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阿里巴巴魔咒再次應驗？

來源: http://wallstreetcn.com/node/209521

1，今年9月19日，阿里巴巴在美國上市8分鐘後，標普500攀升到2019點的頂峰：

2，2007年11月6日，阿里巴巴在香港上市，當時恒生指數位於30000點上方，隨後一年，港股暴跌55%，2012年，阿里巴巴選擇以IPO價格從香港退市，當時的股價比2007年頂峰時低了40%。

華爾街見聞早就提到過，點這里。

 

5月美股或迎九年同期最佳表現，“賣在五月”恐無法應驗

五月美股走勢穩健，三大股指中標普上漲2.8%，道指上漲2.4%，納指上漲5.2%，標普和納指有望創下近九年最佳同期表現，那句老話“Sell in May and Go away”這次恐怕無法應驗了。進入本月最後一周，市場還需重點關註以下熱點，或將引起股市劇烈波動。

美國本周有一系列重磅數據出爐，如美國一季度GDP修正值、PCE物價指數，“小非農”ADP，及至關重要的非農就業數據，重點關註時薪增速、就業人數變動、失業率指標變化，或將對美聯儲6月及此後加息節奏產生影響。此外中美經貿談判，“特金會”最新進展也將吸引人們眼球。

值得註意的是，美國小盤股指數羅素2000及具有風向標意義的道瓊斯運輸指數已經先於三大股指實現突破，這或許反應了美國經濟內在強勁的一面。然而美國與各國間潛在貿易沖突升級的風險，十年期美債破3，美元指數持續走強，國際油價漲破天際背後對通脹加速的憂慮都可能成為遏制市場走高的“逆風”。

此外歐洲部分國家政局動蕩也可能有傳導作用。意大利聯盟黨和五星運動聯合組閣失敗，總統馬塔雷拉任命國際貨幣基金組織(IMF)前任執行理事卡洛·科塔雷利為候任總理,並授權他組閣，意大利遭遇股債雙殺。因執政黨人民黨內部受賄案，西班牙首相拉霍伊本周五將面臨不信任投票，西班牙股指周一高開低走。歐洲主要股指中，除英國富時100小幅上漲外，德國DAX 30指數，法國CAC 40指數，歐洲斯托克50指數跌幅均接近0.5%。

大限之期全應驗百歲人瑞中死亡預告

1 : GS(14)@2016-04-12 18:16:04

預知自己的死期，是好事嗎？新加坡一名百歲人瑞，在死前三星期夢見自己將於「農曆二月三十」撒手塵寰，逐一向家人交代後事、親自與老街坊告別……其實農曆二月沒有三十，但他真的在農曆二月廿九隔天在家中安詳逝世，享年100歲。「爸爸似乎能預知死期，兩、三周前拉著我的手，說夢見自己會在農曆二月三十過世，還把一串鑰匙交給我保管。」百歲人瑞吳木才的四子吳玉亮憶述，那段時間剛好要出國，感覺怪異又擔心，後來翻查農曆發現並沒有二月三十，還放心前往日本，「我怎麼都想不到，雖然沒有三十，父親還是在廿九晚隔天過世，我得知後馬上趕回國」。吳憶述，爸爸預告自己死期後，只要一見到老街坊就會逐一說再見，就像告別一樣。而老父原本習慣每月剪頭髮，卻稱自己人之將逝，堅持省錢不理髮。吳木才曾受大腸潰瘍折磨，上周四早上腹瀉後不久離世，遺下10名兒女等四代後人約90人。家人指他去世前15分鐘還清晰交代身後事，如把貼身佛珠交給照顧她16年的女傭，又把手錶送給外孫，甚至擔心常吃的雞肉沒人吃，交代要放進雪櫃。馬來西亞《光華日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160412/19567983

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意陽光海灘落兩日暴雪應驗500年前末日預言

1 : GS(14)@2017-01-14 12:25:32

意大利500年前有預言家作出末日啟示，稱一旦南部晴空萬里的薩蘭托（Salento）連續2日下雪，就是「世界末日」。如今歐洲被風雪籠罩，連薩蘭托的陽光海灘同樣被茫茫白雪覆蓋，難道末日預言即將成真？生於1492年至1582年的塔富里（Matteo Tafuri），是16世紀首屈一指的名人，他曾稱薩蘭托是「末日指標」，「薩蘭托的棕櫚樹和溫和的南風……兩日連續下雪，天空閃爍兩次，我知道這個世界要完了，但我不會留戀」。據文藝復興哲學百科全書指，塔富里熱愛希臘及拉丁文學，是一名醫生同時亦是占星家。他曾到英格蘭旅行，但回國後被人懷疑信奉路德宗（Lutheranism）而入獄，他又「沉迷於一些具誤導性的預言，預測查理五世即將死亡」。他出獄後到訪愛爾蘭，被當地人指控他修煉魔法，但羅馬教廷介入事件後，他獲撤銷指控並回國。近日歐洲各國受大雪吹襲，意大利南部等城市罕見下暴雪，導致多間學校停課。意大利中部和東南部氣溫降至零度以下，連日低溫至少造成8人死亡，影響公路、鐵路、航空等交通。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170114/19896791

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2022年夜空將現新星？應驗《聖經》救世主降臨預言

1 : GS(14)@2017-01-19 08:07:58

美國天文學家近日預計，地球在5年後將見證兩顆遙遠的恆星相撞，上空將出現新星。以色列的猶太教祭司視之為重大發現，這次超新星出現將會印證《聖經》的預言，表示「救世主即將降臨」。來自美國密歇根州的天文學家、加爾文大學教授莫利納（Larry Molnar）經過觀測，日前公布觀測發現，指兩顆恆星軌跡越走越近，預計2022年可見證它們相撞，由於期間會釋放巨大能量，產生強烈光芒，亮度是原先的1萬倍，屆時地球也可以用肉眼看見，形成新星。這亦相信是歷來首次可以用肉眼看到恆星相撞所發出的光芒。根據《希伯來聖經》的記載：「我看他卻不在現時；我望他卻不在近日。有星要出於雅各，有杖要興於以色列，必打破摩押的四角，毀壞擾亂之子。」（民數記，24:17）猶太教祭司伯杰（Yosef Berger）引述這段經文指出，今次新星出現是救世主將降臨的「鐵證」。伯杰解釋，根據12世紀祭司邁蒙尼德（Moses ben Maimon）的預言，指古老的文獻已清楚表明，當若干的新星出現之時，救世主將會降臨。據稱文獻也清楚描述了新星出現的狀況、數量、顏色等，屆時便可一睹真相。美國加爾文大學網站/以色列Breaking Israel News網站/英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170119/19902178

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財經評論：「遲買貴幾球」應驗

1 : GS(14)@2017-03-23 06:24:07

新盤氣氛㷫烚烚，樓價持續高企，以啟德新盤為例，去年8月開售的啟德1號（I），一房戶折實最平490餘萬元，今年2月發售的嘉匯，一房折實最平已經要580多萬元。近期開價的龍譽，一房折實價更跳級至610餘萬元，前後半年一個300餘方呎單位的同區售價跳升速度之急，「遲買貴幾球」可謂完全應驗。近年香港樓市的不倒現象，肯定是將來教科書上的經濟或者歷史研究課題，究竟何時才會調整，市場上一大堆數據分析和名人言論可作參考。畢竟，未到真正的大調整日，一切都是預言，誰貼中就可以封神封聖。現實情況是樓價未跌就是未跌，有需要買樓的人，聽信預言而遲遲不肯出手，結果與買樓距離越來越遠，怨氣哪會不深？粗口哪會不流利？其實，如果根據數字分析，再加入主觀願望，香港樓價真的有下調必要。然而，所謂盡信書不如無書，有需要而又有能力的話，早早肯入市已經有賺升級換樓了。看一看屯門細價單幢樓，三年前200萬元有找的放盤多的是，近期成交價已經貼近300萬元，擺脫辣招限期後轉售，賺一球有多離場，相當於三年間每個月儲蓄三四萬元。多年來小記每次介紹這些迷你上車盤，總有人會說「香港人買樓真可憐」，最過份是那些「咁嘅樓係人買嘅咩」，究竟說的人又是住在哪類物業呢？接着再看看這些三年間勁賺離場的二手成交個案，小記不禁產生一個疑問，究竟誰最可憐呢？記者：伍志輝




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965692

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陸振球：空置稅惡性循環應驗

1 : GS(14)@2018-11-03 09:46:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2347&issue=20181103
【明報專訊】之前巿場屢傳不少劈價成交以至地皮流標個案，但中原城市領先指數卻一直跌幅輕微，直至中原老闆施永青本周突撰文轉軚看淡樓巿，昨日公布的指數才按周出現0.58%的較明顯跌幅，引來巿場熱議。不過，筆者聽到一種解釋，為何有關的樓價指數會落後形勢。

有高人對筆者表示，中原城市領先指數計算有一特色，就是會將計算屋苑的最高和最低的10%成交數據剔除，以免個別極端個案扭曲整體的數據表現，亦減少了數據的短期波動性。高人說，近月成交萎縮，而劈價成交自然不少是所謂極端的最低10%成交，而計算指數時剔除了此等劈價成交，指數下跌速度自然減慢，而更有甚者，不少屋苑可能整個星期甚至多個星期都是零成交，就算業主狠狠劈價也找不到買家承接，而此等出現零成交的屋苑，在每周計算指數時會按有關屋苑上一次成交的價格計算，即等如以未跌的價格來計算指數，那指數自然更加滯後於轉跌的巿况而看似慢跌。

樓價指數滯後 誤導巿况

高人又指出，基於以上原因，當業主大幅劈價的盤源獲得承接以後，零成交的屋苑便會錄得低價成交，樓價指數便會追跌，而其實之前樓巿乾升，也是在成交偏少的情况下，買家追不到價，以至樓價指數未反映，一旦貴價成交出現，指數便會跳升，而樓巿既然可以乾升，自然也可以乾跌，小心往後樓價指數可以突然急跌，令大家大吃一驚！

說回中原施老闆轉軚看淡樓巿，他是如此分析，由於貿易戰會長期化兼不利中國經濟，自然也會拖累香港的經濟和樓巿，對樓巿看法變得頗為悲觀，「我預期樓價要在經濟找到新出路之後，才有機會見底回升。因此，在這3年至5年裏，樓價的主趨勢仍會是向下回落；有時落得急的時候，或者會反彈一下；但即使有反彈，也難改一浪低過一浪的主要模式」。

施永青說貿易戰會不利中國的經濟，事實已在經濟數據開始反映，屬經濟領先指標的最新公布10月份中國財新經理採購指數（PMI）報50.1，和9月的49.9極為接近，如指數跌穿50反映經濟活動減弱，在2013和2014年，以至2015年都曾較長時間明顯低於50（圖1），而這兩段時間香港經濟便也受拖累，結果呢，中原城市領先指數在2013至2014年一度停止升勢並輕微回落，而在2015年第三季起樓價指數更曾急挫約13%（圖2），如歷史重演，即受貿易戰影響而中國財新經理採購指數又再較長時間跌至明顯低於50以下，則剛開始的香港樓價調整還會延續較長時間，調整幅度也會較深。

施永青轉看淡 樓價要跌3至5年

施永青預期，香港樓價可能要跌3至5年，且希望能守住不要跌超過三成，其實如果樓巿真的要整調3至5年，又或要跌三成，可能會很大件事，皆因近年不少人是透過財仔或發展商提供高成數按揭才可入巿，不要說樓價掉頭長時間下跌，只要不升，兩至三年後這些買家不能因樓價升了將手上物業轉按或賣掉，如息口繼續向上，過了高按初段只需低息的時間後，便可能要付7厘或更高的按揭息率，每月供款隨時為現時3倍，屆時或會掀起斷供收樓潮，而這些物業變成銀主盤後又會被銀主於巿場以低價拋售，造成惡性循環！

說到銀主盤，令人想到負資產這個名詞，之前樓價長升，令香港的負產資連續消失了7個季度，令大家可能忘記了原來在2003年當樓價由1997年高峰期大跌六成多，香港曾出現超過10萬個負資產家庭，要再過多9年多時間香港才出現零負資產，但之後每當樓價出現較明顯調整，香港便又間歇性重現負資產（圖3）！

龍頭大行要炒「食白果」代理

雖然樓價才剛剛出現調整，但代理龍頭大行也已吃不消，不單有龍頭代理行要炒掉「食白果」的前線代理，也有要求做不到生意的員工放冇薪假，而更有代理大行頭頭說預料整個代理行業約有5000人要失業，即每4個代理便有一個會離開這個行業。

之前不少評論說巿場「剛需」（即實際需求）強烈，不怕加息，也不怕貿易戰，但原來只要樓價跌了2%，成交已是慘不堪睹，大屋苑隨時超過一個星期沒有交投，一些新盤也開始只能賣出三至四成單位，連發展商投地皮也出現流標，又或地皮以低於巿場預期下限三成或更多才賣得出……

「剛需」消失 新盤愈難賣

之前有說「娥六招」包括新樓空置稅是沒用的花招，但現在新盤開始滯銷，亦即貨尾會增加，以往有實力的發展商可以持有貨尾慢慢賣，甚至變成入了已入伙的現樓也不急賣，但空置稅推出，滯銷貨尾若是入伙後半年也未賣出，便要支付愈來愈重的空置稅，如此發展商便唯有減價也要清貨，亦即樓價愈跌，「剛需」愈不見，新盤愈難賣，貨尾愈增加，便愈要減價賣樓以避交空置稅……

[陸振球 樓市解碼]

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