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台積電官司完勝 梁孟松進三星得等後年

2014-05-19  TWM
 
 

 

台積電前研發部資深處長梁孟松二○○九年離職後轉戰韓國三星,台積電隨即對梁提出洩漏營業祕密訴訟,日前高等智慧財產法院宣佈二審判決,台積電獲得全勝,並判定梁孟松於一五年底前不得任職三星電子。

這件備受矚目的案件,在去年七月智財法院已一審判決,當時,台積電的三項主張只有兩項勝訴,包括梁孟松不能使用或洩漏台積電的營業祕密,也不能洩漏台積電研發人員的資訊,但此次二審宣判,進一步禁止梁孟松在明年底以前任職三星電子,換言之,台積電的三項主張都已取得勝利。

本案除了相關業者分別為台灣與韓國的龍頭企業之外,台積電與梁孟松的代表律師也堪稱「天王級」,台積電委託國際通商法律事務所合夥律師陳玲玉,梁孟松則委託萬國法律事務所合夥律師顧立雄。

近年來,科技業惡性挖角風氣日盛,除了台積電與三星的案子外,中國企業挖角台灣員工更加普遍,從比亞迪挖角鴻海員工、華星光電挖角奇美電,到三安光電挖角晶電等事件,台灣企業完全處於挨打,在法律訴訟上也不易獲得公平對待,台積電與梁孟松的案子,已讓國內企業界及法界人士感到振奮、欣慰。

(劉傳銘)

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人口學者:全面二孩後年新增人口峰值僅為600萬左右

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4649274.html

人口學者:全面二孩後年新增人口峰值僅為600萬左右

一財網 王羚 2015-07-23 17:29:00

雖然研究方法相異,采用的數學模型不同,但是多位人口學者的研究和預測表明,全面二孩政策放開之後年新增人口最高在600萬人左右,遠低於此前有關方面年新增人口峰值達到2000-3000萬人的預測。

《第一財經日報》7月21日關於全面二孩政策可能年內開始實施的報道引起社會高度關註。到底生育政策變化會對出生人口數量帶來多大影響,是有關方面在全面二孩政策調研決策時審慎考慮的核心要點。雖然研究方法相異,采用的數學模型不同,但是多位人口學者的研究和預測表明,全面二孩政策放開之後年新增人口最高在600萬人左右,遠低於此前有關方面年新增人口峰值達到兩三千萬人的預測。

人口增量將低於預期

衛計委計劃生育基層指導司司長楊文莊在7月例行發布會上回應全面二孩問題時稱,生育政策的調整事關全局、事關長遠,事關人民群眾的切身利益,必須權衡利弊,審慎決策。

據《第一財經日報》了解,在政策調研期間,有關部門最關註的問題就是全面放開二孩到底會帶來多大的人口增量。生育政策調整踟躕的關鍵原因正是在人口增量上沒有形成共識。

到底全面二孩會帶來多大的人口增量?北京大學人口所學者喬曉春認為,全面二孩並不會像此前有關部門擔心的那樣,不會帶來每年數千萬的人口增量。每年增加的出生人口最高估計只有600-700萬,加上目前1600萬左右的年出生人口,年出生人口峰值在2200萬左右,峰值總和生育率也只有2.2到2.3。而且值得關註的是,如此水平的總和生育率預計只會持續一兩年,很快就會一路走低,一直低到目前1.5左右的水平。

2014年,人民大學社會與人口學院院長翟振武曾經發文預測,全面二孩會導致每年出生人口最高增加三千多萬人,一度引起業內震驚,也使得決策部門對政策調整望而卻步。

喬曉春分析,要決定全面二孩帶來多大的人口增量,關鍵取決於兩個數據。一是目標人群數量,也就是說,到底全面二孩政策會使多少原本不符合生育二孩條件的人可以生育二孩;二是生育意願,這些符合全面二孩生育政策的人,到底有多少人願意生二孩。

喬曉春認為,此前之所以會計算出每年數千萬的人口增量,一方面是由於沒有刨去雙獨、單獨等已經符合二孩生育條件的人群,確定的目標人群總量超過1.5億人,遠遠高於實際的9600多萬人;另一方面,采取的生育意願指標高達70%,遠遠高於實際的生育意願。

楊文莊在衛計委7月發布會上公布,2014年國家統計局人口變動抽樣調查顯示,單獨二孩政策目標人群中43%有再生育的打算。今年初,國家衛計委開展的專項調查顯示,目標人群39.6%有再生育打算,與2013年的調查相比有所下降。

人口預測專家、社會科學院人口與勞動經濟研究所研究員王廣州多年來一直專註於生育政策調整對人口增量的影響。根據他今年發表的題為《生育政策調整中存在的問題與反思》,假定在2015年全國統一放開二孩,2016年新增出生人口為565.8萬人。2017年達到增量最高峰,為583.2萬人。此後逐年降低。

基於王廣州的研究,假定2015年全國統一放開單獨二孩或全面二孩,政策新增出生人口規模估計。

如果全面二孩政策在全國範圍內分批放開,每年新增出生人口數量將會低於王廣州上述預測。

人口學者、生物統計學博士黃文政認為,全面放開二孩後每年新增人口最高峰不會超過500萬。而從單獨二孩在全國的實踐看,全面二孩後的新增人口可能會大大低於預期。

根據衛計委統計,截止到五月底,全國申請單獨二孩總量為145萬,僅占目標人群的13%,遠遠低於衛計委公布的生育意願水平。值得一提的是,在生育意願和生育行為之間,還存在一個明顯的落差。

人民大學人口學者顧寶昌認為,從目前的總和生育率水平和生育意願看,全面放開二孩後,總和生育率也不可能達到2,依然低於2.1的人口世代更替水平。

《大國空巢》作者、美國威斯康星大學人口學者易富賢表示,要看到在目標人群中有大量育齡婦女已經超過40歲,即使有強烈的再生育意願,也不一定就能成功再生育。

易富賢稱,不同年齡階層的女性都會出現生育障礙現象,即無法懷孕或者懷上了但是保不住胎。其中15~29歲婦女生育障礙率為11.0%,30~34歲為14.2%,35~39歲為39.3%,40~44歲為47.1%。

有生育反彈很正常

單獨二孩政策放開前後,相關部門的官員和部分學者曾經提出,要註意避免可能的出生堆積和生育反彈。喬曉春認為,從單獨二孩過去一年多的實踐看,這樣的擔心是多余的。

“我們應該擔心的是政策放開後生育反彈太小。我倒是希望生育反彈能高一些,如果反彈很低,並且很快就開始降低,說明政策調整晚了。”喬曉春說。

2014年12月舉行的第三次生育政策研討會上,多位人口學者圍繞全面二孩政策放開後的出生堆積展開激烈的爭論。絕大部分學者認為,要用科學的態度看待出生堆積。全面放開二孩並不會引起此前擔憂的巨大出生堆積,每年新增加的出生人數將會大大低於預期。

複旦大學社會發展與公共政策學院院長彭希哲認為,生育政策調整本來的意圖就是希望出生人口多一些。有出生堆積是正常的。生育政策調整越往後面推,政策的成本越高。

在南京大學人口學者陳友華看來,生育政策調整中出現的出生堆積,是大海在退潮中的回潮。回潮雖然不能改變退潮的大局,但總比沒有回潮好,它可以延緩退潮的速度。

北京大學社會學系人口學者郭誌剛認為,以前一直認為只要放松生育政策,生育率會必然上升,這是一個人口政策彈簧理論。但事實上,中國目前的低生育率並不僅僅是出於政策壓制,而是存在著很多其他社會經濟及至人口因素的重大影響。

北京大學社會學系人口學者李建新告訴《第一財經日報》,關於出生堆積的種種擔心其實源自於對人口生產認識的誤區。斤斤計較於數字,忽視了人的權利和需求,忽視了人口結構和形勢的新變化,將會繼續扭曲人口自身再生產,導致人口年齡、性別結構失衡,最終影響整個社會、經濟的發展。

“現在不少人認為全面二孩政策一放開就萬事大吉了,中國人口問題就解決了,其實並非如此。如果人口不能實現均衡發展,到出生堆積釋放了之後生育率會繼續下降,中國人口會面臨更大的挑戰。”黃文政說。

編輯:李秀中

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人口 學者 全面 二孩 後年 新增 峰值 僅為 600 左右
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民調解讀》八○後年輕人怎麼看自己?

2016-05-16  TCW

Q:台灣有七成年輕人自評為小確幸,你怎麼看?

程世嘉:小確幸這種氛圍的產生,其實是一種失敗主義的蔓延,年輕人覺得自己在爭取資源或者爭取社會上的成就,不是很有希望的時候,會用小確幸來自嘲,其實沒有對錯。

齊彥喆:超過七成年輕人自評小確幸,我是滿擔憂的,我們的市場比較小,有些人只想開個咖啡廳,有個自己小生意,不是說不好,只是如果所有人都這樣的時候,對於整個產業發展上,就少了一股很強的前進動力。

張瑋軒:我們這代年輕人所謂的小確幸,是希望能讓生活過得舒服一點、開心一點,除了賺錢以外希望生活是有品質的,這不一定是壞事,只是除了這個以外,你是不是有其他想做的Vision(願景)。

陳聖凱:很多小確幸是一時的,找不到身邊的價值,那好吧,我做身邊小的東西,做一、兩次,踏實感出現以後,也敢做一些大夢,這不是很絕對的二分法,我其實覺得小確幸還滿務實的,是務實的一部分。

Q:大志向與小確幸的台灣年輕人,都很重視夢想實踐,你怎麼解讀?

程世嘉:上一代生活是很困苦的,但是整體人類社會相對比五十年前要進步非常多,大部分人生理的需求、資訊的需求、安全的需求,實際上都已經被滿足了,過去一百年,人類已經非常非常進步,這時候大家就會想,我們應該要去追求夢想,這也反映出,我們沒有辦法像嬰兒潮世代的人去掌握那麼多資源,所以我們去追求夢想。

張瑋軒:咖啡店這件事本身並不是一個小確幸的問題,而是他對這個事業的ownership(掌握度)跟想像是多少?我們去想,女生想開一個咖啡店的原因是什麼?是她能對這個事業有全權的掌握,現在高階主管女性比率就是三分之一不到,可能很多女性就是到四十歲,沒有這個(升遷)機會,不如出去開個咖啡店。

陳聖凱:三十歲以前,願意追求夢想的人是多的,但是三、四年以後,他就會遇到一個關卡,比方說儲蓄不夠了,夢想沒有這麼浪漫了,怎麼辦?回頭看他的同學,沒有追求夢想,跑去大企業時,成家啦、有點積蓄啦,那我是追求夢想派的,青黃不接。一則以喜,是大家更敢追求夢想,憂的話,就是我也看到很多鎩羽而歸,甚至怨恨當年鼓勵他追夢的人。

Q:台灣四成年輕人願平日加班、三成願假日加班,你怎麼看?

齊彥喆:現在年輕人希望知道的是,為什麼?我的價值是什麼?我認為帶領Y世代或是剛畢業這群,管理階層有領導的責任,願景分享很重要,你讓他知道「為何而戰」,倒不是加班與否問題,這是他是否真心認同這個組織,這個願景,他就會願意去貢獻。

王景弘:我覺得這個世代對工作是重視的,台灣人對工作有異常的忠誠感,雖然會罵,但你真的叫他加班,他還是會加,可能加班品質不見得是好的,環境不好、自認表現不好、景氣不好,或認為加班才有辦法讓自己取得一個優勢地位、更好的評價,可以做出更多成績。

周致遠:四成的人願意加班,也許是反映另一個問題,就是他們不知道下班該做什麼?台灣人一直以來那麼願意加班,是文化、刻苦耐勞的印象價值觀,台灣人不像國外,在生活中有其他搜尋的Value(價值)。

Q:能否列舉一個你認為的成功人物?

程世嘉:我很羨慕能成功建立起自己事業的人,像Google的CEO佩吉(Larry Page)、鋼鐵人馬斯克(Elon Musk),我覺得他們在世界上做出一些貢獻。

齊彥喆:我覺得魯夫(編按:漫畫《航海王》主角)很成功啊,他很充分去傳遞堅持跟理想這件事,成功不是別人怎麼看你,是你自己對於自己的肯定。

張瑋軒:我覺得艾瑪.華森(Emma Watson,電影《哈利波特》女主角,推動女權活動)非常棒,可帶來正面影響,她知道她是知名人士,怎麼運用她的影響力。

撰文者趙維孝

民調 解讀 後年 輕人 怎麼 自己
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Uber財報曝光!最快後年才可能賺錢 它,吸引三千多億資金 但經營成本更高

2016-06-20  TWM

Uber以創新的商業模式,贏得市場資金青睞,但也因擴張快速,得不斷燒錢;加上競爭日益激烈,Uber想在近期內獲利,恐怕十分困難。

沙烏地阿拉伯的主權基金決定投資三十五億美元,是Uber吸金有術的又一明證。Uber的金庫裡已經堆了一百一十多億美元(約新台幣三干五百億元),但現在的問題是,它要怎麼用這些錢?

這問題有兩個簡單的答案:恨它的人說,Uber會把這些錢燒了;支持它的人說,Uber需要巨額資金,才能達到成長目標。這兩個答案都對,但也都不全對。

Uber從不發布任何財務資料,不過根據Gawker與The

Information洩漏的機密文件,我們可以大致摸清它四年來的表現。我們發現它的成本增幅,一直比它的營收(去除折扣、退款以及給司機的賺頭之後,Uber得以入庫的錢)增幅大。

營收太集中市場拓展不易

Uber的虧損之所以不斷擴大,主要原因是營業成本迅速增加,而營業成本一般包括員工薪資與行銷開支。以去年上半年為例,它的營業成本比前年一整年增加近六成,而營收增幅則為三四%。就像支持它的人說的一樣,Uber為成長而投下巨資。

但就算不計入這類為擴充而帶來的成本,Uber仍因營運成本過而沒有賺頭。

不過,隨著公司規模不斷擴大,營業成本增幅放緩,獲利之道也會逐漸浮現。據我粗略估算,如果這家公司能不斷成長,營運成本增幅也維持不變,並將營業成本增加率降到一年二0%,則Uber可以在二0一八年開始賺錢。沙烏地阿拉伯主權基金、俄羅斯投資機構LetterOne與中國百度等金主願意投資,當然都是認定Uber能賺錢。

不過,他們的投資為Uber打造了六二五億美元市值,這數宇未免太過誇張。

Uber的營收大多來自少數幾個美國大城。公司執行長卡拉尼克(Travis Kalanick)去年初還說,單在舊金山一個城市,Uber就創下一年五億美元營收紀錄。換言之,Uber二0%的營收來自舊金山。

根據公開數字,Uber在它營運的幾乎每一個地方,價錢都比傳統計程車便宜許多。如此看來,Uber只要能將觸角延伸到更多大城,奪取市占率應該易如反掌。

但事實是,沒那麼簡單。Uber在歐洲遠遠談不上普及,因為在歐洲人眼中,Uber是美國自以為是的入侵。此外,歐洲市場上已經出現其他共乘程式(例如特拉維夫的Gett),不僅能提供類似便利,索價有時比Uber還低。計程車業者也急起直追,開始使用便利性不輸Uber的軟體服務。

有些人在使用Uber之後發現,費用差距並沒有Uber說的那麼大。以紐約為例,如果是從曼哈坦到甘迺迪機場這類交通擁擠的路段,搭傳統計程車還比搭Uber便宜。也因此,Uber想在紐約奪占計程車市場沒那麼容易。

想成長得走亞馬遜模式

當然,大城市計程車服務不足,對Uber的成長是一大利多;只是主管機關對Uber的限制越來越嚴,地方競爭對手也紛紛加強武裝,Uber想在近期內獲利可能十分困難。

以此來說,Uber在進軍國際時,未必能像在舊金山那樣威風八面。它的成長放緩只是遲早問題,強大的競爭壓力,也將迫使它只能將價格壓低。

精明、多金的投資人,正將錢砸進一家規模龐大、競爭優勢卻正在縮水的私營計程車公司。很顯然,這些投資人並不指望透過股息收回他們的投資。儘管許多人說Uber是一種不需要公開上市的新類型公司,但對它的投資人而言,IPO(首次公開發行)是他們回收成本的唯一機會。

再怎麼說,亞馬遜(Amazon)大體上不過是一個巨型電子商務運作,但它是一個無所不在、強而有力的全球品牌,它能以二九六倍的本益比交易,原因就在這裡。如果Uber能像亞馬遜一樣發展、成熟,而且不失當年異軍突起的魅力,那它就能為捧高估值的投資人賺到錢。

譯者.陳曉夫

Uber 財報 曝光 最快 後年 可能 賺錢 吸引 三千 多億 資金 經營 成本 更高
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中哈合資核燃料廠預計後年投產 產品將於國內市場和海外出口

過去十年來,中國核電企業一直力爭在海外鈾礦資源市場開發尋求突破,並獲得了一定的成效。其中,中國廣核集團(下稱“中廣核”)在哈薩克斯坦的一個合資項目預計在2019年投產。

5月9日,在中廣核在京舉行的踐行“一帶一路”戰略新聞發布會上,中廣核鈾業公司總經理余誌平在回答媒體關於中哈合資核燃料組件廠項目進展的提問時稱,目前的情況主要是工廠涉及的工作,主要是設備采購的工作,以及相關的生產準備工作,各項工作都有序進行,預計在2019年底項目能夠建成投產。

上述項目是中廣核在兩年前和哈薩克斯坦的企業合作的。2015年12月,中廣核與哈薩克斯坦國家原子能工業公司簽署了《關於在哈薩克斯坦設計和建設燃料組件制造廠和在哈薩克斯坦共同開發鈾礦的商業協議》。商業協議細化了雙方合作進行的核燃料組件項目和鈾礦項目的里程碑節點、主要商業條款等內容以統籌指導兩個項目落地,標誌著中國核能企業“走出去”合資生產核燃料組件事宜又向前邁出了一大步。

余誌平稱, 上述中哈合資項目得到了中國政府和哈薩克斯坦政府的關註,也列入到了能源分委會的跟蹤項目,定期對項目進展進行跟蹤。

中廣核副總經理譚建生介紹,上述項目在2016年12月正式開工。“這是中哈在清潔能源領域合作的標誌性項目,推動了哈薩克斯坦核燃料產業向上遊的升級,也為中國帶來了至少4萬噸金屬鈾的資源儲備。”他說。

“關於產品的銷售,合資組建廠第一期的規模是200噸鈾,主要的客戶是面向中廣核的市場,包括中廣核走出去海外的核電市場。”余誌平介紹,“中廣核和哈原工正在積極謀劃第三方市場,主要面向第三方市場。哈薩克斯坦本身也規劃建,我們這個組建廠也取得了哈薩克斯坦規劃建設中核電站燃料的優先供應權,未來在運行方面會有很好的安排。”

第一財經記者從中廣核獲悉,自2006年以來,中廣核與哈原工在鈾資源開發、天然鈾貿易及核燃料芯塊加工領域進行了合作。

除了哈薩克斯坦,據余誌平介紹,中廣核位於納米比亞的湖山鈾礦項目於2016年12月31日生產出第一桶鈾,預計2017年下半年正式投產。該項目是中國在非洲最大的實業投資項目,項目建設期間可提供約6000個就業崗位,生產期間可提供1600個就業崗位,並使納米比亞出口增長約20%,GDP增長約5%,也有望使納米比亞成為世界第二大天然鈾生產國和出口國。

按照中廣核此前的說法,湖山鈾礦儲量達產後,可滿足20臺百萬千瓦級核電機組近40年的天然鈾需求,其建成投產對提高中國天然鈾的供應保障能力具有重要意義。

余誌平還稱,結合納米比亞工業基礎薄弱、所需技能不足的實際,中廣核一方面引入了中建、中電建、中核建、中冶科工、兵器集團等五家中國企業參與礦建,有效帶動國內企業走出去。

核燃料是核電發展的基礎。國際原子能機構和經濟合作與發展組織此前發的一項聯合報告顯示,盡管2011年3月發生的日本福島核事故後出現了鈾礦市場價格下降和全球經濟危機導致電力需求下降,但對核電站需要的原材料鈾的需求在可預見的未來將會繼續增長。報告預計,2035年之前,世界核能發電量的增長範圍將為7%至82%。

報告稱,目前全球共有20多個國家生產鈾,其中哈薩克斯坦、加拿大和澳大利亞所占比重最大,相當於世界生產總量的63%。近兩年鈾生產的增長主要受到哈薩克斯坦增產的驅動,同時澳大利亞、巴西、中國、馬拉維、納米比亞、尼日爾、烏克蘭和美國也都有小幅增長。

鈾是一種稀有的放射性金屬元素,在地殼中的平均含量僅為百萬分之二,其形成可工業利用礦床的幾率比其他金屬元素要小得多。鈾礦這種核工業的基本原料對於擁有核電站的國家來說都具有戰略價值。

根據中廣核介紹,中國針對核燃料提出了堅持“兩種資源、兩個市場”和“三個三分之一”的資源保障策略,即鈾資源供應依靠國內生產、海外開發和天然鈾貿易各三分之一的保障格局。

多位核電企業人士在接受第一財經記者采訪時表示,隨著中國啟動新一輪規模發展核電的到來,國內核電集團已在世界其他國家開發鈾礦,確保鈾資源供應的穩定,避免鈾礦價格上漲時付出更高的成本。

中哈 合資 核燃料 預計 後年 投產 產品 將於 國內 市場 海外 出口
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港股買賣分兩次加1.5小時 明年3月起午休1.5小時 後年起減至1小時

1 : GS(14)@2010-11-24 00:33:30



【明報專訊】本港的證券交易時間,終可落實「加時」。港交所(0388)董事會通過分兩階段「加時」,明年3月7日開始,港股提早在上午9時30分開市,午飯休市縮短至1個半小時,全日交易時間由目前的4小時增至5小時。至2012年3月,午飯休市進一步縮短為1小時,全日港股交易時間可增至5.5小時,屆時中、港兩地交易時間,便可完全重疊。

本港反覆研究延長交易時間近10年,終可成功踏出一步。財經事務及庫務局長陳家強表示,歡迎港交所的決定,因這有助本港金融市場發展。立法會金融服務界議員詹培忠亦認為,港交所的決定可以接受,但對於第二階段是否必須將午飯時間縮短至1小時,他認為港交所可因應屆時市再作探討。

2012年起與內地交易時間重疊

港交所董事會昨日拍板通過延長交易時間方案。港交所主席夏佳理表示,收回的諮詢回應中,大部分支持將午飯休市時間縮短至1小時,但考慮到本港不少經紀的多年習慣,故決定引入過渡安排,明年先行將午飯休市時間,由目前的2小時縮短至1個半小時,至2012年始進一步縮減至1小時。

現時的港股交易時間,早市為上午10時至12時30分,下午市為下午2時30分至4時,亦即午飯休市有2小時,全日交易時間為4小時。明年3月7日開始,早市將為上午9時30分至12時(「開市前時段」提早至9時),下午市為1時30分至4時,亦即午飯休市有1個半小時(12時至1時30分),全日交易時間為5小時。

2012年3月5日開始,午飯休市將進一步縮至1小時(12時至1時),令全日交易時間增至5.5小時,屆時港股的交易時間,可完全與內地重疊。內地現時的交易時間,為早上9時30分至11時30分,下午市為1時至3時。

如內地改變時間 港或再跟隨

夏佳理認為,分階段實施可幫助證券界及飲食界適應新的時間安排,但他說1年過渡時間並非不可改變,港交所會因應實際市作調節。至於日後會否完全取消中午休市,他說要留待日後詳加研究。消息人士表示,港股「加時」的首要宗旨,是要配合內地市場,假如內地股市他日取消午休,或進一步延長交易時間,本港也要考慮跟隨。

港股交易時間在全球主要股市中堪稱最短,有別歐、美市場每日最少有6小時交易。港交所早在10年前已提出延長交易時間,奈何華資經紀群起反對,最終無法成事。今年港交所提出溫和的加時方案,華資經紀普遍接受提早開市,但對縮短午飯休市至1小時有保留,港交所遂因應他們的意願,加入午休1個半小時的諮詢選擇。
港股 買賣 分兩 兩次 次加 1.5 小時 明年 月起 午休 後年 減至
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五億駙馬睇西半山豪宅黎諾懿後年搬得

1 : GS(14)@2016-02-04 17:24:30

「五億駙馬」黎諾懿前年娶咗有米女友李潔瑩(Nicole),女方外家係做美容生意,身家過億,未嫁前同父母住君頤峰豪宅,但同黎諾懿結婚後,就住700呎西貢村屋。昨日有報道指黎諾懿獲老婆外家照顧,送價值4千萬嘅西半山豪宅畀佢哋兩公婆住,最快2018年可以入住。對於呢件事,黎諾懿直認不諱,佢話自己的確有同老婆仲有外父外母去睇樓,仲幾啱心水,但佢冇認到係外父外母送樓畀佢哋做愛巢,只係話投資,仲話會等樓價低啲先入巿。





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五億 駙馬 睇西 半山 豪宅 黎諾 諾懿 後年 搬得
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美軍「星戰」電磁炮後年登場

1 : GS(14)@2016-02-18 00:37:00

由美國海軍研發多年的電磁炮,能以音速7倍的速度發射炮彈,預計最快2018年可在戰艦上部署。這款被研究人員稱為「星戰級科技」的電磁炮,利用強大的電流產生出磁場,將管道內重達10公斤的炮彈,以時速8,690公里的速度,發射到161公里外的目標,準繩度高之餘威力更足以穿透三道混凝土牆。由於技術摒棄了過往推進炮彈用的火藥,因此成本大減。美國海軍水面作戰指揮官凡塔(Pete Fanta)提出,繞過原定今年在海上原型艦進行的測試,兩年後直接將電磁炮部署在建造中的「詹森號」驅逐艦(USS Lyndon B. Johnson)上,但建議未獲正式採納。當局正考慮大小、重量及供電設備,為電磁炮選擇合適的艦艇,據悉「朱姆沃爾特級」隱形驅逐艦是可行的選擇。英國《每日郵報》





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美軍 星戰 電磁炮 電磁 後年 登場
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銀行界料港後年才調高利率

1 : GS(14)@2016-09-23 08:05:43

【本報訊】聯儲局一如預期維持美息不變,將明年加息預期幅度調低,銀行界認為本地資金極為充裕,即使今年底美國加息1次及明年再加1次,明年度本港加息機會仍然極微。港滙昨徘徊每美元兌7.7550水平,較前日轉強20點子。金管局發言人指,雖然美國聯邦公開市場委員會決定維持利率不變,但今年加息機會仍高,儘管美國利率正常化步伐存在不確定性,該局提醒銀行、企業及個人,應保持警覺審慎管理風險。


銀行體系結餘充裕

恒生(011)執行董事馮孝忠指,市場對儲局聲明普遍解讀是今年美國會加息1次,明年再加1次,認為因全球央行對抵銷美國加息影響,能夠採取的量寬工具已技窮,惟儲局亦不會採取過度冒進加息步伐。11月議息日期,適逢是美國總統大選前3天,他相信今年加息時間,12月中機會較大,即使今明年度儲局各加息1次,以目前本港銀行體系結餘水平,並無誘因驅動資金流出規模,觸發港滙跌至7.85弱方兌換保證價,故預期最快後年才加。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19779158
銀行 界料 料港 後年 才調 調高 利率
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日擬修例讓天皇後年退位

1 : GS(14)@2016-10-19 05:28:35

日本前日正式開會討論天皇(圖左)生前退位事宜,消息指政府有意讓明仁天皇在兩年後退位。宮內廳消息指,明仁2012年接受心臟搭橋手術後不久,已表明希望「堅持到平成30年(2018年)」。數名憲法及皇室專家前日舉行首次會議,討論天皇退位、退位具體操作、退位先例是否適用於往後皇位繼承者、天皇病重未能履行職務時委任他人「攝政」的可行性等議題,但未有論及是否容許女性繼位。與會的首相安倍晉三指,天皇退位是關乎一國之本的要事,必須撇開先見及綜合國民意見慎重考慮。但共同社引述消息指,政府希望訂立一套僅適用於明仁的退位特別法,希望讓明仁於2018年退位,並計劃在來年國會例行會議中提出相關法案。但官房長官菅義偉回應指,天皇生前退位是國家大事,預設特定日程並不恰當。


85議員參拜靖國神社


已屆82歲高齡的明仁天皇,8月在錄影講話中表明退位意向,其間一度提及「兩年後迎接平成30年」,令外界猜測他希望在兩年後退位。有前皇室顧問透露,明仁早在2010年76歲時已提及過「想在80歲卸任天皇之位」的意願,更表明想「讓位」予後人,強烈否定「攝政」的可能性。此外,來自自民黨及民進黨的85名國會議員昨晨集體參拜正值秋祭的靖國神社,中國呼籲日本政治人物在正確史觀上謙卑、誠心地反省,以換取鄰國及國際社會信任。南韓對此表示極度失望。共同網/日本放送協會




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161019/19805648
日擬 擬修 修例 例讓 天皇 後年 退位
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宮崎駿新作後年未睇得

1 : GS(14)@2017-04-30 15:22:26

日本動畫大師宮崎駿於2013年宣佈引退,不過曾經多次食言的他,去年底透露正籌備長篇動畫復出。吉卜力製作室監製鈴木敏夫昨日出席活動時,被問到宮崎駿新作進展如何,他說:「現時仍在畫storyboard,去年7月開始畫。進度不太理想。」鈴木敏夫表示作品應趕不及於2019年上映,只透露現完成了20分鐘內容,對於新作會何時完成與新作片名內容等,他都耍手表示無可奉告。



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宮崎駿 宮崎 新作 後年 未睇 睇得
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【豬年新娘】麥玲玲:後年有結婚運

1 : GS(14)@2017-05-28 10:38:16

黃宇詩生肖屬龍,昨表示和Peter未有結婚計劃,不過堪輿家麥玲玲根據黃宇詩的命格,推斷她後年有結婚運,大有機會做豬年新娘。麥玲玲昨在電話說:「佢本身命屬木、金多,金係佢嘅桃花星,但有啲波折,佢呢個命格係要幾經波折,先可以開花結果,睇嚟2019年佢會接近結婚運。佢逢9歲就轉運,過咗39歲開始穩定少少,39歲前容易有三角關係。呢幾年嚟睇,2019年結婚機會較高,佢適宜低調處理感情事,最好喺外國註冊。」又續說:「佢面形比較方,鰓骨比較闊,以前話無方臉貴妃,方臉好難享夫福,所以佢要親力親為做嘢。」採訪:劉敏




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170528/20036093
豬年 新娘 玲玲 後年 結婚
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歐央行明年起買債減半 保持低息直至買債結束 料後年始加息

1 : GS(14)@2017-10-29 23:19:05

【明報專訊】歐洲央行昨一如預期維持利率不變,並宣布明年起縮減買債規模。買債額度將由目前每月600億歐元(約5508億港元)縮減一半,由明年1月起,淨資產購買規模將降至每月300億歐元(約2753億港元),此買債額度將維持9個月或更長時間,暫未定結束期限。如有必要,更可延至通脹路徑與通脹目標一致才再調整。倘前景惡化,央行將隨時增加買債規模,並延長買債期限。歐央行又聲明,利率仍將維持低位,直至買債結束以後很久。

分析認為,這意味目前利率至少維持至買債結束後半年,即最快要至2019年3月才會加息。聲明公布後,歐元兌美元跌0.9%至1.170,是本月初以來的盤中低位。德國10年期國債孳息下滑至0.442厘。泛歐Stoxx 600指數升0.7%。

歐元德國債息跌 歐股揚

歐洲央行行長德拉吉預期,到年底通脹或暫時下滑,預示他不急於加息,不過他預期中期通脹將持續上升。他表示,目前仍需相當寬鬆的貨幣政策,但官員對是否為量寬設期限意見分歧,多數官員支持保持靈活。他透露,官員未討論買債的構成比例及限制,並將靈活進行債券到期再投資,再投資的規模將相當巨大。

根據歐央行的聲明,到期債券再投資將在買債計劃結束後維持一段時期,如有需要將一直延續,為市場提供流動性。分析預期,債券到期再投資的規模,每月可達100億至150億歐元,確保量寬不會突然結束,影響經濟復蘇。

多數委員不建議量寬限期

德拉吉又談到量寬的老問題,就是究竟每月買債的速度,還是央行買債的總規模(持有的債券總值)重要。他認為,只要持有的資產不斷增加,資產規模將愈來愈重要,即使買債停止,只要央行沒有縮減資產負債表,並延續債券到期再投資,刺激作用猶在。

CreditSights的分析師預期,按照縮減的比例,每月購買的企業債券將減至35億歐元,相信仍可維持對歐元債務的需求,而市場對高息債的需求,連帶歐洲央行不能購買的BB級公司債券仍可繼續受惠。匯控歐洲首席經濟師Simon Wells稱,歐央行大致維持鴿派,初步反應似乎獲市場認同。

德銀盈利倍增 市場質疑靠削開支

受惠於削減開支措施,歐洲最大投行德銀第三季盈利6.49億歐元(約60億港元),按年增長1.33倍。不過市場人士質疑德銀除削減開支外,業務增長乏力。

德銀上季整體收入減少9.6%至68億歐元(約627億港元),迄今連跌3季。其中上季交易收入更下挫30%,跌幅是美國投行的兩倍。德銀財務總監承認,很難說收入何時回升。德銀股價昨跌約1%。

由於對客戶的賠償減少,巴克萊第三季盈利按年增長41%至5.83億鎊(約60億港元)。不過固定收益、外匯和大宗商品業務(FICC)收入按年跌34%,跟德銀一樣表現落後於美國同業。巴克萊股價昨跌約7%。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1632&issue=20171027
央行 明年 起買 買債 減半 保持 低息 直至 結束 後年 加息
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343302

翩匯坊後年開業 呎租高見70元

1 : GS(14)@2017-12-14 18:22:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7781&issue=20171214
【明報專訊】去年開售的華懋將軍澳海翩匯,其基座商場命名為「翩匯坊」(Papillons Square),現展開招租。華懋集團租務副總經理張家駿接受訪問時表示,參考將軍澳商場的租務情况,預計商場平均呎租約30至70元,當商場於2019年初開業後,料人均消費可達400至900元。

為海翩匯基座商場 涉14萬呎約50舖

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張透露,翩匯坊樓高2層,14萬方呎,提供約40至50個商舖,商舖面積約300至1.6萬方呎,目前已落實預租予學之園幼稚園,涉及樓面約2萬方呎,暫為目前最大的租戶,另有中式酒家及食肆正洽租。現投放400萬元宣傳費作前期招租推廣,預計於2019年正式開幕時,將有新一輪的宣傳。

幼稚園預租2萬呎 最大租戶

他表示,商場設三大類別,分別是餐飲、生活精品及兒童天地,餐飲及生活精品各佔三成樓面,餘下四成樓面為兒童天地,其中餐飲將設於向海位置,讓顧客享海景。至於商場設計走自然風格路線,採取木色主調,商場中央以通天採光的設計,加上落地大玻璃,讓顧客在購物時亦可欣賞室外景致,場內亦設置藝術雕塑,以增加文藝色彩。

目前將軍澳有逾40萬人口聚居,張家駿認為,市場極具潛力,翩匯坊除主攻將軍澳區年輕、中產客源,另隨着區內法國國際學校將於明年9月開業、以及新政府大樓於2020年落成,他相信,高消費力的上班族及家庭客會進一步帶旺人流,正如翩匯坊的名字一樣,「坊」是讓人安逸歡聚的地方,預期商場將能為將軍澳區,以及外區顧客帶來新選擇。

明報記者 甘潔瑩
翩匯 匯坊 後年 開業 呎租 高見 70
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脫歐前景未明 慢吸倫敦樓良機 明年樓價料續跌 後年反彈

1 : GS(14)@2017-12-18 03:31:45

【明報專訊】早前英國與歐盟就脫歐談判終取得進展,但迅即遇上挫折,周三英國下議院決議國會對任何脫歐協議有最終決定權,再度為政經前景添上不明朗因素,包括樓市。多間地產代理預計明年倫敦樓價會繼續下跌,直至2019年後樓價才會顯著反彈上升,而明年租金增長亦會跑贏樓價升幅,為近6年來首次。惟有地產商認為,如果倫敦樓價每年上升一成反而會形成泡沫,形容目前樓市仍然穩定,明年相對看好市內二、三和四區表現。

房地產網站Rightmove預計,明年英國整體樓價會微升1%,而倫敦樓價會落後大市、下跌2%,但大部分會被整體中小型住宅價格升幅抵消。另一代理第一太平戴維斯估計明年倫敦樓價會跌2%,直至2019年持平,而未來5年將累升7.1%,遠低於過去5年的28%,並將跑輸其他地區以至通脹。英國統計局資料顯示,目前英國平均成交樓價為22.6萬鎊(約237萬港元),遠低於8月時的48.4萬鎊 (約507萬港元)。

中心區樓價跌2.2% 去年8月後最溫和

萊坊報告顯示,今年倫敦樓價下跌了1%,明年亦會續跌0.5%;並稱一旦最終脫歐方案不利英國,將影響倫敦金融中心地位,對倫敦中心區樓市帶來更大風險。事實上,中心區樓價仍未見起色,直至上月的3個月中心區樓價指數按年跌2.2%,已是繼去年8月後最溫和跌幅。按價格區分,平均樓價1000萬鎊以上單位下跌2.1%,介乎100萬至200萬鎊的住宅更跌3.1%。

至於租金方面,11月倫敦中心區租金下跌了2.4%;由於供應增加,導致租金實際已持續下跌逾兩年;但租盤供應有減少迹象,1至10月西敏(Westminster)月租2000鎊以上租盤,較去年同期少了一成。萊坊料明年該區租金會上升0.5%,2019年會上升1.9%,因需求相對強於租盤增長。第一太平戴維斯預料,明年整體倫敦租金增長將跑贏樓價,為2011年以來首次。

全球央行逐步把貨幣政策正常化,當中英倫銀行於上月宣布加息0.25厘,為10年來首次。第一太平戴維斯認為此舉象徵意義較大,相信未來會逐步和有限度加息,料2022年會加至2.25厘,帶動平均按揭息率上升一倍至4%。

租盤供應減 租金增幅料跑贏樓價

澳洲地產商Lendlease住宅部主管Richard Cook(圖)認為,倫敦樓價已取得連續4至5年良好增長,指目前即使升幅放緩但整體樓市仍然穩定,反稱若樓價每年升10%便會形成泡沫。他認為除了倫敦西南部地區有吸引的租金回報外,還有托定咸區(Tottenham)和泰晤士河南岸等地區,並較偏好倫敦二、三和四區,料明年這些地區樓價會增長2%至3%,而一區樓價增長將放緩。

他表示,今年其他地區樓市表現跑贏倫敦,例如曼徹斯特和卡迪夫城等,但指在金融危機時,這些地區跌幅大於倫敦,而且需較長時間復蘇,倫敦樓市往往如香港般極速恢復。他又指,如果打算作長線投資,倫敦往往可提供長遠回報,如債券般作避險資產,而且早前上調印花稅覆蓋所有業主,非只是針對海外買家。至於脫歐問題,他指倫敦是國際城市,而非只是一個歐洲城市,有大量包括來自歐洲和美國的投資需求,而且具英語系國家優勢,相信脫歐對市場影響不大。

國際城市易吸資 倫敦復蘇力強

此外,Lendlease聯同保利置業(0119)推出倫敦Southfields住宅項目Cambium,分層式公寓入場費由60萬鎊起(約630萬港元),主要戶型為2房及3房;另外,別墅114萬鎊(約1200萬港元)入場,面積介乎1400至2400方呎,以3至5房戶型為主。Cook表示,過去3年Southfields樓價上升了45.3%,區內租金回報平均為3.5厘。Cambium一共有55伙屬永久業權的別墅,以及55伙99年業權的分層式公寓,並將於本港推售約10伙公寓和49伙別墅。項目預計於2018年第四季落成,買家需先支付樓價一成,餘款在入伙時繳付。

明報記者

[王俊騏 海外置業錦囊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2217&issue=20171215
脫歐 前景 未明 慢吸 倫敦 良機 明年 樓價 料續 續跌 後年 反彈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345294

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