就業人口的實質居住需求。中信房屋針對去年六月以來,依據內政部買賣類建物移轉戶數 及建照核發戶數,分析五都升格話題一年來對房地產價量的影響。發現五都效應僅對全台就業人口最集中的新北市,和有中科就業人口進駐的新台中市,房地產市場 價量有所助益。以新高雄市而言,雖明顯帶動房市整體買氣,今年第一季成交量較去年同期成長約一五%,但住宅產品均價卻仍微跌;台南市房市價量更幾乎文風不 動,顯示房價最終仍是反映當地就業環境的吸引力,而非升格的政治話題。

什麼時候才輪到我家漲?不是不會漲,只是得等待就業市場復甦、政府公 共建設啟動。投機市場過度發展會造成房市超漲,但這三大助力未到,也會淪落至水清無魚、乏人問津的窘態。



我家 怎麼 不會
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曬曬我家的育兒理財經 證券市場紅週刊

http://xueqiu.com/2994748381/29570384
證券市場紅週刊 特約作者 江濤
「時間都去哪兒了」今年的春節晚會上聽到這首曲子時,我也發出同樣的感慨。想想「非典」那年揪著「馬尾巴」出生的女兒蟲蟲,好像一眨眼就從熱水瓶那麼高的小嬰兒,出落成現在亭亭玉立的大姑娘了,正可謂「林家有女初長成」。
幼兒園需要用錢的地方最多
  到今年「六一」,女兒已經11歲半了,是五年級的小學生。從消費方面看,11年來,養育女兒的費用並不是隨著時間增加而遞增的一條固定斜率的斜線,而是在幼兒園階段,孩子的開銷最大,特別是在她即將步入小學的時候,我們給她準備了一份特別的大禮,也使我們在育兒方面的花費達到一個新的高度。
  盤算一下,蟲蟲上的是一個公立幼兒園,在幼兒園的三年時間裡,除了入園前那些必備的生活支出外,每個月還要多交入園費+一日兩餐的伙食費,一共1300元;由於不知道女兒到底對什麼有興趣,為了增強她的感性認識,我們就幫她報了不少興趣班,基本上一個學期至少兩門,包括:游泳、乒乓球、圍棋、輪滑、芭蕾舞、繪畫、泥塑,最後她能堅持下來的就是游泳和繪畫。每個興趣班一學期的費用在400元至800元,兩個班的費用平均每月是200~400元,加上伙食費,一年基本上2萬元,三年下來6萬元。
幼升小時給女兒一片獨立空間
  自從二人世界改成三口之家後,家庭的生活重心也傾斜到孩子這邊,家裡一半的空間也都填充著孩子的用品了。
  為了給女兒一個獨立的學習生活空間,2009年,我們在她即將步入小學的時候,專門進行了舊房改造,作為一份大禮,給她買了專門的床、衣櫃和書櫃,讓她擁有一份自己的私密空間,在裡面自在地生活。這次舊房改造花了將近10萬元,如果平攤到6年的小學生活,基本上一年1.67萬元。
  除此之外,其他費用幾乎可以忽略不計。因為是九年義務制教育,所以學費基本上沒有。上小學後,我們也沒給蟲蟲多報興趣班,還是基本上每學期兩個左右,主要是繪畫和長笛,每個班每個學期的學費是400元,一年在1600元左右。
消費也是投資
  在我們家,我和先生有個共識,就是在圖書、旅遊、運動方面的開銷,只要有助於她的身體健康、智力開發、愛好培養、能力提升、幸福感增強的事情,我們都是作為對女兒的投資的。
  所以蟲蟲在幼兒園學會游泳後,小學期間,我們就在家附近的一個游泳館辦了一張100次/年的游泳卡;我們還經常從噹噹、京東上網購一些少兒圖書給女兒,到現在她已經擁有了一書櫃的圖書了,而且還養成了去圖書館借書看的習慣。當然,最大的開銷還是旅行支出。
  寒暑假的時候,我會抽時間帶著蟲蟲四處旅遊。3歲時到寧夏賀蘭山脈游沙湖,接著又到西寧的青海湖畔騎犛牛;4歲時就到祖國大西北新疆,從北邊的喀納斯一直南行至喀什,返京時又順道遊覽了甘肅的敦煌和月牙泉;5歲時去香港迪士尼盡情遊玩,又到澳門大三巴牌坊前留影……
  在小學的五年寒暑假時間裡,旅行繼續成為我帶女兒出玩的一個必備項目,我們的足跡遍佈上海、蘇杭、無錫、烏鎮、西塘、廈門、鼓浪嶼、哈爾濱、雪鄉、威海、大連、桂林、北海、潿洲島……
  這些旅行支出沒有細細算過,但我相信這樣一句話:「讀萬卷書不如行萬里路;行萬里路不如閱人無數;閱人無數不如明師指路;明師指路不如自己開悟」,希望帶著女兒多看看祖國美好的河山,開闊眼界和胸懷,同時增長見識,增加自己的應變能力。
  讓孩子在記賬中理解錢的來龍去脈
  在一些財商教育機構,會將孩子的財商教育分成幾個階段(見附表),對此我基本上認同,但是,如果不教會孩子記賬,這樣的財商教育是不夠完整的。
  自從女兒上了小學,學會四則運算後,我們就開始給她零花錢,從每週的5元/周漲到現在的8元/周。每次我們都會要求她記賬之後才給,並且要對每一筆開銷記錄下來,支出平衡,管理好自己的錢包,通過記賬,理解錢財的運行規律。
  現在的蟲蟲會每個月用自己的零花錢買她喜歡的《意林小小姐》,出去帶她買衣服,她也會貨比三家,挑選性價比最合適的衣物,當然也就更不會發出「錢都去哪兒了」的感慨。
曬曬 我家 育兒 財經 證券 市場 週刊
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小米與美的要互投了 我家董明珠怎麽辦?

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1214/148357.html

i黑馬:美的停牌了,說是要和小米互投。不得了,雷軍是真的要進軍物聯網了,下一個風口可能是智能家居。
 
舉個栗子,你家電視未來會非常智能,比如你剛回家它就打開電視,調到了你最愛的頻道。但前提是,它需要每天采集你打開電視的時間、頻道等。
 
其中有幾個環節,首先你需要一臺電視,這是硬件層;其次你需要一個應用,告訴電視幹嘛,采集哪些數據?這是應用層。采集數據放哪去?雲平臺,這是雲層面。
 
你看,2013年推出了小米雲服務,解決了數據傳哪兒的問題。後來又發布電視,嘗試終端,解決用什麽采集數據的問題。今年4月又弄了個路由器,控制了所有終端入網的咽喉。剛過去的11月,雷軍又投資世紀互聯,10億美元穩固雲服務建設。
 
嘖嘖嘖,在終端和雲層面,雷軍已布局差不多了,這恰恰是智能家居的重要環節。
 
但是這里面有幾個痛點,導致智能家居提了十年,至今還是概念階段。
 
1、終端協議不統一。空調、電視、冰箱都采集數據,傳輸協議要一致吧?那格力一個標準,康佳一個標準,那就沒法搞了,沒人協調統一。
 
2、用誰家的雲服務?雲嘛,是這個環節的最上層,數據都在這里,誰都不願意相信誰,誰都想自己建一個雲平臺(海爾、三星),讓別人把數據放在我這兒。
 
終歸說來,雷軍的眼光是長遠的,比格力長遠。有句話說應用型公司值十億,平臺型公司值百億,生態型公司值千億!小米正在往這條路上走。


\圖為12月6日雷軍前往美的總部廣東順德,雙方高層合影
 
停牌一周後的美的集團(000333.SZ),將於明天(12月15日)複牌。
 
筆者業已證實,此次停牌確因與小米之間有重大戰略合作。雙方相關人士稱,小米與美的將在集團層面建立互信機制,包括資本層面的合作,小米將戰略入股美的集團。同時亦有多方猜測確認,美的集團亦將戰略入股小米,形成利益共同體。(具體數額暫時還不詳,今晚會公告)
 
在集團層面之下,雙方還將推進各種不同項目之間的合作。如:小米將幫助美的搭建電商平臺,美的集團的物流平臺則將優先提供給小米使用。據稱,明年6月份之後,美的的物流能力將超過日日順。
 
美的在電視和手機等黑電產品上的缺失,可借助此次合作獲得互補。小米在盒子、路由器、服務器方面的布局,則會給美的帶來更完整的家居產品及解決方案。而更關鍵的是,小米為美的帶來了智能系統。
 
2年前,美的就已推出家居系統。那時,美的集團董事長方洪波便認為,未來靠賣單個的產品已沒有意義,一定要賣系統。但此後,美的家居系統並未獲得廣泛的推廣。如今,捆綁住小米系統,不禁令其多了一份想象力。
 
相關人士表示,美的未來要做四件大事:第一,用移動互聯網思維改變大格局,建立一個自己的電商平臺,把天貓、京東、小米等所有的電商資源都放在自己的平臺上;要建大物流,從倉儲、幹線、支線、最後一公里到盛裝一體,都要建;要顛覆現有渠道層層代理的格局.
 
第二,要做系統,要從單一產品,到賣整個系統。
 
第三,建立基本的技術能力,要面向未來的新投入,如果要並購,不會再做傳統行業,要做新型的、跟家電相關的、跟系統相關的產業,以爭取獲得技術含量較高、與眾不同的家電產品。
 
第四,要建立國際化的平臺,真正的把這個能力複制到比中國落後的新型國家,比如印度、非洲。
 
美的最終希望,自己亦能成為一個平臺型公司,新長出來的業務能夠超越現有的美的集團。
 
比較遺憾的是,此次戰略合作並未看見順為基金的影子。
 
順為基金,由雷軍和許達來成立於2011年10月。第一期2.25億美金,第二期募集5.25億美金,現在是7.25億美元的規模,投資團隊13人。順為經常與小米一起出現,兩者共同投資了59個項目。順為的投資觀有一條是“必須符合小米的核心用戶,認可小米價值觀”。
 
不過,兩者亦有區別:順為只做財務投資,小米傾向於戰略投資,若兩者都有則兩者一起投。
 
此次投資美的為小米單方面行為,因出於戰略考慮。今年小米成立了生態鏈投資團隊,共30人,目前已投25家公司,分布在各個產品線,包括紫米、華米、飛米、綠米、雲米、藍米等等,且都是和順為一起投資的。筆者認為,順為投資美的集團將只是時間問題。
 
 前日,金沙江創投董事總經理丁健在與筆者分析小米時稱,小米試圖用硬件多元化的方式來打破BAT形成的綜合平臺格局,但這種方式太重了。後聽聞小米正以戰略投資的方式,進入多個硬件領域,丁健便稱,這是非常巧妙的做法。阿里與騰訊的平臺擴張,便是基於此法。
 
此次小米捆綁美的,使其擁有了最重的大家電產品,實現了真正的智能家居系統的閉環,一個軟硬通吃的綜合大平臺雛形已具。
 
近日,美的老對手格力多次炮轟美的,恐已感到威脅。而在夏天的時候,格力在空調渠道上的大力放水、銷庫存行為曾一度將美的拖入不利地位。更為逗趣的是,格力董明珠與小米雷軍曾有過一賭:5年後比營業額,輸方給10億。敵人的敵人已經聯手,對於性格要強的董明珠來說,接下來該怎麽辦?非常值得業內外人士的關註。
 
聊以自慰的是,小米和美的的戰略合作只是優先,並不排他,這意味著小米還可以跟任何家電企業進行合作。
 
作為一貫崇拜董明珠的筆者,相信她自有獨特招數應對。
小米 美的 要互 互投 投了 我家 董明珠 怎麼辦 怎麼
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先鋒集團擬48億元收購我愛我家

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0612/156429.shtml

先鋒集團擬48億元收購我愛我家
i黑馬 i黑馬

先鋒集團擬48億元收購我愛我家

在地產領域布局相對欠缺的先鋒集團,企圖通過並購補其短板。

i黑馬訊 6月12日消息 今日有媒體透露,金融公司先鋒集團近日已與房產經紀公司我愛我家達成收購協議,作價48億元。不過,這則消息並未得到當事方的回應。

中國先鋒金融集團有限公司成立於2003年,具體業務主要三方面,一是金融服務,包括銀行、證券、租賃、擔保、保理等;二是互聯網服務,包括支付、網貸、眾籌、大數據等;三是產業基金,主要涉及商務租車、不動產、通用航空等領域。

我愛我家是國內知名的房產經紀公司,於2000年在北京成立,目前已經覆蓋北京、天津、上海等12大城市,連鎖店面已經超過1500家。不過,我愛我家一直以千年老二的身份存在,市場占有率和品牌知名度都僅次於鏈家。

我愛我家 先鋒集團 收購
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先鋒 集團 48 億元 收購 我愛 我家
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北京嚴查房地產市場 稻香四季、我愛我家等黑榜有名

央視財經3月18日報道,房地產調控新政實施第一天,北京市住建委執法部門對部分房地產開發在售項目及房地產經紀機構門店進行了隨機執法檢查,檢查發現:北京稻香四季房地產開發有限公司開發的稻香悅家園、北京鑫一德房地產開發有限公司開發的華郡尚品家園存在銷售現場公示資料不全、房屋銷控公示情況不規範、未按一房一價公示房屋銷售價格等問題,北京我愛我家房地產經紀有限公司安寧莊東路分公司存在未如實記錄經紀業務等問題。目前,北京市住房城鄉建設委執法部門已下發責令改正通知書,在進一步調查取證後將予以行政處罰。

北京 嚴查 房地產 房地 市場 稻香 四季 我愛 我家 等黑 黑榜 有名
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昆百大A:擬逾60億元收購我愛我家 24日複牌

昆百大A3月23日晚間披露重組預案修訂稿,公司擬以8.63元/股發行5.07億股,並支付18.03億元現金,合計作價61.82億元收購我愛我家94%股權,並募集不超過25億元配套資金。公司股票將於3月24日複牌

公告稱,本次交易中,昆百大擬向劉田、林潔、張曉晉、李彬等 8 名自然人股東以及茂林泰潔、新中吉文、達孜時潮、東銀玉衡、偉業策略、瑞德投資、太合達利、執一愛佳、西藏利禾發行股份及支付現金購買其合計持有的我愛我家94.00%的股權,合計支付對價為618,200.02萬元,其中,以發行股份的方式支付交易對價437,895.16萬元,以現金方式支付交易對價180,304.86萬元。

為支付本次交易的現金對價並提高本次交易的整合效應,昆百大擬向包括太和先機在內的不超過10名特定對象非公開發行股份募集配套資金不超過 250,000萬元,募集資金總額不超過擬購買資產交易價格的100%;同時非公開發行股份數量將不超過234,047,186股,即非公開發行股份數量不超過本次發行前總股本的 20%。最終發行金額及發行數量將在上市公司股東大會批準以及中國證監會核準後,按照《上市公司證券發行管理辦法》等相關規定,根據詢價結果最終確定。

昆百大 擬逾 60 億元 收購 我愛 我家 24 日複 複牌
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我愛我家副總胡景暉離職,凸顯房租上漲原因之爭

19日,我愛我家副總裁胡景暉召開個人離職發布會,就外界關註熱點問題作出回應。日前,他曾因為炮轟鏈家等中介哄擡北京房租而被推向風口浪尖,隨後這位2001年起就投身我愛我家的房地產中介行業資深人士選擇離職,稱會投身私募投資等其他業務。

在發布會上,胡景暉認為,租房是一個民生問題,要合規合法做事情,要對老百姓負責。“我對各政府部門提建議,包括房地產稅。我建議第一套不征稅,第二套如果拿出來出租並按規定交稅,就可以少繳或者免繳。”

8月17日,針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄擡租金搶占房源的報道,北京市住建委聯合北京銀監局、北京市金融局、北京市稅務局等部門於8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。

約談會明確要求住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源;不得以高於市場水平的租金或哄擡租金搶占房源;不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查:嚴查不按約定用途使用融資資金的行為;嚴查哄擡租金擾亂市場的行為;嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。一經查實,各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。同時,也提醒相關房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為,維護好自身合法權益。

以自如為例,就與銀行合作,讓房東一次性拿到一年房租。自如這樣的分散式公寓的房源主要來源於鏈家的中介門店,中介人員通過拿到租賃房源勸說房東租給自如,繼而進行改造後出租獲得溢價。

最近兩年,因為土地市場火爆和新房市場火爆,房租價格隨之增長。但是從業內人士看來,房租更多的是反映物價水平,和資產本身價格並不存在正相關性。

從歷史數據看,房租也分為淡季和旺季。“每年7月~9月因為畢業季原因,房租價格會上升,而每年到了春節後因為一些人離開房租會下跌,房租市場一直存在周期性問題。”一位中介人士告訴記者。

目前,由於多方面原因,房屋租賃市場出現火爆。華創證券的研究報告顯示,2017年北京市平均工資增速為8.4%,但是平均房租漲幅高達29.7%,遠超平均工資的增速。

華創證券認為,房租大幅上漲主要有以下原因:近年來北京市大力開展拆除違規建築行動,搭配十分嚴格的“群租房”清理行動,導致租賃住房供給大幅減少。

記者了解到,《北京市禁止違法建設若幹規定》自2011年開始實施,近五年以來,北京市拆除違規建築持續推進,而且每年基本均超額完成任務,2017年拆除面積達到了歷史新高5985萬平方米,今年預計將拆除接近5000萬平方米。相比之下,北京市近年以來房屋竣工面積卻在逐年減少,2017年為近年來新低,僅1466萬平方米,遠小於“拆違”面積,因此北京市可供出租面積無疑是逐年減少的。另外,考慮到去年以來的“群租房”大範圍清理,導致今年北京市租賃房源大幅減少。

房租因為計入CPI,實際上將帶來通貨膨脹。華創證券認為,房租上漲對通脹的影響主要通過兩個路徑,其一,房租直接體現在CPI居住分項中的租賃房房租,從而直接對CPI產生影響。房租的上升推升租賃房房租增速上升,對CPI產生拉動作用。其二,目前我國人口紅利正在逐步減少,房租帶來的生活成本上升將傳導至工資水平上,使得工資水平被動提高,這無疑將帶動企業成本的擡升,從而提高生產價格。這種傳導途徑主要體現在勞動密集型行業,如餐飲、快遞、美容美發、家政服務等服務行業勞動需求量較大,受到的沖擊較大,企業工資成本上升進而轉嫁給消費者,這是近年來服務消費價格上升迅速的原因之一。

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責編:鄒臻傑

我愛 我家 副總 胡景 景暉 離職 凸顯 房租 上漲 原因 之爭
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方展博戶主現真身 「好似在我家發生!」

1 : GS(14)@2015-06-17 14:48:55

2015-06-17 ew

經典電視劇《大時代》重播,掀起新一輪煲劇潮。劇中主角方展博一家五口住的公屋單位,原來是落成二十八年的馬鞍山恒安邨恒月樓。本刊上門找同門牌的真正住戶,女戶主指當年不時睇明星拍劇,見到家中門牌在劇中出現,感覺過癮。

劇中描述方展博與三名妹妹及玲姐,在父親方進新去世後,搬入公屋一二○六室。雖然劇中的單位及走廊只是廠景,但記者根據多個鏡頭如「慳妹」阮梅與方展博上落樓、龍紀文死纏爛打追他,發現故事發生在恒月樓一二○六室,連居住單位的真正戶主吳家亦高呼有趣。任職清潔工人的吳太憶述:「當年睇住他們拍戲,有時湊熱鬧睇明星,首播時晚晚追,見到門號一樣覺得好神奇,好似在自己屋企發生咁!」吳家自八七年恒安邨落成後居住至今,任職三行工人的吳先生透露,跟老婆和從事運輸行業的兒子同住,但他為口奔馳沒機會收看《大時代》,「當年要返工無時間睇,現在咁夜重播,瞓了啦!」記者好奇他有否如劇中的主角炒股?他無奈地反問:「邊有錢?」然後着記者趕快離開說:「唔好阻住我賭馬!」事有湊巧,劇中方展博亦曾沉迷賭馬,果然人生如戲。

不少街坊近日每晚重溫拍攝於九二年的《大時代》,其中梁太慨歎,該邨變化甚多,「以前好多小朋友,如今好多街坊都老晒,快變老人邨了!」撰文:陳念慈 攝影:羅蘭蓉
方展 展博 戶主 真身 好似 我家 發生
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58年老字號 忠心員工致「悼辭」效力54年老臣子:亞視係我家

1 : GS(14)@2016-03-05 01:15:31

■為亞視效力逾半世紀的節目部主任Phillip直言仍然愛亞視。沈健程攝



【亞視停播】【本報訊】由「亞視永恒」到「亞視不靈」,曾經千帆並舉的58年老字號,如今千帆過盡,乾塘而死。在彌留的日子裏,當網民千般奚落恥笑,他們仍默默給這家搶救無望的破產公司善終。在亞視(圖)「拔喉」前夕,《蘋果》找來幾位留守到最後的員工,為他們又愛又恨的東家作個「悼辭」。


亞視今日終於要熄燈閂門,最不捨得的要數為亞視效力逾半世紀的老員工程啟光(Phillip),現年73歲的他任節目部高級節目執行主任,1961年僅19歲的Phillip在英國友人介紹下加入麗的電視,由麗的映聲做到亞視,在節目部工作54年,前年更從亞視投資者王征手上接過「終身榮譽員工」獎狀。
Phillip熱愛公司,經歷多次改朝換代,他都風雨不改緊守崗位。Phillip昨日在大埔接受《蘋果》專訪,當時法庭已宣佈無法阻止德勤遣散及「熄大掣」的行動,Phillip說:「我到尾都唔會啟動(僱傭條例)10A,如果德勤今日畀信我,我一定會接。一日未離開,我都會遵守同公司嘅合約精神。」




留守到最後一刻

面對亞視執笠,Phillip表示平常心面對,「呢件事蔓延咗好耐,我都平常心,有晒心理準備,係事實要接受,我會留守到最後決定」。昨晚亞視臨時清盤人德勤召開記者會,決定今日遣散所有員工,Phillip表明會繼續返亞視大埔總台留守到最後一刻。王征被指拖欠薪金,Phillip卻不怨恨:「我睇責任歸咎邊個,留番巿民判斷。每個投資者入嚟都想興旺亞視,到頭來唔得,佢都投放咗資金,唔係白手行入嚟。王征先生喺亞視6年投放咗23億,同埋佢冇一分錢銀行貸款,而家申請攞番18億,做電視真係燒銀紙。」即使面對亞視最終提早結業,Phillip直言仍然愛亞視:「每個朝代都咁鍾意,唔鍾意就唔會做咁耐,對每個投資者都冇怨言,亞視係我家,我喺嗰度成長。人嘅青春一定會消逝,但奉獻咗係有回報,佢都一路養住我,養大我,我好感恩。佢熄燈一定會感觸,人之常情。」Phillip仍關心亞視執笠後的手尾,「公司可能內部都要有好多問題要處理,我係樂意協助」。■記者王麗春





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58 年老 字號 忠心 員工 悼辭 效力 54 臣子 亞視 我家
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【選後美國】千名拉丁中小學童反特朗普「墨西哥移民是我家人」

1 : GS(14)@2016-11-16 05:47:01

反特朗普(Donald Trump)當選新一任美國總統的示威聲浪持續。至周一(14日)加州奧克蘭市(Oakland)再有逾千名中小學生罷課走上街頭,拒絕承認他作總統,表達對國家面臨進一步種族分化的憂慮。駐美記者:唐芷瑩奧克蘭市報道超過1,000名來自不同中小學的同學下午於弗魯特維區(Fruitvale)響應由草根行動組織「重要反抗」(Critical Resistance)發起的遊行及集會,高舉「FXXk特朗普」、「不是我的總統」(Not my President)等抗議標語,捍衛移民權益、開放邊境政策、無證移民(DACA及DAPA)項目等。參與人士主要為拉丁美裔的移民後代青少年,即使在美國土生土長,也緊緊披着墨西哥和危地馬拉等國旗,毋忘父母的移民身份,不顧危險坐在馬路上表達訴求。特朗普於哥倫比亞廣播公司《60分鐘》(60 Minutes)專訪中,表明上任後將建美墨邊境圍牆及遞解有犯罪紀錄的非法移民出境。墨西哥裔的16歲少女帕迪利亞(Dayanara Padilla)表示:「他嘗試將墨西哥裔移民標籤為罪犯、性侵犯,但實際上是我們(的家人)來到美國後都很努力工作,承擔起一些本地人不肯做的粗重工種。現在會擔心自己將來或家人(在特朗普政權下),能否維持到生計。」帕迪利亞又透露所讀的奧克蘭特許高中(Oakland Charter High School)的老師並不贊同她們出席集會,認為行動是「徒勞無功」("pointless"),令有同學因恐懼走堂的後果而不敢發聲。現場的23歲社會主義者特拉克吉恩(Robert Darakjian)說:「認識有跨性別者好友在特朗普當選後無故被打,也預計特朗普會將「黑人的命也是命」(Black Lives Matter)這些組織視為恐怖分子。」特朗普當選已成事實,「現階段是集結全國的示威力量。因共和黨人已在白宮和國會形成重大力量,我們要築成強大的反抗勢力,1月到華府阻擋他的就職典禮。」縱然失望,這些青年人也未至絕望。帕迪利亞笑着向記者展示一幅正面動人畫作──由美國和墨西哥國旗合併而成的一面旗幟,「我們所有的心願就是和平,希望人人在沒有種族歧視的情況下共融生活」。




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