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公投過了三年還不開放 懷德灰心撤資? 開發馬祖賭場美商:在台灣投資 被騙怕了!

2015-07-27  TWM


台灣宣告開放賭場,六年後,相關管理條例卻仍躺在立法院,今年中,有意投資賭場的美商懷德公司,將辦公室悄悄地退租,二四○○億元資金放回口袋;為什麼他們投資台灣三年,卻要收手?

撰文•林宏達

編按:外商對台投資不振,關鍵之一,是政策一致性不高,今天宣示要開放的政策,可能過幾年還無法開放。馬祖賭場開發案,就是一個因政府政策前後不一致,導致外商無法投資的案例。

今年四月十五日,原本計畫投資在馬祖開發賭場度假村的美商懷德,關閉在台北國貿大樓的辦公室,六月三十日,關閉在馬祖的辦公室,封存所有文件,準備檢討在台灣的投資案。

二○○九年台灣政府三讀通過《離島建設條例》,增列離島除罪化條款,只要當地公投通過,就可以在離島設立觀光賭場。沒想到,公投通過了,但到目前為止,《離島觀光賭場管理條例》草案送到立法院七九○天,一一四條法條只通過三十一條,還有八十三條在協商,民進黨立委對賭場持反對態度,以目前進度來看,法案通過的可能性不高。

這個案子,在台灣掀起贊成和反對賭場兩派激烈辯論,開發商懷德公司的經營模式,也曾被媒體質疑。即使開放,懷德公司也要通過招標考驗。但外商也質疑,台灣政府宣布賭場開放政策,六年後,台灣仍然沒有管理博弈的相關法規,等於沒開放,以後外商究竟能不能相信台灣政府的開放宣示?

這次,本刊採訪美商懷德台灣區執行副總裁賴志威,從外商觀點,公開他們三年多來在台灣的投資心得,以下是賴志威的第一手告白:四年多前,毛治國擔任交通部部長時,為制定《觀光賭場管理條例》,請委任的法律事務所對國際博弈法進行了解,一一年六月,邀請威廉懷德(懷德公司負責人)來台灣提供意見。

後來,行政院版的《博弈條款》草案進行的同時,連江縣前縣長楊綏生遇上懷德主席,楊綏生請問他有無投資意願,並告訴他,如果懷德願意替馬祖解決交通問題:蓋機場、建南北竿大橋,透過公聽會,就有機會能讓博弈公投過關。

楊綏生和前議長陳振清、當時的議長陳貴州、馬祖村長王長明、公投發起人林中超等人一起來支持推動公投;想不到公投一過,本來馬祖的長期居民只有七千多人,暴增到一萬一千多人,全部遷回去了,地價還漲了兩倍!

懷德像待宰的肥羊

被博弈掮客詐騙近三千萬元在其他先進國家的合理程序應該是,先有一個博弈法規可遵循,然後再公開招商評選即可,台灣卻不然。

公投過後等了三年,法案仍無下文,懷德說,台灣立法院因政黨惡鬥,效率不彰,讓他(懷德)覺得不可思議!

懷德在台灣投資初期,被台灣的博弈掮客詐騙了近三千萬元,其中有一名掮客在金門騙他合夥開公司,聲稱要幫他進行博弈市場調查、提供公關人脈、並可取得博弈開發案;未料懷德匯了三十萬美元給他後,他就開始虛與委蛇,令懷德非常失望!

每個人看到懷德,就像看到肥羊想宰!我們也知道啊,於是我們在公司大門口貼著「非請勿入」!來要工程的、拿立法委員服務處主任名片要來拜訪的人一大堆呢!台灣立委素質參差不齊,還真有假借反賭團體之名行敲詐之實的人!

原本以為再等就是一年多,因為這是政府的promise(承諾)啊!

這樣比喻好了,你對你的孩子講,「如果你考到哈佛大學,我就買一輛汽車送你。」結果哈佛給你考到,你爸爸卻對你說,「你真的需要車嗎?」沒有公信力嘛!你的promise(承諾)在哪裡?我們還擔心,如果立法都搞成這樣,以後政府的執行力會好嗎?

《離島觀光賭場管理條例》已經一讀通過了三十一條。五月底立法院長王金平召開政黨協商,這次國民黨、民進黨、新政團、台聯黨都參加,辯論非常的激烈,但還是只通過了一條,很緩慢。有爭議的大概還有十幾條等待審查與協商,包括稅賦、年限等等。

到現在,縣長、立法院院長、部長,沒有一個人說得清楚這個法案究竟會不會通過,到今天為止,真的可以說一直在拖延,原以為毛治國當了行政院院長後,會積極催生這個法案,但法案就是一直躺在那裡。

台灣的公關公司、遊說掮客,來找公司都是有目的的,公司都被騙怕了!這是一個高門檻、公開評選廠商的開發案啊,並不是一個某某立委或某某政黨可以私相授受的,這樣的投資環境,難道不怕把所有外商公司都嚇跑了?

我們為什麼最近把馬祖的這個辦公室給close掉(關掉)了,為什麼?因為我們能夠做的已經做完了……。萬事皆備,只欠「法案」,我們在加勒比海經營的度假村,比台灣晚開始籌備,今年十月都要開幕了,怎麼投資台灣卻這麼難……。


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馬懷德:跨行政區劃法院“跨得不夠”

來源: http://www.infzm.com/content/112669

2014年12月28日,一名工作人員走出上海市第三中級人民法院和上海知識產權法院的合署辦公樓。 (新華社記者 裴鑫/圖)

“比如,在河北設立一個保定法院,但可以管到石家莊、邢臺、邯鄲一些河北省的地級市,這樣才能超出原來的行政區劃。”

2015年10月29日,由北京市第四中級人民法院、中國政法大學法治政府研究院聯合舉辦的“行政審判體制改革與跨行政區劃法院發展研討會”,在京召開。

去年10月的十八屆四中全會提出探索建立跨行政區劃的法院和檢察院,年底,脫胎於鐵路法院的上海三中院、北京四中院,便先後以跨行政區劃法院的面貌掛牌成立。

在研討會上,北京四中院院長吳在存介紹,截至今年10月20日,該院共受理各類案件1336件;其中,以區縣政府為被告的行政案件900余件,接近全部案件的70%。而在2014年,北京市以區縣政府為被告的行政案件僅216件,在近幾年中還是數量最多的一年。

中國政法大學副校長、中國行政法學研究會會長馬懷德指出,從案件數量的增長上,可以看出跨行政區劃法院的設置確實產生了積極效果,但現在的京、滬兩家跨行政區劃法院依然不具有典型意義。因為從某種意義上說,過去北京、上海的五家中級法院也受理跨行政轄區的案件,新成立的中院在管轄範圍上,並沒超越直轄市的地域邊界。

馬懷德認為,真正的的跨行政區劃中級法院,應當設立在非直轄市的一般省份。“比如,在河北設立一個保定法院,但可以管到石家莊、邢臺、邯鄲一些河北省的地級市,這樣才能超出原來的行政區劃。”同時,還應當考慮設置跨行政區劃的基層法院、高級法院,更加全面的體現集中管轄和跨行政區劃的意義。

為了解決跨行政區劃法院院長由誰選舉,副院長、庭長、法官等由誰任命的問題,馬懷德建議盡快修改《人民法院組織法》。現行法院組織法中規定,地方各級法院院長、法官等由當地同級人大選舉、人大常委會任免;在省內按地區設立的和直轄市內設立的中院院長、法官,由省或直轄市人大選舉、人大常委會任免。如果在直轄市外設立跨行政區劃法院,相關人員的選舉、任命問題,仍然需要明確、有效的法律依據。

此外,馬懷德表示,盡管跨行政區劃法院的案件數量大幅增加,但相應的改革配套措施尚待完善。目前,國家宏觀的司法改革政策與改革步調仍然不夠協調,比如員額制、司法責任制、扁平化的管理方式、法官的待遇保障等等。這些改革舉措,應當確保跨行政區劃法院能夠承擔不斷加重的審判職能。如果改革讓法院產生了逆向淘汰的效果,那麽,設置再多的跨行政區劃法院也無法解決司法不公的問題,無法讓公民在每一個案件中感受到公平正義。

(資料圖/圖)

(資料圖/圖)

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83歲真懷德演藝婚姻笑中有淚第一代朱古力獎門人逝世

1 : GS(14)@2016-09-01 06:12:27

【1933-2016】■在《兒童樂園》扮演朱古力獎門人的一代笑匠真懷德周日深夜逝世,享年83歲。



於70、80年代演出多部喜劇片的荷李活笑匠真懷德(Gene Wilder),周日深夜因腦退化症併發症在康涅狄格州逝世,享年83歲。家人透露真懷德於3年前已患上腦退化症,但因不想影迷傷心而隱瞞病情。



■真懷德(左)主演的《神槍小子》,羅素卻爾表示在戲院看了7次。

■導演米路(右)與真懷德識於微時,他於網上悼念故友。


奧斯卡男配提名

原名為Jerome Silberman的真懷德是第一代「朱古力獎門人」,曾於1971年在《兒童樂園》(Willy Wonka and the Chocolate Factory)中飾演朱古力廠廠長,尊尼狄普(Johnny Depp)亦於2005年扮演過同一角色。真懷德演戲生涯始於舞台劇,於60年代初開始拍戲,並於1968年憑鬼才導演米路布魯克斯(Mel Brooks)執導的電影《The Producers》獲得奧斯卡最佳男配角提名。真懷德其後與米路多次合作,包括1974年《神槍小子》(Blazing Saddles)及《新科學怪人》(Young Frankenstein),及後於2003年轉行做作家。不少影星昨日在網上悼念真懷德,導演米路布魯克斯表示:「他是我們年代其中一個偉大的天才,他在每套電影中施展了魔法,亦祝福了我們的友誼。」笑匠占基利(Jim Carrey)表示:「如果有天堂的話,他已有一張金獎券。」金像影帝羅素卻爾(Russell Crowe)則說他曾入戲院看了《神槍小子》7次。



■真懷德與第三任妻子Gilda因拍攝《阿叔甩難》而相戀。

■真懷德與第四任妻子Karen去年9月現身時,已表現虛弱。


為亡妻致力癌症

真懷德感情生活一樣精采,他共有四段婚姻,最刻骨銘心是第三任妻子Gilda Radner。真懷德於1981年拍攝《阿叔甩難》(Hanky Panky)時遇上Gilda,當時她是有夫之婦。電影拍畢後,真懷德發現自己忘不了Gilda所以再聯絡她,之後Gilda與丈夫離婚,兩人於1984年在南法結婚。可惜5年後Gilda因卵巢癌離世,年僅42歲。
Gilda的死令真懷德大受打擊,他此後熱心宣揚預防癌症,更以她的名義成立癌症基金。其後真懷德於1991年與語言專家Karen Webb結婚至今,真懷德除了收養第二任妻子的女兒外,並沒有子女。撰文:泰米




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160831/19754665
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恒大接手新世界長沙灣住宅地 前身懷德工廈 去年完成補價11.23億

1 : GS(14)@2018-06-05 10:03:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1565&issue=20180605
【明報專訊】內房來港買地手法愈變愈多,中國恒大(3333)繼年初藉向本港龍頭地產商恒地(0012)「買殼」,奪得屯門管翠路住宅官地後,最近再向另一大型發展商新世界(0017)埋手,收購剛於去年完成逾11億元補地價的長沙灣東京街懷德工業大廈項目,據補價資料顯示,地皮可重建成住宅項目,涉及逾377伙,恒大將全面攻港。

翻查資料,懷德工業大廈在2013年易手,當時收購價6.5億元,地皮由財團透過私人公司「TWIN CITY HOLDINGS」持有,當時兩名董事為杜國權及黃偉強。至2016年10月杜國權及黃偉強辭任TWIN CITY的董事職務,正式由時任新世界聯席總經理兼執董的陳觀展、現任執董歐德昌、發展項目管理部項目部總監(香港及亞洲)薛南海3人出任董事,去年陳觀展離開新世界後,再換入公司秘書王文海。

以「買殼」形式轉手 料涉逾377伙住宅

新世界去年在約半年時間內,以近148億元連環奪得3幅長沙灣商貿地皮,包括永康街、荔枝角道近長順街及瓊林街3個項目,吸納逾190萬方呎商業樓面,當時連懷德工業大廈項目,新世界同一時間於長沙灣區擁有四大商住項目,共210萬方呎樓面。其中懷德工業大廈項目原為工業用途,但新世界去年2月申請改建住宅成功獲批,涉及補地價11.23億元,按交易涉及住宅樓面約19.4萬方呎計算,每方呎補價約5,786元。

由於新世界在長沙灣連環出擊,市場預期該區將是集團發展重點,但本報發現在今年4月25日,持有懷德工廈地皮的TWIN CITY董事再出現變動,歐德昌、薛南海及王文海3人辭任公司董事,改由一批恒大高級管理層進駐,包括曾任恒大副總裁兼執董的賴立新、恒大香港常務副總經理陳奮等,班底與年初購入恒地屯門管翠路住宅用地項目「殼公司」的福彩發展,完全相同。本報曾向恒大及新世界查詢,有關購入長沙灣住宅項目作價及其他詳情,惟兩家公司至昨晚截稿前均未有回應。

班底與管翠路項目「殼公司」完全相同

值得留意是,近年不少開發商均向內房轉售過往數年所吸納的舊樓或地皮,利潤可觀。以恒大向恒地購入的屯門管翠路住宅用地為例,市傳作價約66億元,以可建樓面78.5萬方呎計,每方呎樓面地價約8400元,較去年6月深圳控股(0604)及路勁基建(1098)合組財團以每方呎樓面地價6700元投得毗鄰地皮高約25%,更於不足3年內升值約八成。

明報記者 方楚茵

[內房變招系列之二]
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350515

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