ZKIZ Archives


北亞資源(0061,前宏昌國際、宏昌科技、稱綠色環球資源) 專區(關係:0390、1878、任德章)

1 : GS(14)@2010-06-29 22:21:16

  新聞:斥2億投資內蒙 北亞資源疑騙
[url=thread.php?tid=5772]http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5772[/url]
    
  
2 : GS(14)@2010-07-01 19:59:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100630563_C.pdf
3 : GS(14)@2010-07-05 23:20:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100705587_C.pdf
4 : GS(14)@2010-08-03 00:24:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021538_C.pdf
5 : GS(14)@2010-08-28 19:19:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824634_C.pdf
6 : GS(14)@2010-09-09 23:05:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100908578_C.pdf
認購人: Business Ally Investments Limited
認購人為根據英屬處女群島法律註冊成立之公司,亦為建銀國際資產管理有限公司之全資附屬公司。據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,認購人及其最終實益擁有人為獨立於本公司及其關連人士之第三方。
可換股債券認購事項之主要條款
本金總額: 第一批可換股債券:30,000,000美元
第二批可換股債券:最多3,000,000美元
7 : GS(14)@2010-09-18 12:27:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100916289_C.pdf
8 : GS(14)@2010-12-09 22:45:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101209010_C.pdf
同1878合作
9 : GS(14)@2011-01-04 22:58:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201101041071_C.pdf
吹水澄清公告
10 : skies(1318)@2011-01-27 19:08:11

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 61&src=MAIN&lang=ZH


梁伯韜
11 : sunshine(3090)@2011-01-27 21:56:09

今日金先生唔做,俾番謝南洋先生,唔知有冇影響股價呢
12 : GS(14)@2011-01-27 22:04:16

11樓提及
今日金先生唔做,俾番謝南洋先生,唔知有冇影響股價呢


應該呢個概念玩完左,不過貨散晒,睇來又要踏多一腳,把股價玩低,先有新一輪
13 : GS(14)@2011-02-10 08:05:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110209443_C.pdf
作為有關發行可換股債券之相關認購協議(「認購協議」)下其中一項承諾,只要認購人持有可換股債券任何未償還金額,以及於二零一四年十二月三十一日前,金潤之先生(「金先生」)及陳均鴻先生(「陳先生」)須留任本公司執行董事╱董事。

如本公司日期為二零一一年一月二十七日之公佈所披露,金先生及陳先生均已辭任本公司董事職務,由二零一一年一月二十七日起生效(「辭任」)。因此,認購人指稱辭任構成違反認購協議以及可換股債券條款及條件(「條件」)下之違約事件,賦予認購人權利向本公司發出各份可換股債券已到期及須按其本金額付款之通知。此外,認購人進一步指稱金先生辭任同時構成條件所界定之控制權變動事件,賦予認購人權利要求本公司贖回所有或部分可換股債券。
14 : GS(14)@2011-02-11 08:02:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110210591_C.pdf
玩完,爆煲
15 : GS(14)@2011-02-23 07:44:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110222444_C.pdf
盈警

該預期虧損主要由於(其中包括)需要額外時間取得地方政府有關生產規模所需用水之必要批准,令生產時間表受延誤,使本公司一間附屬公司之商業企業價值減少,導致來自去年所進行收購之商譽出現減值。
16 : GS(14)@2011-03-16 08:14:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103151020_C.pdf
舊人及財技人回來了
17 : GS(14)@2011-03-29 08:11:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110329070_C.pdf
1. 蝕到爆,不過只是把舊的東西抹走了,變成一隻殼

2. 保留意見
無 法 表 示 意 見 之 基 準:有 關 持 續 經 營 基 準 之 基 本 不 確 定 因 素
截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度, 貴 集 團 產 生 貴 公 司 擁 有 人 應 佔 虧 損 約3,009,777,000港 元;截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度, 貴 集 團 亦 錄 得 經 營 現金 流 出 淨 額 約73,000,000港 元。此 外,如 綜 合 財 務 報 表 附 註43所 闡 述, 貴 集 團 於 二零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 報 告 期 末 後 違 反 所 有 於 二 零 一 零 年 發 行 之 可 換 股 貸 款 票 據(「二 零 一 零 年 可 換 股 貸 款 票 據」)之 契 諾。儘 管 二 零 一 零 年 可 換 股 貸 款 票 據 以 貴 集團 鐵 礦 業 務 及 可 轉 換 優 先 股 作 抵 押,該 等 可 換 股 貸 款 票 據 持 有 人 可 要 求 即 時 償 還 本金 額 約335,400,000港 元 之 二 零 一 零 年 可 換 股 貸 款 票 據 及 有 關 未 付 之 應 計 利 息。

此 等情 況 顯 示 存 在 重 大 不 確 定 因 素,可 能 對 貴 集 團 繼 續 按 持 續 經 營 基 準 營 運 之 能 力 構成 重 大 疑 慮,因 此 其 未 必 可 於 一 般 業 務 過 程 中 變 現 資 產 及 清 償 負 債。
18 : GS(14)@2011-05-19 23:24:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110516088_C.pdf
董 事 會 謹 此 澄 清,謝 先 生 表 示 希 望 本 公 司 將 能 於 本 年 度 賺 取 一 定 溢 利,而 非「將 會 轉虧 為 盈」。
19 : GS(14)@2011-05-25 22:45:59

4樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100802/LTN201008021538_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110525517_C.pdf
game over
20 : GS(14)@2011-08-29 23:19:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829728_C.pdf
又想轉型的蝕錢爛殼

一 如 以 往,本 集 團 之 主 要 目 標 是 為 股 東 創 造 更 高 價 值,因 此,本 集 團 將 繼 續 積 極 引 進
及 尋 找 具 吸 引 力 的 商 機。
21 : 清風詩人(3217)@2011-11-03 12:29:28

 《經濟通通訊社3日專訊》北亞資源(00061)公布接獲公司主席謝南洋告知,被要求
以個人身份就一件事件向廉政公署協助調查。
  該公司補充,有關事件跟該集團完全沒有任何關係,並發生於謝氏獲委任為公司董事之前;
另該公司相信有關調查將不對集團業務、營運及財務狀況構成任何重大影響。
  北亞資源股價於昨日收報0﹒415元,跌5﹒7%。(kk)
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211103202&page=1
22 : GS(14)@2011-11-03 20:29:49

今日份生果以為兩個號碼一樣就是借殼咁
23 : GS(14)@2012-04-01 17:38:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203271710_C.pdf
茲提述本公司日期為二零一一年二月十日之公佈,內容有關就山西焦煤資源之可能
收購事項(「可能收購事項」)及若干採礦資源之可能出售事項(「可能出售事項」)進
行初步磋商。董事會謹此知會本公司股東,本公司、城興有限公司(作為可能收購事
項賣家,「賣方」)與可能出售事項買家之磋商仍在進行中。就此,本公司同時與一名
債權人就應付該名債權人之未償還款項磋商若干還款安排(連同可能收購事項及可
能出售事項統稱為「可能交易」)。於二零一二年三月六日,本公司與賣方就可能收購
事項已訂立不具法律約束力諒解備忘錄。於本公佈日期,可能交易之條款(其中包括
可能交易之代價及先決條件)尚待進一步磋商。本公司及賣方現擬訂立諒解備忘錄,
就進一步磋商可能收購事項之條款及條件定出為期30日之具約束力相互專屬期。

24 : GS(14)@2012-04-04 22:05:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203282451_C.pdf
蝕少2,000萬,至4,000萬,靠稅,重債
25 : GS(14)@2012-04-04 22:05:48

獨立核數師報告摘要
無法表示意見之基準:有關持續經營基準之基本不明確因素
截至二零一一年十二月三十一日止年度, 貴集團錄得流動負債淨額約174,380,000
港元,並產生 貴公司擁有人應佔虧損約865,316,000港元。此外,如綜合財務報表附
註42所闡述,於二零一一年十二月三十一日報告期末後,本金額為30,000,000美元(相
等於約234,000,000港元)之可換股貸款票據於二零一二年十二月十三日到期。此等情
況顯示存在著重大不明確因素,可能對 貴集團繼續按持續經營基準營運之能力構
成重大疑慮,因此其未必可於一般業務過程中變現資產及清償負債。
如綜合財務報表附註1編製基準所闡述,綜合財務報表由董事按持續經營基準編製,有
關基準是否有效乃取決於 貴集團取得足夠現金流量以維持其營運之能力。由於 貴
集團維持足夠未來現金流量之能力未明,故我們未能確定董事於按持續經營基準編
製綜合財務報表時作出之假設是否恰當及適合。
倘 貴集團未能按持續經營基準繼續進行業務,則將須作出調整以將所有非流動資
產及非流動負債分別重新分類為流動資產及流動負債,將資產價值撇減至其可收回
金額,並為可能產生之進一步負債作出撥備。綜合財務報表並未納入任何此等調整。
然而, 貴集團之未來現金流量之不明確因素,或會對 貴公司按持續經營基準營運
之能力構成重大疑慮。我們認為綜合財務報表內已就有關狀況作出適當披露,惟我們
未能取得有關 貴集團能否應付任何到期財務責任之充份憑證,故我們認為此項有
關持續經營基準之基本不明確因素甚為關鍵,導致我們無法表示意見。
無法表示意見
由於無法表示意見之基準一段所述事宜之重要性,我們未能獲得足夠而適當之審核
憑證供我們作為審核意見之基準。因此,我們並不就綜合財務報表發表意見。我們認
為,綜合財務報表內所有其他方面均已按照香港公司條例之披露規定妥為編製。

...
前景
本集團採礦業務於二零一一年上半年須克服種種不可預見之挑戰。於本年度下半年,
本集團能夠如期實行金礦開採業務生產計劃,並已開始經營其物流業務,然而,其鐵
礦開採業務仍然停產,以待技術問題解決。至本年度年低,本集團面對若干涉及其可
換股貸款票據持有人之財務責任,對本集團用於其業務營運之資源進一步構成壓力。
二零一二年及往後,本集團預期將會面對更多挑戰,包括解決技術問題,以及就遨遊
敖包礦區達致規定營運規模取得當地政府有關用水之必要批准。喬伊爾項目亦將需
要更大努力及更多資源方能完成。本集團新投資之煤炭貿易及物流業務將有助擴闊
本集團收益來源,並可增強本集團財務狀況,然而,該等業務仍處於初步階段,仍需
投放更多時間及資源,方能為本集團整體表現作出貢獻。冠亞集團前景亦因中國通脹
壓力繼續拖累企業盈利能力而未見明朗。此外,三千萬美元可換股債券除非獲悉數兌
換或重組,否則其財務責任將於二零一二年年底到期贖回。
儘管前路充滿各種挑戰,但本集團自信能夠應對有關挑戰,並希望本集團業務平台更
趨穩固。本集團現正就收購新業務及出售本集團若干表現稍遜之資產(包括重組可換
股貸款票據)與多名人士進行積極磋商。

26 : greatsoup38(830)@2012-09-03 14:14:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828808_C.pdf
虧損減15%,至4,000萬,負資產爛殼

前景
鑑於鐵礦開採業務遇到各種問題,加上煤炭貿易業務初始階段未如理想,本公司相
信,出售該等業務能讓本公司集中資源於預期更有可能為本集團帶來更穩定收入來
源之煤礦業務。再者,重組本集團在三千萬美元可換股債券之財務責任將解除本公司
在資金運用方面之限制。
27 : GS(14)@2012-10-10 01:05:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121009007_C.pdf
該等交易
於二零一二年六月十二日,本公司全資附屬公司廣城就向城興收購Lexing待售股
份訂立收購協議。於簽署收購協議之同時,本公司亦就向山天能源出售北亞資源待
售股份、GLG待售股份及待售貸款訂立出售協議。於訂立收購協議及出售協議之同
時,山天能源與城興亦就山天能源以代價600,000,000港元向城興出售股份訂立山天
能源協議,以便支付出售事項之代價。
收購事項( 即收購Lexing待售股份)之總代價為4,662,000,000港元,其中( i )
600,000,000港元將視作已獲城興授權用於支付城興根據山天能源協議應付予山天能
源之等額款項,以支付城興就出售股份應付之代價;(ii) 400,000,000港元以現金及╱
或以向城興(或其提名之人士)發行承兌票據之方式支付;及(iii) 餘額3,662,000,000
港元以按發行價每股代價股份0.17港元向城興(或其提名之人士)配發及發行入賬
列作繳足代價股份及╱或向城興(或其提名之人士)發行代價債券之方式支付。所
發行代價股份之數目連同城興及其一致行動人士於完成時持有之股份相當於本公
司於完成後之經擴大已發行股本之29.9%。
出售事項( 即出售北亞資源待售股份、GLG待售股份及待售貸款)之總代價為
600,000,000港元,支付方式為運用金額與廣城根據收購協議應付予城興以支付收購
事項部分代價者相等之款項,有關款項將獲城興授權用於支付城興根據山天能源協
議應付予山天能源之等額款項,以支付出售股份之代價;而有關款項其後將獲山天
能源授權用於支付山天能源應付予本公司之等額款項,以支付出售事項之代價。
於二零一二年九月六日,本公司與Business Ally就認購事項訂立認購協議。本公司、
Business Ally及城興亦於同日就建議修改訂立第三份補充協議。Business Ally有條
件同意收購協議、出售協議及山天能源協議之相關訂約方訂立該等協議,並進一步
確認,訂立上述協議及據此擬進行之交易將不會構成違反三千萬美元可換股債券
任何現有條款。
Business Ally應付予本公司之認購事項代價之支付方式為抵銷以下兩者之總和:(a)
抵銷可換股債券之本金額15,000,000美元;及(b)以下兩者之差額:(i)由三千萬美元
可換股債券發行日期起直至並包括認購事項完成日期止期間按抵銷可換股債券計
算內部回報率達18%之金額(該金額將計及任何過往就抵銷可換股債券已付之利息
(違約利息除外)),及(ii)抵銷可換股債券由最後付息日期(即二零一二年三月十四
日)起直至並包括認購事項完成日期止期間按年利率8厘累計之利息。
收購協議、出售協議、認購協議、第三份補充協議及山天能源協議乃互為條件。'
...
VIII. 進行該等交易之理由
本集團主要從事分銷資訊科技產品、採礦業務、買賣鐵及砂金、煤炭貿易及物
流。本集團收購鐵礦後,自二零零九年起從事採礦業務。
收購事項
本集團對資源及商品採礦業務之前景充滿信心,故本集團之策略為持續於此行
業物色併購機會。董事會相信,收購事項乃本集團之寶貴投資機會,當中已考慮
煤礦之豐富探明資源量及控制資源量及未來增長機遇、中國機關規定於煤礦實
施經提升之安全標準、預期煤礦將重新投產,以及煤礦隨之為本集團產生收益
及現金流量之能力。董事(獨立董事委員會成員除外)認為收購事項之條款屬公
平合理及按正常商業條款訂立,而訂立收購協議乃符合本公司及股東之整體利
益。
出售事項
如本公司之二零一一年年報所披露,北亞資源集團於該年度上半年面對若干不
可預見之挑戰,包括惡劣天氣、全國柴油短缺及生產設備及機器技術問題。遨遊
敖包之採礦業務暫時停產,以待技術問題解決。於二零一一年下半年,本公司管
理層已專注於與設備供應商解決技術問題。截至本公佈日期,技術問題已幾近
解決,只待對設備作進一步測試及微調。北亞資源集團附近之喬伊爾市火車站裝
卸場設施之整體興建進度亦不約而同受到阻延。此外,由於裝卸場設施規定施工
面積增大,加上燃料、材料及勞工成本颷升,裝卸場設施之施工因而受進一步阻
延。
鑑於管理層致力解決上述技術問題,本集團並無出售任何鐵礦石產品。由於推延
鐵生產時間表,鐵礦生產規模相對較小。鑑於蒙古物流條件未如理想,北亞資源
集團因而須承擔高昂運輸成本,並欠缺議價能力吸引大型買家。
於二零一一年第二季度,本公司於甘期毛都開展煤炭貿易業務,擁有10輛卡車。
策克業務(當中涉及公路及鐵路運輸)之試運行一直至二零一一年底為止。然而,
此業務仍在初始階段,要取得成功仍須投放大量營運資金。
鑑於有關鐵礦業務之問題,以及煤炭貿易業務仍處初始階段,董事會相信,出售
事項可讓本集團將其資源集中於預期為本集團產生更可觀回報之煤礦,故符合
本公司及股東之整體利益。為促成收購事項完成,並考慮到上述有關鐵礦業務之
不確定因素,以及煤炭貿易業務仍處初始階段,本公司建議根據出售協議向山天
能源出售現有鐵礦開採及煤炭貿易業務,以取得出售事項之代價600,000,000港
元,可用於償付收購事項之部分代價。董事(獨立董事委員會成員除外)認為出
售事項之條款屬公平合理及按正常商業條款訂立,而訂立出售協議乃符合本公
司及股東之整體利益。
認購事項及建議修改
於本公佈日期,三千萬美元可換股債券之未償還本金額( 包括應計利息)為
30,080,000美元(相等於約233,100,000港元)。董事會相信,認購事項可使本集團
減少其負債及於三千萬美元可換股債券到期時(即二零一二年十二月十三日)原
須作出還款之潛在現金流出,並加強其資本基礎。
建議修改乃經本公司與Business Ally公平磋商後釐定,而建議修改成為無條件乃
Business Ally全面解除Green Paradise Enterprises Limited全部已發行股本、山天能
源持有之155,350,000股股份及1,500,987,376股可轉換優先股之押記之其中一項
條件。為促成完成收購協議及出售協議,Business Ally亦根據認購協議及第三份
補充協議有條件同意(i)將三千萬美元可換股債券最多達一半之未償還金額兌換
及撥充資本;(ii)解除山天能源現時持有之股份及可轉換優先股之押記;及(iii)同
意收購事項及出售事項。
經計及(i)本集團近期財務表現及財務狀況;(ii)於二零一二年十二月十三日(即
三千萬美元可換股債券之到期日)支付30,000,000美元(相等於約232,500,000港
元)之責任;(iii)本集團於二零一二年六月三十日之未經審核銀行結餘及現金約
為33,000,000港元;(iv)發行價每股代價股份0.17港元;(v) Business Ally就相關訂
約方訂立收購協議、出售協議及山天能源協議所作出之無條件同意;及(vi)餘下
一千五百萬美元可換股債券之到期日已根據建議修改延遲,董事認為認購事項
及建議修改符合本公司及股東之整體利益。
28 : greatsoup38(830)@2012-10-11 00:53:58

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121010/18036997



【本報訊】橋唔怕舊,最緊要受!約三年前轉身蒙古鐵礦股的北亞資源(061)正式宣佈出售鐵礦業務,同時以總代價46.62億元向胡潤榜富豪張三貨收購西山煤炭業務,張三貨將因此取得公司的控股權,該股昨復牌即升逾半成,亦再次引證市場仍然受落資源股不停變身的故事。記者:石永樂

早於今年3月,北亞資源公佈,就收購山西焦煤資源與賣方擬訂立諒解備忘錄,並於6月停牌,集團昨日正式公佈,向張三貨間接持有70%的城興收購Lexing待售股份,收購總代價為46.62億元,完成後,Lexing將成為該公司之附屬公司,Lexing為山西煤炭49%股權之間接擁有人,山西煤礦則持有山西五個煤炭區採礦許可證。
北亞未有交代張三貨的背景,網上資料顯示,張三貨乃中國胡潤榜富豪榜的常客,為西山太原人,為太原昌通董事長,於2012年胡潤榜富豪榜名列406,身家41億元人民幣。
張三貨獲控股權

根據北亞的公告,收購的總代價當中,4億元以現金向張三貨持有的城興發行承兌票據,按固定年利率5厘計息,另36.62億元,按每股0.17元向城興配售代價股份,配售價較停牌前折讓約39.3%,所發行代價股份之數目將相當於公司於完成後經擴大已發行股本的29.9%。
更重要的是,公司表明,若仍有任何應付之收購代價餘額,將向城興發行債券支付,意味張三貨持股不多於30%,免過提全購的規定。
至於餘額的6億元,北亞將以6億元的作價向城興出售於蒙古從事的鐵礦開採業務。前稱綠色環球資源的北亞資源於2009年底以總代價17.6億元收購北亞資源集團,藉此進軍蒙古鐵礦業務,更引入中大前校長金耀基之子金潤之為董事。
其後集團透過多次配股及發債集資,引入不少名氣投資者包括西京投資及「紅籌之父」梁伯韜,股價一度升至2.52元。
料明年上半年投產

可惜跟不少變身資源一樣,北亞變身近三年,一直未能體現鐵礦的價值,結果金潤之亦於2011年辭任公司職務,集團2011年全年的虧損更擴大至30.1億元!
北亞昨表示,對資源及商品採礦業務之前景充滿信心,預期煤礦將本集團產生收益及現金流量。
而集團指,新收購的煤礦之改善工程預期於2013年第一季前完成,而煤礦預期於2013年上半年開始投入生產。
29 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:35:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091210552_C.pdf'
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090708554_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091022371_C.pdf

前礦產
30 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:35:40

http://blog.soufun.com/21482655/15600768/articledetail.htm'
張三貨 百年昌通夢

  

  他曾經是一位工人;

  他曾經進入《胡潤財富榜》;

  他從能源起步,又在地產、金融領域獨領風騷;

  他創辦的企業成為山西首家在香港上市的民營能源企業。

  多年來,他帶領企業穩步拓展,成功探索出山西民營企業調結構、促發展的一條新路,並用國際化的視野在迎澤大街上締造兩棟地標建築,在山西經濟轉型跨越的戰略中佔據先機。

他熱心公益事業,卻從不在媒體露面;

他是一位企業家,緊跟國家政策的步伐;

他是新晉商的優秀代表,他的經歷是山西經濟社會三十年偉大成就的一個側影!閱讀他的故事,某個角度就是閱讀山西!



在山西太原,迎澤街上有兩棟知名的地標建築——盤古一號國際酒店和OEPC國際能源中心。但提到他們的投資方昌通集團,卻不大為外人熟知,至於企業的領導人張三貨,則更像是一個謎,從來未曾見諸於各大報紙和網站。

因此,為了能夠見到這位企業家,我們費盡了百般周折,終於在會議室外面攔住了他。在我們的熱情與誠懇中,他終於答應進行一次簡短的對話。

這是一個夏日的午後,陽光透過窗戶,照在他的身上。黑色的T恤衫,灰白色的牛仔褲,彰顯出主人的時尚與前衛,溫和平實的話語中傳遞出無法掩飾的自信與激情……

從工人到企業家的傳奇歷程

連張三貨自己都不會想到,人生是這樣傳奇。在西山礦務局做了四年工人之後,22歲的他毅然決然的放棄了這個在當時看來絕對是鐵飯碗的工作,開始下海經商。之後經過不斷打拚,終於成就了今天的事業。

在提及這段往事的時候,張三貨坦言:「當年還是不想在國有企業繼續上班,對煤礦工人的生活也實在難以適應」。而在我們看來,這更是一顆年輕的心不甘平淡,對未來生活充滿了渴望。於是,憑藉著與生俱來的頭腦和魄力,他開始從事煤炭出口貿易,並很快把生意做得風生水起。幾年之後,在一些煤礦陷入困境,銷售低迷的時候,他已經是西山地區最大的出口經銷商。

礦務工作很辛苦,或許就是在那段時期,已經初步磨練出他堅韌的性格。在此後二三十年的商海沉浮中,曾經多次遭遇過困難和風險,但他還是堅定地挺了過來。

在這之後,他帶領著公司先後通過重組、兼併,逐步在能源、地產等領域做大做強,到今天成為一家專業從事煤炭、有色金屬等礦產資源的投資和開採,房地產開發、基金管理、酒店經營及物業管理的多元化產業集團公司,擁有職工1600餘人,資產規模數十億元,還是省內第一家在香港上市的民營能源企業。

從積累財富到著眼百年的前瞻目光

中國經濟發展到今天,民營企業的長期發展已經成為一個嚴峻的問題。據相關統計資料顯示,90%的民營企業存活率不超過五年。因此,如何突破原有的發展模式,尋求新的經濟增長點,實現企業的長期可持續發展就成為每一位企業家亟待解決的問題。

事實上,這個問題張三貨曾經不止一次的考慮。在有跡可循的五年前的一次採訪中,他曾經對媒體表示:「我的目標是希望30年後昌通集團仍然存在。」今天,當我們打開昌通集團的企業網站時,可以清晰看到「百年昌通 國際企業」的字樣。預示著這家企業建設「百年品牌」的雄心壯志。

在講到這些時,他忍不住提到安全。由於多年來一直從事能源產業,安全意識已然成為他最為關注的問題:「這種安全不僅表現在生產經營方面,更與企業的發展戰略、團隊建設分不開。一些知名企業由於在發展過程中脫離了國家政策,導致企業發展失衡,最終陷入困境。究其原因,就是企業領導人忽略了安全問題,決策缺乏前瞻性,盲目擴展引起的。」

對於過往幾十年的經歷,他總是一笑而過,「企業家需要承擔社會責任,這種責任首先就是要把企業做好,做下去,讓員工放心,讓社會放心。」

從個人夢想到社會責任的執著追求

多年的企業經營,讓他很難有充足的時間來做自己喜歡的事。曾經喜歡打高爾夫,由於時間關係也難以持續。有時候,自己都無法選擇,「我其實不喜歡能源行業,更喜歡金融,但進入這個領域是社會和歷史發展的機遇,沒辦法選擇。」他的表情裡流露出一些惋惜。也許,這就是個人價值與社會價值的對立。大眾在看待企業家的時候,更多的注意他們身上的光環,卻忽略了他們身後的無奈。

儘管時間少,他還是沒有忽視對子女的言傳身教。在他看來,無論是誰的孩子,首先都是一個社會人,要學會與人相處,要杜絕孩子接觸社會所不允許的事。孩子未來的發展,他也不希望接自己的班,更願意他們自然成長,做自己喜歡的事。因此,他對一些「富二代」接班也提出自己的看法:「當前中國的企業傳承存在一些誤區。企業是社會的,而每個人的能力不同,為了接班而接班,搞垮了企業更是一種對社會的不負責任」。

在他的帶動下,昌通集團每年都認真履行社會責任,積極參與社會公益事業,努力實現企業與社會的和諧發展。最近幾年,先後投入2000多萬元用於各類社會公益事業,贏得了廣泛的社會好評。

採訪結束的時候,我注意到他的手表。那是一隻富含時尚元素、有著藍色表盤的表,象徵著大海的寬闊,也正猶如這個男人的博大的胸懷。這就是張三貨,外表溫和、內心堅毅,帶領著昌通集團在國際化的潮流中乘風破浪!



財智對話

問:曾經進入《胡潤財富榜》,有沒有在意過?

張:沒提供過任何資料,不知道他們從哪裡得來的數據,但我不是有錢人。

問:經營企業這麼多年,考慮最多的是什麼?

張:安全——涉及到企業發展戰略、團隊建設、組織結構等多方面的安全。

問:煤老闆的負面報導會不會給企業帶來影響?

張:炫富僅僅是個別人,整體是好的。

問:目前從事的行業是自己喜歡的嗎?

張:相比較而言,更喜歡金融而不是能源。

問:如何看待社會責任?

張:做好企業就是承擔最大的社會責任。

問:會培養子女接班嗎?

張:每個人能力不同,不要為了接班而接班。

問:最注重子女哪方面的教育?

張:情商與品德。

問:對企業的期待是什麼?

張:可持續發展,成就百年企業。
31 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:37:09

http://202.99.203.187:3090/
昌通集團
32 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:39:35

http://www.hurun.net/zhcn/HRRL.aspx
2012 胡潤榜
33 : greatsoup38(830)@2012-12-19 00:18:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121218590_C.pdf
古怪行

配售可換股債券及承兌票據
於二零一二年十二月十八日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據
此,配售代理在有條件之同意下會盡力安排承配人認購本金總額最多各為30,000,000
美元(相等於約234,000,000港元)之可換股債券及承兌票據。承配人將同時認購同
等金額之可換股債券及承兌票據。
按照兌換價計算,於可換股債券所附兌換權獲全數行使時將會配發及發行最多
754,838,709股轉換股份,約相當於本公司現有已發行股本之63.18%,以及經發行轉
換股份擴大後本公司已發行股本之38.72%。轉換股份將根據股東於股東特別大會
上批准之特定授權發行。
假設配售代理成功配售本金總額分別為30,000,000美元之可換股債券及承兌票據,
則配售事項之估計所得款項淨額(「所得款項」)將合共約為59,680,000美元(相等於
約465,527,000港元)。本公司擬於非常重大收購事項完成後將所得款項用於支付非
常重大收購事項之部分代價以及於日後經營位於山西之煤礦,以及用作本集團之
一般營運資金。
本公司將向聯交所上市委員會申請批准因可換股債券所附兌換權獲行使而可予配
發及發行之轉換股份上市及買賣。本公司不會尋求將可換股債券於聯交所或任何
其他證券交易所上市。
配售事項須待(其中包括)股東於股東特別大會上通過必要決議案後,方可作實。
本公司將於實際可行情況下儘快向股東寄發一份通函,當中載有(其中包括)有關
配售事項之進一步詳情及召開股東特別大會之通告。
...
配售可換股債券及承兌票據之理由
本集團主要從事分銷資訊科技產品、採礦業務、買賣鐵及砂金、煤炭貿易及物流。
茲提述十月公佈,本公司於當中公佈就(其中包括)收購山西若干煤礦訂立相關協議,
故此,董事認為發行可換股債券及承兌票據讓本公司獲得額外資金於非常重大收購
事項完成後經營煤礦,而不會對現有股東之股權造成即時攤薄影響。再者,倘可換股
債券所附之兌換權獲行使,則本公司之資本基礎將得以擴闊。
因此,董事(包括獨立非執行董事)認為(i)配售協議乃經本公司分別與承配人及配售
代理公平磋商後按正常商業條款訂立;(ii)配售協議之條款及條件屬公平合理;及(iii)
配售事項乃符合本公司及股東之整體利益。
假設配售代理成功配售本金總額分別為30,000,000美元之可換股債券及承兌票據,則
配售事項之所得款項將合共約為59,680,000美元(相等於約465,527,000港元)。本公司
擬於非常重大收購事項完成後將所得款項用於按十月公佈所公佈支付非常重大收購
事項之部分代價以及於日後經營位於山西之煤礦,以及用作本集團之一般營運資金。
34 : greatsoup38(830)@2013-02-06 00:53:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051149_C.pdf
認購可換股債券及承兌票據
於二零一三年一月三十一日交易時段後,本公司全資附屬公司捷亞空運及配售代理訂
立配售函件,據此捷亞空運有條件地同意按其面值認購發行人將會發行的可換股債券
及承兌票據,本金額各為7,000,000美元(相當於約54,600,000港元)。代價將由本集團
的內部資源資助。
...
認購可換股債券及承兌票據
於二零一三年一月三十一日的交易時段後,本公司全資附屬公司捷亞空運及配售代理訂
立配售函件,據此捷亞空運有條件地同意按其面值認購可換股債券及承兌票據,本金總
額各為7,000,000美元(相當於約54,600,000港元),並以現金支付。代價將由本集團的內
部資源資助。
配售函件
日期︰ 二零一三年一月三十一日(交易時段後)
訂約方︰ (i) 配售代理︰ 寶通證券亞洲有限公司
(ii) 承配人︰ 捷亞空運
代價總額︰ (i) 就可換股債券而言為7,000,000美元
(ii) 就承兌票據而言為7,000,000美元
(各自為可換股債券及承兌票據的本金總額,由捷亞空運有
條件同意認購)
...
有關配售協議的資料
日期︰ 二零一二年十二月十八日
訂約方︰ (i) 發行人︰ 北亞資源控股有限公司
(ii) 配售代理︰ 寶通證券亞洲有限公司
據董事作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信﹕(i)發行人及其主要股東為獨立第三
方;及(ii)配售代理、擔保人及彼等的最終實益擁有人為獨立第三方。
...
可換股債券的主要條款
以下為可換股債券的主要條款:
可換股債券發行人: 北亞資源控股有限公司
本金總額: 最多30,000,000美元,其中捷亞空運認購的部份達
7,000,000美元。
到期日: 由可換股債券發行日期起計36個月。
...
認購可換股債券及承兌票據之理由
本集團主要從事製造及銷售煤炭、國際航空及海上貨運、提供物流服務以及買賣證券。
發行人為一間投資控股公司,及其附屬公司主要從事分銷資訊科技產品、採礦業務、買
賣鐵及砂金、煤炭貿易及物流服務。發行人集團自二零零九年起一直從事採礦業務。
董事認為,認購可換股債券及承兌票據將有助本公司參與發行人集團的發展,讓本公司
有機會從可換股債券及承兌票據獲得利息收入,以及透過將部分或全部可換股債券轉換
為發行人股份以享有發行人股份之潛在股價升幅,並成為發行人的股東。
由於市場上並無類似特性及利率的投資,董事於簽署配售函件前並不考慮任何其他替代
方案。
考慮到可換股債券及承兌票據的利率及違約利率獲個人擔保以及股份及可換股債券按揭
作抵押,董事認為認購可換股債券及承兌票據以及配售函件的條款乃經公平磋商後按正
常商業條款訂立,誠屬公平合理,且符合本公司及股東之整體利益。
35 : greatsoup38(830)@2013-04-06 01:44:24

61
虧損增115%,至9,900萬,負資產空殼
36 : 自動波人(1313)@2013-06-07 21:44:30

呢隻有人買喎
37 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 15:28:56

自動波兄, 可否簡單講下佢份公告, 主要咩內容, 又買又賣又認購, 我有點暈...先行謝過!
38 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 15:29:37

湯兄, 佢負資產又如何收購什麼Lexing holdings?
39 : GS(14)@2013-06-08 15:33:44

37樓提及
自動波兄, 可否簡單講下佢份公告, 主要咩內容, 又買又賣又認購, 我有點暈...先行謝過!


大約是用新礦換舊礦,中間差價用cb畀
40 : GS(14)@2013-06-08 15:34:03

38樓提及
湯兄, 佢負資產又如何收購什麼Lexing holdings?


用cb同之前個礦畀
41 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 15:43:26

係咪超老千...
42 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 15:45:18

舊礦換新礦有咩用? 若舊礦無晒礦, 邊有人買? 但若仲有礦又為何要換?
43 : GS(14)@2013-06-08 15:47:11

41樓提及
係咪超老千...



44 : GS(14)@2013-06-08 15:47:53

42樓提及
舊礦換新礦有咩用? 若舊礦無晒礦, 邊有人買? 但若仲有礦又為何要換?


無用的,只是還原....個舊礦原老細買回,新礦是新老細的
45 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 15:50:31

哦, 即係揾D野攪下...
46 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:18:32

張先生




“晋英领袖智胜未来”的专题稿件之——

张三货 百年昌通梦
  
  他曾经是一位工人;
  他曾经进入《胡润财富榜》;
  他从能源起步,又在地产、金融领域独领风骚;
  他创办的企业成为山西首家在香港上市的民营能源企业。
  多年来,他带领企业稳步拓展,成功探索出山西民营企业调结构、促发展的一条新路,并用国际化的视野在迎泽大街上缔造两栋地标建筑,在山西经济转型跨越的战略中占据先机。
他热心公益事业,却从不在媒体露面;
他是一位企业家,紧跟国家政策的步伐;
他是新晋商的优秀代表,他的经历是山西经济社会三十年伟大成就的一个侧影!阅读他的故事,某个角度就是阅读山西!

在山西太原,迎泽街上有两栋知名的地标建筑——盘古一号国际酒店和OEPC国际能源中心。但提到他们的投资方昌通集团,却不大为外人熟知,至于企业的领导人张三货,则更像是一个谜,从来未曾见诸于各大报纸和网站。
因此,为了能够见到这位企业家,我们费尽了百般周折,终于在会议室外面拦住了他。在我们的热情与诚恳中,他终于答应进行一次简短的对话。
这是一个夏日的午后,阳光透过窗户,照在他的身上。黑色的T恤衫,灰白色的牛仔裤,彰显出主人的时尚与前卫,温和平实的话语中传递出无法掩饰的自信与激情……
从工人到企业家的传奇历程
连张三货自己都不会想到,人生是这样传奇。在西山矿务局做了四年工人之后,22岁的他毅然决然的放弃了这个在当时看来绝对是铁饭碗的工作,开始下海经商。之后经过不断打拼,终于成就了今天的事业。
在提及这段往事的时候,张三货坦言:“当年还是不想在国有企业继续上班,对煤矿工人的生活也实在难以适应”。而在我们看来,这更是一颗年轻的心不甘平淡,对未来生活充满了渴望。于是,凭借着与生俱来的头脑和魄力,他开始从事煤炭出口贸易,并很快把生意做得风生水起。几年之后,在一些煤矿陷入困境,销售低迷的时候,他已经是西山地区最大的出口经销商。
矿务工作很辛苦,或许就是在那段时期,已经初步磨练出他坚韧的性格。在此后二三十年的商海沉浮中,曾经多次遭遇过困难和风险,但他还是坚定地挺了过来。
在这之后,他带领着公司先后通过重组、兼并,逐步在能源、地产等领域做大做强,到今天成为一家专业从事煤炭、有色金属等矿产资源的投资和开采,房地产开发、基金管理、酒店经营及物业管理的多元化产业集团公司,拥有职工1600余人,资产规模数十亿元,还是省内第一家在香港上市的民营能源企业。
从积累财富到着眼百年的前瞻目光
中国经济发展到今天,民营企业的长期发展已经成为一个严峻的问题。据相关统计资料显示,90%的民营企业存活率不超过五年。因此,如何突破原有的发展模式,寻求新的经济增长点,实现企业的长期可持续发展就成为每一位企业家亟待解决的问题。
事实上,这个问题张三货曾经不止一次的考虑。在有迹可循的五年前的一次采访中,他曾经对媒体表示:“我的目标是希望30年后昌通集团仍然存在。”今天,当我们打开昌通集团的企业网站时,可以清晰看到“百年昌通 国际企业”的字样。预示着这家企业建设“百年品牌”的雄心壮志。
在讲到这些时,他忍不住提到安全。由于多年来一直从事能源产业,安全意识已然成为他最为关注的问题:“这种安全不仅表现在生产经营方面,更与企业的发展战略、团队建设分不开。一些知名企业由于在发展过程中脱离了国家政策,导致企业发展失衡,最终陷入困境。究其原因,就是企业领导人忽略了安全问题,决策缺乏前瞻性,盲目扩展引起的。”
对于过往几十年的经历,他总是一笑而过,“企业家需要承担社会责任,这种责任首先就是要把企业做好,做下去,让员工放心,让社会放心。”
从个人梦想到社会责任的执着追求
多年的企业经营,让他很难有充足的时间来做自己喜欢的事。曾经喜欢打高尔夫,由于时间关系也难以持续。有时候,自己都无法选择,“我其实不喜欢能源行业,更喜欢金融,但进入这个领域是社会和历史发展的机遇,没办法选择。”他的表情里流露出一些惋惜。也许,这就是个人价值与社会价值的对立。大众在看待企业家的时候,更多的注意他们身上的光环,却忽略了他们身后的无奈。
尽管时间少,他还是没有忽视对子女的言传身教。在他看来,无论是谁的孩子,首先都是一个社会人,要学会与人相处,要杜绝孩子接触社会所不允许的事。孩子未来的发展,他也不希望接自己的班,更愿意他们自然成长,做自己喜欢的事。因此,他对一些“富二代”接班也提出自己的看法:“当前中国的企业传承存在一些误区。企业是社会的,而每个人的能力不同,为了接班而接班,搞垮了企业更是一种对社会的不负责任”。
在他的带动下,昌通集团每年都认真履行社会责任,积极参与社会公益事业,努力实现企业与社会的和谐发展。最近几年,先后投入2000多万元用于各类社会公益事业,赢得了广泛的社会好评。
采访结束的时候,我注意到他的手表。那是一只富含时尚元素、有着蓝色表盘的表,象征着大海的宽阔,也正犹如这个男人的博大的胸怀。这就是张三货,外表温和、内心坚毅,带领着昌通集团在国际化的潮流中乘风破浪!

财智对话
问:曾经进入《胡润财富榜》,有没有在意过?
张:没提供过任何资料,不知道他们从哪里得来的数据,但我不是有钱人。
问:经营企业这么多年,考虑最多的是什么?
张:安全——涉及到企业发展战略、团队建设、组织结构等多方面的安全。
问:煤老板的负面报道会不会给企业带来影响?
张:炫富仅仅是个别人,整体是好的。
问:目前从事的行业是自己喜欢的吗?
张:相比较而言,更喜欢金融而不是能源。
问:如何看待社会责任?
张:做好企业就是承担最大的社会责任。
问:会培养子女接班吗?
张:每个人能力不同,不要为了接班而接班。
问:最注重子女哪方面的教育?
张:情商与品德。
问:对企业的期待是什么?
张:可持续发展,成就百年企业。
47 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:28:11

王府井拟五亿购买地产信托 理财投资达10亿
2012年12月26日 01:48 第一财经日报 微博 评论

热点栏目资金流向千股千评个股诊断最新评级模拟交易手机看股
  累计投资理财已达所有者权益的18.6%

  刘宝强

  昨日晚间,王府井(18.65,-0.27,-1.43%)(600859.SH)发布公告称,为提高资金使用效率,拟投资北京国际信托有限公司(下称“北京信托”)安盈·商业物业投资Ⅱ期单一信托,该信托计划投资规模为5亿元,预计年化收益率为9.5%。

  投资该信托后,公司委托理财累计投资金额为10亿元,占公司截至2011年12月31日归属于母公司所有者权益的18.6%,公司称不会影响日常经营运作与主营业务的发展。

  北京信托本次发行的安盈·商业物业投资Ⅱ期单一资金信托金额为5亿元,公司为该信托唯一委托人及受益人,信托资金由公司自有资金投入。该信托资金全部用于受让太原市昌通房地产开发有限公司(下称“昌通地产”)的特定资产太原“豪生国际公寓”和“国际能源中心”收益权,包括但不限于经营权收益权、租赁合同权益收益权、房屋所有权收益权等,北京信托通过持有、转让特定资产收益权实现信托利益,转让资金用于置换负债性资金和支付矿业板块收购款,公司投资期限为2.5年。

  该信托计划设置了物业抵押、股权质押、资金使用方以及物业持有方昌通地产及其实际控制人提供保证,信托利益分配日后十个工作日内,北京信托向受益人支付信托利益。

  受行业景气度下滑影响,公司旧店增速放缓,新店培育期延长,收入增速显著低于去年。三季度营业收入同比增加8.46%,增速下滑4.57个百分点。宏源证券(22.37,-2.49,-10.02%)分析师认为,目前公司储备项目丰富,计划在已进入区域加密布点,未来将加大新店扩张力度和提升物业自持比例,有望重新推升收入增速。

  12月12日王府井原公司董事长郑万河因年龄原因提出辞去公司董事长,同时选举刘冰女士为第七届董事会董事长,任期自2012年至2013年。

  对于公司此次购买地产信托,有投资者不很看好,并批评称,公司如果把物业全卖了,和账上现金一起全部用于理财,市盈率立刻降到十倍以下。而最新数据显示,王府井加权净资产收益率为9.76%,低于去年的12.28%,从这个角度而言,购买理财产品谈不上是一项错误的选择。

  截至昨日,王府井报23.49元/股,上涨1.82%。

进入【王府井吧】讨论
48 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 16:29:25

謝謝ching
49 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:29:55

佢應該係來到絕路,地產理財產品路被堵住,煤礦又冇以前咁好景
50 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:32:07

48樓提及
謝謝ching


佢坩缺水,我估會攪野
51 : greatsoup38(830)@2013-06-08 16:34:08

50樓提及
48樓提及
謝謝ching


佢坩缺水,我估會攪野


又是配股炒..
52 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:36:25

51樓提及
50樓提及
48樓提及
謝謝ching


佢坩缺水,我估會攪野


又是配股炒..


其怪晤注地產
53 : greatsoup38(830)@2013-06-08 16:37:51

不夠幻想空間
54 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:39:13

53樓提及
不夠幻想空間


煤仲死喎
55 : greatsoup38(830)@2013-06-08 16:42:11

54樓提及
53樓提及
不夠幻想空間


煤仲死喎


可能重組上要求...
56 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:44:27

http://finance.sina.com.cn/360de ... /101315372361.shtml

2013年以40億排346
57 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:48:08

55樓提及
54樓提及
53樓提及
不夠幻想空間


煤仲死喎


可能重組上要求...


你意思係哪個要求?定係隻殻係做開煤,所以都要注畨煤?

佢應該資金鏈好緊
58 : greatsoup38(830)@2013-06-08 16:49:28

57樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
不夠幻想空間


煤仲死喎


可能重組上要求...


你意思係哪個要求?定係隻殻係做開煤,所以都要注畨煤?

佢應該資金鏈好緊


應該是港交所...隻殼做煤,所以做煤是合理推測
59 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:53:07

原來有山西國資委份

http://stock.hexun.com/2012-10-10/146584424.html
北亚资源拟变身煤炭企业 46亿港元收购Lexing全部股权
字号
欢迎发表评论 2012年10月10日01:41 来源:上海证券报
纠错|收藏将本文转发至:
  ⊙见习记者 黄世瑾 ○编辑 邱江

  停牌近四个月的香港上市公司北亚资源昨日公告,公司全资子公司广城集团将以46.62亿港元向城兴有限公司购买其所持的Lexing Holdings Limited(下称“Lexing”)全部已发行股份,同时置出原有铁矿业务。而公司实际控制人也将变为持有城兴70%股权的张三货,后者为山西昌通集团董事长。

  北亚资源昨日复牌,开盘即出现大幅拉升,最高涨幅达46.43%,收盘仍涨5.36%,成交量则创出今年新高。

  具体而言,收购款项将分三部分支付:其中6亿港元将视作已获城兴授权,用于支付城兴给予原大股东山天能源的款项,作为后者向前者出售公司13.65%股份,以及15亿股可换股优先股的对价;4亿港元以现金或承兑票据的方式支付;剩余36.62亿港元将按每股0.17港元的价格向城兴增发新股或发行可转债债券的方式进行支付,该发行价相较公司停牌前最后一个交易日收盘价0.28港元折价39.29%。

  本次重大资产重组还包括两部分:首先,北亚资源将向山天能源出售在蒙古从事铁矿开采业务的子公司北亚资源集团、从事煤炭贸易的GLG集团等资产,作价6亿港元;其次,公司3000万美元可转债唯一持有人——建银国际旗下的Business Ally将一半面额的可转债认购可转换优先股,按0.17港元的转换价格计算,包括衍生利息在内,最多可转成8.58亿股,而剩余1500万美元可转债换股价定为0.27港元,剩余存续时间为3年。Business Ally承诺以上所有换股权利行使完毕后,拥有权益将保持在北亚资源全部已发行股份的20%以下。

  北亚资源此次收购的Lexing持有山西煤炭运销集团能源投资开发有限公司(下称“山西煤炭”)49%股权,后者则拥有五个煤矿矿区,权益年产量350.64万吨,权益储量8308万吨。山西煤炭另外51%股权的控制人为山西省国资委,其中41%属于山西煤销集团,10%属于山西能源产业集团。尽管Lexing仅持有山西煤炭49%股权,但公司在公告中强调,Lexing在山西煤炭董事会中掌握半数以上席位,能够实际控制山西煤炭。

  山西煤炭旗下五家煤炭开采企业全部位于太原下属地级市古交市,分别为鑫峰、辽源、世纪金鑫、福昌、铂龙,持有权益比例分别为100%、100%、100%、69.4%和95%。山西煤销集团2012年第一期中期票据的募集说明书显示,山西煤炭2012年和2013年投资计划高达5.67亿元和5.6亿元,而截至2011年累计完成投资仅3608万元。

  公告还显示,辽源、世纪金鑫、鑫峰、铂龙、福昌五矿区预计开展商业生产的日期分别是明年4月30日、2月28日、5月30日、6月30日、3月20日。
60 : ant2012(35387)@2013-06-08 16:55:33

58樓提及
57樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
不夠幻想空間


煤仲死喎


可能重組上要求...


你意思係哪個要求?定係隻殻係做開煤,所以都要注畨煤?

佢應該資金鏈好緊


應該是港交所...隻殼做煤,所以做煤是合理推測


我諗關國資委亊多啲
61 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 18:04:49

51樓提及
50樓提及
48樓提及
謝謝ching


佢坩缺水,我估會攪野


又是配股炒..


同意, 佢無水, 只有供和配....
62 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 18:05:20

52樓提及
51樓提及
50樓提及
48樓提及
謝謝ching


佢坩缺水,我估會攪野


又是配股炒..


其怪晤注地產


佢有咩地產?
63 : lemonwongwong(33038)@2013-06-08 18:07:42

佢煤礦真係無咩睇頭了...不過佢水緊, 9成會炒上, 再引人...
64 : ant2012(35387)@2013-06-14 22:06:39

張三貨當主席

張旭做ceo
65 : GS(14)@2013-08-26 11:02:32

盈警
66 : greatsoup38(830)@2013-09-10 00:40:43

61

虧損增120%,至8,800萬,負資產空殼
67 : greatsoup38(830)@2013-09-10 00:40:51

big wok
68 : 人渣(42095)@2013-09-25 11:25:48

已經成間比左張生了!
69 : greatsoup38(830)@2013-09-25 22:30:13

68樓提及
已經成間比左張生了!


都唔知點搞
70 : LHC(34894)@2014-01-03 03:24:06

調 整 CB 兌 換 價
71 : v4015(45056)@2014-04-10 10:09:08

任生幾日前買左2億股,大家認為0061或否變成殼賣俾人?
72 : greatsoup38(830)@2014-04-10 23:10:07

v401571樓提及
任生幾日前買左2億股,大家認為0061或否變成殼賣俾人?


如果真是,買少少番來玩啦
73 : v4015(45056)@2014-04-14 10:37:51

greatsoup3872樓提及
v401571樓提及
任生幾日前買左2億股,大家認為0061或否變成殼賣俾人?


如果真是,買少少番來玩啦


因為呢隻似乎前景無,但係買得梗有原因而且之前好似都試過
呢既日試過撈...不過撈唔到平貨,成交太少 haha
74 : GS(14)@2014-04-14 22:40:47

v401573樓提及
greatsoup3872樓提及
v401571樓提及
任生幾日前買左2億股,大家認為0061或否變成殼賣俾人?


如果真是,買少少番來玩啦


因為呢隻似乎前景無,但係買得梗有原因而且之前好似都試過
呢既日試過撈...不過撈唔到平貨,成交太少 haha


唔使有前景,前景慢慢會有
75 : Artex(45382)@2014-07-24 15:03:00

今日有動作
76 : greatsoup38(830)@2014-07-24 21:44:00

真是爆得幾靚
77 : Artex(45382)@2014-07-24 21:57:45

無原因爆上,會唔會又係配股
78 : greatsoup38(830)@2014-07-24 23:39:54

咁低價錢唔會配股
79 : Artex(45382)@2014-07-25 17:02:14

greatsoup3878樓提及
咁低價錢唔會配股


受教了
80 : fatlone168(20094)@2014-08-05 12:06:50

greatsoup74樓提及
v401573樓提及
greatsoup3872樓提及
v401571樓提及
任生幾日前買左2億股,大家認為0061或否變成殼賣俾人?


如果真是,買少少番來玩啦


因為呢隻似乎前景無,但係買得梗有原因而且之前好似都試過
呢既日試過撈...不過撈唔到平貨,成交太少 haha


唔使有前景,前景慢慢會有


前景可以人工鍊成吧?
81 : greatsoup38(830)@2014-08-05 22:48:50

自己搞d就得啦
82 : fatlone168(20094)@2014-08-11 17:07:36

請問點樣CHECK尐人幾錢換咗CB?
83 : GS(14)@2014-08-11 23:11:55

fatlone16882樓提及
請問點樣CHECK尐人幾錢換咗CB?

84 : GS(14)@2014-09-25 01:14:56

虧損降70%,至2,700萬,負資產重債
85 : greatsoup38(830)@2015-01-28 01:07:55

盈警
86 : GS(14)@2015-04-04 03:20:50

高價買垃圾支付業務
87 : qt(2571)@2015-04-04 07:30:53

又嚟支付業務, 另一個8207的開始?!
88 : greatsoup38(830)@2015-04-05 19:26:42

貴得太過份
89 : 天仔(53706)@2015-04-06 21:34:54

greatsoup3887樓提及
貴得太過份


大部份非現金代價,承兌票據只係1.53億
上年有2千萬溢利,現金計價只係7倍市盈率
如果得仕兌換PS ,等於變相賣殼(獲取絕對大多數57%股權)

我估會咁走
1. 配股營運
2. 大比例供股還債(1供3+)
3. 賣礦淨身
90 : GS(14)@2015-04-07 23:26:01

天仔88樓提及
greatsoup3887樓提及
貴得太過份


大部份非現金代價,承兌票據只係1.53億
上年有2千萬溢利,現金計價只係7倍市盈率

如果得仕兌換PS ,等於變相賣殼(獲取絕對大多數57%股權)

我估會咁走
1. 配股營運
2. 大比例供股還債(1供3+)
3. 賣礦淨身


邊有人咁計數的,股票不用錢嗎?

賣殼就一定賣,不能淨用現金計7倍
91 : GS(14)@2015-04-07 23:26:19

隻野短期唔駛再睇
92 : iniesta(1400)@2015-04-08 17:03:03

乜呢隻都係任德章?
93 : GS(14)@2015-04-09 00:05:42

他有份的
94 : greatsoup38(830)@2015-04-10 02:27:18

配售4.72205億股@16仙
95 : greatsoup38(830)@2015-04-10 02:27:33

18仙至對
96 : GS(14)@2015-05-05 16:27:58

虧損降一半,至2億,負資產重債空殼
97 : GS(14)@2015-06-03 01:48:37

不買了
98 : GS(14)@2015-07-04 14:15:51

14.5仙配20.78億股
99 : GS(14)@2015-07-31 17:58:52

profit warning
100 : greatsoup38(830)@2015-08-21 15:40:45

虧很勁
101 : greatsoup38(830)@2015-09-03 23:23:38

虧損降6成,至6,000萬,負資產重債
102 : greatsoup38(830)@2015-12-04 01:17:20

配售380億股@1仙,之後10合1
103 : GS(14)@2016-03-10 00:12:31

盈利警告
104 : GS(14)@2016-03-29 02:25:27

轉賺6,000萬,負資產重債
105 : greatsoup38(830)@2016-09-11 12:06:37

虧損增4成,至4,000萬,負資產重債
106 : greatsoup38(830)@2016-09-11 22:16:36

買垃圾
107 : GS(14)@2016-11-27 21:36:51

木薯
108 : qt(2571)@2016-11-27 21:59:44

農產品? 一個所謂天災就可以屈機smileysmileysmiley
109 : GS(14)@2016-11-27 23:10:14

呢隻無得搞
110 : greatsoup38(830)@2016-12-02 01:59:12

失效
111 : GS(14)@2017-02-03 18:19:16

自願公佈
有關本集團位於山西之礦場開發進展
112 : GS(14)@2017-03-20 02:29:12

盈喜
113 : GS(14)@2017-04-13 13:55:10

rubbish
114 : GS(14)@2017-05-02 15:45:15

轉虧2.6億,負資產重債
115 : GS(14)@2017-06-22 10:52:41

sell old business
該協議
於2017年6月21日聯交所交易時段後,賣方(本公司之直接全資附屬公司)與買方訂
立該協議,據此,賣方已有條件同意出售,而買方已有條件同意購買出售股份(相
當於冠亞之全部已發行股本)及出售貸款,總代價為35,724,274港元。代價須由買方
透過按等額基準抵銷借款人(本公司之直接全資附屬公司)結欠買方之該貸款之尚
未償還本金額32,000,000港元以及截至及包括2017年6月20日(即該協議日期前之最
後營業日)之應計利息3,724,274港元之方式償付。
116 : greatsoup38(830)@2017-06-28 05:55:17

2799 buy rubbish 61
「認購人」 指 中國華融澳門(香港)投資控股有限公司,一間於香港
註冊成立之公司,並為認購協議之認購人
117 : GS(14)@2017-07-02 15:45:21

10合1
118 : 太平天下(1234)@2017-07-03 22:02:18

greatsoup114樓提及
10合1


又可以再插過
119 : GS(14)@2017-07-03 22:40:35

1079 小心
120 : 太平天下(1234)@2017-07-04 00:46:08

greatsoup116樓提及
1079 小心


你提過好驚隻前家族愛股都升仙。61, 261呢d仙股我都懷疑仲有無人會買,好似無咩市場,唔興啦,除非揾到大陸人玩。港人都唔中招
121 : jj1984(29252)@2017-07-04 02:55:30

greatsoup116樓提及
1079 小心

有人推了



王勃最近疏於炒股,原因是又再次周遊列國,回港後看一看公告,發現自己原來看漏一隻潛力神股,萬幸的是,這神股還未開車。



松景科技(1079.HK)為一家經營銷售和生產各類電腦科技產品的公司,公司現時共分三個經營分部,包括XFX, Samtack和AviiQ。XFX是世界各地遊戲玩家的首選圖像顯示卡和電源供應器。Samtack 則從事高性能的個人電腦組件和外設,以至電子消費和流動生活方式的輔助配件設計。AviiQ 則為生產設計筆記本電腦支架的部門。



松景科技於1999年11月26日以招股價1.5港元於港交所創業板上市,當年上市正直科網股熱潮,松景股價亦曾短暫大炒。雖然其後股價浮浮沉沉,但公司業績卻一直維持正數,就算在金融海嘯的情況下,2009年業績亦錄得溢利111.2萬美元。



其後公司於2010年轉主板後,業績立即見紅,轉板後首年已錄得虧損517.9萬美元,其後業務一直浮浮沉沉,這幾年來,生意不好可以一年大蝕近700萬美元,生意最好時卻只賺205萬美元。



王勃想跟大家算一算,年賺205萬美元,約1600萬港元,主板殼價價值6億港元,即公司要37年的時間,才可靠生意賺到這個數。



松景大股東們亦懂得算這條數,最終抵不住殼價的誘惑,本年1月份,公司宣佈控股權潛在易手,股東可能向第三方出售5.4億股,即58.59%持股。控股權的交易,最終在3月得到落實,,總代價3.52億元,相等於每股0.651港元。另外,要約人須作出強制性無條件現金要約。



新主是北亞資源(00061.HK) 的主席張三貨,張三貨是山西富豪,在2016胡潤百富排行榜

亦榜上有名。他亦是一名財技高手,在2012年以以「蛇吞象」形式,以46.62億元向北亞資源注入煤礦業務,成功取得北亞的控股權並擔任主席。



今次張三貨沾手松景科技,似乎是準備下一次的「造世界」,而且,在全購期內已合共收到78.29%股份,為大炒創造了優厚的條件。現市值6.2億港元,只等同於主板殼價,而松景的資產淨值約有4.7億港元,可見市值要升至10 億港元亦不成問題,投資者不妨留意。
122 : GS(14)@2017-07-05 01:59:03

不要玩
123 : 炮哥(56969)@2017-07-05 10:15:38

greatsoup116樓提及
1079 小心



smiley
124 : GS(14)@2017-07-06 23:23:26

炮哥120樓提及
greatsoup116樓提及
1079 小心



smiley


張三貨是垃圾
125 : GS(14)@2017-07-12 15:13:54

北亞資源控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)董事會(「董
事會」)建議,待本公佈所載之條件獲達成後,將本公司之英文名稱由「North Asia
Resources Holdings Limited」更改為「Green Leader Holdings Group Limited」,並將其
中文名稱由「北亞資源控股有限公司」更改為「綠領控股集團有限公司」(「更改公司
名稱」)。
126 : greatsoup38(830)@2017-08-13 13:06:41

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據本集
團截至二零一七年六月三十日止六個月(「二零一七年中期」)之未經審核綜合管理賬目
初稿及本公司現時可獲得之資料,本集團預期股東應佔虧損(「虧損」)約 110 百萬港元
至 130 百萬港元之間,而本集團於二零一六年同期(「二零一六年中期」)虧損約 2.45
億港元。
二零一七年中期虧損較二零一六年中期減少,主要由於以下因素的綜合結果:
(1) 二零一七年中期主要來自採礦業務及新木薯澱份營運業務之收入大幅增加;
(2) 二零一七年中期就採礦權及物業、廠房及設備確認之減值虧損減少;
(3) 二零一七年中期就出售一家間接全資附屬公司(冠亞電腦有限公司) 之全部已發行股
本而錄得之收益。詳細資料已於二零一七年六月二十一日本公司之公佈中披露;及
(4) 二零一七年中期融資成本較二零一六年中期減少。
127 : GS(14)@2017-10-20 13:11:33

董事會欣然宣佈,本公司英文名稱由「North Asia Resources Holdings Limited」更改
為「Green Leader Holdings Group Limited」及其中文名稱由「北亞資源控股有限公
司」更改為「綠領控股集團有限公司」,生效日期為二零一七年九月一日。
128 : GS(14)@2017-11-03 07:41:50

綠領控股集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)董事(「董
事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一七年十一月二日(收市後時段),本公司
與廣西農墾明陽生化集團股份有限公司(「廣西明陽」)訂立共同開發柬埔寨木薯產業
項目全面戰略合作框架協議(「戰略合作框架協議」),據此本公司與廣西明陽同意建
立策略性合作關係。
129 : GS(14)@2018-01-31 14:23:53

關於促進
柬 埔 寨 王 國
木 薯 種 植 和 加 工 的
諒 解 備 忘 錄
綠領控股集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)董事(「董
事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一八年一月二十九日(收市後時段),本公
司於柬埔寨全資附屬子公司綠領(柬埔寨)有限公司*(「綠領」)與柬埔寨王國農、林
及漁業部*(「農林漁業部」)簽訂了一份不具法律約束力的諒解備忘錄(「諒解備忘
錄」),在各項舉措中開展合作和協作以促進、加強和改善柬埔寨王國的木薯種植和加
工,包括但不限於,綠領通過在柬埔寨王國投資發展木薯產品鏈,在三年內於柬埔寨王
國不同省份建設十間每年生產量合共達 100 萬噸木薯澱粉的木薯澱粉加工廠(「該項
目」)。

130 : GS(14)@2018-03-18 23:57:17

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據本
集團截至二零㇐七年十二月三十㇐日止年度(「二零㇐七年財政年度」)之未經審核綜
合管理賬目初稿及本公司現時可獲得之資料,本集團預期二零㇐七年財政年度將錄得年
度利潤約 4.75 億港元至 5.25 億港元之間,相對本集團截至二零㇐六年十二月三十㇐日止
年度(「二零㇐六年財政年度」)經審核綜合業績錄得利潤約 1.91 億港元,同年比較
(「同比」)大幅增⾧約 149%至 175%之間。
二零㇐七年財政年度利潤同比較二零㇐六年財政年度大幅增⾧,主要由於以下因素的綜
合結果:
(1) 二零㇐七年財政年度收入有大幅增加,主要來自採礦業務;
(2) 二零㇐七年財政年度就採礦權及物業、廠房及設備確認之減值虧損撥回錄得顯著
增加;
(3) 於二零㇐七年財政年度就出售㇐家間接全資附屬公司(冠亞電腦有限公司)之全
部已發行股本而錄得收益,詳情已於本公司日期為二零㇐七年六月二十㇐日之公
佈中披露;及
(4) 由於開拓新業務(木薯澱粉業務),二零㇐七年財政年度行政及經營費用、融資
成本及可換股貸款票據衍生工具部分之公平值變動較二零㇐六年財政年度有所增
加。
131 : GS(14)@2018-03-20 12:02:19

ended deal
132 : GS(14)@2018-04-02 20:35:06

虧,負資產重債
133 : GS(14)@2018-04-04 07:36:07

木薯
澱 粉 加 工 廠
奠 基 儀 式 和 啟 動 工 程 建 設
本公告乃由
綠領控股集團有限公司
(「
本公司
」)根據香港聯合交易所有限公司證券上
市規則第
13.09(2)
條及香港法例第
571
章證券及期貨條例第
XIVA
部作出。
由本公司
附屬
公司
Green Leader Starch Food First Factory Co., Ltd.
(「
綠領
加工
」)

柬埔寨
投資建設的
一間木薯澱粉加工廠
(「
加工廠
」)於
二零一八




日舉行


儀式
和啟動工程建設

加工廠
佔地面積約
二十
公頃

位於柬埔寨王國桔井省的
西厝縣
,距離金邊






公里

加工廠


投資約

千萬美元,



二零一八



或之前

成並開始試產

在加工廠建成並開始生產後,綠領
加工
將可每


產木薯澱粉

萬噸

這有利於

公司
木薯業務生態系統的持續健康發展。
134 : GS(14)@2018-04-04 07:36:17

笑死
135 : GS(14)@2018-06-02 01:31:45

又攤薄
136 : GS(14)@2018-08-13 19:16:11

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,根據董事會現時可獲
得之資料及本集團截至二零一八年六月三十日止六個月(「二零一八年中期」)之未經
審核綜合管理賬目初稿,本集團預期二零一八年中期之本公司擁有人應佔利潤將錄得多於
5 千萬港元,而二零一七年同期(「二零一七年中期」)本公司擁有人應佔虧損則為約
1.17 億港元。
二零一八年中期之本公司擁有人應佔利潤預期將錄得虧轉盈,主要由於以下因素的綜合
結果:
(1) 二零一八年中期收入較二零一七年中期有大幅增加,主要來自採礦業務;
(2) 二零一八年中期就採礦權,及物業、廠房及設備確認之減值虧損較二零一七年中
期減少;
(3) 二零一八年中期行政及經營費用、及融資成本較二零一七年中期有所增加,主要
來自採礦業務;
(4) 二零一八年中期可換股貸款票據衍生工具部分之公平值變動產生之收益;及
(5) 二零一七年中期就出售一家間接全資附屬公司(冠亞電腦有限公司)而錄得之收
益,詳細資料在二零一七年六月二十一日本公司公佈中披露。

137 : GS(14)@2018-09-28 15:07:20

10合1
138 : GS(14)@2018-12-17 02:25:59

於二零一八年十二月十四日(聯交所交易時段後),配售代理與本公司訂立配售協
議,據此,本公司已有條件同意透過配售代理按最大努力方式以配售價每股配售股
份0.04港元配售最多1,462,200,000股配售股份予不少於六名承配人(彼等及彼等之
最終實益擁有人均為獨立第三方)。配售股份將根據於二零一八年五月三十一日舉
行之股東週年大會上授予董事之一般授權而配發及發行。
假設自本公佈日期至配售事項完成期間,本公司之已發行股本概無變動,則配售
事項項下之最高配售股份數目相當於(i)本公司於本公佈日期之現有已發行股本
7,311,032,014股股份約20%;及(ii)本公司經配發及發行配售股份後擴大之已發行股
本約16.67%。配售事項項下之最高配售股份數目總面值將約為58,488,000港元。
配售價每股配售股份0.04港元較股份基準價格溢價約2.6%,股份基準價格為以下各
項之較高者:(i)於配售協議日期聯交所所報之收市價每股股份0.039港元;及(ii)緊
接配售協議日期前最後五個交易日之平均收市價每股股份0.035港元。
139 : GS(14)@2019-03-18 00:35:42

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據董
事會現時可獲得之資料及初步審閱本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度(「二
零一八年年度」)之未經審核綜合管理賬目之初稿,本集團預期二零一八年年度之本公
司擁有人應佔虧損將錄得不少於 4 億港元,而二零一七年十二月三十一日止年度(「二
零一七年年度」)同期利潤約 9 千 4 百萬港元。
二零一八年年度之本公司擁有人應佔利潤預期為虧損,主要為以下因素的綜合因素:
(1) 二零一八年年度較二零一七年年度毛利減少,主要虧損是木薯澱粉業務於二零
一七年完成木薯貿易試驗項目後於二零一八年未有錄得收入,及系統集成服務
及軟件解決方案的業務於二零一七年本公司出售了一家間接全資附屬公司後進
行了精簡化;
(2) 二零一八年年度就採礦權,及物業、廠房及設備確認之減值虧損,較二零一七年
年度大幅增加;
(3) 二零一八年年度行政及經營費用較二零一七年年度有所增加,主要來自採礦業務
行政及經營費用增加;
(4) 二零一八年財政年度可換股貸款票據衍生工具部分之公平值變動產生之收益。

北亞 資源 0061 宏昌 國際 科技 、稱 綠色 環球 專區 關係 0390 1878 、任 任德 德章
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269929

INTEGRATED CAPITAL (ASIA) LIMITED 訴 陳達志 及 任德章

1 : GS(14)@2010-07-31 21:18:27

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=72146&currpage=T
2 : GS(14)@2010-07-31 21:24:21

7. Under the Aimstar Loan agreement, Yam agreed to lend HK$18,000,000 to Aimstar for three months at an interest of 17% above the prime rate. The repayment date of the loan was 2 January 2004. There is a receipt dated 2 October 2003 by Aimstar to Yam acknowledging receipt of HK$18,000,000 in cash.

Yam’s case is that when by mid-May 2004, the Aimstar Loan remained wholly unpaid, he introduced a company called Kingston Finance Ltd (“Kingston”) to the defendant with a view to see if Aimstar could obtain a loan from Kingston to repay the Aimstar Loan. According to him, eventually Aimstar was able to borrow HK$25,000,000 from Kingston. According to Yam, the amount payable under the Aimstar Loan was HK$21,600,000 odd if it was repaid on 20 May 2004, the total interest payable being HK$3,615,400.
INTEGRATED CAPITAL ASIA LIMITED 陳達 達誌 任德 德章
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270183

[創業板] 中國信貸科技 (8207,前中國信貸) 專區(關係:0989、8075、任德章、丁鵬雲)

1 : GS(14)@2010-11-09 21:41:28

http://www.hkgem.com/listing/pre ... 0101108-index_c.htm
初步招股書

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101115020_C.pdf
招股書

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=9591&page=0
新聞專區
2 : GS(14)@2010-11-09 21:47:06

http://www.hkgem.com/listing/pre ... 0WW-20101105-15.pdf
有翁靜晶、澳味好重

http://www.hkgem.com/listing/pre ... 0WW-20101105-11.pdf
989、丁鵬雲為前股東,任德章為上市時股東
3 : GS(14)@2010-11-10 22:40:08

另外,計劃赴創業板上市的中國信貸,市場消息透露,此次擬配售4億股,最多集資3.12億元,招股區間介乎每股0.68至0.78元,按每手4000股發行。
4 : GS(14)@2010-11-16 00:48:56

配售股份數目 : 400,000,000股股份
配售價 : 不超過每股0.78港元及預期不低於每股0.68港元,
加1%經紀佣金,0.005%聯交所交易費
及0.003%證監會交易徵費
(須於申請時繳足)
5 : GS(14)@2010-11-19 12:05:38

rise so much
6 : 許留山(1233)@2010-11-19 12:12:47

5樓提及
rise so much


我覺得公司個名好勁!smiley
7 : GS(14)@2010-11-19 12:15:56

people bad, so rise many
8 : GS(14)@2010-11-19 12:16:34

MP:
同樣將於今日掛牌的創業板新股中國信貸(8207),以全配售形式發行,消息指最終以近上限0.75元定價,配售獲超購15倍。
9 : GS(14)@2010-11-20 16:43:09

但首隻來港集資的內地財務公司——中國信貸,昨首日掛牌股價表現強勁,盤中曾升近九成,收報1.07元,較配售價0.75元上升42.7%。
10 : GS(14)@2010-11-21 16:33:51

I-33 p.268

23. 應付一名控股股東款項及一名關連人士的款項
應付一名控股股東石先生及一名關連人士,丁鵬雲先生(「丁先生」)的款項為無抵押、
免息及須按通知償還。丁先生是控股股東的妻弟。應付一名控股股東石先生款項將於本公司上市前悉數結清
11 : mimer(1366)@2010-11-23 00:22:44

天才兒童話兩蚊,作為用網上買賣的非宅男會精神上支持佢
12 : mimer(1366)@2010-11-23 00:25:27

忘了問,點解創業版股這邊又有?那另一邊有何用?
13 : 股中樂(1411)@2011-03-01 23:34:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110301176_C.pdf
湯兄 怎看 還有息派呢
14 : GS(14)@2011-03-02 07:21:24

13樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110301/GLN20110301176_C.pdf
湯兄 怎看 還有息派呢

業績看來幾好,如果以現時腿本計賺約3.3仙人民幣,PE達到34倍...好貴
仙幾對比起其股價其實好低,上市第一年派息不等於之後都會派,何況他大部分資產都是集資番來的。
加上班人不停吹,應該你都作出到明智的決定
15 : 股中樂(1411)@2011-03-02 18:16:59

14樓提及
13樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110301/GLN20110301176_C.pdf
湯兄 怎看 還有息派呢

業績看來幾好,如果以現時腿本計賺約3.3仙人民幣,PE達到34倍...好貴
仙幾對比起其股價其實好低,上市第一年派息不等於之後都會派,何況他大部分資產都是集資番來的。
加上班人不停吹,應該你都作出到明智的決定
冇錯 上市第一年派息不等於之後都會派再加政策難看。多謝湯兄!
16 : GS(14)@2011-03-02 21:12:44

政策應該好幫呢D機構,但它的上市,有好多灰色地帶
17 : 股中樂(1411)@2011-03-02 21:40:44

16樓提及
政策應該好幫呢D機構,但它的上市,有好多灰色地帶
政策政策 就係這個最大隱憂啊
18 : 股中樂(1411)@2011-04-04 22:15:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110404136_C.pdf
忍唔住了?
19 : GS(14)@2011-04-04 22:17:51

找人good mouth下
20 : 股中樂(1411)@2011-04-04 22:27:01

啊哈哈 甘派息時又有人可大聲講價值投資了
21 : lpkstock(8635)@2011-04-05 08:30:54

CONCEPT好,但是客戶太集中...
22 : GS(14)@2011-04-05 11:33:53

21樓提及
CONCEPT好,但是客戶太集中...


得個Concept囉
23 : GS(14)@2011-05-23 21:51:47

有人話歐洲股神入股,批貨是任生畀佢的
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15276602
24 : GS(14)@2011-05-23 22:30:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110523004_C.pdf
透明度好高wor

董事會希望告知本公司之股東(「股東」),董事會接獲於本公告日期之首次公開招股前之投資者通知,Integrated Asset Management Limited (“Integrated Asset”), 於二零一一年五月二十日以每股港幣1.65元,售予Fidelity China Special合共30,000,000股股份。於本通告日期,Integrated Asset持有本公司已發行股本之5.42%。
25 : david395(4434)@2011-05-24 14:01:03

24/05/2011 09:43
《中資異動》中國信貸(08207)獲歐洲股神購股,價急升6%

  《經濟通通訊社24日專訊》中國信貸(08207)公布,歐洲股神已購股,股價今再急
升6%,新報1﹒78元,主動買盤82%,暫成交780萬股及1388萬元。(ck)
26 : GS(14)@2011-05-25 22:41:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110525030_C.pdf
太準時啦,真是好識用時機

於 二 零 一 一 年 五 月 二 十 四 日,皇 都(即 本 公 司 控 股 股 東)、本 公 司 與 配 售 代 理 訂立配售協議,據此,配售代理(作為皇都的代理)同意按全面包銷基準促使承配人按 配 售 價(每 股 配 售 股 份1.75港 元)認 購(否 則 自 行 購 入)90,000,000股 配 售 股 份。配 售 協 議 須 待 下 文 所 列 的 條 件 達 成 後 方 會 作 實。
27 : freecow(1747)@2011-05-25 22:50:50

it is obvious that they use the timing of "歐洲股神購股" to mark up the price for 配售股份
28 : GS(14)@2011-05-28 12:45:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110526046_C.pdf
令人作嘔

董 事 會 謹 此 聲 明,根 據 收 購 守 則 第9.3條,董 事 共 同 及 個 別 對 該 公 告 所 載 資 料 的 準確性負責,並在經作出一切合理查詢後確認,就彼等所深知,該公告內發表的意見乃 經 審 慎 周 詳 考 慮 後 得 出,該 公 告 亦 無 遺 漏 其 他 事 實,致 使 該 公 告 任 何 陳 述 含 有誤 導 成 份。
29 : 估民(6429)@2011-05-29 13:55:52

其實係咪真係會配比人,定皇都自己要黎炒?
30 : Hierro(1191)@2011-07-06 21:38:54

時機真的把握得好好

一配完個價即散
31 : GS(14)@2011-07-06 22:06:20

原來要錢的原因是救572
32 : Hierro(1191)@2011-07-06 22:09:35

31樓提及
原來要錢的原因是救572


你講起又岩喎
33 : GS(14)@2011-07-06 22:14:44

前兩日有人畀錢叫我研究呢個人(我唔知道的,但是他話我好熟,後來才想起是他),話好急要,但是我話要保守祕密,所以無應承佢,今日睇報紙先知是咁的事...
34 : Hierro(1191)@2011-07-06 22:20:24

33樓提及
前兩日有人畀錢叫我研究呢個人(我唔知道的,但是他話我好熟,後來才想起是他),話好急要,但是我話要保守祕密,所以無應承佢,今日睇報紙先知是咁的事...



原來有d 咁既事

其實今日睇報紙都留意到,所以我先睇返呢隻野同埋推左呢個post上黎呢
35 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-01 19:07:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110901126_C.pdf
董事會欣然宣佈,於二零一一年九月一日,本公司發行人民幣100,000,000元、息
率9厘及到期日為二零一三年九月一日之債券,其以100%本金額發行,並自二零
一一年九月一日(包括該日)起按年利率9厘計息。利息由二零一二年三月一日開
始須每半年在各年之三月一日及九月一日到期後支付。債券預定於二零一三年九
月一日到期,及並無獲任何評級機構給予評級,並為無抵押。首次認購人可選擇
以美元或人民幣支付債券認購款。除首次認購金額外,根據債券應付之所有款項
將僅以人民幣支付。
36 : GS(14)@2011-09-01 21:23:19

做財仔真發
37 : 股中樂(1411)@2011-09-03 19:37:39

如果佢唔係大陸公司 冇左政策影響 幾錢都擺晒落去買鋪大smiley
可惜而家入面都......smiley
38 : GS(14)@2011-09-15 08:11:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110914038_C.pdf
water
39 : GS(14)@2011-09-15 08:12:11

「借 款 人」 指 一 間 於 中 國 成 立 之 有 限 公
what company?
40 : GS(14)@2011-09-15 22:40:09

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15615128
內房企業資金鏈進一步緊張,現時更向信貸公司借貴利。中國信貸( 8207)宣佈,向一間上市內房公司借出 5000萬元人民幣,為期 6個月,不過未有披露借貸息率及該上市內房企業名稱。該上市公司會以三幅上海市市中心商業物業作為抵押。
41 : david395(4434)@2011-09-21 17:26:03

  
改變字體大小:   
Click here to toggle text size
中國信貸(8207):公司簡介
11年9月21日 16:05


公司簡介

中國信貸是一家總部位於上海,為長三角地區提供短期抵押貸款的服務商,公司前身為一家地產代理公司,後於03年創立房地產抵押貸款公司。由於缺乏資金07年前一直為小規模運營。

其後,獲得來自國企閒置資金得以迅速擴大資本,在08年內地宏觀調控嚴厲時逐步擴大規模,最後公司選擇登陸創業板主要原因是國企股東尚未符合證監相關規定,公司預計在明年可轉為主機板。公司同時也擁有融資租賃業務牌照。

行業概況

央行發佈《2010年小額貸款公司資料統計報告》顯示,截至2010年底,全國共有小額貸款公司2,614家,貸款餘額1,975億元,當年新增貸款1,202億元。截至今年六月底,全國小貸公司數量突破3,366家,同比增加了1,426家;上半年累計新增貸款894億元,貸款餘額2,875億元,同比增幅高達130.18%,主要需求均來自無法向銀行獲得周轉資金的中小民企,屬於供不應求市場。

目前行業受商務部監管,只有行業規定,而並無法律效力的監管法律。與銀行不同,小額貸款公司直接貸款不能超過股本的50%,最高利率不得超過銀行借貸利率四倍,按照目前利率即月息不得超過2%。前者行內通過委託貸款形式(將資金放於商業銀行,銀行以信託形式負責借貸給協力廠商)繞開,後者則可通過收取「諮詢費」形式規避,這也是中國信貸諮詢費遠超利息收入原因。

商業模式

中國信貸主要定位一千萬至五千萬,為期三至六個月的短期房產抵押貸款,平均月息(包括諮詢費在內)3.5%,年收益42%,房貸均為一按,通常以抵押品20%-30%放貸,上限50%。

據管理層解釋,選擇這一額度區間,主要因為五千萬以上有大量信託和銀行貸款,一千萬以下則是小型商業銀行則已經可以完成快速審批。

競爭力分析
選擇獨立協力廠商做風險評估,同時借貸前會進行強制公證,即一旦發生違約,可以要求立即將抵押品進行強制收回並進行拍賣,過去八年營運中,一共發生五起進行至強制收回。

增長動力

公司商業模式非常簡單,即「錢生錢」,因此自有資金的增長決定了整體盈利增長,公司計畫由上市前的三億股本,通過融資增至年底十億;於2012年逐步增至20億。

風險

行業缺乏監管,存在政策風險;地產抵押同樓市息息相關,容易受樓市調控牽連;資金來源有限,增長存在瓶頸。

估值及操作建議

雖然管理層對2011/12年增長充滿信心,但激進的資本擴充計畫,能否實現有較大疑問。配股之後,主席持有股份已接近證監要求持股下限,在股票市場融資可用財技有限,主要資金來源需大量依靠借貸,公司對2012年之後的資金來源缺乏詳盡規劃,顯示管理層也並非以長遠眼光治理公司。

亮眼業績下,公司市值卻由高位40億,跌落至12億水準,也是綜合反映市場看法。目前內地影子銀行業務監管欠缺,公司抗風浪能力較差,即便按照管理層指引,明年達致三億純利,目前僅4X PE,在明確瞭解將來資金來源能否穩定增長之前,都不宜沾手。
42 : GS(14)@2011-09-21 22:00:54

驚佢壞帳
43 : GS(14)@2011-09-22 07:31:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110921024_C.pdf
董事會謹此宣佈,本公司之間接全資附屬公司峻岭顧問與借款人及貸款代理訂立
委託貸款協議,據此,峻岭顧問已同意向貸款代理委託一筆人民幣57,000,000元
(相等於約69,540,000港元)之資金以轉借予借款人,為期三個月,惟須受當中之
條款及條件所限。於十二個月內向借款人授出之墊款總額為人民幣83,000,000元
(相等於約101,260,000港元)。

....
借款人: 一間於中國成立之有限公司
貸款代理: 中國建設銀行股份有限公司上海市分行
借款人為一間於中國成立之有限公司,其主要業務包括房地產開發、自有物業租賃、
批發及零售建築裝潢材料、實業投資及園藝建造工程。貸款代理為一間中國商業銀
行。據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,借款人、貸款代理及彼等之最終
實益擁有人均為獨立於本公司及本公司之關連人士之第三方。

,,,

又是無提間公司
44 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-26 20:20:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110926026_C.pdf
董事會謹此宣佈,本公司之間接全資附屬公司峻岭顧問與借款人及貸款代理訂立
於生效日期生效之委託貸款協議,據此,峻岭顧問已同意向貸款代理委託一筆人
民幣60,000,000元(相等於約73,200,000港元)之資金以轉借予借款人,為期六個
月,惟須受峻岭顧問及借款人分別與貸款代理訂立之該等委託貸款協議之條款及
條件所限。
45 : GS(14)@2011-09-26 22:00:39

「貸款代理」指溫州銀行股份有限公司上海分行,一間中國商業銀行

溫州不知名公司,唉
46 : greatsoup38(830)@2011-11-15 23:26:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111115002_C.pdf
同任先生及290進軍重慶
47 : GS(14)@2011-12-22 21:45:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111221464_C.pdf
原來賣方是8207

同290關係又深一層
48 : GS(14)@2011-12-23 00:01:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111222001_C.pdf
原來是賣晒成間
49 : greatsoup38(830)@2011-12-24 18:23:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111223035_C.pdf
借那個又是邊間公司?

董事會謹此宣佈,本公司之間接全資附屬公司峻岭顧問與借款人及貸款代理訂立委託貸款協議,據此,峻岭顧問已同意向貸款代理委託一筆人民幣36,000,000元(相等於約44,000,000港元)之資金以轉借予借款人,為期三個月,惟須受當中之條款及條件所限。於十二個月內向借款人授出之墊款總額為人民幣72,000,000元(相等於約88,000,000港元),而於本公告日期,其中人民幣36,000,000元(相等於約44,000,000港元)已由借款人償還及尚未償還款項人民幣36,000,000元(相等於約44,000,000港元)為該交易之貸款金額。

...

借款人為一間於中國成立之有限公司,其主要業務包括碼頭及其他港口設施營運。借款人與本集團有三個月之業務關係且與本集團並無拖欠記錄。貸款代理為一間中國商業銀行。據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,借款人、貸款代理及彼等之最終實益擁有人均為獨立於本公司及本公司關連人士之第三方。

「借款人」指一間於中國成立之有限公司
50 : GS(14)@2011-12-30 21:31:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111230069_C.pdf
董事會謹此宣佈,本公司之間接全資附屬公司峻岭顧問與借款人及貸款代理訂立委
託貸款協議,據此,峻岭顧問已同意向貸款代理委託一筆人民幣50,000,000元(相等
於約61,500,000港元)之資金以轉借予借款人,為期三個月,惟須受當中之條款及條
件所限。於十二個月內向借款人授出之墊款總額為人民幣107,000,000元(相等於約
131,600,000港元),而於本公告日,其中人民幣57,000,000元(相等於約70,100,000港
元)已由借款人償還及尚未償還款項人民幣50,000,000元(相等於約61,500,000港元)
為該交易之貸款金額。委託貸款協議之主要條款載列如下:
委託貸款協議
生效日期
二零一一年十二月三十日
訂約方:
貸款人: 峻岭顧問
借款人: 一間於中國成立之有限公司
貸款代理: 中國農業銀行股份有限公司上海靜安支行
借款人為一間於中國成立之有限公司,其主要業務包括房地產開發、租賃自有物業、
建築及裝修物料批發及零售以及實業投資。借款人與本集團有兩年之業務關係且過
往與本集團並無拖欠記錄。貸款代理為一間中國商業銀行。
據董事作出一切合理查
詢後所知、所悉及所信,借款人、貸款代理及彼等之最終實益擁有人均為獨立於本
公司及本公司關連人士之第三方。
51 : GS(14)@2011-12-30 21:31:49

該抵押:
該貸款將以位於上海市浦東區之總建築面積約為43,351.9平方米之十座發展中之六
層高辦公大樓就借款人於委託貸款協議項下之責任抵押予貸款代理。倘借款人違
約,則貸款代理將協助峻岭顧問收回該貸款之全額(包括強制執行該抵押)。於本
公告日期,該抵押已作出第一押記,而該第一押記之金額已於估計下文「信貸風險」
一段所載之貸款價值比率時作出扣減。
52 : greatsoup38(830)@2012-01-11 00:11:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120110021_C.pdf
董事會謹此宣佈,本公司之間接全資附屬公司峻岭顧問與借款人及貸款代理訂立
委託貸款協議,據此,峻岭顧問已同意向貸款代理委託一筆人民幣39,000,000元(相
等於約48,000,000港元)之資金以轉借予借款人,為期三個月,惟須受當中之條款及
條件所限。於十二個月內向借款人授出之墊款總額為人民幣146,000,000元(相等於
約179,600,000港元),而於本公告日,其中人民幣57,000,000元(相等於約70,100,000
港元)已由借款人償還及尚未償還款項人民幣89,000,000元(相等於約109,500,000港
元),其中人民幣39,000,000元(相等於約48,000,000港元)為該交易之貸款金額及人
民幣50,000,000元(相等於約61,500,000港元)為期限尚未屆滿之貸款金額,委託貸款
協議之主要條款載列如下:
委託貸款協議
生效日期
二零一二年一月十日
訂約方:
貸款人: 峻岭顧問
借款人: 一間於中國成立之有限公司
貸款代理: 中國農業銀行股份有限公司上海靜安支行
借款人為一間於中國成立之有限公司,其主要業務包括房地產開發、租賃自有物業、
建築及裝修物料批發及零售以及實業投資。借款人與本集團有兩年之業務關係且過
往與本集團並無拖欠記錄。貸款代理為一間中國商業銀行。據董事作出一切合理查
詢後所知、所悉及所信,借款人、貸款代理及彼等之最終實益擁有人均為獨立於本
公司及本公司關連人士之第三方。

又是一間唔知乜公司

「該抵押」指位於上海市浦東區之總建築面積約為45,590平方米之五座發展中之五層高辦公大樓及一座發展中之高層辦公大樓
53 : greatsoup38(830)@2012-02-16 23:16:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120216029_C.pdf
根據創業板上市委員會日期為二零一一年十月二十八日之決定,該等公告所公佈有
關本集團於本集團日常及一般業務過程中作出之貸款交易構成創業板上市規則第
19.04(1)(e)條項下之財務援助,而創業板上市規則第19.04(1)(e)(i)至(iii)條所載之豁
免並不適用於有關交易。此外,申請豁免嚴格遵守創業板上市規則第17.15、17.16、
19.04(8)、19.34、19.38、19.40及19.41條被創業板上市委員會否決,而本公司於二零
一一年九月二十一日及二零一一年九月二十六日之公告所載述之豁免申請未獲聯
交所批准。由於上述原因,董事會謹此提供日期為(i)二零一一年九月十四日、(ii)二
零一一年九月十九日、(iii)二零一一年九月二十一日及(iv)二零一一年九月二十六日
之該等公告所載列者以外之進一步資料,以重新遵守創業板上市規則之規定。

...

3. 日期為二零一一年九月二十一日之公告
借款人之身份:
上海生南實業發展有限公司
利息:
該貸款之本金利息將按年息24厘計息,須於每月二十日支付欠款。該息率乃由
峻岭顧問與借款人經公平磋商後協定。
54 : greatsoup38(830)@2012-02-16 23:17:37

http://www.changren.net/ent-601551.html
企业机构:上海生南实业发展有限公司
经营范围:铝制品建材
所属行业:金属制品业 - 结构性金属制品制造
区位信息:上海 - 南汇
相关连接:上海金属制品业 - 上海结构性金属制品制造 - 南汇金属制品业 - 南汇结构性金属制品制造
企业人气:共 103 次关注
联系方式:
企业:上海生南实业发展有限公司
公司法人代表:吴志明
55 : greatsoup38(830)@2012-02-16 23:18:24

http://www.sgs.gov.cn/lz/etpsInf ... 0000031999101900086
企業法人營業執照
名稱:   上海生南實業發展有限公司   註冊號:   310225000173083
法定代表人姓名:   張妹   住所:   浦東新區惠南鎮拱極東路3038弄
註冊資本:   10000.000000 萬元   實收資本:   10000.000000 萬元
企業狀態:   確立   公司類型:   有限責任公司(國內合資)
成立日期:   1999年10月19日   營業期限:   1999年10月19日 至2019年10月18日
登記機關:   浦東新區分局   受理機關:   浦東新區分局
經營範圍:   自有房屋租賃,五金交電、日用百貨、化工原料(除危險化學品、監控化學品、煙花爆竹、民用爆炸物品、易製毒化學品)、建築裝潢材料、橡膠製品銷售,計算機軟件開發及銷售、服務,實業投資,苗木園藝種植、綠化,園藝工程施工,鋁合金產品深加工,門窗安裝、施工。【企業經營涉及行政許可的,憑許可證件經營】
56 : GS(14)@2012-03-06 00:44:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120305111_C.pdf
財務概要
二零一一年二零一零年變動
人民幣千元人民幣千元
經營業績
營業額258,701 115,169 124.6%
本公司擁有人應佔年度溢利142,833 52,294 173.1%
每股基本盈利人民幣8.35分人民幣4.18分99.8%
每股年度股息2.06港仙1.87港仙10.2%
財務狀況
資產總額1,024,609 615,377 66.5%
銀行結餘及現金348,620 303,828 14.7%
資產淨額657,520 390,741 68.3%

業績劇增,6仙現金,1.07吧
57 : GS(14)@2012-03-06 00:45:33

展望
儘管中國經濟於去年緊縮措施及外部需求日益疲弱的影響下放緩,惟中國的前景仍
然良好,二零一二年國內生產總值增長預測為8.5%。雖然市場亦面對如物業價格下
跌及公營機構貸款人的潛在違約風險等相當下調風險,本集團仍繼續視中國具有龐
大機遇及潛力。鑑於現行市況,本集團於二零一二年將專注於維持增長動力,並同
時鞏固其現有業務基礎及於重慶新建立的小額貸款融資平台。因此,本集團將更著
重加強其於中國的銷售渠道網絡及與其業務往來人士合作。更重要的是,本集團將
投放更多資源以改善及加強其業務的核心層面(如業務策略、組織架構以及組織流
程及政策),以促進業務穩定性及未來發展前景。


末期股息及發行紅股
鑑於本集團於截至二零一一年十二月三十一日止年度經營業績頗佳,以及考慮到本
集團長遠發展,董事會建議派付截至二零一一年十二月三十一日止財政年度的末期
股息每股本公司普通股2.06港仙(或相當於人民幣1.67分)(二零一零年:1.87港仙)
按所持每十股現有普通股獲發兩股新普通股之基準向於二零一二年五月二十三
日(星期三)名列股東名冊之本公司股東發行紅股
,惟須待本公司股東於二零一二
年四月二十七日(星期五)舉行之本公司股東週年大會上批准,以及遵照開曼群島
法律及其他相關規則及規例。
58 : demon1423(23000)@2012-03-06 01:27:29

现价13倍市盈率,升势良好,突破了1.04的阻力位,汤兄为何不看好?下一个阻力位在1.23-1.25?

新人无知,赐教啊。
59 : GS(14)@2012-03-06 22:01:13

58樓提及
现价13倍市盈率,升势良好,突破了1.04的阻力位,汤兄为何不看好?下一个阻力位在1.23-1.25?

新人无知,赐教啊。


我不喜歡這些人,如果講平,還有更便宜的
60 : Clark0713(1453)@2012-03-06 22:52:46

"跟進中國信貸(8207)全年業績
  
2012/3/6 下午 05:22:20   


原本不打算跟進中國信貸的業績﹐因為金子短期內不會再碰它。不過看完業績報告後覺得還是可以講兩句的。



其實中國信貸業績很好﹐比起金子半年前的預測還要賺多2000多萬。如果換轉是林森池老師做這份預測﹐他的誤差不會多於5%。

有粉絲在Facebook問金子會否再入8207。我覺得﹐8207的Business Model是很好的(請參閱舊文)﹐但現在的時機不對。我暫不碰它的完因有四﹕

(1) 難以維持高增長 - 中國信貸的Balance Sheet內約有9億可供放數﹐以2011年淨利息收入1.17億計算﹐年息率約為12.8%﹐比去年的20%以上有明顯下降跡像。而且集團現時還有3.5億元現金並未借出﹐究竟是無生意還是有生意不敢做呢﹖金子擔心集團可能因為控制風險而收緊信貸(這是好事﹐但會影響盈利)﹐所以2012年盈利增長肯定不會像2011年有178%。雖然集團PEG只得0.16﹐但因為其可能已經不再是高增長公司﹐故PEG並不適用。

(2) 其中一位深諳財技的股東任老大可能已悉數沽出股票﹐沒有他在幕後發功﹐股價要再上十分困難。而且8207在$1.40以上屯積大量蟹貨﹐要升穿$1.40要等好一段時間。

(3) 中國今年調低GDP預測到7.5%﹐意味經濟有進一部減弱之可能。而內地房產市場應該會繼續首當其衝。中國信貸的客戶主要為中小型內房發展商﹐萬一有個別中小型內房發展商倒閉﹐雖然集團有房產抵押﹐但要脫手亦非易事。而且相信集團會更加謹慎批出貸款﹐所以盈利應有一定壓力。

(4) 中國今年應該會陸續下調存款準備金率﹐變相令中國信貸的客戶有更多途徑集資﹐所以中國信貸可能要減低年息率來吸引客戶。

所以﹐金子暫時應該不會買入8207了。 "

http://www.snb.hk/blog/front/blo ... id=55465&blogid=205

For reference only. Other bros can comment it.
61 : GS(14)@2012-03-06 22:54:47

他講呢d...做佢對家又好似好D,其實任先生又同他們合作了
62 : 餓虎撲食(27104)@2012-05-16 23:39:46

中國信貸(08207)向實體提供6千萬貸款
中國信貸(08207)宣布,於今日,該公司間接全資附屬滙高與借款人訂立貸款協議,據此,滙高已同意將6,000萬港元之貸款借予借款人,為期六個月,惟須受當中之條款及條件所限;該公司與借款人訂立顧問協議I,據此,借款人已就尋求該貸款及相關財務諮詢服務委聘該公司擔任其財務顧問以支持借款人業務之發展。

另外,該公司間接附屬寶機與借款人訂立顧問協議II,據此,借款人已就尋求該貸款及相關財務諮詢服務委聘寶機擔任其財務顧問以支持借款人業務之發展。
63 : GS(14)@2012-05-16 23:40:41

62樓提及
中國信貸(08207)向實體提供6千萬貸款
中國信貸(08207)宣布,於今日,該公司間接全資附屬滙高與借款人訂立貸款協議,據此,滙高已同意將6,000萬港元之貸款借予借款人,為期六個月,惟須受當中之條款及條件所限;該公司與借款人訂立顧問協議I,據此,借款人已就尋求該貸款及相關財務諮詢服務委聘該公司擔任其財務顧問以支持借款人業務之發展。

另外,該公司間接附屬寶機與借款人訂立顧問協議II,據此,借款人已就尋求該貸款及相關財務諮詢服務委聘寶機擔任其財務顧問以支持借款人業務之發展。


公告呢?
64 : Hierro(1191)@2012-05-16 23:42:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120516059_C.pdf

我幫佢貼啦
65 : GS(14)@2012-05-16 23:52:02

貸款金額
60,000,000港元連同尚未償還本金,相當於本集團於二零一一年十二月三十一日
之資產總值約人民幣1,020,000,000元(相等於約1,260,000,000港元)之約10.6%、本
集團於二零一一年十二月三十一日之資產淨值約人民幣657,500,000元(相等於約
807,900,000港元)之約16.6%及本集團於二零一一年十二月三十一日之貸款組合總
額約人民幣561,100,000元(相等於約689,400,000港元)之約19.4%(根據本集團截至
二零一一年十二月三十一日止年度之經審核綜合賬目計算)。

該貸款將透過本集團來自第三方之外部借款(毋須提供擔保)提供資金。據董事於
作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,有關第三方及其最終實益擁有人均為獨立
於本公司及其關連人士之第三方。
利息
該貸款之利率乃介乎每年12%至14%。利息須每月支付。
66 : GS(14)@2012-05-16 23:52:21

有關借款人之資料
借款人由持有寶機之30%權益之股東轉介予本集團。借款人持有一間中國公司(「中
國公司」)之註冊資本76.92%或20,000,000美元(相等於約156,000,000港元)。中國
公司之主要業務活動包括房地產開發及開發一幢位於中國浙江省之建築面積約為
271,000平方米之商業樓宇。

根據借款人按香港公認會計原則編製之截至二零一一年十二月三十一日止年度之
未經審核綜合財務報表,借款人於二零一一年十二月三十一日之未經審核綜合資產
淨值(不包括作為抵押已轉讓予滙高之股東貸款)約為人民幣169,300,000元(相等
於約208,000,000港元)(「經調整資產淨值」)。
於二零一二年三月十三日,本公司之間接全資附屬公司峻岭顧問透過貸款代理向
中國公司提供委託貸款(「委託貸款」)人民幣60,000,000元(相等於約73,800,000港
元)。於本公告日期,向中國公司提供之委託貸款之尚未償還本金(「尚未償還本金」)
為人民幣60,000,000元(相等於約73,800,000港元)。向中國公司提供之委託貸款之
詳情載於本公司日期為二零一二年三月十三日之公告。於本公告日期,概無拖欠有
關向中國公司提供之委託貸款。

67 : GS(14)@2012-05-16 23:53:01

費用
借款人須就本公司根據顧問協議I所提供之服務向本公司支付以下費用:
(i) 於成功訂立該貸款後支付介乎5,000,000港元至10,000,000港元之成功費,該費
用於收取該貸款之日期到期及應付;

(ii) 按該貸款之1%至1.5%基準計算之顧問月費,須由借款人於顧問協議I之期限內
支付;及

(iii) 倘該貸款之任何部份仍未償還或顧問協議I於顧問協議I之六個月期間屆滿後
獲延期,則顧問月費將按尚未償還貸款之2.5%至3%基準計算。


唔敢計利息
68 : GS(14)@2012-05-16 23:53:17

日期
二零一二年五月十六日
訂約方
顧問: 寶機
客戶: 借款人
期限
自顧問協議II日期起計六個月,除非該貸款根據貸款協議獲延期。
費用
借款人須就本公司根據顧問協議II所提供之服務向本公司支付以下費用:
(i) 按該貸款之1%至1.5%基準計算之顧問月費,須由借款人於顧問協議II之期限內
支付;及
(ii) 倘該貸款之任何部份仍未償還或顧問協議II於顧問協議II之六個月期間屆滿後
獲延期,則顧問月費將按尚未償還貸款之1%至1.5%基準計算。
進行該交易之理由及裨益
本集團主要從事提供融資服務業務。滙高為持牌放債人及其主要業務為提供融資服
務。該交易之條款(包括利率及顧問費)乃由本集團與借款人公平磋商後達致,並經
參考商業慣例及於香港及中國從事類似業務之其他公司所收取之利率範圍。利息、
成功費及顧問費之總金額相當於介乎54%至62%之年化率。

69 : 餓虎撲食(27104)@2012-05-16 23:53:37

其實這生意都係收現金的,又沒有庫存及折舊問題,你地點睇呢?我有D興趣想買,比D意見丫!
70 : GS(14)@2012-05-16 23:55:59

69樓提及
其實這生意都係收現金的,又沒有庫存及折舊問題,你地點睇呢?我有D興趣想買,比D意見丫!


我覺得利大本無歸囉...其實呢個生意好燒錢至對,最緊要有:
1. 低的資金成本
2. 廣泛的客戶,客戶無錢,但有資產,銀行又唔值
3. 好的人員

我覺得呢個價可以考慮下,但是壞帳呢D野好煩
71 : 餓虎撲食(27104)@2012-05-18 00:46:20

70樓提及
69樓提及
其實這生意都係收現金的,又沒有庫存及折舊問題,你地點睇呢?我有D興趣想買,比D意見丫!


我覺得利大本無歸囉...其實呢個生意好燒錢至對,最緊要有:
1. 低的資金成本
2. 廣泛的客戶,客戶無錢,但有資產,銀行又唔值
3. 好的人員

我覺得呢個價可以考慮下,但是壞帳呢D野好煩



今朝油疑了,0.68沒入到
smiley
72 : greatsoup38(830)@2012-05-18 00:48:42

買過隻啦
73 : GS(14)@2012-05-21 23:44:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120521049_C.pdf
董事會謹此宣佈,本公司之間接全資附屬公司峻岭顧問與借款人及貸款代理訂立
委託貸款協議,據此,峻岭顧問已同意向貸款代理委託一筆人民幣48,000,000元(相
等於約58,900,000港元)之資金以轉借予借款人,為期兩個月,惟須受當中之條款
及條件所規限。於十二個月期間內向借款人授出之墊款總額為人民幣108,000,000
元(相等於約132,600,000港元),其中人民幣60,000,000元(相等於約73,700,000港
元)於本公告日期已獲償還及人民幣48,000,000元(相等於約58,900,000港元)(即
該交易之貸款金額)於本公告日期尚未償還。


...
「該抵押」指位於上海市松江區總建築面積約為35,336平方米之
工業土地及物業
74 : GS(14)@2012-07-11 00:52:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120710007_C.pdf

吹水
75 : david395(4434)@2012-07-30 09:27:35

中國信貸 國企股東大力支持

撰文:林瑤婷
欄名:公司專訪

對於錢搵錢的放貸企業,資金便是生財工具,中國信貸(08207)最近公布,獲第二大股東國有企業新華發行,承諾未來兩年向公司提供6億至10億元(人民幣‧下同)的資金支持,今年底貸款資金規模冀由去年底的10億元,增至16億元。

是次第二大股東的資金支持,有助擴大公司貸款資金規模。有關的安排及成本,執行董事兼首席執行官沈勵表示,「第二大股東給我們的支持,已相當於我們總的資金規模,對公司意義重大,差不多可翻一番,至於每一筆貸款將與第二大股東簽訂不同的協議,利率的上限會參考在香港發債的成本,而下限會考慮銀行同期的貸款利率,以目前而言,即介乎6厘至9厘之間。」

貸款市場需求愈來愈好

對於今年4月至7月的貸款需求情況,執行董事兼主席石志軍表示,「今年第二季貸款市場的需求,比去年第三季,好了很多,今年預算從第二大股東那兒拿3億至5億元,希望最好可在第三季拿到,但仍要看它怎安排。」

至於壞帳方面,石志軍表示,「至今沒有一分錢損失過,因為我們拿的是房地產抵押,我們看三大元素,一是房子值不值錢,二是房子有沒有流通性,即能否變現,三是我們把抵押率壓得很低,我們內部控制在50%。房產證在我手裏,不怕借款人走掉,我把它變現,反而是他來追我餘額。」

「至於我們業務最大的風險,在於怕借款人被捉,變成了刑事問題,因為在中國,刑大於民,要等刑事處理完之後,才輪到我的民事借貸,它一日不判刑,你就得永遠等着,有的問題數年都解決不了,那就沒辦法,雖然等的過程中利息照計,但擔心時間久了,資不抵債。所以,我們內部有監控,若真的名人來借錢反而不借。」

近期內地兩度減息,石志軍表示,「這對我們沒甚麼影響,因為我們的利率比較高,月平均在3.5至3.8%之間,年化利率在40%以上,銀行利率只有6%,它下浮,對我們影響很小。需求亦不會因銀行減息而減少,因為只有在銀行拿不到錢的人,才會到我們這裏來,銀行利率下降,民營企業很多仍是拿不到錢的。」

房地產抵押貸款業務最賺錢

至於小額貸款融資公司牌照方面,他表示,「在未來一、兩年,計劃在全國能拿牌照的地方都多拿一點,做好準備工作,最近,我們在想辦法,在上海也拿一塊牌照。惟目前還是房地產抵押貸款業務最賺錢,仍將大力開拓房地產抵押貸款業務。」
http://www.hket.com/eti/article/ ... -837686?section=015
76 : david395(4434)@2012-07-30 09:28:11

中國信貸與國企新華發行淵源

撰文:林瑤婷
欄名:公司專訪

石志軍回憶道︰「認識新華發行是在05年,在生意中認識,新華發行帳上有很多自由資金,後來僅談了8個月,它投資1,800萬元入股我們45%,還貸款2億元給我們,到2009年業務量做大了夠上市條件,便決定來港上市,僅用了3個月時間便把03年起的資料整理出來,成功上市後連新華發行都看傻了眼,回去後連新華發行母公司解放集團都來為我們慶功。經兩年分紅它把1,800萬元的本都拿回去了,現在它是在做無本生意,目前公司市值約15億元,它佔29.91%,即近5億元。有了過去的基礎,才會有今天對我們的支時。」
http://www.hket.com/eti/article/ ... 473a903944f3-836012


中國信貸擬轉主板

撰文:林瑤婷
欄名:公司專訪

【MT點評】中國信貸今年首季盈利僅增10.2%,較去年全年1.7倍的增幅,大幅放緩,管理層解釋,這主要是因為行業的季節性因素所導致,因為首季是放貸行業的淡季,因為春節前後民營企業都不經營,第三、四季才是行業旺季。加上公司首季的資金量按年沒有大增長,雖然市場需求很好,惟資金供不應求;而且去年11月底成立重慶新公司,投入了新註冊資金,花了兩、三個月時間去成立,當中2億元要到今年3月才全用上。因此,盈利首季難大幅增長。不過,若第二大股東今年3億至5億元的資金可於第三季到位,相信下半年的增長將加快。

另外,還可憧憬公司轉主板,石志軍稱︰「未來肯定要轉主板,目前轉板條件我們認為是已符合,但要看聯交所怎看,轉了板身價便不一樣了。」

彭博綜合券商預測2012年PE約6.7倍,料今年盈利約1.8億元,較去年增長約26%。據悉,Anthony Bolton管理的富達基金的股權並沒變動。不過,主席石志軍於6月以0.62元減持4,300萬元予第二大股東新華發行,套現逾2,600萬元。股價從上月低位0.52元回升至0.76元,已大幅反彈了46%,短期升幅已多,目前正回吐整固。
77 : GS(14)@2012-07-30 11:33:47

大股東低價減持...
78 : GS(14)@2012-08-07 11:49:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120806061_C.pdf
財務概要
• 本集團於截至二零一二年六月三十日止六個月的營業額約為人民幣
136,100,000元,較二零一一年同期增加28.9%。
• 於截至二零一二年六月三十日止六個月,本公司擁有人應佔溢利約為人民幣
68,700,000元,較二零一一年同期增加17.3%。
• 於截至二零一二年六月三十日止六個月,每股基本盈利為人民幣3.24分(二
零一一年(經重列):人民幣2.92分)。
• 董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月的中期股息。

盈利略增3%,至7,000萬,第二季盈利增30%,至4,100萬,現金借晒出去

本集團有意透過多元化其業務至其他融資服務以令業務快速增長。重慶業務於第二
季度開始增長,而來自此業務的收入亦大幅增加。本集團充份意識到全球經濟不明
朗及中國經濟放緩所帶來的風險。因此,本集團已擴充其風險控制團隊及改善運作
程序,以將該行業所涉及的風險降至最低並成功應付現時營商環境中的不可預測因
素。為提升盈利能力,本集團一直貫徹檢討工作流程以提高其服務質素及效率。因
此,在成功實施業務多元化策略、加強風險管理及提高營運效率的基礎上,本集團
於回顧期內持續錄得理想業績。

...
展望
展望未來,本集團對其業務前景感到樂觀。於中國,中小企業構成重要的經濟群體,
並在促進中國經濟繁榮方面發揮著日益重要的作用。然而,在中國的金融世界內,
為眾多中小企業提供的服務仍然不足。該等中小企業的融資需求為本集團的服務創
造龐大需求。本集團將繼續向仍無法取得銀行融資的經濟領域提供所需的金融解決
方案。
作為增長重點的一部份,本集團將繼續尋求投資機會,以進一步於地域上拓展其服
務。本集團亦將專注於風險管理。透過有效平衡風險及分配資源,本集團相信,其現
有業務模式能夠把握日後的機會及應對市場轉變。本集團矢志在維持可持續及具盈
利的增長的同時為本集團股東帶來長期價值。
79 : greatsoup38(830)@2012-09-15 16:46:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120914049_C.pdf
點心債

有關建議發行於二零一四年到期之
人民幣200,000,000元11厘債券之股價敏感資料

本公司欣然宣佈,於二零一二年九月十四日,本公司與聯席牽頭經辦人訂立認購
協議,據此,聯席牽頭經辦人已同意於認購協議之條款規限下購買及支付將由本
公司發行之本金總額為人民幣200,000,000元之人民幣債券。
所得款項用途
建議發行人民幣債券之所得款項將用作本集團之營運資金及一般公司用途。
認購協議須待其先決條件分別獲達成及╱或獲豁免後,方告完成。此外,認購協
議可於若干情況下予以終止。有關進一步資料,請參閱下文「認購協議」一段。投
資者及本公司股東於買賣本公司證券時務請審慎行事。
..
「聯席牽頭經辦人」指永隆銀行有限公司及海通國際證券有限公司
80 : ineedadvice(33236)@2012-09-25 22:33:13

現在這個價位看起來不錯,大家是否會考慮入小小?
81 : GS(14)@2012-09-25 22:58:49

80樓提及
現在這個價位看起來不錯,大家是否會考慮入小小?


我憎呢班人
82 : GS(14)@2012-09-25 22:59:07

仲有好多VIE,合作d人怪怪地
83 : greatsoup38(830)@2012-10-05 00:17:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121004095_C.pdf
古怪

調任主席為副主席及委任主席
中國信貸控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)之董事(各自
為「董事」)會(「董事會」)宣佈,石志軍先生(「石先生」)已自董事會主席調任為副
主席,而本公司之執行董事丁鵬雲先生(「丁先生」)已獲委任為董事會主席,兩者均
自二零一二年十月四日起生效。丁先生及石先生各自之履歷載列如下:
丁先生之履歷
丁鵬雲先生,39歲,為董事會現任副主席及前任主席石志軍先生之妻弟。丁先生於
二零一二年九月六日獲委任為執行董事及於獲委任為執行董事前自二零一零年十一
月十九日起一直為董事會之顧問。彼亦為本集團之一間附屬公司之董事。此外,彼
於二零零六年十月獲委任為潤迅通信國際有限公司(股份代號:989,一間其股份
在香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市之公司)之執行董事,並於二零零六年
十一月成為潤迅通信國際有限公司之主席。
丁先生於中華人民共和國(「中國」)物業發展及投資積逾十七年經驗。彼現為LT
International Holdings Limited(峻岭國際集團有限公司)之唯一股東及董事,該公司
乃由丁先生之父親與其他業務夥伴成立之控股公司,其附屬公司自一九九一年起
主要於中國廣州、上海及北京從事物業發展及投資以及證券投資之業務。丁先生於
一九九二年至一九九四年間在美國Beloit College修讀經濟及國際關係。
丁先生乃根據與本公司訂立之日期為二零一二年十月四日之服務協議獲委任,自二
零一二年九月六日起初步任期為三年,惟彼之委任須於本公司之下屆股東週年大會
上退任及重選連任,且隨後須根據本公司之組織章程細則於本公司之股東週年大
會上輪值退任及重選連任。根據服務協議,丁先生有權收取基本薪酬每月98,000港
元、房屋津貼每月160,000港元及酌情花紅,並合資格參與本公司之購股權計劃。丁
先生之酬金乃由董事會參照彼於本公司之職務及責任以及現行市況釐定,並須每年
予以檢討。
除上文所披露者外,丁先生於過往三年並無在有證券於香港或海外任何證券市場上
市之其他公眾公司擔任任何董事職務,亦無於本公司或其任何附屬公司擔任任何其
他職務。於本公告日期,除本公告所披露者外,丁先生與本公司任何董事、高級管理
層或主要或控股股東並無任何關係。
於本公告日期,丁先生於6,000,000股本公司之股份(「股份」)(相當於本公司全部
已發行股本約0.28% )中擁有實益權益。除上文所披露者外,丁先生並無於本公司或
其任何相聯法團(定義見香港法例第571章證券及期貨條例第XV部)之任何股份、
相關股份或債券中擁有或被視為擁有任何其他權益或淡倉。
石先生之履歷
石志軍先生,56歲,乃本集團創辦人之一及董事會現任主席丁先生之姐夫。其於二
零一零年一月四日獲委任為執行董事,亦為本集團多間公司之董事。此外,彼為本
公司控股股東皇都控股有限公司之董事兼擁有人。石先生曾於上海電視大學及上
海交通大學(前稱上海第二醫科大學)高級主治醫師進修學習。於二零零七年,石先
生獲新加坡南洋理工大學授予高級商務管理碩士學位。石先生於20歲時成為一名外
科醫生並執業至一九九八年。於一九九八年,為獲得更高的收入,彼開始從事物業
融資及提供相關融資諮詢及物業代理服務,並獲得該行業逾十三年的經驗。於二零
零三年,石先生成立上海銀通典當有限公司(「上海銀通」)(本公司之相聯法團)並
於二零零四年七月獲委任為其主席。在上海銀通以石先生為核心的管理團隊的帶
領下,上海銀通擴展其業務範圍並成為以中國上海為重點,向浙江省及江蘇省提供
獨特短期融資服務的一間公司。自一九九二年至一九九六年期間,石先生連續兩年
獲中國上海徐匯區評為「上海市優秀青年醫師獎」、「十佳科技獎」、「精神文明標兵
獎」及「十佳科技青年」。
根據石先生與本公司訂立之現有服務協議,石先生之現任任期將自二零一零年十一
月十九日起為期三年,除非訂約各方根據協議之終止條款予以終止。彼亦須根據本
公司之組織章程細則於本公司之股東週年大會上輪值退任及重選連任。根據服務協
議,石先生有權收取基本薪酬每月55,000港元及酌情花紅,並合資格參與本公司之
購股權計劃。石先生之酬金乃由董事會參照彼於本公司之職務及責任以及現行市況
釐定,並須每年予以檢討。
除上文所披露者外,石先生於過往三年並無在有證券於香港或海外任何證券市場上
市之其他公眾公司擔任任何董事職務,亦無於本公司或其任何附屬公司擔任任何其
他職務。於本公告日期,除本公告所披露者外,石先生與本公司任何董事、高級管理
層或主要或控股股東並無任何關係。
於本公告日期,石先生於690,200,000股股份(定義見證券及期貨條例第XV部)(相
當於本公司全部已發行股本約32.45% )中擁有實益權益,其中671,000,000股股份(相
當於本公司全部已發行股本約31.55% )由其全資擁有公司皇都控股有限公司持有。
石先生亦持有本公司於二零一零年十一月四日根據購股權計劃授予之19,200,000份
購股權。石先生亦被視為擁有上海銀通之人民幣22,000,000元股權,佔該公司股權
約55%。有關股權乃由上海錦瀚投資發展有限公司(其全部股權由石先生擁有)持
有。除上文所披露者外,石先生並無於本公司或其任何相聯法團(定義見香港法例
第571章證券及期貨條例第XV部)之任何股份、相關股份或債券中擁有或被視為擁
有任何其他權益或淡倉。
84 : ineedadvice(33236)@2012-10-05 15:18:06

83樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/2012/1004/GLN20121004095_C.pdf
古怪
調任主席為副主席及委任主席
中國信貸控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)之董事(各自
為「董事」)會(「董事會」)宣佈,石志軍先生(「石先生」)已自董事會主席調任為副
主席,而本公司之執行董事丁鵬雲先生(「丁先生」)已獲委任為董事會主席,兩者均
自二零一二年十月四日起生效。丁先生及石先生各自之履歷載列如下:
丁先生之履歷
丁鵬雲先生,39歲,為董事會現任副主席及前任主席石志軍先生之妻弟。丁先生於
二零一二年九月六日獲委任為執行董事及於獲委任為執行董事前自二零一零年十一
月十九日起一直為董事會之顧問。彼亦為本集團之一間附屬公司之董事。此外,彼
於二零零六年十月獲委任為潤迅通信國際有限公司(股份代號:989,一間其股份
在香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市之公司)之執行董事,並於二零零六年
十一月成為潤迅通信國際有限公司之主席。
丁先生於中華人民共和國(「中國」)物業發展及投資積逾十七年經驗。彼現為LT
International Holdings Limited(峻岭國際集團有限公司)之唯一股東及董事,該公司
乃由丁先生之父親與其他業務夥伴成立之控股公司,其附屬公司自一九九一年起
主要於中國廣州、上海及北京從事物業發展及投資以及證券投資之業務。丁先生於
一九九二年至一九九四年間在美國Beloit College修讀經濟及國際關係。
丁先生乃根據與本公司訂立之日期為二零一二年十月四日之服務協議獲委任,自二
零一二年九月六日起初步任期為三年,惟彼之委任須於本公司之下屆股東週年大會
上退任及重選連任,且隨後須根據本公司之組織章程細則於本公司之股東週年大
會上輪值退任及重選連任。根據服務協議,丁先生有權收取基本薪酬每月98,000港
元、房屋津貼每月160,000港元及酌情花紅,並合資格參與本公司之購股權計劃。丁
先生之酬金乃由董事會參照彼於本公司之職務及責任以及現行市況釐定,並須每年
予以檢討。
除上文所披露者外,丁先生於過往三年並無在有證券於香港或海外任何證券市場上
市之其他公眾公司擔任任何董事職務,亦無於本公司或其任何附屬公司擔任任何其
他職務。於本公告日期,除本公告所披露者外,丁先生與本公司任何董事、高級管理
層或主要或控股股東並無任何關係。
於本公告日期,丁先生於6,000,000股本公司之股份(「股份」)(相當於本公司全部
已發行股本約0.28% )中擁有實益權益。除上文所披露者外,丁先生並無於本公司或
其任何相聯法團(定義見香港法例第571章證券及期貨條例第XV部)之任何股份、
相關股份或債券中擁有或被視為擁有任何其他權益或淡倉。
石先生之履歷
石志軍先生,56歲,乃本集團創辦人之一及董事會現任主席丁先生之姐夫。其於二
零一零年一月四日獲委任為執行董事,亦為本集團多間公司之董事。此外,彼為本
公司控股股東皇都控股有限公司之董事兼擁有人。石先生曾於上海電視大學及上
海交通大學(前稱上海第二醫科大學)高級主治醫師進修學習。於二零零七年,石先
生獲新加坡南洋理工大學授予高級商務管理碩士學位。石先生於20歲時成為一名外
科醫生並執業至一九九八年。於一九九八年,為獲得更高的收入,彼開始從事物業
融資及提供相關融資諮詢及物業代理服務,並獲得該行業逾十三年的經驗。於二零
零三年,石先生成立上海銀通典當有限公司(「上海銀通」)(本公司之相聯法團)並
於二零零四年七月獲委任為其主席。在上海銀通以石先生為核心的管理團隊的帶
領下,上海銀通擴展其業務範圍並成為以中國上海為重點,向浙江省及江蘇省提供
獨特短期融資服務的一間公司。自一九九二年至一九九六年期間,石先生連續兩年
獲中國上海徐匯區評為「上海市優秀青年醫師獎」、「十佳科技獎」、「精神文明標兵
獎」及「十佳科技青年」。
根據石先生與本公司訂立之現有服務協議,石先生之現任任期將自二零一零年十一
月十九日起為期三年,除非訂約各方根據協議之終止條款予以終止。彼亦須根據本
公司之組織章程細則於本公司之股東週年大會上輪值退任及重選連任。根據服務協
議,石先生有權收取基本薪酬每月55,000港元及酌情花紅,並合資格參與本公司之
購股權計劃。石先生之酬金乃由董事會參照彼於本公司之職務及責任以及現行市況
釐定,並須每年予以檢討。
除上文所披露者外,石先生於過往三年並無在有證券於香港或海外任何證券市場上
市之其他公眾公司擔任任何董事職務,亦無於本公司或其任何附屬公司擔任任何其
他職務。於本公告日期,除本公告所披露者外,石先生與本公司任何董事、高級管理
層或主要或控股股東並無任何關係。
於本公告日期,石先生於690,200,000股股份(定義見證券及期貨條例第XV部)(相
當於本公司全部已發行股本約32.45% )中擁有實益權益,其中671,000,000股股份(相
當於本公司全部已發行股本約31.55% )由其全資擁有公司皇都控股有限公司持有。
石先生亦持有本公司於二零一零年十一月四日根據購股權計劃授予之19,200,000份
購股權。石先生亦被視為擁有上海銀通之人民幣22,000,000元股權,佔該公司股權
約55%。有關股權乃由上海錦瀚投資發展有限公司(其全部股權由石先生擁有)持
有。除上文所披露者外,石先生並無於本公司或其任何相聯法團(定義見香港法例
第571章證券及期貨條例第XV部)之任何股份、相關股份或債券中擁有或被視為擁
有任何其他權益或淡倉。


我并不覺得怪,其實瞭解這家公司背景的都知道誰才是真正的老闆。。
85 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:56:32

我都知,但是咁換都事實上好奇怪
86 : 自動波人(1313)@2013-01-19 00:42:37

抽水

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130118050_C.pdf

於二零一三年一月十八日,皇都(即本公司控股股東)、本公司與配售代理訂立配
售協議,據此,配售代理(作為皇都之代理)同意按盡力基準促使承配人按配售價
(即每股配售股份0.80港元)購買最多240,000,000股配售股份。配售協議須待下文
所載之條件達成後,方可作實。
於同日,皇都亦與本公司訂立認購協議,據此,皇都同意認購,而本公司同意於
認購協議日期起計14日內按認購價(即每股認購股份0.80港元,與配售價相同)向
皇都配發及發行最多240,000,000股認購股份。認購協議須待下文所載之條件達成
後,方可作實。認購股份將根據一般授權發行。

240,000,000股配售股份及240,000,000股認購股份分別相當於(a)於本公告日期之本
公司已發行股本約11.21%;及(b)經配發及發行最多240,000,000股認購股份擴大後
之本公司已發行股本約10.08%。
配售價及認購價較(a)於二零一三年一月十七日(即刊發本公告前之最後完整交易
日)於聯交所所報之收市價每股股份0.93港元折讓約13.98%;及(b)截至及包括二
零一三年一月十七日止最後連續五個交易日於聯交所所報之平均收市價每股股
份0.952港元折讓約15.97%。
本公司將向聯交所創業板上市委員會申請批准認購股份上市及買賣。
認購事項之最多所得款項總額將為192,000,000港元及本公司將自認購事項籌集之
所得款項淨額(減皇都及本公司就配售事項及認購事項所產生之開支)估計約為
187,500,000港元。本公司擬將認購事項之所得款項淨額用作本集團之營運資金及
一般公司用途。
應本公司要求,股份已由二零一三年一月十八日上午九時正起於創業板短暫停
止買賣,以待刊發本公告。本公司已申請股份於刊發本公告後由二零一三年一月
二十一日上午九時正起於創業板恢復買賣。
87 : greatsoup38(830)@2013-01-19 13:13:58

進行配售事項及認購事項之理由及所得款項用途
本集團主要於中國及香港提供融資服務。董事會相信配售事項及認購事項乃為本集
團日後業務發展籌集額外資金之良機,原因為其將擴大本公司之資金及股東基礎,
從而增進股份之流動性。
認購事項之最多所得款項總額將為192,000,000港元及本公司將自認購事項籌集之
所得款項淨額(減皇都及本公司就配售事項及認購事項所產生之開支)估計約為
187,500,000港元。本公司擬將認購事項之所得款項淨額用作本集團之營運資金及一
般公司用途。
董事認為配售事項及認購事項之條款屬公平合理,按正常商業條款訂立,並相信配
售事項及認購事項符合本公司及股東之最佳利益。
88 : greatsoup38(830)@2013-03-13 00:58:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130311058_C.pdf
8207盈利增7%,至1.55億元,重債
89 : 鎌首(32179)@2013-06-07 09:30:29

唔知搞個咩DATABASE 出黎, 有機做大間公司
90 : GS(14)@2013-08-13 19:03:57

8207
6個月盈利降15%,至5,400萬,3個月盈利降25%,至2,800萬,1億現金
91 : greatsoup38(830)@2013-09-28 16:02:46

周大福入股旗下財仔,好辣
92 : 鉛筆小生(8153)@2013-09-30 16:25:07

91樓提及
周大福入股旗下財仔,好辣


正常吧, 周大福全力支持國家隊

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 7&src=MAIN&lang=ZH&
石志軍  692,500,000(L)
28.08(L)
20/08/2013
Kaiser Capital Holdings Limited  671,000,000(L)
27.86(L)
13/08/2013
Jiefang Media (UK) Co. Limited  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
上海新華發行集團有限公司 (Shanghai Xinhua Publishing Group Limited)  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
上海綠地(集團)有限公司 (Shanghai Greenland Group Limited)  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
解放日報報業集團 (Jiefang Daily Group)  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
Mutual Funds Populus & Elite  120,408,000(L)
5.05(L)
21/03/2013

股東國家味太重
93 : GS(14)@2013-10-01 01:06:18

92樓提及
91樓提及
周大福入股旗下財仔,好辣


正常吧, 周大福全力支持國家隊

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 7&src=MAIN&lang=ZH&
石志軍  692,500,000(L)
28.08(L)
20/08/2013
Kaiser Capital Holdings Limited  671,000,000(L)
27.86(L)
13/08/2013
Jiefang Media (UK) Co. Limited  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
上海新華發行集團有限公司 (Shanghai Xinhua Publishing Group Limited)  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
上海綠地(集團)有限公司 (Shanghai Greenland Group Limited)  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
解放日報報業集團 (Jiefang Daily Group)  636,222,400(L)
25.80(L)
20/08/2013
Mutual Funds Populus & Elite  120,408,000(L)
5.05(L)
21/03/2013

股東國家味太重


個架構好複雜
94 : 鉛筆小生(8153)@2013-10-01 02:38:29

再復雜也擺脫不了國家隊既根本
95 : GS(14)@2013-10-01 11:32:13

94樓提及
再復雜也擺脫不了國家隊既根本


他只是地方國企,只是一份傳媒辦的企業

如果講呢類國企,其實香港是多不勝數
96 : 鉛筆小生(8153)@2013-10-01 11:56:55

95樓提及
94樓提及
再復雜也擺脫不了國家隊既根本


他只是地方國企,只是一份傳媒辦的企業

如果講呢類國企,其實香港是多不勝數

對, 上海綠地也有份參與其中
97 : GS(14)@2013-10-01 11:58:33

96樓提及
95樓提及
94樓提及
再復雜也擺脫不了國家隊既根本


他只是地方國企,只是一份傳媒辦的企業

如果講呢類國企,其實香港是多不勝數

對, 上海綠地也有份參與其中


你要數,其實全部上海大型企業都有上海政府
98 : GS(14)@2013-10-10 22:39:19

2.8668 億買股東持有的支付業務,以60仙發行新股支付,保證8.19倍市盈率,不足額只需補償盈利,不用按市盈率補償
99 : GS(14)@2013-10-10 22:39:55

http://mingren.maigoo.com/9554.html


張振新-聯合創業擔保-聯合創業擔保集團有限公司董事長介紹

張振新:創新是民營擔保機構的唯一選擇

中小企業作為中國經濟發展、市場繁榮和擴大就業的重要基礎,以其靈活的運行機制和市場適應能力己成為中國經濟體制轉變的重要推動力量。聯合擔保作為業內起步較早的民營擔保公司之一,多年的悉心經營和不斷探索讓我們意識到,唯有「創新」才是解決當前擔保行業發展困境的關鍵,只有不斷的求新、求實,才能從機制上實現收益覆蓋風險,拓寬利潤來源渠道,從而保證整個行業的可持續發展。

下面將對2006年我司所在的大連市擔保行業發展狀況作以介紹,同時對整個行業存在的主要問題作以剖析,並就「創新」理念及在我司發展中的實際應用情況與大家共同分享。

一、2006年大連市擔保體系建設和擔保業務開展情況

截至2006年12月底,我市共有擔保機構68家,其中專業擔保機構61家,總註冊資本達40.24億元。在出資構成方面,完全國有出資的12家(含一家分支機構),合計註冊資本10億元(不含分支機構),佔總註冊資本的24.8%;部分國有出資的4家,合計註冊資本3.7億元,佔總註冊資本的9.2%;完全由民間資本出資的商業性擔保機構註冊資本總額為26.24億元,佔總註冊資本的66%。截至2006年底,全市擔保機構累計為31219戶企業提供了34841筆貸款擔保,擔保金額186.81億元。

二、擔保行業發展中存在的問題

1998年至2003年六年間,擔保企業數量保持了125%的年增長率,從經濟規模和影響力上來看,擔保業已成為我國新興金融服務行業之一,發展空間非常廣闊。然而,規模偏小,信用水平不高,難以得到銀行和中小企業客戶認可的困境仍需我們正視。

在業務品種上,目前我國多數擔保機構一般只從事風險比較集中的貸款信用擔保業務,且擔保期限較短(3個月到一年左右),擔保品種也侷限於流動資金的貸款擔保。與此相較,國際上多數國家都是對中小企業的長期貸款提供擔保(期限一般在2年以上),擔保品種相對豐富,包括創業貸款、票據貼現、科技開發貸款、設備貸款和技術改造貸款等。單一的經營模式,單一的擔保品種,影響了擔保機構化解風險的能力,也制約了擔保機構的發展空間。

在收益上,擔保機構通常只能以自有資本開展業務,擔保基金的大部分也能以銀行存款或國債形式存在,利息收入空間有限,而最主要的保費收入被限制在同期貸款利率的50%以內,放大倍數平均不到4倍,再加上商業性擔保機構的損失只能靠自我消化,一旦出現代償危機,規模偏小的擔保機構的收益就很容易被代償損失所吞噬。

業務的單一化、競爭的同質化以及收益覆蓋不了風險等問題正嚴重的阻礙著行業的後續發展。長期的實踐經驗讓我們體會到,唯有「創新」才是解決一切問題的關鍵,才能賦予擔保機構鮮活的生命力。

三、創新的內涵

我們認為創新應當包括這樣幾個內涵:產品創新、管理創新、文化創新以及創新性人才。

在產品創新方面,擔保公司應通過創新提高產品和服務的含金量,延伸擔保服務範圍,這是提高公司核心競爭力的關鍵;在管理創新方面,擔保公司應根據金融環境的變化及時地對現有的企業管理模式和管理方法進行改造,實現企業的機制創新、組織結構創新、風險管理創新和服務理念創新等。在文化創新方面,應本著「以我為主、博采眾長、融合提煉、自成一家」的原則,努力培育出具有自身特色的企業文化,凝聚、規範、引導並激勵員工為實現企業的共同目標而努力奮鬥;在人才創新方面,應通過創造良好的機制和環境,最大限度地激發員工的創新品質。因為一切產品的創新、管理的創新和文化的創新都需要創新性的人才來實現。

四、聯合擔保在擔保業務領域的創新實踐

聯合擔保成立四年來,累計擔保額逾50億元,代償率始終控制在0.3%以內,是遼寧省內獲得銀行綜合授信額度最多、業務品種最全、註冊資本最大的商業性擔保公司。幾年的精心經營下來,如果談到最大的感觸,那莫過於「業務創新」對公司發展的巨大支持力量。

(一)品牌創新賦予產品生命力

我們認為「可持續競爭的優勢來自於超越競爭對手的創新能力」。在公司運營中,我們不侷限於「聯合擔保」品牌的做優做強,而是著力開發旗下的多元化投融資品牌;我們不受限於擔保行業內的同質競爭,而是開創「藍海時代」,研發適合市場的新產品新業務;我們不僅把規範操作的同業視為競爭對手,而是從大市場的概念出發,與同業之間形成競和關係,互為鞭策,共同發展;我們不僅僅拘泥於為客戶提供優質高效的融資服務,更是讓聯合擔保的理念與文化時時深入人心。

(二)產品的創新賦予企業持久力

民營擔保公司獲得持久發展的前提是市場對擔保業務品種的認可度與接受度。公司自創建以來就有一支戰鬥在業務第一線的研發隊伍,從實踐出發,創新業務品種,在風險分散的同時,尋求新的利潤增長點。

在對公擔保業務方面,我們積極開拓非融資類業務,如:我們與韓國的斗山(中國)公司合作,開發了賣方信貸擔保業務;與當地糧油市場合作的業戶信用額度擔保;針對中標大企業項目的企業,開發了定金使用擔保、履約擔保等;與律師事務所合作開展涉外訴訟保全業務等等。這一業務的創新使得我司可以在銀行信貸緊縮的政策背景下,在一定程度上避免了業務萎縮的困境。

在個人消費貸款擔保業務方面,我們自主開發出「百萬易貸」的個人融資品牌,這一富有生命力的個性化創新,使得客戶不僅認同我們的服務,進而認同「聯合擔保」的品牌,成為了公司最忠誠的客戶群體。

(三)反擔保措施的創新降低企業的風險暴露度

反擔保形式的採用是擔保機構規避風險的關鍵。從大方向上來說,現階段,擔保公司應多關注反擔保措施對借款人還款意願的約束,而不應過分關注反擔保財產的變現能力。這樣作的目的在於:擔保公司不但可以真正解決被擔保人普遍有效抵質押不足的問題,又能有效的督促借款人的履約情況。

在具體的反擔保設計上,我司針對特定客戶實施過廣告經營權質押、海域使用權抵押等,自主開發了物流控制模式、股權「過戶」模式、尤努斯「聯保」模式、權利質押模式、操作「平台業務」模式等,並創新的通過搭建交易市場的信用平台,為市場會員提供擔保,由市場代為監管反擔保物並提供反擔保等一系列創新的嘗試。

(四)服務創新賦予企業提升的源動力

聯合擔保堅持「以客為本」的人本理念,奉行「客戶優先」的原則, 2005年底「客戶服務中心」成立,除了負責客戶調查、反饋受理外,還借此平台搭建了一個集思廣益的論壇,致力於對創新服務的研究與探討。2006年,隨著擔保業務的急速發展,業務品種不斷增多,為適應市場競爭的需求,我們逐步以「專業化的管理團隊制」取代了原有的大業務概念,並將業務團隊的地位定性為「市場營銷的主體,業務操作的源頭」,進一步將服務擺在了公司發展的第一位。

(五)管理方式的創新賦予員工凝聚力

經過四年的管理實踐,我們形成了鮮明的經營管理理念一一「和而不同,自強不息」,引進了IS09000國際質量管理體系,實施了客戶經理等級與資質評定辦法,提出了經紀人的概念和績效管理模式,極大的提高了員工的積極性和主動性。同時,為了降低業務風險,我司探索出一套管理風險前置、向管理要效益的擔保客戶准入管理辦法,在客戶規模、業務結構和單筆額度上進行了有效的配置和選擇。

(六)合作模式的創新賦予公司和諧力

公司在不斷加強與既有合作銀行在業務上的密切配合的同時,積極探索以「共贏」為核心的創新型銀保關係,在成功地嘗試了銀行理財產品擔保的基礎上,衍生出信託產品擔保等,將合作範圍進一步擴大。

(七)雙重立體營銷模式的創新賦予企業開拓力

擔保公司的客戶來源多依賴於銀行推薦,形式單一,數量有限。我司經過4年多的發展已形成了內外結合的雙重立體營銷模式,通過與政府主管部門、行業協會、各類銀行的廣泛聯繫,變被動為主動;並通過牽頭組織各種形式的中小企業融資洽談會、項目對接會等形式,搭建資金的供需平台,嘗試進行打包批量操作。07年5月我們成功承辦了「2007中國(大連)中小企業投融資論壇」,為大連的民營擔保機構打開了更廣闊的客戶渠道。

(八)信息化戰略與管理創新賦予企業發展推動力

公司的信息化建設始於2005年6月,經歷了近兩年的磨合,現己建成以擔保業務管理軟件為主體的一整套信息化體系,實現了信息的「集中式」管理,打破了因辦公區域不同、時效不同而形成的信息壁壘,解決了信息延時、準確性等管理問題,保證了各項管理工作的順利進行。

(九)雙向交流方式的創新賦予企業鮮活力

對行業走勢的掌控以及對信息的敏銳捕捉能力是當今社會對金融中介服務機構的基本要求,也是公司得以快速發展的保證,為此,公司專設戰略與研究發展部,專注於政策分析、經濟預測及產品開拓,並自2005年2月28日創刊《擔保行業動態》(週刊),全面反映擔保行業動態、銀行相關信息、證券市場走向、監管當局新政等。至今共推出122期,逾380萬字,不但開拓了員工視野,也間接完成了公司行業信息資源的儲備。同時,自05年1月公司出刊《聯合簡報》,現已發展為《聯合動態》(月刊),主要用於公司內部交流,成了股東和員工及時瞭解公司信息的主要渠道。

五、聯合擔保在投資業務領域的創新

有鑑於普通融資擔保業務收益較難覆蓋風險的特點,擔保機構不應僅侷限於融資擔保領域,更要在非融資擔保領域進行產品創新。

(一)投資銀行業務

由於我國資本市場的不成熟,以及進入資本市場的條件限制,大量的中小企業被拒於我國證券市場之外。聯合擔保定位於「中小企業金融專家」,成立了專業的投資公司,以投資融資、資金管理、企業診斷、投資諮詢等為主要業務領域,為企業法人提供諸如股份制改造、企業收購兼併、資產重組等財務顧問與諮詢服務及企業上市輔導等服務項目,旨在為客戶提供全面的資金解決方案及諮詢服務。

(二)私募股權業務

隨著國際上金融混業趨勢的發展,私募股權基金業務已經成為國際上金融服務業中的核心業務之一。同時,其作為一種直接融資的渠道也有利於中小企業融資環境的改善。考慮到私募股權業務具有限制少、操作自由、投資組合隨機應變等特點,我們把私募股權基金業務作為重點業務單元予以大力發展和推進,使之成為公司資金鏈的延伸,與擔保業務平台相輔相成,在低風險的情況下實現盈利最大化。

六、聯合擔保在其他業務領域的創新

公司在大力開展擔保業務、股權、債權投資業務的同時,還發展了以財務顧問、管理諮詢、信用評級、企業戰略策劃等為主要內容的其他服務業務,以增加關聯業務品種,降低企業綜合營運風險,實現對擔保業務的垂直整合。

(一)中小企業融資服務配套業務

公司在借助擔保業務平台的基礎上,彙集投融資服務信息,搭建了專業、開放的融資服務平台,集投融資中介服務、企業融資代理、金融服務外包等功能為一體,力爭成為「中小企業融資服務系統解決方案提供商」,全力推動產業資本、金融資本、技術資本和民間資本的優化配置。

特別地,在擔保融資鏈條中,我們在融資擔保的前端和後段設計了多樣的融資配套服務和會員服務。提出了「金融管家」的會員服務,並在「金融管家」品牌和會員服務等優勢上,整合其品牌下的「融資保」、「理財保」等金融服務產品,為中小企業客戶提供融資輔導、財務顧問等系列服務,在提高中小企業融資效率的同時,降低了由於信息不對稱而給擔保公司和銀行帶來的信用風險。

(二)典當業務

中小企業客戶群體中,有些客戶具有融資需求小,期限短的特點,而典當放貸的保證措施多樣,風險易控,且綜合效益高,這恰與這類企業形成了完美對接。新典當管理辦法出台後,典當行迎來新的發展機遇,我司敏銳地抓住這一契機,成功收購了一家專業的典當行,為這類客戶解決了救急資金,擔保與典當業務協同效益明顯。

(三)拍賣業務

拍賣業務是擔保和典當業務的延續。為降低風險,公司介入拍賣行,在風險審核階段對於反擔保物的處置進行前置判斷,同時,為了更好的抓住市場信息,我們還建立了網絡化的信息服務系統,實現了信息的高速暢通。

(四)資產管理業務

為了加強對反擔保資產的處置能力,公司成立了專業的資產管理公司,專注於不良資產處置、企業過橋貸款、短期項目投資等領域,在幫助企業融通資金、盤活資產的同時,最大限度地獲取了經營利潤。

新的時代賦予了中小企業、民營經濟以最好的發展契機,也給了信用擔保行業最為廣闊的發展空間,但機遇與挑戰永遠並存,在過去的幾年裡,我們這些擔保人殫精竭慮、勤勉實幹地在擔保這條路上不斷摸索和實踐,從當初的摸石探路到如今的信心初建,我們己取得了令人欣慰的成績。

然而,時至今日,整個行業已走到了其必經的拐點,在整體金融環境日益健全與完善的新時期裡,只有繼續堅守我們創業時的堅持與謹慎,並輔之以創新的思維,開拓的視野,才能將這份事業推向一個新的發展階段,共同迎來屬於我們的輝煌。
100 : greatsoup38(830)@2013-11-27 01:07:13

又解釋
101 : fishlove2001(20176)@2013-12-06 13:50:09

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 7&src=MAIN&lang=ZH&

我偶像,任德章。
今日追入。
102 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-06 13:56:47

當年高沽俾歐洲股神, 現在平買, 勁人也
103 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-06 13:56:48

當年高沽俾歐洲股神, 現在平買, 勁人也
104 : fishlove2001(20176)@2013-12-06 13:57:57

任先生曾於$1.9減持,現以$0.7重新增持,背後必有重大步署。

三中全會,利率市場化,開放民間貸款,民營銀行,以上海為基地及擁有半國企背景之8207,將成為首批受關照之企業。
105 : fishlove2001(20176)@2013-12-07 00:39:23

國退民進

三中全會領導指示
106 : qt(2571)@2013-12-07 11:14:24

又係玩財仔.
107 : greatsoup38(830)@2013-12-12 01:40:43

8207
108 : fishlove2001(20176)@2013-12-12 07:23:17

有爛賬?財仔爆鑊了
109 : qt(2571)@2013-12-12 08:31:06

跟任生入貨炒喎,依家變咗賠任生”投資”了
110 : greatsoup38(830)@2013-12-12 23:38:20

任生有時幾靈的
111 : qt(2571)@2013-12-12 23:43:26

咁fish應該都會等, 但依家焗住坐艇.
可能加碼都唔奇.
112 : greatsoup38(830)@2013-12-12 23:44:43

qt111樓提及
咁fish應該都會等, 但依家焗住坐艇.
可能加碼都唔奇.


無論點,任生在投資期間一定有段時間贏
113 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-13 00:37:13

greatsoup38112樓提及
qt111樓提及
咁fish應該都會等, 但依家焗住坐艇.
可能加碼都唔奇.


無論點,任生在投資期間一定有段時間贏



114 : greatsoup38(830)@2013-12-24 00:33:49

換人
115 : ant2012(35387)@2013-12-24 00:53:10

哈哈,2014 年會否是財仔年?
116 : qt(2571)@2013-12-24 07:11:26

ant2012115樓提及
哈哈,2014 年會否是財仔年?


上次舊股東出左部分貨, 依家換人
一步一步咁去緊, 係咪財仔鋪就真唔知
117 : ant2012(35387)@2013-12-24 08:07:49

qt116樓提及
ant2012115樓提及
哈哈,2014 年會否是財仔年?


上次舊股東出左部分貨, 依家換人
一步一步咁去緊, 係咪財仔鋪就真唔知


遲啲通脹上左, 收緊銀根,財仔又有暴利
118 : fishlove2001(20176)@2013-12-24 08:14:05

不才追隨任先生多年,相信他投資成續可令不才乘順風車。
119 : greatsoup38(830)@2013-12-24 13:59:03

fishlove2001118樓提及
不才追隨任先生多年,相信他投資成續可令不才乘順風車。


他真是好掂我都知
120 : fishlove2001(20176)@2013-12-24 23:52:18

http://www.ncfgroup.com/group/about-ncf/

盛佳先生(「盛先生」),33歲,自二零一三年七月起為中國網信金融集團有限公司之首席執行官。

互聯網金融,國退民進,市場化。
121 : fishlove2001(20176)@2013-12-24 23:54:47

网信首家入驻北京互联网金融产业基地
分类: 媒体报道
8月30日,石景山区宣布建立北京互联网金融产业基地。该区将依托中关村科技园区石景山园的西山汇、北I区和新首钢高端产业综合服务区的部分区域,形成建筑规模20万平方米的互联网金融产业基地。该区将每年安排1亿元专项资金用于支持互联网金融产业基地建设。由多家金融企业与专业投资机构共同出资创办的网信有限公司成为首家入驻的互联网金融企业。



互联网金融是借助互联网技术、移动通信技术实现资金融通、支付和信息中介等业务的新兴金融模式。网信金融信息服务有限公司作为“互联网金融综合提供商”,以“普惠金融”为发展目标,以“P2P平台、众筹平台和支付平台为发展支柱,第一P2P、众筹网、第一支付等网站均已上线。网信公司还与清华大学五道口金融学院战略合作,其下辖的互联网金融实验室将提供强大的政策支持与技术支持。


网信公司 CEO盛佳 表示:“希望在当前良好的金融生态环境下,以创新的金融思维、领先的技术平台、丰富的业务模式,网尽可网之信,探索一条成功的互联网金融发展之路,为中小企业金融服务做贡献,为有效的、更具包容性的金融体系建设做出贡献。”

http://www.ncfgroup.com/%E7%BD%9 ... %E5%9F%BA%E5%9C%B0/
122 : greatsoup38(830)@2014-01-02 00:35:56

買番晒母公司d車
123 : greatsoup38(830)@2014-01-04 18:14:03

8207想買290股
124 : greatsoup38(830)@2014-01-04 18:14:18

290 公告
125 : GS(14)@2014-01-06 23:29:08

石生減持股份
126 : fishlove2001(20176)@2014-01-07 00:28:36

greatsoup125樓提及
石生減持股份


邊個! 竟然$1.06 買晒!!!

8207: 任德章,國退民進,市場化,互聯網金融!!
127 : greatsoup38(830)@2014-01-07 00:29:25

fishlove2001126樓提及
greatsoup125樓提及
石生減持股份


邊個! 竟然$1.06 買晒!!!


都是好朋友?
128 : fishlove2001(20176)@2014-01-07 00:30:36

greatsoup38127樓提及
fishlove2001126樓提及
greatsoup125樓提及
石生減持股份


邊個! 竟然$1.06 買晒!!!


都是好朋友?


第一隻2014 點將股跑出~

8207: 任德章,國退民進,市場化,互聯網金融
129 : hoyin86(39556)@2014-01-07 01:01:37

fishlove2001128樓提及


第一隻2014 點將股跑出~

8207: 任德章,國退民進,市場化,互聯網金融


636都唔少啦..

任德章...似乎是整個炒賣的重點...留名跟進下..

想買嘅股實在好多啊
130 : fishlove2001(20176)@2014-01-07 01:51:27

hoyin86129樓提及
fishlove2001128樓提及


第一隻2014 點將股跑出~

8207: 任德章,國退民進,市場化,互聯網金融


636都唔少啦..

任德章...似乎是整個炒賣的重點...留名跟進下..

想買嘅股實在好多啊


當年任德章:8207, 1152, 342
131 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-07 07:57:36

請問關唔關影子銀行事?

所以去返任總再賣
132 : fishlove2001(20176)@2014-01-08 00:34:32

近排動作全部極為利好:

(1) 石志軍先生 $1.06 減持 11.89% 股份,超高溢價。

(2) 委任執行董事: 彭耀傑先生黎搞集資 (自二零一二年七月起為Deauville Private Office亞太區聯席主席,並於銀行界具有逾十七年經驗,並曾於多間銀行擔任高級管理層職務)

(3) 委任執行董事: 盛佳先生(「自二零一三年七月起為中國網信金融集團有限公司之首席執行官。)
石景山区宣布建立北京互联网金融产业基地,由多家金融企业与专业投资机构共同出资创办的网信有限公司成为首家入驻的互联网金融企业
http://www.ncfgroup.com/%E7%BD%9 ... %E5%9F%BA%E5%9C%B0/

(4) 任德章於$1.9減持,現以$0.7重新增持,背後必有重大步署。 國退民進!

(5) 與於日本成立之持牌有限責任金融機構訂立之不具約束力之策略合作計劃,據此,甲方已同意在各方面與中國潤金合作發展中國之小額融資服務策略合作計劃
根據策略合作計劃,訂約雙方已就(其中包括)於中國之小額融資業務達成以下共識:
1. 本公司與甲方將透過引入甲方於消費融資業務之業務知識而建立適合中國消費融資業務環境之業務模式。重慶潤通擬將作為發展該業務模式之起始平台,然後經相互磋商及協定再進一步引入至本公司之其他小額融資附屬公司。
2. 本公司與甲方將就中國之小額融資公司合作開發資訊科技系統。甲方將投入其與消費融資業務有關之資訊科技系統之技術知識,而本公司將提供有關中國小額融資行業之相關數據。
3. 本公司與甲方將在消費融資模式發展至一定階段時取得消費融資公司之消費融資許可證。。
4. 本公司與甲方各自將提供所需資金以發展中國之消費融資業務
133 : greatsoup38(830)@2014-01-08 00:42:22

第5點當睇唔到,第3點收購溢價高,第1點可能有問題,第2點至是真原因,第4點是火上加油,國退民進是你幻想
134 : fishlove2001(20176)@2014-01-08 01:00:29

2014 七大預測 - 親切的金子

7 - 中國信貸(8207)大升50%﹐重上$1.05。

中國信貸自2011年歷史高位$1.99後﹐因增長放緩及市場焦點不再拾級而下﹐低見$0.60。最近﹐其中一名投資者以每股$0.70買入另一投資者手上約10%的股份﹐令金子覺得今年8207可能會被炒高一次。從其估值來看﹐8207只是一般(當然有錢賺但沒增長)﹐但比起股價$1.99時的確便宜不少。而且如果今年大陸進行金融改革﹐勢必令中小型公司向銀行貸款難度大增﹐變相令8207這類公司能擴大利息收入。當然這是一個投機性的trade﹐沒有太多價值投資的成份﹐highly speculative﹐所以我不會All-in。

http://prochats.she.com/miss-geumja/1354.html


8207上一個浪,佢上車落車位估中晒 ("曾經是金子愛股的中國信貸(8207)上周發布半年業績﹐雖然金子已於$1.86盡沽8207﹐不過還是會為大家跟進一下的。")
http://prochats.she.com/miss-geumja/726.html
135 : greatsoup38(830)@2014-01-08 01:03:46

fishlove2001134樓提及
2014 七大預測 - 親切的金子

7 - 中國信貸(8207)大升50%﹐重上$1.05。

中國信貸自2011年歷史高位$1.99後﹐因增長放緩及市場焦點不再拾級而下﹐低見$0.60。最近﹐其中一名投資者以每股$0.70買入另一投資者手上約10%的股份﹐令金子覺得今年8207可能會被炒高一次。從其估值來看﹐8207只是一般(當然有錢賺但沒增長)﹐但比起股價$1.99時的確便宜不少。而且如果今年大陸進行金融改革﹐勢必令中小型公司向銀行貸款難度大增﹐變相令8207這類公司能擴大利息收入。當然這是一個投機性的trade﹐沒有太多價值投資的成份﹐highly speculative﹐所以我不會All-in。

http://prochats.she.com/miss-geumja/1354.html


8207上一個浪,佢上車落車位估中晒 ("曾經是金子愛股的中國信貸(8207)上周發布半年業績﹐雖然金子已於$1.86盡沽8207﹐不過還是會為大家跟進一下的。")
http://prochats.she.com/miss-geumja/726.html


金子那些就小心啦
136 : fishlove2001(20176)@2014-01-08 01:08:52

greatsoup38135樓提及
fishlove2001134樓提及
2014 七大預測 - 親切的金子

7 - 中國信貸(8207)大升50%﹐重上$1.05。

中國信貸自2011年歷史高位$1.99後﹐因增長放緩及市場焦點不再拾級而下﹐低見$0.60。最近﹐其中一名投資者以每股$0.70買入另一投資者手上約10%的股份﹐令金子覺得今年8207可能會被炒高一次。從其估值來看﹐8207只是一般(當然有錢賺但沒增長)﹐但比起股價$1.99時的確便宜不少。而且如果今年大陸進行金融改革﹐勢必令中小型公司向銀行貸款難度大增﹐變相令8207這類公司能擴大利息收入。當然這是一個投機性的trade﹐沒有太多價值投資的成份﹐highly speculative﹐所以我不會All-in。

http://prochats.she.com/miss-geumja/1354.html


8207上一個浪,佢上車落車位估中晒 ("曾經是金子愛股的中國信貸(8207)上周發布半年業績﹐雖然金子已於$1.86盡沽8207﹐不過還是會為大家跟進一下的。")
http://prochats.she.com/miss-geumja/726.html


金子那些就小心啦


佢果年金朝陽推得幾好(2011年7月計出878 $16合理值),但最大個升浪係佢賣出之後,先跌到$6 至見到佢合理值$16。
137 : greatsoup38(830)@2014-01-08 01:12:12

fishlove2001136樓提及
greatsoup38135樓提及
fishlove2001134樓提及
2014 七大預測 - 親切的金子

7 - 中國信貸(8207)大升50%﹐重上$1.05。

中國信貸自2011年歷史高位$1.99後﹐因增長放緩及市場焦點不再拾級而下﹐低見$0.60。最近﹐其中一名投資者以每股$0.70買入另一投資者手上約10%的股份﹐令金子覺得今年8207可能會被炒高一次。從其估值來看﹐8207只是一般(當然有錢賺但沒增長)﹐但比起股價$1.99時的確便宜不少。而且如果今年大陸進行金融改革﹐勢必令中小型公司向銀行貸款難度大增﹐變相令8207這類公司能擴大利息收入。當然這是一個投機性的trade﹐沒有太多價值投資的成份﹐highly speculative﹐所以我不會All-in。

http://prochats.she.com/miss-geumja/1354.html


8207上一個浪,佢上車落車位估中晒 ("曾經是金子愛股的中國信貸(8207)上周發布半年業績﹐雖然金子已於$1.86盡沽8207﹐不過還是會為大家跟進一下的。")
http://prochats.she.com/miss-geumja/726.html


金子那些就小心啦


佢果年金朝陽推得幾好(2011年7月計出878 $16合理值),但最大個升浪係佢賣出之後,先跌到$6 至見到佢合理值$16。


隻野有d邪的,唔是她叻
138 : fishlove2001(20176)@2014-01-11 18:39:25

http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=6407&part=109

自任先生增持以來, 光大一直在搶貨, 而自任先生增持以來,乾度亦一直灰上升。
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=6407

今年投資,呢隻一定係主力。
139 : fishlove2001(20176)@2014-01-12 00:10:20

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&

眾彩8156獲任德章於2013年10月2日以每股$0.4 增持,4個月後的今天.......

任先生.......


140 : 自動波人(1313)@2014-01-12 00:14:26

任德章做買賣成績好過炒股

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/10298
141 : greatsoup38(830)@2014-01-12 00:17:19

有第2和第3輯,想寫第4輯
142 : fishlove2001(20176)@2014-01-12 00:17:45

任先生投資8207 是$2.1億!! 8207 升了小小, 但亦只是在低位~

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&


143 : fishlove2001(20176)@2014-01-12 00:21:59


右一
144 : fishlove2001(20176)@2014-01-12 00:23:23

唔通8207 最後會賣走?
145 : thomasgp02a(16679)@2014-01-20 23:31:22

支付概念股炒到飛沙劈石,中國信貸(8207)方興未艾,可以留意。去年10月,公司以2.87億元,收購中國網上第三方支付服務及預付卡發行業務。目前已取得人行第三方支付牌照,可進行網上支付、預付卡發行及銷售點(POS)系統,今年保證利潤為3,500萬元,料可令今年盈利增長兩成。

另外,本月初公司控股權易手,新任主要股東為第一支付,持有16.23%股權,反映公司業務焦點或由小額信貸轉為支付業務,前景更為亮麗。走勢上,該股上月由谷底0.6元起步,昨突破旗形漲11%,收報0.9元,市值不過26億元,中線目標:上市高位1.6元。

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140120/52111036

魏力和魚兄真有緣。
146 : hoyin86(39556)@2014-01-20 23:46:19

thomasgp02a145樓提及
支付概念股炒到飛沙劈石,中國信貸(8207)方興未艾,可以留意。去年10月,公司以2.87億元,收購中國網上第三方支付服務及預付卡發行業務。目前已取得人行第三方支付牌照,可進行網上支付、預付卡發行及銷售點(POS)系統,今年保證利潤為3,500萬元,料可令今年盈利增長兩成。

另外,本月初公司控股權易手,新任主要股東為第一支付,持有16.23%股權,反映公司業務焦點或由小額信貸轉為支付業務,前景更為亮麗。走勢上,該股上月由谷底0.6元起步,昨突破旗形漲11%,收報0.9元,市值不過26億元,中線目標:上市高位1.6元。

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140120/52111036

魏力和魚兄真有緣。


完了,魏力一吹無平貨。
147 : greatsoup38(830)@2014-01-22 00:21:43

大股東同基金各認1億股,每股80仙
148 : fishlove2001(20176)@2014-01-22 00:52:17

好感動!仲有機會低吸~新董事banker果然拉到基金入股。

開市即刻增持,向上溝之前$0.65成本之貨~
149 : 老占(1472)@2014-01-22 01:27:59

fishlove2001148樓提及
好感動!仲有機會低吸~新董事banker果然拉到基金入股。

開市即刻增持,向上溝之前$0.65成本之貨~


上年配完股就跌足一年, 2011年配完俾歐洲股神又跌足一年, 驚唔驚今次又黎..
150 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-22 07:35:35

嘩, 唔知升定跌, 錢已cap
151 : fishlove2001(20176)@2014-01-22 07:39:30

老占149樓提及
fishlove2001148樓提及
好感動!仲有機會低吸~新董事banker果然拉到基金入股。

開市即刻增持,向上溝之前$0.65成本之貨~


上年配完股就跌足一年, 2011年配完俾歐洲股神又跌足一年, 驚唔驚今次又黎..



可以跌到邊?任德章成本$0.7? 底部$0.6? 定穿$0.6向下突破?
152 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-22 07:56:05

fishlove2001151樓提及
老占149樓提及
fishlove2001148樓提及
好感動!仲有機會低吸~新董事banker果然拉到基金入股。

開市即刻增持,向上溝之前$0.65成本之貨~


上年配完股就跌足一年, 2011年配完俾歐洲股神又跌足一年, 驚唔驚今次又黎..



可以跌到邊?任德章成本$0.7? 底部$0.6? 定穿$0.6向下突破?


短線或回調, 跌穿成本價縱使低, 但都有機會, 不要咁hardsell

回下到0.8邊再上, 就更健康, 長線等倍升吧
153 : greatsoup38(830)@2014-01-22 23:10:46

打穩個陣先再來會好少少
154 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-23 10:32:52

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 7&src=MAIN&lang=ZH&
First Pay Limited 第一支付有限公司  477,800,000(L)
16.23(L)
27/11/2013

個名太強, 不才10天線0.83 撈了
155 : fishlove2001(20176)@2014-01-23 19:36:35

中國的第三方支付市場概覽
誠如(www.c114.net)中國通信網一篇文章(日期為二零一三年一月二十五日)所述, 第三方支付市場在現代金融服務中擔當舉足輕重的角色。立足新技術的經營模型生 成龐大的市場需求。參考中國支付清算協會(「中國支付清算協會」,經中國國務院 及民政部批准成立的非牟利組織)於二零一三年發表的《中國第三方支付行業發展 研究報告(2013)》(「中國支付清算協會報告」),二零一二年中國第三方支付市場的 交易額規模超逾人民幣十萬億元。第三方支付市場的業務範圍涵蓋銀行卡收單、網 上支付、移動支付、固定電話支付、數字電視支付、預付卡等。銀行卡收單及網上支 付是第三方支付的兩大核心業務,在整體市場交易規模中佔有極高比重。

交易規模由二零零九年至二零一二年過去三年間,增加超過600%。 二零一二年後,預期交易規模繼續每年按介乎約25.8%至約56.2%之比率增加。於二 零一三年,預測交易規模估計約為人民幣5.7萬億元,較二零一二年約人民幣3.6萬億 元大幅增加約56.2%。


http://ec.iresearch.cn/e-payment/20140121/225451.shtml
156 : jacksonwai1985(20740)@2014-01-24 00:08:43

上年 12 月頭果陣 0.74 入左 d d
157 : greatsoup38(830)@2014-01-24 00:09:56

jacksonwai1985156樓提及
上年 12 月頭果陣 0.74 入左 d d


轉炒賣區講啦
158 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:49:55

8207
159 : fatlone168(20094)@2014-01-30 11:28:44

呢隻有無移動支付概念?
160 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-30 11:41:18

有支付
161 : fatlone168(20094)@2014-01-30 11:44:51

鉛筆小生160樓提及
有支付


但"移動"呢?

係咪撈得支付就等於撈埋"移動"?

手機支付, 大勢所趨

呢個CONCEPT不下於手遊
162 : fatlone168(20094)@2014-01-30 11:50:04

8083 炒到飛天, 8207都有支付, 會否跟住開車?

8083 市值已經炒高過8207....
163 : fishlove2001(20176)@2014-01-30 19:17:56

fatlone168162樓提及
8083 炒到飛天, 8207都有支付, 會否跟住開車?

8083 市值已經炒高過8207....


8207: 大连先锋商务服务有限公司:辽宁省、北京市范围内的预付卡发行与受理业务和全国范围内的互联网支付业务。 2013年7月拎到牌。


8083:中 國 創 新 支 付 集 團 有 限 公 司(「 本 公 司 」)董 事 會(「 董 事 會 」)謹 此 通 知 股 東 , 本 公
司 間 接 全 資 附 屬 公 司 北 京 高 匯 通 管 理 , 根 據《 非 金 融 機 構 支 付 服 務 管 理 辦 法 》及 《 非 金 融 機 構 支 付 服 務 管 理 辦 法 實 施 細 則 》, 向 中 國 人 民 銀 行 營 業 管 理 部 提 出 申 請 的 支 付 業 務 許 可 證(「 許 可 證 」), 已 在 二 零 一 二 年 六 月 獲 得 中 國 人 民 銀 行 頒 發 , 業 務 類 型 是「 預 付 卡 發 行 與 受 理 」, 業 務 覆 蓋 範 圍 為 北 京 市 和 上 海 市 。 於 二 零 一 三 年 七 月 , 再 次 獲 得 中 國 人 民 銀 行 批 准 增 加「 互 聯 網 支 付( 全 國 )」業 務 以 及「 預 付 卡 發 行 與 受 理 」業 務 覆 蓋 範 圍 浙 江 省 、 廣 東 省 、 遼 寧 省 。


一樣既業務,肯定8207實d,因為有三千五百萬港元利潤保證。
164 : fishlove2001(20176)@2014-01-31 15:46:07

同8083 一樣既業務

8207: 大连先锋商务服务有限公司:辽宁省、北京市范围内的预付卡发行与受理业务和全国范围内的互联网支付业务。
165 : greatsoup38(830)@2014-01-31 19:03:43

小心少少啦,唔好太唱好
166 : GS(14)@2014-02-16 16:30:10

8207
167 : fishlove2001(20176)@2014-02-22 15:20:45

星期一不問價追中國信貸~ 中國信貸泊到大國企碼頭!


近日,招商新能源集團旗下聯合光伏(00686)與國開行、國電光伏和網信金融(眾籌網)等,達成光伏互聯金融合作。通過互聯網眾籌資金的模式,在深圳前海新區開發全球首個兆瓦級的分布式太陽能電站項目。

網信金融個CEO就是8207新委任的執行董事!將來有合作就大爆上,趁未有人諗到同8207有關,快!

睇通告!gogogo!

http://www.hket.com/eti/article/ ... -804369?section=003



互聯網金融 拓寬光伏業融資渠道

【戰略合作】分布式光伏由於應用範圍廣,電力易於就地消納,且對電網衝擊小,被視為未來光伏產業發展主要方向。

國家一直以來對分布式光伏政策支持力度不小,無奈融資困局成為該行業發展的大阻礙。

除了人行最新發布的信貸政策,要求銀行支持四大新興產業的貸款融資外,光伏企業聯合互聯網金融展開聚眾募集資金開啟另一融資渠道。

近日,招商新能源集團旗下聯合光伏(00686)與國開行、國電光伏和網信金融(眾籌網)等,達成光伏互聯金融合作。通過互聯網眾籌資金的模式,在深圳前海新區開發全球首個兆瓦級的分布式太陽能電站項目。

當中,聯合光伏作為項目發起方和電站運營方,提供分布式電站批文,協助首期取得併網,並確保電站的長期穩定收益。國開行作為資金監管方與聯合光伏簽署委託監管協議,協助開設眾籌監管專屬帳戶,並負責專項資金監管。國電光伏則是電站施工方,並對發電量進行擔保。眾籌網則向公眾募集資金。這是國內光伏電力行業與互聯網金融的首次聯手開拓融資渠道,將成為光伏業發展里程碑。

更多融資方式或湧現

申銀萬國認為,光伏電站運營周期達20年,期內收入有保障、現金流良好、收益率較高,投資者可把該投資視作一項類似固定收益的資產。通過聯手互聯網金融獲新融資渠道,或帶動國內光伏業應用端的發展空間。

申銀萬國認為此前關於「阿里巴巴有意通過設立定期寶理財產品投資於固定收益領域,光伏電站資產或列入投資範圍」的傳聞,可預計未來互聯網金融業內將有更多企業,以更多元化的形式參與這投資領域,資產證券化、產業基金等融資形式將冒起。

這次的光伏互聯網融資,除了讓行業多一個融資途徑,還借機以互聯網金融進一步倒迫銀行業改革,可謂一箭雙鵰。
168 : fishlove2001(20176)@2014-02-22 19:51:50

眾籌或借殼
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=7&tid=76696#
169 : fishlove2001(20176)@2014-02-22 20:31:46



unicolor 回复 十点半平常心:
看一下先锋金融集团就知道简直是一个金融帝国。

http://xueqiu.com/S/08207
170 : fishlove2001(20176)@2014-02-24 08:38:59

王小姐非常低調推8207, 說明了8207購買大連先鋒以取得網上支付牌的原因

http://www.hket.com/eti/article/ ... -928688?section=015

傳統信貸公司部署P2P網貸平台
撰文:王雅媛 申銀萬國聯席董事
欄名:投資中國通

早前一間國內信貸公司宣布收購了網上第三方支付牌照,貸款公司收購網上第三方支付牌照,這是轉型,還是垂直整合?

港股中,業務為純國內信貸的公司有中國信貸(08207),中金投集團(00605)及中國匯融(01290)。三間公司業務分別位於上海,北京及江蘇一帶,其貸款帳簿規模相若,但營運模式有所不同,中國信貸及中金投集團主業為典當及委託貸款,其他則為小額貸款,而中國匯融主要集中在典當業務上。

典當跟委託貸款的主要分別在於,典當是貸款公司直接跟借貸人簽訂合約,委託貸款則是貸款公司通過銀行跟借貸人簽訂合約,銀行只做中間人並不擔保貸款風險。典當時期都較短,每期少於六個月,之後可以續約。而利息一般都比委託貸款高。雖然在利息高,但很多有規模的國內貸款公司都不會只做典當一項業務,原因是典當限制較多,最大限制就是對於單一客人,每單典當的貸款金額不可超過貸款公司25%的註冊資本。註冊資本不等於貸款帳簿規模,如中國信貸的貸款帳簿規模達8億多人民幣,但註冊資本只有4,000萬,即公司最多只可向單一客人貸出1,000萬典當貸款。

早前一間國內信貸公司宣布收購了網上第三方支付牌照,貸款公司收購網上第三方支付牌照,這是轉型,還是垂直整合?

港股中,業務為純國內信貸的公司有中國信貸(08207),中金投集團(00605)及中國匯融(01290)。三間公司業務分別位於上海,北京及江蘇一帶,其貸款帳簿規模相若,但營運模式有所不同,中國信貸及中金投集團主業為典當及委託貸款,其他則為小額貸款,而中國匯融主要集中在典當業務上。

典當跟委託貸款的主要分別在於,典當是貸款公司直接跟借貸人簽訂合約,委託貸款則是貸款公司通過銀行跟借貸人簽訂合約,銀行只做中間人並不擔保貸款風險。典當時期都較短,每期少於六個月,之後可以續約。而利息一般都比委託貸款高。雖然在利息高,但很多有規模的國內貸款公司都不會只做典當一項業務,原因是典當限制較多,最大限制就是對於單一客人,每單典當的貸款金額不可超過貸款公司25%的註冊資本。註冊資本不等於貸款帳簿規模,如中國信貸的貸款帳簿規模達8億多人民幣,但註冊資本只有4,000萬,即公司最多只可向單一客人貸出1,000萬典當貸款。

委託貸款自由度則較大,沒有貸款額上限。且委託貸款金額一般較大,但風險卻較低。原因有兩個,一是客人為銀行長期客戶,有紀錄參考。二是雖銀行不擔保此貸款,但一旦借款人違約,銀行將向人行報告,這將影響借款人之後的借款能力。相反,借款人在典當合約中違約,一般貸款人不會向人行報告。

比較貸款公司的風險應考慮幾點,一是貸款帳簿結構,二是抵押品類型,三是客人集中度及平均每單金額。理論上,貸款帳簿愈多委託貸款就愈安全,不過代價是較低的回報。貸款抵押品類型決定了當借款人違約時,抵押品變現的容易度。雖然大致上抵押品變現都能彌補合約的金額,但不同抵押品變現時有不同的手續,過程愈久,資金就失去愈多機會成本。第三,客人數量愈分散,平均每單金額愈低,受個別黑天鵝事件的衝擊就愈少。

網上支付牌照整合綫上綫下資源

為甚麼信貸公司會看中網上第三方支付牌照?去年中國的P2P網貸平台成交額突破千億元,網貸平台是通過配對合適的貸款人及借款人,以收取成功配對交易佣金為收入來源。因為整個過程涉及支付行為,當中不可缺少一個擁有網上第三方支付牌照的公司。未來最有機會進入這行的公司分三類,第一類是已存在的門檻最低的P2P網貸平台,只擔任配對平台,沒有第三方支付牌照,支付部分由其他公司負責,其競爭力在於提供最好的用戶體驗。第二類是第三方支付公司,擁有支付牌照資源,只要建立P2P網貸平台,就可以馬上營運。第三類是綫下的傳統信貸公司,雖沒有互聯網經驗,但優勢在於本身已掌握借貸客戶資源及識別風險的系統。其建立的P2P網貸平台可以憑着在傳統信貸行業的知識累積提供回報風險比例更好的產品,還可以把自身的貸款帳簿打包成產品,經過網貸平台賣給貸款人。所以傳統信貸公司收購第三方支付牌照的意圖呼之欲出,就是為了打造一個自身的P2P網貸平台。這樣既把業務轉型到P2P網貸平台,亦把綫下貸款資源跟綫上借貸人垂直整合在一起。

王雅媛為持牌人士,並未持有以上股票
171 : fishlove2001(20176)@2014-03-08 12:52:24

greatsoup38127樓提及
fishlove2001126樓提及
greatsoup125樓提及
石生減持股份


邊個! 竟然$1.06 買晒!!!


都是好朋友?


上海解放集團把349,990,000 股 (11.89%) 以$1.059 轉讓了給So Naoko (Silver Paragon Limited), 根據管理層所述, So Naoko 是一間日本領先金融軟件開發商, 而So Naoko起源於中國, 於中國及日本皆擁有很多的資源. So Naoko 對公司前景非常樂觀, 願意以高溢價購買8207的權益, 管理層希望與So Naoko合作, So Naoko能轉介客戶及開發專業訊息系統, 建構P2P 貸款平台.
172 : fishlove2001(20176)@2014-03-08 14:02:33

http://finance.qq.com/a/20140307/011218.htm

海通國際:中國信貸上漲空間大 目標價提升

中國信貸 (8207 HK,強烈買入): 股價仍有上漲空間,目標價提升

中國信貸(8207 HK,強烈買入)股價今天繼續保持強勢,截至目前已經上漲12%。我們認爲股價仍有上漲空間,繼續保持強烈推薦評級。自我們於2 月28 日強烈推薦該股票以來,股價累計升幅已經超過40%。業務結構調整,重點轉移到互聯網金融。中國信貸的業務發展戰略有很大的變化。公司已經將重點從大額貸款業務轉移到互聯網金融- 供應鏈融資。與其他大型互聯網企業相比,中國信貸的競爭優勢在於它的金融基因 - 風險定價的能力。

以供應鏈融資作爲互聯網金融的突破口。中國信貸的互聯網金融業務將專注於供應鏈融資。中國信貸供應鏈融資的業務模式基本如下:一般來說,訂單量大的經銷商通常可以從廠家那裏獲得很大的折扣,因此,在下訂單時他們有融資需求。通過與廠商合作,中國信貸可以獲得大量的經銷商信息。集合衆多經銷商的融資需求,中國信貸幫助經銷商在其第三方支付牌照下通過P2P 平台籌集資金。經銷商的整體利息成本爲15-18%。在P2P 平台貸款人通常要求約爲8-10%的回報率,因此中國信貸從中賺取7-8%的利差。這個利差看起來並不像大額貸款業務那麽有吸引力,但它並不受中國信貸的自有資金所限,潛在的量可能非常大。資金提供者是P2P 平台的貸款人,而不是中國信貸本身。目標價上調至1.8 港元。即使不考慮互聯網業務對公司業績的影響,目前估值也僅爲2014 年市盈率13 倍。公司第二大股東Silver Paragon 入股公司的價格在港幣1.05 元。考慮到中國信貸在港股市場較稀缺的互聯網金融概念,以及公司第一大股東先鋒金融的綜合實力,我們認爲股價仍有上漲空間。新的目標價1.8 港幣相當於2014 財年市盈率18 倍。
173 : 自動波人(1313)@2014-03-13 23:02:37

sosad
174 : GS(14)@2014-03-14 01:33:31

虧損降55%,至6,000萬,重債
175 : GS(14)@2014-03-15 21:38:31

又有新消息
176 : fishlove2001(20176)@2014-03-16 14:48:56

greatsoup175樓提及
又有新消息


375 萬的收購, 寫了篇千字文吹水, 奇就奇在升到咁竟然一篇財演稿都無, 仲有排炒.
177 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-16 22:43:43

fishlove2001176樓提及
greatsoup175樓提及
又有新消息


375 萬的收購, 寫了篇千字文吹水, 奇就奇在升到咁竟然一篇財演稿都無, 仲有排炒.



原來財演寫就代表炒完

死了, 我想qq 銀河 升左咁多年。 一定無財演寫
178 : fishlove2001(20176)@2014-03-17 01:05:39

鉛筆小生177樓提及
fishlove2001176樓提及
greatsoup175樓提及
又有新消息


375 萬的收購, 寫了篇千字文吹水, 奇就奇在升到咁竟然一篇財演稿都無, 仲有排炒.



原來財演寫就代表炒完

死了, 我想qq 銀河 升左咁多年。 一定無財演寫


如果8207 有27 同700 咁尊貴, 神來之筆都不會對它有影響。
179 : GS(14)@2014-03-17 22:08:12

真是炒到傻左
180 : GS(14)@2014-03-18 01:16:41

換晒班財技人
181 : fishlove2001(20176)@2014-03-18 01:16:44

一炒8207就大市見頂, 次次都咁
182 : qt(2571)@2014-03-18 06:51:53

greatsoup180樓提及
換晒班財技人


財技人走, 班友會唔會套現呢?
183 : fishlove2001(20176)@2014-03-18 08:45:06

qt182樓提及
greatsoup180樓提及
換晒班財技人


財技人走, 班友會唔會套現呢?



是財技人入,原始股東退位成被動投資者

轉載我在雪球發表的看法:
(1) 彭耀杰先生公司副主席兼执行董事升职为公司联席主席, 正式领导董事会。
彭耀杰是什么人? 彼自二零一二年七月起为Deauville Private Office亚太区联席主席,并于银行界具有逾十七年经验,并曾于多间银行担任高级管理层职务。其中DeauvillePrivate Office的辨公室在新加坡, 相信是一间星资资产管理/ 私募基金。彭曾出任渣打私人银行首席董事, 拥广泛之投资者网络, 对8207找投资者(不论是个人/ 机构投资者/ 基金/ PE) 入股都非常有帮助。彭曾出任中国渤海银行之执行董事, 全权负责个人银行业务, 能发挥专长带领8207转型全方位金融, 是个拥有转型所需专业知识的管理层。

(2) 庄瑞豪先生, 新委任为本公司之执行董事
庄自二零一二年以来为A.T.Kearney之大中华区管理合伙人。彼于咨询、投资及银行业务方面累积22年经验,并为于北美、欧洲及亚洲逾十个国家之金融行业之多名客户提供顾问服务。 A.T.Kearney (科尔尼咨询公司 http://www.atkearney.com.cn/) 提供典型的咨询服务内容包括战略制定和实施, 组织结构重组, 运营卓越性, IT战略, 风险管理。 这个布局, 明显是招请专才来重新打做8207成为互联网金融公司, 重组组织结构, 制定风险管理策略等, 目的为了更快融合8207现有的各金融板块, 落实公司拟从提供传统融资服务进军互联网融资行业。

(3) 黄世雄先生已获任为本公司非执行董事
黄世雄是投资管理公司之执行董事。除了他曾是工银亚洲投资管理有限公司、中银国际英国保诚资产管理有限公司之行政总裁外, 亮点在于他是中国平安保险(集团)股份有限公司($中国平安(02318)$ )之独立非执行董事。8207为什么会拉拢平保相关的人进公司? 平保是创新金融业务市场先驱之一, 平安通过五大门户 -- 壹钱包(支付通)、天下通(智能移动办公)、一账通(账户整合和理财)、万里通(商圈和积分)、医健通(健康和疾病管理)将金融融入「医、食、住、行、玩」等不同生活领域。不排除双方有合作机会?

(4) 石志军先生 (上海解放集团) 呈辞执行董事
石志军先生终于真正脱离8207的日常管理, 只做一个被动投资者。现在终于可以宣布: 中国信贷已经彻底地换了新血, 真真正正向打造领先互联网金融公司进发。

(5) 不要忘了执行董事盛佳先生
他是网信金融CEO (http://www.ncfgroup.com/), 众筹网就是网信金融集团旗下的众筹模式网站,是中国最具影响力的众筹平台!
184 : qt(2571)@2014-03-18 09:54:57

阿湯講反左
咁即又嚟個新人事新做風啦.
185 : 自動波人(1313)@2014-03-18 12:25:58

fishlove2001183樓提及
qt182樓提及
greatsoup180樓提及
換晒班財技人


財技人走, 班友會唔會套現呢?



是財技人入,原始股東退位成被動投資者

轉載我在雪球發表的看法:
(1) 彭耀杰先生公司副主席兼执行董事升职为公司联席主席, 正式领导董事会。
彭耀杰是什么人? 彼自二零一二年七月起为Deauville Private Office亚太区联席主席,并于银行界具有逾十七年经验,并曾于多间银行担任高级管理层职务。其中DeauvillePrivate Office的辨公室在新加坡, 相信是一间星资资产管理/ 私募基金。彭曾出任渣打私人银行首席董事, 拥广泛之投资者网络, 对8207找投资者(不论是个人/ 机构投资者/ 基金/ PE) 入股都非常有帮助。彭曾出任中国渤海银行之执行董事, 全权负责个人银行业务, 能发挥专长带领8207转型全方位金融, 是个拥有转型所需专业知识的管理层。

(2) 庄瑞豪先生, 新委任为本公司之执行董事
庄自二零一二年以来为A.T.Kearney之大中华区管理合伙人。彼于咨询、投资及银行业务方面累积22年经验,并为于北美、欧洲及亚洲逾十个国家之金融行业之多名客户提供顾问服务。 A.T.Kearney (科尔尼咨询公司 http://www.atkearney.com.cn/) 提供典型的咨询服务内容包括战略制定和实施, 组织结构重组, 运营卓越性, IT战略, 风险管理。 这个布局, 明显是招请专才来重新打做8207成为互联网金融公司, 重组组织结构, 制定风险管理策略等, 目的为了更快融合8207现有的各金融板块, 落实公司拟从提供传统融资服务进军互联网融资行业。

(3) 黄世雄先生已获任为本公司非执行董事
黄世雄是投资管理公司之执行董事。除了他曾是工银亚洲投资管理有限公司、中银国际英国保诚资产管理有限公司之行政总裁外, 亮点在于他是中国平安保险(集团)股份有限公司($中国平安(02318)$ )之独立非执行董事。8207为什么会拉拢平保相关的人进公司? 平保是创新金融业务市场先驱之一, 平安通过五大门户 -- 壹钱包(支付通)、天下通(智能移动办公)、一账通(账户整合和理财)、万里通(商圈和积分)、医健通(健康和疾病管理)将金融融入「医、食、住、行、玩」等不同生活领域。不排除双方有合作机会?

(4) 石志军先生 (上海解放集团) 呈辞执行董事
石志军先生终于真正脱离8207的日常管理, 只做一个被动投资者。现在终于可以宣布: 中国信贷已经彻底地换了新血, 真真正正向打造领先互联网金融公司进发。

(5) 不要忘了执行董事盛佳先生
他是网信金融CEO (http://www.ncfgroup.com/), 众筹网就是网信金融集团旗下的众筹模式网站,是中国最具影响力的众筹平台!


FISHLOVE兄努力繼續宣傳!
186 : narak_lol(44666)@2014-03-18 21:27:59

丁先生近5億買石先生的皇都控股, 其持有 321,010,000股 8207 (每股$1.55?? 係咪大約是咁計??)

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140318038_C.pdf
187 : Ghenea(42551)@2014-03-18 21:48:39

qt184樓提及
阿湯講反左
咁即又嚟個新人事新做風啦.


阿湯有佬仟湯的卓号
188 : GS(14)@2014-03-18 22:14:14

narak_lol186樓提及
丁先生近5億買石先生的皇都控股, 其持有 321,010,000股 8207 (每股$1.55?? 係咪大約是咁計??)

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140318038_C.pdf

189 : GS(14)@2014-03-18 22:14:22

Ghenea187樓提及
qt184樓提及
阿湯講反左
咁即又嚟個新人事新做風啦.


阿湯有佬仟湯的卓号


唔買就升的啦
190 : fishlove2001(20176)@2014-03-18 23:30:36

greatsoup188樓提及
narak_lol186樓提及
丁先生近5億買石先生的皇都控股, 其持有 321,010,000股 8207 (每股$1.55?? 係咪大約是咁計??)

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140318038_C.pdf


You have assumed 皇都沒有别的资产
191 : narak_lol(44666)@2014-03-18 23:35:33

fishlove2001190樓提及
greatsoup188樓提及
narak_lol186樓提及
丁先生近5億買石先生的皇都控股, 其持有 321,010,000股 8207 (每股$1.55?? 係咪大約是咁計??)

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140318038_C.pdf


You have assumed 皇都沒有别的资产


Aiya... I made a fundamental error. Thanks for pointing this out :)
192 : fishlove2001(20176)@2014-03-30 13:16:55

最新股權分布:

1. 上海新華發行集團有限公司 336,222,400(10.70%)
2. 丁鵬雲: 341,500,000股(10.84%)
3. 張振新: 477,800,000股(15.20%)
4. So Naoko: 349,990,000股(11.11%)
5. 任德章: 425,925,600股好倉(13.55%), 以實益擁有人身分在聯交所上市或買賣或在期交所買賣的衍生工具現金交收的期貨形式持有200,000,000股淡倉 (6.36%)
6. 張愛華控制Caplead International Ltd : 以你未滿18歲的子女或配偶的權益身分在聯交所上市或買賣或在期交所買賣的衍生工具現金交收的期貨形式持有200,000,000股好倉(6.36%)


什麼是"在聯交所上市或買賣或在期交所買賣的衍生工具現金交收的期貨形式持有"?
193 : greatsoup38(830)@2014-03-30 13:37:22

可能是一個認沽期權
194 : fishlove2001(20176)@2014-03-30 14:01:01

greatsoup38193樓提及
可能是一個認沽期權


睇錯左~ 任是403 code 披露, 403是沒有上市的derivative.

greatsoup u are right.
淡倉爲任德章爲自己的好倉保值的操作,交易對手爲張愛華。任德章有權要求張愛華購買相關股份,或股份價格下降時,任德章有權收取款項或有權避免損失。
195 : DragonGirl(40332)@2014-03-31 02:09:27

炒左上去無機會了…
196 : GS(14)@2014-04-01 01:24:35

呢個價咪掂
197 : narak_lol(44666)@2014-04-01 09:03:44

買張先生另一公司
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140401010_C.pdf
198 : GS(14)@2014-04-02 00:04:16

narak_lol197樓提及
買張先生另一公司
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140401010_C.pdf

199 : GS(14)@2014-04-02 00:06:07

8207

買野
200 : GS(14)@2014-04-02 01:26:16

http://xueqiu.com/1248913458/28322524
隨筆
2014-03-20 王雅媛港股圈

中國信貸(8207.HK)業績後一天公佈了跟中原地產合資成立P2P互聯網房貸公司。

以下是公司接見投資者的會議紀要:

合資公司,中國信貸佔60%股權,而中原地產佔40%股權,主營房貸二按及賣房的過橋貸款。聯營公司初步命名為「第一房貸」,早期將依附於網信金融(8207大股東先鋒金融的子公司)旗下的「第一P2P」網上借貸平台,為借款人與貸款人雙方進行配對。

國內投資者可能不太清楚中原地產,中原地產發跡自香港,跟上市的美聯地產(1200)為本地兩大龍頭。中原地產在國內有1737間分店,遍佈全國35個城市,每分店約有20至30名員工。中原地產經紀日後將同時兼任「第一房貸」的銷售人員,遊說業主加按套現。另外,在處理房產買賣中又可提供過橋貸款,賺取貸款額2%作手續費。

何謂過橋貸款?是指金融機構A拿到貸款項目之後,本身由於暫時缺乏資金沒有能力續作,於是找金融機構B商量,讓它幫忙發放資金,等A金融機構資金到位後,B則退出。這筆貸款對於B來說,就是所謂的過橋貸款。基本上過橋貸款屬高安全性的短期貸款。

國內樓市過去十年一直呈上升狀,許多業主的按揭欠款佔房價估值不足三成。另外,國內本身亦存在一批是以全現金來買房產的業主。他們兩者無論是一按及及加按的潛力都大。現行國內銀行不容二按的情況,貸款需求只能轉向小額借貸公司。

中原坐擁國內龐大的客戶網絡,旗下經紀可於數據庫中輕易發掘潛在客戶。管理層計算:

假設中原每間分店每個禮拜只做成一單貸款,每單貸款額平均100萬人民幣,每年工作49周,一年總貸款額可達850億。「第一房貸」按各城市的資金鬆緊釐定借款利率,約13-17%,公司收取當中5%作手續費,餘下8-12%歸入貸款人收益。這5%中,1%分予經紀作佣金,1%為擔保人收費,0.5%其他行政支出,餘下2.5%是公司淨利潤。按850億計算,公司純利進賬21億,中國信貸按股權比例分成12.7億(將近現時利潤的10倍)。

這850億錢從何來?出資方可為商業銀行、理財產品、信託、小額貸款公司、基金及個人。中國信貸大股東先鋒金融集團擁有多個金融牌照,業務包括租賃、信貸、擔保、資產管理、財富管理、微型金融及農商銀行等。獲先鋒金融支持下,貸款資金不成問題。

不過我會提出幾個值得考慮的問題:

(一)現在經濟不好,業主以近13-17%的成本拿取了一筆資金後,他們可以有什麼投資出路?

(二)如果成本近15%,相信投資者需要找起碼25%回報以上的投資才覺得化算。房子涉及居住問題,投資者更追求投資的安全性,市場上有25%回報,而又足夠安全的投資產品嗎?

(三)既然內銀是不容易做二按的,證明某程度的風險存在。現在p2p未有監管,公司可在這灰色地帶經營。市傳監管條例即使出台,公司經營上的持續性存在不確定。
(四)p2p的價值在於降低需求供應雙方的對接成本,根據公司所說公司會收取當中5%作手續費,這似乎比銀行還要狠。究竟二按的需求是不是這樣強勁?
201 : GS(14)@2014-05-02 10:32:26

buy website
202 : qt(2571)@2014-05-03 21:48:19

http://money.163.com/14/0503/11/9RANHFFK00254SUA.html

中国式“众筹”野蛮生长 监管法规即将出台
2014-05-03 11:48:29 来源: 经济观察报(北京) 有14人参与
分享到

如果有一天你朋友突然去创业了,那他可能在做股权众筹。这样的事每天都在发生。

不只是估值暴涨,还有投资攻势;有待厘清创新法律边界的众筹正在成为——继P2P去年大爆发之后,互联网金融领域里的又一大热点。

做P2P业务的线上平台贷帮网最新增加了一个股权众筹的子产品,其推出的第一个众筹项目很快完成了60万元的募资,较预计时间提前13天。

贷帮网尹飞把股权众筹通俗地比作“凑份子”,另一个段子则戏称其“寺庙里的和尚出门都不叫化缘,叫众筹了”。

是的,一大波众筹平台和众筹项目正迎面袭来。无论是设立担保制度,还是通过有限合伙制的壳规避法律风险,各种“中国式的创新”也层出不穷。极速发展中,众筹平台中的另类之举也开始显现,比如有的众筹平台通过本平台进行自融,还有的平台单个众筹项目的融资金额高达1亿元。

不过,受制于中国现有法律规定,国内众筹模式在形式上很容易“踩”违法红线,面临诸如“非法集资和非法证券活动”等潜在法律风险。

游走在模糊法律边界地带的众筹,无论是实物众筹还是股权众筹均无明晰监管细则。但最新消息是中国证监会正在抓紧对众筹建章立制。

众筹袭来

几天前,贷帮网推出了股权众筹类的业务,第一单募集情况出乎意料的顺利。尽管贷帮网主要业务实际上是P2P。

贷帮网CEO尹飞并不讳言贷帮网本身就是众筹的产物。“2009年,我拉来几个对小额信贷感兴趣的朋友投资入股,一起创立了贷帮。有的投了几万,有的投了几十万,就这样凑份子把贷帮做起来了。”

其实,贷帮网从P2P业务延伸到股权众筹业务有着共同的用户群体。

众筹的概念源自国外“crowd funding”一词,泛指集中大众的资金、能力和渠道,为小企业、艺术家或个人进行某项活动等提供必要的资金援助。众筹最初是艰难奋斗的艺术家们为创作筹措资金的一个手段,现已演变成初创企业和个人为自己的项目争取资金的一个渠道。广义上而言,P2P业务也被看作是众筹中的一种,即债权众筹。而狭义上的众筹则通常分为商品众筹和股权众筹两类。

如果说2013年是P2P网贷最风光的一年,那么2014年互联网金融最火的领域便是众筹。众多业内外人士一致如此预期。像传统金融机构、股权交易所、互联网企业、科技园区等纷纷试水众筹领域。

互联网巨头们也对众筹垂涎三尺,如百度称要利用流量优势做中国最大的众筹平台。4月28日,百度金融新推“众筹”频道——试水众筹大规模推出众筹的电影产品!

其思路是,通过百度钱包作为基础服务,结合庞大的线上用户和流量,打造众筹产品,再和百度旗下的视频资源打通。

事实上,股权众筹的发展之快超出预期。2011年上线的天使汇成为国内首家股权众筹平台,主要为早期创业项目提供天使融资服务。截至2013年底,众筹平台数量已有16家。

中国式变种

眼下,各种创意咖啡厅、会员俱乐部为载体的众筹平台层出不穷,但它们与国外的原始版本变异巨大。

有别于商品众筹、债权众筹,股权众筹的专业门槛要求与投资风险更高。

一般而言,平台方会对项目的估值、信息披露、融资额等情况进行审核,只有通过审核的项目才能够开始筹资。股权众筹平台在国内已有多个先例,目前较为成熟的平台包括天使汇、原始会、大家股、好投网等,潜在的一批众筹网站也在酝酿之中,如云筹和天使客等。

不过,目前参与众筹的许多国内投资者并不具备专业的投资能力,也无法对项目的风险进行准确的评估,这是股权众筹发展面临的一大障碍。

目前,股权众筹平台从国外借鉴的一个最通用模式即合投机制,由天使投资人对某个项目进行领投,再由普通投资者进行跟投,领投人代表跟投人对项目进行投后管理,出席董事会,获得一定的利益分成。

与此同时,更多创新的模式开始出现,大家投推出的一个中间产品“投付宝”就做得颇为巧妙。如同支付宝解决电子商务消费者和商家之间的信任问题,大家投推出了一个中间产品叫“投付宝”。简单而言,就是投资款托管,对项目感兴趣的投资人把投资款先打到由兴业银行托管的第三方账户,在公司正式注册验资的时候再拨款进公司。而投资者凑满了融资额度以后,领投人以此为注册资金成立有限合伙企业,通过有限合伙企业来投资于众筹项目。

业内人士称,大家投此举巧妙的避开现有法规对股权众筹融资的限制,但大家投创始人李群林称,这种操作模式并不是专门为了规避监管风险而设置。

实际上,股权众筹面临潜在的法律风险包括《证券法》和《公司法》对公开发行证券的界定。《证券法》规定,公开发行证券,需得到证券监管机构核准。《公司法》要求有限责任公司股东人数不得超过50人,股份有限公司股东为2到200人,一些法律界人士建议股权众筹平台遵循“避风港原则”,单个项目的投资人不宜超过50人,这样既不会是股份有限公司,又不具有证券的性质,确保平台的安全。

李群林表示,目前所有的股权众筹网站实行的投资模式都借了有限合伙制的壳,即投资人先组建有限合伙企业,再以整体入股创业公司,通过这种方式保证投资者人数不超出50人上限。

前述贷帮网推出的股权众筹模式则更为特别,其借鉴P2P模式,在股权众筹业务中加入了担保的元素,即:由推荐项目并对项目进行担保的天使投资人或机构作为保荐人,当众筹的项目一年之内失败,保荐人赔付全额投资款,保荐人即为担保人。

贷帮网日前推出的第一个股权众筹项目为深圳市袋鼠货运代理有限公司,该项目的保荐人是深圳市酬勤投资顾问有限公司。该项目拟转让24%的股权,计划募集资金60万元人民币,以每份3000元(占股权0.12%)的价格出让200份权益。这个项目比预设募集期提早了13天完成,可见众筹概念的火爆程度。

极速膨胀的逻辑

今年2月底,拟设在深圳前海新区的全球首个兆瓦级分布式太阳能电站也通过和原始会的合作进行1000万元的融资,投资者只要出资10万元就可以成为上述光伏站的股东。

项目发起方招商新能源旗下联合光伏称这是“开创光伏电站融资的新模式”之举,但对于许多非专业投资者而言,专业门槛并不低,如这个行业的情况到底如何、如何判断投资风险等待解,在其项目资料中,也仅简略提到“光伏电站行业投资大,现金流稳健,风险低,适合资产证券化”;对于投资的回报也语焉不详,未明确10万元投资对应的权益,仅是称将获得“财务模型对应的预期合理回报”。

不过,这并未影响到该项目顺利完成1000万元的众筹。“不了解这个项目的具体回报预期,估计很多投资者主要是看重项目发起方的背景。”一位天使投资人称。

尽管股权众筹目前只涉足早期天使投资,但众筹的资金规模也已远离了一般意义上的天使投资的资金规模,许多股权众筹达到了数百万元,甚至数千万元、上亿元级别的众筹项目也开始出现。

以原始会为例,该平台正在筹集资金的项目共20个,其中有9个项目的募资额度超过了1000万元,比例接近一半,而这些项目还包括新华视讯手机电视台融资5000万元的项目,该项目已接近完成,另外还有一个视频运营平台拟募资3000万元,目前也已有一定的投资。更值得注意的是,最“霸气”的是某治疗仪技术项目则拟融资1亿元,而实际上,该项目的介绍资料连500字都不到,关于该公司的具体名称、团队情况等全部是空白。该项目中并未发现有任何的风险提示字眼。

众筹网相关负责人此前曾介绍,自2013年12月28日正式上线以来,原始会已拥有500多个注册用户,300多个合格个人投资人,30多家专业机构,20多家投资基金,已上线60多个项目,完成融资达1亿元。

不过,其他股权众筹平台单笔交易的规模仍然较小,一般在几十万至500万元之间。据了解,股权众筹平台在协助项目融资成功后,会按照交易金额的2%-5%收取融资顾问费。截至今年3月初,天使汇对外公布的数据称其已经完成100个项目共3亿人民币的融资。

但业内人士称,许多众筹平台目前赚吆喝的成分更大,商业模式还在探索。

而在股权众筹概念持续火热的背景下,股权众筹平台自身的估值也水涨船高。以大家投为例,深圳创新谷合伙人余波称,在2013年3月以15万元购得大家投15%的股份,这也是大家投的启动资金;此时,大家投的估值是100万元。随后,大家投以500万元的估值对外募资100万元,占20%股权。近期,大家投完成第二轮众筹,以3000万元估值对外募资300万元,占10%股权。仅仅过了一年时间,大家投的估值就飙升了30倍!

众筹的火爆不只是估值的暴涨,还有对众筹公司的投资攻势。

天使客还没成立就已经拿到曾李青的投资,而在此后网站建设中也不断有投资人希望投资。“有些投资人是投了其他众筹平台比如天使汇,但认为华南地区市场仍然有空白,且曾李青原来是腾讯的创始人,所以会影响到很多腾讯系的创业者。”石俊称。

模糊的创新边界

然而,火热的股权众筹背后,却难掩模糊的金融创新边界。

相比于商品众筹,股权众筹更为敏感,募资额度、信息披露、资金管理、众筹项目的公司治理结构及投资人的投资回报难料、股份转让与退出等问题都是难以避开的 “雷区”。

一般而言,风险投资本身就是风险较大的投资方式,早期投资的风险更大,在专业风投机构运作实践中,也存在投100个项目可能绝大部分都以失败告终,仅有个别项目能带来不错的回报。而将风险如此之大的早期投资带到普通大众,其中隐含的风险不言而喻。

“不是所有的面向大众的集资行为都能称为众筹。”中央财经大学金融法教授黄震就认为。他对国内众筹的发展状态表示担忧,他曾表示,国内众筹处于“三无”(无准入门槛、无行业标准、无监管机构)状态。

由于我国现有法律的规定较严,众筹模式在形式上很容易压着违法的红线,国内众筹面临的法律风险主要包括非法集资和非法发行股票。

非法集资主要针对商品众筹,若众筹平台发布的项目信息不实或是虚假项目,在平台上归集投资者资金,形成资金池等行为则存在非法集资的嫌疑;若平台在投资人不知情的情况下将资金池中的资金转移或挪作他用,更有导致“集资诈骗罪”的可能。

而股权众筹最容易触碰的法律红线便是非法证券活动。此前,有公司在淘宝网、微博等互联网平台向公众转让股权、成立私募股权投资基金等,这种行为已经被监管层明确定性为一种新型的非法证券活动。实际上,发行数额在50万元以上便达到了立案标准。众筹的监管亟待落地。

中国并购公会会长王巍表示:“众筹是一个自组织的资本市场,它是去中心化的P2P资本市场。众筹要建立很多公共的规则,要形成公约。”

今年年初,众筹的监管部门明确归属证监会创新业务监管部。今年2月,证监会在北京、深圳等地调研股权众筹,天使汇、大家投等股权众筹平台都曾接待过来自证监会的调研团队。

不久前,证监会新设创新业务部监管场外市场,监管众筹的政策制定团队初步显现,原证监会研究中心主任祁斌兼任创新业务部主任,副主任由原机构部副主任王欧担任。而祁斌早在去年年初就开始调研股权众筹平台。行业都在观望着即将推出的众筹监管制度,期待 “中国版JOBS法案”的出炉。

“证监会对股权众筹监管的焦点是在建立投资者适当性制度上,而这也是国外股权众筹平台上颇为常见的做法。”李群林表示。

目前国内的几大众筹平台上,天使汇与创投圈都实行了认证投资人制度,没有证券投资经验的个人投资者被禁止参与股权众筹。大家投提倡“全民天使”,人人都可以做投资;爱创业也提倡“人人可以当天使”,未实行认证投资人制度,但项目只有得到机构投资人的认可后,个人投资者才可以进行跟投。

对众筹进行规范的美国JOBS法案规定:区分认证投资人与非认证投资人,并分别限制单个投资者在12个月内被允许投资于股权众筹类企业的投资额上限。对于年收入或净资产低于10万美元的非认证投资人,JOBS法案设定的投资上限为2000美元,或年收入/净资产的5%,三者以高者为准。对于年收入或净资产高于10万美元的认证投资人,JOBS法案设定的投资上限为年收入或净资产的10%,但最多不超过10万美元。

而王巍提出的众筹公约包含合格的投资人制度,他认为还应该有三个方面的控制:一、合格的筹集人,主要是控制质量,而且保证真实,防止诈骗;二是控制筹集的平台,要经过审查和安全保障,并且降低成本;此外,第三方监理人的角色也颇为重要。

“人人当天使的概念固然好,但在中国,信用体系不完善,众筹怎么保护投资人是个难题。”天使客创始人石俊称。
203 : greatsoup38(830)@2014-05-13 11:05:14

8207
204 : GS(14)@2014-05-20 10:22:42

a good acquisition
205 : fishlove2001(20176)@2014-05-20 20:42:24

行135,934,3311條注資路,會升到200-300億市值
206 : beer(32037)@2014-05-20 21:01:35

greatsoup204樓提及
a good acquisition

價錢看來合理
207 : greatsoup38(830)@2014-05-21 00:17:06

但唔好話200、300億啦,嚇一嚇
208 : GS(14)@2014-07-04 01:20:57

8207
209 : GS(14)@2014-07-08 00:27:39

8207
210 : stockwinner(6666)@2014-07-28 13:23:56

攪乜, 大升市先黎跌
211 : Ghenea(42551)@2014-07-28 14:20:15

stockwinner210樓提及
攪乜, 大升市先黎跌

黃國英: 利用大股的衍生工具比細價股還好炒,這就邊緣化了細價股,這段時間我覺得細價股將會被冷落...
212 : GS(14)@2014-08-18 00:22:02

8207
3個月盈利降3成,至2,000萬,6個月盈利降3成,至3,500萬,重債
213 : greatsoup38(830)@2014-08-19 23:27:39

http://www.gelonghui.com/forum.p ... 1741&extra=page%3D1
從中國信貸(8207)理解互聯網金融業務
作者:格隆

格隆之前曾幾次提請研究中國信貸(08207),但是並沒有很深度解析公司的新業務邏輯。此次剛好借公司發佈中期業績的機會與投資者討論一下中國信貸的新業務邏輯。分析中國信貸的核心邏輯是公司今年初開始的業務轉型。在2014年以前中國信貸的業務主要集中在以下三塊:房地產抵押貸款、融資租賃和小額貸款。而在2014年1月開始公司新增了以下三塊業務:網上三方支付、P2P房貸和P2P車貸。公司原有業務與新業務的根本區別是:原有業務都是資產負債表驅動的業務,而新業務都是資產負債表外業務,類似損益表驅動;因此公司原有業務只能按照市淨率(PB)來給估值,而公司的新業務則可以按照市盈率(PE)來給估值,這就將使得公司的估值水平大幅提升。


格隆首先來解釋一下什麼是資產負債表驅動的業務。不管是傳統商業銀行業務還是小額貸款和融資租賃業務,本質上都用公司的資產去放貸來賺取利差。簡單計算,這種業務模式的利潤就約等於資產規模乘以利差。如果我們假定利差是不變的(隨著利率市場化,利差應該是逐漸收窄的趨勢),所以銀行想要增加利潤就只能增加貸款規模或者說增加自身的資產規模。如果是一般的公司可以選擇借債也就是加槓桿的方式來擴大資產規模,但是對於銀行和小額貸款公司而言,為了保護債權人的權益監管上都有資本充足率的最低要求(如果貸款出現壞賬先虧股東的錢,股東的資本金是債權人的緩衝墊。對於融資租賃業務,雖然沒有資本充足率的要求,但是有類似的槓桿率的要求)。資本充足率的要求決定了銀行在擴大貸款規模的時候需要等比例的擴大資本金的規模,這也就意味著銀行在通過擴大貸款規模增加利潤的同時,利潤的增長會被股本的增加稀釋掉,導致每股收益沒有增長。換句話說,銀行的淨資產收益率(ROE)因為資本充足率的要求而存在一個天花板。因為銀行的ROE存在一個上限,銀行和小額貸款這類公司估值的時候都是按照市淨率來估值而不是市盈率來估值。資產負債表驅動的業務就是指上述這類利潤規模受制於資產規模的業務。


講到這裡順便說一下為什麼發行優先股對銀行是一個利好。因為銀行的優先股在計算資本充足率的時候是算在銀行的資本淨額裡面的,可以增加幫助銀行滿足資本充足率的要求。也就是說銀行在增加貸款規模的時候,可以通過發行優先股而不是普通股來補足資本金。但是在最終分配利潤的時候,優先股的股東只是拿到一個固定的股息率(類似於債權)。所以,如果優先股的股息率低於普通股的ROE時,發行優先股就可以增加普通股的ROE水平。

與資產負債表驅動的業務相對的,損益表驅動的業務就是指那些營收規模增長和利潤增長不受公司資產規模約束的業務。所謂的輕資產行業都是損益表驅動的,典型的例子就是互聯網行業。互聯網行業的很多業務都具備邊際成本極低(甚至接近於零)的特點,也就是說互聯網公司多服務一個客戶幾乎不需要增加額外的成本和費用。所以當互聯網公司的規模效應形成以後,營收和利潤的增長就不用不斷地投入資本,股東權益的收益率(也就是淨資產收益率)在經營槓桿和財務槓桿共同的作用下就會呈現快速的增長(很多互聯網公司的現金流好到不需要任何負債,也就沒有財務槓桿了)。這也就是互聯網公司可以享受高估值的根本原因。

那麼回到我們討論的正題中國信貸的業務,為什麼說中國信貸的新業務網上第三方支付,P2P貸款等都是損益表驅動的業務呢?第三方支付業務比較好理解,中國信貸只是從支付額中收取一定比例的交易佣金,與其他互聯網公司的業務並無區別,我們只需要重點理解一下P2P業務。傳統小貸業務和P2P業務最核心的區別就是:P2P業務是把投資人的錢直接借給貸款人,而不是把P2P貸款公司的錢借給貸款人。對於貸款人而言,他的債權人是P2P的投資人而非P2P公司。P2P公司只充當一個中介的角色,收取一定的中介服務費,但是不對債務違約負責,這些貸款也不會進入P2P公司的資產負債表。這有點像基金公司的業務模式,基金公司管理資產的規模並不會計入基金公司的資產負債表,基金公司也不會對資產的虧損負責,基金公司賺取的只是一個固定管理費。

P2P公司的這種模式相對於傳統的小貸業務有兩個比較明顯的好處。第一點是由於借出的資金並不會計入P2P公司的資產負債表,P2P公司也不對借款的違約負責,因此對P2P公司就不需要有資本充足率的要求。也就是說P2P公司無需擴大股本就可以將業務規模做大,這樣就無需擔心股東利潤被不斷稀釋的問題。所以P2P業務是一個典型的損益表驅動的業務。第二點好處是由於P2P的貸款違約是由投資人自行承擔的,不會直接影響到P2P公司的利潤和股東權益,P2P公司也無需為P2P貸款的壞賬做撥備。而對於銀行和小額貸款業務而言,壞賬是投資者最擔心的問題,銀行1%的壞賬就可以吃掉當年的全部利潤。


講到這裡,已經可以很清楚的看到對中國信貸這家公司的研究重點應該放在公司新業務的增長上面。因為這些業務是可以不受資產負債表規模的約束實現爆髮式增長的,而且這些業務一定是按照PE而非PB來估值的。在2014年的上半年中國信貸來自第三方支付服務的收入為1600萬人民幣,佔總收入9%;而P2P服務的收入為510萬,佔總收入3%。雖然這兩塊業務目前佔公司收入只有12%,但考慮到這是公司在半年的時間裡從無到有做出來的,已經是很不錯的成績,並且這些新業務仍在高速增長過程中。中國信貸的第三方支付業務主要是服務於網上的P2P貸款業務,服務對象包括中國信貸資金的P2P業務和其他沒有互聯網支付牌照的P2P公司。中國信貸從支付額中收取千分之二到千分之四的佣金。從支付額的數據來看,2014年第一季度通過中國信貸網絡支付的交易金額為3.6億人民幣,第二季度為18.6億人民幣,季環比增速高達417%。中國信貸的P2P業務包括房貸和二手車貸兩部分,上半年房貸的規模為車貸的四倍。中國信貸P2P業務平均的貸款利率為17%,資金成本也就是投資人的收益率平均為9-10%。中間的利差部分有2%是中國信貸,2-2.5%是擔保公司的收入,其餘部分是中介費用和渠道費用。中國信貸管理層表示目前P2P貸款業務還沒有出現違約的情況。以二手車貸而言,二手車的交易商貸出一筆錢購置二手車之後,平均兩個月就可以售出,每次售出可以賺取10%的利潤。這樣一年做6次就是60%的利潤,完全可以支付20%以下的利息成本。對於房貸而言,目前的貸款額只有抵押物價值的45%,即使出現違約也可以通過拍賣抵押物來償還投資人貸款。


格隆最後要提醒各位投資者一點,P2P業務雖然是一門非常好的生意,但是投資者必須要注意監管政策的風險(本週深圳的一家P2P公司就被法院判定為非法集資,為國內首例)。目前P2P業務尚無明確的監管細則,銀監會正在就P2P業務的監管細則起草展開諮詢。要知道貨幣基金和P2P貸款使得利率市場化的進程大大超出商業銀行的預期,一定會遭到銀行業的抵制。對於貨幣基金而言,屬於證監會的監管範圍內,而且監管細則都非常明確,銀行系統也無可奈何。儘管如此,央行還是叫停了貨幣基金協議存款提前支付不罰息的特權來作為反擊。這次P2P剛好落在銀監會手中,不知道會是一個怎樣的結果。當然格隆希望銀監會能夠廣泛客觀的聽取各方意見,出台一個有利於行業健康發展的監管細則來。就現在所掌握情況,至少有兩條紅線是P2P公司不能越過的,投資者無論是在投資P2P產品或者是持有P2P公司的股份是都需要特別注意。第一條紅線是P2P的產品不可以設資金池,對於每一個投資人,都必須要明確他的資金是投給哪一個項目了,否則就有非法集資的嫌疑。第二條紅線是P2P公司不可以向投資人承諾剛性兌付,也不可以用自己的資產去填補壞賬。這一點格隆是雙手贊成的。中國股市萎靡不振的一個非常重要的原因就是信用體系的混亂,很多人都把理財產品7-8%左右甚至10%的收益看成是無風險收益。如果大多數投資對無風險利率是這樣的看法,就難怪股票市場一直趴在地上起不來了。


總之,中國信貸是一家值得關注的公司,一旦P2P貸款業務有明確的監管規則出台,作為目前上市公司的中國信貸肯定在合規,公司治理和資本金方面都比未上市的公司存在先發優勢。不過這一切都要以監管規則的落地為前提。
214 : GS(14)@2014-09-19 01:27:17

全換人
215 : wilson(35011)@2014-09-19 08:15:53

補貼回:
中國信貸(08207.HK)發行5億元債券 年息5.5%
2014-09-12 01:05:35
中國信貸(08207.HK)宣布,建議發行本金額最高5億元2022年到期債券,年利率5.5%。所得淨額將用作一般企業用途。
216 : GS(14)@2014-09-28 18:44:07

買山東業務
217 : GS(14)@2014-10-19 02:16:59

又合作
218 : GS(14)@2014-10-21 16:34:33

VIE explanation
219 : GS(14)@2014-10-26 20:31:41

丁鵬雲購回重慶業務
220 : GS(14)@2014-11-12 14:16:05

speed up
221 : GS(14)@2014-11-12 14:18:13

big guy
222 : GS(14)@2014-11-12 14:35:49

acquisition
223 : GS(14)@2014-11-24 16:05:15

selling asset info
224 : greatsoup38(830)@2015-01-13 02:38:28

買P2P公司
225 : greatsoup38(830)@2015-02-01 16:19:54

盈警
226 : GS(14)@2015-04-14 02:36:29

P2P 融資
227 : GS(14)@2015-04-21 18:12:52

無盈利,輕債
228 : qt(2571)@2015-04-21 23:15:08

任生派

日期   股東名稱   披露原因   買入/賣出涉及
的股份數目   每股平均價   持有權益的
股份數目   佔已發行
股本(%)
15/04/2015  任德章  103(L)  -2,100,000(L)  HKD 2.157(L)  223,825,600(L)  6.94
15/04/2015  Integrated Asset Management (Asia) Limited  103(L)  -2,100,000(L)  HKD 2.157(L)  223,825,600(L)  6.94
229 : GS(14)@2015-04-22 00:26:32

賺左咁多,是我都走
230 : Ghenea(42551)@2015-05-01 19:04:04

丁鵬雲在4月17日增持不少, 但魚兄推8207皆因任德章
231 : greatsoup38(830)@2015-05-03 15:38:58

也就不會玩了
232 : GS(14)@2015-05-10 14:33:17

very good
233 : GS(14)@2015-05-11 12:21:54

300m CB
234 : jj1984(29252)@2015-06-10 12:45:29

點解會有370個曲哲係呢度出現呢?
235 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:11:44

是但啦,人頭又好,乜都好啦
236 : jj1984(29252)@2015-06-11 02:20:41

曲哲...離奇
237 : greatsoup38(830)@2015-06-12 00:39:12

唔好玩啦
238 : GS(14)@2015-06-30 10:24:45

placing 120m shares@1.7
239 : greatsoup38(830)@2015-07-26 23:04:05


240 : greatsoup38(830)@2015-08-11 02:06:05

3個月虧降3成,至900萬,6個月轉盈20萬,重債
241 : GS(14)@2015-10-01 22:39:04

配售3億多股@1.95
242 : qt(2571)@2015-10-02 01:37:51

似托價多啲.
243 : greatsoup38(830)@2015-11-01 21:33:58

buy rubbish App
244 : qt(2571)@2015-11-01 21:58:54

買嚟燒錢用的.
245 : greatsoup38(830)@2015-11-05 01:28:20

laugh
246 : greatsoup38(830)@2015-11-30 01:32:33

垃圾
247 : greatsoup38(830)@2015-12-18 01:44:08

P2P
248 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:32:52

搞埋電視電影
249 : greatsoup38(830)@2016-02-02 00:00:18

買遊戲平台,拓展產品線
250 : qt(2571)@2016-02-02 22:20:57

P2P玩完, 玩第樣.
251 : GS(14)@2016-02-02 23:03:15

其實我唔知間野搞咩
252 : GS(14)@2016-02-15 15:27:56

爆得好勁
253 : fatlone168(20094)@2016-02-16 18:33:27

只能說個莊好勁, 個市咁西都可以守到咁硬淨, 佢既走勢令我想起607, 一樣咁硬, 仲要市值大兩倍.... 其實8207都算勁, 都過百億...
254 : GS(14)@2016-03-21 03:41:03

290 發 CB 予 8207 抵債
255 : GS(14)@2016-03-23 02:46:58

盈利增66%,至6,400萬,輕債
256 : greatsoup38(830)@2016-04-26 00:18:55

new CFO
257 : greatsoup38(830)@2016-05-04 01:11:47

買垃圾
258 : greatsoup38(830)@2016-05-11 00:50:56

8207發10億CB,993認購
259 : greatsoup38(830)@2016-05-11 03:11:35

993認8207 CB
260 : greatsoup38(830)@2016-05-19 01:03:22

買野
261 : greatsoup38(830)@2016-07-01 04:26:31

發行約4億CB
262 : greatsoup38(830)@2016-08-21 20:42:08

1拆5
263 : qt(2571)@2016-08-22 11:04:12

炒高都係為拆
264 : greatsoup38(830)@2016-08-22 21:17:41

疊到上呢個市值算是咁
265 : GS(14)@2016-11-01 11:55:09

8207 BUY 8255 P2P PLATFORM EXCHANGE FOR SHARES
266 : GS(14)@2016-11-01 11:55:27

8207 BUY 8255 P2P PLATFORM EXCHANGE FOR SHARES
267 : GS(14)@2016-12-01 14:21:07

股份認購協議
本公司董事會欣然宣佈,於二零一六年十一月三十日,本公司之全資附屬公司
Champion Crest Enterprises Limited(「該附屬公司」)與Amigo Technologies Joint
Stock Company(「目標公司」)訂立股份認購協議(「股份認購協議」),據此,該附屬
公司已有條件地同意認購而目標公司已有條件地同意向該附屬公司配發及發行目
標公司之股份(「目標公司股份」),相當於目標公司之經擴大已發行股本約51%,現
金代價為286,588,125,000越南盾(相等於約12,725,000美元)(「建議認購事項」)。
預期建議認購事項將於最後截止日期(即二零一七年二月二十八日)或之前,或該
附屬公司與目標公司可能書面協定之有關較後日期完成。於完成建議認購事項後,
目標公司將成為本公司之附屬公司,而其財務業績將綜合入賬至本公司及其附屬公
司之財務業績。
268 : GS(14)@2016-12-21 11:53:03

回覆Anonymous文件
269 : GS(14)@2017-01-23 11:16:10

211 8207 1822 購231股權
270 : GS(14)@2017-01-23 11:33:18

8207 1822 989 購231股權
271 : GS(14)@2017-04-17 09:28:06

盈利增440%,至2.7億,重債
272 : GS(14)@2017-04-27 15:57:31

自願公告
投資SINGAPORE LIFE
273 : GS(14)@2017-05-02 10:51:26

sell P2P business for huge gain

有關目標公司之資料
於本公告日期,目標公司為本集團全資擁有附屬公司。目標集團主要從事金融工
場之營運,金融工場為一個聯繫投資者與借款人以促進貸款交易的中國P2P網貸
平台。根據目標公司之經審核財務數據,其於截至二零一六年十二月三十一日止
年度分別錄得稅前及稅後純利約人民幣32,459,000元(約36,601,000港元)及人民幣
26,364,000元(約27,473,000港元),而於二零一六年十二月三十一日之資產淨值為
人民幣35,904,000元(約40,486,000港元)。根據目標公司之經審核財務數據,其於截
至二零一五年十二月三十一日止年度分別錄得稅前及稅後純利約人民幣7,694,000
元(約8,675,000港元)及人民幣5,889,000元(約6,641,000港元)。

出售事項之理由及裨益
本集團認為出售事項提供策略性機遇以優化本集團的業務組合,並藉由有關交易實
現重大價值。本集團擬將出售事項所得款項在出現機會時為潛在未來投資提供資金
以及用作一般營運資金用途。
董事認為協議之條款屬公平合理並符合股東之整體利益。出售事項預期將為本公司
產生收益約539百萬港元,乃根據代價與目標公司於二零一六年十二月三十一日之
資產淨值之間的差額估計得出。

274 : GS(14)@2017-05-11 09:58:39

http://www.anonanalytics.com/2017/05/credit-china-ii.html
rubbish reports
275 : GS(14)@2017-05-12 14:35:47

MORE INFO
276 : GS(14)@2017-05-24 15:03:07

自願公告
投資於HAVENPORT ASSET MANAGEMENT PTE. LTD.
謹此提述本公司日期為二零一七年三月二十九日之自願公告,內容有關就潛在投資
於目標公司訂立條款書。本公告乃由本公司按自願基準作出。
投資於目標公司
董事會欣然宣佈,於二零一七年五月二十二日(交易時段后),本公司、賣方及目標
公司就投資訂立買賣協議,涉及向賣方收購目標公司之股份及認購目標公司之新股
份,總代價約為6,519,000新加坡元(相等於約36,616,000港元),合共相當於目標公
司於認購後之經擴大股本之約19.90%。
投資將於簽署買賣協議後三個營業日內完成。
有關目標公司及賣方之資料
目標公司乃於新加坡註冊成立及從事資產管理業務,同時亦運營一個基金及管理賬
戶平台,該平台透過其於新加坡財務顧問合作夥伴公司之網絡為個人投資需求提供
服務。其持有新加坡金管局所發出可從事基金管理、買賣及託管的資本市場服務牌
照。自其於二零一零年成立以來,目標公司已服務於新加坡及全球之機構及個人之
投資需求。目標公司之賣方Patrick Tan及Joseph Tern作為聯席投資組合經理及高級
業務主管已成功合作逾二十年。自二零一七年初以來,目標公司透過推出基金及管
理賬戶平台Havenport Wealth而拓展其業務,服務於財務顧問、經紀人及銀行之投資
需求。Havenport Wealth現時提供十四間亞洲及全球資產管理公司的超過1,000只基
金,並服務於十間新加坡領先的財務諮詢公司。Havenport Wealth預期將受益於新加
坡快速增長的個人投資及財務諮詢行業。
賣方為兩名個人,於本公告日期共同為目標公司全部已發行股份之持有人。
據本公司董事作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信,賣方、目標公司及其最終
實益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士的第三方。
進行投資之理由及裨益
董事認為,隨着新加坡居民更加富裕,其基金諮詢市場將有大量業務機會。利用與
本公司的伙伴關係,目標公司已準備好拓闊其產品組合及向新加坡投資者提供替代
投資產品。作為一間綜合資產及財富管理公司,目標公司旨在為提供整體投資解決
方案提供平台,以滿足投資者之投資及流動資金需求。
本集團為一家中國領先的綜合金融科技服務集團,致力於通過互聯網及移動解決方
案方式為中國以至亞洲地區的中小企業、商戶及個人提供全天候的網上金融服務。
本集團提供的金融科技服務包括第三方支付、在線投資及科技驅動貸款。
董事認為是次投資乃本公司將其金融科技業務拓展至資產管理行業的良機,且符合
本公司走出國門的國際化策略。本公司日後擬進一步與目標公司進行合作,包括但
不限於收購目標公司的額外股權。本公司將於適當時候根據創業板上市規則刊發進
一步公告。
277 : GS(14)@2017-06-12 23:19:30


278 : GS(14)@2017-07-05 04:34:17

盈喜
279 : greatsoup38(830)@2017-07-19 08:04:34


280 : GS(14)@2017-11-14 11:24:57

8255 sell 8207

董事會謹此宣佈,於二零一七年六月二十七日至二零一七年十月十七日期
間( 包 括 首 尾 兩 日 ), Prajna( 本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司 )於 公 開 市 場 出 售95,448,000股目標股份,相當於目標公司已發行股本之約0.43%,所得款項總額103.1百萬港元,每股目標股份介乎1.05港元至1.19港元。每股目標股份之代價乃經參考當時的市況及每股目標股份的成本後作出。對本公司而言每股目標股份成本為0.7681港元。該出售事項的所得款項淨額為約102.8百萬港元。
281 : GS(14)@2018-03-07 21:51:50

本公司欣然宣佈,旗下公司 Amigo Technologies 之全資子公司 Vinatti 正式獲得越南國家銀
行颁發的第三方支付牌照。此次獲發的支付牌照自 2018 年 3 月 1 日起,十年有效,可以為
越南用户提供包括支付網關,付款和托收支持,電子錢包以及電子貨幣轉帳支持在内的四項
金融服務。
此次正式獲得第三方支付牌照是 Amigo Technologies 快速發展的一個重要里程碑。未來
Amigo 將專注於第三方支付牌照的應用並與銀行合作推出新產品和服務。借助中新控股在
中國支付行業深耕多年已有的成熟技術和發展經驗,Amigo 將通過遍佈越南 63 個省份的分
公司大幅提升支付服務和其他金融科技服務業務的增長。

282 : GS(14)@2018-03-22 11:44:57

盈利增5成,至5.6億,重債
283 : GS(14)@2018-04-07 09:21:46

本公司董事會(「
董事會
」)欣然宣佈,於二零一八年四月五
日,本公司與質數鏈網科技成都
有限公司(「
目標公司
」)就由本公司(或其代名人)於目標公司作出可能投資(「
可能投資
」)
而訂立一份不具法律約束力之諒解備忘錄(「
諒解備忘錄
」)。
根據諒解備忘錄,本公司(或其代名人)可認購(「
認購事項
」)目標公司或其控股公司經認
購事項擴大後之合共
51%
股份。
本公司擬
投資於具備先進技術實力的區塊鏈軟件開發


解決方案供應商

完善對本公司現
有的區塊鏈業務佈局,強化本公司於區塊鏈領域的業務地位

根據目標
公司
提供之資料,目標公司
致力區塊鏈底層技術的研究開發和實踐應用,為區塊鏈
商業公司提供完整的技術能力輸出和產品解決方案。目標公司已經建立了區塊鏈全產業鏈的
技術、產品和運營服務能力。
284 : GS(14)@2018-06-21 09:33:58

轉主板
285 : GS(14)@2018-08-08 06:02:12

虧,重債
286 : GS(14)@2018-09-15 09:11:15

https://www.bonitasresearch.com/ ... 07_Sept_13_2018.pdf

沽空報告
287 : GS(14)@2018-09-15 09:27:31

8207 曾賣野給1822 附屬,亦和另一間即將上市的公司譽誠國際有交易

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=327626
288 : GS(14)@2018-09-15 11:04:17

笑了,無解釋過
289 : GS(14)@2018-12-06 23:14:15

賣保險公司
290 : GS(14)@2019-01-22 17:18:24

BAD
291 : GS(14)@2019-03-16 09:40:26

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,基於對目
前可得資料的初步評估,本集團預期於截至二零一八年十二月三十一日止年度之業
績可能錄得虧損,而二零一七年同期則錄得溢利。
基於對本公司目前可得資料的初步評估,董事會認為預期虧損乃由於(1)我們主要
網上消費貸款平台之交易量較二零一七年大幅下降;(2)市況嚴重惡化,以及因本公
司終止加密挖礦及硬件相關業務並將重心再次轉向區塊鏈軟件開發導致與區塊鏈
分部相關的投資出現重大減值;及(3)由於採納香港財務報告準則9-金融工具及經
濟環境變化,傳統貸款及融資業務之應收貸款撥備大幅增加。
292 : GS(14)@2019-04-03 18:55:31

虧,重債
創業板 創業 中國 信貸 科技 8207 專區 關係 0989 8075 、任 任德 德章 章、 、丁 鵬雲
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271494

中國新材(1887)專區(關係:0067、任德章)

1 : GS(14)@2010-11-23 00:32:17

http://www.hkexnews.hk/reports/p ... 0101122-index_c.htm
Initial Prospectus

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=9643&page=0#footer
新聞專區

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101130024_C.HTM
正式招股書
2 : GS(14)@2010-11-23 00:32:33

從事汽車空調壓縮機業務的中國汽車系統,則與紛美及從事黏膠纖維及溶解漿生產的賽得利撞期,同於本周五起招股,集資約7.8億元。
3 : GS(14)@2010-11-23 00:41:38

新材料$2.33-3.33招股
2010年11月22日

【本報訊】市況波動無礙逾 10隻新股排隊登場。今日將有 4新股同時舉行投資者推介,其中塑料生產商中國新材料將發行 2.925億股,招股價介乎 2.33至 3.33元,集資最多 9.74億元,保薦人為派杰亞洲及建銀國際。據承銷團之一麥格理發表的報告顯示,公司預測 2011年盈利會升 51%至 3.1億元人民幣,即預測市盈率約 8至 12倍。中國新材料將於 25日招股, 12月 8日掛牌。
4 : GS(14)@2010-11-26 10:38:06

中國新材:推遲因技術問題

而本擬昨日舉行招股前記者會的中國新材(1887),臨時決定延遲公開招股日期數日,記者會亦順延。接近公司消息稱,推遲招股是基於某些技術問題。過往也有新股以技術原因為由,稱要修改招股書中資料,暫緩招股一兩日。
5 : GS(14)@2010-12-01 07:12:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101130024_C.HTM

正式招股書
6 : GS(14)@2010-12-02 21:40:46

一度延遲招股的中國新材(1887),否認是因市波動而為之,指與股權結構問題有關,如今已解決。據悉公司已獲包括中國人壽在內的基金入飛認購,國際配售已錄得兩倍認購。
7 : GS(14)@2010-12-04 12:19:25

中國新材超購7倍

而昨日截飛的中國新材(1887),市場消息透露,該股公開發售部分獲近4000人入飛認購,初步錄得7倍超購,凍結資金約8億元。
8 : GS(14)@2010-12-05 18:58:30

1. 現金好多,不太需要上市,應該可以用上市資金來擴張,應該派盡現金才是,為何不派?
2. 做膠的,同1047、1683、67同類,估值大約20倍,同67比較,還差一半...
3. 又有這些「Xu Tieliang」的中國英文人
4. 同8207一樣,又有任德章這個人,又有67的索郎先生,原來大家是好朋友,
難怪這樣怪,這隻有機會有假數。
5. 另外生意:
山東金鵬的主要業務為生產及銷售電解銅、無氧銅杆、銅管、有色金屬鑄件、
銅製品及磁線,與本集團業務截然不同且並無關連。因此,本集團與山東金鵬基本上並無業務競爭。張先生已確認,於最後實際可行日期,山東金鵬並無從事或參與任何與本集團業務競爭或可能競爭的業務。
5. 又有一盤另外生意:
執董:
黃先生現為中國管業集團有限公司(一間於聯交所主板上市的公司,股份代號:380)及Contel Corporation Limited(一間於新加坡證券交易所上市的公司)的獨立非執行董事。
非執行董事:
胡志釗,47 歲,為非執行董事。胡先生自二零零六年二月起分別任潤迅通信國際有限公司(一間於聯交所主板上市的公司,股份代號:989)執行董事,並自二零零六年三月起擔任該公司副主席兼行政總裁。彼於二零零七年八月至二零零八年八月任永保林業控股有限公司(前稱為晋盈控股有限公司,一間於聯交所主板上市的公司,股份代號:723)獨立非執行董事。
陳毅生,彼為金望控股有限公司(一間於聯交所創業板上市的公司,股份代號:8190)獨立非執行董事。陳先生亦為TSC海洋集團有限公司(股份代號:206)及國華集團控股有限公司(股份代號:370)的獨立非執行董事,此兩間公司均於聯交所主板上市。

李均雄,45歲,為胡關李羅律師行(一間聲譽良好的香港律師行)合夥人,且為胡關李羅律師行北京辦事處的主要代表。李先生分別於一九八八年及一九八九年獲得香港大學法律學士(榮譽)學位及研究生法律文憑。彼隨後於一九九一年取得香港事務律師資格,並於一九九七年取得英國事務律師資格。李先生目前為越秀房託資產管理有限公司(越秀房地產投資信託基金管理人)(股份代號:405)、安莉芳控股有限公司(股份代號:1388)、網龍網絡有限公司(股份代號:777)、亞洲木薯資源控股有限公司(股份代號:841)、富通科技發展控股有限公司(股份代號:465)及新宇國際實業(集團)有限公司(股份代號:8068)的獨立非執行董事,該等公司的股份於香港聯交所上市。
9 : GS(14)@2010-12-07 22:19:01

另市場消息稱,上周五截飛的中國新材料(1887)已敲定下限2.33元定價,集資約6.83億元。
10 : GS(14)@2010-12-11 15:48:13

新材2手穩獲1手 暗盤升15%

相反,一度延期招股的中國新材(1887)將於下星期一上市,暗盤表現出現驚喜。中國新材公開發售超額認購7.21倍,一手中籤率為60.03%,申請2手已可穩獲1手。公司以下限2.33元定價,上市前暗盤價升15.02%至2.68元,每手1000股帳面賺350元。

明報記者李嘉莉報道
11 : GS(14)@2010-12-12 11:57:07

都知有麻煩野啦...
http://the-sun.on.cc/cnt/news/20101212/00407_096.html
‧將於周一(十二月十三日)在主板上市的中國新材(01887),其間接全資附屬東營勝利中亞化工昨被中國新材主席兼大股東張凱鈞(又名張克)的合夥業務合夥人Po Sun Liu James(下稱原訴人)入稟高院,要求交出一批總值3,920萬美元(約3.06億港元)的固定資產,張凱鈞及其涉案時控制和持有的山東佳泰石油化工,亦遭索償。

中國新材發言人拒絕就是次的訴訟作出回應,但有市場消息指,該公司最快於今天發通告公布並交代擱置上市事宜。中國新材上月公開招股,集資 6.81億至9.74億元,但招股日期曾延遲數天,保薦人解釋因股權結構問題須向聯交所解釋,並非因近日市況波動。該公司暗盤價較招股價現升約 15.02%。
12 : Clark0713(1453)@2010-12-12 15:35:27

givr up listing....

http://www.china-newmaterials.co ... 121211441317_tc.pdf
13 : Clark0713(1453)@2010-12-12 15:39:12

It is a first time that I see a IPO gives up listing after the start of 暗盤. I have entered HK stock market for 8 years.
14 : GS(14)@2010-12-12 15:47:57

13樓提及
It is a first time that I see a IPO gives up listing after the start of 暗盤. I have entered HK stock market for 8 years.


我好像都沒有見過這樣,我股齡都是大約和你差不多
15 : GS(14)@2010-12-12 18:03:04

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=60612

csysimon 寫:如果佢閣置上市
暗盤D ORDER 重計唔計?

hw:
暗盤都要在上市當日上板, 所以如果上唔到, 暗盤就當發左場夢
...
星期一朝唔會去. 會加返個 court case 入去從新招股.
...
鑑於由香港高等法院於二零一零年十二月十日發出但未傳達的傳訊令狀,其中本集團的一間成員公司及本公司主席與另一非集團實體名列共同被告人,而本集團若干營運資產被列作上述傳訊令狀的涉及事項,故本公司認為,讓本公司有額外時間以考慮有關傳訊令狀對全球發售所引起的可能影響及不按照 招股章程所載的原定時間表進行全球發售,方符合有意投資者的最佳利 益。

本公司謹此感謝所有對全球發售表示興趣的投資者,並就本公司於準備全球發售的過程中一直獲得彼等的熱烈反應致以衷心謝意。

已寄發的香港發售股份的股票將不會成為所有權的有效證明及將被視為作 廢。 本公司重申載於招股章 程「預期時間 表」一節附註 6 的警告聲 明「倘投資者於收 取股票前或於股票成為有效所有權證明 前,基於公開的分配資料買賣股 份,則 須承擔所有風 險」。

退回支票或退還申請款項

就原應按 2.33 港元的最終發售價配發的股份以 白色 或 黃色 申請表格有效申請香 港發售股份的申請 人(不包括無效申 請),其所繳付的申請款 項(包 括 1.0% 經紀 佣 金、0.003% 證監會交易徵費及 0.005% 香港聯交所交易 費)將於二零一零年十二 月十五日以平郵寄發支票的形式不計息全數退 還,郵 誤風險概由申請者承 擔。
16 : 鱷不群(1248)@2010-12-12 19:19:29

14樓提及
13樓提及
It is a first time that I see a IPO gives up listing after the start of 暗盤. I have entered HK stock market for 8 years.


我好像都沒有見過這樣,我股齡都是大約和你差不多

領匯當年出暗盤未?
17 : SYSTEM(-101)@2010-12-13 16:04:39

已被abbychau 刪除(由於"中國新材控股有限公司代表公關" 作出投訴)
18 : GS(14)@2010-12-13 21:38:08

我都覺得盤數好假,有兩億淨現金都來香港上市,但無力派晒D現金,想起都覺得奇怪。

看來任先生入股都是麻煩股...
19 : idsdown(1658)@2010-12-14 11:01:01

有錢齊齊搵又點會麻煩
今次唔得, 咪下次lor
20 : GS(14)@2010-12-14 21:44:49

19樓提及
有錢齊齊搵又點會麻煩
今次唔得, 咪下次lor


橫掂咁多好朋友,最多分薄少少,都大賺gar
中國 新材 1887 專區 關係 0067 、任 任德 德章
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271725

美聯工商鋪(0459,8090、前EVI教育)專區(關係:龐維新、任德章、1200、8050、8192、0982、1094、田生集團)

1 : GS(14)@2011-02-27 12:10:17

招股書:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 20010305123423P.htm
其後故事:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3834
這家公司原為創業板殼王”龐維新”所擁有,他在二零零零零年左右把EVI 教育上市,即現在的美聯工商舖,在二零零五年,美聯透過認購四十三億新股成為大股東
詳細請看此公告:
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20050127005_C.pdf
其後出售其主營業務:
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20061103005_C.pdf
美聯於上年四月注入其工商鋪業務,作價六點四億,其中一億現金及五億四千萬可換股票據:
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20070402022_C.pdf
成功注入其工商舖業務改成現名:
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20070711027_C.pdf
轉主板:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080808084_C.pdf
2 : GS(14)@2011-02-27 12:16:01

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7754&page=0#footer
18樓提及
湯兄
問多你一隻459
因為見無開區


呢隻邪邪地,但都叫有現金,有生意,不過畀骨骨會炒起,無好事
3 : GS(14)@2011-02-27 12:22:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110202699_C.pdf
還有54億可換股票據未換

28 可換股票據
於二零零七年六月六日,本公司發行合共港幣540,000,000元於二零一二年六月到期的1厘可換股票據,作為收購從事工商物業及店舖代理業務之附屬公司之部分代價。票據持有人有權於緊隨票據發行日期起計六個月後當日(除事先獲本公司書面同意外)至到期日止期間,按每股港幣0.10元之初步兌換價,將票據兌換為本公司每股面值港幣0.01元之新股份。除非先前已兌換,否則票據將於二零一二年六月六日到期日強制兌換。負債部分指以貼現率6.57%計算可換股票據應付利息之現值。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824161_C.pdf
全面攤薄後,每股現金約1.4仙,每股盈利以上下半年1:1.5計,也就是0.75仙,10倍計加上現金即8.9仙,和現價相差不遠呢
4 : GS(14)@2011-08-26 19:40:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824106_C.pdf
都有50%增長,但如果今年賺9,000萬,每股0.7仙,加上1.7仙現金,都值7仙吧

審 慎 樂 觀  充 滿 挑 戰
上 半 年 非 住 宅 物 業 買 賣 交 易 量 錄 得 強 勁 升 幅,但 如 前 文 所 指,若 與 去 年 下 半 年
相 比,工 商 舖 物 業 的 交 投 變 化 相 當 輕 微。事 實 上,6、7月 份 工 商 舖 物 業 市 況 已
不 如 年 初 般 活 躍,這 或 多 或 少 與 銀 行 按 揭 政 策 轉 趨 審 慎 有 關,此 外 本 地 股 票 市
場 亦 令 到 以 投 資 者 為 主 的 工 商 舖 市 場 的 氣 氛 受 到 影 響。再 者,通 脹 持 續 升 溫,
為 經 營 成 本 帶 來 上 升 壓 力,而 現 時 行 業 競 爭 環 境 亦 是 近 年 最 劇 烈 的,因 此 本 集
團 預 期 下 半 年 營 商 環 境 將 充 滿 挑 戰。
不 過 在 資 金 缺 乏 出 路 的 情 況 下,優 質 商 廈
及 商 舖 物 業 仍 會 受 到 追 捧。
5 : greatsoup38(830)@2011-12-16 12:42:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215290_C.pdf

董事會欣然宣佈,自二零一一年十二月十五日起:
1. 黃子華先生獲委任為副主席及辭任行政總裁,並續留任為執行董事;
2. 黃靜怡小姐獲委任為執行董事;及
3. 黃漢成先生獲委任為執行董事兼行政總裁。
6 : greatsoup38(830)@2012-01-12 23:51:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112310_C.pdf
本公司之董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,本集團二零
一一年下半年之財務表現受香港非住宅物業市場交易放緩影響。根據董事會
現有資料,董事會預期,本集團截至二零一一年十二月三十一日止財政年度之
純利與去年比較,很可能出現倒退(尚待審核)。
7 : greatsoup38(830)@2012-03-17 18:46:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120315205_C.pdf
盈利少25%,每股0.7仙,2.2仙現金

展望
2012 年工商舖市道充滿挑戰,但仍充滿機會。毫無疑問香港甚至是環球經濟相信仍會
受到歐債問題影響,而歐債問題會否對市場帶來困擾將會左右本地金融及借貸市場發
展。雖然歐債陰霾未散,但香港經濟基礎穩健,而且國內貨幣政策調控開始放寬,存款
準備金率在去年11 月出現3 年內首次下降等利好因素下,對香港投資氣氛有利,故本
公司對工商舖市道前景保持審慎樂觀,並會積極作出部署,以鞏固集團在市場之領導地
位。
8 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-14 13:23:46

3樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110202/LTN20110202699_C.pdf
還有54億可換股票據未換

28 可換股票據
於二零零七年六月六日,本公司發行合共港幣540,000,000元於二零一二年六月到期的1厘可換股票據,作為收購從事工商物業及店舖代理業務之附屬公司之部分代價。票據持有人有權於緊隨票據發行日期起計六個月後當日(除事先獲本公司書面同意外)至到期日止期間,按每股港幣0.10元之初步兌換價,將票據兌換為本公司每股面值港幣0.01元之新股份。除非先前已兌換,否則票據將於二零一二年六月六日到期日強制兌換。負債部分指以貼現率6.57%計算可換股票據應付利息之現值。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824161_C.pdf
全面攤薄後,每股現金約1.4仙,每股盈利以上下半年1:1.5計,也就是0.75仙,10倍計加上現金即8.9仙,和現價相差不遠呢


市道最近好返, 看來二零一二年六月六日到期日強制兌換附近, 必有一番炒作
9 : GS(14)@2012-04-14 19:33:41

may be, the valuation not too high
10 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-14 19:59:21

9樓提及
may be, the valuation not too high


VALUATION 是吸引, 貨源也邊
11 : GS(14)@2012-04-14 20:06:18

10樓提及
9樓提及
may be, the valuation not too high


VALUATION 是吸引, 貨源也邊


買D囉
12 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-15 01:18:00

11樓提及
10樓提及
9樓提及
may be, the valuation not too high


VALUATION 是吸引, 貨源也邊


買D囉


哈哈, 想考中
13 : GS(14)@2012-04-15 11:00:50

長擺買1%也不多吧
14 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-16 10:01:42

13樓提及
長擺買1%也不多吧


不是錢的問題

只是流通不強
15 : GS(14)@2012-04-16 20:57:45

14樓提及
13樓提及
長擺買1%也不多吧


不是錢的問題

只是流通不強


我唔理呢點的wor... 平就平就要買
16 : hklccjoe(2044)@2012-05-07 16:15:54

湯兄:982生意獨市有派息現價收息可以吧?
17 : GS(14)@2012-05-07 21:13:32

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5885
18 : SYSTEM(-101)@2012-08-16 10:11:35

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)
19 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:11:36

工商鋪去年火熱, 今年會唔會派特別息?
20 : GS(14)@2012-08-16 10:19:34

呢個價錢貴少少
21 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:26:53

20樓提及
呢個價錢貴少少


0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴

重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢
22 : GS(14)@2012-08-16 10:31:17

21樓提及
20樓提及
呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢


攤薄是大約130億股
23 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:33:10

22樓提及
21樓提及
20樓提及
呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股


我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股
24 : GS(14)@2012-08-16 10:35:58

23樓提及
22樓提及
21樓提及
20樓提及
呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股


要合5年前合了
25 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:41:52

24樓提及
23樓提及
22樓提及
21樓提及
20樓提及
呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股

要合5年前合了


因為樓市也再來一浸
呢隻一定會再旺起來

現在也可以說是機會, 做返穩定派息既大價股, 才搵到基金入

財務也健康了
26 : GS(14)@2012-08-16 10:42:59

我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔
27 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:45:24

26樓提及
我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔


市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買

當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映

現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓
28 : GS(14)@2012-08-16 10:46:37

27樓提及
26樓提及
我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓


咁我真是對呢間公司有保留的
29 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:48:28

28樓提及
27樓提及
26樓提及
我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的


因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗
30 : GS(14)@2012-08-16 10:48:56

29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗


我是睇在他真是有盤生意份上的,不然打死都唔買
31 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:51:38

30樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的,不然打死都唔買


盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍

就知邊D係搵錢勁
32 : GS(14)@2012-08-16 10:53:05

31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的,不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍
就知邊D係搵錢勁


咁我考慮下先
33 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:56:51

32樓提及
31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
我是幾喜呢隻,但是等多陣先啦,兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的,不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍
就知邊D係搵錢勁

咁我考慮下先


可能要等3個月再有機會

呢一浪, 唔知會點炒, 但味道開始濃

我部署埋1200, 最可惜買唔到中原
34 : GS(14)@2012-08-16 10:57:43

1200 我不喜歡
35 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:58:56

34樓提及
1200 我不喜歡


我也不喜歡老闆作風

不過, CYCLE 問題, 我也照會入
36 : GS(14)@2012-08-16 11:00:49

35樓提及
34樓提及
1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風
不過, CYCLE 問題, 我也照會入


我覺得價錢貴
37 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 11:05:50

36樓提及
35樓提及
34樓提及
1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風
不過, CYCLE 問題, 我也照會入

我覺得價錢貴


鬼叫3.3唔入, 現在要搵位去追
CY 一句話, 拍得住溫總
38 : GS(14)@2012-08-16 11:08:17

3個幾都是貴
39 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 11:14:49

38樓提及
3個幾都是貴


我會看是合理

我不會用貼現價去買貨
雖然MARGIN OF SAFETY 會大一點, 但係去到咁盡, 走寶機會也大
40 : GS(14)@2012-08-16 11:32:32

39樓提及
38樓提及
3個幾都是貴

我會看是合理
我不會用貼現價去買貨
雖然MARGIN OF SAFETY 會大一點, 但係去到咁盡, 走寶機會也大


寧願走寶,我錢唔多
41 : GS(14)@2012-08-24 00:33:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823232_C.pdf
盈利增33%,至9,000萬,2.1億現金

求求你唔好搞到d公告咁好唔好,大家都好唔方便
42 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 00:34:42

41樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0823/LTN20120823232_C.pdf
盈利增33%,至9,000萬,2.1億現金
求求你唔好搞到d公告咁好唔好,大家都好唔方便


點?
43 : GS(14)@2012-08-24 00:35:57

42樓提及
41樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0823/LTN20120823232_C.pdf
盈利增33%,至9,000萬,2.1億現金
求求你唔好搞到d公告咁好唔好,大家都好唔方便

點?

copy 唔到,唔計撇帳還可...
44 : kwuntl(19490)@2012-09-26 22:50:05

宜家香港大部份工商物業收租回報<3.5%... 實為97後罕見現象...

個別工業大廈(細價樓如葵涌永健工業大廈)...呢三個月升左超過4 成...重要係無重建收購概念底下都可以炒成貢...

呢三個月可能係有史以來工業樓最大升幅...但租金完全追唔上...炒家佔總買家超過7成...

如工商樓市回落...成交量一定大跌...459股價就真係無眼睇...
45 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:50:56

我後悔過後悔,年初80萬可能買成個工業單位,唉
46 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:52:17

http://www.property.hk/tran.php? ... ect=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有
47 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 06:56:33

46樓提及
http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有


我也少賺成百粒
48 : GS(14)@2012-09-27 22:49:37

47樓提及
46樓提及
http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒


你100萬是你少少
49 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:51:28

48樓提及
47樓提及
46樓提及
http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少


我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬

我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了
50 : GS(14)@2012-09-27 22:51:49

49樓提及
48樓提及
47樓提及
46樓提及
http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬
我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了


應該600個
51 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:54:53

50樓提及
49樓提及
48樓提及
47樓提及
46樓提及
http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬
我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了

應該600個

沒去再看, 當年收租回報高
52 : GS(14)@2012-09-27 23:17:27

我今年初先有錢畀首期
53 : kwuntl(19490)@2012-09-28 01:27:40

但係好似開始咩人都入去炒工廈...同埋開始多地產經紀炒工廈...宜家好多工廈都係炒重建概念...租金根本追唔到...同埋好多炒家索性唔放租...炒交吉樓...如果樓市一跌會出現好多租盤...如果租盤供應多...租金一受壓...工業樓市會跌得幾急...

我樂觀估計應該可以炒多半年到9個月...升多30%-40%先有機見頂...到時橫行或者跌主要因為租金唔夠供樓同埋無新資金入場...
54 : GS(14)@2012-09-29 09:37:52

53樓提及
但係好似開始咩人都入去炒工廈...同埋開始多地產經紀炒工廈...宜家好多工廈都係炒重建概念...租金根本追唔到...同埋好多炒家索性唔放租...炒交吉樓...如果樓市一跌會出現好多租盤...如果租盤供應多...租金一受壓...工業樓市會跌得幾急...
我樂觀估計應該可以炒多半年到9個月...升多30%-40%先有機見頂...到時橫行或者跌主要因為租金唔夠供樓同埋無新資金入場...


咁都是唔是好掂,唔買啦
55 : VA(33206)@2012-10-31 19:27:34

美聯工商鋪(459):政府出招後 未見資金湧入工商鋪市場
18:50
QuamNews


市場傳聞政府會再度出招,擬將上周五推出的遏抑樓價急升之狠辣招數,由住宅市場,進一步延伸至工商鋪方面應用,對此,美聯工商鋪(459執行董事兼行政總裁黃漢成認為,由於未見明顯有資金流入工商舖市場,因此相信政府出招後,工商鋪市場未必如市場預期般會受惠。

現時大部分準買家持觀望態度,黃漢成預期,第四季工商舖物業的成交量,會較第三季下跌10至15%,價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之,套用到工商鋪市場,他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅,放盤量會下跌兩至三成。無論如何,該行不支持政府過度干預市場自由運作

現時本港工商鋪物業是外資公司進入香港的必須平台,有關物業的買賣純屬商業活動,工商鋪的交投一向較住宅交投比率低。就算有調查顯示,有近四成買家,於政府在上周推出措施遏抑住宅市場炒升活動後,看好工商鋪後市,同時市場在關於工商鋪物業的查詢,增加17%,但是事後反映出來的是,資金流入工商鋪情況並不明顯,亦對工商舖後市正面影響不大。

港府上周出臺措施打壓樓市,使原本QE3(量化寬鬆第三期)推出和低息期延長等利好消息被沖淡,他預料,工商鋪的交投量會隨住宅物業下跌。然而在本港資金氾濫情況下,通脹將更為嚴峻,打壓措施能否取得效果,或事與願違。


http://www.quamnet.com/newsconte ... d=2464555&view=NEWS
56 : kwuntl(19490)@2012-10-31 19:54:52

55樓提及
美聯工商鋪(459):政府出招後 未見資金湧入工商鋪市場
18:50
QuamNews
市場傳聞政府會再度出招,擬將上周五推出的遏抑樓價急升之狠辣招數,由住宅市場,進一步延伸至工商鋪方面應用,對此,美聯工商鋪(459執行董事兼行政總裁黃漢成認為,由於未見明顯有資金流入工商舖市場,因此相信政府出招後,工商鋪市場未必如市場預期般會受惠。
現時大部分準買家持觀望態度,黃漢成預期,第四季工商舖物業的成交量,會較第三季下跌10至15%,價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之,套用到工商鋪市場,他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅,放盤量會下跌兩至三成。無論如何,該行不支持政府過度干預市場自由運作
現時本港工商鋪物業是外資公司進入香港的必須平台,有關物業的買賣純屬商業活動,工商鋪的交投一向較住宅交投比率低。就算有調查顯示,有近四成買家,於政府在上周推出措施遏抑住宅市場炒升活動後,看好工商鋪後市,同時市場在關於工商鋪物業的查詢,增加17%,但是事後反映出來的是,資金流入工商鋪情況並不明顯,亦對工商舖後市正面影響不大。
港府上周出臺措施打壓樓市,使原本QE3(量化寬鬆第三期)推出和低息期延長等利好消息被沖淡,他預料,工商鋪的交投量會隨住宅物業下跌。然而在本港資金氾濫情況下,通脹將更為嚴峻,打壓措施能否取得效果,或事與願違。
http://www.quamnet.com/newsconte ... d=2464555&view=NEWS


10M 樓下工商成交宗數好大機會會增加~~大部份短炒...總成交額會唔會增加就難講D...因為工商租金回報大部份<3% 根本唔夠供樓...大額成交可能會減少...因為大件既貨就算樓價唔跌或樓價橫行, 如果上左會供款都會好難守~~
57 : kwuntl(19490)@2012-10-31 20:13:27

"黃漢成預期,第四季工商舖物業的成交量,會較第三季下跌10至15%,價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之,套用到工商鋪市場,他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅,放盤量會下跌兩至三成。"

政府如果係工商舖出招...我估工商鋪的成交量隨時有60-70%跌幅...因為宜家好多成交都係炒家接炒家...條租普遍得兩厘幾(扣埋使費有D隨時無兩厘)...邊有人買黎收租...到時樓價同租金跌更加無咩人會買黎自用...到時放盤量反而可能會升...因為到時個個炒家想跳樓...

459到時可能無net profit ~~~

不過我認為政府係工商舖出招機會都係一半半...
58 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:12:51

真是無我想得咁理想,仲以為可以今年賺夠億四
59 : greatsoup38(830)@2013-01-27 11:38:08

2013-01-16 EW


年近五十做經紀 佣金近千萬   

八、九十後成日話社會唔公平,冇機會,但好多時機會要爭取,唔係成日怨天尤人就可以解決,呢方面啲年輕人真要向地產經紀學習。好似美聯工商舖區域董事伍賢明旗下,就有一位芳齡五十歲嘅經紀,年收入近八位數字。

呢位年達半百嘅經紀叫羅寶怡,兩年前先入行,當時都已經四十八,之前一直從事貿易工作,換轉別人,咁嘅年紀都唔會轉工。但有次佢睇報紙,見舖王鄧成波買個舖都億億聲,幫佢啲經紀所收佣金上落等閒百萬,佢反思自己把口唔錯,人生到咗咁嘅年紀,都想闖一闖,雖則話冇經驗兼年紀大,但姑且一試都無妨。

羅寶怡膽粗粗去應徵,起初公司都唔多想請佢,見咗工冇回音,於是主動打電話游說,仲死唔肯收線,終成功打動上司,得以被聘任。

入行不久,碰啱近年住宅被打壓,資金陸續走去工商舖,佢都做得唔錯,但到舊年十月政府推雙辣招,工商舖市道直情旺到癲。羅小姐跟一言講:「多謝政府出招,我?家真係密密做唔停手。」她透露,去年佣金已接近八位數字,佢話當天決定真係冇錯,一年揾到十年錢,唔怪得羅寶怡正物色搬大屋!
60 : ng caddy(36072)@2013-02-08 14:26:04

其實如果工業區大夏,變成住宅區,很有可為,如有錢可收集工業大夏,459將來發展不錯
61 : 承天(1379)@2013-02-08 14:31:17

59樓提及
2013-01-16 EW


年近五十做經紀 佣金近千萬   

八、九十後成日話社會唔公平,冇機會,但好多時機會要爭取,唔係成日怨天尤人就可以解決,呢方面啲年輕人真要向地產經紀學習。好似美聯工商舖區域董事伍賢明旗下,就有一位芳齡五十歲嘅經紀,年收入近八位數字。

呢位年達半百嘅經紀叫羅寶怡,兩年前先入行,當時都已經四十八,之前一直從事貿易工作,換轉別人,咁嘅年紀都唔會轉工。但有次佢睇報紙,見舖王鄧成波買個舖都億億聲,幫佢啲經紀所收佣金上落等閒百萬,佢反思自己把口唔錯,人生到咗咁嘅年紀,都想闖一闖,雖則話冇經驗兼年紀大,但姑且一試都無妨。

羅寶怡膽粗粗去應徵,起初公司都唔多想請佢,見咗工冇回音,於是主動打電話游說,仲死唔肯收線,終成功打動上司,得以被聘任。

入行不久,碰啱近年住宅被打壓,資金陸續走去工商舖,佢都做得唔錯,但到舊年十月政府推雙辣招,工商舖市道直情旺到癲。羅小姐跟一言講:「多謝政府出招,我?家真係密密做唔停手。」她透露,去年佣金已接近八位數字,佢話當天決定真係冇錯,一年揾到十年錢,唔怪得羅寶怡正物色搬大屋!
有膽識,好貨色
62 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 14:42:06

80 後只識得怨天尤人, 人地50歲都能創出新天地

跟住80 後就話呢D 人, 得幾多個?

唉, 這樣下去, 社會冇得救
63 : mannishmark(26310)@2013-02-08 15:23:51

以我呢個青年人角度睇,唔係發唔發到達既問題,係想做自己想做既野都好困難,香港個發展空間太窄了,可以發展既行業得金融地產服務旅遊,果D藝術野完全無空間俾佢地做
老實講,做經紀搵到錢就是叫新天地咩?如果搵到錢就叫新天地既話,我唔見得人生會有咩意義
64 : ng caddy(36072)@2013-02-08 16:44:56

點解講459,會講其他野?
65 : greatsoup38(830)@2013-02-09 14:20:58

64樓提及
點解講459,會講其他野?


講下呢個行業其實在社會學角度上好唔好
66 : roadman(34674)@2013-02-15 08:26:38

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130215/18165673

港股紅盤高收,但動力明顯麻麻,收陰燭錘頭,盈富基金(2800)沽空額達12億銀,比率逾七成,創兩年半新高,情況並不尋常。過往出現如此高比率沽空,港股往往舉步維艱,加上牛證街貨量遠高於熊證,後市宜較審慎,多持一點現金,小注炒業績打游擊,是不錯的策略。

Hermès前日發盈喜,手袋股即時炒到飛起,長假期前推介的理文手袋(1488),昨日再漲半成兼創上市新高,但9RSI已去到88,相當超買,不妨等唞唞氣再上車。
施政報告向地產商投降,樓價後市易升難跌,美聯工商舖(459)較少人留意,但業績其實靚到爆,加上集團有機會趁40周年派特別息,絕對是小注博大贏之選。美聯工商舖CEO曾預期,去年全港商舖成交額按年增長達67.6%。中原工商舖亦表示,去年業績增長達七成,美聯表現料相若。
去年上半年,美聯工商舖純利7,500萬銀,已佔2011全年的83%,如以全年增長68%計,去年純利將達1.51億元,每股盈利1.1仙。集團目前手持4.4億現金,佔市值四成,加上美聯集團(1200)持股達七成,派特別息誘因甚高;如每股派1仙,息率已達12厘,現價相當值博。以母公司預測PE10.8倍為目標,可見0.12元,潛在升幅45%!

魏力
67 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:20:03

頂。。。未加注。。。

等呢浪回左先加
68 : VA(33206)@2013-02-15 09:33:53

RF唔係有一仔員工咩?

問下魏力是誰?
69 : SYSTEM(-101)@2013-02-15 09:52:19

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)
70 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:52:20

68樓提及
RF唔係有一仔員工咩?

問下魏力是誰?


我估有, 又MISS左低位

0.082 加返小小, 最怕股升而冇股係身邊
71 : leohsfung88(23727)@2013-02-15 19:42:36

依排商舖好熱下,D商場係咁拆細賣,仲要貨一出就無哂
72 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 19:53:41

不過今天一推即跌, 下週再跌要留意
73 : roadman(34674)@2013-02-15 20:07:37

72樓提及
不過今天一推即跌, 下週再跌要留意

我留意了459兩個月, 總是升一升然後橫行最少一星期. 上星期五才升了, 所以想它呢兩日行有點太早
74 : ant2012(35387)@2013-02-15 21:55:12

想問459應付多少pe?

我計到佢market share大咗

Market 大咗,margin如不變,又冇capex ,pe可以8-10x ?
75 : heheehee(31021)@2013-02-16 06:02:49

留名學野...

/* * */
2009年報營業額(代理費用) = $0.360513B
2010年報營業額(代理費用) = $0.506600B
2011年報營業額(代理費用) = $0.435366B
2012中期業績營業額(代理費用) = $0.353726B

/* * */
http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all09.shtml
對比2009年工商舖全年總計金額 = $77.03B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all10.shtml
對比2010年工商舖全年總計金額 = $105.620B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all11.shtml
對比2011年工商舖全年總計金額 = $116.81B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_l12.shtml
對比2012年工商舖 1月至6月 總計金額 = $75.913B
對比2012年工商舖 7月至12月 總計金額
= $12.61B + $13.01B + $12.18B + $19.22B + $22.53B + $19.26B
= $98.81B

-> 2012 工商舖全年總計金額 = $174.723B


/* * */
2009 代理費/全年金額 = 0.00468016357
2010 代理費/全年金額 = 0.00479644
2011 代理費/全年金額 = 0.0037271295
2012 1月至6至 代理費/全年金額 = 0.0046596235


/* * */
如果 2012全年代理費/全年金額 = 0.0046

粗略估計, 2012年報營業額(代理費用):
= $174.723B * 0.0046
= $0.8037258B

保守估計:
= $174.723B * 0.0037271295
= $0.651215247B

穩穩陣陣的話, 今年業績應該幾好...
但係股價調整緊... unknown unknowns
76 : ant2012(35387)@2013-02-16 11:35:43

上半年應收帳大咗1.5億,晤係有5億cash, 一半巿值
77 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:09:40

76樓提及
上半年應收帳大咗1.5億,晤係有5億cash, 一半巿值


生意大左,應收當然大左啦
78 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:11:05

74樓提及
想問459應付多少pe?

我計到佢market share大咗

Market 大咗,margin如不變,又冇capex ,pe可以8-10x ?


個人認為啦,他增長快過1200,其實我覺得值10倍以上..

他盤生意理論上同806/388一樣
79 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:15:00

77樓提及
76樓提及
上半年應收帳大咗1.5億,晤係有5億cash, 一半巿值


生意大左,應收當然大左啦


但佢大嘅比例好誇張,不過好少會走經紀數
80 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:16:15

79樓提及
77樓提及
76樓提及
上半年應收帳大咗1.5億,晤係有5億cash, 一半巿值


生意大左,應收當然大左啦


但佢大嘅比例好誇張,不過好少會走經紀數


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823232_C.pdf
生意應該上半年最後那幾個月熱起來
81 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:31:32

公佈業績時分分鐘有5億cash,派2億
82 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:32:47

81樓提及
公佈業績時分分鐘有5億cash,派2億

咪有咁高期望
83 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:33:41

你估派幾多?
84 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:35:26

83樓提及
你估派幾多?


老實講派息是bonus
85 : Clark0713(1453)@2013-02-17 00:12:12

總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!
86 : dennis001(8614)@2013-02-17 01:10:49

85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


同上,有派息是大驚喜
87 : ant2012(35387)@2013-02-17 08:09:40

85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


你驚佢100合一?
88 : qt(2571)@2013-02-17 09:12:51

87樓提及
85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


你驚佢100合一?


佢想整碎股, 低價收貨?
89 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:17:21

85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


作風真是一般般....股數真是幾多,但我認為隻股合股都好的
90 : ant2012(35387)@2013-02-17 10:26:46

89樓提及
85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


作風真是一般般....股數真是幾多,但我認為隻股合股都好的


我都覺得,買賣成日打錯價
91 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:31:59

90樓提及
89樓提及
85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


作風真是一般般....股數真是幾多,但我認為隻股合股都好的


我都覺得,買賣成日打錯價


初頭可能是概念,但現在可是實左好多
92 : qt(2571)@2013-02-17 10:34:00

91樓提及
90樓提及
89樓提及
85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


作風真是一般般....股數真是幾多,但我認為隻股合股都好的


我都覺得,買賣成日打錯價


初頭可能是概念,但現在可是實左好多


5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價
93 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:34:26

92樓提及
91樓提及
90樓提及
89樓提及
85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


作風真是一般般....股數真是幾多,但我認為隻股合股都好的


我都覺得,買賣成日打錯價


初頭可能是概念,但現在可是實左好多


5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價


所以我成日用5蚊來買
94 : 0o4(31752)@2013-02-19 03:06:01

93樓提及
92樓提及
91樓提及
90樓提及
89樓提及
85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


作風真是一般般....股數真是幾多,但我認為隻股合股都好的


我都覺得,買賣成日打錯價


初頭可能是概念,但現在可是實左好多


5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價


所以我成日用5蚊來買


5蚊???
95 : Clark0713(1453)@2013-02-19 07:28:16

94樓提及
93樓提及
92樓提及
91樓提及
90樓提及
89樓提及
85樓提及
總之,美聨糸作風不佳,隻股股數又多,小心d la!


作風真是一般般....股數真是幾多,但我認為隻股合股都好的


我都覺得,買賣成日打錯價


初頭可能是概念,但現在可是實左好多


5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價


所以我成日用5蚊來買
某證券行。

5蚊???

96 : ant2012(35387)@2013-02-19 07:49:32

一通?
97 : greatsoup38(830)@2013-02-19 21:45:13

96樓提及
一通?


我用一通買貨的
98 : greatsoup38(830)@2013-02-19 22:38:12

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=3#lastpost
財華社香港新聞中心

美聯工商舖表示,受節日氣氛影響,主要反映1月市況的2月本港工、商、舖註冊量及金額各自發展,惟整體註冊價量略回升,估計本月工商舖物業註冊將維持升勢,特別是新春假期後投資氣氛更見突出,總註冊數字料持守於1,800宗水平,而價格則持續於高位徘徊。

該公司預期,剛出台的施政報告務實訂明本港的中、長期發展方向,除對本港經濟起正面作用外,亦針對活化工廈及增加商業用地提出方案,開拓工商舖新機遇。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月首15日工商舖買賣註冊價量共錄得887宗及73.79億元,按月分別升約11%及13.2%;其中商舖註冊價量均錄得逾35%升幅,為本月工商舖註冊走勢表現最理想者。

工廈市場2月首15日註冊宗數及涉及金額,按月分別跌約14.7%至284宗,及跌約18.9%至約18.8億元,交投回軟。而反映本港工商物業樓價走勢的美聯工商物業指數(MII),1月份報253.4,按月再升6.7%。

商廈市場表現按月持續向好,註冊量按月下跌約1%至103宗,註冊金額則按月反彈約20.3%至約14.11億元,走勢靠穩。舖位方面,共錄得500宗註冊,涉約40.88億元,二者按月分別升約38.1%及約35%。

2月頭新年前會靜D, 同2012年2月頭(新年後)同比比較價量有11-13%, 算唔錯
99 : ezone2k(22605)@2013-02-20 15:24:13

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)
100 : ezone2k(22605)@2013-02-20 15:26:40

美聯工商鋪代理長實雍澄軒20酒店房 料銷情佳
2013-02-18 15:16:08  

新浪財經訊 2月18日消息,據財華社報道,美聯工商鋪行政總裁黃漢成在新春團拜上表示,該行獲分長實(0001-HK)拆售的雍澄軒酒店4層共20間房,他估計,有關房間叫價不高,租金收入穩定和類型少有,又不受雙辣招影響,料銷售不俗,他預期,認購的投資者主要為本地居民。他指,拆售消息公布後收到的查詢已較其獲分的單位多出8-9倍。

黃漢成稱,根據該行資料顯示,1月份商廈摩貨注冊量共有41宗,按年升3.56倍,涉資7.73億元,按年升4.73倍,商廈摩貨率達13.65%,按年升3.87個百分點。(自然)
101 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:09:21

99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降
102 : MrYeung(15476)@2013-02-20 21:10:29

101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?
103 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:11:15

102樓提及
101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?


我未賣我的股票,升得咁快都唔知點算
104 : 0o4(31752)@2013-02-20 21:31:39

103樓提及
102樓提及
101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?


我未賣我的股票,升得咁快都唔知點算


你唔係齊貨咩?
105 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:32:10

104樓提及
103樓提及
102樓提及
101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?


我未賣我的股票,升得咁快都唔知點算


你唔係齊貨咩?


我未夠的,買左預定的>80%左右,但無所謂啦
106 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:42:52

105樓提及
104樓提及
103樓提及
102樓提及
101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?


我未賣我的股票,升得咁快都唔知點算


你唔係齊貨咩?


我未夠的,買左預定的>80%左右,但無所謂啦


升左幾十%,夠啦
107 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:43:12

106樓提及
105樓提及
104樓提及
103樓提及
102樓提及
101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?


我未賣我的股票,升得咁快都唔知點算


你唔係齊貨咩?


我未夠的,買左預定的>80%左右,但無所謂啦


重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦

108 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:49:20

107樓提及
106樓提及
105樓提及
104樓提及
103樓提及
102樓提及
101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?


我未賣我的股票,升得咁快都唔知點算


你唔係齊貨咩?


我未夠的,買左預定的>80%左右,但無所謂啦


重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦


唔知佢arm arm 開車定最後火花
109 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:49:56

108樓提及
107樓提及
106樓提及
105樓提及
104樓提及
103樓提及
102樓提及
101樓提及
99樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)


真是投晒降


你好似有貨,仲好早買,點解要投降?


我未賣我的股票,升得咁快都唔知點算


你唔係齊貨咩?


我未夠的,買左預定的>80%左右,但無所謂啦


應該未夠,現在只是12億市值,8倍PE

重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦


唔知佢arm arm 開車定最後火花

110 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:54:44

回少少就博下囉。唔回就由佢,不是我財,不入我袋
111 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:55:12

110樓提及
回少少就博下囉。唔回就由佢,不是我財,不入我袋


回我仲驚
112 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:59:34

111樓提及
110樓提及
回少少就博下囉。唔回就由佢,不是我財,不入我袋


回我仲驚


唔會只升不回吧
113 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:00:18

112樓提及
111樓提及
110樓提及
回少少就博下囉。唔回就由佢,不是我財,不入我袋


回我仲驚


唔會只升不回吧


一回我覺得對信心影響好大
114 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:00:51

我覺得距離頂不遠
115 : kcwong(25904)@2013-02-20 22:02:44

呢隻波幅都好大下,要有信心先渣得長,怕怕
116 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:08:32

114樓提及
我覺得距離頂不遠


我都認為是,但是隻野是值超過12仙的
117 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:08:48

115樓提及
呢隻波幅都好大下,要有信心先渣得長,怕怕


現在想長線都變左短炒
118 : 0o4(31752)@2013-02-20 22:10:04

115樓提及
呢隻波幅都好大下,要有信心先渣得長,怕怕


波幅唔算了
119 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:11:10


120 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:13:16

咁又真是快左d的
121 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:15:54

領匯(00823.HK):料維持每年7-8%加租幅度

領匯(00823.HK)執行董事兼行政總裁王國龍表示,截至去年9月止,商場租戶平均營業增長約11-12%,而公司於3年租約加租將維持於每年7-8%,加租比率仍比增長為低。另外,現時仍有6個資產提升項目進行。

王氏又提到,香港的房託基金發展較新加坡緩慢,是因為該國將大部份國企分拆上市,有助推動市場。再者,香港對房託基金的限制比較大,而且又不能買地興建樓宇。

被問及會否涉資購入工廈進行資產提升,王國龍認為目前工廈的作價過高,未有收購的考慮。他又提到,現時的借貸水平約15%,距離45%的限制還有一段空間。

王氏表示,公司若決定出售物業,會視乎出售價錢,另外亦要考慮出售後未能長遠收租的因素,惟現時未有考慮出售。(ji/a)
122 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:19:48

greatsoup, 肥死你.. 尹生的劏場好多美記代理, 另Q1增聘1,000名員工

1月商廈摸貨交投量價齊升

http://www.singpao.com/cj/ls/201302/t20130219_419509.html

記者張靜報道】美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示,該行會繼續增聘人手拓展業務,今年首季會增聘1,000名員工,及開設3個辦事處。同時他料今年二手商舖交投量會破去年紀錄。

  美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份商廈摸貨註冊量共錄得41宗,涉資約7.73億元,兩數字按年分別勁升3.56倍及約4.73倍;而1月商廈摸貨率達13.65%,按年亦上升3.87個百分點,反映市場摸貨氣氛瀰漫,投資者普遍看好商廈市場。

  該行表示,上月商廈摸貨率達13.65%,數字明顯較去年平均的8.97%為高,並料本季度的商廈摸貨率會高企10%以上。
  俊匯中心9000萬摸出

  另外,該行調查研究顯示,1月商廈摸貨平均持貨日數為70日,期內平均回報達9.47%,按月分別下跌9日及微升0.48%,反映商廈摸貨市場暢旺,投資者能以更短時間賺取更佳回報。

  美聯商業營運總監翁鴻祥表示,上月出台的施政報告,加上美日量化寬鬆政策的支持,均有助本港商廈投資環境。
  當中,觀塘鴻圖道22號俊匯中心中層三個相連單位,上月以約9,000萬元摸出,呎價約7,579元。原業主於2011年6月以約6,854萬元購入上址,升幅達31.3%,成為本月升幅之冠。
123 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:23:44

無人知個頂系邊, 不過最好減持D
124 : 自動波人(1313)@2013-02-20 22:26:18

唉,8仙無入到
125 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:29:12

123樓提及
無人知個頂系邊, 不過最好減持D


有堅強信念就唔減
126 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:38:47

長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥.. smileysmiley  

長實(001)分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售,雖然受到質疑是否違反地契,但買家仍然「好少理」,蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布,全數360個房間沽清,估計套現14億元。由於供不應求,市場不乏即時放盤,放售價較購入價調高15%至25%不等;市場指出,昨晚已有最少3宗摸貨成交...smiley
127 : qt(2571)@2013-02-20 22:44:32

126樓提及
長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥.. smileysmiley  

長實(001)分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售,雖然受到質疑是否違反地契,但買家仍然「好少理」,蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布,全數360個房間沽清,估計套現14億元。由於供不應求,市場不乏即時放盤,放售價較購入價調高15%至25%不等;市場指出,昨晚已有最少3宗摸貨成交...smiley


真有興趣知D買家係咩人
128 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:45:04

127樓提及
126樓提及
長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥.. smileysmiley  

長實(001)分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售,雖然受到質疑是否違反地契,但買家仍然「好少理」,蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布,全數360個房間沽清,估計套現14億元。由於供不應求,市場不乏即時放盤,放售價較購入價調高15%至25%不等;市場指出,昨晚已有最少3宗摸貨成交...smiley


真有興趣知D買家係咩人


有錢人
129 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:46:47

我都想買來摩, 但都買唔到
130 : 滑頭鬼(36730)@2013-02-20 23:48:31

129樓提及
我都想買來摩, 但都買唔到

唔好濟
131 : fung1125(4182)@2013-02-20 23:56:52

以近期d強勢細價股走勢應該仲有得去喎

既然業績一定好, 唔怕坐定定
132 : ezone2k(22605)@2013-02-21 15:58:42

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087  升跌 -0.008(-8.421%
133 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:10:55

一野輸左一皮
134 : 0o4(31752)@2013-02-21 22:12:13

133樓提及
一野輸左一皮


沈日沽晒,今日本來又想入過
135 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:13:10

134樓提及
133樓提及
一野輸左一皮


沈日沽晒,今日本來又想入過


不過真是值12-13仙,所以hold多陣
136 : 0o4(31752)@2013-02-21 22:14:12

135樓提及
134樓提及
133樓提及
一野輸左一皮


沈日沽晒,今日本來又想入過


不過真是值12-13仙,所以hold多陣


大圍唔好,咩都跌,放心
137 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:41:05

政府出蕉... confirmator 絕種..
138 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:42:51

工商物業按揭成數降一成
2013年02月22日
  香港金融管理局總裁陳德霖宣布,鑑於樓市過熱風險最近再上升,金管局推出三項物業按揭審慎監管措施,包括將工商物業按揭成數下調一成。有關措施即時生效,但在2月22日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請不受影響。

  陳德霖今天(2月22日)向傳媒表示,其中一項措施為將所有工商物業的按揭貸款,不論是否自用,貸款的最高按揭成數,一律按目前適用的上限下調一成。

  此外,銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時,亦會由現時假設兩個百分點的上升幅度增至三個百分點。這項措施適用於所有物業按揭貸款,包括住宅及工商物業貸款。

  車位按揭的最高按揭成數,亦將一律定為四成,貸款年期上限亦統一為15年。其他適用於工商物業按揭貸款的按揭成數上限及供款與入息比率要求,亦同時適用於車位按揭貸款。

  陳德霖指出,為了提升香港銀行的風險管理,金管局決定為香港採用內評法的銀行,所有在明天或以後批出的住宅按揭貸款,設立15%的風險加權比率下限。

  他表示,現時樓市過熱對香港金融穩定造成的風險是不下於97年,目前按揭利息只有約兩厘,往後美國利率一定會上升至較正常水平,屆時便需承受可能高很多的利息負擔,和樓價大幅波動的風險,可能嚴重影響置業者和其家庭往後十多廿年的福祉。他期望大家千萬不要低估利息上升時會為供款能力,資產價格及香港整體經濟帶來的風險和衝擊。

  香港按揭證券有限公司亦修訂按揭保險計劃的合資格準則,在修訂後,只有400萬元或以下的住宅物業才可敘造最高九成按揭貸款。

  價格為400萬元至450萬元的住宅物業可透過按保計劃敘造最高360萬元,即八成至九成按揭貸款。價格在450萬元或以上則只可敘造最高八成按揭貸款。按保計劃的住宅物業價格上限仍維持於600萬元。

  有關修訂適用於2月23日或以後簽署臨時買賣合約的按保申請。查詢可致電2536 0136。

http://www.news.gov.hk/tc/catego ... ?pickList=highlight
139 : leohsfung88(23727)@2013-02-22 22:43:29

137樓提及
政府出蕉... confirmator 絕種..


依下只係令到confirmator 既cost 高左,答preliminary就要比stamp duty.... 依家仲要double stamp duty..
140 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:43:42

全面調高樓宇印花稅率
2013年02月22日
  財政司司長曾俊華宣布推出兩項樓市需求管理措施,包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的8.5%,和非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後,便須繳付印花税,以防範樓市風險進一步惡化。

  曾俊華今天(2月22日)在記者會上表示,去年10月推出兩項措施之後,樓市平穩了一段時間,但近日又再度亢奮。由於樓巿泡沫風險持續上升,政府決定推出新一輪的措施,加強需求管理。

  當局將全面提高樓宇買賣印花稅的稅率,200萬元或以下的交易的印花稅稅率,將由100元增至交易額的1.5%;其他交易的稅率全面增加一倍,最高的稅率由交易額的4.25%調整為交易額的8.5%。除指定豁免外,新稅率適用於所有個人或公司購買住宅或非住宅物業的交易。

  


  短片1/1    下載

  新稅率的其他豁免範圍,大致與額外印花稅和買家印花稅相若。但香港永久性居民購買住宅物業,在簽署買賣協議時並沒有擁有其他香港住宅物業,即是打算只擁有一個物業的香港永久性居民,包括首次置業、已出售原有物業等待再置業,甚至想換樓的人士,可獲豁免繳付新增的稅率,只須按現時的稅率繳付印花稅。

  曾俊華說,當局將修訂《印花税條例》,令非住宅物業,包括商舖、寫字樓、工廈、車位等的交易,在簽訂買賣協議後,便須繳付印花税,而非待簽訂轉易契約時才繳納。這做法跟住宅物業交易做法看齊,增加買賣非住宅物業成本,阻止炒風蔓延至非住宅市場。

  兩項措施在2月23日生效。在2月22日或以前簽署的買賣協議不受影響。政府將盡快向立法會提交法案,亦會要求立法會賦予權力,在適當時間用附屬法例形式更改相關稅階和稅率。

  曾俊華說,置業是市民一生中最重要的決定之一,有意置業的市民,作出決定前須考慮自己的負擔能力、未來的樓宇供應和市場的風險。當局將繼續密切監察樓市的發展,如果樓市泡沫風險持續上升,會毫不猶豫地再次推出措施。

  行政長官梁振英就新一輪需求管理措施發表聲明。他表示,繼政府去年10月底推出兩項需求管理措施後,財政司司長曾俊華及香港金融管理局總裁陳德霖今天宣布應付樓市過熱的新一輪措施,說明政府不斷監控樓市,包括住宅和非住宅樓市的表現,隨時推出減低對物業需求的新措施。

  梁振英說,這次的措施亦適用於非住宅物業,因為非住宅物業市場過熱,同樣對金融體系和整體經濟造成影響。政府將繼續監控樓市,如果市場繼續過熱,將會適時再次推出遏抑措施。
141 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:44:52

曾俊華說,當局將修訂《印花税條例》,令非住宅物業,包括商舖、寫字樓、工廈、車位等的交易,在簽訂買賣協議後,便須繳付印花税,而非待簽訂轉易契約時才繳納。這做法跟住宅物業交易做法看齊,增加買賣非住宅物業成本,阻止炒風蔓延至非住宅市場。


smileysmileysmiley
142 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:58:57

http://news.sina.com.hk/news/20130125/-19-2880284/1.html

P.S. 點夠劏場大王玩...

1月 25日

舖市頻現見頂訊號, 尹柏權連撻兩舖 料蝕逾2900萬

P.S. 劏場大王揾唔到Water fish, 撻訂...

近日舖市頻現見頂訊號,資深投資者尹柏權去年9月斥資約6億元,向星展銀行購入7個舖位,市場消息者指出,其中海外信託銀行元朗大廈及柴灣樂軒臺地舖,最終撻訂離場,以訂金一成計算,市場料尹氏最少蝕逾2900萬元,只計撻訂的訂金,亦足以購買一個豪宅單位。

星展加價13%重推兩舖

土地註冊處資料顯示,尹柏權以2.24億元購入的元朗青山公路95號海外信託銀行元朗大廈地下及1樓,及斥6900萬元購入柴灣道350號樂軒臺地下109至119號舖位,已經取消交易。代理指出,兩項物業已由星展重新放售,叫價分別約2.5億及8000萬元。

事實上,尹柏權近期在舖市相當活躍,先後拆售多個商場及舖位,包括尖沙嘴首都廣場、佐敦iMall、荃灣地皇廣場及荃立坊等,單單是首都廣場的1至3樓及地舖部分,已套現逾40億元,是次「離奇」撻訂,市場料他原本打算在完成交易前「摩」出(成交前已轉讓)舖位,但見市場未有承接,為免承受長遠風險,遂決定撻訂離場。

傳銅鑼灣地帶近30億放售

市場指,華置(0127)旗下銅鑼灣地帶入口及1至3樓,以近30億元放售,市傳鄧成波或基金等均有意洽購,昨晚曾就此事向華置查詢,但至截稿前未獲回覆。
另投資者物流張亦頻頻換貨,其中油麻地彌敦道446A號地舖,面積約1280方呎,以4680萬元摩出,持貨4個月帳面賺480萬元或11%。至於觀塘商廈宏基資本大廈20樓全層,以逾1.41億元「摩」出,面積約12,007方呎,呎價11,800元,原業主持貨2個月賺3021萬或27%。
143 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:59:09

smileysmileysmiley
144 : qt(2571)@2013-02-22 23:05:47

只能話搵食成本高左, 招數有冇效仲要睇外圍
145 : ezone2k(22605)@2013-02-23 00:07:13

Like a rubber band that has been stretched too far – it must be relaxed in order to be stretched again.
146 : greatsoup38(830)@2013-02-23 10:20:39

145樓提及
Like a rubber band that has been stretched too far – it must be relaxed in order to be stretched again.


打房愈無效又要打,愈打愈恐怖
147 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:23:12

239樓提及
問題唔係在於升跌, 而係交易量


量就跌一成多d,價就繼續乾升,其實可能無一成
http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45668
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2012年工商舖樓宇買賣合約登記錄得1,891.0億元,較2011年的1,388.2億元上升36.2%。金額由2008年的669.2億元起連續四年錄得上升,累計上升1.83倍。宗數方面,2012年工商舖樓宇買賣合約登記錄得18,183宗,較2011年的14,314宗上升27.0%。2012年工商舖登記數字,主要反映2011年12月至2012年11月間工商舖的買賣市況。

http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45648
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2012年工業樓宇、商業樓宇及舖位「摩貨」買賣合約登記總值159.65億元,較2011年的110.38億元上升44.6%,創1997年錄得324.43億元後15年以來新高。宗數方面,2012年工商舖「摩貨」買賣合約登記錄得2,170宗,較2011年的1,374宗上升57.9%,宗數創1996年有紀錄17年以來新高,打破1997年的1,739宗舊紀錄。2012年的登記數字反映2011年12月至2012年11月間工商舖「摩售」活動相當活躍,投資氣氛甚為熾熱。


http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45029
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2012年整體樓宇買賣合約登記,包括住宅、車位及工商舖物業共錄得115,533宗,較2011年的6,551.3億元上升6.2%。金額方面,2012年整體樓宇買賣合約登記總值6,551.3億元,為1997年錄得8,680.2億元後15年以來次高,僅低於2010年的6,894.8億元。2012年錄得的金額,較2011年的5,878.9億元上升11.4%。總結2012年,車位及工商舖物業市況熾熱,推動整體登記宗數及金額均錄得按年上升,2012年整體市況不俗,交投暢旺。

http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45668
扣左工商鋪多500億左右,住宅實際金額可能只是少左200億,大約4%左右,即是最多盈利前景低少少,但美聯現在他都無乜前景,都做緊12倍PE左右,你計到他今年賺億半,其實值18億,下一年最多咪少1千萬

金額其實無點跌

148 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:23:37

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=8#lastpost
住宅係ssd/ssd2/bsd,
住宅中左幾招, 係有好多需求, 但成本高左好多.
工廈係依係開始, 仲有工廈本身係實力玩家.
所以唔會覺得影響好大, 好似住宅咁
149 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:27:32

253樓提及
那係咪應該人棄RF 取?


如果真是跌破7仙就抵我死啦,但是7仙對應市值9億,他年賺億半應該都是6倍PE,加上如果他無重大資本開支,派息應該是唔錯的,其實一般應該維持到9至10倍PE吧

他手上現金到2012年底愛估至少5億,唔派息我真是去鬧管理層不擅理財
150 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:34:15

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=8#lastpost
他無注錢入去,何況他的錢其實綜合在母公司入面,現在有1200一半現金其實是459持有,現在好多基金持有1200,他唔派息,黃生實畀人吵,個女都坐唔穩。1200生意又是有一半盈利來自459,但派息要派盈利80%,他唔派息,他無咁多錢派畀基金。
151 : ezone2k(22605)@2013-02-23 13:51:24

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087 升跌 -0.008(-8.421%

一野輸左一皮


soup, 你的成本 around $0.5-0.6, 減D啦 .... 無謂同政府對住幹...
152 : ezone2k(22605)@2013-02-23 13:51:53

I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..
153 : qt(2571)@2013-02-23 13:52:50

152樓提及
I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..


有冇咁悲啊
154 : greatsoup38(830)@2013-02-23 13:53:57

152樓提及
I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..


唔會咁悲,唔好想到這樣差... 跌到咁的價錢不如買番

就算當年最差的時候間野都賺7千幾萬
155 : greatsoup38(830)@2013-02-23 13:54:21

151樓提及
美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087 升跌 -0.008(-8.421%

一野輸左一皮


soup, 你的成本 around $0.5-0.6, 減D啦 .... 無謂同政府對住幹...


我成本高呢個數好多
156 : roadman(34674)@2013-02-23 13:57:37

如果5仙, 我會再買多D
157 : fishlove2001(20176)@2013-02-23 15:45:19

1200 Marathon 基金已逃脫
158 : sinktin (35776)@2013-02-23 16:49:46

小弟都有3手459,不過覺得,工商鋪只係第二伙工商物業先要俾DOUBLE,開間公司買又可以繼續玩,玩得工商鋪,有番咁上下實力了
應該都要跌下,不過未至於要灰掛..?!
159 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:06:47

158樓提及
小弟都有3手459,不過覺得,工商鋪只係第二伙工商物業先要俾DOUBLE,開間公司買又可以繼續玩,玩得工商鋪,有番咁上下實力了
應該都要跌下,不過未至於要灰掛..?!


所以合理跌幅應該少過當年對1200的一成,何況近排跌幅已經多過15%,所以我認為跌到8.2仙就企穩
160 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:14:32

星期一跌一成不足為奇....
161 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:15:17

160樓提及
星期一跌一成不足為奇....


跌一成應該就反彈啦
162 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-23 17:16:23

161樓提及
160樓提及
星期一跌一成不足為奇....


跌一成應該就反彈啦


若果係咁, rf 係咪要撈?
163 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:17:02

162樓提及
161樓提及
160樓提及
星期一跌一成不足為奇....


跌一成應該就反彈啦


若果係咁, rf 係咪要撈?


小心俾人睇住黎食
164 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:17:14

162樓提及
161樓提及
160樓提及
星期一跌一成不足為奇....


跌一成應該就反彈啦


若果係咁, rf 係咪要撈?


唉,7仙又唔貴又唔平,唔建議的,但6仙至7仙應該買
165 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:17:47

163樓提及
162樓提及
161樓提及
160樓提及
星期一跌一成不足為奇....


跌一成應該就反彈啦


若果係咁, rf 係咪要撈?


小心俾人睇住黎食


我覺得他講野言不及義囉,成日叫人短線預測,我都預測唔到
166 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:19:49

161樓提及
160樓提及
星期一跌一成不足為奇....


跌一成應該就反彈啦


升左咁多,有人埋單計數唔奇....

我貨少,暫只落啪而已,好在好在
167 : sinktin (35776)@2013-02-23 17:41:06

我覺得一開波跌一成反而仲好,咩都反映晒
168 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:42:31

167樓提及
我覺得一開波跌一成反而仲好,咩都反映晒


跌埋呢一成都跌左兩成幾...
169 : qt(2571)@2013-02-23 17:43:36

波人講的岩, 有人會睇住你地食.
170 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:44:37

169樓提及
波人講的岩, 有人會睇住你地食.


所以我唔答野,但是隻股今年業績會是好好
171 : qt(2571)@2013-02-23 17:46:00

170樓提及
169樓提及
波人講的岩, 有人會睇住你地食.


所以我唔答野,但是隻股今年業績會是好好


係答唔好講價同量
我貨少, 話知佢.
172 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:47:44

171樓提及
170樓提及
169樓提及
波人講的岩, 有人會睇住你地食.


所以我唔答野,但是隻股今年業績會是好好


係答唔好講價同量
我貨少, 話知佢.


我無乜所謂的,但成本應該同一般人差唔多,另外我無沽過
173 : ant2012(35387)@2013-02-23 18:01:08

其實459幾時公佈業績?
174 : greatsoup38(830)@2013-02-23 18:02:33

173樓提及
其實459幾時公佈業績?


3月底之前
175 : ezone2k(22605)@2013-02-23 18:11:06

葵涌工廈樓花 速吸資14億



P.S. 開始亂X來... 青山公路 = 西九核心, 創意地標...

政府推出抑壓樓市招數後,工商舖市場大旺,不少發展商及投資者趁勢推出多個工商項目拆售並大賣,有對沖基金公司突轉型做發展商,並以樓花形式推出葵涌青山公路的工廈拆售,入場費逾2,700萬元,仍全數獲投資者預留,雙辣招實施後,葵涌工廈估計迅速吸納市場資金達14億元。

由基金持有的青山公路313至317號The Galaxy(嘉理中心)工廈樓花,雖然於近期才開始動工,最快兩年後才入伙,但有見過去數月工商物業拆售潮勢如破竹,故急不及待推出市場。

The Galaxy呎價3,800起

The Galaxy樓高26層,總樓面約15.22萬方呎,地下至2樓為停車場,3樓為地廠,5至10樓面積12,930方呎,11樓以上標準單位每層約7,106方呎。據悉,業主以意向呎價3,800至5,000元發售,即每層售價由2,700萬元起,估計全幢售出,可套現近8億元。

惟由於業主已將The Galaxy全層分間成8個單位,面積由571方呎起,方便新買家摩售,縱使業主缺乏發展物業經驗,但仍不乏炒家垂青,料全數樓面幾已預留。
億京發展的同區青山公路403至413號工廈樓花早前售罄,呎價由3,300元至4,600元,故是次The Galaxy定價較市價高。不過青山公路403至413號自政府去年10月出招打壓樓市後,銷情才急速加快,短短個半月內售出超過100個單位,售價由500萬元起,已吸金逾6億元。

The Galaxy由基金公司嘉理資產管理於2010年購入地盤,作價僅5,650萬元,如全幢售出扣除成本可大賺逾6億元。嘉理資產管理的基金經理為陳文輝,於2011年突收購俊文寶石(8351),一度出任主席,但在去年11月連同另外三名嘉理高層辭去俊文董事職務。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130216/18166919
176 : heheehee(31021)@2013-02-24 14:11:13

短期市場過份悲觀, 要捱一捱價位,
中長期有代觀察

壓縮需求, 摸貨減少, 唔代表無咗d 需求,
工商舖進入汰弱留強時期,
重點係活化工廈方向無變
177 : provleng(11142)@2013-02-25 15:26:02

政府持續的打壓措拖,一定會影響到市場.住宅都話一定要住,投資工商鋪班老細一定計數計得盡D.
178 : ezone2k(22605)@2013-02-25 15:56:53

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.063  升跌 -0.022(-25.882%)


179 : ezone2k(22605)@2013-02-25 15:57:35

back to the bottom of the up trend..

Support @ 0.06

likely to break the trend
180 : provleng(11142)@2013-02-25 16:14:25

今日的反應大咗D
181 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-25 16:21:31

今日合理, 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐
182 : leohsfung88(23727)@2013-02-25 18:09:34

181樓提及
今日合理, 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐


雖然係有影響都唔駛一野插25﹪呱 =.=" 我覺得工商舖個市場唔會因為stamp duty 既問題攪到無哂成交,只係摸貨果D要計清楚條數,計到盡D
183 : 大劉(5965)@2013-02-25 18:33:38

可唔可以甘睇,09 年佢仲賺緊77M. 10 x PE 同而家差唔多。甘究竟會唔會賺少過09 年,我相信唔會。Transaction value 比09仍 會高好多。而家仲有成4-5 億cash. 我唔會太淡嘅
184 : qt(2571)@2013-02-25 18:37:37

不如報下邊個被人震走左囧囧囧
185 : 自動波人(1313)@2013-02-25 19:41:40

184樓提及
不如報下邊個被人震走左囧囧囧


震走完就會升smiley
186 : 0o4(31752)@2013-02-25 19:45:43

0.093沽晒,現在等機會又上返車
187 : sinktin (35776)@2013-02-25 20:14:02

注碼係好重要,至少有心理質素可以坐.
188 : fineram(806)@2013-02-25 22:03:48

0.062 IN 0.063 OUT..諗住會表現好少少
189 : GS(14)@2013-02-25 22:58:49

185樓提及
184樓提及
不如報下邊個被人震走左囧囧囧


震走完就會升smiley


隻股我預都是跌15%左右,是反應超級過度,如果呢個價真是不用想會再買多少少,不過手上太多貨,睇睇先

隻股業績根本超好,計埋他現金到年底都有成5億,現在都是8億市值,仲有摩貨實際佔成交好細,大約1成,就算有多2成人受影響,盈利即降3成,都有超過1億盈利,現在是3億買年賺1億的公司,我真是覺得市場太過份
190 : GS(14)@2013-02-25 22:59:43

182樓提及
181樓提及
今日合理, 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐


雖然係有影響都唔駛一野插25﹪呱 =.=" 我覺得工商舖個市場唔會因為stamp duty 既問題攪到無哂成交,只係摸貨果D要計清楚條數,計到盡D


都是無左一成加跟風那堆,未來盈利不大可能少過1億,所以我是真是支持大家去買的
191 : GS(14)@2013-02-25 23:00:13

187樓提及
注碼係好重要,至少有心理質素可以坐.


我現在持貨都是唔多,咁輸法最多是輸左我過年呢幾日的盈利
192 : GS(14)@2013-02-25 23:00:45

181樓提及
今日合理, 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐


唉,同你講到唔明,你條友真是淨是太過著重一時消息
193 : GS(14)@2013-02-25 23:01:14

186樓提及
0.093沽晒,現在等機會又上返車


呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)
194 : GS(14)@2013-02-25 23:01:40

184樓提及
不如報下邊個被人震走左囧囧囧


我一股未賣,呢個價叫我買即是叫我賤賣
195 : sinktin (35776)@2013-02-25 23:06:17

我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢
196 : GS(14)@2013-02-25 23:07:28

195樓提及
我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢


呢d野對於做商廈的老細應該是常識,點解反應會咁熱烈呢?
197 : Raygrrr(35130)@2013-02-25 23:08:44

189樓提及
185樓提及
184樓提及
不如報下邊個被人震走左囧囧囧


震走完就會升smiley


隻股我預都是跌15%左右,是反應超級過度,如果呢個價真是不用想會再買多少少,不過手上太多貨,睇睇先

隻股業績根本超好,計埋他現金到年底都有成5億,現在都是8億市值,仲有摩貨實際佔成交好細,大約1成,就算有多2成人受影響,盈利即降3成,都有超過1億盈利,現在是3億買年賺1億的公司,我真是覺得市場太過份



不過通常市場要對公司的現金打個折,比如124
198 : 大劉(5965)@2013-02-25 23:10:01

189樓提及
185樓提及
184樓提及
不如報下邊個被人震走左囧囧囧


震走完就會升smiley


隻股我預都是跌15%左右,是反應超級過度,如果呢個價真是不用想會再買多少少,不過手上太多貨,睇睇先

隻股業績根本超好,計埋他現金到年底都有成5億,現在都是8億市值,仲有摩貨實際佔成交好細,大約1成,就算有多2成人受影響,盈利即降3成,都有超過1億盈利,現在是3億買年賺1億的公司,我真是覺得市場太過份


I actually bought more this morning .
199 : sinktin (35776)@2013-02-25 23:10:31

今日唔知有幾多人一齊掟貨,也不知有無大户一齊掟, 小弟不識CHECK
200 : GS(14)@2013-02-25 23:13:26

197樓提及
189樓提及
185樓提及
184樓提及
不如報下邊個被人震走左囧囧囧


震走完就會升smiley


隻股我預都是跌15%左右,是反應超級過度,如果呢個價真是不用想會再買多少少,不過手上太多貨,睇睇先

隻股業績根本超好,計埋他現金到年底都有成5億,現在都是8億市值,仲有摩貨實際佔成交好細,大約1成,就算有多2成人受影響,盈利即降3成,都有超過1億盈利,現在是3億買年賺1億的公司,我真是覺得市場太過份


不過通常市場要對公司的現金打個折,比如124


124 d錢未實現的,何況他有資本開支,可以繼續唔派息。你舉517 仲有說服力

我實在見唔到點解公司無資本支出下為甚麼不派息,削股本咪削囉,根本無影響
201 : GS(14)@2013-02-25 23:13:47

198樓提及
189樓提及
185樓提及
184樓提及
不如報下邊個被人震走左囧囧囧


震走完就會升smiley


隻股我預都是跌15%左右,是反應超級過度,如果呢個價真是不用想會再買多少少,不過手上太多貨,睇睇先

隻股業績根本超好,計埋他現金到年底都有成5億,現在都是8億市值,仲有摩貨實際佔成交好細,大約1成,就算有多2成人受影響,盈利即降3成,都有超過1億盈利,現在是3億買年賺1億的公司,我真是覺得市場太過份


I actually bought more this morning .


咁睇睇我手上仲有無彈藥先
202 : dennis001(8614)@2013-02-25 23:14:34

呢個問題你真係要去股東會問先知
203 : GS(14)@2013-02-25 23:15:55

199樓提及
今日唔知有幾多人一齊掟貨,也不知有無大户一齊掟, 小弟不識CHECK


就算知都要過2日,但今日呢個表現是反應過度
204 : GS(14)@2013-02-25 23:16:35

202樓提及
呢個問題你真係要去股東會問先知


有無人是專業投資者或者基金經理,去施加下壓力啦
205 : 0o4(31752)@2013-02-25 23:25:55

193樓提及
186樓提及
0.093沽晒,現在等機會又上返車


呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)


你指咩好價?
206 : GS(14)@2013-02-25 23:27:10

205樓提及
193樓提及
186樓提及
0.093沽晒,現在等機會又上返車


呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)


你指咩好價?


現價其實貼近平的中高限,我心目中價錢其實雖然較之前低,但同10仙應該相差不遠
207 : qt(2571)@2013-02-26 06:56:23

196樓提及
195樓提及
我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢


呢d野對於做商廈的老細應該是常識,點解反應會咁熱烈呢?


因為老細知商廈的古惑嘢嘛, 成交期最長可以係4年都係俾一次印花稅, 兩條友就可以玩個game.
208 : ant2012(35387)@2013-02-26 08:06:50

206樓提及
205樓提及
193樓提及
186樓提及
0.093沽晒,現在等機會又上返車


呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)


你指咩好價?


現價其實貼近平的中高限,我心目中價錢其實雖然較之前低,但同10仙應該相差不遠


其實要計埋cycle完未
209 : fung1125(4182)@2013-02-26 08:15:02

如果提早加息
210 : ant2012(35387)@2013-02-26 08:16:39

209樓提及
如果提早加息


如果預期提早加息
211 : ng caddy(36072)@2013-02-26 11:38:18

加息,這股好危險
212 : franco26(24932)@2013-02-26 12:19:42

市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁 smiley
213 : ezone2k(22605)@2013-02-26 15:40:56

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.057  升跌 -0.006(-9.524%)
214 : ezone2k(22605)@2013-02-26 15:57:03

舖王鄧成波:無得炒

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130226/-19-2903992/1.html



舖王鄧成波:無得炒
【東方日報專訊】政府上周五突推出「雙倍印花稅」新辣招,以打擊工商舖物業炒賣,令市場即吹淡風,並錄多宗舖位買賣交易「縮沙」個案。人稱「舖王」的鄧成波首度開腔,直言「炒家嚟緊都無得再炒」,相信今年工商舖市場偏淡。出招後市場錄得的投資者棄購個案,包括有油麻地廟街一個原以5,500萬元連約售出的雙號地舖,剛提出取消買賣交易,料遭殺訂約550萬元。
曾經歷九七年樓市爆煲,及○三年沙士等市道低潮,具數十年物業投資經驗的投資者鄧成波直言,「對樓市起跌及政策措施等都見慣晒,」對於是次出招,認為對炒家來說十分重手,相信短期內都無得炒,料今年整體工商舖買賣氣氛會偏淡。他表示,對有意購買心儀物業的長線投資者而言,不會因須額外多付印花稅而放棄購買。
大額工商舖成交勢減
另旗下工商舖及住宅物業總市值逾兩百億元的紀惠集團,其行政總裁湯文亮認為,「近年工商舖炒賣情況極為熾熱,實應收斂,是次政府終出招,對症下藥,可冷卻炒風。」另方面,他指出,該集團若物色到合適物業,不會吝嗇幾個百分點的印花稅,仍會積極洽購。
發展商方面,英皇國際(00163)執行董事張炳強表示,早前工商舖炒賣情況實令人關注,預期大額工商舖物業成交將會減少,不過,相信罕有優質物業的鍾情客,不會因雙倍印花稅令成本增加而錯失物業。
棄購廟街舖 涉5500萬
市場已開始有投資者睇淡後市,壯士斷臂個案。消息稱,個別投資者為「減磅」,選擇放棄部分新購物業,其中上述廟街雙號地舖,面積約750方呎,投資者上周中以約5,500萬元連約購入,本開價約6,000萬元放摸貨售,考慮後,剛提出取消買賣協議。
另一新進投資者上周中購入西環德輔道西雙號地舖,面積約800方呎,涉資近2,400萬元,現已決定放棄買賣交易。有買家兩周前洽購旺角彌敦道單號一個地庫,面積約5,000方呎,業主意向價近7,000萬元,該準買家為免多支付雙倍印花稅,現擱置購買計劃。
買賣拉鋸 未見劈價
出招後的首個工作日,工商舖買賣氣氛急轉淡,美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成承認,昨日市場明顯出現拉鋸,業主普遍不願劈價求售,而準買家抱觀望態度,等執平貨。
市場評工商舖雙倍印花稅
「舖王」鄧成波:相信新措施對炒家影響最大,估計今年整體市況偏淡
紀惠集團行政總裁 湯文亮:是次出招對症下藥,可冷卻炒風
資深投資者「物流張」:會將雙倍印花稅額外成本計入開價,難免推高樓價
舖位投資者 黃海明:估計下月份商舖摸貨成交急跌七成,未來會考慮分散資金買股票
英皇國際執行董事 張炳強:大額工商舖物業成交會減少,惟相信罕有優質物業仍有鍾情客入市
215 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 15:57:46

出得好
216 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 15:59:43

波叔, 點解你唔上市
217 : ezone2k(22605)@2013-02-26 16:05:13

都系波叔好..

上次向上 overshoot 左 3-4 成...

今次向下overshoot smileysmileysmiley
218 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 16:10:52

今天我在想, 如果有一個公司, 手持物業 值一仟萬零一萬

但同時負債都一仟萬

那$10,000 賣公司連負債都賣

或者一萬賣物業, 再送多間一千萬負債既公司

那應該俾幾多SSD, BSD 等?
219 : ant2012(35387)@2013-02-26 16:12:52

218樓提及
今天我在想, 如果有一個公司, 手持物業 值一仟萬零一萬

但同時負債都一仟

那$10,000 賣公司連負債都賣

或者一萬賣物業, 再送多間一千萬負債既公司

那應該俾幾多SSD, BSD 等?


No, if change owner of company
220 : ng caddy(36072)@2013-02-26 16:23:54

SSD, BSD ,其實有些似加息..
221 : heheehee(31021)@2013-02-26 19:24:27

唔識睇, 救教
http://webb-site.com/ccass/chold ... 3-02-25&sort=holddn
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=460
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=463
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&
222 : provleng(11142)@2013-02-26 19:28:04

220樓提及
SSD, BSD ,其實有些似加息..

說得對,而且係話加就加,幅度多少,市場預期,全部無得估.
223 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:43:15

221樓提及
唔識睇, 救教
http://webb-site.com/ccass/chold ... 3-02-25&sort=holddn
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=460
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=463
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&


聽日至睇到的,呢d只是反應左星期五的紀錄,因為T+2

仲有應該用呢個
http://webb-site.com/ccass/chldc ... 3-02-25&sort=chngdn
224 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:43:34

222樓提及
220樓提及
SSD, BSD ,其實有些似加息..

說得對,而且係話加就加,幅度多少,市場預期,全部無得估.


但SSD、BSD算是短期,加息是長期
225 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:44:02

217樓提及
都系波叔好..

上次向上 overshoot 左 3-4 成...

今次向下overshoot smileysmileysmiley


無overshoot的,業績上年的確是會增1倍
226 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:44:21

216樓提及
波叔, 點解你唔上市


物業上市一般有折讓,1997那鋪他咪死左囉
227 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:45:04

212樓提及
市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁 smiley


最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細,BSD 又避到,其實只是怕政府玩野
228 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:45:20

210樓提及
209樓提及
如果提早加息


如果預期提早加息


加息應該機會唔大
229 : franco26(24932)@2013-02-26 21:50:29

227樓提及
212樓提及
市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁 smiley


最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細,BSD 又避到,其實只是怕政府玩野


長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...
230 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:52:05

229樓提及
227樓提及
212樓提及
市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁 smiley


最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細,BSD 又避到,其實只是怕政府玩野


長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...


我憎死李嘉誠
231 : ant2012(35387)@2013-02-26 21:52:43

230樓提及
229樓提及
227樓提及
212樓提及
市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁 smiley


最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細,BSD 又避到,其實只是怕政府玩野


長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...


我憎死李嘉誠 x2
232 : heheehee(31021)@2013-02-27 00:44:02

231樓提及
230樓提及
229樓提及
227樓提及
212樓提及
市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁 smiley


最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細,BSD 又避到,其實只是怕政府玩野


長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...


我憎死李嘉誠 x3

233 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-27 00:44:58

我愛誠哥
234 : punterguy(31053)@2013-03-01 19:17:51

我憎死李嘉誠*4
235 : ng caddy(36072)@2013-03-01 19:26:29

你們要用相反想法,,首先不說圖表(都差不多),沒有李嘉誠,459沒有可能上到某位置,因一事而興,亦可以因事而衰,
236 : franco26(24932)@2013-03-01 20:10:35

的確長實開售那一天459是升了10% 到0.096
及後兩天才急跌的
237 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:13:30

235樓提及
你們要用相反想法,,首先不說圖表(都差不多),沒有李嘉誠,459沒有可能上到某位置,因一事而興,亦可以因事而衰,


李嘉誠是有關,但是暫時呢行其實暫時無可能太差
238 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:13:58

236樓提及
的確長實開售那一天459是升了10% 到0.096
及後兩天才急跌的


d人以為李嘉誠,仲未睇到真正因素
239 : ng caddy(36072)@2013-03-02 11:30:22

李嘉誠,三個字,已很值錢..
240 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:34:11

239樓提及
李嘉誠,三個字,已很值錢..


都知,但近十年無咁好啦
241 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:01:27

在打出李嘉誠....在YAHOO,就出現周知其這人,近十年無咁好?其實有好多野你們不知////
242 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:15:57

在香港你說中共/按揭中共事,反而沒有事,如揭李嘉誠/其他富豪的黑暗面,你可能好快出事
243 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:28:06

241樓提及
在打出李嘉誠....在YAHOO,就出現周知其這人,近十年無咁好?其實有好多野你們不知////


風評上....錢就賺好多
244 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:28:21

242樓提及
在香港你說中共/按揭中共事,反而沒有事,如揭李嘉誠/其他富豪的黑暗面,你可能好快出事


我都無講野,是新聞來
245 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:33:42

錢就賺好多,就是上帝,可以黑變白
246 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:40:35

245樓提及
錢就賺好多,就是上帝,可以黑變白


睇得多Mark 哥
247 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:42:01

睇得多Mark 哥,不是,是聽父親說得多,事實麻...
248 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:52:14

247樓提及
睇得多Mark 哥,不是,是聽父親說得多,事實麻...


無計的啦,根本都是應住市場的空隙入去
249 : ng caddy(36072)@2013-03-02 18:17:33

為了錢殺人放火都可以,才能成大業...
250 : 承天(1379)@2013-03-04 20:35:16

【 財經 】香港“辣招”再現
香港上一次的“雙辣招”(指2012年10月27日起,香港徵收加強額外印花稅、買家印花稅限制非香港永久居民購買住宅物業)之後,投資客紛紛湧入非住宅市場,非住宅的各種門類交易創下新高。無論是擁有大量物業的個人還是龍頭企業,紛紛涉足非住宅的“拆分”出售,吸引投資者。

2月22日,香港財政司司長曾俊華在沒有預告的情況下突然推出6項調控樓市措施,其中大量的措施針對非住宅交易。而非住宅簽署臨時買賣合約必須承擔高額稅收這一政策,直接針對買進賣出的短線交易。另外,談及住宅調控政策的疊加,香港有市場人士覺得政策有“趕盡殺絕”的意味。
2月22日下午5點半,財政司司長曾俊華在沒有預告的情況下突然推出6項調控樓市措施,對200萬以上的所有物業(包括住宅及非住宅)都在現在基礎上徵收雙倍印花稅,200萬港元以下的物業印花稅則由100港元調增至售價的1.5%。舉例而言,購入一套500萬港元的住宅,之前需要繳納政府的印花稅金額為15萬港元(稅率3%),現在買家則需繳納30萬港元稅款。

特別的是,港府自2010年11月推出打擊炒賣的特別印花稅以來,多次出招都未涉及商鋪、寫字樓、車位等非住宅物業,之前官員的解釋為“和民生關係不大”,但此次長實打擦邊球拆售酒店,觸動了港府的神經,令雙倍印花稅新政涵蓋非住宅物業。

上述6項調控新政中,政府針對非住宅物業還出了一招:之前非住宅物業在徹底完成交易後,才需繳納印花稅,現調整至在簽署臨時買賣合約時,便需要繳納(新做法和住宅物業一致)。換言之,炒家之前炒賣工商鋪的零稅務成本優勢不在,取而代之的是1.5%至8.5%的印花稅成本,消息甫出,即有工商鋪減價求售,和准買家放棄訂金觀望。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱:工商鋪及車位成交量預計會大幅減少,由先前估計約29000宗成交減至21000宗。受住宅物業及非住宅物業交投全線下跌影響,故調低今年整體物業成交預測至91000宗,或會只較2003年僅錄得約87000宗的表現略佳。

美聯工商鋪執行董事兼行政總裁黃漢成介紹,美聯物業資料研究部綜合土地注冊處資料顯示,自2010年SSD(加強版印花稅)推出後,整體住宅注冊量由2010年136912宗跌至2012年的83144宗,跌幅近4成;相反,由於資金仍要尋找出路,轉投非住宅物業,故工商鋪及車位交投由2010年24670宗升30%至2012年32161宗,當中1000萬元以下的工商鋪物業注冊量於去年亦錄得24.6%的升幅。摸貨注冊量方面,住宅摸貨亦由2010年的2279宗減至2012年僅51宗,可見住宅炒家已近絕跡。非住宅摸貨則由2010年1223宗勁升逾1倍至2537宗。然而,隨著針對工商物業及車位的新辣招推出後,預料非住宅摸貨注冊量將全線下跌,非住宅市場炒家將步住宅市場炒家後塵,數目將大幅減少。

2012年工廈物業摸貨交投表現最佳,達1276宗,其次是商鋪,達644宗。然而,針對摸貨的新辣招對工商鋪物業打擊甚大,由於工商鋪市場之入場費較住宅為高,逾億元之工商鋪物業放盤比比皆是,一旦措施生效,工商鋪物業摸貨或需繳最高8.5%印花稅後,加上其他手續費,交易成本可達約10%,或已超過平均回報,摸貨活動即時變得無利可圖。

黃漢成預料,工商鋪摸貨交投量將應聲下挫,並預計工商鋪及車位成交量亦將跌近30%。惟由於工商鋪市場供求仍然失衡,其價格則有望平穩發展。

此次新辣招並非只針對工商鋪,而住宅也受到波及。稅費的疊加,似乎讓這次辣招成為“壓倒駱駝的最後一根稻草”,興業銀行首席經濟學家魯政委驚呼:“港樓要崩了!”

市場人士還認為:無法回避的一點就是,稅費的不斷疊加和貸款政策的改變,使得在香港買房變得更加地沉重。
全文:http://finance.sina.com.hk/news/-1-5674679/1.html
251 : ezone2k(22605)@2013-03-06 16:01:28

「摩王」傳撻訂力寶 料損手100萬

摩王 + 力寶 + 撻訂: 中伏味濃... smileysmileysmiley

http://news.sina.com.hk/news/20130306/-19-2911124/1.html

政府出招打擊工商舖炒賣活動,摩貨首當其衝受到影響,市場消息指,「摩王」黎汝遠上月以約4009萬元購入的金鐘力寶中心1座13樓02室,有傳近日撻訂離場,料蝕訂金約100萬元。另市場亦透露,黎氏上月初購入上址後隨即以約4482萬元放盤,每呎叫價達2.18萬元,較購入價高約12%。但放盤不久即遇政府針對非住宅物業所推出的新辣招,最終選擇撻訂離場。昨天曾就此事向黎氏查詢,但至截稿前未有回覆。

恒地黃竹坑商廈意向呎價1萬

另外,恒地(0012)營業部總經理林達民表示,集團與協成行合作發展的黃竹坑道19號至21號商廈樓花,預計周內獲批預售,短期內將拆售。項目樓高約25層,每層面積約9700方呎。代理消息指出,項目約8層樓面獲準買家預留,意向呎價約1萬元。另土地註冊處資料顯示,中環擺花街壹號廣場地下E舖出招前以2.9億元易手,市傳買家為吳姓投資者。

首都廣場劏舖拍賣乏人承接

另一邊廂,昨日環亞拍賣約16項物業,現場拍出2項車位及1項住宅,惟受市場關注的尖沙嘴首都廣場3個劏舖,除1個在拍賣前收回外,餘下2間舖均無人競投而收回。另原定拍賣的雍澄軒酒店房間,因合約文件問題而未有進行拍賣。拍賣師曾傑俊表示,諮詢律師及業主意見後決定收回該雍澄軒單位,但若可解決文件問題,不排除日後再拍賣同類物業。
252 : qt(2571)@2013-03-06 18:23:33

減價就有人買啦
253 : greatsoup38(830)@2013-03-06 21:46:57

成交近排都唔少
254 : 0o4(31752)@2013-03-06 22:05:47

253樓提及
成交近排都唔少


你指股價定咩?
255 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:07:07

254樓提及
253樓提及
成交近排都唔少


你指股價定咩?


商鋪
256 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:09:29

2013-03-04 HT
工商舖「雙倍奉還」短期觀望濃   

  工商舖買賣勢如破竹之際,政府立即一盆冷水,首度出招打遏非住宅物業,可預計其炒賣短期內將急跌,摸貨近乎絕舻。惟利息低及資金多持續,業主大幅降價蝕讓難大規模爆發,工商物業樓價料不會大幅調整。

  政府宣布新一輪樓市措施,原本政府出招不是甚麼新奇事情,但卻破天荒遏抑非住宅物業,工商舖買賣收雙倍印花稅,按揭降低1成。畢竟是首度面對出招,近一星期,投資者不得不重新作出部署。

炒賣熾熱 政府破天荒出招

  2010年,政府首次推出額外印花稅SSD,已把住宅摸貨大幅降低,再連同其後的買家印花稅BSD等,住宅炒賣早已絕舻市場。工商舖摸貨則反而受惠,於BSD措施後,住宅資金轉投工商物業,炒賣升溫。據中原工商舖資料顯示,由2011年至2012年9月,工商舖每月成交宗數,由數百宗至最高的1,700多宗,而去年10月BSD出爐後,工商舖市場即起變化,去年10、11及12月,成交宗數急升至2,152、2,423及1,905宗,盡破近年紀錄,升幅較BSD前高出5成以上。

  值得留意的是摸貨比率,2011年尾,10、11及12月,工商舖3項物業摸貨比率,多在10%以下,而去年12月,工商舖摸貨比率,全部突破1成以上,反映炒賣轉為熾熱,亦解釋為何政府會出招應對非住宅物業。

恐再受規管 摸貨幾近絕舻

  工商物業首度受遏抑,市場會出現怎樣的變化?筆者綜合市場人士的意見,認為史無前例出招,對買家造成心理影響,以往工商買賣勝在自由,成本低,是次開先例,買家心理上必受影響。以往投資者不擔心買賣受監管,現在可能憂慮日後連BSD等也實施在工商舖上,短期必定審慎及觀望。

  以往投資者勇於在工商舖入市,甚至近期吸引住宅資金,全因買賣成本低,以前炒家入市,僅付5%至10%訂金,只要在成交前摸出物業,完全不需要付印花稅,炒賣成本僅為經紀佣金、律師費等。

  但新招下情況大逆轉,炒家簽下臨時買賣合約,由以前「零印花」,現即「雙倍奉還」,加至最高8.5%。按近月轉炒個案上,獲利幅度普遍為8%至10%,所以幾可肯定,是次出招後,情況將近似2010年政府推出SSD時,住宅買賣急跌、摸貨絕舻。

  短期內,估計市場上會出現減價成交,以及撻訂情況,當中以舖位市場反應最快。過去兩年,舖位租售價升幅冠絕各類物業,令投資者心紅入市,不少舖位炒家購入舖位現未屆成交期,碰覑雙倍印花稅,接貨的準買家肯定重新考慮,故業主定擴闊議價空間,作出減價或平手離場再作部署。

低息資金多 中長铫仍樂觀

  中長铫而言,筆者跟不同業界人士討論,看法均不太悲觀。價格上,不少投資者均指出,即使未降低按揭前,工商舖承接按揭均較低,僅約5成甚至更少,借貸比率不高,難會出現樓價暴跌。

  另一原因與住宅市場一樣,就是利息低、資金多,兩大因素至今仍保持不變,中長铫投資者,仍會尋找回報合理的物業作投資。
257 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:09:56

2013-03-05 HT
商廈摸貨少 罕有割價撻訂   

  商廈方面,大幅減價甚至撻訂個案似乎暫未出現,業內人士認為,商廈去年買賣不算暢旺,摸貨個案少。

  舖位買賣市場出現減價、撻訂情況,相比之下,商廈買賣卻較少,業內人士指出,目前商廈業主於市場放摸單位,港島區不到20宗,最多為灣仔區,約11個放盤,最大宗為灣仔京城大廈低層,面積約11,559平方呎,業主早前以1億元購入,現以1.4億元放售,成交期為本年中。

中環金鐘核心區 僅10宗放摸

  另外,中環及金鐘兩大核心商廈段,合共只有約10宗放摸個案,包括中環美國銀行中心低層04室,面積約1,800平方呎,業主早前以5,040萬元購入單位,呎價約2.8萬元,成交期為本年中,現以5,760萬元放售,呎價約3.2萬元。

  港置商業區域營業董事郭漢釗指出,暫未見有商廈業主,出現割價求售情況,亦未見有減價個案,業主多抱觀望態度。他指,去年至今,港島區甲廈買賣不算暢旺,投資氣氛未見熾熱,因此業主摸貨放盤不多,亦少有急於求售情況。

  至於去年另一商業區東九龍,投資氣氛則遠較港島熾熱,由於有多個商廈樓花即將入伙,業主放售相對急切,出現減價個案。

  如觀塘皇廷廣場低層C室,面積約1,800平方呎,成交日期為4月尾,業主原以1,728萬放盤,呎價約9,600元,政府出招後他以1,692萬元放盤,呎價減至9,400元,幅度為2%。
258 : Clark0713(1453)@2013-03-14 17:06:28

截至二零一二年十二月三十一日止年度全年業績公告


  《經濟通通訊社14日專訊》美聯工商舖(00459)公布截至去年12月底止全年業績
,期內純利1﹒76億元,按年升92﹒5%,每股基本盈利1﹒283仙,不派息
  期內,營業額按年增78﹒2%至8﹒14億元,經營溢利為2﹒02億元。(la)


Very disappointed!
259 : ezone2k(22605)@2013-03-14 17:09:29

佐敦北京酒樓舊舖 買家撻訂  


HKET



  雙倍印花稅波及工商舖及舊樓市場,投資者紛紛撻訂離場。早前結業的佐敦老牌酒家北京酒樓舖址,買家取消交易,料損失約241萬元;另西環德輔道西舊樓幸運樓,錄10宗取消交易。

  舖位市場漸見撻訂個案,據資料顯示,佐敦庇利金街38號1及2樓,剛錄取消買賣紀錄。據悉,該物業即彌敦道227號1及2樓,為前北京酒樓舖址,買家於上月農曆新年前以8,050萬元購入。買家現撻訂離場,估計損失約3%訂金,涉約241萬元。北京酒樓原是本港歷史悠久的京滬菜飯店,早在1970年代開業,但因業主加租4成,已在去年底結業。

登龍街舖連天井 1.1億易手

  另一涉及撻訂舖位為長沙灣荔枝角道324至330號地下及閣樓,面積約1萬平方呎,現由惠康超級市場租用,投資者陳宗武上月以8,600萬元購入,其後以9,800萬元放售。消息指,陳氏已撻訂離場,料損失約258萬元。

  投資者相對看淡後市,消息稱,摸王黎汝遠以2,000萬元摸出觀塘馬蹄徑3號地下A舖,他早前以1,938萬元購入舖位,帳面獲利約62萬元,連同使費近平手離場。另中原工商舖指,銅鑼灣登龍街36至48號地下F舖連天井,面積約1,000平方呎,以約1.1億元易手,買家為投資者林清林。

  另外,同樣受雙倍印花稅的舊樓收購,昨日亦錄得財團撻訂。EPRC經濟地產資料庫顯示,西環德輔道西370至372號舊樓幸運樓,惟昨日連錄10宗取消交易,原買家均為一間名為利鑽投資有限公司。

  據了解,上述財團於去年10月底以合共4,562萬元,收購幸運樓10伙,每伙收購價介乎380萬至506萬元,相當於該舊樓27%業權,簽約當日更支付舊樓業權相當於收購價10%訂金。

舊樓收購告吹 財團損失456萬

  不過,因發展商一直未能收購餘下業權,以達至90%的強制拍賣門檻,故此財團最終決定放棄收購,而該10宗收購亦全數取消交易,預計將損失約456.2萬元。

  另韋堅信測量師行指,獲業主委託標售中環擺花街34及36號1樓至5樓部分,地盤面積約1,181平方呎,市值約1.35億元。

  據土地註冊處資料顯示,旺角亞皆老街113號全幢,以29億元易手,買家為恒生銀行,原業主為南豐。
260 : ant2012(35387)@2013-03-14 17:10:13

想私有化??
261 : 0o4(31752)@2013-03-14 17:11:53

260樓提及
想私有化??


會唔會呢?
262 : Wilbur(1931)@2013-03-14 17:15:16

261樓提及
260樓提及
想私有化??


會唔會呢?


唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼
263 : fineram(806)@2013-03-14 17:23:05

竟然唔科水...
264 : 自動波人(1313)@2013-03-14 17:26:01

263樓提及
竟然唔科水...


湯都話派息係BOUNS
265 : Wilbur(1931)@2013-03-14 17:27:25

263樓提及
竟然唔科水...


留名等睇主席同執行董事出幾多bonus smiley
266 : on999999(35956)@2013-03-14 17:42:23

老千湯, 說好的派息呢?
267 : 大劉(5965)@2013-03-14 17:44:30

8 億市值,有5億cash . 唔派息有D失望,但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點
268 : 大劉(5965)@2013-03-14 17:45:53

266樓提及
老千湯, 說好的派息呢?


佢都話左係bonus
269 : donaldleung0804(5940)@2013-03-14 18:31:41

私有化吧!
270 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:06:51

267樓提及
8 億市值,有5億cash . 唔派息有D失望,但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點


PE低到痴孖筋
271 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:32:05

266樓提及
老千湯, 說好的派息呢?


派息我預左無,但業績總算預測正確,就算計他交投少3成,下年盈利也不太可能少於1億,現金有一部分未收番,下年生意少左AR就無咁高,所以下年如果不派息,現金可能去到8億左右,市值也是8億左右,你自己計下啦,殼價都5億啦,仲送盤1年賺1億的生意,仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損,下年賺番錢,權益變番正數,可能派發0.3-0.4仙的股息
272 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:32:51

270樓提及
267樓提及
8 億市值,有5億cash . 唔派息有D失望,但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點


PE低到痴孖筋


送埋隻殼,送埋現金6億以上,呢度都11億啦,未計盤年賺1億的生意,你仲想點呀
273 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:33:33

傻仔點計都平,我唔明6仙點解唔去買
274 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:33:54

263樓提及
竟然唔科水...


咁多錢仲科?
275 : qt(2571)@2013-03-14 22:34:02

271樓提及
266樓提及
老千湯, 說好的派息呢?


派息我預左無,但業績總算預測正確,就算計他交投少3成,下年盈利也不太可能少於1億,現金有一部分未收番,下年生意少左AR就無咁高,所以下年如果不派息,現金可能去到8億左右,市值也是8億左右,你自己計下啦,殼價都5億啦,仲送盤1年賺1億的生意,仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損,下年賺番錢,權益變番正數,可能派發0.3-0.4仙的股息


你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排
276 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:34:06

262樓提及
261樓提及
260樓提及
想私有化??


會唔會呢?


唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼


殼都5億啦
277 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:35:26

275樓提及
271樓提及
266樓提及
老千湯, 說好的派息呢?


派息我預左無,但業績總算預測正確,就算計他交投少3成,下年盈利也不太可能少於1億,現金有一部分未收番,下年生意少左AR就無咁高,所以下年如果不派息,現金可能去到8億左右,市值也是8億左右,你自己計下啦,殼價都5億啦,仲送盤1年賺1億的生意,仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損,下年賺番錢,權益變番正數,可能派發0.3-0.4仙的股息


你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排


今年年底生意太好,有部分錢未收番,下年生意少左,現金會爆增的,基本上是現金賺錢殼,現價絕不合理
278 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:36:10

276樓提及
262樓提及
261樓提及
260樓提及
想私有化??


會唔會呢?


唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼


殼都5億啦


真係好拿貴
279 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:36:37

278樓提及
276樓提及
262樓提及
261樓提及
260樓提及
想私有化??


會唔會呢?


唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼


殼都5億啦


真係好拿貴


咪買囉
280 : qt(2571)@2013-03-14 22:38:15

277樓提及
275樓提及
271樓提及
266樓提及
老千湯, 說好的派息呢?


派息我預左無,但業績總算預測正確,就算計他交投少3成,下年盈利也不太可能少於1億,現金有一部分未收番,下年生意少左AR就無咁高,所以下年如果不派息,現金可能去到8億左右,市值也是8億左右,你自己計下啦,殼價都5億啦,仲送盤1年賺1億的生意,仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損,下年賺番錢,權益變番正數,可能派發0.3-0.4仙的股息


你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排


今年年底生意太好,有部分錢未收番,下年生意少左,現金會爆增的,基本上是現金賺錢殼,現價絕不合理


現價絕不合理, 希望佢合理返啦.
驚緊班友
281 : VC(35825)@2013-03-14 22:39:14

279樓提及
278樓提及
276樓提及
262樓提及
261樓提及
260樓提及
想私有化??


會唔會呢?


唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼


殼都5億啦


真係好拿貴


咪買囉


咁係咪如果聽日跌既話你仲會買多D?
282 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:39:54

雍雅軒打壓沽出去那些人等住補倉啦
283 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 22:40:05

之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨
284 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:40:11

281樓提及
279樓提及
278樓提及
276樓提及
262樓提及
261樓提及
260樓提及
想私有化??


會唔會呢?


唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼


殼都5億啦


真係好拿貴


咪買囉


咁係咪如果聽日跌既話你仲會買多D?


考慮緊
285 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:40:44

6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金
286 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:41:27

283樓提及
之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨


我只是醒唔起今個禮拜四出業績,原本想聽日出糧買
287 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:41:31

285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?
288 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:42:17

287樓提及
285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?


那班人仲以為打壓樓市跌wor,正傻仔中晒伏,一早出左新聞都計到賺幾多啦,盲炒都話是致命
289 : VC(35825)@2013-03-14 22:43:36

286樓提及
283樓提及
之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨


我只是醒唔起今個禮拜四出業績,原本想聽日出糧買


乜咁唔大意,我每隻持有股都MARK低邊日出業績、除淨同派息
話唔定聽日大跌你仲可以入多D
290 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:44:58

288樓提及
287樓提及
285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?


那班人仲以為打壓樓市跌wor,正傻仔中晒伏,一早出左新聞都計到賺幾多啦,盲炒都話是致命


佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值
291 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:45:51

289樓提及
286樓提及
283樓提及
之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨


我只是醒唔起今個禮拜四出業績,原本想聽日出糧買


乜咁唔大意,我每隻持有股都MARK低邊日出業績、除淨同派息
話唔定聽日大跌你仲可以入多D


仲跌,你是咪估他派息呀,呢個盈利跌到4倍PE,你睇下1200先啦,你仲想點呀,他派0.4仙已經是8厘息啦,他又唔是老千,殼價都唔值,點解咁平先,你話我聽

我都唔記呢d,呢d只是小技,賺餐飯就得,我要賭就要賭大的,要大波動才能賺錢
292 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:46:35

290樓提及
288樓提及
287樓提及
285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?


那班人仲以為打壓樓市跌wor,正傻仔中晒伏,一早出左新聞都計到賺幾多啦,盲炒都話是致命


佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值


你計現金加殼價都10億,市場8億賣畀你,那班人是咪賭到short左
293 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:50:02

279樓提及
278樓提及
276樓提及
262樓提及
261樓提及
260樓提及
想私有化??


會唔會呢?


唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼


殼都5億啦


真係好拿貴


咪買囉


我講殼價呀
294 : fineram(806)@2013-03-14 22:50:28

292樓提及
290樓提及
288樓提及
287樓提及
285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?


那班人仲以為打壓樓市跌wor,正傻仔中晒伏,一早出左新聞都計到賺幾多啦,盲炒都話是致命


佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值


你計現金加殼價都10億,市場8億賣畀你,那班人是咪賭到short左


你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦
295 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:50:44

282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄
296 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:51:24

294樓提及
292樓提及
290樓提及
288樓提及
287樓提及
285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?


那班人仲以為打壓樓市跌wor,正傻仔中晒伏,一早出左新聞都計到賺幾多啦,盲炒都話是致命


佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值


你計現金加殼價都10億,市場8億賣畀你,那班人是咪賭到short左


你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦


咁果D大部份都係得現金,都唔係做到生意既公司啦
297 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:51:25

294樓提及
292樓提及
290樓提及
288樓提及
287樓提及
285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?


那班人仲以為打壓樓市跌wor,正傻仔中晒伏,一早出左新聞都計到賺幾多啦,盲炒都話是致命


佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值


你計現金加殼價都10億,市場8億賣畀你,那班人是咪賭到short左


你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦


我見過好多次,但呢隻有盈利能力,生意唔是假,現金又是真,我唔明點解要睇死他
298 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:52:36

295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


改左留言
299 : qt(2571)@2013-03-14 22:52:38

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...smiley
300 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:52:56

296樓提及
294樓提及
292樓提及
290樓提及
288樓提及
287樓提及
285樓提及
6仙以上絕對是估值底限,計盈利能力點計都值7仙以上,未計現金


我地都知,但係又有幾多人識食呢?


那班人仲以為打壓樓市跌wor,正傻仔中晒伏,一早出左新聞都計到賺幾多啦,盲炒都話是致命


佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值


你計現金加殼價都10億,市場8億賣畀你,那班人是咪賭到short左


你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦


咁果D大部份都係得現金,都唔係做到生意既公司啦


真做生意的好少,點解唔睇好他呢
301 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:53:20

299樓提及
阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...smiley


畀我發洩下啦,我真是忍左好耐
302 : VC(35825)@2013-03-14 22:55:06

295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley
303 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:55:30

301樓提及
299樓提及
阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...smiley


畀我發洩下啦,我真是忍左好耐


你識番條女....就有得發洩下
304 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:55:38

302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯
305 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:56:00

303樓提及
301樓提及
299樓提及
阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...smiley


畀我發洩下啦,我真是忍左好耐


你識番條女....就有得發洩下


我唔想要女聽我講股票咁悶,所以我唔要
306 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:57:12

304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯


我從來都認為你是對的,只是市場有錯價,問題不在你
307 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:59:08

306樓提及
304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯


我從來都認為你是對的,只是市場有錯價,問題不在你


但是股價一跌d人就問候我
308 : VC(35825)@2013-03-14 22:59:24

305樓提及
303樓提及
301樓提及
299樓提及
阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...smiley


畀我發洩下啦,我真是忍左好耐


你識番條女....就有得發洩下


我唔想要女聽我講股票咁悶,所以我唔要


老老實實,其實大多數人都係針對唔派息呢個Point講
至於你話佢現金+殼+實務價值既分析我相信無乜人會反對
309 : fung1125(4182)@2013-03-14 22:59:57

查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧
310 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:00:34

308樓提及
305樓提及
303樓提及
301樓提及
299樓提及
阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...smiley


畀我發洩下啦,我真是忍左好耐


你識番條女....就有得發洩下


我唔想要女聽我講股票咁悶,所以我唔要


老老實實,其實大多數人都係針對唔派息呢個Point講
至於你話佢現金+殼+實務價值既分析我相信無乜人會反對


派息應該我睇漏左中期的一點,所以我都估下半年無咁快派息,如果下年賺到1億,咁就無累積虧損,應該有息派
311 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:01:10

309樓提及
查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧


呢隻正經生意至咁計,你估華匯那些我會唔會咁計,計來都費事
312 : leohsfung88(23727)@2013-03-14 23:01:19

309樓提及
查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧


計埋殼價係因為如果萬一賣盤,個價會計埋隻殼咁賣?
313 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:01:46

304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦
314 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:02:34

小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類
315 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:03:09

304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯


冷靜D

D人次次都係你賺錢就笠水,輸錢就衝出錢抽你水
316 : qt(2571)@2013-03-14 23:03:09

313樓提及
304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦


所以話以後睇好都唔可以唱得太好
317 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:03:28

312樓提及
309樓提及
查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧


計埋殼價係因為如果萬一賣盤,個價會計埋隻殼咁賣?


是啦,派特別息然後食番咪得囉
318 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:03:51

313樓提及
304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦


我無叫人高追,我是睇好,但是無叫人去衝
319 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:05

314樓提及
小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類


我真是投降
320 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:04:39

313樓提及
304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦


正是,所以我叫佢慎言
321 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:40

315樓提及
304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯


冷靜D

D人次次都係你賺錢就笠水,輸錢就衝出錢抽你水


所以呢個網無d心力好難搞落去,我仲有度火
322 : qt(2571)@2013-03-14 23:04:53

319樓提及
314樓提及
小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類


我真是投降


人在江湖
323 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:57

320樓提及
313樓提及
304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦


正是,所以我叫佢慎言


我唔講啦
324 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:05:55

323樓提及
320樓提及
313樓提及
304樓提及
302樓提及
295樓提及
282樓提及
恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔,等住補倉啦


慎言呀....湯兄


呢隻都無得沽空,又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...smiley


我被人是咁問候呀之前,仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦


正是,所以我叫佢慎言


我唔講啦


唔係唔講,你知一講,結果無人知....
以免人地話你燈又好,作大吹水又好....

保護自己O者
325 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:06:19

講呢隻股票已經差唔多
326 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:07:16

325樓提及
講呢隻股票已經差唔多


過晒火啦你.....仲話差唔多smiley
327 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:08:01

326樓提及
325樓提及
講呢隻股票已經差唔多


過晒火啦你.....仲話差唔多smiley


發洩時間完畢
328 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:08:21

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧
329 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:08:54

328樓提及
大多數人係咁,輸就鬧贏就捧


做貼士壇的問題
330 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:10:05

329樓提及
328樓提及
大多數人係咁,輸就鬧贏就捧


做貼士壇的問題


ANYWAY,任何時候都要保護下自己
331 : fung1125(4182)@2013-03-14 23:10:22

311樓提及
309樓提及
查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧


呢隻正經生意至咁計,你估華匯那些我會唔會咁計,計來都費事


殼價值5億,咁464呢啲咪有兩三倍?
332 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:10:55

331樓提及
311樓提及
309樓提及
查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧


呢隻正經生意至咁計,你估華匯那些我會唔會咁計,計來都費事


殼價值5億,咁464呢啲咪有兩三倍?


唔講
333 : qt(2571)@2013-03-14 23:10:55

上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel
334 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:11:25

333樓提及
上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel


硬食那個仲要是我
335 : qt(2571)@2013-03-14 23:12:30

334樓提及
333樓提及
上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel


硬食那個仲要是我


呢隻已經好少搭你咀, 問你嘢
336 : VC(35825)@2013-03-14 23:12:38

325樓提及
講呢隻股票已經差唔多


其實算係咁啦
1) 你從來只係自己猛話抵,但無叫人GOGOGO,即使係自己輸都對得住人有餘
2) 買賣股票一向都係同自己負責
3) 如果你相信你自己眼光咪同佢鬥長命囉,無可能市場一路都錯價既
4) 我自己就未買過呢隻,全因佢無派息紀錄,亦唔想估佢幾時開始派,真係派先再考慮
337 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:13:14

329樓提及
328樓提及
大多數人係咁,輸就鬧贏就捧


做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云
338 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:14:11

336樓提及
325樓提及
講呢隻股票已經差唔多


其實算係咁啦
1) 你從來只係自己猛話抵,但無叫人GOGOGO,即使係自己輸都對得住人有餘
2) 買賣股票一向都係同自己負責
3) 如果你相信你自己眼光咪同佢鬥長命囉,無可能市場一路都錯價既
4) 我自己就未買過呢隻,全因佢無派息紀錄,亦唔想估佢幾時開始派,真係派先再考慮


1. 其實之前我都唔會買,但計計下今年盈利可能增加1倍,仲覺得有驚喜至訓身
2. 呢樣唔講
3. 我想同他鬥長命,但是成日給市場氣氛嚇走
4. 我都知無派息,但計過真是盈利有驚喜至會大手
339 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:14:52

337樓提及
329樓提及
328樓提及
大多數人係咁,輸就鬧贏就捧


做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云


怕人誤人副車,咁樣好易形成做小圈子,想搞大就有所犧牲
340 : VC(35825)@2013-03-14 23:18:26

331樓提及
311樓提及
309樓提及
查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧


呢隻正經生意至咁計,你估華匯那些我會唔會咁計,計來都費事


殼價值5億,咁464呢啲咪有兩三倍?


明知老湯有464仲要TUM佢講,真狡猾smiley
341 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:19:17

340樓提及
331樓提及
311樓提及
309樓提及
查實點解估值會計埋殼價?係咪每隻股都咁做?
現金多但唔派息係致命傷吧


呢隻正經生意至咁計,你估華匯那些我會唔會咁計,計來都費事


殼價值5億,咁464呢啲咪有兩三倍?


明知老湯有464仲要TUM佢講,真狡猾smiley


我賣晒啦
342 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:22:17

337樓提及
329樓提及
328樓提及
大多數人係咁,輸就鬧贏就捧


做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云


稅控機......?HAHA
343 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:22:39

342樓提及
337樓提及
329樓提及
328樓提及
大多數人係咁,輸就鬧贏就捧


做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云


稅控機......?HAHA


咪講啦
344 : VC(35825)@2013-03-14 23:23:03

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息
345 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:23:49

344樓提及
大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息


我真是想唔到,那些好多是中國老千股,香港真是好少見
346 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:27:32

每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛
347 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:29:25

346樓提及
每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛


但是他業務是實左
348 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:29:31

344樓提及
大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息


我有仲要派息 smiley
349 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:29:57

348樓提及
344樓提及
大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息


我有仲要派息 smiley


889
350 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:31:49

349樓提及
348樓提及
344樓提及
大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息


我有仲要派息 smiley


889


o岩o岩先話要玩暗號你又開no. smiley
351 : fishlove2001(20176)@2013-03-14 23:31:53

264都好抵?
352 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:32:33

351樓提及
264都好抵?


唔提啦
353 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:32:45

350樓提及
349樓提及
348樓提及
344樓提及
大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息


我有仲要派息 smiley


889


o岩o岩先話要玩暗號你又開no. smiley


我都被人爆左隻,扯平
354 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:33:17

353樓提及
350樓提及
349樓提及
348樓提及
344樓提及
大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息


我有仲要派息 smiley


889


o岩o岩先話要玩暗號你又開no. smiley


我都被人爆左隻,扯平


唔係我爆你架麻 smiley
355 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:34:24

347樓提及
346樓提及
每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛


但是他業務是實左


都有90%多d啦,低位計有1倍以上
356 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:34:45

354樓提及
353樓提及
350樓提及
349樓提及
348樓提及
344樓提及
大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息


我有仲要派息 smiley


889


o岩o岩先話要玩暗號你又開no. smiley


我都被人爆左隻,扯平


唔係我爆你架麻 smiley


你爆我一隻囉
357 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:08:52

Cup sir 已經俾人抽乾水唔玩,唔好連呢到都變抽水站啦!!!
358 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:09:57

357樓提及
Cup sir 已經俾人抽乾水唔玩,唔好連呢到都變抽水站啦!!!


我無所謂
359 : ng caddy(36072)@2013-03-15 00:11:08

什麼是變抽水站?
360 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:13:16

359樓提及
什麼是變抽水站?


睇中就唔出聲,睇唔中就...
361 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:28:19

就係大家成日都當討論係推介,cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設,但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾,就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要,但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散
362 : vick(19667)@2013-03-15 00:31:20

361樓提及
就係大家成日都當討論係推介,cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設,但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾,就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要,但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散

ching, cup sir use FB page now,

http://www.facebook.com/cupspeculator
363 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:40:18

361樓提及
就係大家成日都當討論係推介,cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設,但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾,就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要,但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散


咁又唔會咁誇張
364 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:47:06

唉,俾人當狗忠心護主都係甘話,不吐不快
365 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:47:52

364樓提及
唉,俾人當狗忠心護主都係甘話,不吐不快


我成日都做狗唔緊要
366 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:48:22

終於有cup sir updates thz Ching!
367 : dennis001(8614)@2013-03-15 00:48:25

鉛筆來左之後,的確帶動人流,但呢種風氣令好多人來拎貼士

自己亦不做功課

呢D係股民教育GE問題

關呢個壇同人乜事,何必介意呢,湯財

你話我地收受錢去推股就值得話

大家純粹分享,有咩好怨
368 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:50:23

367樓提及
鉛筆來左之後,的確帶動人流,但呢種風氣令好多人來拎貼士

自己亦不做功課

呢D係股民教育GE問題

關呢個壇同人乜事,何必介意呢,湯財

你話我地收受錢去推股就值得話

大家純粹分享,有咩好怨


我無野好怨,但是有時好似鉛筆兄咁推部分無基礎的股的話,我驚自己信譽都無埋....

不過有時d人話我唔好,我自己都買野都無講啦
369 : mannishmark(26310)@2013-03-15 00:51:41

謝湯兄既堅持啦,知道你辛苦晒smileysmiley
370 : 自動波人(1313)@2013-03-15 00:53:02

佢還佢,你還你,有何相干?
371 : dennis001(8614)@2013-03-15 00:53:49

呢D係你GE自由,只要你無呃大家就得

咁大個人要為自己買賣負責

識得賴人,不如做小學雞,退回成人身份證
372 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:58:41

有人講過網路上求人拿num攞貼士等結果的人很多,但真正想學思考模式分析既人很少。
這是事實,亦係大勢所趨。但大家唔會諗無得問num攞貼士自己係股票市場搵唔搵到食!
用心良苦
但而家D人痴唒當鉛筆兄係神
又唔見有人問鉛筆股災時點過!?
373 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:00:13

372樓提及
有人講過網路上求人拿num攞貼士等結果的人很多,但真正想學思考模式分析既人很少。
這是事實,亦係大勢所趨。但大家唔會諗無得問num攞貼士自己係股票市場搵唔搵到食!
用心良苦
但而家D人痴唒當鉛筆兄係神
又唔見有人問鉛筆股災時點過!?


你唔使驚佢,佢無事
374 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:00:52

災時點過,忍忍忍,好容易...
375 : heheehee(31021)@2013-03-15 01:02:22

代理費賺 $0.795291B, 同計出黎差唔多 smiley

業績高度透明度, 成本有限, 盤數又唔係砌出黎,
而且盤生意實實在在, 名乎其實 "現金牛"

現價明顯唔合理,
原因係政府出手影響市場效率

業績可以預報, 市況無法預測 smiley
376 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:03:42

你唔使驚佢,佢無事,你又知?可能鉛筆兄家底厚,什麼也不怕..
377 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:06:42

376樓提及
你唔使驚佢,佢無事,你又知?可能鉛筆兄家底厚,什麼也不怕..

家底厚到無野講
378 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:07:11

375樓提及
代理費賺 $0.795291B, 同計出黎差唔多 smiley

業績高度透明度, 成本有限, 盤數又唔係砌出黎,
而且盤生意實實在在, 名乎其實 "現金牛"

現價明顯唔合理,
原因係政府出手影響市場效率

業績可以預報, 市況無法預測 smiley


根本無理由一直估值咁低,話他唔派息都無可能是咁
379 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:08:23

家底厚到無野講,一千萬現金以上,應該是靠炒股發達...
380 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:08:55

靠炒股發達...以戰養戰?
381 : heheehee(31021)@2013-03-15 01:19:05

千祈唔好諗住炒股可以發達
做生意, 印股票先係發達王道smiley
382 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:21:32

做生意都有風險...
383 : anthonylam1030(17143)@2013-03-15 10:09:32

271樓提及
266樓提及
老千湯, 說好的派息呢?


派息我預左無,但業績總算預測正確,就算計他交投少3成,下年盈利也不太可能少於1億,現金有一部分未收番,下年生意少左AR就無咁高,所以下年如果不派息,現金可能去到8億左右,市值也是8億左右,你自己計下啦,殼價都5億啦,仲送盤1年賺1億的生意,仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損,下年賺番錢,權益變番正數,可能派發0.3-0.4仙的股息


累積虧損邊到睇?
384 : ezone2k(22605)@2013-03-15 15:46:03

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.054  升跌 -0.004(-6.897%)

Market don't like the result..
385 : VC(35825)@2013-03-15 16:12:20

香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句,投資決定要自己用下腦,贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏,唔分注買多多錢都唔夠你輸
386 : wo99999(37184)@2013-03-15 17:02:10

smiley
-0.006 (-10.34%)
387 : 自動波人(1313)@2013-03-15 17:12:34

賺多八成幾,但減派息
388 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:15:33

387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦
389 : 自動波人(1313)@2013-03-15 17:16:05

388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


尾巿果下唔豬邊個買
390 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:17:09

389樓提及
388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


尾巿果下唔豬邊個買


又係d vwap盤啦,我估.... smiley
391 : fineram(806)@2013-03-15 17:18:00

388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..smiley
392 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:20:45

391樓提及
388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..smiley


對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 smiley
393 : 承天(1379)@2013-03-16 08:16:53

392樓提及
391樓提及
388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..smiley


對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 smiley[/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛smiley
394 : 0o4(31752)@2013-03-16 08:20:59

393樓提及
392樓提及
391樓提及
388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..smiley


對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 smiley[/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛smiley


即係點?
395 : 承天(1379)@2013-03-16 08:34:53

394樓提及
393樓提及
392樓提及
391樓提及
388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..smiley


對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 smiley[/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛smiley
頂 佢禽日後尾好多球沽落黎

即係點?

396 : fineram(806)@2013-03-16 08:49:16

即係話個個星期五都有bad news..
397 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 09:39:09

唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必
398 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:25:24

392樓提及
391樓提及
388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..smiley


對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 smiley


頭都斬埋,跌左咁多仲想點呀
399 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:25:39

397樓提及
唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必


1488升幾多都補唔到啦
400 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:26:16

387樓提及
賺多八成幾,但減派息


上年只是派左8仙幾特別股息,今年派番10仙呀
401 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:26:59

388樓提及
387樓提及
賺多八成幾,但減派息


禮拜一插番20%先啦


無減,加左派息
402 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:27:32

385樓提及
香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句,投資決定要自己用下腦,贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏,唔分注買多多錢都唔夠你輸


睇下情況點,他財務情況仲好過2010年,我覺得價格應該喘定啦
403 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:28:23

383樓提及
271樓提及
266樓提及
老千湯, 說好的派息呢?


派息我預左無,但業績總算預測正確,就算計他交投少3成,下年盈利也不太可能少於1億,現金有一部分未收番,下年生意少左AR就無咁高,所以下年如果不派息,現金可能去到8億左右,市值也是8億左右,你自己計下啦,殼價都5億啦,仲送盤1年賺1億的生意,仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損,下年賺番錢,權益變番正數,可能派發0.3-0.4仙的股息


累積虧損邊到睇?


普通資產負債表睇到
404 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 11:28:26

399樓提及
397樓提及
唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必


1488升幾多都補唔到啦


459唔好咁笨而家沽, 但同時間唔好撈低啦, 做唔到咩

1488當食下甜品啦
405 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:28:54

385樓提及
香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句,投資決定要自己用下腦,贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏,唔分注買多多錢都唔夠你輸


最弊我無力壓他們要求他們增加派息
406 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:29:17

404樓提及
399樓提及
397樓提及
唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必


1488升幾多都補唔到啦


459唔好咁笨而家沽, 但同時間唔好撈低啦, 做唔到咩

1488當食下甜品啦


我死都唔沽住唉
407 : 大劉(5965)@2013-03-16 11:37:57

坐多一,兩期就差唔多低過cash level
408 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 11:43:25

傷亡者揮手區smiley

1寧采臣
409 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:43:56

408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup
410 : 大劉(5965)@2013-03-16 11:47:51

409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚
411 : heheehee(31021)@2013-03-16 11:53:10

技術上, 再撈都要等到 $0.044 樓下
撈底呢d 嘢好考心理, 一係就坐定定唔好唷
412 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:56:06

410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚


我都百幾萬股啦smileysmileysmiley
413 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:57:06

411樓提及
技術上, 再撈都要等到 $0.044 樓下
撈底呢d 嘢好考心理, 一係就坐定定唔好唷


唔是5.2仙至5.3仙有個好明顯支持



414 : dennis001(8614)@2013-03-16 11:57:52

你地咁大,我都唔敢出聲,得好少貨

但佢有心要派息,其實唔難
415 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:59:21

414樓提及
你地咁大,我都唔敢出聲,得好少貨

但佢有心要派息,其實唔難


我本來幾有信心,竟然落得咁的下場,唉....派就好易
416 : fineram(806)@2013-03-16 12:00:14

410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚


fineram
先前果d 0.063 走晒. 昨天 0.055 再入
417 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:01:47

雖然勸大家唔好撈抵, 但身體卻是誠實, 下星期會再撈貨
418 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:02:18

416樓提及
410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚


fineram
先前果d 0.063 走晒. 昨天 0.055 再入

歡迎回歸RF 潛水艇:)
419 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:02:30

我睇睇個風險水平先,做下stress test
420 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:03:32

412樓提及
410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚


我都百幾萬股啦smileysmileysmiley


大家呢年一齊返工帶飯
421 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:03:55

都無計,食平少少啦
422 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:05:58

45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算
423 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:07:38

422樓提及
45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算


加隻蛋要d叉燒啦,黯然銷魂飯
424 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:08:33

蝕幾皮野,就這樣,如蝕百萬,要生要死..哎...
425 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:08:45

423樓提及
422樓提及
45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算


加隻蛋要d叉燒啦,黯然銷魂飯


夢遺大師?
426 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:09:10

424樓提及
蝕幾皮野,就這樣,如蝕百萬,要生要死..哎...


又無蝕幾皮咁多
427 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:09:22

425樓提及
423樓提及
422樓提及
45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算


加隻蛋要d叉燒啦,黯然銷魂飯


夢遺大師?


有d是咁的感覺
428 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:10:29


429 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:10:31

你們主力在大形股,這樣似459小股,只是你們蝕少少者....
430 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:11:04

429樓提及
你們主力在大形股,這樣似459小股,只是你們蝕少少者....


我地好多乾貨的
431 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:11:43

421樓提及
都無計,食平少少啦


你一個月連搭車食飯用幾錢??
432 : fineram(806)@2013-03-16 12:12:20

呢個三月要做3單人情....爽呀 smiley ...

兩單請埋老婆
433 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:12:32

431樓提及
421樓提及
都無計,食平少少啦


你一個月連搭車食飯用幾錢??


無點計過,1千蚊以內吧
434 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:12:52

所以現在一日上落都無幾個月錢的
435 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:13:15

432樓提及
呢個三月要做3單人情....爽呀 smiley ...

兩單請埋老婆


兩三叉畀得起
436 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:14:22

我已經當番工係副業, career上無慾無求
437 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:15:19

436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求


我都是儘力搞埋呢一年就算,睇下之後考下試,順便找下工
438 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:15:39

433樓提及
431樓提及
421樓提及
都無計,食平少少啦


你一個月連搭車食飯用幾錢??


無點計過,1千蚊以內吧


唔係掛,食飯30蚊一日都去左900 啦
439 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:16:00

438樓提及
433樓提及
431樓提及
421樓提及
都無計,食平少少啦


你一個月連搭車食飯用幾錢??


無點計過,1千蚊以內吧


唔係掛,食飯30蚊一日都去左900 啦


有d日子唔返工
440 : fineram(806)@2013-03-16 12:16:46

436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求


係咪好自由果隻?
441 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:16:54

436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求



你做fund?
442 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:18:02

441樓提及
436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求



你做fund?


而家in-house corp fin
443 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:19:43

440樓提及
436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求


係咪好自由果隻?


唔太自由,但覺得行業前境唔得, 輕鬆D見步行步仲好
444 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:27:02

442樓提及
441樓提及
436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求



你做fund?


而家in-house corp fin


Corp fin 唔係仲忙咩?做fund 時間穩定D,如果low turnover 果D就仲爽
445 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:30:41

444樓提及
442樓提及
441樓提及
436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求



你做fund?


而家in-house corp fin


Corp fin 唔係仲忙咩?做fund 時間穩定D,如果low turnover 果D就仲爽


corp fin要忙會好忙,淡可以成日無咩做,而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去,再有D大陸同事幫手,我留守係香港,同老闆匯報多
446 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:34:06

445樓提及
444樓提及
442樓提及
441樓提及
436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求



你做fund?


而家in-house corp fin


Corp fin 唔係仲忙咩?做fund 時間穩定D,如果low turnover 果D就仲爽


corp fin要忙會好忙,淡可以成日無咩做,而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去,再有D大陸同事幫手,我留守係香港,同老闆匯報多


咁就好好多,我有朋友晨咁早要上大陸
447 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:36:29

446樓提及
445樓提及
444樓提及
442樓提及
441樓提及
436樓提及
我已經當番工係副業, career上無慾無求



你做fund?


而家in-house corp fin


Corp fin 唔係仲忙咩?做fund 時間穩定D,如果low turnover 果D就仲爽


corp fin要忙會好忙,淡可以成日無咩做,而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去,再有D大陸同事幫手,我留守係香港,同老闆匯報多


大陸人取代我地香港係遲早既事, 真係無奈
咁就好好多,我有朋友晨咁早要上大陸

448 : heheehee(31021)@2013-03-16 12:43:39

$0.053 支持8萬股
總貨量唔夠50萬股

1. 裂口+ 連續3支大陰燭 (三飛烏鴉), 很大機會下試阻力位
2. 向下成交量增加
3. 保力加通道(週線) 低位 $0.044
4. RSI 未到 40
5. MACD 趨勢向下

政府又未定退市時間表
$0.044 開始, 玩下行軌上落
449 : roadman(34674)@2013-03-16 12:46:05

我由12月楂到而家
450 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:49:21

448樓提及
$0.053 支持8萬股
總貨量唔夠50萬股

1. 裂口+ 連續3支大陰燭 (三飛烏鴉), 很大機會下試阻力位
2. 向下成交量增加
3. 保力加通道(週線) 低位 $0.044
4. RSI 未到 40
5. MACD 趨勢向下

政府又未定退市時間表
$0.044 開始, 玩下行軌上落


技術分析就算啦
451 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:49:32

449樓提及
我由12月楂到而家


我持有左半年都有
452 : 承天(1379)@2013-03-16 12:54:17

410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚
6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的smiley
453 : 大劉(5965)@2013-03-16 13:05:25

452樓提及
410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚
6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的smiley


成本唔只30萬....不過控制到position size 就ok
454 : 0o4(31752)@2013-03-16 15:38:38

453樓提及
452樓提及
410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚
6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的smiley


成本唔只30萬....不過控制到position size 就ok


....你真係重手......
利申,,,,,50萬股
455 : qt(2571)@2013-03-16 17:13:37

412樓提及
410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚


我都百幾萬股啦smileysmileysmiley


唔好爆數量啦
456 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:17:04

455樓提及
412樓提及
410樓提及
409樓提及
408樓提及
傷亡者揮手區smiley

1寧采臣


2 greatsoup


3 大劉

有成6球貨呀,嗚嗚


我都百幾萬股啦smileysmileysmiley


唔好爆數量啦


有人爆左我都要老實,輸就輸死我
457 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:22:09

其實股票什麼位置,都有得計(太約),你們超過了,又不走,當然死拿
458 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:23:06

457樓提及
其實股票什麼位置,都有得計(太約),你們超過了,又不走,當然死拿


無得計的,計來仲乜,根本有基礎的股票就唔會跌得太過分
459 : 承天(1379)@2013-03-16 17:30:22

公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??
460 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:31:35

459樓提及
公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??


合股令情況更壞,其實應該從基本做起,派番息削股本就得
461 : 承天(1379)@2013-03-16 17:33:57

460樓提及
459樓提及
公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??


合股令情況更壞,其實應該從基本做起,派番息削股本就得
喔 3Qsmiley渣到佢派番息smileysmiley
462 : ant2012(35387)@2013-03-16 17:44:44

直覺覺得黃主席晤係好人,對員工差,股東都晤好得去那裡
463 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:45:10

462樓提及
直覺覺得黃主席晤係好人,對員工差,股東都晤好得去那裡


他真是唔好人,但對股東算是咁啦
464 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:54:17

,是由大戶玩出來的,當時機配合,就可以跌得太過分
465 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:55:34

464樓提及
,是由大戶玩出來的,當時機配合,就可以跌得太過分
'

咁咪買入好機會囉,每隻股都有基礎,你當他一張紙就不太對
466 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:55:50

可以將股票插99%...有事實証明...
467 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:56:09

466樓提及
可以將股票插99%...有事實証明...


那些無基礎的
468 : 承天(1379)@2013-03-16 17:58:10

466樓提及
可以將股票插99%...有事實証明...
578 33?
但係呢隻1200已經持有7成 業務又實在 無可能吧?
469 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:59:36

那些無基礎的?.美國大把例子..股票插99%
470 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:03:59

469樓提及
那些無基礎的?.美國大把例子..股票插99%


你未睇過d balance sheet同income statement,那些多數間野年年蝕錢
471 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:05:46

你指花期銀行?
472 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:06:18

471樓提及
你指花期銀行?


那些根本是太激進
473 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:07:23

不明白,你所謂太激進?
474 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:09:27

基礎,是由市場/基金/大戶/莊家而言,是他們主導,我們散戶只有跟,不能推動股價,體現基礎
475 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:10:33

474樓提及
基礎,是由市場/基金/大戶/莊家而言,是他們主導,我們散戶只有跟,不能推動股價,體現基礎


大戶同莊家都是人,你是不是人?
476 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:10:55

473樓提及
不明白,你所謂太激進?


一蚊做幾十蚊生意,現在呢間根本無槓桿明唔明
477 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:12:08

但大戶/莊家有本事,我沒有本事,大家當然是人,人都有分..
478 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:12:46

477樓提及
但大戶/莊家有本事,我沒有本事,大家當然是人,人都有分..


你如果貨比較多你都是大戶或莊家
479 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:12:57

有基礎,不一定是好野,其中之一是一蚊做幾十蚊生意
480 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:13:59

貨比較多,就要用多D錢,我沒有...所謂大戶,都有本錢...
481 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:14:00

479樓提及
有基礎,不一定是好野,其中之一是一蚊做幾十蚊生意


呢d股通常特徵是高債低利
482 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:15:58

有基礎,只是代表發展不錯,死左之後(PB),都可能有骨執...
483 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:18:30

482樓提及
有基礎,只是代表發展不錯,死左之後(PB),都可能有骨執...


你都知他入是乜來至得嘛
484 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:22:49

這當然拿,什麼也不明,幾可怕,但要估大戶行為,幾生苦
485 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:34:22

484樓提及
這當然拿,什麼也不明,幾可怕,但要估大戶行為,幾生苦


點解要估先,估來做乜先...首先知道隻野點就得
486 : ng caddy(36072)@2013-03-17 09:08:44

隻野好不好,受經濟周期影響,好又不代表會升,什麼體現價值,只要有基金/大戶推動,才會上,一般散戶只是跟尾
487 : greatsoup38(830)@2013-03-17 10:42:30

486樓提及
隻野好不好,受經濟周期影響,好又不代表會升,什麼體現價值,只要有基金/大戶推動,才會上,一般散戶只是跟尾


遲早有人會知道價值同反映,你有多貨你就是大戶,明唔明
488 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 10:52:18

參考九七年, 今次樓巿大臨巿分分鐘要坐五年.
489 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 10:53:29

當夠錢跌左, 無咩大不了

唔realise loss又如何
490 : greatsoup38(830)@2013-03-17 10:53:36

488樓提及
參考九七年, 今次樓巿大臨巿分分鐘要坐五年.


應該唔會跌得咁勁,因為根本無人想他大跌
491 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:26:00

但股價正反映這一事實, 如果吾係都好難解釋四倍X的巿盈率.
492 : 承天(1379)@2013-03-17 11:26:24

阿q 諗 覺得可以上返0.06橫行 因為好似太多人睇衰 通常反其道而行 {加上我有貨}smiley
493 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 11:27:11

路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際,估值會變得短暫失去意義
494 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:27:25

491樓提及
但股價正反映這一事實, 如果吾係都好難解釋四倍X的巿盈率.


扣埋現金你計計下得番2倍幾,但正常會有8倍至9倍,就算唔派息點都有6倍是咪先,計埋現金點都值13億
495 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:27:46

下年盈利就算當他跌5成好未,都有8,000萬,未計他下年超過7億的現金同埋殼價5億
496 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:33:53

現金點都值13億,有錢都要有發展(收購)/派息(回購),否則得過睇字,最多是可以捱過經濟不好時間(消耗現金)
497 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:34:29

重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.
498 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:35:08

496樓提及
現金點都值13億,有錢都要有發展(收購)/派息(回購),否則得過睇字,最多是可以捱過經濟不好時間(消耗現金)


無收購呀,無回購,間野會賺錢,盤生意根本唔需要耗好多現金
499 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:36:25

497樓提及
重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.


母公司要討好基金,他都有派息壓力,現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上,無可能唔派的
500 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:39:51

但巴打們, 有否留意. 工商鋪資產現佔美聯集團資產三成, 五年前只有一成. 不知資產累積多少, 才被母公司大股東要求派息呢?不過最驚, 是透過買賣物業來轉移資金.
501 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:41:22

將來香港樓市(工商)好,沒有問題,不好耗現金,你們應成樓市(工商),可以不繼炒上?
502 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:42:19

派不派是公司決定,我們只是估下
503 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:42:24

500樓提及
但巴打們, 有否留意. 工商鋪資產現佔美聯集團資產三成, 五年前只有一成. 不知資產累積多少, 才被母公司大股東要求派息呢?不過最驚, 是透過買賣物業來轉移資金.


有物業都好
504 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:42:50

501樓提及
將來香港樓市(工商)好,沒有問題,不好耗現金,你們應成樓市(工商),可以不繼炒上?


唔是炒唔炒上的問題,是行業性質的問題
505 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:46:43

行業本身都有周期性..
506 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:48:32

1200是母公司,公司內有人互鬥,你們說459會好嗎?
507 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:53:12

506樓提及
1200是母公司,公司內有人互鬥,你們說459會好嗎?


搞掂晒的啦
508 : franco26(24932)@2013-03-17 19:13:57

493樓提及
路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際,估值會變得短暫失去意義


精警 smiley
估值都要適當時機才會如實反映出來
509 : GS(14)@2013-03-17 19:14:38

508樓提及
493樓提及
路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際,估值會變得短暫失去意義


精警 smiley
估值都要適當時機才會如實反映出來


我就繼續保留股權
510 : franco26(24932)@2013-03-17 19:17:26

509樓提及
508樓提及
493樓提及
路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際,估值會變得短暫失去意義


精警 smiley
估值都要適當時機才會如實反映出來


我就繼續保留股權


你現在沽都失晒先機啦 .. 唯有繼續加注等下個cycle
511 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 19:18:50

不變應萬變

有一日突然有10-15%升幅唔奇
512 : GS(14)@2013-03-17 19:19:18

唔會加,咁樣加死注唔值得
513 : heheehee(31021)@2013-03-17 20:39:11

坐定定, 股票當牆紙貼
514 : Wilbur(1931)@2013-03-17 21:21:48

499樓提及
497樓提及
重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.


母公司要討好基金,他都有派息壓力,現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上,無可能唔派的


母公司揸7成

但係葉見黃揸母公司幾多成?

所以死都唔過水俾母公司
515 : dennis001(8614)@2013-03-17 21:33:20

遲早迫芬佬做野..
516 : kwuntl(19490)@2013-03-18 17:37:09

呢隻黎緊一年有機創新低...

因為cy 既policy, 無咩人會買舖收租...炒家絕跡...工商物業早前就咩概念都出曬(活化工廈, 改住宅等等), 工商大戶如 developers 都係高位散左唔少死貨同垃圾貨(如車位同分間商場)...

工商物業價格高位成交量低...大碼成交大幅減少...大行如果淨係做租盤好難頂...因為工商無咩一手做...就算有一手樓盤, 買家通常直接同developers deal....

還有就是市道差, 有D買家會唔認數或者踢契, 令到經紀難收commission, 經紀仲隨時會俾人告...即係做完單deal, 地產公司隨時有機要嘔突~~~

就算樓價唔跌...經紀都唔會有運行...
517 : cody9(14279)@2013-03-18 18:28:55

好多舖位撻訂走,即係之前好多生意隨時收唔到佣smiley
518 : SYSTEM(-101)@2013-03-18 19:28:51

qt(zid:2571)所發的貼子已被qt(管理組:1) 刪除了。(原因:post錯地方)
519 : GS(14)@2013-03-18 22:36:14

516樓提及
呢隻黎緊一年有機創新低...

因為cy 既policy, 無咩人會買舖收租...炒家絕跡...工商物業早前就咩概念都出曬(活化工廈, 改住宅等等), 工商大戶如 developers 都係高位散左唔少死貨同垃圾貨(如車位同分間商場)...

工商物業價格高位成交量低...大碼成交大幅減少...大行如果淨係做租盤好難頂...因為工商無咩一手做...就算有一手樓盤, 買家通常直接同developers deal....

還有就是市道差, 有D買家會唔認數或者踢契, 令到經紀難收commission, 經紀仲隨時會俾人告...即係做完單deal, 地產公司隨時有機要嘔突~~~

就算樓價唔跌...經紀都唔會有運行...



無奶由差過2011年吧
520 : GS(14)@2013-03-18 22:36:44

514樓提及
499樓提及
497樓提及
重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.


母公司要討好基金,他都有派息壓力,現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上,無可能唔派的


母公司揸7成

但係葉見黃揸母公司幾多成?

所以死都唔過水俾母公司


就是咁他先要勁派息,鞏固股權
521 : dennis001(8614)@2013-03-18 23:36:27

但係佢俾1200,

都係俾基金股東多D,阿黃反而拎少D

所以真係睇芬佬幾時郁手
522 : GS(14)@2013-03-18 23:37:56

521樓提及
但係佢俾1200,

都係俾基金股東多D,阿黃反而拎少D

所以真係睇芬佬幾時郁手


我真是畀佢搞到傻左
523 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:42:23

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場
524 : GS(14)@2013-03-18 23:43:04

523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多
525 : ezone2k(22605)@2013-03-18 23:45:59

00459.HK  美聯工商舖  0.048  -0.006  -11.111%
526 : GS(14)@2013-03-18 23:46:29

525樓提及
00459.HK  美聯工商舖  0.048  -0.006  -11.111%


下次貼炒賣區啦
527 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:54:10

524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差
528 : GS(14)@2013-03-18 23:54:55

527樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差


預期都是少一半,都唔會差成咁吧
529 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:56:16

攪到無得摸貨,成交少一半都正常。之前摸貨令成交一直都多
530 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:56:29

528樓提及
527樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差


預期都是少一半,都唔會差成咁吧


坊間係估少8、9成
531 : VC(35825)@2013-03-18 23:56:30

0.011 係咪歷史最低價?
532 : figoalex(8130)@2013-03-19 00:00:03

524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?
533 : GS(14)@2013-03-19 00:04:50

531樓提及
0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013
534 : ng caddy(36072)@2013-03-19 00:05:35

0.011 係咪歷史最低價?..是到現在,,,
535 : GS(14)@2013-03-19 00:05:46

532樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?


估值便宜唔是上升理由,乜是上升理由?

派息下年會有的啦,時機幾成熟
536 : GS(14)@2013-03-19 00:06:09

534樓提及
0.011 係咪歷史最低價?..是到現在,,,


唔好再唔用引言功能,下次就咁扣分
537 : VC(35825)@2013-03-19 00:07:19

533樓提及
531樓提及
0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013


如果信間野唔會合股,低過0.02買番D真係話咁易就倍升smiley
538 : GS(14)@2013-03-19 00:09:01

537樓提及
533樓提及
531樓提及
0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013


如果信間野唔會合股,低過0.02買番D真係話咁易就倍升smiley


呢隻應該唔合
539 : qbbsclassic(33468)@2013-03-19 00:13:34

535樓提及
532樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?


估值便宜唔是上升理由,乜是上升理由?

派息下年會有的啦,時機幾成熟


股票緊係覺得平就買啦
但我覺得成交唔止跌一半
想問如果成交得返1/4-1/5
間野使唔使蝕
個breakeven point大約係邊?
540 : GS(14)@2013-03-19 00:19:43

終之大約營業額22-23%,好穩定
541 : kwuntl(19490)@2013-03-19 10:37:47

工商舖代理既黃金時代可能已經剛剛過去左了...呢D時勢好多大行經紀自立門戶...工商舖大行可能要由宜家一區三至六 teams 縮到一區二至三teams...turnover 起碼無左一半...

但宜家未到最壞情況... 要等到加多幾次息同實體經濟轉差... 行業先會見底...

459經營環境仲有機會再差...
542 : ng caddy(36072)@2013-03-19 10:53:58

你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)
543 : kwuntl(19490)@2013-03-19 11:01:18

542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


分析股價梗係佢地最到家...始終股價呢樣野最難捉摸 :)

如果經營環境連衰兩三年...459到時唔知會唔會賣盤...
544 : Wilbur(1931)@2013-03-19 11:19:37

542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛
545 : fineram(806)@2013-03-19 12:15:14

544樓提及
542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛


一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.
546 : dennis001(8614)@2013-03-19 12:19:30

我懷疑呢位會員係集體創作

一時硬膠無極限,一時又知道少少歷史,好神化
547 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:06:40

以上全是我父親的經歷,沒有什麼創作,至於硬膠問題,都是你們自己覺得,如不想看我,就不要回應我..
548 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:07:19

事實就是事實,你們不接受事實,沒有辨法..
549 : VC(35825)@2013-03-19 13:13:41

545樓提及
544樓提及
542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛


一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.


跪求BLOCK人方法smiley
550 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:17:50

在指向人頭相,有封鎖,你可以BLOCK,和你不同意見/你不愛的人
551 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:25:26

板主說什麼,我就買什麼?那分析股票做來什麼(看看別人討論)?你們只會對某些人不喜歡,而事實如何,你們不會去面對,只會一味BLOCK人,不聽反意見,其實投資好危險
552 : fineram(806)@2013-03-19 13:32:13

549樓提及
545樓提及
544樓提及
542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛


一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.


跪求BLOCK人方法smiley


先用自己既手指條友個名..口講三聲「頂你呀.xxx..阻住我睇post 」 , 然後用cusor 指住佢幅相中出現 ? 後click 一下, 會出現 短信和封鎖. smiley
553 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:33:30

你好似好少POST?,頂人來什麼,不用生氣
554 : qt(2571)@2013-03-19 14:42:42

咪block啦,大家快快去版務區支持我個停止收到不喜歡post通知的建議
555 : VC(35825)@2013-03-19 14:48:31

554樓提及
咪block啦,大家快快去版務區支持我個停止收到不喜歡post通知的建議


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47988
幫你貼埋link,請大家都支持!smiley
556 : hkstanley(37282)@2013-03-19 15:38:00

528樓提及
527樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差


預期都是少一半,都唔會差成咁吧
物業代理涉及買賣和租務,街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客,租客越長期=代理生意越少。
557 : ijoe79(20432)@2013-03-19 17:54:30

556樓提及
528樓提及
527樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差


預期都是少一半,都唔會差成咁吧
物業代理涉及買賣和租務,街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客,租客越長期=代理生意越少。


我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場(尤其細場)嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍(由於早幾年好景,d班大軍有d水)同啱食完肥雞(果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司)都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!
558 : 承天(1379)@2013-03-19 17:54:53

一沉百踩smiley
559 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:56:22

比你們說到那麼恐怖.,,,如地產出事,股市也不會好
560 : ant2012(35387)@2013-03-19 17:57:25

559樓提及
比你們說到那麼恐怖.,,,如地產出事,股市也不會好


同意, 但是長期影響
561 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:58:49

希望不是香港地產出事,否則大家玩股票,都好慘...
562 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:59:28

97/03年,地產出事/股票,死好多人
563 : ant2012(35387)@2013-03-19 18:23:02

562樓提及
97/03年,地產出事/股票,死好多人


冇可能冇事,但晤係今年
564 : kwuntl(19490)@2013-03-19 19:41:45

557樓提及
556樓提及
528樓提及
527樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差


預期都是少一半,都唔會差成咁吧
物業代理涉及買賣和租務,街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客,租客越長期=代理生意越少。


我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場(尤其細場)嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍(由於早幾年好景,d班大軍有d水)同啱食完肥雞(果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司)都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!



宜家難有呢支歌仔唱...其一因為大型商場同連鎖店當道...其二無咩肥雞...差不多全部轉曬做MPF
565 : ijoe79(20432)@2013-03-19 21:47:07

564樓提及
557樓提及
556樓提及
528樓提及
527樓提及
524樓提及
523樓提及
459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場


無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁,我唔明點解跌咁多


睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差


預期都是少一半,都唔會差成咁吧
物業代理涉及買賣和租務,街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客,租客越長期=代理生意越少。


我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場(尤其細場)嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍(由於早幾年好景,d班大軍有d水)同啱食完肥雞(果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司)都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!



宜家難有呢支歌仔唱...其一因為大型商場同連鎖店當道...其二無咩肥雞...差不多全部轉曬做MPF


永遠有"此一時,彼一時"
566 : franco26(24932)@2013-03-19 22:15:30

美聯在大學攪招聘..
40周年想換血?!
567 : greatsoup38(830)@2013-03-19 22:55:54

549樓提及
545樓提及
544樓提及
542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛


一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.


跪求BLOCK人方法smiley


按下你個人頭就明
568 : greatsoup38(830)@2013-03-19 22:56:31

541樓提及
工商舖代理既黃金時代可能已經剛剛過去左了...呢D時勢好多大行經紀自立門戶...工商舖大行可能要由宜家一區三至六 teams 縮到一區二至三teams...turnover 起碼無左一半...

但宜家未到最壞情況... 要等到加多幾次息同實體經濟轉差... 行業先會見底...

459經營環境仲有機會再差...



你是行內人?
569 : qt(2571)@2013-03-19 22:58:01

567樓提及
549樓提及
545樓提及
544樓提及
542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛


一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.


跪求BLOCK人方法smiley


按下你個人頭就明


呢D咁的秘密點解咁耐才放出黎smiley
570 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:01:11

569樓提及
567樓提及
549樓提及
545樓提及
544樓提及
542樓提及
你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)


收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛


一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.


跪求BLOCK人方法smiley


按下你個人頭就明


呢D咁的秘密點解咁耐才放出黎smiley


我地唔會主動講嘛,由你發現你會驚喜d
571 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:06:26

我想問問什麼是垃圾POST?而BLOCK我的人,是不是很有料?股票分析好好,買/推/說都在升/大升?
572 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:11:37

垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿
573 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:14:26

572樓提及
垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿


唔是關股票成績事,是你成日文不貼題呀
574 : 寧采臣(25759)@2013-03-19 23:15:19

說好的facebook呢?
575 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:17:15

574樓提及
說好的facebook呢?


算,貼埋他FB呢度仲亂
576 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-19 23:18:19

574樓提及
說好的facebook呢?

吳好緹,吳廣德
577 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:20:54

其他人最近發佈的內容(政治經濟學)
578 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:22:37

有些有文章,有些沒有,只有NO,圖表(如平層位,三重向下,2推位我自己發現)
579 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:23:18

之前有人話,我生氣刪了一些,,
580 : VC(35825)@2013-03-19 23:24:39

572樓提及
垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿


特登入番963個POST睇下你有幾把炮,原來係個POST留下言問下人點解會創新高就當推介左
你係真傻定假痴呀
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=16585

大家自己睇!
581 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:25:23

578樓提及
有些有文章,有些沒有,只有NO,圖表(如平層位,三重向下,2推位我自己發現)


呢d野去開個貼講,再提扣分
582 : franco26(24932)@2013-03-19 23:25:29

579樓提及
之前有人話,我生氣刪了一些,,


其實你寫野有條理d , 易明d , 就好好多
583 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:25:57

582樓提及
579樓提及
之前有人話,我生氣刪了一些,,


其實你寫野有條理d , 易明d , 就好好多


我同情他,但是他講野真是有時唔識用引言囉
584 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:26:16

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等
585 : dennis001(8614)@2013-03-19 23:29:33

是咁的,以往番學

班上總有D條友傻下傻下,成績唔係特別好,但成日講埋9唔搭8,興趣係研究UFO,神秘學

品性唔壞,唔會買雪櫃番屋企

只係好難溝通

所以存在感好薄弱

成個野口同學咁smiley
586 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:30:09

585樓提及
是咁的,以往番學

班上總有D條友傻下傻下,成績唔係特別好,但成日講埋9唔搭8,興趣係研究UFO,神秘學

好難溝通

所以存在感好薄弱

成個野口同學咁smiley


你可以咁樣理解他,他遭遇值得同情,但他表達能力一般左d
587 : franco26(24932)@2013-03-19 23:31:56

584樓提及
我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等


用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..
588 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:33:33

587樓提及
584樓提及
我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等


用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..


下次唔用引用,一人一次扣他5BJ
589 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:33:44

如何用???
590 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:34:19

在什麼位置按建?
591 : VC(35825)@2013-03-19 23:34:20

588樓提及
587樓提及
584樓提及
我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等


用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..


下次唔用引用,一人一次扣他5BJ


佢D BJ係咪成個RF最多?
592 : 寧采臣(25759)@2013-03-19 23:34:22

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley
593 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:34:27

589樓提及
如何用???


按一下引用回覆ok? 他自己識跳出來
594 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:34:54

592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley


他一個貼講晒無問題,但是他開咁多貼,觀感就一般
595 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:35:03

591樓提及
588樓提及
587樓提及
584樓提及
我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等


用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..


下次唔用引用,一人一次扣他5BJ


佢D BJ係咪成個RF最多?


估計是
596 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:35:15

590樓提及
在什麼位置按建?


見唔見到留言上高有排字?
597 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:35:17

哦,我現在才明白..SORRY
598 : VC(35825)@2013-03-19 23:35:38

592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley


仲要係OLD NEWS...smileysmileysmiley
599 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:35:58

592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley
明白
600 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:36:00

598樓提及
592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley


仲要係OLD NEWS...smileysmileysmiley


他好多野都是
601 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:36:29

599樓提及
592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley
明白


一個貼貼同類新聞就夠,你講中國政治野就轉去政治民生區啦
602 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:36:50

600樓提及
598樓提及
592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley


仲要係OLD NEWS...smileysmileysmiley


他好多野都是
.不明白?
603 : franco26(24932)@2013-03-19 23:37:22

599樓提及
592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley
明白


好彩同你仲溝通到 smiley
604 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:37:24

600樓提及
598樓提及
592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley


仲要係OLD NEWS...smileysmileysmiley


他好多野都是
.我有希望板主DEL..
605 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:38:15

我太開心,終於會用..smiley
606 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:38:18

604樓提及
600樓提及
598樓提及
592樓提及
同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係 smileysmileysmiley


仲要係OLD NEWS...smileysmileysmiley


他好多野都是
.我有希望板主DEL..


我唔刪貼,你自己自律
607 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:40:01

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼
608 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:41:14

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲
609 : dennis001(8614)@2013-03-19 23:42:53

6成唔算多,有D地方單係企業債已多過地方GE GDP
610 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:42:56

607樓提及
板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼


好難插到2003年咁
611 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:43:12

608樓提及
香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲


根本香港d 貸款是靠磚頭
612 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:43:54

609樓提及
6成唔算多,有D地方單係企業債已多過地方GE GDP


應該睇銀行個portfolio 的比例
613 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:44:10

611樓提及
608樓提及
香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲


根本香港d 貸款是靠磚頭
,事實可能得罪好多人
614 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:44:33

610樓提及
607樓提及
板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼


好難插到2003年咁
,那會插到什麼位?
615 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:44:42

613樓提及
611樓提及
608樓提及
香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲


根本香港d 貸款是靠磚頭
,事實可能得罪好多人


得罪d乜,金管局有晒資料
616 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:44:53

614樓提及
610樓提及
607樓提及
板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼


好難插到2003年咁
,那會插到什麼位?


點知呢
617 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:46:58

616樓提及
614樓提及
610樓提及
607樓提及
板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼


好難插到2003年咁
,那會插到什麼位?


點知呢
,吳知,才恐怖...
618 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-19 23:48:37

睇你地d對答,笑到碌地
619 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:48:39

617樓提及
616樓提及
614樓提及
610樓提及
607樓提及
板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼


好難插到2003年咁
,那會插到什麼位?


點知呢
,吳知,才恐怖...


應該跌極都唔會差過2008年
620 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:49:01

618樓提及
睇你地d對答,笑到碌地


他表達能力有問題,唔是個腦有問題
621 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:50:53

620樓提及
618樓提及
睇你地d對答,笑到碌地


他表達能力有問題,唔是個腦有問題
,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題
622 : 0o4(31752)@2013-03-20 06:57:25

621樓提及
620樓提及
618樓提及
睇你地d對答,笑到碌地


他表達能力有問題,唔是個腦有問題
,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題


問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的
623 : ng caddy(36072)@2013-03-20 08:59:48

622樓提及
621樓提及
620樓提及
618樓提及
睇你地d對答,笑到碌地


他表達能力有問題,唔是個腦有問題
,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題


問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的
,山係石頭 海係水咁,但好多時,你們都沒有留意,扮高深,之但係又無料到,看看股價吧,你又試下
624 : donaldleung0804(5940)@2013-03-20 09:01:08

對住你真係笑能左
625 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:08:34

623樓提及
622樓提及
621樓提及
620樓提及
618樓提及
睇你地d對答,笑到碌地


他表達能力有問題,唔是個腦有問題
,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題


問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的
,山係石頭 海係水咁,但好多時,你們都沒有留意,扮高深,之但係又無料到,看看股價吧,你又試下
就好像這段,真係唔明你想表達咩咁?語癌嗎?
626 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:12:37

我都不是好明你說什麼?什麼是,山係石頭 海係水咁,什麼是高深,之但係又無料到,你可以解釋下?
627 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:14:53

624樓提及
對住你真係笑能左


HAHA...算啦都係,佢改唔到smileysmiley
628 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:14:56

你有例子嗎?
629 : 大劉(5965)@2013-03-20 09:18:01

各位師兄,
不如一齊唔好再覆呢條友,而家成版比條友搞到亂曬。就黎衰過香討
630 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:19:05

629樓提及
各位師兄,
不如一齊唔好再覆呢條友,而家成版比條友搞到亂曬。就黎衰過香討


好的,沒問題
631 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:19:48

典亂?你們說明一下,我都吳想比你們玩..
632 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:24:33

那你們股票(買/推/說)一定好好,事實証明你們股票很了得?
633 : donaldleung0804(5940)@2013-03-20 13:04:25

收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9
634 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:38:48

633樓提及
收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9


up一堆no.出嚟,邊隻到52週高,就攞出嚟提吓
635 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:38:49

633樓提及
收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9


up一堆no.出嚟,邊隻到52週高,就攞出嚟提吓
636 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:42:45

吳通要計位比你們?升幾多/時間是幾耐,你們以為我是神?
637 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:53:59

依家好明顕冇人需要你xxx/xxx/xx/xx...,都話升,現在52週高,xx/xxx/xxx也在facebook説過,現在也在高位...你们可不可以教我?鉛筆小生,龍生很利害?他們一定能够幫你賺1000万了...
孩子在家太吵,否則我又賺了...

d咁嘅post,你居然联想人當你係神?
638 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:56:38

我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂
639 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:57:36

636樓提及
吳通要計位比你們?升幾多/時間是幾耐,你們以為我是神?


你可否告訴我,我們為什麽會以為你是神?
又誰要求過你做神?
你和神有什麽关係?
你信什么神?
640 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:58:04

反正那些NO,確實在52周等等
641 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:59:43

638樓提及
我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂


别人當你是神,我不知。
我只知我不會當你是神,也不希望你是神,不要胡説。
642 : ijoe79(20432)@2013-03-20 14:01:09

640樓提及
反正那些NO,確實在52周等等


反正有一大堆no.在52週高
643 : VC(35825)@2013-03-20 14:50:48

各位巴打,唔好再同佢嘈啦
認真你便輸了...
644 : ng caddy(36072)@2013-03-20 15:13:44

你們又沒有輸什麼,有輸錢嗎?
645 : leohsfung88(23727)@2013-03-20 15:36:26

用左我一段時間先睇完....................................... 不要再回佢啦,唔係我地個個都一大堆無用既notficiation 出黎
646 : ryanh(37287)@2013-03-20 17:01:29

643樓提及
各位巴打,唔好再同佢嘈啦
認真你便輸了...
x 2, LOL
647 : ng caddy(36072)@2013-03-20 17:04:39

都是一句,你們又沒有輸什麼者
648 : ijoe79(20432)@2013-03-20 17:32:23

647樓提及
都是一句,你們又沒有輸什麼者


你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?
649 : ryanh(37287)@2013-03-20 17:39:33

517樓提及
好多舖位撻訂走,即係之前好多生意隨時收唔到佣smiley


買住宅撻訂都要比佣, 工商應該一樣吧?
650 : ng caddy(36072)@2013-03-20 18:07:42

648樓提及
647樓提及
都是一句,你們又沒有輸什麼者


你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?
,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少
651 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-20 18:16:02

650樓提及
648樓提及
647樓提及
都是一句,你們又沒有輸什麼者


你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?
,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?
652 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:13

641樓提及
638樓提及
我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂


别人當你是神,我不知。
我只知我不會當你是神,也不希望你是神,不要胡説。


他表達方式有問題
653 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:30

651樓提及
650樓提及
648樓提及
647樓提及
都是一句,你們又沒有輸什麼者


你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?
,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?


其實無,不過他寫野好有感染力,是好真的
654 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:43

649樓提及
517樓提及
好多舖位撻訂走,即係之前好多生意隨時收唔到佣smiley


買住宅撻訂都要比佣, 工商應該一樣吧?


那些人財力好強
655 : ng caddy(36072)@2013-03-20 23:07:12

買舖要錢多,加上有財力,才可能買,同買樓不同,我覺得反而買工廠大夏可為,因為香港地少人多,居住己是一個問題,如買多幢工廠大夏/單位,將來可能會有不錯收入..(我又說大家不愛,而人人也知說話,SORRY),如459本身有工廠大夏/舖,會好好多,而如何大股東自己有工廠大夏/舖,459將來如何?
656 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:16:00

655樓提及
買舖要錢多,加上有財力,才可能買,同買樓不同,我覺得反而買工廠大夏可為,因為香港地少人多,居住己是一個問題,如買多幢工廠大夏/單位,將來可能會有不錯收入..(我又說大家不愛,而人人也知說話,SORRY),如459本身有工廠大夏/舖,會好好多,而如何大股東自己有工廠大夏/舖,459將來如何?


他們都會放租唔賣
657 : h_o(11183)@2013-03-20 23:16:46

653樓提及
651樓提及
650樓提及
648樓提及
647樓提及
都是一句,你們又沒有輸什麼者


你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?
,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?


其實無,不過他寫野好有感染力,是好真的


我喜歡看龍生的RF奇情小說 smiley
658 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:17:23

他感染力同周老師差唔多,但是他無他咁認叻,老實講我喜歡他呢隻風格
659 : ezone2k(22605)@2013-03-21 16:55:28

商廈現減價潮 力寶減1成沽

業界估樓價 短期大跌機會不高
受政府推出雙倍印花稅影響,工商舖市道急凍,減價潮由舖位蔓延至商廈市場,有力寶中心業主減價近1成沽貨。 業界人士指出,近半年商廈市場炒風遠不及商舖市場熾熱,故受新政策影響稍慢,至近日各區商廈才...



http://www.hket.com/eti/article/ ... e78995e7e5fe-238062
660 : jj1984(29252)@2013-03-24 00:45:59

留明留明
661 : jj1984(29252)@2013-03-24 00:53:17

BOOKMARK功能不如提示更新好用呀
662 : ezone2k(22605)@2013-03-26 17:02:03

國美銅鑼灣店叫租 大減28%至180萬
03 - 26 05:00

【明報專訊】自新辣招延伸至非住宅物業後,舖位交投沉寂不少,近日就連核心區舖位叫租亦大幅調低。區內代理透露,國美電器原本租用的銅鑼灣軒尼詩道482號地下及1至3樓巨舖,早前以250萬元放租,惟仍未獲市場承租,於出招後已減至月租180萬元放租,減幅達28%。
國美舊租僅83萬
該舖面積逾1.5萬方呎,由兆安地產李太或相關人士於10年以3.55億元購入,原以月租約83萬元租予國美,國美結業後舖位暫未租出。即使以調低叫租後的180萬元計算,較舊租的加幅仍有逾1.1倍。
代理指出,現時銅鑼灣面積較細的舖位,租金仍硬淨,但因國美舊址面積較大,且大部分樓面為樓上舖,早前叫租的250萬元實屬過高。區內同樣較大樓面的波斯富街泉章居舊址,據悉亦未落實出租,早前有傳該舖擬分拆為200個舖位放售。
另本月中以1.38億元,售予區內投資者的元朗安樂路遠東發展元朗大廈地下9號舖連1及2樓,市傳新買家近日撻訂,料損手達1380萬元。
元朗舖傳撻訂 損手1380萬
消息指出,「舖王」鄧成波或有關人士,上月以1.7億元購入的灣仔駱克道233至243號地下D舖及一至三樓,新近以1.88億元摩出(成交前轉售),市傳買家為資深投資者「藥房張」。上址面積約1.81萬方呎,呎價約10,385元,波叔持貨約1個月帳面賺1800萬元或10%。
傳「藥房張」1.88億購灣仔舖
另市場指出,資深投資者黃海明以約3880萬元摩出灣仔道149號地下1A號舖,面積約600方呎,呎價約6.46萬元。
663 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 17:52:31

買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過
664 : 0o4(31752)@2013-03-26 17:53:24

663樓提及
買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過


十幾萬,,,大戶了
665 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 17:58:05

664樓提及
663樓提及
買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過


十幾萬,,,大戶了

0.055球半 0.047球半
唔再溝了
再跌就由得佢擺下
呢家d人真係未買過股票
跌穿買入價就驚到死咁
666 : GS(14)@2013-03-26 22:36:43

665樓提及
664樓提及
663樓提及
買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過


十幾萬,,,大戶了

0.055球半 0.047球半
唔再溝了
再跌就由得佢擺下
呢家d人真係未買過股票
跌穿買入價就驚到死咁


我留番呢幾十萬股長線,輸晒唔肉痛
667 : kwuntl(19490)@2013-03-26 22:38:03

唔少炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...
668 : GS(14)@2013-03-26 22:38:43

667樓提及
唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...


你又睇死,但是他們唔是好多錢咩
669 : kwuntl(19490)@2013-03-26 22:53:46

668樓提及
667樓提及
唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...


你又睇死,但是他們唔是好多錢咩


好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜...
670 : GS(14)@2013-03-26 22:59:42

669樓提及
668樓提及
667樓提及
唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...


你又睇死,但是他們唔是好多錢咩


好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜


有無咁恐怖呀
671 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:03:46

670樓提及
669樓提及
668樓提及
667樓提及
唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...


你又睇死,但是他們唔是好多錢咩


好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜


有無咁恐怖呀



如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~
672 : GS(14)@2013-03-26 23:04:26

671樓提及
670樓提及
669樓提及
668樓提及
667樓提及
唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...


你又睇死,但是他們唔是好多錢咩


好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜


有無咁恐怖呀



如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~


呢個希望應該好重要
673 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 23:14:04

671樓提及
670樓提及
669樓提及
668樓提及
667樓提及
唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...


你又睇死,但是他們唔是好多錢咩


好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜


有無咁恐怖呀



如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~


你知唔知市場好多用家等住自置鋪位??
市場消化緊消息,比多小小時間(三個月至半年)
炒家或用家就會軟化
再唔係加息,炒家持貨成本貴左自然就會減價求售
加上股價已經反映左成交淡靜
加上股價有3仙係現金
怕什麼?
現價唔入,市況一轉就會掉頭爆升
值博率好高
我平均0.051價入,持貨最多一年,一定會見0.08
674 : GS(14)@2013-03-26 23:18:01

我都承認呢個價是好低估,問題只是信心
675 : cody9(14279)@2013-03-26 23:28:21

我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley
676 : ant2012(35387)@2013-03-26 23:29:41

675樓提及
我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley


可唔可以分享有幾大鑊?
677 : ng caddy(36072)@2013-03-26 23:30:54

675樓提及
我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley
,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....
678 : GS(14)@2013-03-26 23:31:06

676樓提及
675樓提及
我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley


可唔可以分享有幾大鑊?


講下好,真是咁慘?
679 : GS(14)@2013-03-26 23:31:33

677樓提及
675樓提及
我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley
,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....


如果向下,錢都要投資,股市向好至是
680 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:31:33

675樓提及
我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley


3月有機係09年後最差月份...
681 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:35:54

膠著市況最難做...
682 : dennis001(8614)@2013-03-26 23:38:05

政府,從未成功阻止樓市泡沫

一直如此
683 : ng caddy(36072)@2013-03-26 23:39:04

679樓提及
677樓提及
675樓提及
我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley
,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....


如果向下,錢都要投資,股市向好至是
,香港如樓市出事,一般股票都會有問題....D錢可能抽走去外國
684 : GS(14)@2013-03-26 23:40:17

683樓提及
679樓提及
677樓提及
675樓提及
我係利仔做工商舖既,我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。smiley
,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....


如果向下,錢都要投資,股市向好至是
,香港如樓市出事,一般股票都會有問題....D錢可能抽走去外國


現在股市同樓市的關係已經好弱,以前就話有股地拉扯,但是現在紅籌同中資股佔左半壁江山,情況已經唔同左好多
685 : GS(14)@2013-03-26 23:40:43

你要考慮下現在同過往的情況才好定論,唔好用經驗法則講乜就是乜
686 : cody9(14279)@2013-03-26 23:55:43

啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。
687 : GS(14)@2013-03-26 23:56:03

686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


好呀,你post 上來大家研究下
688 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:00:11

671樓提及
670樓提及
669樓提及
668樓提及
667樓提及
唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...


你又睇死,但是他們唔是好多錢咩


好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜


有無咁恐怖呀



如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~


公司轉讓個風險係間公司有冇隱藏負債
唔係個個受呢套
689 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:02:54

686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...
690 : GS(14)@2013-03-27 00:03:20

689樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...


我想買個小工廠,100萬左右有無可能呀
691 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:07:01

690樓提及
689樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...


我想買個小工廠,100萬左右有無可能呀


最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右
692 : GS(14)@2013-03-27 00:07:29

691樓提及
690樓提及
689樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...


我想買個小工廠,100萬左右有無可能呀


最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右


真是升左好多,買唔起...上年初去睇仲有幾十萬,
693 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:11:38

692樓提及
691樓提及
690樓提及
689樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...


我想買個小工廠,100萬左右有無可能呀


最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右


真是升左好多,買唔起...上年初去睇仲有幾十萬,



去到呢D價位市場隨時頂唔住...03年到宜家唔少工廈升左超過十倍...部份升左接近二十倍~~~
694 : GS(14)@2013-03-27 00:13:07

咁瘋狂,邊度升20倍咁多?
695 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:15:51

690樓提及
689樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...


我想買個小工廠,100萬左右有無可能呀


葵涌區四百幾呎果d可能得
但你要想清楚買來做乜
唔易甩手

例子
http://www.property.hk/tran.php? ... D%E4%B8%AD%E5%BF%83
2013-02-25   葵涌 高威工業中心 A座 440呎 1.150(百萬) 呎價(建築)2614
696 : GS(14)@2013-03-27 00:16:56

我想買來自用,當年我記得呎價都未到2千...
697 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:19:12

696樓提及
我想買來自用,當年我記得呎價都未到2千...


呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過
698 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:19:23

694樓提及
咁瘋狂,邊度升20倍咁多?


葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M
699 : GS(14)@2013-03-27 00:22:11

697樓提及
696樓提及
我想買來自用,當年我記得呎價都未到2千...


呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過


租我無興趣,寧願唔買
700 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:22:13

698樓提及
694樓提及
咁瘋狂,邊度升20倍咁多?


葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M


果間火葬場來的
http://news.hkheadline.com/daily ... 12/11/19/215314.asp
根據地政總署資料,位於葵涌榮來工業大廈的「再見寵兒有限公司」及「情永在寵物善終服務」,以工廈作為寵物火葬服務的用途,涉違反有關工廈的地契,當局曾向兩物業的業主發出警告信及「釘契」,但都沒有收到將物業轉為寵物火化場用途的申請。
701 : GS(14)@2013-03-27 00:23:41

698樓提及
694樓提及
咁瘋狂,邊度升20倍咁多?


葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M


咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88
702 : GS(14)@2013-03-27 00:24:17

700樓提及
698樓提及
694樓提及
咁瘋狂,邊度升20倍咁多?


葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M


果間火葬場來的
http://news.hkheadline.com/daily ... 12/11/19/215314.asp
根據地政總署資料,位於葵涌榮來工業大廈的「再見寵兒有限公司」及「情永在寵物善終服務」,以工廈作為寵物火葬服務的用途,涉違反有關工廈的地契,當局曾向兩物業的業主發出警告信及「釘契」,但都沒有收到將物業轉為寵物火化場用途的申請。


咁平至有人咁做...
703 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:27:35

697樓提及
696樓提及
我想買來自用,當年我記得呎價都未到2千...


呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過


呢D價位長線隨時輸死人....

宜家有D好爛賭既細炒仲玩緊呢D細碼...佢地炒樓當去澳門...樓價一跌即散水...跌夠升翻又炒過...
704 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:29:52

701樓提及
698樓提及
694樓提及
咁瘋狂,邊度升20倍咁多?


葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M


咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88



03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64
705 : GS(14)@2013-03-27 00:30:22

我想買個位來自用,所以平平地想買番個
706 : GS(14)@2013-03-27 00:34:11

704樓提及
701樓提及
698樓提及
694樓提及
咁瘋狂,邊度升20倍咁多?


葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M


咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88



03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64


升得好恐怖
707 : ant2012(35387)@2013-03-27 08:22:32

686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


聽講好多經紀自己炒埋工廈一份,依家冇錢上會等斬頭,係咪堅?
708 : leohsfung88(23727)@2013-03-27 08:33:56

707樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


聽講好多經紀自己炒埋工廈一份,依家冇錢上會等斬頭,係咪堅?


果D商場拆細舖可能都有經紀自已份
709 : fineram(806)@2013-03-27 09:51:20

706樓提及
704樓提及
701樓提及
698樓提及
694樓提及
咁瘋狂,邊度升20倍咁多?


葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M


咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88



03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64


升得好恐怖


唔係行家唔會買..
唔知d 維修費係點
710 : kwuntl(19490)@2013-03-27 22:21:02

686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...
711 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:13:50

710樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...


你指佣金定是買賣金額
712 : 0o4(31752)@2013-03-27 23:25:09

711樓提及
710樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...


你指佣金定是買賣金額


一定佣金啦
713 : ckcy2k(19663)@2013-03-27 23:37:14

http://www.centaline-cis.com/cmk ... 327.aspx?lang=zh-tw

辣招效應滿月 市場迅即冰封
中原(工商舖)料今年下半年走勢始回穩


政府實施雙倍印花稅,首次打擊非住宅物業,出招後工商舖物業買賣交投量應聲下跌,以全港10大指標商廈為例,在出招後一個月累計僅錄得單位數字的買賣記錄,較出招前一個月下調逾8成;中原(工商舖)預期,由於市場不少摸貨物業在未來三個月會踏入成交高峰期,預料今年第二季市況將會更見嚴峻,而尋底期將會至少歷時3個月,待今年下半年才會有出路。中原(工商舖)預料,今年上半年整體工商舖買賣成交宗數會錄得6300宗水平,較去年下半年急跌近四成;而摸貨宗數更會回落至1000宗水平......

綜合工商舖市場最新走勢,中原(工商舖)營運總監潘志明表示,根據工商舖資料顯示,今年第一季截止3月25日,工商舖買賣共錄得4428宗,較去年第4季的6480宗下跌逾三成,首季摸貨宗數錄得767宗,較去年第4季的1046宗下調近三成;而首季工商舖買賣及摸貨成交大都在辣招公布前;而自政府首次出招遏止工商舖炒風,推出雙倍印花稅簽訂買賣協議時已需繳付印花稅,與購買住宅物業看齊,即時令工商舖整體成交量大幅減少達七成,更令摸貨買賣交投量幾近停頓,市場減價求售及撻訂個案逐步浮現,不少業主改變投資策略,微賺或是平手離場者佔多。

潘氏認為,在今次買賣角力賽中,面對銀行加息及在按揭審批方面更見嚴謹,業主一方的籌碼相對較少,買家入市意欲更趨審慎,市場觀望氣氛持續濃厚,加上在未來3個月將會踏入成交高峰期,單是工廈物業,在6月前將會有近500宗交易需要落實,市場放售盤源更多,料部份投資者不上會,不排除在未來數月內會陸續出現減價盤及撻訂個案等;相反不少準買家會轉買為租,帶動租務市場轉活。

潘氏指出,本港經濟基調仍見不錯,即使息口上調,但工商舖承造按揭息口仍具吸引力,工商舖市場仍具優勢,且磚頭有價,物業市場仍成為資金避難所,就業情況見改善,企業擴展業務持續,預料工商舖市場買賣雙方的拉鋸局面將會持續一段時間,待市場逐漸調整後,投資氣氛將會回暖,入市工商舖物業遠較其他投資產品為佳,仍是有利可圖的投資產品,預料下半年工商舖市場投資者將會重踏正軌。潘氏預期,這個尋底期需時約3個月,估計整體價格將會有10至20%的下調空間。今年上半年工商舖買賣成交量將會錄得6300宗水平,較去年下半年的逾萬宗水平,急跌近四成;而摸貨表現亦較去年下半年旺市時急跌約三成,估計摸貨宗數會回落至1000宗。
714 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:43:24

712樓提及
711樓提及
710樓提及
686樓提及
啲二手真係停Q晒,就算行家(中原、美仔)收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多,總之真係前所未有咁靜。smiley
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。


...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...


你指佣金定是買賣金額


一定佣金啦


少成咁?
715 : kwuntl(19490)@2013-03-28 00:35:02

713樓提及
http://www.centaline-cis.com/cmktnews/cpresscon/OIRPC130327.aspx?lang=zh-tw

辣招效應滿月 市場迅即冰封
中原(工商舖)料今年下半年走勢始回穩


政府實施雙倍印花稅,首次打擊非住宅物業,出招後工商舖物業買賣交投量應聲下跌,以全港10大指標商廈為例,在出招後一個月累計僅錄得單位數字的買賣記錄,較出招前一個月下調逾8成;中原(工商舖)預期,由於市場不少摸貨物業在未來三個月會踏入成交高峰期,預料今年第二季市況將會更見嚴峻,而尋底期將會至少歷時3個月,待今年下半年才會有出路。中原(工商舖)預料,今年上半年整體工商舖買賣成交宗數會錄得6300宗水平,較去年下半年急跌近四成;而摸貨宗數更會回落至1000宗水平......

綜合工商舖市場最新走勢,中原(工商舖)營運總監潘志明表示,根據工商舖資料顯示,今年第一季截止3月25日,工商舖買賣共錄得4428宗,較去年第4季的6480宗下跌逾三成,首季摸貨宗數錄得767宗,較去年第4季的1046宗下調近三成;而首季工商舖買賣及摸貨成交大都在辣招公布前;而自政府首次出招遏止工商舖炒風,推出雙倍印花稅簽訂買賣協議時已需繳付印花稅,與購買住宅物業看齊,即時令工商舖整體成交量大幅減少達七成,更令摸貨買賣交投量幾近停頓,市場減價求售及撻訂個案逐步浮現,不少業主改變投資策略,微賺或是平手離場者佔多。

潘氏認為,在今次買賣角力賽中,面對銀行加息及在按揭審批方面更見嚴謹,業主一方的籌碼相對較少,買家入市意欲更趨審慎,市場觀望氣氛持續濃厚,加上在未來3個月將會踏入成交高峰期,單是工廈物業,在6月前將會有近500宗交易需要落實,市場放售盤源更多,料部份投資者不上會,不排除在未來數月內會陸續出現減價盤及撻訂個案等;相反不少準買家會轉買為租,帶動租務市場轉活。

潘氏指出,本港經濟基調仍見不錯,即使息口上調,但工商舖承造按揭息口仍具吸引力,工商舖市場仍具優勢,且磚頭有價,物業市場仍成為資金避難所,就業情況見改善,企業擴展業務持續,預料工商舖市場買賣雙方的拉鋸局面將會持續一段時間,待市場逐漸調整後,投資氣氛將會回暖,入市工商舖物業遠較其他投資產品為佳,仍是有利可圖的投資產品,預料下半年工商舖市場投資者將會重踏正軌。潘氏預期,這個尋底期需時約3個月,估計整體價格將會有10至20%的下調空間。今年上半年工商舖買賣成交量將會錄得6300宗水平,較去年下半年的逾萬宗水平,急跌近四成;而摸貨表現亦較去年下半年旺市時急跌約三成,估計摸貨宗數會回落至1000宗。


"相反不少準買家會轉買為租,帶動租務市場轉活" -- 這點我有保留...除非準買家係擴張業務/搵到錢既公司...即係會租大D地方或增加營業點...先會轉買為租...帶動租務市場轉活...呢類"準買家"其實數量唔多...
716 : cody9(14279)@2013-04-03 16:10:18

今日啱啱收到寫字樓部生意

鍾記1239萬
尾記377萬
講置250萬

廠同舖未八到smiley
717 : dennis001(8614)@2013-04-03 16:20:02

太準確怕唔怕俾人查到你呀?
718 : ezone2k(22605)@2013-04-03 16:22:46

復活節二手成交慘過沙士



 政府出招後樓市成交一直未見起色。地產代理數據顯示,剛過去的4日復活節長假期,十大屋苑只錄得19宗成交,為過去10年有統計以來最差紀錄,交投較2003年「沙士」肆虐香港時更疏落。不過,新盤市場尚能力保不失,長假期間共錄得逾百宗成交,與去年相若。
  本報記者 陸香明

  政府出招後迎來首個長假期,但成交量仍在極低位徘徊,一眾地產代理繼續「拍烏蠅」。中原統計顯示,剛過去的4日復活節長假期,十大屋苑只錄得19宗成交,平均每個屋苑於假期間的成交量不足兩宗,其中藍田麗港城及紅磡黃埔花園等屋苑均「捧蛋」未錄成交。統計顯示,過去10年間,復活節十大屋苑成交表現最差的年份為2003年,當時正值沙士肆虐香港,但4日假期間十大屋苑仍有30宗成交。

  3月成交123宗創新低

  與此同時,十大屋苑3月份全月成交量亦創下有紀錄以來新低。中原指,十大屋苑上月只錄123宗成交,按月跌35%,較成交量第二低的2003年2月份共178宗少超過三成。十大屋苑中有6個全月成交量不足10宗,表現最佳的天水圍嘉湖山莊,全月亦只有約36宗成交。

  中原亞太區住宅部總裁陳永傑指,買家入市態度審慎,逼使業主調整售價求售,相信只要減幅達8至10%,放盤可獲承接。他又補充,月尾市場錄得多宗減價成交,成交亦以新界細價樓為主。

  美聯統計則顯示,十大屋苑長假期成交量為24宗,美聯集團(01200)執行董事陳坤興表示,二手業主態度逐步軟化,令假期二手表現稍為解凍。

  市場冷清,較急於出貨的業主叫價有所調整,美聯營業經理楊德俊表示,魚涌康怡花園K座低層11室,建築面積728方呎,業主原叫價約740萬元,減價後以665萬元沽出,減幅逾一成。不過單位原業主於1987年入市,帳面仍賺600萬元,升值逾9.2倍。

  新盤銷售逾百伙

  另邊廂,新盤市場的表現較佳,綜合市場消息,長假期間多個新盤共錄得104宗成交或預留個案,數字與去年4日共110宗相若。各新盤中以恒地(00012)牽頭的元朗尚悅及同系香港小輪(00050)發展的粉嶺逸表現最佳,各錄得43及17宗成交,佔假期一手成交逾半。消息稱,有非本地買家購入逸3座中高層D室,要支付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),按訂價580.6萬元計算,該買家料要交印花稅共約120萬元。

  此外,尚家生活銅鑼灣yooResidence假期間接受預留,市傳暫錄11宗預留個案。至於新地(00016)除元朗譽88沽出5伙外,新蒲崗譽.港灣特色戶貨尾銷情同樣矚目。市場消息稱,該盤連沽3個分別位於6、7及8座的頂層複式單位,6座單位建築面積成交呎價2萬元;餘下兩伙呎價則為2.3萬元,成交價分別為6745萬及6751萬元。據悉,新地去年上半年售出屋苑1A座頂層複式戶時,成交呎價高達2.8萬元,創東九龍分層住宅呎價新高,
719 : ng caddy(36072)@2013-04-03 16:33:44

如果大陸沙士傳到香港,到時真沙士(希望不會),相信會更加慘(股/樓)
720 : cody9(14279)@2013-04-03 16:59:00

717樓提及
太準確怕唔怕俾人查到你呀?


唔怕,所以我唔報自已公司囉smiley

講返新聞,真係新沙士傳入黎,美國佬退市玩加息到時真係smiley
721 : dennis001(8614)@2013-04-03 21:40:59

但你前一頁露左底smiley

報美帝,港紙,同中共工商鋪啦就
722 : greatsoup38(830)@2013-04-03 21:44:15

721樓提及
但你前一頁露左底smiley

報美帝,港紙,同中共工商鋪啦就


中美利港嘛
723 : 番鼠仔(35730)@2013-04-04 23:38:21

459現價好抵~.~
好想再撈...
724 : greatsoup38(830)@2013-04-04 23:39:51

723樓提及
459現價好抵~.~
好想再撈...


謹慎少少好
725 : jj1984(29252)@2013-04-04 23:56:17

等五十合一先,哈哈哈
726 : ng caddy(36072)@2013-04-05 00:55:49

725樓提及
等五十合一先,哈哈哈
,其實459之前,有沒有合過,而合股機會有幾多?
727 : 番鼠仔(35730)@2013-04-05 17:21:51

今日大市跌到咁都跌唔落
係咪姐係差唔多見低
728 : 0o4(31752)@2013-04-05 17:27:46

727樓提及
今日大市跌到咁都跌唔落
係咪姐係差唔多見低


唔係
729 : 番鼠仔(35730)@2013-04-05 18:01:24

但係現價已經有折讓...
仲可以有幾低?
730 : cody9(14279)@2013-04-05 23:33:52

唔知,不過師父教落先睇市再睇股。smiley
731 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:37:24

我又減左倉認輸
732 : VC(35825)@2013-04-05 23:39:38

731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。
733 : ckcy2k(19663)@2013-04-05 23:44:31

732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?
734 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:46:20

732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


仲有好少貨,現在是輸晒都唔肉痛的比例
735 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:46:40

733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌
736 : VC(35825)@2013-04-05 23:54:25

735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


既然當初咁有理據可以係0.6入貨,而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀?

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。
737 : ckcy2k(19663)@2013-04-05 23:54:41

735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......
738 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:56:05

736樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


既然當初咁有理據可以係0.6入貨,而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀?

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。


我覺得市場有仲平至會賣....呢隻股無息,我買隻8%息個成本就會好重

何況之前是賭業績好至會買多左,現在認輸賣左大部分就真是好正常
739 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:56:38

736樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


既然當初咁有理據可以係0.6入貨,而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀?

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。


愈跌愈買呢招通常死得仲快,除非限左自己買幾多
740 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:57:09

737樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......


都是恐慌,我唔覺得呢個理由是值得大跌,但市場就是咁傻
741 : fung1125(4182)@2013-04-05 23:57:20

735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


大市咁樣跌落來, 淡勢已成, 唔會咁易收手
742 : VC(35825)@2013-04-05 23:59:26

740樓提及
737樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......


都是恐慌,我唔覺得呢個理由是值得大跌,但市場就是咁傻


但你似乎一樣跟左市場去沽貨
743 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:00:17

742樓提及
740樓提及
737樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......


都是恐慌,我唔覺得呢個理由是值得大跌,但市場就是咁傻


但你似乎一樣跟左市場去沽貨


跌左就有平貨,無錢無得買
744 : VC(35825)@2013-04-06 00:02:45

743樓提及
742樓提及
740樓提及
737樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......


都是恐慌,我唔覺得呢個理由是值得大跌,但市場就是咁傻


但你似乎一樣跟左市場去沽貨


跌左就有平貨,無錢無得買



好心你cash management 就做得好D
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬,自亂陣腳
745 : ckcy2k(19663)@2013-04-06 00:03:17

740樓提及
737樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......


都是恐慌,我唔覺得呢個理由是值得大跌,但市場就是咁傻


With the experience of handling SARS, the government and citizens would be able to limit the impacts of any pandemics much more effectively. Investors, anyway, would still over-react as usual. History always repeat itself......
746 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:06:13

744樓提及
743樓提及
742樓提及
740樓提及
737樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......


都是恐慌,我唔覺得呢個理由是值得大跌,但市場就是咁傻


但你似乎一樣跟左市場去沽貨


跌左就有平貨,無錢無得買


好心你cash management 就做得好D
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬,自亂陣腳


呢樣你唔明的啦,睇好唔應該訓晒身咩,我又唔是炒家,況且持有現金成本太高,股息都8-10%,空一筆錢一個月都蝕成0.6%-0.8%,好唔值,如果唔是出大事,我寧願買晒股票
747 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:06:59

一跌就斬唔是我想的,上個月我都提高左現金比重,現在只是步調要加快,但最後都會保留大部分股票
748 : VC(35825)@2013-04-06 00:12:19

747樓提及
一跌就斬唔是我想的,上個月我都提高左現金比重,現在只是步調要加快,但最後都會保留大部分股票


3成現金smiley
749 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:13:07

748樓提及
747樓提及
一跌就斬唔是我想的,上個月我都提高左現金比重,現在只是步調要加快,但最後都會保留大部分股票


3成現金smiley


不予置評
750 : kwuntl(19490)@2013-04-06 00:19:15

老實講工商物業租金回報大部份<3%, 如果市場預期租金同樓價唔升(唔好計跌市貢悲先)...都無咩人投資...靠用家接貨...成交量隨時跌一半以上...459呢一年業績唔會好...
751 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:19:59

如果盈利跌3分2,都有5,000萬
752 : fishlove2001(20176)@2013-04-06 00:37:03

成交量跌一半, 營運槓桿大既生意, 盈利可以急跌遠超一半,但市值已近淨現金了, 下跌空間有限?
753 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:43:58

752樓提及
成交量跌一半, 營運槓桿大既生意, 盈利可以急跌遠超一半,但市值已近淨現金了, 下跌空間有限?


我預料3仙幾就見底...

http://xueqiu.com/1924929957/23478165
管我財:
買老媽美聯物業會比較好,工商舖不派息。
04-04 22:13
贊回覆
管我財:
我靠!沒想到這個價了,有點意思。放心,不是老千。商舖大多數以公司轉讓形式買賣,印花稅不適用。
04-04 22:16
贊回覆
mpkill 回覆 管我財:
上年業績很好,不知道為什麼跌甘多,還有就是不派息,有點不放心。
04-04 22:36
查看對話贊回覆
管我財 回覆 mpkill:
有點意思,讓我研究一下。我記得美聯工商去年退出了不少中國巿場
04-04 22:50
查看對話贊回覆
管我財:
看了看,除了去年因為行使cb而發行54億股外,沒有任何異常,只是歷史上也沒有過派息紀錄,而且工商舖也沒有涉及太多國內市場。如果過去十年持有01200,連同股息賺超過十倍,如果持有00459,基本上剛剛好收回成本,一個天一個地!
04-05 04:22
贊(1)回覆
greatsoup:
虧到我想哭的一支股,我知道這隻股上年盈利一定好,之後買了很多,打算賺一倍就走,賺到50%的時候,誰不知政府推出了措施打商舖,我就由盈轉虧,近來虧著賣,唉。近來香港市場打商舖打得得厲害,這個月成交跌了6成,下個月可能更差,開支又加大了,今年業績可難很難看,剩下4至5千萬,但公司現金水平上年半應該超過了6至7億,但是他不派息真是奈何不了它。
5分鐘前
修改刪除 贊回覆
greatsoup 回覆 mpkill:
今年2月香港推出打商舖的措施,印花稅加了一倍,完全禁絕了炒賣,連投資也趕絕了,3月成交跌了6成。今年盈利估計最少降5成。
4分鐘前
修改刪除 查看對話贊回覆
greatsoup 回覆 管我財:
上年換的CB 54億股是當年借殼上市發行的,但好像在上年到期,公司反正大賺錢,所以順利成章換股。唉。

459 金融海嘯曾經跌到1仙1,2010 又跌到大約3仙多....不派息的原因之前可能是有機贖回優先股,換了股卻變成有累積虧損,需要削減股本才可派息,但這虧損額應該在1至2年可補回,相信當時就可以派息,估值就可回覆
59秒前
修改刪除 查看對話贊回覆
754 : cody9(14279)@2013-04-06 00:49:28

現金可以蝕鳩埋既啫smiley不過佢好過阿媽既,之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……smiley
755 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:52:02

754樓提及
現金可以蝕鳩埋既啫smiley不過佢好過阿媽既,之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……smiley


唔是又撻嘛
756 : dennis001(8614)@2013-04-06 00:58:06

754樓提及
現金可以蝕鳩埋既啫smiley不過佢好過阿媽既,之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……smiley


難怪d空置鋪頭,新租戶竟然美帝集團啦smiley
757 : qt(2571)@2013-04-06 08:17:20

746樓提及
744樓提及
743樓提及
742樓提及
740樓提及
737樓提及
735樓提及
733樓提及
732樓提及
731樓提及
我又減左倉認輸


呢個價先沽呢隻有點不智。。。


It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?


我覺得最少仲有幾百點跌


Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......


都是恐慌,我唔覺得呢個理由是值得大跌,但市場就是咁傻


但你似乎一樣跟左市場去沽貨


跌左就有平貨,無錢無得買


好心你cash management 就做得好D
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬,自亂陣腳


呢樣你唔明的啦,睇好唔應該訓晒身咩,我又唔是炒家,況且持有現金成本太高,股息都8-10%,空一筆錢一個月都蝕成0.6%-0.8%,好唔值,如果唔是出大事,我寧願買晒股票


認同VC所講. 呢個世界有樣野叫意外, 留返少少後路俾自己.
我未走.
758 : greatsoup38(830)@2013-04-06 15:34:04

後路你唔使擔心,我早就預左
759 : qt(2571)@2013-04-06 17:55:02

758樓提及
後路你唔使擔心,我早就預左


我意思唔係生活開支, 係留一部分資金俾自己係壞市摶殺
760 : greatsoup38(830)@2013-04-06 17:57:14

759樓提及
758樓提及
後路你唔使擔心,我早就預左


我意思唔係生活開支, 係留一部分資金俾自己係壞市摶殺


錢我還了給家人,這部分錢又可以再用
761 : 馬謖(20548)@2013-04-06 19:49:48

噚日逆市升
大師發達啦smiley
762 : greatsoup38(830)@2013-04-06 19:54:41

761樓提及
噚日逆市升
大師發達啦smiley


賺左幾舊水
763 : 馬謖(20548)@2013-04-06 19:56:45

762樓提及
761樓提及
噚日逆市升
大師發達啦smiley


賺左幾舊水
正確嚟講係蝕少左幾舊水吧?
梁特首2號smiley
764 : greatsoup38(830)@2013-04-06 20:02:17

763樓提及
762樓提及
761樓提及
噚日逆市升
大師發達啦smiley


賺左幾舊水
正確嚟講係蝕少左幾舊水吧?
梁特首2號smiley


蝕少幾舊囉
765 : heheehee(31021)@2013-04-06 20:49:09

呢個價位心情肯定唔會好過
垃圾技術分析, 等緊週線 RSI (19天) 捱近30 出手

日圓倒水咁插, 實會有人入貨開檔賣吓日本嘢架wor
766 : 番鼠仔(35730)@2013-04-07 00:51:02

呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200
767 : franco26(24932)@2013-04-07 09:51:11

766樓提及
呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200


無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多
768 : ant2012(35387)@2013-04-07 11:21:51

767樓提及
766樓提及
呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200


無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多


師兄此乃金句
769 : greatsoup38(830)@2013-04-07 12:02:32

768樓提及
767樓提及
766樓提及
呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200


無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多


咁就要GJ啦

師兄此乃金句

770 : greatsoup38(830)@2013-04-07 12:02:45

767樓提及
766樓提及
呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200


無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多


我覺得試番3仙6
771 : 番鼠仔(35730)@2013-04-07 20:30:32

link
美聯為「東海國際公寓」之中港澳指定代理
美聯集團早前剛獲深圳東海集團委託為「東海國際公寓」中港澳指定代理。東海國際中心乃是由深圳東海集團傾力打造的城市地標式綜合體項目,整個項目由辦公樓、酒店、商務公寓、商業四大部分組成,是現今深南大道兩旁最大的綜合建築群,而「東海國際公寓」在項目中以“頂級都市生活標準”為設計理念,開啟亞洲第一高度的308米摩天公寓。

美聯集團董事總經理黃子華、執行董事陳坤興、執行董事張錦成、美聯工商舖執行董事黃漢成、香港置業高級執行董事伍創業、行政總李志成帶領一眾美聯物業、香港置業、美聯中國及美聯工商舖的前線管理層前往「東海國際公寓」現場,接受東海集團行銷副總監黎京京之代理委託,眾人預祝該項目在中港澳銷情報捷。

「東海國際公寓」雙塔式服務式商務公寓位元於深圳經濟動脈“深南大道之上”,以嶄新姿態掌控深圳高點。大樓聳立300餘米,飽覽城市景貌,一覽無遺,未來必定可成為頂級生活標誌、深南路CBD地標。作為國際頂級公寓,「東海國際公寓」憑藉多元優勢,擁有無可比擬的珍罕物業價值,配合美聯集團優秀的銷售團隊,合作無間的跨境平台,相信將可創下理想銷情。

收到風,呢度好多寫字樓...唔知工商鋪有無得益呢...
772 : 承天(1379)@2013-04-07 20:45:57

我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了
773 : VC(35825)@2013-04-07 20:52:15

772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
774 : 承天(1379)@2013-04-07 20:55:49

773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-
775 : VC(35825)@2013-04-07 21:01:29

774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦
776 : provleng(11142)@2013-04-07 21:53:58

772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

1)非常同意湯兄很用心攪這網,尤其是他儘量包容左中右的
2)攪好一個網的能力和選股能力係兩回事,就算係一個有誠信的基金經理(現今已好難找..唉),都唔代表回報一定高.
3)RF這裡,還有誰好似小生兄,希望Ching留名.
777 : Clark0713(1453)@2013-04-07 22:04:19

772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了
鉛筆兄d野唔好亂信,做人要有主見。好似今年年頭,筆兄係咁叫人入內房及內險,我都一早同佢講內房有大戶走資散貨,他硬是不聽;我又係衰,明知大戶㪚內房貨,忍不住跟他買了#2868,輸了近20%。

結果呢次跌巿重災咪又係內房,內險及他的最愛-中國股。

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47942

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=48543
778 : 承天(1379)@2013-04-08 05:48:47

776樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

1)非常同意湯兄很用心攪這網,尤其是他儘量包容左中右的
2)攪好一個網的能力和選股能力係兩回事,就算係一個有誠信的基金經理(現今已好難找..唉),都唔代表回報一定高.
3)RF這裡,還有誰好似小生兄,希望Ching留名.

sorry 我唔係話小生兄咩,只係我成日覺得係討論區,uwnts喔果d仲人係度爆吹,通常果隻就死緊,喔小生兄仲隻隻大成交都推.唔想人死都唔得我心諗,果時佢最紅講反話都冇意思,我唔知有冇打手實在smiley
779 : 番鼠仔(35730)@2013-04-08 12:21:47

我地又唔係莊,價格係市場控制
預計呢排都會係0.042-0.048之間上下彈
780 : ezone2k(22605)@2013-04-08 14:39:38

拒減租 銅鑼灣一街三空舖: 二線街有價無市

---> 價縮量縮... 點玩啊... smileysmileysmiley

小商戶退守三線街 二線街有價無市

【明報專訊】近年商舖炒風帶動租金狂升,靠內地自由行消費的大品牌還「頂得住」,在二線街道的本地商舖卻抵不住加租壓力,被迫退到三線街道,其中銅鑼灣的二線街道因而成為「吉舖」重災區,利園山道、波斯富街、富明街至少8間舖空置。地產界人士估計,二線舖業主拒減租免拉低市值,造成租務「有價無市」;零售管理協會主席麥瑞琼稱,一些在二線街道的行家都向她反映,難抵受動輒加租三成的高昂租金。明報記者 周展鴻 鄭穎瑩

香港近10年店舖租金大升,特別是在2009年開始,升幅更顯著。財經事務及庫務局提交立法會的文件顯示,2012年港島、九龍和新界商舖每平方呎平均月租,分別是134.2、134.2和107.6元,較前年升11.4%、16.2%和11.6%,若比較2003年的低谷,升幅則為92.5%、74.9%和73.4%。
港島租金較03年升近倍

本報記者日前到銅鑼灣觀察,發現利園山道、波斯富街一帶空舖較多,利園山道有3間空置,波斯富街2間(相連舖位),連接兩條街的富明街也有3間空置;在波斯富街,一間「吉舖」的鐵閘貼上搬遷告示,之前承租的玉器行已搬到禮頓道。很多巴士停站、人氣較旺的怡和街,也有4連舖空置,窄街渣甸街同樣有4間「吉舖」。

不減租免影響舖位身價

中原香港區區域營業董事游家成表示,銅鑼灣的業主心態強一些,不輕易調低租金,近期雖有不少人來看商舖,但真正進入商談租賃的則不多,估計今年「吉舖」會較多。

他解釋,現時租金未現跌勢,業主為免影響出售店舖的價錢,故不會輕易降租招客。另一方面,租金上升帶動下,一些二線的商店承受不了貴租,要進一步落到禮頓道等三線街道,而受惠內地客消費的大品牌又早在銅鑼灣一線街道租了舖位,結果令二線街道的「吉舖」增加。

「一線街加租五成 二線也加三成」

麥瑞琼亦表示,一線街道租金升得太高,一些商舖被迫搬去二線街道,但人流相差很遠,「(二線街道)業主見一線租金升五成,他們也加租三成,有些行家都跟我講,本來已經賺得不多,還這樣加法,不如不做」。

她又形容,近幾年專吸引內地客的珠寶鐘表、藥房、電器舖等高速增長,但僧多粥少下,已經接近飽和,難再擴張,所以能夠承受現時高昂租金的商舖愈來愈少,估計租金過高將令香港經濟出現調整。

http://news.sina.com.hk/news/20130407/-2-2936508/1.html
781 : 番鼠仔(35730)@2013-04-08 16:41:41

放租姐...
最近有部份業主開始減價
782 : Clark0713(1453)@2013-04-08 22:30:11

二零一二年度年報

enjoy....
783 : GS(14)@2013-04-08 22:43:22

775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
784 : roadman(34674)@2013-04-11 06:26:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130411/18223911

美聯工商舖 恐1,600代理失業

【本報訊】政府於2月份首度推出針對工商舖物業的雙倍印花稅,市場隨即急降溫,地產代理生意急跌,美聯工商舖(459)預期,將有兩成、即最多1,600名工商舖代理會因新辣招被市場淘汰。
成交挫40%倡五招救市
政府出招後,工商舖市場大吹淡風,上月工商舖註冊量1,346宗,較2月份2,268宗勁跌超過四成。美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成估計,本月只有656宗成交,更料未來兩個月亦只得600宗水平,交投量最快第三季才有機會回升。
由於市場交投氣氛淡靜,黃漢成指工商舖代理飯碗已岌岌可危,現時全港持牌代理人為40,005個,當中約有6,000至8,000人,從事工商舖代理業務,預計其中兩成會因新辣招被市場淘汰,更有部份小型代理行會結業,引起骨牌效應。故該行提出五項救市方案,望政府能夠正視,紓緩辣招效應(見附表),包括寬免或停收代理牌費、用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅,以及將按揭成數由四成放寬至五成等。
目前美聯工商舖共有約750名前線代理,與2月出招前相若,未見大幅流失,而目前仍有個別住宅代理轉型做工商舖。據了解,其他工商舖代理行仍未見大幅裁員情況,只採取自然流失方式減少人手。由於交投淡靜,代理難以靠促成買賣維生,故現時主力負責租賃工作。
地皇廣場送釐印推11舖
另外,繼荃灣荃立方後,同由投資者尹柏權持有的同區地皇廣場,將於下周重推11個撻定舖位,將原價發售,但會送贈全數釐印費。而荃立方重售至今,沽售約30伙。
美聯工商舖提五招救市
1.寬免或停收代理牌費
2.用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅
3.將按揭成數由四成放寬至五成
4.辣招設日落條款
5.增加商用物業土地供應
785 : 番鼠仔(35730)@2013-04-11 08:14:10

今日應該又跌了
786 : wilyty(1376)@2013-04-11 08:23:50

deleted
787 : 馬謖(20548)@2013-04-11 19:32:39

783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?
788 : VC(35825)@2013-04-11 20:24:29

787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡
789 : qt(2571)@2013-04-11 20:33:10

787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?
790 : 馬謖(20548)@2013-04-11 20:40:30

788樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡
VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思
791 : 馬謖(20548)@2013-04-11 20:49:55

789樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?
你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年?
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒?
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋
792 : qt(2571)@2013-04-11 21:24:23

791樓提及
789樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?
你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年?
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒?
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋


無謂同你拗
但睇你用字直覺你在教訓別人.
或者係你有呢種經歷, 所以講起來有D肉緊左吧.
793 : VC(35825)@2013-04-11 21:48:01

790樓提及
788樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡
VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思


如果係我多疑
謹此道歉

PS: 幾喜歡你寫既文,加油
794 : greatsoup38(830)@2013-04-11 22:18:54

787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


真是學足澤鉅講,無乜感覺,因為我個倉大左,輸幾萬未必真是咁顯著,心情影響會有少少,但是呢排忙得滯,賣咪賣囉,我又打算呢兩個月再減
795 : greatsoup38(830)@2013-04-11 22:20:23

791樓提及
789樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?
你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年?
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒?
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋


買隻股票真是有感情至會買,但是倉位控制得好好,唔是隻隻野有事都無事的,好似2011年買錯好多隻,真是好難得
796 : 馬謖(20548)@2013-04-11 23:02:09

793樓提及
790樓提及
788樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡
VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思


如果係我多疑
謹此道歉

PS: 幾喜歡你寫既文,加油
多謝先
呢件係小事一樁
無必要道歉
但係智者
宜戒多言
或者參與討論
已經係個錯誤決定?
797 : greatsoup38(830)@2013-04-11 23:10:31

我唔講野個壇唔旺
798 : 馬謖(20548)@2013-04-11 23:12:18

797樓提及
我唔講野個壇唔旺
我唔講野
5係你
799 : greatsoup38(830)@2013-04-11 23:24:46

798樓提及
797樓提及
我唔講野個壇唔旺
我唔講野
5係你


你講多d啦
800 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-12 13:09:36

794樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


真是學足澤鉅講,無乜感覺,因為我個倉大左,輸幾萬未必真是咁顯著,心情影響會有少少,但是呢排忙得滯,賣咪賣囉,我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…smiley
801 : VC(35825)@2013-04-12 14:11:52

800樓提及
794樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


真是學足澤鉅講,無乜感覺,因為我個倉大左,輸幾萬未必真是咁顯著,心情影響會有少少,但是呢排忙得滯,賣咪賣囉,我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…smiley


今次佢既操作手法同一般老散無異smiley
802 : greatsoup38(830)@2013-04-13 12:47:15

800樓提及
794樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?


真是學足澤鉅講,無乜感覺,因為我個倉大左,輸幾萬未必真是咁顯著,心情影響會有少少,但是呢排忙得滯,賣咪賣囉,我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…smiley


我要保留現金水平,呢隻蝕得最大
803 : ckcy2k(19663)@2013-04-13 13:29:05

商廈脈搏 2013年4月 - 中原(工商舖)寫字樓部
804 : 番鼠仔(35730)@2013-04-22 16:33:16

價位愈來愈低
低成交向下...
805 : VC(35825)@2013-04-22 17:03:55

804樓提及
價位愈來愈低
低成交向下...


好彩老湯已走左大部分smiley
806 : GS(14)@2013-04-22 21:16:31

805樓提及
804樓提及
價位愈來愈低
低成交向下...


好彩老湯已走左大部分smiley


吉兇未料
807 : kwuntl(19490)@2013-04-22 23:27:26

地監發佈有關以公司轉讓形成買賣物業:

http://www.eaa.org.hk/Portals/0/ ... nsees_20130422c.pdf

http://www.eaa.org.hk/Compliance ... /zh-HK/Default.aspx
808 : ckcy2k(19663)@2013-04-22 23:37:29

http://www.hket.com/eti/inews/content/79984

雙倍印花稅(DSD)推出後,即時打擊投資者對商廈及舖位的入巿意欲,而對做價較低的工廈,影響則較輕微。據美聯工商舖資料研究部數據顯示,3月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報260.1,比起上月的258.4,按月仍微升0.66%;而「美聯工商物業租金指數」(MIRI)同月則報125.8,按月上升2.5%,走勢較售價升幅強勁。
809 : kwuntl(19490)@2013-04-22 23:49:48

808樓提及
http://www.hket.com/eti/inews/content/79984

雙倍印花稅(DSD)推出後,即時打擊投資者對商廈及舖位的入巿意欲,而對做價較低的工廈,影響則較輕微。據美聯工商舖資料研究部數據顯示,3月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報260.1,比起上月的258.4,按月仍微升0.66%;而「美聯工商物業租金指數」(MIRI)同月則報125.8,按月上升2.5%,走勢較售價升幅強勁。


呢D指數透明度有限...售價唔知用樓契日期定係買賣合約日期去計(其實兩種都有time lag)...
無論如何,代理生意主要係睇成交量...
810 : franco26(24932)@2013-04-23 07:13:26

801樓提及
800樓提及
794樓提及
787樓提及
783樓提及
775樓提及
774樓提及
773樓提及
772樓提及
我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了


老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人
係咩...走左-.-


佢係731樓講左啦


賣左大部分,但留番大約4分1左右
沽貨果陣
心情係點樣?




真是學足澤鉅講,無乜感覺,因為我個倉大左,輸幾萬未必真是咁顯著,心情影響會有少少,但是呢排忙得滯,賣咪賣囉,我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…smiley


今次佢既操作手法同一般老散無異smiley


重倉好易奶野
811 : 番鼠仔(35730)@2013-04-23 10:32:04

459我都放係倉放番357年先拎番出泥
最衰格銀行收存倉
812 : GS(14)@2013-04-23 22:05:47

811樓提及
459我都放係倉放番357年先拎番出泥
最衰格銀行收存倉


我得番d股咪萬幾銀,同他鬥長命
813 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-23 22:21:35

大家一齊坐 smiley
814 : GS(14)@2013-04-23 22:48:59

813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒
815 : VC(35825)@2013-04-23 23:05:51

814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley
816 : qt(2571)@2013-04-23 23:06:35

815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


鬼叫佢趕住還錢
817 : GS(14)@2013-04-23 23:06:42

815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....
818 : GS(14)@2013-04-23 23:07:14

816樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


鬼叫佢趕住還錢


不過我個倉其實同最高位都是差4至5%左右
819 : VC(35825)@2013-04-23 23:10:44

817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間
820 : GS(14)@2013-04-23 23:12:31

819樓提及
817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間


做買賣唔重要,但慣例上5月真是淡,唔避一來一回差好遠,我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面,我暫時認為自己無問題的,因為我都唔只睇1隻股..
821 : GS(14)@2013-04-23 23:13:02

呢隻輸的錢,我第二三隻已經全部贏番晒有多的....
822 : qt(2571)@2013-04-23 23:13:34

820樓提及
819樓提及
817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間


做買賣唔重要,但慣例上5月真是淡,唔避一來一回差好遠,我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面,我暫時認為自己無問題的,因為我都唔只睇1隻股..


你睇得太多, 影響左判斷
823 : GS(14)@2013-04-23 23:14:50

822樓提及
820樓提及
819樓提及
817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間


做買賣唔重要,但慣例上5月真是淡,唔避一來一回差好遠,我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面,我暫時認為自己無問題的,因為我都唔只睇1隻股..


你睇得太多, 影響左判斷


基金路仲是要學,那些路我一直唔敢博,明明隻股是垃圾炒到30倍PE,真是咪搞
824 : qt(2571)@2013-04-23 23:16:07

823樓提及
822樓提及
820樓提及
819樓提及
817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間


做買賣唔重要,但慣例上5月真是淡,唔避一來一回差好遠,我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面,我暫時認為自己無問題的,因為我都唔只睇1隻股..


你睇得太多, 影響左判斷


基金路仲是要學,那些路我一直唔敢博,明明隻股是垃圾炒到30倍PE,真是咪搞


你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.
825 : GS(14)@2013-04-23 23:16:45

824樓提及
823樓提及
822樓提及
820樓提及
819樓提及
817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間


做買賣唔重要,但慣例上5月真是淡,唔避一來一回差好遠,我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面,我暫時認為自己無問題的,因為我都唔只睇1隻股..


你睇得太多, 影響左判斷


基金路仲是要學,那些路我一直唔敢博,明明隻股是垃圾炒到30倍PE,真是咪搞


你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.


炒都唔太想,好煩,唔通成日對住d股票,咁仲亂
826 : VC(35825)@2013-04-23 23:20:38

825樓提及
824樓提及
823樓提及
822樓提及
820樓提及
819樓提及
817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間


做買賣唔重要,但慣例上5月真是淡,唔避一來一回差好遠,我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面,我暫時認為自己無問題的,因為我都唔只睇1隻股..


你睇得太多, 影響左判斷


基金路仲是要學,那些路我一直唔敢博,明明隻股是垃圾炒到30倍PE,真是咪搞


你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.


炒都唔太想,好煩,唔通成日對住d股票,咁仲亂


買股唔貼市,成日比藉口自己做價值投資既人係自己睇錯初期通常都唔肯認買錯,最後錯過止蝕時機
827 : GS(14)@2013-04-23 23:21:15

呢度唔緊要,用注碼控制,太貼市仲易做錯事
828 : qt(2571)@2013-04-23 23:21:36

826樓提及
825樓提及
824樓提及
823樓提及
822樓提及
820樓提及
819樓提及
817樓提及
815樓提及
814樓提及
813樓提及
大家一齊坐 smiley


你大把,現在我真是好慘,賣晒d 296...d賭股又升晒


你做買賣D眼光smileysmileysmiley


你話我死唔死啦....


得罪都要講,一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間


做買賣唔重要,但慣例上5月真是淡,唔避一來一回差好遠,我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面,我暫時認為自己無問題的,因為我都唔只睇1隻股..


你睇得太多, 影響左判斷


基金路仲是要學,那些路我一直唔敢博,明明隻股是垃圾炒到30倍PE,真是咪搞


你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.


炒都唔太想,好煩,唔通成日對住d股票,咁仲亂


買股唔貼市,成日比藉口自己做價值投資既人係自己睇錯初期通常都唔肯認買錯,最後錯過止蝕時機


我咪係lor
有D真係無走到, 渣都無咁滯
829 : roadman(34674)@2013-05-06 16:51:11

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示,4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記,較3月份的774宗減少68%,創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分,200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大,散戶資金不足退市,短線炒家亦因無肉食而變得審慎,令成交宗數急挫78%,僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料,今次工廈調整需要花較長時間,估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。
830 : kwuntl(19490)@2013-05-06 17:41:13

829樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示,4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記,較3月份的774宗減少68%,創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分,200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大,散戶資金不足退市,短線炒家亦因無肉食而變得審慎,令成交宗數急挫78%,僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料,今次工廈調整需要花較長時間,估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。


呢鋪做代理死硬...有排靜...價量有排跌...有D平盤近地鐵質素唔錯放緊半年前既價都無人接...希望兩三個月後有轉機...

近來發現原來工商舖供應量唔係不足...二三線街舖開始多吉位...D業主租又唔係...因為租金回報太低,租左仲難連約賣...如果唔租只賣又唔知要等幾耐...業主既負現金流扯得好勁...
831 : GS(14)@2013-05-06 23:48:16

830樓提及
829樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示,4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記,較3月份的774宗減少68%,創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分,200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大,散戶資金不足退市,短線炒家亦因無肉食而變得審慎,令成交宗數急挫78%,僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料,今次工廈調整需要花較長時間,估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。


呢鋪做代理死硬...有排靜...價量有排跌...有D平盤近地鐵質素唔錯放緊半年前既價都無人接...希望兩三個月後有轉機...

近來發現原來工商舖供應量唔係不足...二三線街舖開始多吉位...D業主租又唔係...因為租金回報太低,租左仲難連約賣...如果唔租只賣又唔知要等幾耐...業主既負現金流扯得好勁...


咁突破的時刻可能就到
832 : fishlove2001(20176)@2013-05-07 00:55:01

市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。
833 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-07 02:28:56

832樓提及
市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同
834 : 0o4(31752)@2013-05-07 09:09:07

833樓提及
832樓提及
市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同


但前提不是要基本面沒變嗎?
835 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-07 11:41:19

834樓提及
833樓提及
832樓提及
市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同


但前提不是要基本面沒變嗎?

如果而家買,似係炒行業 cycle 多啲。
836 : 0o4(31752)@2013-05-07 12:25:07

835樓提及
834樓提及
833樓提及
832樓提及
市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同


但前提不是要基本面沒變嗎?

如果而家買,似係炒行業 cycle 多啲。


只怕剛打擊個炒風,變左坐股都有排坐
837 : kwuntl(19490)@2013-05-07 18:29:04

聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。
838 : 寧采臣(25759)@2013-05-07 18:31:05

好鬼悶, 股價俾人邪惡封印住
839 : kwuntl(19490)@2013-05-07 19:21:21

出招前一季(12/2012-2/2013)工商舖炒賣主要由散戶/新炒/AGENT持貨。。。有貨底有實力既大戶老炒好多係12/2012-2/2013都無咩點追價入貨。。。

呢批散戶/新炒/AGENT上唔上到會都成問題。。。就算上到會都供唔到幾耐。。。5-7月好多摸貨要成交。。。一係撻訂。。。一係上會捱價/等變銀主。。。黎緊半年隨時輸死呢批人。。。
840 : cody9(14279)@2013-05-07 19:36:23

837樓提及
聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。



喺呀,真係粥水都無乜食smiley
841 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:13:59

840樓提及
837樓提及
聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。



喺呀,真係粥水都無乜食smiley


是咪日日都放蚊的你地
842 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:14:14

有無平的工廠介紹下
843 : kwuntl(19490)@2013-05-07 22:32:03

842樓提及
有無平的工廠介紹下


...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...
844 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:32:55

843樓提及
842樓提及
有無平的工廠介紹下


...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...


咁如果有100萬左右的通知我,我有興趣睇下
845 : 自動波人(1313)@2013-05-08 00:14:18

100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價smiley
846 : GS(14)@2013-05-08 00:15:09

845樓提及
100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價smiley

唔要車位,我想買個400呎至500呎的廠
847 : 自動波人(1313)@2013-05-08 00:15:42

846樓提及
845樓提及
100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價smiley

唔要車位,我想買個400呎至500呎的廠


400-500呎好細,工商廈實用得5-6成
848 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-08 00:16:28

846樓提及
845樓提及
100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價smiley

唔要車位,我想買個400呎至500呎的廠

很有錢了
849 : GS(14)@2013-05-08 00:21:38

847樓提及
846樓提及
845樓提及
100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價smiley

唔要車位,我想買個400呎至500呎的廠


400-500呎好細,工商廈實用得5-6成


咁叫做當間屋都好
850 : GS(14)@2013-05-08 00:21:57

848樓提及
846樓提及
845樓提及
100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價smiley

唔要車位,我想買個400呎至500呎的廠

很有錢了


幾十萬找埋壇主應該搞得掂
851 : 承天(1379)@2013-05-22 13:55:31

好少見漲,雖然呢排好忙唔係日日睇 家鄉在55嘿嘿
852 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:08:47

百屌成材

按盤價即時
升 0.051
+0.003 (+6.250%)
853 : GS(14)@2013-05-22 15:09:44

今次番生啦
854 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:11:56

好多股下午都無賣盤力場封實, 可能未趕到車番工
855 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:15:19

施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉
856 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-22 15:17:35

855樓提及
施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉

我都有同樣感覺
857 : 承天(1379)@2013-05-22 15:19:25

855樓提及
施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉
呢排太夜放 果排有諗過換女人野1161 919 又係0.4幾..但係覺得呢隻幾穩陣.又唔千..不過55買貴左又下跌緊個周期..唔理佢.始終都會上返黎的嘿嘿
858 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:21:01

459之前俾人人為壓住, 感覺
859 : greatsoup38(830)@2013-05-22 15:28:24

都好明顯
860 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-22 15:50:22

858樓提及
459之前俾人人為壓住, 感覺

459 十二個月內無可能派息,但業績唔會靚,感覺上無咩上升動力都合理。
861 : ryanh(37287)@2013-05-22 16:26:51

離鄉仲有800里.
862 : 番鼠仔(35730)@2013-05-22 20:25:24

重貨位係60
863 : dennis001(8614)@2013-05-22 20:58:40

唔通預示樓市又回暖....smiley
864 : 0o4(31752)@2013-05-22 20:59:19

863樓提及
唔通預示樓市又回暖....smiley


唔會
865 : ijoe79(20432)@2013-05-22 23:39:11

我有100萬股,明天過澳門疏乎疏乎
866 : kwuntl(19490)@2013-05-30 13:18:49

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130530/00436_090.html

如果靜市持續半年...估計大行都未必頂得住...可能要大幅度downsize
867 : cody9(14279)@2013-05-30 15:24:53

其實依家啲大碼嘢開始郁返,唔怕坐三幾個月貨既真係諗得過smiley
868 : kwuntl(19490)@2013-05-30 17:27:30

867樓提及
其實依家啲大碼嘢開始郁返,唔怕坐三幾個月貨既真係諗得過smiley


價錢好似回穩D...但成交量唔掂...你指既"大碼嘢"係邊區...?
869 : cody9(14279)@2013-05-31 01:09:39

真明麗沽2億幾地庫、中移動買4層KCC、CSI沽3層企業一期、信和又沽咗一層九龍灣商廈2億幾,重有之前冰封曬既力寶、美銀、信德都開始郁。通常我會將呢啲雕當做春港鴨smiley
870 : cody9(14279)@2013-05-31 01:10:56

Sorry春江鴨先啱smiley
871 : ckcy2k(19663)@2013-06-22 20:06:37

工商舖快訊月刊
872 : cody9(14279)@2013-06-22 22:46:20

844樓提及
843樓提及
842樓提及
有無平的工廠介紹下


...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...


咁如果有100萬左右的通知我,我有興趣睇下


香港興業發展之工廈樓花即將發售大廈命名為DAN 6 (即day and night 6號), 為於荃灣灰窰角街2-6號, 面對爵悅庭, 樓高20層, 標準樓層由5樓起至22樓, 每層11個單位, 面積由453'至637', 特高4.5米樓底, 分體冷氣, 獨立洗手間附熱水爐一部, 二十四小時出入, 17個月樓花, 30/11/2014入伙, 管理費約為@2.3, 售價由@4XXX起, 細細粒容易食, 兩百萬有交易, 預計租金平均@15, 回報超過3厘, 臨訂10萬, 3天後付10%之尾數, 45天再付10%, 80%入伙, 40萬左右睇年半,

荃灣灰窰角街2-6號地盤,
發展商暫定最怏下星期尾開售。
管理費$2.3
大廈已命名為:Dan 6
(意思為Day and night 6號)
現奉上第一手消息!
單位面積約4佰幾呎至7佰幾呎。
收樓日期2014年11月30日前。
同區細單位之供應一直相當缺乏。業主平均叫價已達@3200-4000不等,而成交價亦已超越@3000呎 。
Dan 6 優點眾多,
高樓底,細呎數,
200余萬上車盤,
戶戶獨立洗手間,
附設熱水爐,分體冷氣,
24小時運作,
坐立於大型屋菀旁,
銀行商店食肆林立,
交通配套齊備。
以市場預期呎租@15-16計,未計物業升值,Dan 6 將可收取每月超過三厘之淨回報!
付款方式:
每單位訂金10萬,3日內付樓價10%(扣除最初10%訂之餘額)
45天內付樓價10%
餘數80%於發出入伙紙14天內成交。
訂金開律師樓:
Baker & Mckenzie
873 : cody9(14279)@2013-06-22 22:48:04

湯財兄有無興趣?smiley
874 : kwuntl(19490)@2013-06-22 23:01:22

Dan 6市值淨呎租最多@11-12

同區類似level既樓放盤市值淨呎租@8.5-10

同埋近期工商租金開始升唔起/回落~~
875 : kwuntl(19490)@2013-06-22 23:03:51

提起香港興業...大家要記得97年愉景新城樓價急跌既苦況...
876 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:09:02

872樓提及
844樓提及
843樓提及
842樓提及
有無平的工廠介紹下


...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...


咁如果有100萬左右的通知我,我有興趣睇下


香港興業發展之工廈樓花即將發售大廈命名為DAN 6 (即day and night 6號), 為於荃灣灰窰角街2-6號, 面對爵悅庭, 樓高20層, 標準樓層由5樓起至22樓, 每層11個單位, 面積由453'至637', 特高4.5米樓底, 分體冷氣, 獨立洗手間附熱水爐一部, 二十四小時出入, 17個月樓花, 30/11/2014入伙, 管理費約為@2.3, 售價由@4XXX起, 細細粒容易食, 兩百萬有交易, 預計租金平均@15, 回報超過3厘, 臨訂10萬, 3天後付10%之尾數, 45天再付10%, 80%入伙, 40萬左右睇年半,

荃灣灰窰角街2-6號地盤,
發展商暫定最怏下星期尾開售。
管理費$2.3
大廈已命名為:Dan 6
(意思為Day and night 6號)
現奉上第一手消息!
單位面積約4佰幾呎至7佰幾呎。
收樓日期2014年11月30日前。
同區細單位之供應一直相當缺乏。業主平均叫價已達@3200-4000不等,而成交價亦已超越@3000呎 。
Dan 6 優點眾多,
高樓底,細呎數,
200余萬上車盤,
戶戶獨立洗手間,
附設熱水爐,分體冷氣,
24小時運作,
坐立於大型屋菀旁,
銀行商店食肆林立,
交通配套齊備。
以市場預期呎租@15-16計,未計物業升值,Dan 6 將可收取每月超過三厘之淨回報!
付款方式:
每單位訂金10萬,3日內付樓價10%(扣除最初10%訂之餘額)
45天內付樓價10%
餘數80%於發出入伙紙14天內成交。
訂金開律師樓:
Baker & Mckenzie


按到幾多先
877 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:09:25

875樓提及
提起香港興業...大家要記得97年愉景新城樓價急跌既苦況...


那個位置真是差少少
878 : ckcy2k(19663)@2013-06-28 22:39:53

http://webb-site.com/articles/KCChan130628.asp

K C Chan is satisfied - are you?
28th June 2013

Secretary for Financial Services and the Treasury, Ceajer Chan Ka Keung, in the SCMP (paywall) today says about the (still not law) 15% Buyer's Stamp Duty (BSD) and 8.5% Double Stamp Duty (DSD):

"we don't have sufficient evidence to justify a change in our policies".

But they didn't have any evidence to justify introducing these policies in the first place! He sees volume reduction as somehow good:

"we have seen the transaction numbers drop over the past few months and have achieved our goal."

What goal? Freezing up the market? Putting estate agents and conveyancers out of work? Locking commercial owners into their properties and forcing commercial tenants to continue renting rather than buying? Deterring talented foreigners from moving to HK and adding their skills to the economy? Well done Mr Chan, you have indeed achieved your goal. It is an own-goal for the economy, but don't let that, or a fundamental misconception that DSD is a "demand-side" measure, keep you awake.

Get involved!

Readers: it is still not too late to kill Buyer's Stamp Duty and Double Stamp Duty. Legislators have not approved either. If the respective laws are not passed, then the duty will never be payable. Please oppose both, by writing to the two Bills Committees currently reviewing the draft legislation.
•The Stamp Duty (Amendment) Bill 2012 includes BSD and a tightened Special Stamp Duty (on resales within 3 years, rather than 2, and up to 20%). Write to bc_01_12@legco.gov.hk with your objection.
•The Stamp Duty (Amendment) Bill 2013 includes Double Stamp Duty on all properties (including non-residential) with an exemption for residential property if the buyer is a permanent resident with no current residential property. Write to bc_05_12@legco.gov.hk with your objection.

Your e-mail does not need to be long - you can just state your objection and preferably give a reason.
879 : ezone2k(22605)@2013-06-28 23:13:27

盈利警告

本公告乃美聯工商舖有限公司*(「本公司」,連同其附屬公司,統稱「本集團」)
根據證券及期貨條例(香港法例第571章)(「證券及期貨條例」)第XIVA部之
內幕消息條文及香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.09(2)
條而作出。
本公司之董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,由於(i)
相對於二零一二年同期之營運成本上升壓力;及(ii)於二零一三年六月三十日
止六個月期間之非住宅物業巿場銷售活動之增長急劇減速,本集團於二零一三年
上半年之財務表現將受到不利影響。根據就本集團截至二零一三年五月三十一日
止五個月未經審核之管理賬目之初步評估,預計本集團截至二零一三年六月三十
日止六個月之綜合純利與二零一二年同期比較,將很可能出現顯著倒退。
880 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-29 00:27:32

終於出現了
881 : 寧采臣(25759)@2013-06-29 00:29:01

唔會跌得太多, 盈警係市場預期之內
882 : patricklau1236(18474)@2013-06-29 04:07:28

工商鋪風險不小. 看這兩圖:
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/graph2.pdf
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/graph1.pdf

圖中顯示, 工商鋪對比1999年租金升了1.4到2倍不等, 但售價升了4到6.5倍. 相比現在人所共知的高樓價, 租金相對1999年升了1.5倍, 售價升了不到2.5倍. 人人都說樓價太高了, 但更高的工商鋪價郤沒有人說.

工商鋪面臨的風險有二:
1.利率風險,現在的工商鋪回報率不值一提, 如果要退巿和加息, 價格下跌是必然的.
2.大陸的政策風險. 習主席實行整風政策,已漸見成效. 香港的消費巿場, 多少由官員送禮, 消費和依附官員的商人的送禮, 消費所形成的?

假如工商鋪真有減價潮,或只是不升不跌. 工商鋪成交應會急減, 因為可以買工商鋪的投資者, 不是一般投資者, 他們都是實力雄厚之輩, 應比一般投資者理性. 在有利潤時他們才買入, 所以很可能在工商鋪價格跌到回合理時成交才上升.

因此小弟並不看好459.
883 : kwuntl(19490)@2013-06-29 10:58:36

459下半年應該好大機會要蝕錢
884 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-29 11:09:03

883樓提及
459下半年應該好大機會要蝕錢

上半年靠頭三個月先唔洗蝕錢
885 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-29 11:37:29

呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子
886 : ant2012(35387)@2013-06-29 11:41:15

885樓提及
呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子


但已經轉勢,恐要長坐
887 : GS(14)@2013-06-29 12:34:58

1200
888 : GS(14)@2013-06-29 12:35:03

459
889 : GS(14)@2013-06-29 12:36:06

886樓提及
885樓提及
呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子


但已經轉勢,恐要長坐

公司呢個價已經是現金價
890 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-29 12:48:10

889樓提及
886樓提及
885樓提及
呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子


但已經轉勢,恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

SO? 就不會跌穿?
891 : GS(14)@2013-06-29 12:52:54

890樓提及
889樓提及
886樓提及
885樓提及
呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子


但已經轉勢,恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

SO? 就不會跌穿?


我只能說價是合理的
892 : VC(35825)@2013-07-26 11:43:55

升番哂了,恭喜各位RF仔

0.051
893 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 11:45:53

唔講油字河, 講起把幾火smileysmileysmiley
894 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 11:49:53

恭喜恭喜
895 : 大劉(5965)@2013-07-26 11:49:55

http://www.youtube.com/watch?v=lYytg4NG12o
896 : VC(35825)@2013-07-26 11:50:01

估計RF仔沽哂先升,有無人賺到呢轉?
897 : qt(2571)@2013-07-26 11:53:09

896樓提及
估計RF仔沽哂先升,有無人賺到呢轉?


RF仔被悶死晒囧囧囧
898 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 11:53:57

升返都仲蝕緊呢
899 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 11:56:06

個感覺好似俾豬排呃左上床咁smiley
900 : dennis001(8614)@2013-07-26 12:00:47

青蛙正解,高位買個d重係smiley
901 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 12:02:55

900樓提及
青蛙正解,高位買個d重係smiley

我就係受害者 smiley
902 : ng caddy(36072)@2013-07-26 17:19:47

坐到屁股痛(變成圖形股)
903 : ng caddy(36072)@2013-07-26 17:26:41

其實大家萬眾一心(RF)去買,應該可以把股價買上去
904 : Wilbur(1931)@2013-07-26 17:29:42

RF仔守得雲開見月明 smiley
905 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 18:17:25

wilbur兄,paulina形景鳥,巧京京
906 : qt(2571)@2013-07-26 18:20:49

905樓提及
wilbur兄,paulina形景鳥,巧京京


Paulina?
Linda我就知
907 : ryanh(37287)@2013-07-26 19:09:06

仍然潛水中, 繼續等
908 : ryanh(37287)@2013-07-26 19:09:06

仍然潛水中, 繼續等
909 : nighthawk(8712)@2013-07-27 00:51:04

901樓提及
900樓提及
青蛙正解,高位買個d重係smiley

我就係受害者 smiley

我就係受害者x2
910 : dennis001(8614)@2013-07-27 00:52:11

或許市道回暖
911 : ng caddy(36072)@2013-07-27 00:54:47

典解你們不在0.4左右再入貨,那可以令自己反敗為賺
912 : 寧采臣(25759)@2013-07-27 00:55:43

希望有房地產從業員巴打講下市況smiley
913 : dennis001(8614)@2013-07-27 01:12:44

這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3
914 : ng caddy(36072)@2013-07-27 01:28:47

913樓提及
這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3
,買股,有時也要計算政府政策...
915 : ckcy2k(19663)@2013-08-10 20:59:13

http://finance.sina.com.hk/news/-3-6070882/1.html

【地產新聞】四連跌後現反彈,工商舖註冊量按月上升31.8%

2013-08-07

自政府推出「雙倍印花稅」後,工商舖買賣氣氛轉下,有部分業主更以高佣及回贈印花稅作賣點,致7月份工商舖物業總註冊呈「量升價跌」走勢。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月份工商舖物業總註冊量錄得585宗,涉資約48.37億元,按月分別上升約31.8%及跌43.9% 。



美聯工商舖資料研究部表示,上月工商舖註冊量雖止跌回升,但與去年每月平均註冊量1,502宗相比,仍然相距甚遠。現時在「雙倍印花稅」的影響下,買賣成本增加,投資者入市信心不足,不少業主減價放售手頭上物業,甚至回贈印花稅,以吸引買家入市。近期放售的北角「城市金庫」及荃灣的「百悅坊」,業主均願意以高佣及回贈印花稅作賣點,吸引銷路。本行預計,大市在業主減價的支持下,料未來數月的註冊量將逐步上升。



美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,「新辣招」與2008年金融海嘯不同,雖然現時市場游資明顯比2008年金融海嘯充足,但近期投資者對市場信心不足,影響市場交投量。自7月7日,全港地產代理上街遊行後,政府表明目前措施乃非常時期的非常措施。而當物業市場回復正常情況,政府將會調整或撤銷有關措施。相信上述言論會對市場信心有正面提振的作用,料大市交投將回復平穩。
916 : Tricky.Frog(35942)@2013-08-21 17:21:58

出佐業績囉 smiley
917 : qt(2571)@2013-08-21 18:56:09

duplicated
918 : qt(2571)@2013-08-21 18:56:37

算吧啦!! 死猪不怕滚水燙

都打左靶又點會驚死,癡線!!!!
919 : ckcy2k(19663)@2013-08-21 22:41:56

中期業績
920 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:21:59

盈利降37%,至5,600萬,2.4億現金
921 : qt(2571)@2013-08-21 23:45:54

之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制
922 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:49:58

如果跌到4仙甚至3仙我買番
923 : Tricky.Frog(35942)@2013-08-22 00:13:46

跌多啲我買多啲返黎擺下
924 : kwuntl(19490)@2013-08-22 02:08:23

921樓提及
之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制


我估就算工商鋪價錢未來一年跌多兩成都唔會取消 (現價較年初最高位已經跌左20-25%)

可能工商鋪價錢較最高位要跌60%-70%先有機會取消 (但我估唔會跌貢多, 我估最多較最高位要跌40%左右就應該跌定)

未來兩三年成交量低幾乎係必然...
925 : kwuntl(19490)@2013-08-22 02:15:09

913樓提及
這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3


要牛3 + 炒賣殼概念(因為係夕陽行業)

始終呢行近幾年既黃金時代可能未來十年都唔會出現...
926 : qt(2571)@2013-08-22 05:50:48

突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?
927 : 自動波人(1313)@2013-08-22 12:45:03

926樓提及
突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?


唔係,不斷都仲有工廈改裝

呢一類單位,有D係拎正牌入則,但地契合乎與否就是另一回事
928 : qt(2571)@2013-08-22 13:31:29

927樓提及
926樓提及
突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?


唔係,不斷都仲有工廈改裝

呢一類單位,有D係拎正牌入則,但地契合乎與否就是另一回事


撇開地契問題唔理.
工商廈如果係價高, 即使拎正牌改裝劏房之後, 出租個價都應該唔低, 咁咪變左工廈劏房難以經營
咁工廈劏房咪少左LOR, 係咪咁呢?
929 : cody9(14279)@2013-08-22 14:15:27

你唔做劏房做乜嘢可以有再高啲回報?smiley
930 : qt(2571)@2013-08-22 14:18:39

我估係如果工廈無3D, 工廈劏房會唔會因為成本高左而少左?
931 : greatsoup38(830)@2013-08-22 22:06:09

924樓提及
921樓提及
之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制


我估就算工商鋪價錢未來一年跌多兩成都唔會取消 (現價較年初最高位已經跌左20-25%)

可能工商鋪價錢較最高位要跌60%-70%先有機會取消 (但我估唔會跌貢多, 我估最多較最高位要跌40%左右就應該跌定)

未來兩三年成交量低幾乎係必然...


如果跌四成,跌到100萬500呎有個單位我好有興趣
932 : dennis001(8614)@2013-08-23 00:37:12

你拎來住?
933 : greatsoup38(830)@2013-08-23 00:50:25

當來做網站office得唔得,zkiz.com 一定要有個物業至得
934 : ckcy2k(19663)@2013-12-12 22:51:37

(459) 盈利警告
935 : greatsoup38(830)@2013-12-13 00:11:34

預告無錢賺
936 : ckcy2k(19663)@2014-03-27 22:58:01

美聯工商舖 (00459)
公告及通告 - [末期業績]
截至二零一三年十二月三十一日止年度全年業績公告
937 : GS(14)@2014-04-01 22:53:17

459

盈利降9成,至1,700萬,4億現金
938 : GS(14)@2014-08-25 16:51:41

ӯ
939 : greatsoup38(830)@2014-09-10 00:24:34

盈利降55%,至2,000萬,4.1億現金
940 : 番鼠仔(35730)@2014-09-12 00:42:48

點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌
941 : patricklau1236(18474)@2014-09-12 23:17:09

番鼠仔940樓提及
點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌


小弟覺得是因為工商鋪估值太高了, 很多人等緊終極一跌. 但又不時傳出利好消息, 最近最明顯的是歐盟減息. 所以現在是雞肋, 食之無味, 棄之可惜 和成日彈下又陰乾, 彈下又陰乾.
942 : greatsoup38(830)@2014-09-13 22:17:35

patricklau1236941樓提及
番鼠仔940樓提及
點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌


小弟覺得是因為工商鋪估值太高了, 很多人等緊終極一跌. 但又不時傳出利好消息, 最近最明顯的是歐盟減息. 所以現在是雞肋, 食之無味, 棄之可惜 和成日彈下又陰乾, 彈下又陰乾.


但現金值幾乎等於股價
943 : 番鼠仔(35730)@2015-01-15 00:07:11

應該現價可以買小小放係度
944 : greatsoup38(830)@2015-01-15 00:14:05

沒派息就是呆等
945 : 失頭哥(51894)@2015-01-27 10:34:12

2014下半年行業略為好轉

(trying how to add photo...)
946 : GS(14)@2015-01-27 14:47:38

我把它全脫手了
947 : 失頭哥(51894)@2015-01-28 18:16:47

greatsoup946樓提及
我把它全脫手了


哈哈,我是跟你買才研究的。既然2014下半年行業有所好轉,我會等佢出埋全年業績。
948 : greatsoup38(830)@2015-01-28 22:58:14

我現在要調錢買其他股票
949 : greatsoup38(830)@2015-03-26 19:50:27

盈利降20%,至4,400萬,4.3億現金
950 : 番鼠仔(35730)@2015-04-01 15:25:51

呢隻現金牛唔派息真係百思不得其解
951 : Tricky.Frog(35942)@2015-04-01 16:27:44

股份溢價 549,168     549,168
儲備     20,826      (19,714)

儲備賬轉正數,派息機會高佐。
952 : greatsoup38(830)@2015-04-01 23:21:41

市值都低於現金了
953 : patricklau1236(18474)@2015-04-04 22:06:18

蘊釀自由行泡沬爆破, 巿場預計工商舖租金下跌, 估值下降, 資金容易套牢. 所以預計成交下跌. 另外, 美聯物業這幾年經營只看短期回報, 被中原物拋離了. 長遠下去, 前景堪憂.
954 : greatsoup38(830)@2015-04-05 19:23:29

這間我覺得接班無人,發展機會不大
955 : qt(2571)@2015-04-06 10:43:52

派晒佢賣殼好過啦
956 : GS(14)@2015-04-06 11:41:26

這個是最好方法
957 : ckcy2k(19663)@2015-04-06 12:53:38

qt955樓提及
派晒佢賣殼好過啦


The chance is remote, if not zero.
958 : Tricky.Frog(35942)@2015-04-06 23:39:08

一個唔以股東利益為主嘅公司,始終不能有太大期望
959 : ckcy2k(19663)@2015-04-07 11:52:12

Tricky.Frog958樓提及
一個唔以股東利益為主嘅公司,始終不能有太大期望


Totally agreed. It seems to me that the management are waiting for an opportune time to take all the money of the company to their own pocket.
960 : GS(14)@2015-04-07 23:09:38

其實我都覺得他唔知做緊乜
961 : Hong(15647)@2015-04-21 14:53:22

youtube 有很多工商鋪片睇啊
962 : GS(14)@2015-04-22 01:14:29

你把它放上來吧
963 : Hong(15647)@2015-04-22 01:21:08

Youtube channel:
https://www.youtube.com/user/midlandici
仲幾 active
964 : Hong(15647)@2015-04-28 00:50:21



升到笑
965 : GS(14)@2015-04-29 02:27:14

唔算好多
966 : greatsoup38(830)@2015-12-17 01:47:30

盈警

967 : qt(2571)@2015-12-17 06:19:14

呢隻真係死猪不怕滾水燙
968 : greatsoup38(830)@2015-12-18 00:44:04

唔夠呢班人玩
969 : greatsoup38(830)@2015-12-18 01:29:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151217/news/ww_ww2.htm
美聯盈警 首11月虧損7500萬
  2015年12月17日

【明報專訊】美聯集團(1200)及美聯工商舖(0459)昨日發布盈警。美聯集團公告稱,首11個月已錄得淨虧損約7500萬元,預期截至12月底止全年將錄得淨虧損,去年錄得淨利潤6400萬元。主要因為香港住宅物業市場銷售交投量下降,以及中港物業代理行業競爭激烈,導致經營成本增加。

另美聯工商舖亦預期,截至12月底止純利將大幅下降,使集團近乎收支平衡或甚至處於潛在虧損狀,去年集團純利為3970萬元。主要因為一宗10億元成交於上半年告吹,令應收帳款減值增加所致。

970 : GS(14)@2016-03-29 01:52:26

盈利降40%,至2,600萬,4.9億現金
971 : greatsoup38(830)@2016-06-17 02:47:07

虧錢
972 : greatsoup38(830)@2016-08-28 02:04:32

打和,4.3億現金
973 : GS(14)@2016-12-07 10:37:55

positive profit alert
974 : GS(14)@2016-12-07 12:19:35

1200 派 459
975 : greatsoup38(830)@2017-01-11 04:35:48

老細把物業注入,以新股及可換股票據支付,換得76億股,把股權重新歸於老闆手
976 : 太平天下(1234)@2017-01-11 09:24:35

greatsoup38975樓提及
老細把物業注入,以新股及可換股票據支付,換得76億股,把股權重新歸於老闆手


等等又可以再注, 睇下手上有無鋪係租出唔的 ....
977 : greatsoup38(830)@2017-01-15 12:55:02

太平天下976樓提及
greatsoup38975樓提及
老細把物業注入,以新股及可換股票據支付,換得76億股,把股權重新歸於老闆手


等等又可以再注, 睇下手上有無鋪係租出唔的 ....


應該夠數啦
978 : GS(14)@2017-03-28 17:55:49

盈利增35%,至3,500萬,4.32億現金
979 : GS(14)@2017-05-19 05:58:12

10合1
980 : 太平天下(1234)@2017-05-19 08:23:53

greatsoup979樓提及
10合1


合下都好。家陣每手450元
981 : GS(14)@2017-05-20 00:14:05

太平天下980樓提及
greatsoup979樓提及
10合1


合下都好。家陣每手450元


股數十億以下先叫真心
982 : 失頭哥(51894)@2017-05-21 10:09:28

greatsoup981樓提及
太平天下980樓提及
greatsoup979樓提及
10合1


合下都好。家陣每手450元


股數十億以下先叫真心


um...容易貨源歸邊?好似無咩關係… 股數十億以下有咩意義?
983 : GS(14)@2017-05-21 12:30:46

失頭哥982樓提及
greatsoup981樓提及
太平天下980樓提及
greatsoup979樓提及
10合1


合下都好。家陣每手450元


股數十億以下先叫真心


um...容易貨源歸邊?好似無咩關係… 股數十億以下有咩意義?


就是不想做細價股,股票好搞些
984 : GS(14)@2017-06-21 10:37:02

正 面 盈 利 預 告
本公吿乃由Midland IC&I Limited 美聯工商舖有限公司*(「本公司」,連同其附屬公司,
統稱「本集團」)根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.09
條及證券及期貨條例(香港法例第571章)第XIVA部之內幕消息條文(定義見上市規則)
而作出。
本公司之董事會(「董事會」)欣然知會本公司股東及有意投資者,根據本集團之未經
審核綜合管理帳目及本集團現有之其他資料所作出之初步審閱,本集團截至二零一七年
五月三十一日止五個月錄得綜合淨溢利約港幣二千五百萬元,並預期本集團截至二零一
七年六月三十日止六個月將會錄得綜合淨溢利(相對截至二零一六年六月三十日止六個
月錄得綜合淨虧損約港幣九百萬元)。
985 : GS(14)@2017-08-30 19:44:09

轉盈4,500萬,2.7億現金
986 : GS(14)@2017-12-26 05:57:42

盈喜
987 : GS(14)@2018-04-11 06:43:33

盈利增155%,至8,900萬,2.7億現金
988 : 太平天下(1234)@2018-04-11 23:37:31

greatsoup987樓提及
盈利增155%,至8,900萬,2.7億現金


無息派
989 : GS(14)@2018-04-14 01:50:10

希望下年有
990 : GS(14)@2018-04-15 14:32:21

買左兩個尖沙嘴物業
991 : GS(14)@2018-08-30 18:39:33

盈利增22%,至5,500萬,輕債
992 : GS(14)@2018-12-05 07:46:21

本公司之董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,根據對本集團之未經審核綜
合管理帳目及本集團現有之其他資料所作出之初步審閱,本集團截至二零一八年十一月三十日
止十一個月錄得權益持有人應佔綜合淨溢利約港幣四千五百萬元及本集團預期截至二零一八
年十二月三十一日止年度權益持有人應佔綜合淨溢利將錄得顯著下跌(較截至二零一七年十二
月三十一日止年度所相對應的約港幣九千萬元)。本集團截至二零一八年十二月三十一日止年
度之業績受到包括以下因素的不利影響:
一、 中國與美國之貿易糾紛為市場帶來之不明朗因素,導致香港非住宅物業之成交金額於二
零一八年(截至二零一八年十一月止)下跌;及
二、 香港營商環境競爭激烈,導致本集團之營運開支增加。
本公告所載資料僅根據對本集團之未經審核綜合管理帳目及本集團現有之其他資料之初步審
閱而作出。本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之財務業績將載列於二零一九年三月
底前刊發之本公司全年業績公告內。
993 : goodyear(10616)@2018-12-28 10:29:22

現價點睇?
994 : GS(14)@2018-12-29 11:15:10

不要睇
995 : GS(14)@2019-04-07 06:35:31

盈利降33%,至5,200萬,5,000萬現金
996 : GS(14)@2019-05-02 08:01:07

租老細樓

永保林業(0723,前安歷士、華晉國際、中國鎂業 、 晉盈控股)新聞專區(關係:任德章、0659)

1 : GS(14)@2011-03-22 00:35:46

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6890
新聞專區
2 : GS(14)@2011-03-22 00:38:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110321679_C.pdf
又買舊垃圾,最低價值1億股,最高價769,230,769股。


截 至 二 零 零 九 年
十 二 月 三 十 一 日 止 年 度
截 至 二 零 一 零 年
十 二 月 三 十 一 日 止 年 度
(經 審 核) (經 審 核)
(概 約 人 民 幣
百 萬 元)
(相 等 於 港 幣
百 萬 元)
(概 約 人 民 幣
百 萬 元)
(相 等 於 港 幣
百 萬 元)
營 業 額 48.8 57.9 50.2 59.6
除 稅 前 淨 利 潤 0.7 0.8 0.3 0.4
除 稅 後 淨 利 潤 0.6 0.7 0.2 0.2
3 : GS(14)@2011-03-22 00:39:41


左(中國木材流通協會常務副會長高志華) 右(新綠洲木業董事長李志雄)
4 : apolo11(8438)@2011-03-30 09:53:55

日股神推薦老千股723


日本人稱之為股神的邱永漢在其網上部落格寫了兩篇文章,推介永保林業(723),理由為在09年才開始其木材業務,在短短半年間,去年的中期純利達1.83億元,毛利率更增加至70%。邱永漢將於四月來港進一步了解永保林業的業務及財務狀況。
5 : GS(14)@2011-03-30 21:08:49

呢條友痴線,推四隻,四隻我們都知他們大名
6 : apolo11(8438)@2011-03-30 22:24:05

maybe 股神 = 老千

smileysmileysmileysmiley
7 : GS(14)@2011-03-30 22:24:21

6樓提及
maybe 股神 = 老千

smileysmileysmileysmiley


他老得傻了
8 : New comer(7338)@2011-04-29 00:01:51

永保林業(00723)與中山市共打造永保新綠洲國際木材交易市場



  永保林業(00723)今日宣布,與中山市共同打造「永保新綠洲國際木材交易市場」,為中國首個集天然森林資源供應鏈與一體的木材交易平台,該木材交易市場將會以統一採購、統一銷售、統一管理為核心,除採購及銷售外,亦將會配套相應的融資、報關、報檢、倉儲、配送及電子商務平台等服務。

永保林業財務總監姜若男表示,上述木材交易市場的建立,將為公司擴大客戶群,增加公司的盈利能力外,亦可以令客戶大大降低成本。

中山市常務副市長謝中凡表示,永保新綠洲國際木材交易市場可以為區內的木材用家提供供應鏈一體化的木材交易平台,去年中國的原木及板材進口量達4910萬立方米,總值達100億美元,在2005年至2010年間,複合年增長率達16%,其中廣東省的木製品及木製傢俬佔全中國銷售額達20%,預期此增長趨勢將會持續。

==


永保林業(00723)指目前木材價格已按年上升20%



   永保林業(00723)財務總監姜若男表示,由於通脹高企,至目前為止,木材價格已升了約20%,相信未來木材價格還會繼續向上,若純粹做貿易,成本壓力將會很大,但由於公司擁有自己的森林資源,相對成本壓力較小,利潤空間較大。

她表示,公司除了有巴西和俄羅斯的森林資源外,目前亦正在洽談其他國家的森林資源,以及簽訂長期的供貨合約,公司已在北美洲及非洲簽訂了長期的採購合約,今年3月起便從美國及非洲入口木材,以銷往中國市場,現時中國是最大的木材消費國。

她又預期,自今年5-6月起,將可每月從美國入口100個貨櫃的木材,並將輸往中國市場,而每月亦會有1-2次來自非洲之船運木材運送到中國,預期每次來自非洲船運的木材量將達5000-6000立方米,公司將會繼續擴大經營網點,預計2012年財政年度,將新增100家商店,2013年將新增150家。
9 : GS(14)@2011-04-30 10:43:00

吹水吧,不用理
10 : kanili(1193)@2011-05-12 15:14:31

股路縱橫:永保大升浪將至目標 0.9元
2011年05月12日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... =64&coln_id=6794978
11 : qt(2571)@2013-12-05 22:32:08

收購旅行社
12 : LHC(34894)@2014-08-25 16:54:40

二零一三/二零一四
永保 林業 0723 前安 安歷 歷士 士、 華晉 國際 中國 鎂業 晉盈 控股 新聞 專區 關係 任德 德章 章、 0659
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273526

廣澤國際發展 (0989,前潤迅通訊、廣澤地產) 專區 (關係:任德章、丁鵬雲、8075、8207)

1 : GS(14)@2011-07-01 19:20:18

(blank)
2 : GS(14)@2011-07-01 19:21:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629746_C.pdf
微蝕,有排玩,想轉營?

儘管 中 國市 場 競爭 日漸 加 劇,市 場 規 模及 新 的監 管 框架 卻帶 來 龐大 商 機。高額的利 潤 率、穩 定 的 發展 以 及未 來 的巨 大潛 力,使上 海 亦 成為 我 們於 中 國發 展的理想 基 地。近 期 國 家監 管 機構 擬 議把 中國 之 電訊、互 聯 網及 電 視廣 播 網絡 三網合一,將 可 在 來年 進一 步 推動 增 長。本集 團 會繼 續 積極 發掘 投 資機 遇,以 於未來擴 大 其在 香 港以 外的 業 務組 合 及服務。
3 : Hierro(1191)@2011-11-04 14:16:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111104180_C.pdf

董事會亦確認,除仍在商談中且於本聲明日期尚未簽訂具法律約束力之正式協議的可能交易(「該交易」)外,目前並無任何有關擬收購或變賣的商談或協議須根據聯交所證券上市規則(「上市規則」)第13.23條之規定而予以披露


老湯一話寫任先生第三集,任先生就黎料

等左5年,應該無人能阻?
4 : GS(14)@2011-11-04 14:35:48

無得佢玩啦,到8075都賺到笑
5 : Hierro(1191)@2012-05-24 21:19:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120524420_C.pdf
配股,20%,0.1,較現價溢價,富強證券包銷
6 : 自動波人(1313)@2012-05-24 22:11:50

供股前奏?
7 : GS(14)@2012-05-25 00:18:55

6樓提及
供股前奏?


又有可能想炒,好中性個消息,唔好多手
8 : 自動波人(1313)@2012-05-25 00:32:46

周街都係貨,不太喜愛
9 : GS(14)@2012-07-01 12:39:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120629812_C.pdf

轉盈為虧,2.7仙現金

展望
本集團對業務前景感到審慎但樂觀。由於歐洲金融市場之不明朗因素及中國經濟放緩,本集團業務復甦之道路仍持續充滿挑戰。對業務發展之主要威脅仍然是香港及中國市場之營運開支上漲。中國政府於第十二個五年計劃中將未來五年之最低工資每年調高13%,為已熾熱的勞動市場增添壓力。本集團相信,從過往之營運年度可見,營運成本將繼續於集團內不均衡地增加,特別是在中國。電訊市場已發展成熟且競爭激烈,加上持續價格下調壓力及利潤減少,此乃本集團重要關注事宜,並對業務之盈利能力構成威脅。
儘管面對艱難之市況及競爭激烈之營商環境,市場的規模及新的監管框架仍提供龐大機遇,尤其是在中國。隨著香港及中國之國際旅客數目不斷增加,為跨境通訊服務開拓市場。本集團將審閱此項分部之投資,並釐定最佳方法提供新增值服務,以掌握此市場分部所帶來之商機。移動寬頻數據及智能手機裝置日益普及,帶動大量配合市場不同層面需求的新移動電話應用程式應運而生。國家監管機構擬議把中國之電訊、互聯網及電視廣播網絡三網合一,將可進一步推動未來的增長。本集團將繼續籌措資金,並將尋求機會於日後加強及擴大業務組合。
10 : GS(14)@2012-11-01 00:36:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121031608_C.pdf
989
茲提述China Motion Telecom International Limited (潤迅通信國際有限公司*)(「本公司」)日期為二零一二年五月二十四日之公佈(「該公佈」),內容有關透過配售代理按竭盡所能基準根據配售協議以每股配售股份0.10港元之價格配售最多564,100,000股配售股份。除非文義另有所指,本公佈所採用之詞彙與該公佈所界定者具相同涵義。
配售協議失效
董事會宣佈,透過配售代理按竭盡所能基準以每股配售股份0.10港元之價格配售最多564,100,000股配售股份之配售協議已於二零一二年十月三十一日失效。
由於金融市場不明朗因素,本公司獲配售代理通知,於二零一二年十月三十一日(即達成配售協議內條件之配售期屆滿之日)或之前未能成功進行配售事項,因此,配售協議已告失效並成為無效及作廢,且配售事項將不會進行。
11 : 龍生(798)@2012-11-02 00:54:55

要銀太多,所以失敗?
12 : 自動波人(1313)@2012-11-02 13:03:09

攪左半年都批唔到...
無人要卦
13 : GS(14)@2012-11-03 09:33:07

11樓提及
要銀太多,所以失敗?


五千幾萬,任生隻殼都唔只啦
14 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:32:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127604_C.pdf
989賣埋本業

董事會欣然宣佈,於二零一二年十一月二十七日聯交所交易時段後,CM Info (本公司之間接非全資附屬公司)、CM Holdings (本公司之直接全資附屬公司)、本公司及買方訂立出售協議,據此,賣方有條件地同意出售及買方有條件地同意購買待售股份(相當於潤迅通信(香港)於完成日期之已發行股本100%),代價為45,000,000港元(可予調整)
…..
買方乃一家投資控股公司,為VelaTel Global Communications, Inc. 之附屬公司(一家於美利堅合眾國內華達州成立之公司,從事電信業務)。據董事作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信,買方及其最終實益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士之第三方,且並非本公司之關連人士。

有關潤迅通信(香港)之資料
潤迅通信(香港)乃一家於香港註冊成立之有限公司,於出售協議日期由CM Info全資擁有。其主要從事於香港為旅客提供移動通信服務。

下列財務資料乃摘錄自潤迅通信(香港)截至二零一二年三月三十一日止兩年之經審核財務報表及潤迅通信(香港)截至二零一二年九月三十日止六個月之未經審核管理賬目,並根據香港財務報告準則而編製: 截至三月三十一日止年度
二零一一年   二零一二年
(經審核)   (經審核)
千港元   千港元
除稅前溢利/(虧損)   6,950   (5,040)
除稅後溢利/(虧損)   6,950   (5,040) (附註)

. 進行出售事項之理由
本集團主要從事提供(i)移動通信服務;及(ii)零售及管理服務。
本集團之移動通信服務乃由潤迅通信(香港)經營,主要專注於電信服務,而潤迅通信(香港)提供之主要產品為以後付及預付形式為客戶提供移動通信服務。由於市場競爭激烈導致價格下降,移動通信業務之營業額及純利分別由截至二零一一年三月三十一日止年度約98,100,000港元及7,000,000港元,減至截至二零一二年三月三十一日止年度約95,300,000港元及淨虧損約5,000,000港元,而於二零一二年九月三十日,其錄得負債淨額約369,600,000港元(包括潤迅股東貸款)。 為提升潤迅通信(香港)之網絡及平台以改善數據服務之表現及增加整體傳輸能力,以增加此業務之競爭力及令業務增長,預期將需要投放龐大之資本投資及營運資金。面對激烈之市場競爭,本公司認為倘非投放大量資金投資以維持移動通信業務,此項業務於未來年度之前景並不樂觀。
鑑於上文所述,董事認為出售事項(i)為本集團提供良機在較低之業務風險下變現合理利潤;及(ii)有助本集團致力投放資源發展可為股東帶來更佳投資回報之其他業務機會。
15 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:32:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127608_C.pdf
989
虧損減85%,至190萬,現金良好
展望
中國經濟放緩及量化寛鬆政策出台,對本集團之業務營運計劃帶來重大風險。競爭十分激烈之營業環境,定會導致電信業務提供減費優惠。加上營運成本攀升及需要投入資本開支,長遠而言,將會對現有業務之利潤及可行性構成嚴重威脅。
儘管面對艱難之市況及競爭激烈之營商環境,然而本集團相信,中國市場之規模及日漸放寛之監管框架可能提供機遇,實在不容忽視。中國擬把電訊、互聯網及電視廣播網絡三網合一仍屬初步階段,其將提供不少本集團可參與其中之投資商機。本集團將繼續採取適當措施,根據目標調整投資,並將於適當時候審視其業務組合,以求提升股東價值。
16 : sunshine(3090)@2012-12-13 22:52:12

yam's stock all rise today
17 : greatsoup38(830)@2012-12-13 23:33:11

16樓提及
yam's stock all rise today


572 升得最急
18 : 自動波人(1313)@2013-01-25 00:49:20

再賣.....

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130124256_C.pdf


本公佈乃由 China Motion Telecom International Limited (潤迅通信國際有限公司*) (「本公司」)根據證券及期貨條例(中華人民共和國香港特別行政區(「香港」) 法例第 571 章)第 XIVA 部及香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規 則」)第 13.09條所作出。
本公司之董事會(「董事會」)謹此通知其股東,本公司現正與一名獨立第三方就 有關出售其於中華人民共和國從事零售及管理服務業務之附屬公司之全部權益 之建議(「該建議」)進行初步磋商。該建議(一旦落實)根據上市規則可能構成本 公司之須予披露交易。
於本公佈日期,各方概無就有關該建議達成任何決定性協議,因此,該建議可 能會或可能不會進行。本公司股東及有意投資者於買賣本公司股份時,務請審 慎行事。
19 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:52:52

終於活躍番,唔知幾多億?
20 : 自動波人(1313)@2013-01-25 01:00:33

19樓提及
終於活躍番,唔知幾多億?


你講大陸業務,定係個殼先?
21 : greatsoup38(830)@2013-01-25 01:03:19

20樓提及
19樓提及
終於活躍番,唔知幾多億?


你講大陸業務,定係個殼先?



大陸業務啦,個殼都賣梗的啦
22 : 自動波人(1313)@2013-01-25 01:18:48

我估都值一兩億掛,上次賣香港都四千萬
23 : greatsoup38(830)@2013-01-25 01:21:56

22樓提及
我估都值一兩億掛,上次賣香港都四千萬



我覺得唔只咁細,至少10億,入面要2至3億現金代價
24 : 自動波人(1313)@2013-01-25 03:05:24

23樓提及
22樓提及
我估都值一兩億掛,上次賣香港都四千萬



我覺得唔只咁細,至少10億,入面要2至3億現金代價


咁大?上半年大陸賺得百幾萬,值10億咁多?
你認為上次配唔成是有後著?
25 : 龍生(798)@2013-01-25 22:58:40

嘩, 真係賣埋仲有咩業務?

堅空殼公司咁趣緻?
26 : 自動波人(1313)@2013-01-25 23:34:14

無喇,不過今日有單野唔知有冇影響

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130125/instant/rd_ebc1.htm

虛擬營運商出爐 內地電訊股全跌[08:30]
  2013年1月25日

【明報專訊】內地電訊業引入虛擬營運商後,過去3間電訊商獨大的局面可能出現翻天覆地的改變,中移動(0941)、聯通(0762)及中電信(0728)昨日齊齊捱沽。摩根大通看淡中移動前景,更狠削其目標價至78元,令中移動股價續受壓。不過,市場仍有不少散戶「不怕死」,買入Call輪(認購證)博反彈,其窩輪成交額連續6日高於正股。

工信部要在今年內推出虛擬營運牌照(MVNO),頓時令電訊商面臨更大挑戰。聯通昨日跌幅最大,下跌2.9%至12.68元,而中電信及中移動亦分別跌2.3%及2.2%(見表)。多間券商早前與中移動的管理層會面後,預計上市公司要承擔4G網絡(TD-LTE)的資本開支,可能影響盈利表現。

憂中移揹起4G投資摩通削目標價

摩根大通事隔兩日已即時「轉ɜ」看淡,昨日發報告將中移動的投資評級,由「中性」下調至「減持」,目標價更由92元削減15.2%至78元,較昨日收市價低8.3%。該行指出,中移動有90%機會要承擔4G開支,估計今明兩年的盈利,分別減少6%及10%,而今年盈利更可能首次按年倒退,預料下跌幅度達到5%。

「昨日應該是MVNO作怪,3間齊齊被人沽,大家都想不到工信部這麼快手」。有外資行電訊分析員表示,MVNO的出台時間加快,令市場失去預算。再加上資金轉炒其他板塊,因而借機獲利回吐,估計電訊股之後的表現「麻麻地」。

不過,散戶「懶理」中移動被大行唱淡,資金持續流入窩輪以小博大。根據渣打認股證銷售部的數據,中移動窩輪成交額昨日有30.8億元,由1月17日開始,連續6日較正股成交額高(見表)。

渣打認股證銷售董事翁世權表示,之前中移動正股的走勢與恒指背馳,故不少散戶認為可以博反彈。「近期窩輪成交大,不排除是投資者溝貨」他表示,由於資金普遍流入Call輪,故發行商亦要在市場做對畄,結果正股股價一直受壓。
27 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:34:33

24樓提及
23樓提及
22樓提及
我估都值一兩億掛,上次賣香港都四千萬



我覺得唔只咁細,至少10億,入面要2至3億現金代價


咁大?上半年大陸賺得百幾萬,值10億咁多?
你認為上次配唔成是有後著?



好多年前他買個項目都十億計啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20070920025_C.pdf

配唔成,可能真是配唔成,所以他先做呢樣引引d人先
28 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:34:52

25樓提及
嘩, 真係賣埋仲有咩業務?

堅空殼公司咁趣緻?


呢隻已經是一隻好空的殼啦
29 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:35:12

26樓提及
無喇,不過今日有單野唔知有冇影響

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130125/instant/rd_ebc1.htm

虛擬營運商出爐 內地電訊股全跌[08:30]
  2013年1月25日

【明報專訊】內地電訊業引入虛擬營運商後,過去3間電訊商獨大的局面可能出現翻天覆地的改變,中移動(0941)、聯通(0762)及中電信(0728)昨日齊齊捱沽。摩根大通看淡中移動前景,更狠削其目標價至78元,令中移動股價續受壓。不過,市場仍有不少散戶「不怕死」,買入Call輪(認購證)博反彈,其窩輪成交額連續6日高於正股。

工信部要在今年內推出虛擬營運牌照(MVNO),頓時令電訊商面臨更大挑戰。聯通昨日跌幅最大,下跌2.9%至12.68元,而中電信及中移動亦分別跌2.3%及2.2%(見表)。多間券商早前與中移動的管理層會面後,預計上市公司要承擔4G網絡(TD-LTE)的資本開支,可能影響盈利表現。

憂中移揹起4G投資摩通削目標價

摩根大通事隔兩日已即時「轉ɜ」看淡,昨日發報告將中移動的投資評級,由「中性」下調至「減持」,目標價更由92元削減15.2%至78元,較昨日收市價低8.3%。該行指出,中移動有90%機會要承擔4G開支,估計今明兩年的盈利,分別減少6%及10%,而今年盈利更可能首次按年倒退,預料下跌幅度達到5%。

「昨日應該是MVNO作怪,3間齊齊被人沽,大家都想不到工信部這麼快手」。有外資行電訊分析員表示,MVNO的出台時間加快,令市場失去預算。再加上資金轉炒其他板塊,因而借機獲利回吐,估計電訊股之後的表現「麻麻地」。

不過,散戶「懶理」中移動被大行唱淡,資金持續流入窩輪以小博大。根據渣打認股證銷售部的數據,中移動窩輪成交額昨日有30.8億元,由1月17日開始,連續6日較正股成交額高(見表)。

渣打認股證銷售董事翁世權表示,之前中移動正股的走勢與恒指背馳,故不少散戶認為可以博反彈。「近期窩輪成交大,不排除是投資者溝貨」他表示,由於資金普遍流入Call輪,故發行商亦要在市場做對畄,結果正股股價一直受壓。


他差唔多乜都賣晒,無乜影響的
30 : 自動波人(1313)@2013-01-26 13:29:33

27樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
我估都值一兩億掛,上次賣香港都四千萬



我覺得唔只咁細,至少10億,入面要2至3億現金代價


咁大?上半年大陸賺得百幾萬,值10億咁多?
你認為上次配唔成是有後著?



好多年前他買個項目都十億計啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20070920025_C.pdf

配唔成,可能真是配唔成,所以他先做呢樣引引d人先


睇番佢手法,都係鍾意拆件賣,最後先賣埋個殼
如果攪壇十億東西,佢財力好似唔多夠
31 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:31:40

都是印新股同債攤薄番自己,Major都是咁
32 : 自動波人(1313)@2013-02-04 21:12:49

延遲交易,收多1%,好過做財仔

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302041218_C.pdf
33 : GS(14)@2013-02-26 01:08:18

989
34 : skies(1318)@2013-02-26 01:13:53

舊聞
35 : 自動波人(1313)@2013-03-29 19:58:28

ceo唔玩,丁先生坐番

無乜特別
36 : 自動波人(1313)@2013-03-31 15:53:52

http://hk.news.yahoo.com/video/% ... 9%82-160000600.html

主打一卡兩號的電訊商「潤訊通信」,星期六出現持續13小時的網絡大癱瘓,1萬8千名香港客戶,無法打電話上網及收發短訊。 潤訊通信網絡癱瘓13小時 1:潤訊通信 2:網絡癱瘓
37 : Clark0713(1453)@2013-04-26 13:31:45

股份暫停買賣



  《經濟通通訊社26日專訊》潤迅通信(00989)今早停牌待根據收購及合併守則發公
告。(ms)
38 : greatsoup38(830)@2013-04-27 11:08:17

37樓提及
股份暫停買賣



  《經濟通通訊社26日專訊》潤迅通信(00989)今早停牌待根據收購及合併守則發公
告。(ms)


睇來又Rojam Mode?
39 : 自動波人(1313)@2013-04-27 19:02:15

38樓提及
37樓提及
股份暫停買賣



  《經濟通通訊社26日專訊》潤迅通信(00989)今早停牌待根據收購及合併守則發公
告。(ms)


睇來又Rojam Mode?


舊果兩件未甩喎,照賣?
40 : 龍生(798)@2013-04-28 04:37:29

綠地...啪啪啪...綠地...啪啪啪...綠地...
41 : jj1984(29252)@2013-04-28 09:47:02

綠地?
42 : jj1984(29252)@2013-04-28 09:50:26

龍生大哥可以指教講多啲嗎?
多謝指教
43 : greatsoup38(830)@2013-04-28 10:20:06

42樓提及
龍生大哥可以指教講多啲嗎?
多謝指教


再講就出事的啦
44 : 龍生(798)@2013-04-29 00:34:22

純粹叫下糊姐, 唔好諗咁多...

你見人打牌都係唸唸有詞咁叫...發財...發財...發財...
45 : jj1984(29252)@2013-04-29 00:36:52

盛高...盛高...盛高...
咁叫嗎?
46 : 龍生(798)@2013-04-29 01:19:03

中咪大叫: 阿媽, 我得左啦

唔中都一樣大叫, 但得一個單字 : (少!)
47 : lam(884)@2013-04-29 06:12:43

市傅盛高6元作價
48 : jj1984(29252)@2013-04-29 09:46:00

989你有買到?
49 : GS(14)@2013-04-29 22:11:51

46樓提及
中咪大叫: 阿媽, 我得左啦

唔中都一樣大叫, 但得一個單字 : (少!)


應該誤中副車都唔會差的
50 : GS(14)@2013-04-29 22:12:12

44樓提及
純粹叫下糊姐, 唔好諗咁多...

你見人打牌都係唸唸有詞咁叫...發財...發財...發財...


先祝你發先,因為呢班人作風是咁
51 : jj1984(29252)@2013-04-29 23:18:39

龍生好野,我後知後覺冇緣賺呢啲錢
好似377咁,高登有人話賺左幾十萬,我當睇戲咁睇
52 : GS(14)@2013-04-29 23:20:04

我未試過一隻股贏幾十萬
53 : 龍生(798)@2013-04-30 00:03:20

仲未知開大開細呢
54 : jj1984(29252)@2013-04-30 00:08:23

祝你開大!
55 : 自動波人(1313)@2013-04-30 00:28:29

支持龍生
56 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-02 23:40:29

都應該係賣盤, 龍生掂
57 : Clark0713(1453)@2013-05-03 09:36:11

潤迅2.4億賣殼 內房入主
05 - 03 00:03
  星島日報
廣澤集團於內地東北地區立足,項目覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市。
廣澤集團於內地東北地區立足,項目覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市。

(綜合報道)(星島日報報道)上周五停牌的潤迅通信(989)大股東易主,根據港交所披露顯示,潤迅獲房地產開發商廣澤地產「夫妻檔」崔民東及柴琇夫婦入股,按每股0.157元場外增持15.55億股,佔已發行股本的55.13%,二人以美成集團名義買入股份,涉資約2.44億。廣澤早前在內地招聘網站上發布「2013年,廣澤地產正式進軍資本市場,擬在港交所上市」。

潤迅自上周五起停牌,交易價較停牌前潤迅股價0.178元,有約11.8%折讓。該公司交代將發表有關主要收購交易、非常重大出售事項的信息。交易意味着廣澤已將潤迅這隻「殼」收入囊中,待接下來注入房地產資產,打開融資通道。但潤迅主營業務僅提供移動通信服務和零售及管理服務,不涉及房地產,廣澤向潤迅注入資產是否遭遇監管阻礙仍待觀察。

http://news.sina.com.hk/news/20130503/-19-2959239/1.html

據資料顯示,立足內地東北地區的廣澤地產成立於2009年,業務包括房地產開發和物業管理。目前項目覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市。2009年至2012年間,廣澤年均銷售額約10億元人民幣,產品類型涵蓋精品住宅、高端別墅和商業綜合體。

廣澤於去年進軍旅遊地產,去年10月成功投得長白山旅遊地產項目,項目佔地面積約118萬平方米,涉及住宅地產、旅遊地產及商業地產等;長白山項目一期總面積66萬平方米,今年首季推出。

廣澤地產背後則是吉林省乳品行業第一品牌廣澤乳業,廣澤乳業由「夫妻檔」崔民東和柴琇一手打造。廣澤乳業成立於2001年,註冊資本達1億元人民幣。2009年,廣澤品牌旗下液態奶全年總銷量達10萬噸,佔吉林市場份額的50%以上。廣澤產品還涵蓋純牛奶、酸牛奶、乳飲料、奶粉及奶酪等5大類。乳製品業務發展成熟後,崔民東和柴琇夫婦轉戰房地產界。

潤迅過去數月積極放售旗下業務,今年1月時已向獨立第三方出售內地零售及管理服務業務附屬公司。去年11月則以4500萬元出售潤迅通信香港權益,該公司去年9月底止6個月虧損363萬元。
58 : 自動波人(1313)@2013-05-03 13:04:31

Bingo!
59 : fung1125(4182)@2013-05-03 19:52:17

又一隻內房
60 : kanili(1193)@2013-05-04 02:20:32

恭喜龍生 !
61 : GS(14)@2013-05-04 11:44:55

57樓提及
潤迅2.4億賣殼 內房入主
05 - 03 00:03
  星島日報
廣澤集團於內地東北地區立足,項目覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市。
廣澤集團於內地東北地區立足,項目覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市。

(綜合報道)(星島日報報道)上周五停牌的潤迅通信(989)大股東易主,根據港交所披露顯示,潤迅獲房地產開發商廣澤地產「夫妻檔」崔民東及柴琇夫婦入股,按每股0.157元場外增持15.55億股,佔已發行股本的55.13%,二人以美成集團名義買入股份,涉資約2.44億。廣澤早前在內地招聘網站上發布「2013年,廣澤地產正式進軍資本市場,擬在港交所上市」。

潤迅自上周五起停牌,交易價較停牌前潤迅股價0.178元,有約11.8%折讓。該公司交代將發表有關主要收購交易、非常重大出售事項的信息。交易意味着廣澤已將潤迅這隻「殼」收入囊中,待接下來注入房地產資產,打開融資通道。但潤迅主營業務僅提供移動通信服務和零售及管理服務,不涉及房地產,廣澤向潤迅注入資產是否遭遇監管阻礙仍待觀察。

http://news.sina.com.hk/news/20130503/-19-2959239/1.html

據資料顯示,立足內地東北地區的廣澤地產成立於2009年,業務包括房地產開發和物業管理。目前項目覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市。2009年至2012年間,廣澤年均銷售額約10億元人民幣,產品類型涵蓋精品住宅、高端別墅和商業綜合體。

廣澤於去年進軍旅遊地產,去年10月成功投得長白山旅遊地產項目,項目佔地面積約118萬平方米,涉及住宅地產、旅遊地產及商業地產等;長白山項目一期總面積66萬平方米,今年首季推出。

廣澤地產背後則是吉林省乳品行業第一品牌廣澤乳業,廣澤乳業由「夫妻檔」崔民東和柴琇一手打造。廣澤乳業成立於2001年,註冊資本達1億元人民幣。2009年,廣澤品牌旗下液態奶全年總銷量達10萬噸,佔吉林市場份額的50%以上。廣澤產品還涵蓋純牛奶、酸牛奶、乳飲料、奶粉及奶酪等5大類。乳製品業務發展成熟後,崔民東和柴琇夫婦轉戰房地產界。

潤迅過去數月積極放售旗下業務,今年1月時已向獨立第三方出售內地零售及管理服務業務附屬公司。去年11月則以4500萬元出售潤迅通信香港權益,該公司去年9月底止6個月虧損363萬元。


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&
62 : GS(14)@2013-05-04 11:47:46

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... content_4057562.htm
一、企業概況

  吉林省廣澤集團有限公司成立于2001年,是一個新興大型企業集團,公司下屬吉林省乳業集團(廣澤)有限公司、吉林省北康釀造食品有限公司、吉林省廣澤最佳西方大飯店等10余家子公司。

  集團現有員工2300人,其中博士3人,碩士12人,本科以上學歷412人,擁有中、高級職稱336人。集團以"廣納百川,澤惠四海"為企業理念,以"讓健康進入每一個家庭"為使命,以"誠信正直、學習創新、超越自我、追求卓越"為企業精神,以此約束和規范員工的道德準則、行為規范,形成了獨具特色的企業文化。

  集團注冊資本金1.2億元人民幣,總資產6億元人民幣,負債1.5億元人民幣 ,負債率為25%。

  目前集團業務主要有兩大板塊,一是以廣澤乳業、北康釀造為核心企業的食品板塊;二是以大民房地產、廣澤大酒店為核心企業的房地產開發、建築和餐飲旅遊板塊。

  為了完善乳品加工產業鏈條,集團先後投資完成了吉林省良種奶牛繁育中心基地項目建設,創辦了中韓合資奶牛飼料公司,通榆草原紅牛特色奶粉廠。在地產餐飲服務行業方面,集團公司將以即將竣工開業的廣澤最佳西方大飯店為核心發展壯大旅遊餐飲業。在乳品發展方向上,集團計劃在未來兩年內建設完成30萬噸乳品加工項目,並完成奶牛存欄12.5萬頭飼養規模,北康釀造食品有限公司實現遷址,建設年產30萬噸調味品項目,廣澤韓一飼料有限公司生產特種奶牛飼料、TMR飼料、青貯玉米飼料30萬噸,實現年產值30億元。隨著規模的不斷擴大,公司將按現代企業制度進行重組與規范。

車間內排列有序的奶罐

化驗員對牛奶進行分析檢測
  吉林省廣澤集團擁有專業的研發機構和一批優秀的研發人員,具有先進的科研、新產品開發和檢驗設施。對產品質量進行嚴格控制,確保食品安全。北康釀造食品有限公司具有先進的釀造醬油設備生產線、ZQB型種曲培養機、WHZ-5A型旋轉蒸煮鍋和FLC-8型風冷機、先進的包裝機等設備。

  吉林省廣澤集團的發展目標是:2007年以前,以吉林及東北三省為主打市場,實現年產值30億元的規模;2010年以前,以食品產業為主,滲透全國市場,實現年產值100億元的規模。

  二、子公司介紹

  吉林省乳業集團廣澤有限公司成立于2001年4月,2002年底項目建成投產,"廣澤"品牌三大係列三十余種產品陸續面市,以鮮奶、酸奶、乳飲料為主打產品。經過科學的市場調研和周密計劃,廣澤產品強勢入市,各條渠道全面鋪開,銷量逐月攀升,截至2004年10月,日產量已達到150噸,形成了年產10萬噸的生產能力,截止2004年8月末銷售收入7573萬元,利潤289萬元,在吉林省市場佔有率已近70%。廣澤品牌在吉林省家喻戶曉,以"廣澤牛奶,新鮮到家"譜成的廣告歌曲廣為傳唱。"廣澤"係列產品以其新鮮營養、口感純正贏得了消費者良好的口碑,擁有了一大批忠實的消費群體。公司先後被國家、省、市有關部門評為:省牧業產業化龍頭企業、農業產業化省級重點龍頭企業、長春市"放心食品"生產企業、2002年牧業產業經營先進單位、吉林省誠信服務單位、全國質量服務消費者滿意服務企業、全國質量信得過產品、國家權威檢測達標----國家質量檢測合格食品榮譽稱號。公司已通過了ISO9000質量體係認證,確保"客戶滿意"是集團全員永遠的質量追求。

  北康釀造是由成立于1929年的長春市釀造廠發展而來,是東北三省最大的生產經營釀造調味品的大型專業公司,其生產的"北康"牌係列調味品深受廣大消費者青睞。近年來,公司取得了長足的發展,主要生產和經營醬油、食醋、醬類、醬菜、腐乳和復合調味品等六大類260多個品種。公司嚴格按照ISO9001質量管理體係、HACCP食品安全保證體係進行生產,並獲得了國家質量監督檢驗檢疫總局頒發的食品生產許可證。HACCP食品安全保證體係也于2002年8月通過了中國疫病預防控制中心食物強化辦公室驗收,是東北三省唯一一家生產鐵強化醬油定點企業。北康釀造榮獲了"吉林省著名商標"、"中國調味品著名品牌企業50強"等稱號。

  中韓合資吉林省廣澤韓一飼料有限公司于2004年成立,投資3000萬元,是廣澤集團唯一一家合資公司,該公司目前正在籌備中,將于2005年5月正式投產,預計年產飼料30萬噸。其中,奶牛特種完全配合飼料10萬噸;TMR飼料10萬噸;青貯玉米飼料10萬噸。

  三、合作意向

  吉林省廣澤集團重視市場開發,實行多渠道綜合經營,相互補充,共同發展。目前集團整體運行情況良好。廣澤集團願在互利互惠的前提下,尋求技術合作夥伴,為吉林省的經濟發展作出貢獻,共同振興東北老工業基地。
63 : GS(14)@2013-05-04 11:48:03

http://218.62.26.208:82/gate/big ... -14/133/189385.html
 “廣澤的牛奶,新鮮到家,嘞噢得嘞噢得,嘞依噢……”隨著這首清新的、充滿稚趣的童謠唱遍吉林大地,廣澤乳業的名字也響遍吉林大地,廣澤的牛奶也銷售到全省各地,成為百姓喜歡的地産新鮮乳製品。

  廣澤乳業有限公司成立於2001年7月,現有員工655人,以牛奶製品的加工與銷售為主營業務,是國家級農業産業化龍頭企業。

  為了給春城百姓製造出質優、價廉、口感好的牛奶,廣澤乳業引進了世界上最先進的瑞典利樂等四國進口生産線及杭州中亞、上海普利盛等國産生産線共計40余條,配有國內領先的研發和檢測儀器,可生産液態奶、奶粉、豆奶和奶酪等各類産品。

  生産高品質的産品是廣澤乳業一貫的追求。公司先後通過了ISO9001和HACCP産品品質認證,實施嚴格的品質控制體系,從原料入廠到産品出廠要經過七道檢測手段、二十八道生産程式。目前,公司主要生産純牛奶、酸牛奶、乳飲料、奶粉及奶酪等五大類100余個品種,其中廣澤純牛奶、益生菌酸牛奶、草莓、核桃、麥香等系列産品,自上市以來一直暢銷不衰,深受消費者喜愛。

  廣澤的主打産品核桃枕和巴氏奶已經成為拳頭産品,並獲得中國馳名商標,為了保持品牌的新鮮度,促進企業的可持續發展,廣澤不斷推出新品,最近新推出的澳醇一上市就受到市場的歡迎,這也增強了廣澤乳業創新意識,從去年起,廣澤乳業已經加大了新品研發投入和科技投入。
64 : 自動波人(1313)@2013-05-04 23:55:30

又內房,今年大家繼續尋寶
65 : jj1984(29252)@2013-05-05 00:18:05

但係咪有機會唔批架989???
66 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:21:36

65樓提及
但係咪有機會唔批架989???


你有錢買點會唔批,唔批是外匯問題,唔關買殼事
67 : jj1984(29252)@2013-05-05 10:22:48

66樓提及
65樓提及
但係咪有機會唔批架989???


你有錢買點會唔批,唔批是外匯問題,唔關買殼事


謝湯大,睇市覆牌可唔可以沖入去先
68 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:23:50

67樓提及
66樓提及
65樓提及
但係咪有機會唔批架989???


你有錢買點會唔批,唔批是外匯問題,唔關買殼事


謝湯大,睇市覆牌可唔可以沖入去先


咪掂啦,又唔是牌頭好勁,都是渾水摸魚
69 : Hierro(1191)@2013-05-05 10:40:54

之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的
70 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:41:38

69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


爆左又唔會出事,因為早就唔成事
71 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-05 10:42:07

69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


PM 我
72 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-05 10:42:19

69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


魚兄, 近來有咩心水
73 : jj1984(29252)@2013-05-05 11:08:26

70樓提及
69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


爆左又唔會出事,因為早就唔成事


咁989係成事,三文魚唔開得名既應該當時連權益披露都冇啦
74 : greatsoup38(830)@2013-05-05 11:28:19

73樓提及
70樓提及
69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


爆左又唔會出事,因為早就唔成事


咁989係成事,三文魚唔開得名既應該當時連權益披露都冇啦


他講那隻殼的名都無事,因為這已經不成事,根據內幕交易,定義一般是明確、且不為人所熟知
75 : 自動波人(1313)@2013-05-05 17:16:04

69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


銀監定證監?

如果係離岸公司,大陸證監有權REJECT?
76 : GS(14)@2013-05-05 17:20:33

75樓提及
69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


銀監定證監?

如果係離岸公司,大陸證監有權REJECT?


大陸證監有權reject來港上市的股票的,不過是內資
77 : 自動波人(1313)@2013-05-05 17:24:35

76樓提及
75樓提及
69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


銀監定證監?

如果係離岸公司,大陸證監有權REJECT?


大陸證監有權reject來港上市的股票的,不過是內資


H大陸有權REJECT,但離岸應該不能吧

另外,點解有D省級同巿級國企都是離岸?
78 : GS(14)@2013-05-05 17:33:18

77樓提及
76樓提及
75樓提及
69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


銀監定證監?

如果係離岸公司,大陸證監有權REJECT?


大陸證監有權reject來港上市的股票的,不過是內資


H大陸有權REJECT,但離岸應該不能吧

另外,點解有D省級同巿級國企都是離岸?


這些當然有問題啦
79 : 自動波人(1313)@2013-05-05 20:08:01

78樓提及
77樓提及
76樓提及
75樓提及
69樓提及
之前有一單買殼,買家主業為內房,但因為隻殼唔係做開房地產,被銀監拒絕左
當然,名稱我是不會公開的


銀監定證監?

如果係離岸公司,大陸證監有權REJECT?


大陸證監有權reject來港上市的股票的,不過是內資


H大陸有權REJECT,但離岸應該不能吧

另外,點解有D省級同巿級國企都是離岸?


這些當然有問題啦


你講國企離岸?
80 : GS(14)@2013-05-06 23:50:18

如果正正經經點解唔可以用正經方法,都是覺得快至咁做
81 : 自動波人(1313)@2013-05-07 00:21:05

80樓提及
如果正正經經點解唔可以用正經方法,都是覺得快至咁做


撲水,邊仲有時間等
82 : GS(14)@2013-05-07 00:32:21

81樓提及
80樓提及
如果正正經經點解唔可以用正經方法,都是覺得快至咁做


撲水,邊仲有時間等


所以咪唔正經
83 : 自動波人(1313)@2013-05-10 21:33:55

金蟬脫殼

注入埋大股東塊地權益
84 : GS(14)@2013-05-11 10:43:19

以野換野
85 : 自動波人(1313)@2013-06-08 21:59:28

盈喜...


單刁仲未有聲氣,一鑊過清埋舊資產先復牌?
86 : 龍生(798)@2013-06-09 00:51:44

你知不知道...你知不知道...我等到花兒也謝了...
87 : greatsoup38(830)@2013-06-09 00:52:20

86樓提及
你知不知道...你知不知道...我等到花兒也謝了...

88 : 自動波人(1313)@2013-06-09 05:13:45

幾乎音訊全無
89 : bee2001(37887)@2013-06-09 13:50:26

留名
90 : 自動波人(1313)@2013-06-17 19:55:27

大L鑊
91 : 龍生(798)@2013-06-18 03:50:34

不敢樂觀...

唉, 明知唔得都要硬闖....
92 : 自動波人(1313)@2013-06-18 04:04:56

唔怪之得攪咁耐。。

咩問題呢?因為注入去塊地?
93 : skies(1318)@2013-06-18 04:33:31

竟然撻q?!
94 : greatsoup38(830)@2013-06-18 21:27:30

93樓提及
竟然撻q?!


可能有些問題
95 : GS(14)@2013-06-30 17:12:17

989
虧1,600萬,8,500萬現金,殼
96 : Clark0713(1453)@2013-07-10 22:52:04

聯合公佈
97 : 自動波人(1313)@2013-07-10 22:55:59

全購價0.157

BINGO!
98 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:02:53

http://www.gzry.com/about.asp
吉林省廣澤乳業有限公司成立於2001年7月。公司位于吉林省長春市長德路2333號,長春高新技術開發區超達北區內。公司以牛奶製品的加工與銷售為主營業務,是國家級農業產業化龍頭企業。 廣澤乳業擁有世界上最先進的瑞典利樂殺菌灌裝設備並配有國內領先的研發和檢測儀器,可生產液態奶、奶粉、豆奶和奶酪等各類產品。   

  2008年5月,廣澤乳業與世界上最大的特色奶酪生產企業法國保健然集團和美國索萊泊集團合資成功,實現強強聯合。合資後的廣澤乳業,除繼續保持液態奶在東北三省的領先優勢外,還將上馬奶酪及乳清粉項目,建成國內最大的奶酪生產基地,形成新的競爭優勢,力爭成為東北三省第一家規模化生產奶酪產品的乳製品企業。生產的奶酪產品在滿足國內市場需求的基礎上,還將通過合作夥伴擁有遍佈全球的營銷網絡進軍國際市場。   生產高質量的產品,是企業的一貫的追求!公司先後通過了ISO9001和HACCP產品質量認證,實施嚴格的質量控制體系,從原料入廠到產品出廠要經過七道檢測手段、二十八道生產程序。目前,公司主要生產純牛奶、酸牛奶、乳飲料、奶粉及奶酪等五大類100餘個品種,其中廣澤純牛奶、益生菌酸牛奶、草莓、核桃、麥香等系列產品,自上市以來一直暢銷不衰,深受消費者喜愛。   為了擴大企業影響力,增強企業競爭力,真正發揮龍頭企業的示範和帶動作用,廣澤乳業未來五年規劃將緊緊圍繞"年產5萬噸奶酪、2.5萬噸乳清粉項目" 的整體產業鏈佈局和發展思路,充分利用合作夥伴先進的生產技術和國際化的市場渠道,全面推進奶酪項目的進程,我們有信心也有能力把企業建成全國最大的奶酪生產基地,並成為東北三省最大的液態奶生產企業。
99 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:03:01


柴女士?
100 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:04:18

(1) 15.7仙買左任丁兩人股票
(2) 柴女士想把地產資產打入去,但失敗左
(3) 任丁買番個會藉
101 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:09:24

想連消帶打

但都買ACE PLUS,涉及部份廣澤房地產權益
102 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:11:38

101樓提及
想連消帶打

但都買ACE PLUS,涉及部份廣澤房地產權益


取消左個刁
103 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:16:09

102樓提及
101樓提及
想連消帶打

但都買ACE PLUS,涉及部份廣澤房地產權益


取消左個刁


咦,睇埋呢張,應該係講ACE PLUS喎
104 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:22:10

103樓提及
102樓提及
101樓提及
想連消帶打

但都買ACE PLUS,涉及部份廣澤房地產權益


取消左個刁


咦,睇埋呢張,應該係講ACE PLUS喎


他們原本想賣埋個電訊同地產業務,用d錢買個新業務拿個淨殼的,後來被判是反收購交易取消左

不過現在都買左
105 : 龍生(798)@2013-07-10 23:27:12

幾好幾好, 雖然又唔知要坐幾耐, 但總算換左人, 咩都有可能發生
106 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:28:41

104樓提及
103樓提及
102樓提及
101樓提及
想連消帶打

但都買ACE PLUS,涉及部份廣澤房地產權益


取消左個刁


咦,睇埋呢張,應該係講ACE PLUS喎


他們原本想賣埋個電訊同地產業務,用d錢買個新業務拿個淨殼的,後來被判是反收購交易取消左

不過現在都買左


哦,你講賣野果兩單

呢兩單真係甩甩漏漏,DELAY左一次
107 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:29:52

105樓提及
幾好幾好, 雖然又唔知要坐幾耐, 但總算換左人, 咩都有可能發生


升住黎坐







希望係
108 : 龍生(798)@2013-07-10 23:43:58

無錯, 希望係
109 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:50:21

可憐的我,差唔多半年無食糊smiley
110 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:50:51

唔好亂來,我怕第一日玩完
111 : 龍生(798)@2013-07-10 23:51:29

點解?
112 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:51:55

111樓提及
點解?

8075
113 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:52:33

112樓提及
111樓提及
點解?

8075


你又拎呢隻來嚇我smiley
114 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:53:50

113樓提及
112樓提及
111樓提及
點解?

8075


你又拎呢隻來嚇我smiley


升1日即走
115 : 龍生(798)@2013-07-10 23:53:59

都唔同....邊有得咁混為一談架...
116 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:54:11

115樓提及
都唔同....邊有得咁混為一談架...


同老細
117 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:55:18

116樓提及
115樓提及
都唔同....邊有得咁混為一談架...


同老細


概念唔同
果隻係愚樂,呢隻係熱潮的內房
118 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:55:41

117樓提及
116樓提及
115樓提及
都唔同....邊有得咁混為一談架...


同老細


概念唔同
果隻係愚樂,呢隻係熱潮的內房

但是同老細炒法應該差唔多
119 : 龍生(798)@2013-07-10 23:55:47

117樓提及
116樓提及
115樓提及
都唔同....邊有得咁混為一談架...


同老細


概念唔同
果隻係愚樂,呢隻係熱潮的內房


無錯無錯
120 : 自動波人(1313)@2013-07-10 23:57:27

118樓提及
117樓提及
116樓提及
115樓提及
都唔同....邊有得咁混為一談架...


同老細


概念唔同
果隻係愚樂,呢隻係熱潮的內房

但是同老細炒法應該差唔多


買家唔同,岳少D野,攪愚樂的人都係麻麻
121 : CHAUCHAU(1254)@2013-07-11 00:01:28

龍生終於等到換新奶媽,恭喜
122 : greatsoup38(830)@2013-07-11 00:02:36

120樓提及
118樓提及
117樓提及
116樓提及
115樓提及
都唔同....邊有得咁混為一談架...


同老細


概念唔同
果隻係愚樂,呢隻係熱潮的內房

但是同老細炒法應該差唔多


買家唔同,岳少D野,攪愚樂的人都係麻麻


但是呢兩條友好少成功例子
123 : 自動波人(1313)@2013-07-11 00:04:18

122樓提及
120樓提及
118樓提及
117樓提及
116樓提及
115樓提及
都唔同....邊有得咁混為一談架...


同老細


概念唔同
果隻係愚樂,呢隻係熱潮的內房

但是同老細炒法應該差唔多


買家唔同,岳少D野,攪愚樂的人都係麻麻


但是呢兩條友好少成功例子


吾柒易係咪任生單拖?
124 : greatsoup38(830)@2013-07-11 00:04:38

賣左之後至飛左一陣
125 : 自動波人(1313)@2013-07-11 00:06:25

124樓提及
賣左之後至飛左一陣




仲唔夠皮?16仙上到1皮
126 : 龍生(798)@2013-07-11 02:09:05

咪係囉, 幾靚仔呀, 學到呢隻就肥仔了
127 : 自動波人(1313)@2013-07-11 02:21:50

126樓提及
咪係囉, 幾靚仔呀, 學到呢隻就肥仔了


但願如此

起馬呢隻佢肯注野入去,算係正經同明朗
128 : GS(14)@2013-07-11 22:22:16

126樓提及
咪係囉, 幾靚仔呀, 學到呢隻就肥仔了


買得多唔多
129 : GS(14)@2013-07-11 22:22:27

127樓提及
126樓提及
咪係囉, 幾靚仔呀, 學到呢隻就肥仔了


但願如此

起馬呢隻佢肯注野入去,算係正經同明朗


仲有65%未入去
130 : 自動波人(1313)@2013-07-12 00:23:39

129樓提及
127樓提及
126樓提及
咪係囉, 幾靚仔呀, 學到呢隻就肥仔了


但願如此

起馬呢隻佢肯注野入去,算係正經同明朗


仲有65%未入去


打唔晒啦,連賣走舊野都唔批
131 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:26:55

過一兩年啦
132 : 自動波人(1313)@2013-07-12 00:29:07

通告寫新主承諾舊業營運最少兩年
133 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:33:05

132樓提及
通告寫新主承諾舊業營運最少兩年


無計的呢樣
134 : 自動波人(1313)@2013-07-12 00:39:28

133樓提及
132樓提及
通告寫新主承諾舊業營運最少兩年


無計的呢樣


兩件野都唔係好麻煩

任生啲殼都七七八八
135 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:40:50

134樓提及
133樓提及
132樓提及
通告寫新主承諾舊業營運最少兩年


無計的呢樣


兩件野都唔係好麻煩

任生啲殼都七七八八



其實他們都唔識做生意
136 : 自動波人(1313)@2013-07-12 00:44:01

135樓提及
134樓提及
133樓提及
132樓提及
通告寫新主承諾舊業營運最少兩年


無計的呢樣


兩件野都唔係好麻煩

任生啲殼都七七八八



其實他們都唔識做生意


他們識,專長是股票生意
137 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:47:22

印股票同賣股票
138 : coco01(40541)@2013-07-13 06:46:49

搵在好耐都搵唔到間內房比較新的資料
只是找到佢1年前所有子公司約值20億市值
http://news.365jilin.com/changchun/20120829/345011.html
139 : greatsoup38(830)@2013-07-13 10:13:17

138樓提及
搵在好耐都搵唔到間內房比較新的資料
只是找到佢1年前所有子公司約值20億市值
http://news.365jilin.com/changchun/20120829/345011.html


間野好細的
140 : Clark0713(1453)@2013-07-13 10:27:25

1 day game over......
141 : greatsoup38(830)@2013-07-13 10:27:55

140樓提及
1 day game over......


都無實力
142 : Clark0713(1453)@2013-08-01 08:54:48

短暫停牌


?????
143 : 自動波人(1313)@2013-08-01 10:33:57

莫名其妙
144 : greatsoup38(830)@2013-08-01 21:30:21

唔是吹左嘛?
145 : greatsoup38(830)@2013-08-01 22:07:48

人地告公司
146 : 自動波人(1313)@2013-08-01 22:22:04

145樓提及
人地告公司


唔俾賣果單野...
147 : greatsoup38(830)@2013-08-01 22:23:25

呢個真是唔畀賣,點解?
148 : 自動波人(1313)@2013-08-01 22:26:34

147樓提及
呢個真是唔畀賣,點解?


呢單野無得攪喎,388唔俾賣
149 : greatsoup38(830)@2013-08-01 22:28:39

唔關呢單野事好似
150 : 自動波人(1313)@2013-08-01 22:30:19

之前一直話賣,係買家要DELAY,仲要加錢(利息)

買殼單野,要求新主繼續RUN舊業先批注資
151 : 自動波人(1313)@2013-08-01 22:36:23

THIS
152 : kk104104(19268)@2013-08-09 01:26:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201308011748_C.pdf

其實唔係好睇得明,
買殼個老闆告舊老細?
153 : greatsoup38(830)@2013-08-09 01:29:04

152樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0801/LTN201308011748_C.pdf

其實唔係好睇得明,
買殼個老闆告舊老細?


唔是,之前賣那個人告
154 : provleng(11142)@2013-08-19 03:41:20

要留個名先,因為睇唔明背後的人
155 : GS(14)@2013-08-19 21:54:36

154樓提及
要留個名先,因為睇唔明背後的人


那些人不用看,只是別人看他們唔順眼搞咁多野
156 : provleng(11142)@2013-08-19 22:33:21

155樓提及
154樓提及
要留個名先,因為睇唔明背後的人


那些人不用看,只是別人看他們唔順眼搞咁多野

千千股?
157 : GS(14)@2013-08-19 22:46:36

156樓提及
155樓提及
154樓提及
要留個名先,因為睇唔明背後的人


那些人不用看,只是別人看他們唔順眼搞咁多野

千千股?


我覺得是囉
158 : provleng(11142)@2013-08-19 22:50:09

湯兄,謝謝提醒.smiley
159 : greatsoup38(830)@2013-09-14 11:04:35

仲傾緊
160 : greatsoup38(830)@2013-09-26 01:42:15

包底
161 : 培少(3241)@2013-09-26 01:43:56

160樓提及
包底
洗白白中
162 : 自動波人(1313)@2013-09-26 01:53:41

慘,仲要預多三千幾
新主陰公豬
163 : 培少(3241)@2013-09-26 01:55:16

162樓提及
慘,仲要預多三千幾
新主陰公豬

羊毛出自羊身上
164 : 自動波人(1313)@2013-09-26 01:57:41

163樓提及
162樓提及
慘,仲要預多三千幾
新主陰公豬

羊毛出自羊身上


或者越窮越惡
165 : 培少(3241)@2013-09-26 01:58:46

164樓提及
163樓提及
162樓提及
慘,仲要預多三千幾
新主陰公豬

羊毛出自羊身上


或者越窮越惡


166 : greatsoup38(830)@2013-09-26 22:34:39

睇他發唔發茅
167 : whitewing(42166)@2013-09-27 18:22:41

等待廣澤注資入去.....
168 : 培少(3241)@2013-09-27 18:38:39

166樓提及
睇他發唔發茅


我唔明978 同207 咁急做咩
169 : beer(32037)@2013-09-27 23:51:45

我也想知道
170 : whitewing(42166)@2013-09-28 10:51:25

各位大佬
我想知道咁急有咩唔係咁好
真心想知
171 : 自動波人(1313)@2013-09-28 12:09:19

應該是想早D CAP水
172 : greatsoup38(830)@2013-09-28 12:31:01

168樓提及
166樓提及
睇他發唔發茅


我唔明978 同207 咁急做咩


無錢
173 : greatsoup38(830)@2013-09-28 12:31:11

170樓提及
各位大佬
我想知道咁急有咩唔係咁好
真心想知

咁急咪即是無錢囉
174 : 培少(3241)@2013-09-28 12:42:34

172樓提及
168樓提及
166樓提及
睇他發唔發茅


我唔明978 同207 咁急做咩


無錢

咁大隻無錢? 維持上市2年成本百零萬都無?
175 : greatsoup38(830)@2013-09-28 12:44:36

他做地產好低回報
176 : whitewing(42166)@2013-09-28 14:43:36

明白曬~
期待989有好結果
177 : 自動波人(1313)@2013-09-28 14:58:53

174樓提及
172樓提及
168樓提及
166樓提及
睇他發唔發茅


我唔明978 同207 咁急做咩


無錢

咁大隻無錢? 維持上市2年成本百零萬都無?


可能D PROJECT要新錢入才掂
178 : 培少(3241)@2013-09-28 15:15:37

177樓提及
174樓提及
172樓提及
168樓提及
166樓提及
睇他發唔發茅


我唔明978 同207 咁急做咩


無錢

咁大隻無錢? 維持上市2年成本百零萬都無?


可能D PROJECT要新錢入才掂


唔明
179 : 自動波人(1313)@2013-09-28 15:35:58

178樓提及
177樓提及
174樓提及
172樓提及
168樓提及
166樓提及
睇他發唔發茅


我唔明978 同207 咁急做咩


無錢

咁大隻無錢? 維持上市2年成本百零萬都無?


可能D PROJECT要新錢入才掂


唔明


做地產資本開支大,多數要搵銀行融資,或者發債
大陸收水,所以要係股票巿場CAP水,最好就係香港
180 : greatsoup38(830)@2013-09-28 15:40:08

資產搞到一半唔掂那些
181 : whitewing(42166)@2013-09-29 00:33:57

之前廣澤地產話會融資
先來香港買殼
所以都係來香港cap 水

但依家隻989唔上唔落....
182 : greatsoup38(830)@2013-09-29 10:04:48

181樓提及
之前廣澤地產話會融資
先來香港買殼
所以都係來香港cap 水

但依家隻989唔上唔落....


他咁搞法2年啦
183 : 自動波人(1313)@2013-09-29 12:15:52

182樓提及
181樓提及
之前廣澤地產話會融資
先來香港買殼
所以都係來香港cap 水

但依家隻989唔上唔落....


他咁搞法2年啦


唔洗兩年吧,全購已經包括注入地產項目
184 : greatsoup38(830)@2013-09-29 12:17:25

就只能搞這個
185 : 自動波人(1313)@2013-09-29 12:20:17

184樓提及
就只能搞這個


佢好似暫時得呢單
186 : 培少(3241)@2013-09-29 22:01:41

183樓提及
182樓提及
181樓提及
之前廣澤地產話會融資
先來香港買殼
所以都係來香港cap 水

但依家隻989唔上唔落....


他咁搞法2年啦


唔洗兩年吧,全購已經包括注入地產項目


注幾多?
187 : 自動波人(1313)@2013-09-29 22:23:34

186樓提及
183樓提及
182樓提及
181樓提及
之前廣澤地產話會融資
先來香港買殼
所以都係來香港cap 水

但依家隻989唔上唔落....


他咁搞法2年啦


唔洗兩年吧,全購已經包括注入地產項目


注幾多?


原本吉林果個PROJECT
188 : greatsoup38(830)@2013-09-29 23:28:02

咁發展力有限
189 : whitewing(42166)@2013-09-30 00:05:32

咁股價上升有限......
190 : 培少(3241)@2013-09-30 01:14:40

187樓提及
186樓提及
183樓提及
182樓提及
181樓提及
之前廣澤地產話會融資
先來香港買殼
所以都係來香港cap 水

但依家隻989唔上唔落....


他咁搞法2年啦


唔洗兩年吧,全購已經包括注入地產項目


注幾多?


原本吉林果個PROJECT


幾大件?
191 : GS(14)@2013-09-30 01:15:17

十零億貨仔
192 : 培少(3241)@2013-09-30 01:28:46

191樓提及
十零億貨仔


嗯... 咁快講定先..使唔使
193 : GS(14)@2013-09-30 01:47:14

投資計劃是咁
194 : whitewing(42166)@2013-09-30 09:55:39

但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁
195 : GS(14)@2013-10-01 00:06:29

194樓提及
但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁


潛力不是在地產呢
196 : 自動波人(1313)@2013-10-01 02:08:31

195樓提及
194樓提及
但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁


潛力不是在地產呢


如果佢係注奶,個價應該坐火箭
197 : GS(14)@2013-10-01 11:22:02

196樓提及
195樓提及
194樓提及
但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁


潛力不是在地產呢


如果佢係注奶,個價應該坐火箭


龜山都死左啦
198 : 培少(3241)@2013-10-01 11:44:07

196樓提及
195樓提及
194樓提及
但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁


潛力不是在地產呢


如果佢係注奶,個價應該坐火箭


注奶 哈哈
199 : 自動波人(1313)@2013-10-01 19:14:05

197樓提及
196樓提及
195樓提及
194樓提及
但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁


潛力不是在地產呢


如果佢係注奶,個價應該坐火箭


龜山都死左啦



彤叔D野九死一生
200 : GS(14)@2013-10-01 21:58:07

199樓提及
197樓提及
196樓提及
195樓提及
194樓提及
但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁


潛力不是在地產呢


如果佢係注奶,個價應該坐火箭


龜山都死左啦



彤叔D野九死一生


次次都是咁領野
201 : 鉛筆小生(8153)@2013-10-01 22:45:06

200樓提及
199樓提及
197樓提及
196樓提及
195樓提及
194樓提及
但廣澤個背景好似不錯,好有潛力咁


潛力不是在地產呢


如果佢係注奶,個價應該坐火箭


龜山都死左啦



彤叔D野九死一生


次次都是咁領野

都唔係全部係死.....
202 : GS(14)@2013-10-01 22:50:06

大部分啦
203 : Clark0713(1453)@2013-10-01 22:51:21

我就話唔係,我以再加三倍份量。

我就同一個有難得一見大富大貴命的人共存亡!smiley
204 : 自動波人(1313)@2013-10-01 23:03:19

我選擇睇少個系
205 : 鉛筆小生(8153)@2013-10-01 23:05:34

202樓提及
大部分啦


我會話, 有非常HIGH 既高潮個批, 最後都係死
冇高潮, 或未來到個批, 都係慢火煎魚
206 : GS(14)@2013-10-01 23:16:23

203樓提及
我就話唔係,我以再加三倍份量。

我就同一個有難得一見大富大貴命的人共存亡!smiley


信你啦
207 : Clark0713(1453)@2013-10-01 23:21:32

206樓提及
203樓提及
我就話唔係,我以再加三倍份量。

我就同一個有難得一見大富大貴命的人共存亡!smiley


信你啦

唔好信,純個人投機。

我輸得起,但人人狀況不同!
208 : GS(14)@2013-10-01 23:23:34

我就唔會買
209 : Clark0713(1453)@2013-10-01 23:25:47

208樓提及
我就唔會買

唔好買就good la!
210 : whitewing(42166)@2013-10-02 02:15:11

哈哈
點都好
期待廣澤用d奶粉錢幫下個地產
佢係吉林好似幾有勢力
不過要睇下佢地點搞地產啦
211 : greatsoup38(830)@2013-10-02 21:57:23

210樓提及
哈哈
點都好
期待廣澤用d奶粉錢幫下個地產
佢係吉林好似幾有勢力
不過要睇下佢地點搞地產啦


奶粉有排啦
212 : whitewing(42166)@2013-10-03 16:33:36

0.29
係咪有炒作
213 : 培少(3241)@2013-10-03 16:51:45

212樓提及
0.29
係咪有炒作


應該唔係
214 : GS(14)@2013-10-03 21:48:54

213樓提及
212樓提及
0.29
係咪有炒作


應該唔係


都是班友亂來
215 : 自動波人(1313)@2013-10-03 22:25:45

睇成交,一浪弱過一浪,越升越無力
216 : 培少(3241)@2013-10-03 22:28:54

215樓提及
睇成交,一浪弱過一浪,越升越無力


不成熟就咁急
217 : 自動波人(1313)@2013-10-03 22:33:09

216樓提及
215樓提及
睇成交,一浪弱過一浪,越升越無力


不成熟就咁急


留意啲盤,有點離奇
或者睇錯,所以我都留下少許,以免賺錢無自己份

唔覺唔覺,渣左十個月。。。
218 : greatsoup38(830)@2013-10-03 22:33:24

216樓提及
215樓提及
睇成交,一浪弱過一浪,越升越無力


不成熟就咁急


大陸人唔識貨幫下他們啦
219 : greatsoup38(830)@2013-10-03 22:33:43

217樓提及
216樓提及
215樓提及
睇成交,一浪弱過一浪,越升越無力


不成熟就咁急


留意啲盤,有點離奇
或者睇錯,所以我都留下少許,以免賺錢無自己份

唔覺唔覺,渣左十個月。。。


他們唔識野仲覺得平的
220 : 培少(3241)@2013-10-03 22:36:35

218樓提及
216樓提及
215樓提及
睇成交,一浪弱過一浪,越升越無力


不成熟就咁急


大陸人唔識貨幫下他們啦


莊家都要幫?
221 : greatsoup38(830)@2013-10-03 22:37:15

220樓提及
218樓提及
216樓提及
215樓提及
睇成交,一浪弱過一浪,越升越無力


不成熟就咁急


大陸人唔識貨幫下他們啦


莊家都要幫?


邊個話他們識上市規則,人地是唔文明的,那班人以為有錢是大爺,但實際上香港唔是咁嘛
222 : whitewing(42166)@2013-10-04 11:19:31


炒極炒唔起
223 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:30:46

222樓提及

炒極炒唔起


隻股多阻滯
224 : whitewing(42166)@2013-10-05 20:42:13

唔知幾時先可以解決曬
依家仍然keep住0.29
好似有D後著
225 : whitewing(42166)@2013-10-11 00:14:23

各位大佬
大家有無睇潤迅係港交所公布個份野
係咪指未必收購成功?
唔係好明
226 : greatsoup38(830)@2013-10-11 00:16:03

225樓提及
各位大佬
大家有無睇潤迅係港交所公布個份野
係咪指未必收購成功?
唔係好明


都是小問題
227 : whitewing(42166)@2013-10-11 09:42:26

多謝回覆
228 : whitewing(42166)@2013-10-21 14:33:03

  《經濟通通訊社21日專訊》內地廣澤集團行政總裁柴琇及董事長崔民東於今年5月,以個人名義持有的美成集團,購入潤迅通信(00989)逾55%的股份。市場預期廣澤可能會借殼來港上市。柴琇於接受本地報章訪問時表示,當企業發展到一定階段,將考慮赴香港上市。  廣澤集團主營業務包括乳業、房地產及金融投資等。旗下廣澤乳業為吉林省排名第一的乳品品牌。柴琇表示,要打入內地乳品奶市場的難度較大,故期望推出深加工產品。  房地產業務方面,目前公司在吉林省五個城市擁有16個項目,其中7個已經開盤,擁有土地儲備約500萬平方米。去年10月,廣澤投得位於長白山的一個旅遊地產項目,佔地面積約65﹒3萬平方米。  柴琇透露,該項目的地皮將用於建設商業街、森林公園、特色酒店、公寓及家庭農場等,未來會擴大這一地皮。項目將於明年開工,具體方案仍在擬定。該項目未來六年的總投資約22﹒82億元人民幣。(wi)
229 : whitewing(42166)@2013-10-21 14:33:51

  【本報特訊】潤迅通信(989)昨日在世紀香港酒店舉行特別股東大會,就多個重要事項進行表決,最後全部獲得大比數讚成票通過。
  今年7月潤迅通信公布,由執行董事丁鵬雲持有50%權益的Mavel Bonus將其所持有潤迅通信55.13%股權,售予國內商人柴琇所持有的美成,作價2.44億元,相當於每股作價0.157元,較公司當時停牌前報0.178元折讓11.8%;根據上市公司收購守則,美成亦將提出強制性無條件全面收購,作價同為每股0.157元。美成事後發表聲明,指公司在未來最少24個月內,仍然會經營現有零售及物業投資持有業務,並會維持公司上市地位。
  變相持有廣澤房產35%
  昨日通過表決後,潤迅通信通過向魏承思購入Ace Plus,變相持有廣澤房產35%,而廣澤現時持有吉林撫松一幅土地,建築面積113萬平方米的渡假村發展項目。現時廣澤房產餘下的65%股權則由成為潤迅通信大股東的柴琇所持有。據業內人士指稱,柴琇在中國內地經營奶製品及房地產業務,主要投資在中國東北地區。收購通過後,潤迅通信的房地業務在中國東北地區將更見積極。
  資料顯示,吉林撫松項目內容包括六星級酒店、主題公園、別墅、公寓、療養院及購物專線,計劃總建築面積合共約為113萬平方米。發展工程將分期完成,第一期將為發展低密度住宅,包括別墅及公寓大樓,地盤面積合共不超過5萬平方米及總建築面積合共不超過8萬平方米。自收購消息公布他後,潤迅通信股價復牌當日最高曾見0.32元,隨後即反覆波動,唯是昨日通過收購消息並未見能帶來刺激,股價下跌3.7%,收報0.26元,較強制性無條件全面收購,作價0.157元,仍然有逾六成升幅。
230 : whitewing(42166)@2013-10-21 14:34:24

Share 消息
似乎好事近
231 : SYSTEM(-101)@2013-10-21 15:17:43

whitewing所發的貼子已被abbychau(管理組:9) 刪除了。(原因:重發) 存檔ID:154
232 : GS(14)@2013-10-21 21:56:22

231樓提及
  【本報特訊】潤迅通信(989)昨日在世紀香港酒店舉行特別股東大會,就多個重要事項進行表決,最後全部獲得大比數讚成票通過。
  今年7月潤迅通信公布,由執行董事丁鵬雲持有50%權益的Mavel Bonus將其所持有潤迅通信55.13%股權,售予國內商人柴琇所持有的美成,作價2.44億元,相當於每股作價0.157元,較公司當時停牌前報0.178元折讓11.8%;根據上市公司收購守則,美成亦將提出強制性無條件全面收購,作價同為每股0.157元。美成事後發表聲明,指公司在未來最少24個月內,仍然會經營現有零售及物業投資持有業務,並會維持公司上市地位。
  變相持有廣澤房產35%
  昨日通過表決後,潤迅通信通過向魏承思購入Ace Plus,變相持有廣澤房產35%,而廣澤現時持有吉林撫松一幅土地,建築面積113萬平方米的渡假村發展項目。現時廣澤房產餘下的65%股權則由成為潤迅通信大股東的柴琇所持有。據業內人士指稱,柴琇在中國內地經營奶製品及房地產業務,主要投資在中國東北地區。收購通過後,潤迅通信的房地業務在中國東北地區將更見積極。
  資料顯示,吉林撫松項目內容包括六星級酒店、主題公園、別墅、公寓、療養院及購物專線,計劃總建築面積合共約為113萬平方米。發展工程將分期完成,第一期將為發展低密度住宅,包括別墅及公寓大樓,地盤面積合共不超過5萬平方米及總建築面積合共不超過8萬平方米。自收購消息公布他後,潤迅通信股價復牌當日最高曾見0.32元,隨後即反覆波動,唯是昨日通過收購消息並未見能帶來刺激,股價下跌3.7%,收報0.26元,較強制性無條件全面收購,作價0.157元,仍然有逾六成升幅。

http://www.singpao.com/cj/ls/201310/t20131019_466602.html
好平常
233 : greatsoup38(830)@2013-10-22 22:54:54

http://ch.acnnewswire.com/press- ... C%E8%88%9E%E5%8F%B0
香港, 2013年10月18日 - (亞太商訊) - 據香港信報報導,潤迅通信(989) 於7月10日公告,公司主要股東Marvel Bonus 向美成集團出售公司15.55億股份(佔公司已發行股本約55.13%),每股作價0.157元,涉資2.44億元。相關股份乃為廣澤集團柴琇女士透過美成買入。

該公告稱,公司向一獨立第三,即與美成一致行動人士收購吉林省白山市撫松新城果松村66.22萬平方米地塊的35%權益。此外,公司亦向Marvel Bonus 出售會籍。

廣澤集團旗下涵蓋食品加工、房地產開發和投資服務三大業務板塊,經十六年發展,廣澤現已在業務模式上,形成以乳品加工、房地產開發為核心,金融投資為助力的多元化發展格局。

因時應勢 把握新一輪城鎮化的機遇
市場消息指,近日內地房地產行情向好,多家內房股一改往昔疲軟,股價一路上揚,與之呼應房地產融資亦風生水起。廣澤集團是次注資新地塊,把握商機乘勢而上,繼續開拓地產板塊。

業內分析人士指,廣澤集團是次地產業務再下一城,此舉預示廣澤對新一輪城鎮化帶來的地產新機遇之把握,可謂適時恰到。而業內知名地產,諸如首創(2868)、招商(3968)等房企,在這一輪城鎮化浪潮中也開始積極佈局商業地產。據廣澤集團的管理層透露,果松村地塊將因應旅遊地產發展大勢而開發。

廣澤地產精耕細作已持續十餘年,在長春、吉林、白城等城市成功開發多個地產項目,收穫頗豐。 2010年其打造的廣澤•紫晶城專案因其獨特選址和環境營造為業界之經典,此外廣澤•瀾香、廣澤•蘭亭、廣澤•天池首府等項目,亦領城市居住之風潮。

2011年廣澤地產旗下廣澤•紫晶城項目再上新台階,收穫十項目大獎,銷售總額10億元,僅次於萬科(1036)位居吉林市場第二名。廣澤地產業務涉及房地產開發和物業管理,專案覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市,產品類型包括精品住宅、高端別墅和商業綜合體。廣澤國際購物中心填補了白山市商業綜合體的空白,為市內的首席一站式大型購物中心。去年10月,廣澤投得長白山旅遊地產項目,項目佔地面積約60萬平方米。

據悉,截止目前,廣澤住宅地產累計開發面積超過200萬平米,擁有土地儲備超過500萬平米,所開發住宅在區域內具較強的品牌競爭力和溢價能力。商業地產累計開發寫字樓超過10萬平米,購物中心及社區商業超過30萬平米,旅遊地產擁有2平方公里的溫泉度假區、近百萬平米的土地儲備、5平方公里用於旅遊度假開發的土地。

展望未來,廣澤地產董事長柴琇充滿信心,「廣澤地產版圖繼續在住宅、商業和旅遊地產上打造精品。我們也將一如既往為江城人民奉獻出最好的住宅,讓大家享受到最佳的居住感受。一個好的專案不僅要經營的好,還要科學的管理。」

一體化產業鏈 成重點龍頭企業
廣澤集團作為多元產業化集團,不僅在地產業上享有區域性聲譽,而且於乳品產業已成吉林省乳品行業第一品牌。柴琇介紹說,在廣澤集團的業務中,最為強勢品牌的是乳製品,在吉林省每天約有三百萬消費者在飲用廣澤牛奶。

廣澤於2001年開始投資經營乳品產業,經10餘年發展,形成苜蓿草種植、TMR飼料加工、奶牛養殖、STAGE I乳製品加工及銷售的一體化產業鏈營運模式。其中,苜蓿草等飼料原料種植面積超過35000畝,年加工生產TMR飼料超過10萬噸,養殖管理澳洲進口奶牛超過3萬頭,乳品加工與法國保健然合作,成為國內極少數具備高品質乳酪生產能力的乳品企業。

優質的產品的誕生依賴於優質的奶源。 2008年,廣澤花費3.2億打造東三省最大、國內領先的牧業生態園,自有奶牛存欄量達到8000頭,全部引進澳大利亞的高產荷斯坦奶牛,利用牧場發展推動奶源的建設。廣澤又在長春周邊興建了近30個存欄千頭以上的奶牛養殖社區,利用「牧場+農戶」的方式,管理牛群超過30000頭。未雨綢繆,在三聚氰胺使境內乳業受到重創的2008年,廣澤的銷售僅兩個月就走出低谷。

廣澤利用自身優勢,打造與蒙牛、伊利大品牌所不具備的差異點——「身邊的牛奶,新鮮送達千萬家」。為此,廣澤近距離城市自營牧場,保證新鮮奶送達萬家。目前,廣澤品牌旗下液態奶已佔吉林省市場份額50%以上,年銷售收入超過五億,成為吉​​林省乳品行業第一品牌。

無意之舉 年融資超過50億元人民幣
廣澤集團基於自身發展及合作夥伴的需要,於金融投資無意之舉造大業。經幾年積累,廣澤集團投資控股多個小額貸款公司、擔保公司、典當行等,年融資超過50億元人民幣。柴琇透露,廣澤集團旗下擁有多支中國地區私募基金,同時組建境內外多家資產管理公司。管理資產境內年投資額約20億元人民幣,境外投資額約5億美金。

廣澤投資收穫頗豐,於2004年收購成立於1930年的北康釀造食品有限公司,為境內釀造業20強,於東三省享響譽盛名。此外,以資本與科技結合的方式,與以美國科學院院士、耶魯大學終身教授鄧興旺博士牽頭的70多人科研團隊合作,組建未名興旺系統作物設計前沿實驗室(北京)有限公司,以科研發展種植業,推廣產業化。目前實驗室已形成台多項核心技術,並在北京、深圳、河北、湖南、四川等地建成多個實驗基地。
234 : whitewing(42166)@2013-10-23 17:42:50

做勢~~?
235 : greatsoup38(830)@2013-10-23 21:32:33

234樓提及
做勢~~?


畀左錢
236 : whitewing(42166)@2013-10-24 22:01:07

盈警
237 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:01:35

whitewing236樓提及
盈警

238 : whitewing(42166)@2013-10-25 19:48:21

盈警但照升@_@
239 : whitewing(42166)@2013-10-25 19:49:12

近呢兩日瑞銀買左好多貨
240 : iniesta(1400)@2013-10-25 22:04:46

任德章想起孖?
241 : 培少(3241)@2013-10-26 01:33:13

this two day have large transaction but the price cant raise rapidly
Watching Carefully
242 : whitewing(42166)@2013-10-26 02:02:08

多謝大佬提點
之前我有入左d 貨
所以都睇實佢
243 : whitewing(42166)@2013-10-26 02:03:57

不過我都怕d 大炒家會斬倉
244 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:58:31

iniesta240樓提及
任德章想起孖?


唔掂啦,江小魚公開推即仆
245 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:58:42

whitewing242樓提及
多謝大佬提點
之前我有入左d 貨
所以都睇實佢


留神少少
246 : iniesta(1400)@2013-10-26 22:32:52

greatsoup38244樓提及
iniesta240樓提及
任德章想起孖?


唔掂啦,江小魚公開推即仆


佢在邊度推?
冇寫capital後唔知邊度睇個仆街D文
247 : greatsoup38(830)@2013-10-26 22:39:51

iniesta246樓提及
greatsoup38244樓提及
iniesta240樓提及
任德章想起孖?


唔掂啦,江小魚公開推即仆


佢在邊度推?
冇寫capital後唔知邊度睇個仆街D文


條粉腸仲在am730 寫兩篇,星期二、五,都唔知貪他乜咁好
248 : whitewing(42166)@2013-10-27 01:15:08

江小魚
佢係tvb 財經講過佢現持有989呢隻股票
249 : whitewing(42166)@2013-10-27 01:43:13

「殼」股潮炒作逾年,不少股份已經變身,脫胎換骨。活在當下,股海仍有未大炒的「殼股」嗎?
當然有!
潤迅通信(989)已易主,獲廣澤集團「夫妻檔」崔民東及柴琇夫婦,以美成集團名義購入15.55億股潤迅股份,佔其已發行股本55.13%,成功「賣殼」。
翻看資料,柴琇於1997年創立廣澤集團,其前身是吉林省廣澤集團,十多年間,廣澤由民企發展成集乳製品生產、銷售,釀造食品生產、銷售和房地產開發於一身的大型企業,是中國國家級農業產業化重點龍頭企業。
究竟廣澤如何利用潤迅這隻「殼」?猜測漸見熱鬧,如論年內潮流,乳品股可謂無往不利,隻隻大升!廣澤若將其乳品業務放入潤迅,預期升勢難以想像。
廣澤2001年開始投資經營乳品產業,係吉林省業內第一品牌,多年發展,已形成苜蓿草種植、TMR飼料加工、奶牛養殖、STAGE I乳製品加工及銷售的完整產業鏈,佔吉林市場份額50%以上。
2007年,廣澤引入戰略投資者、法國乳品上市公司Bongrain SA,發展乳酪產品,成為中國僅有的特色乳酪生產廠商之一。2008年,廣澤投資3.2億元,打造東三省最大、內地領先的牧業生態園,利用牧場發展推動奶源建設。
廣澤自營牧場位於長春九台飲馬河邊,距離長春60公里、吉林90公里,自有奶牛存欄量達到8,000頭,全部引進澳洲高產荷斯坦奶牛。
另外,又在長春周邊興建近三十個存欄千頭以上的奶牛養殖小區,利用「牧場+農戶」方式,安置1,000多名下崗職工,帶動周邊5,000多農戶靠養殖致富,管理牛群超過3萬頭。
柴琇夫婦十多年前已涉足房地產業,曾在長春、白城等城市,成功開發多個地產項目,成績理想。09年,當廣澤牛奶品牌發展成熟,柴琇夫婦在多年積累的大量土儲基礎上,組建廣澤地產。
去年10月,廣澤更將業務進軍至旅遊地產,於長白山萬達國際旅遊度假區,投得長白山旅遊地產項目,項目佔地面積約60萬方米,版圖繼續由住宅地產、商業地產擴張到旅遊地產。
是次廣澤「吼」中潤迅,兼取得公司控制權,按其手上牌面,基本上注入哪一項業務,都足以令潤迅今非昔比。如果變身乳品股,以現價計無疑係同類股中股價最便宜一隻,估計大有機會炒到飛天。即使係注入地產業務,亦都並不輸蝕,因為將項目放得入去,若不「谷」大市值,又怎吃得下呀?
作者為「富甲無限」會長、高清翡翠台《小魚大茶飯》炒股節目主持/逢周二、五刊出
250 : iniesta(1400)@2013-10-28 23:04:49

又係講黎講去3篤屁
251 : GS(14)@2013-10-28 23:05:13

iniesta250樓提及
又係講黎講去3篤屁


條魚幾時被人蒸呀
252 : Clark0713(1453)@2013-10-29 23:44:40

聯合公佈
253 : greatsoup38(830)@2013-10-30 00:37:44

都是畀左錢
254 : 培少(3241)@2013-10-31 10:11:18

不妙不妙
255 : greatsoup38(830)@2013-10-31 22:14:39

培少254樓提及
不妙不妙


最雞呢隻
256 : whitewing(42166)@2013-10-31 22:31:32

請指教
257 : whitewing(42166)@2013-10-31 22:32:50

江小魚
昨天又在tvb 財經提過呢隻
258 : greatsoup38(830)@2013-10-31 22:49:14

whitewing257樓提及
江小魚
昨天又在tvb 財經提過呢隻


他推呢隻我好唔舒服
259 : Clark0713(1453)@2013-11-05 08:51:48

有關由中國銀河國際證券(香港)有限公司代表美成集團有限公司提出強制性無條件現金收購建議以收購潤迅通信國際有限公司之全部已發行股份(美成集團有限公司及其一致行動人士已擁有者除外)及註銷潤迅通信國際有限公司之全部尚未行使購股權之綜合收購文件
260 : whitewing(42166)@2013-11-06 14:38:26

用0.157收購
邊個肯牙
261 : ILG(34754)@2013-11-06 21:34:45

呢隻咁既價, 不如去買535, 978, 337
262 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:28:43

ILG261樓提及
呢隻咁既價, 不如去買535, 978, 337


呢隻底牌好差
263 : jj1984(29252)@2013-11-06 23:07:30

535極危險,等穿腳先
264 : Clark0713(1453)@2013-11-26 20:27:08

收購建議之結果



"要約人(i)根據股份收購建議接獲涉及合共772,894股股份之有效接納"
265 : Clark0713(1453)@2013-11-28 22:19:17

截至二零一三年九月三十日止六個月中期業績公佈
266 : VA(33206)@2013-11-28 22:27:35

前一排某中資證券行內個個吹呢隻………
267 : greatsoup38(830)@2013-11-28 23:47:52

Clark0713265樓提及
截至二零一三年九月三十日止六個月中期業績公佈


虧損增9倍,至1,600萬,8,400萬現金
268 : greatsoup38(830)@2013-11-28 23:47:59

VA266樓提及
前一排某中資證券行內個個吹呢隻………


邊間?
269 : greatsoup38(830)@2013-12-01 17:38:22

虧損增15倍,至1,600萬,7,700萬現金
270 : LHC(34894)@2013-12-21 01:55:05

change name
271 : greatsoup38(830)@2013-12-22 13:00:38

改名
272 : GS(14)@2014-03-15 17:12:09

989
273 : GS(14)@2014-04-09 01:28:04

5合1後,2供1,每股1元,大股東包銷
274 : GS(14)@2014-05-22 00:29:36

989
275 : GS(14)@2014-05-28 17:46:34

供股不足
276 : GS(14)@2014-06-19 23:50:50

989

虧損增2倍,至3,100萬,重債
277 : GS(14)@2014-07-20 15:51:24

注資
278 : 自動波人(1313)@2014-07-20 17:05:24

供完先來注
都算係有良心
279 : qt(2571)@2014-07-20 17:30:28

大股東包銷, 食埋唔跟機的供股權, 持股量到由54%變為65%, 即時收乾左一部分.
唔知會注入啲咩資産呢?
280 : 自動波人(1313)@2014-07-22 21:49:35

反高潮
偷錢
281 : GS(14)@2014-07-22 23:21:11

買番上海d原業務番來
282 : i3wai(51130)@2014-08-28 01:52:15

greatsoup281樓提及
買番上海d原業務番來


可唔可以解讀 係之前買穀既consideration黎, 而家先比?
283 : greatsoup38(830)@2014-08-28 02:18:38

都要咁講都無野講
284 : GS(14)@2014-09-26 01:29:48

買地產
285 : 鉛筆小生(8153)@2014-09-26 08:42:02

大茶飯, 內房未旺, 唔炒住的股
286 : greatsoup38(830)@2014-09-27 09:27:18

合股又驚他跌
287 : 鉛筆小生(8153)@2014-09-27 09:28:30

greatsoup38286樓提及
合股又驚他跌


倒不怕, 但悶, 以貨乾情況, 一升似2623 呢D
288 : greatsoup38(830)@2014-09-27 09:28:46

鉛筆小生287樓提及
greatsoup38286樓提及
合股又驚他跌


倒不怕, 但悶, 以貨乾情況, 一升似2623 呢D


2623好妖
289 : 鉛筆小生(8153)@2014-09-27 09:30:47

greatsoup38288樓提及
鉛筆小生287樓提及
greatsoup38286樓提及
合股又驚他跌


倒不怕, 但悶, 以貨乾情況, 一升似2623 呢D


2623好妖


貨乾便升爆, 正常的
290 : greatsoup38(830)@2014-09-27 09:31:33

最重要無水
291 : 鉛筆小生(8153)@2014-09-27 09:38:33

greatsoup38290樓提及
最重要無水


若無水, 更應炒
292 : greatsoup38(830)@2014-09-27 09:38:52

鉛筆小生291樓提及
greatsoup38290樓提及
最重要無水


若無水, 更應炒


唔知他們有無
293 : 鉛筆小生(8153)@2014-09-27 09:39:47

greatsoup38292樓提及
鉛筆小生291樓提及
greatsoup38290樓提及
最重要無水


若無水, 更應炒


唔知他們有無


理應有的, 但係唔炒, 可能想再收乾D
294 : greatsoup38(830)@2014-09-27 09:40:24

唔想睇住
295 : GS(14)@2014-10-30 00:29:18

盈警
296 : greatsoup38(830)@2014-11-30 22:32:38

虧損增1.6倍,至3,900萬,輕債
297 : GS(14)@2015-04-26 01:17:13

控股公司股權轉讓
298 : GS(14)@2015-05-26 23:00:29

盈警
299 : GS(14)@2015-05-26 23:04:44

盈警,反收購
300 : GS(14)@2015-06-29 08:53:17

虧損增85%,至5,700萬,債輕
301 : GS(14)@2015-07-04 12:31:48

注入大舊野
302 : GS(14)@2015-10-17 11:16:53

搞緊
303 : greatsoup38(830)@2015-11-28 12:29:37

虧損4,000萬,輕債
304 : GS(14)@2016-03-02 00:06:19

new CFO
305 : GS(14)@2016-05-31 16:09:37

虧增
306 : 陳啦毛(55129)@2016-06-21 13:26:56

呢隻搞咗咁耐都未搞掂smiley
307 : GS(14)@2016-06-21 22:19:53

呢隻當年都懷疑緊啦
308 : 陳啦毛(55129)@2016-06-22 10:38:10

最終單deal搞唔搞得掂都好懸?
309 : greatsoup38(830)@2016-06-23 07:14:58

陳啦毛308樓提及
最終單deal搞唔搞得掂都好懸?


其實仲要等啦
310 : greatsoup38(830)@2016-07-01 15:13:27

虧損增55%,至9,300萬,輕債
311 : Clark0713(1453)@2016-07-30 01:14:58

建議更改公司名稱

"建議更改公司名稱
Ground Properties Company Limited 廣澤地產有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)
建議將本公司之名稱由「Ground Properties Company Limited 」更改為「Ground
International Development Limited」,及採納「廣澤國際發展有限公司」為本公司之中文
第二名稱,以取代「廣澤地產有限公司」(「建議更改公司名稱」)。"
312 : greatsoup38(830)@2016-07-31 10:19:29

現在個名勁好多
313 : GS(14)@2016-08-09 17:19:45

placing 170m shares and 330m CB
314 : GS(14)@2016-09-30 17:11:47

向吉林信用擔保提供反擔保
315 : GS(14)@2016-11-22 17:42:24

正面盈利預告
316 : GS(14)@2016-11-30 10:22:42

轉盈1億,重債
317 : greatsoup38(830)@2016-12-22 00:16:53

控股股東質押股份
318 : GS(14)@2017-01-01 16:04:52

989買6122股
319 : GS(14)@2017-01-10 12:43:22

根據特別授權認購新股份
於二零一七年一月九日(聯交所交易時段後),本公司分別與該等認購人各自訂
立該等認購協議。根據該等認購協議,本公司已有條件地同意配發及發行而該
等認購人亦已有條件地同意認購合共471,450,000股認購股份,認購價為每股認
購股份1.20港元。
每股認購股份1.20港元之認購價較:(i)於二零一七年一月九日(為該等認購協議
日期)聯交所所報之股份收市價每股1.50港元折讓20.00%;及(ii)於緊接該等認購
協議日期前連續最後五個交易日聯交所所報之股份平均收市價約每股1.50港元
折讓20.00%。
認購價乃由本公司與該等認購人各自經參考股份當期市價及近期成交表現,按
公平原則進行磋商後達致。董事認為認購價及該等認購協議之條款為公平合理,
並符合本公司及股東之整體利益。
..
「認購人甲」 指 於英屬維爾京群島註冊成立之公司
「認購人乙」 指 於英屬維爾京群島註冊成立之公司
「認購人丙」 指 於英屬維爾京群島註冊成立之公司
「認購人丁」 指 身為中國居民之個人
「認購人戊」 指 身為中國居民之個人
「認購人己」 指 身為中國居民之個人
「認購人庚」 指 身為中國居民之個人
320 : GS(14)@2017-01-10 12:44:17

框架協議
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一七年一月九日(交易時間
後),Wise Earn Limited(本公司之間接全資附屬公司,下稱「該附屬公司」)與(其
中包括)一間以吉林省為基地之公司(「目標公司A」)及另一間亦以吉林省為基地
之公司(「目標公司B」,連同目標公司A統稱為「該等目標公司」)各自之股東(「該
等賣方」)訂立不具法律約束力之框架協議(「框架協議」),內容有關可能收購該等
目標公司之全部股權(「可能收購事項」)。根據框架協議,該附屬公司已同意向該
等賣方收購該等目標公司之全部股權,而該等目標公司之若干股權屬國有及須由
該附屬公司通過公開掛牌程序收購。可能收購事項之完成將須待(其中包括)(i)該
附屬公司信納將對該等目標公司及目標附屬公司(定義見下文)之資產、業務、法
律上的身份及財務資料進行盡職審查之結果及(ii)該附屬公司於公開掛牌程序中標
後,方可作實。
...
有關該等目標公司之資料
目標公司A及目標公司B均於中華人民共和國(「中國」)成立。目標公司A及目標公
司B各自之主要業務為商業信息諮詢。

目標公司A及目標公司B分別持有一間於中國成立之公司(「目標附屬公司」)之70%
及30%股權,而該等股權為該等目標公司之主要資產以及進行可能收購事項之主
要主要目標。目標附屬公司之主要業務為在中國提供擔保服務。
進行可能收購事項之原因
本集團主要從事物業發展及管理,包括規劃、設計、預算、許可經營、合約招標
和合約管理及物業投資,以及提供電信零售及管理服務。
本公司不時發掘有投資潛力的項目。誠如本公司截至二零一六年九月三十日止六
個月之中期報告所披露,中國吉林省之小微融資領域於二零一六年增長迅速,而
本公司正尋求機會將業務發展及拓展至小微融資領域,藉此與本公司之現有業務
發揮潛在協同效益,同時為本公司股東帶來更多價值。董事認為可能收購事項與
本公司之發展策略相符,為本公司之投資良機。
321 : GS(14)@2017-01-23 11:20:05

8207 1822 989 購231股權
322 : GS(14)@2017-01-23 11:33:21

8207 1822 989 購231股權
323 : greatsoup38(830)@2017-03-14 01:19:28

盈喜
324 : GS(14)@2017-05-01 15:02:21

買擔保公司
325 : GS(14)@2017-05-07 21:38:06

上海潤迅君斯(本公司之間接全資附屬公司)為本集團在上海的電信呼叫中心服務
業務(「
呼叫中心業務
」)之營運實體。一間國家電信營運商(「
營運商甲
」)為呼叫中
心業務的唯一客戶。上海潤迅君斯目前與營運商甲的合同將於二零一七年六月屆
滿。營運商甲的一間附屬公司(「
附屬公司甲
」)最近就現行合同屆滿後的呼叫中心
服務所即將進行的招標程序進行資格審查,當中規定潛在服務供應商須取得中國
信息產業部(「
信息產業部
」)發出的全國呼叫中心業務經營許可證(「
全國呼叫中心
業務經營許可證
」),方符合資格參與招標程序。由於上海潤迅君斯並不具備全國
呼叫中心業務經營許可證,故未能通過該資格審查。
根據本公司對信息產業部之現行做法的最新了解,鑑於上海潤迅君斯為外國股東
最終及全資擁有的公司,上海潤迅君斯不大可
能獲得全國呼叫中心業務經營許可
證。因此,在欠缺全國呼叫中心業務經營許可證的情況下,本集團將不符合參與
附屬公司甲將進行的招標的資格並因此將須終止經營呼叫中心業務。呼叫中心業
務佔本公司
2016/17
中期報告所披露之本集團截至二零一六年九月三十日止六個月
之總資產及收益均不足
5%
。儘管出現上述情況,此經營分部項下之電信零售及管
理服務以及耳機及電信設備貿易業務並不受到上述事宜所影響。
326 : GS(14)@2017-05-17 10:35:09

自願公告
收購土地
327 : GS(14)@2017-05-17 10:35:40

自願公告
收購土地
328 : GS(14)@2017-06-08 09:44:04

轉盈8,000萬,重債
329 : GS(14)@2017-06-08 09:56:31

誠如該公告提述,根據本公司對信息產業部之現行做法的最新了解,鑑於上海潤迅君斯(本公司間接全資附屬公司及呼叫中心業務之營運實體) 為外資股東最終及全資擁有的公司,故能夠獲得全國呼叫中心業務經營許可證的可能性頗低。因此,在欠缺全國呼叫中心業務經營許可證的情況下,本集團將不符合參與營運商甲將進行的招標的資格,故此,呼叫中心業務將隨著與營運商甲現時合同於二零一七年六月到期而終止。本集團正與營運商甲進行討論,以在現時合同期滿後,將合同進一步延長三個月。
鑑於上述情況,及考慮到本集團的所有電信零售及管理服務分部的業務(包括呼叫中心業務)(「電訊業務」)由同一個管理層團隊營運,而且是互相依賴的,以及於呼叫中心業務終止後電信業務中每個業務之間的協同效應會減弱,故本集團管理層最近正討論若干策略方案以(其中包括)終止整個電信業務。
於本公告日期,董事會決議授權本集團管理層物色潛在買家及與潛在買家洽談出售組成本集團電訊業務的成員公司(「出售集團」)之權益 (「潛在出售」),概無相關於潛在出售的具法律約束力協議被訂立。本公司將根據上市規則於適當時候刊登有關潛在出售的進一步公告。
根據截至二零一七年三月三十一日止年度之出售集團財務資料,出售集團應佔之收入及除稅前溢利分別為約人民幣192,700,000元及人民幣31,100,000元,而出售集團於二零一七年三月三十一日之總資產約為人民幣133,000,000元,全部均低於本集團相關金額(需按對出售集團所作之獨立估值之調整(如有)作調節)之25%。董事會認為倘落實潛在出售,本集團的財務表現及財務狀況將不會受到重大影響。
330 : GS(14)@2017-07-02 10:26:15

退出上海業務
331 : GS(14)@2017-09-02 05:49:39

自願公告
有關可能合作房地產開發項目及一項可能收購之框架協議
332 : GS(14)@2017-10-04 10:10:50

有關可能向目標公司注資
之諒解備忘錄失效
333 : GS(14)@2017-10-09 11:48:33

本公 司 董事 會 (「董 事 會 」)謹 此知 會 本 公司 股 東 (「股 東 」)及有 意 投資 者 ,
根 據 本 集 團 截 至 二 零 一 七 年 八 月 三 十 一 日 止 五 個 月 期 間 之 未經審核 綜合管
理賬目及董事會現時所得到的資訊而作出之初步評估 , 與 截 至 二零一六年
九月 三 十日 止 同期 約人民幣97,700,000元之 淨 純利 相 比,預期 本 集團 於 截至
二零 一 七年 九 月三 十日 止 六個 月 期間 (「二零一 七 年中期 」)之淨純利 可 能錄
得逾 75%之 重 大跌 幅。
儘 管 本集團之物業 項 目 廣澤紅府二 期 於 二零一七年 九 月 三 十 日 已 經 準備好
可作交付 , 惟 地 方 政 府 機 關 未 能 發 出 相 關 竣 工 證 以達到 收入確認 的要求 。
因此, 二 零一七年 中 期確認的 物 業 銷 售 乃 產 生 自 以 往 年 度 落 成 物業項目 的
餘 下 住 宅 及 商 業 物 業 單 位 。 另 外 , 截 至 二 零 一 六 年 九 月 三 十 日 止 同 期 , 本
集 團 落 成 及交付 了 廣澤瀾香之物業項目 , 其 物 業 銷 售 收 入 的 貢 獻 約 為 人 民
幣 516,000,000元 , 惟 於二零一七年中 期 期 間 並 沒 有 業 物 發 展 項 目 落 成 及 交
付 。 故 此 , 本 集 團 在 二零一七年 中 期 從物業 銷 售 所產生 的 收 入 預期會受重
大影響, 故 預 期 二 零一七年 中 期 的 淨 純 利 也 會減少。 然 而 ,預期 本集團 截
至 二 零 一 八 年 三 月三十 一 日 財 政 年 度 之 下 半 年 將 有 廣 澤 紅 府 二 期 和 萬 升 
前 城 國際兩個 物 業 項 目 落成及交付 , 該 兩個項目 截 至 二 零 一 七 年 九 月 三 十
日之 合 約銷 售 分別 不少 於 人民 幣500,000,000元及 人 民幣 130,000,000元 。
334 : GS(14)@2017-10-27 09:29:02

Ground International Development Limited 廣 澤 國際 發 展有 限公 司 (「本 公
司 」)董 事會 (「董事會 」)謹 此宣 佈,本 公司 控 股股 東 (定義見香 港 聯合 交 易
所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則 (「 上市規則 」 ))家 譯 投 資 有 限 公 司 (「 家 譯 」 )已
知會 董 事會 ,家 譯 於二 零 一七 年 十月 二十 六 日訂 立 兩份 協議 ,內 容 有關 出
售 本 金 金 額 分 別 為 137,225,143港 元 及 62,312,245港 元 之 可 換 股 債 券 (統 稱
「 可換股債券 」 )予 兩 名 第 三 方 (分 别 稱 為 「 買方甲 」及「 買方乙 」 , 並 統
稱為「該 等 買 方 」),該等 買 方各 自 獨立 於家 譯 及本 公 司及 其之 關 連人 士 (定
義見 上 市規 則 ), 並 與所 述 人士 概 無關 連(「出售事項 」)。 於本 公 告日 期,
董事 會 已同 意 出售 事項 。
於本 公 告日 期, 家 譯之 全 部已 發 行股 本由 一 個酌 情 信託 持有 ,該 信 託的 受
益人 為 崔薪 瞳 女士 (「崔女士 」),崔 女 士乃 所 述信 託 之成 立人 及 本公 司 之
董事和控股股東。緊接完成出售事項後, 家 譯 及 美 成 集 團 有 限 公 司 (「 美
成 」,本 公 司之 主 要股 東, 一 家於 英 屬維 爾 京群 島 註冊 成立 的 公司 ,亦 由
前述之 酌 情 信 託 所 持 有 )將 繼 續 為 本 公 司 之 控 股 股 東 /主 要 股 東 , 擁有合共
3,001,020,694股 每 股面 值0.05港 元之 本公 司 普通 股 股 份 (「 股 份 」)的 權 益 。
此 外 ,家 譯 屆 時 將 亦持有(i)本 金 金 額 為87,962,612港 元 , 可 以 轉換 價 (定義
見 下 文 )兌 換 為 新 股 份 之 可 換 股 債 券 ﹔ 及 (ii)2,439,352,941股 可 轉 換 為 新 股
份的 本 公司 可 換股 優先 股 (「可換股優先股 」)
335 : GS(14)@2017-10-30 12:02:36

big wok
336 : GS(14)@2017-10-31 22:53:09

上新項目
337 : GS(14)@2017-10-31 22:53:12

上新項目
338 : GS(14)@2017-12-01 20:06:53

轉虧2,300萬,債一般
339 : GS(14)@2017-12-16 10:15:30

ended deal
340 : GS(14)@2018-06-05 19:11:42

END DEAL
341 : GS(14)@2018-07-02 01:48:30

盈利降6成,至2,000萬,債重
342 : GS(14)@2018-12-07 02:29:38

虧,重債
343 : GS(14)@2019-02-16 12:18:18

989 大股東買回6122股權
344 : GS(14)@2019-03-06 07:46:31

本公 司 董事 會 (「 董 事 會 」)謹 此知 會 本 公司 股 東(「 股 東 」)及有 意 投資 者 ,
根 據 本 集 團 截 至 二 零 一 九 年 一 月 三 十 一 日 止 之 十 個 月 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬
目 及 董 事 會 現 時 所 得 到 的 資 訊 而 作 出 之 初 步 評 估 , 預 期 本 集 團 於 截 至 二 零
一 九 年 三 月 三 十 一 日 止 之 淨 純 利 與 截 至 二 零 一 八 年 三 月 三 十 一 日 止 約 人 民
幣50,300,000元之 淨 純利 相 比, 可 能錄 得逾 60%之 重 大跌 幅。
儘 管 本 集 團 之 物 業 項 目 廣 澤 紅 府 三 期 及 廣 澤 蘭 亭 一 期 預 計 於 二 零 一 九 年 三
月 三 十 一 日 已 經 準 備 好 可 作 交 付 , 已 交 付 的 物 業 收 入 將 會 確 認 截 至 二 零 一
九 年 三 月 三 十 一 日 止 的 物 業 銷 售 。 另 外 , 整 體 物 業 銷 售 預 計 將 會 減 少 超 過
人民 幣2億 元;因此 ,整 體 毛利 預 計將 會減 少 超過 人 民幣 4,000萬 元。
另 一 方 面 , 預 期 本 集 團 於 香 港 的 投 資 物 業 的 公 允 值 變 動 將 帶 來 公 允 價 值 收
益 , 該 收 益 會 高 於 截 至 2018年 3月 31日 止 年 度 的 人 民 幣17,400,000元 。

345 : GS(14)@2019-05-03 08:43:24

bad
董 事 會 宣 佈,待 股 東 特 別 大 會 通 過 有 關 決 議 案 後,本 公 司的 核 數 師 安 永
將 被 罷 免及 中 審 眾 環將 被 委 任 為 本 公 司的 新 核 數 師,以 填 補 因 罷 免 安 永
所 導 致 的空 缺 。 中 審 眾 環 將 任 職 至 本 公 司 下 屆 股 東 周 年 大 會 結 束。
澤國 發展 0989 潤迅 通訊 、廣 澤地 專區 關係 任德 德章 章、 、丁 鵬雲 8075 8207
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275179

永保林業(0723,前安歷士、華晉國際、中國鎂業、晉盈控股)專區(關係:任德章、0659、樂家宜、0172)

1 : GS(14)@2011-07-01 20:58:32

(blank)
2 : GS(14)@2011-07-01 21:02:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629030_C.pdf財 務 概 要
• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 來 自 持 續 經 營 業 務 之 收 入 約 為 港
幣866,700,000元(二 零 一 零 年:港 幣263,100,000元),較 上 年 度 增 加 約229%。

• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 純 利 約 為 港 幣341,500,000元(二
零 一 零 年:港 幣274,300,000元),較 上 年 度 增 加 約24%。

• 董 事 會 建 議 就 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 派 發 末 期 股 息 每 股
普 通 股 港 幣0.45仙(二 零 一 零 年:無)及 每 股 可 換 股 優 先 股 份 港 幣0.084仙(二
零 一 零 年:無)。

真是有數交,每股大約賺2仙,但負債仍然重
3 : GS(14)@2011-09-18 18:48:52

又唔知買D甚麼...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110918020_C.pdf


建 議 將 予 收 購 之 資 產
潛 在 賣 方 擬 出 售 而 本 集 團 擬 收 購 目 標 公 司90%股 本 權 益, 目 標 公 司 為 於 中 國
內 蒙 古 成 立 之 有 限 公 司,持 有 內 蒙 古2x15兆 瓦 木 質 生 物 質 發 電 廠 之 全 部 實 益
權 益。
建 議 代 價 及 利 潤 目 標
建 議 總 代 價 目 前 估 計 約 為 人 民 幣90,000,000元 至 人 民 幣135,000,000元。最 終 代 價
(「代 價」)將 由 訂 約 方 考 慮 本 集 團 所 擬 收 購 權 益 應 佔 目 標 公 司 之 公 平 值(由 本 公
司 委 任 之 獨 立 估 值 師 評 估)後 協 定。代 價 擬 透 過 現 金 及 本 公 司 發 行 可 兌 換 為 本
公 司 普 通 股(「股 份」)之 非 上 市 債 券 支 付

....

預 期 建 議 交 易 完 成 後 三(3)個 財 政 年 度 各 年 目 標 公 司 之 除 稅 後 純 利 將 不 少 於
人 民 幣20,000,000元。代 價 擬 根 據 目 標 公 司 於 上 述 三 年 期 間 之 純 利 作 上 調 或 下 調。
有 關 潛 在 賣 方 之 資 料
潛 在 賣 方 為 中 國 中 信 集 團 公 司 旗 下 商 人 銀 行,從 事 跨 地 域 及 跨 市 場 商 人 銀 行 服 務,
以 能 源、資 源 及 可 再 生 能 源 行 業 為 主 力 服 務 對 象。潛 在 賣 方 提 供 各 類 型 業 務
及 財 務 解 決 方 案,包 括 併 購 顧 問 及 其 他 企 業 顧 問 服 務、資 產 管 理 及 資 本 投 資。
進 行 建 議 交 易 之 理 由
本 集 團 之 主 要 業 務 包 括 伐 木 服 務 及 可 持 續 森 林 管 理。董 事 會 認 為,建 議 交 易
可 令 本 集 團 之 產 品 系 列 趨 向 多 元 化,配 合 本 集 團 其 他 產 品 系 列。建 議 交 易 亦
切 合 本 集 團 提 供 持 續 能 源 及 材 料 來 源 之 企 業 使 命。

4 : GS(14)@2011-09-22 22:56:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110922750_C.pdf
吹水吹夠未?

與中信國通建立策略夥伴關係
董事會欣然宣佈,本集團已於二零一一年九月二十二日與中信國通訂立合
作協議,以建立策略夥伴關係。
根據合作協議,本公司與中信國通同意於中國及世界各地共同投資及╱ 或
合作發展生物質發電廠、造紙及紙漿、木材資源及其他相關項目。此外,中
信國通已同意以(其中包括)認購認股權證(受認股權證認購協議所載條款及
條件規限)形式成為本公司之策略夥伴。
有關本公司與中信國通合作詳情,包括投資目標以及該等投資及合作之模式、
條款及條件將由本公司與中信國通另訂協議進一步協定。

...
認購人
中信國通投資管理有限公司
據董事經作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信,認購人、其最終實益擁
有人及彼等各自之聯繫人士均為(i)獨立第三方;及(ii)並非任何本公司主要股
東之一致行動人士(定義見收購守則)。
此外,據董事經作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信,於本公告日期,認
購人、其最終實益擁有人及彼等各自之聯繫人士並無持有任何股份或本公司
其他可換股證券。
認股權證數目
300,000,000份認股權證
認股權證發行價
考慮到本公司與認購人訂立合作協議以及訂約各方於其項下進行之各項目,
認股權證發行價合共為港幣1.00 元。
認股權證行使價
認股權證行使價為每股認股權證股份港幣0.32元,可於發生下文所述任何調
整事件及其他可能對認股權證持有人享有之權利構成不利影響之攤薄事件時
予以調整。
5 : GS(14)@2011-10-08 17:12:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111006722_C.pdf
又賣俄羅斯林給一個英文拼音中國人,真是當人白痴


進行出售事項之原因
本集團主要從事伐木及可持續森林管理業務。
透過出售出售集團出售俄羅斯赤塔森林業務,是本集團尋求具更佳投資回報
之森林資產或業務之持續策略一部分,從而提升為股東帶來之價值。董事會
亦相信出售事項可讓本集團提升其營運資金狀況及進一步改善其流動資金。
董事認為,出售協議之條款及條件屬公平合理,而出售事項符合本集團及其
股東之整體最佳利益。於完成後,合昇及俄羅斯集團將終止為本公司之附屬
公司。
6 : GS(14)@2011-10-08 17:14:44

根據資料,這個英文拼音中國人在中國燃氣中出現過,叫陳麗華

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... a&src=MAIN&lang=ZH&

這名陳麗華是劉志和的老婆,當年曾認購中國燃氣的股份,簡志堅也同時出現,話是社交場合中認識,真是似曾相識...
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20041006012_C.pdf

所以這堆人都是在自買自賣製造盈利
7 : 清風詩人(3217)@2011-10-17 16:10:34

永保林業<00723.HK>公布,向煒源出售合昇全部已發行股本,代價為2.08億元,估計出售收益約120萬元,款項將用作集團一般營運資金。

合昇的唯一資產為俄羅斯公司全部已發行股本,俄羅斯集團主要從事伐木、木材及木料加工、木材貿易及持有木材特許權,今年3月底止資產淨值1.72億元,年度除稅後淨虧損1501萬元。(mi/u)
8 : GS(14)@2011-10-17 20:19:02

邱永漢個低能伯伯又推啦
9 : Clark0713(1453)@2011-10-18 00:16:43

8樓提及
邱永漢個低能伯伯又推啦
So, 17-10-2011 went up 20%!
10 : GS(14)@2011-10-18 21:55:06

又打回原型
11 : 清風詩人(3217)@2011-10-18 22:44:25

8樓提及
邱永漢個低能伯伯又推啦

where?
12 : GS(14)@2011-10-18 22:45:27

imoney
13 : greatsoup38(830)@2011-10-21 00:49:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111020439_C.pdf

本公司董事會(「董事會」)謹此通知,於二零一一年十月十日,本公司一家巴西
附屬公司Universal Timber Resources Do Brasil Participacao LTDA(「UTRB」)就本集團
可能面對之威脅及勒索向巴西Policia Civil do Estado de Sao Paulo(聖保羅警處)報案。
基於商業原因而未能於巴西與一名建議交易方(「建議交易方」)達成一項建議
業務合作後,自二零一零年年初以來,UTRB及本公司若干高級職員一直接獲
建議交易方勒索金錢之恐嚇電郵及電話。董事會亦相信,建議交易方曾於互
聯網上發表或促成發表文章,對本集團之誠信及營商手法提出嚴重指控(統稱「該
等事件」)。
該等事件亦已於二零一一年十月二十日向香港警務處備案。
董事會相信,儘管本集團已作出否認及澄清,惟該等對本集團及其業務作出
之聲稱指控已對本集團於巴西之聲譽、業務及營運構成下文所述之不利影響。
本集團陸續接獲巴西客戶及業務夥伴就聲稱指控作出之查詢,並要求我們解
決有關事件。我們亦多次遭拒絕參予潛在業務項目及商機,並遭對方質疑我
們之誠信及履行有關項目之能力。
此外,建議交易方的一名關聯人士(「工作方」)曾於該等事件發生前委聘本集
團於巴西朗多尼亞州之水力發電廠範圍提供伐木服務。自該等事件發生後,
本集團與工作方之關係惡化,本集團之員工及職員被拒絕進入水力發電廠向
發電廠提供服務。因此,本集團無法向水力發電廠提供伐木服務。由於本集
團與工作方及水力發電廠經營者之間之爭議尚未解決,本集團於發電廠之營
運仍然完全停止。
本集團現正諮詢法律顧問之意見,可能就該等事件及本集團被阻撓於水力發
電廠營運向建議交易方及╱ 或工作方提出民事法律訴訟。
考慮到上述事宜可能對本集團於巴西之業務及前景構成不利影響,本公司已
採取審慎態度就UTRB合共約港幣355,000,000元之資產(包括原木存貨及涉及銷
售原木之應收款項)作全數撥備。

儘管需作出上述撥備,董事會認為本集團整體營運仍然健全及完整。董事會
現正評估有關撥備對本集團財務狀況之影響。本公司或將根據香港聯合交易
所有限公司證券上市規則於適當時候就警方調查案件之進度及╱ 或結果、對
有關方可能採取之其他法律行動及╱ 或本集團之財務狀況另行發表公告。
股東及有意投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。
14 : GS(14)@2011-11-04 23:31:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111104765_C.pdf
caji people
15 : GS(14)@2011-11-08 00:00:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111107366_C.pdf

董事會謹此澄清,本集團於二零一零年上半年開始與建議交易方就一項於巴
西之建議交易進行磋商。於二零一零年下半年,由於建議交易方未能提供落
實進行建議交易所需之適當授權文件以及其他商業理由,導致建議交易無法
落實。自二零一一年二月前後起,UTRB及本公司若干高級職員一直接獲建議
交易方勒索金錢之恐嚇電郵及電話。
誠如該公告所披露,就本集團可能受到的勒索及恐嚇已向巴西及香港警方報案。
16 : GS(14)@2011-12-02 15:17:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111129009_C.pdf

爛殼
17 : greatsoup38(830)@2011-12-21 23:41:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111221077_C.pdf
投資金額減少
18 : hsts(1521)@2011-12-21 23:50:16

17樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1221/LTN20111221077_C.pdf
投資金額減少


縮沙...smileysmiley
19 : GS(14)@2011-12-22 21:03:16

18樓提及
17樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1221/LTN20111221077_C.pdf
投資金額減少


縮沙...smileysmiley


唔掂
20 : GS(14)@2012-02-14 23:46:35

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16067218
中國缺乏木材

除亞果外,他鍾情的還有 09年藉收購巴西亞瑪遜森林進軍森林資源業務的永保。永保早前披露巴西附屬公司受當地一名建議交易方滋擾及勒索,且當地有一批原木無法售出導致銷售收益下跌,日前並預警截至 9月底止的中期業績將錄得重大虧損。
儘管永保「響警號」,惟邱永漢依然不離不棄,緣於他相信「有需求」這三個字。他解釋,中國的木材很缺乏,所以要從俄羅斯等國家進口木材,雖然永保的巴西木材業務有問題,但最重要該公司「遇到問題時怎樣解決」,他更建議巴西業務有問題便不從巴西進口,改從非洲進口也可,因為中國對木材是有需求的,只要是市場有需求的股票,他就會買。
21 : 游浪潮(3792)@2012-03-06 21:37:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120306264_C.pdf

仲裁裁決

誠如年報及中期報告所披露,第三方(「申索方」)以本公司涉嫌違反申索方聲稱是由本公司與申索方於二零零九年四月簽訂之僱傭合約為理由,向本公司提出申索,涉及相當於合共約902,000 美元之薪金連同若干重大金額之其他僱員福利。上述事宜經仲裁程序處理,並已於二零一一年九月十九日至二十一日在香港國際仲裁中心(「香港國際仲裁中心」) 舉行聆訊。

本公司於二零一二年三月五日接獲香港國際仲裁中心之最終裁決。仲裁庭已頒令撤銷申索方向本公司提出之申索,而各方將承擔其各自之法律費用及仲裁費用。本公司所承擔及╱或將承擔與仲裁有關之法律費用另加仲裁費用總額將有待計算落實。本公司可能就相關費用於適當時間遵守上市規則作進一步公告
22 : GS(14)@2012-04-23 22:15:27

http://news.mingpao.com/20120423/tba1h.htm


伐木商僱槍手殺亞馬遜土著

《皇上無話兒》影帝促巴西阻「種族清洗」

【明報專訊】伐木公司涉嫌為了開發巴西亞馬遜森林而僱用槍手狙擊土著,令一支全族僅存355人的土著瀕臨滅絕,人道組織怒斥這種做法等同種族滅絕,維護原始土著權益的組織在金像獎影星哥連費夫支持下,本周發動「遏止屠殺」運動,呼籲政府等機構介入拯救。

全族355人 原始狩獵維生

身陷身險境的是在馬拉尼昂州(Maranhao)生活的「阿瓦」(Awa)部落,全部落4個族群目前只剩約355人,其中逾100人從未與外界接觸。阿瓦是巴西僅存兩個仍靠原始狩獵、採擷果實維生的部落之一。惟因非法伐木猖獗,當地雨林迅速萎縮,他們已被逼到幾乎無處容身,約60名阿瓦族的居住地阿拉里博亞(Arariboia)保留地,尤其受非法伐木者入侵所害。

巴西官方機構「國家印第安人基金會」(FUNAI)稱,其小組今年初發現非法伐木活動,但由於伐木工人幾乎皆配備武器,外人根本不敢阻撓。人權組織更指伐木商人僱用槍手狙擊阿瓦族人。一名背部曾中槍的的土著憶述﹕「我躲入森林避開那些白人,他們殺了我的媽媽、兄弟姊妹和妻子。」

「生還國際」(Survival International)研究主任沃森(Fiona Watson)說﹕「土地掠奪者利用槍手清理土地。假如不馬上制止,這群人數極少的土著皆可能被趕盡殺絕。種族滅絕就在我們眼前發生。」巴西一名法官亦表示,伐木公司的殘忍做法是「真正的種族清洗」。

哥連費夫﹕多人關注才會成功

阿瓦人依賴森林生活,講求人與自然和諧共處,婦女甚至有時會如餵哺子女般哺育幼小動物。然而外人入侵不僅為他們帶來無能力抵抗的疾病,也破壞他們的林地,森林動物遭追殺趕跑,靠狩獵維生的土著捱餓。

「生還國際」邀得在《皇上無話兒》(The King's Speech)飾演喬治六世的哥連費夫(Colin Firth)為阿瓦族請命。哥連費夫將於本周三發表短片呼籲巴西政府採取緊急保護行動。他說﹕「有一個人可以制止這件事,就是巴西司法部長。他能派遣聯邦警察捉拿那些伐木者,阻截他們……我們要在來得及的時候扭轉情……倘若有更多人表示關注,便會馬到功成。」

(觀察家報)
23 : GS(14)@2012-07-03 23:45:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120703080_C.PDF
董事會提述本公司日期為二零一二年六月十九日之公告,有關原定將於二零一二年
六月二十九日舉行董事會會議,藉以(其中包括)審議及批准二零一二年全年業績公
告。董事會謹此通知本公司股東及有意投資者,由於本公司需要更多時間準備規定
資料提供予核數師以履行及完成本集團截至二零一二年三月三十一日止之審核,因
此二零一二年全年業績公告之發佈日期將延遲至二零一二年七月九日。故此,董事
會會議日期亦將順延至二零一二年七月九日。
24 : GS(14)@2012-08-25 14:06:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824501_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此宣佈,本公司已於二零一二年八月二十三日舉
行董事會會議以(其中包括)審議及批准本集團截至二零一二年三月三十一日
止年度之全年業績 (「二零一二年全年業績」)及二零一二年全年業績之公告
(「二零一二年全年業績公告」)及其發佈。於該董事會會議上,董事會已審議
二零一二年全年業績公告之發佈將進一步延遲及該會議已被延期。舉行以(其
中包括)審議及批准二零一二年全年業績公告及其發佈之董事會會議(「董事會
會議」)將於較後日期舉行。而本公司截至二零一二年三月三十一日止年度之
年度報告(「二零一二年年度報告」)亦將進一步延遲寄發,直至另行通知為止。
根據香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)證劵上市規則(「上市規則」)第
13.46(2)及13.49(1)條,本公司須分別於二零一二年七月三十一日或之前寄發
二零一二年年度報告予其股東及於二零一二年六月三十日或之前發佈二零一
二年全年業績公告。董事會確認延遲寄發二零一二年年度報告及發佈二零一二
年全年業績公告會構成不遵守上市規則第13.46(2)及13.49(1)條的規定。
25 : GS(14)@2012-09-18 01:00:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120917211_C.pdf
針對本集團的指控或指稱
本集團謹此駁斥及澄清該等報導所載多項指控或指稱如下:
1. 截至二零一二年九月五日(即最近進行搜查日期),本公司及其任何現任法
定代表並無面臨任何巴西聯邦刑事罪行調查程序(Federal Criminal
Investigation Procedures)。
2. 經本公司前首席營運總監及巴西營運主管確認,本公司否認因使用任何
偽造文件、失實財務報表或任何其他原因,以致UTRB失去競投任何巴西
公共森林特許權之資格。
3. 除本公司於二零零九年七月收購UTRB外,截至本公告日期,本集團並無
收購任何巴西附屬公司。本公司並無有關收購任何巴西公司的任何未繳
清代價。
4. 本公司從未就其任何合約支付任何賄款。
5. 據董事所知悉及根據本公司所提交披露權益表,並無任何個別人士以「Matthew
Yip」(據稱為本公司之虛假擁有人)的名義持有或曾經持有本公司已發行
股本5%或以上。
6. 本公司於二零零九年十一月二日及二零一零年二月十九日宣佈,其正就
建議收購多項巴西森林及工業資產進行磋商。該等建議收購均須待(其中
包括)訂立正式協議及所進行盡職調查結果令人滿意,方告作實。本公司
尚未訂立任何正式協議,亦並未進行有關建議收購。
26 : greatsoup38(830)@2012-12-22 11:31:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121221751_C.pdf
轉盈為虧,稅前蝕1.4億,負資產爛殼

展望
不明朗市況及主要經濟體系進一步放緩,令本集團之短期前景蒙上陰影。市
場需求及木材價格自二零一二年初起大幅下滑。於資本市場上,受近期多間
上市木業公司面對監管調查或審查所影響,木業公司在籌集資金方面面對更
大挑戰。
有見及此,本集團正積極實行減省成本措施,並集中將業務轉虧為盈。
27 : greatsoup38(830)@2012-12-29 13:51:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228806_C.pdf
稅前虧損減20%,至5,700萬,負資產爛殼

中期財務報告審閱報告摘錄
保留意見之基準
(a) 範疇限制 — 出售附屬公司
貴公司於二零一二年三月三十日以總代價港幣208,000,000 元出售其於合昇
有限公司(「合昇」)之全部股份。合昇及其附屬公司(「合昇集團」)之主要資
產為於俄羅斯赤塔森林之特許權。
於出售日期,合昇其中一家俄羅斯附屬公司已宣告破產,而該附屬公司先
前所持有之一項特許權已到期且並未重續,而另一項特許權因未能於到
期日支付特許權費而被國家森林機關沒收。合昇之另一家俄羅斯附屬公
司於出售日期後亦宣告破產。
貴集團董事表示,於出售日期,俄羅斯政府已同意為買方保留特許權,並
將於呈交恢復特許權申請後盡快向買方授回該等特許權。 貴集團現正
協助買方取回該兩項特許權。按此基準,雙方協定於二零一二年三月三十
日完成出售事項,據此, 貴集團於二零一二年九月三十日錄得應收買方
款項港幣208,000,000 元。 貴集團亦同意延長代價之付款期限,須於出售
事項完成後九個月內一筆過支付。作為付款之擔保,買方以 貴公司之利
益簽立一項涉